La tribune, 18 avril 1990, Cahier 4

[" PAVILLON UNIVESTRIE UNIVERSITÉ DE SHERBROOKE JEUDI 17 h à 22 h VENDREDI/SAMEDI 12 h à 22 h DIMANCHE 12 h à 20 h L'EXPO-HABITAT, ORGANISE PAR Région de l'Eslrie LA RIVIERA, UNE REALISATION DE Ml-Mltn.l'liiMj cahier spécial LaTribune 13701 5sJfjjrç*.LES CONSTRUCTIONS Lo Tribune, Sh* La Tribune, Sherbrooke, mercredi 18 avril 1990 ROCK forest 5086, bd Bourque, Rock Forest tuf \\ I \u2022 s' ¦ r&f y tSt ¦les industries m I lltée bonneville ¦JSm mm DURANT ACHETEZ UNE MAISON NEUVE USINÉE DES INDUSTRIES BONNEVILLE et obtenez GRATUITEMENT un bain tourbillon srt '¦*>.Teas»- ij|J ¦ les industries\ta I lltée bonneville cs< Q Georges Lanoue GISÈLE BONNEVILLE, directrice Paul-émile Couture conseiller ¦\tLe plus grand choix\t¦ Plus de 100 modèles disponibles ¦\tEstimation de vos plans ¦ Membre A PC.HQ.¦\tNormes qui rencontrent les exigences de la S.C.H.L.et de la C S A ¦\tMaison bricoleur disponible à partir de 16,800$ (768 pi.car.) ¦\tGrand choix de maisons (mobiles) modulaires construites, utilisant les mêmes matériaux et les mêmes normes que les maisons usinées ¦\tGarantie de 5 ans conseiller Les Industries Bonneville limitée, est le plus impor tant manufacturier de maisons usinées au Canada, et compte plus de 600 employés répartis parmi ses quatre usines et ses quelque quinze succursales québécoises ainsi que ses points de vente au Nouveaux Brunswick.en Ontario et aux Etats-Unis.13601 * I I i APCHh QU'EST CE QUE L'ASSOCIATION PROVINCIALE DES CONSTRUCTEURS D\u2019HABITATIONS DU QUÉBEC?L'association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ) représente le regroupement d'entrepreneurs en construction et rénovation domiciliaires le plus important au Québec.Organisme sans but lucratif fondé en 1962, l'APCHQ se donne pour mandat de favoriser un climat prospère à l'essor du marché de l'habitation.Près de 10 000 entreprises actives dans la construction et la rénovation résidentielles se regroupent sous l'égide de l'APCHQ.Oe ce nombre plus de 6 000 se répartissent dans quatorze associations régionales affiliées; la Fédération provinciale du bâtiment et de l'habitation du Québec, la Société québécoise des manufacturiers d'habitations et l'Association des puisatiers du Québec.De plus, l'APCHQ a créé deux programmes de garantie pour assurer des travaux de qualité aux consommateurs.En effet, la Garantie des maisons neuves et la Garantie rénovation couvrent globalement les travaux de construction d'une maison neuve et les travaux de rénovation en ce qui a trait notamment aux acomptes versés, au parachèvement des travaux, aux défauts cachés et aux vices majeurs.Les garanties offrent également un service de conciliation.Par ailleurs, elles sont transférables lors de la revente de la maison.Depuis plusieurs années l'APCHQ agit auprès du grand public comme centre de référence.Elle publie régulièrement des feuillets et brochures, produit des vidéocassettes et organise depuis 1980 les salons Expo Habitat.L'APCHQ a ainsi la ferme intention de demeurer un organisme responsable et novateur.^QUK ^^ÉDOR AOUAFINE Appareils de traitement d\u2019eau Nous avons la solution à tous vos problèmes d'eau, venez donc nous rencontrer au kiosque #279.-PROMOTION \u2022 SALON HABITAT- Tirage de $100.00 dimanche 22 avril, 19h00 Nom: Adresse: Tél.: (\t) s.v.p.déposer ce coupon au kiosque #279 Je désire une analyse d'eau gratuite à domicile ?MODULEX Piscine hors terre, 21 pi.avec acc.standards, au 100 PREMIERS ACHETEURS Hidenca Modulai Installation en tut) LA RIVIERA 75 ans d expérience Membre de l'APCHO APPROUVÉ PAR IA SCHl Installation par le client ou par Module Livraison partout à la ville ou à la campagne D'après le système exclusif THERMO PlUS murs en 2\" x 7\".fenêtres triples 1 578 Principale Route 112, Granby, J2G 8C8 >1 mille passé le Club de golf Granby St Pauli LA ORLE I taira parvenir las cataloguai an couleur! mr- Ëfcr s'\"\u2018 i.1 j Aértua i*» J Ce* pasta!\tTM 1 cMndas U.N y MAISONS MODULEX I\t1571 Principale.firaaby Sb\tJ*** TW.: 777-3777 GRANBY 777-3777 * Dépositaire exclusif pour les Cantons de l'Est, Alain Carbonneau.o 12393 La Tribune, Mois de la maison neuve AVRIL MOIS DE LA MAISON NEUVE QUALITÉ DE VIE NOUVELLE Le mois d\u2019avril a été officiellement décrété «Mois de la maison neuve» par le Ministre de l\u2019Habitation Monsieur Alan Redway.L\u2019Association provinciale des constructeurs d\u2019habitations du Québec (APCHQ) désire participer au rayonnement de cette initiative.Une qualité de vie nouvelle se traduit souvent par l\u2019acquisition d\u2019un chez-soi confirme à son style de vie.A ce chapitre la maison neuve répond adéquatement aux attentes suscitées par les courants actuels.L\u2019environnement fait également partie des nouvelles préoccupations à ce sujet.Vous trouverez dans ces pages les détails de la promotion: une maison = un arbre.Acheter une maison neuve, :\u2019est accéder à une qualité de vie nouvelle.GARANTIE A \\ f / * // k\\y 'Vv** y // w ¦ ¦ y CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON «LA RIVIERA «La Riviera» de la Californie à La Rive Droite Vivre à l'heure de la Californie dans une maison située aux limites de Sherbrooke, quel rêve! Et si ce rêve devenait réalité au lendemain du salon Expo habitat?La firme Les Constructions Roger Leclerc inc.a opté pour une maison de style «South Californian» dont le plan a été conçu par Les Dessins Drummond.Autant l'aménagement intérieur que le fini extérieur ont été pensés en fonction de ce style.La Riviera sera aménagée sur un terrain de 7,100 pieds carrés du développement La Rive Droite dans la municipalité d'Ascot.Les dimensions de la maison sont de 32' x 50'.Construite sur deux étages, cette maison de dix pièces comporte trois chambres à coucher, cuisine, cuisinette, salle à manger, salon, 2 foyers et trois salles de bain.Le revêtement extérieur se distingue par ses couleurs sable et blanc.Les quatre facettes sont briquetées à la hauteur du premier étage tandis que le 2e étage est fini en stucco.Voici quelques-unes des principales caractéristiques de «La Riviera»; -\tChauffage par rayonnement THERMARAY -\tAspirateur central DRAIN VAC 2002 -(centre d'Aspirateur M.C.) -\tBain tourbillon (Salles de Bains F.Falro) -\tAccessoires sanitaires SELLES -\tÉchangeur de chaleur VENMAR -\tRobinetterie CHAVONNET ET MUSSBAUM HABITAT D E L A* E^S T R 22 FAITES UNE OFFRE SUR «LA RIVIERA EN MONTRE SUR LE SITE DE L\u2019EXPO HABITAT DE L\u2019ESTRIE «sSK HI AU PLUS OFFRANT D'UNE VALEUR AU COÛT MINIMUM DE 240,000 $ IX/IISE À PRIX 164,000 $ TERRAIN INCLUS A LA 1.L'APCHQ offre à vendre, par le biais d'offres d'achat privées, l'immeuble suivant: a)\tLa maison modèle construite par «Les Constructions Roger Leclerc inc et actuellement éngée sur le site de l'Université de Sherbrooke b)\tUn terrain d'une superficie de 7100 p2 situé place Françocs Baillargé au domaine de la Rive Droite.L'emplacement du terrain est indiqué sur le plan indus sur ce dépliant.c)\tSont indus: dans la présente offre de vente le terrain, la maison modèle dans le même état que celui dans lequel elle se trouve présentement et en conformité avec les plans et devis, la livraison et l'installation de ladite maison sur ce terrain, les raccords de plomberie et d'électricité, les frais notariés, une somme de 2000$ applicable au pay sagement.La maison est admissible au programme de subvention de 2000$ de la Ville d'Ascot.Sont exclus: tous les meubles, meubles meublant et objets mobiliers garnissant présentement la maison, lesquels seront à la charge exclusive de l'acheteur L L'offre de vente est ouverte à toute personne physique sérieuse et suf- * fisamment solvable, et dont le crédit d\u2019emprunt sera accepté de façon finale conformément aux termes de l'offre d'achat présentée par l'acheteur 3.\tToute offre d'achat est expressément interdite a tout membre du Conseil d'administration de l'APCHQ région de l'Estne inc, de même qu'a tout employé ou représentant de cet organisme et de 1'entrepnse «Les Constructions Roger Leclerc inc.ainsi qu'à tout conjoint des dites per RÉGLEMENTS D\u2019ADMISSION VENTE DE LA MAISON MODÈLE «LA 4.\tAucune offre d'achat ne sera considérée à moms que le montant ne soit d'une tranche de 500$ plus élevée que la dernière offre d'achat affichée.5.\tLa prise de possession de l'immeuble se fera le ou vers le 3 juillet 1990 conformément aux termes de l'offre d'achat.6.\tL'offre d'achat devra être présentée sur les formules d'offre d'achat disponibles au stand réservé à cet effet à l'entrée de la première salle de l'Expo Habitat et devra être entièrement complétée et signée, sans condition ni modification, et avoir été remise directement à ce stand au plus tard le 22 avril 1990 à 18 heures 7.\tU signature de l'offre d'achat indique la compréhension et l'acceptation par l'acheteur de tous les termes et conditions décrits à l'offre d'achat et aux présents réglements.8.\tLe pnx de base minimum de la première offre d'achat à être reçue ne devra pas être inférieur à 164 000$ 9.\tToute offre d'achat demeurera confidentielle, et le nom de tout offrant ne sera pas dévoilé tant qu'une acceptation finale et qu'une vérification finale du crédit n'auront pas été faites par L APCHQ.10.\tL'APCHQ ou toute personne désignée par elle, est autorisée a dévoiler en tout temps, pendant la durée du salon |usqu a 16 heures 30 le 22 avril 1990, le montant du meilleur pnx offert, de même que le nombre de soumissions reçues et acceptables.11.\tL'acheteur qui présente une offre d'achat autonse tacitement I APCHQ à vénfier son crédit d'emprunt RIVIERA IL Toute personne aura la possibilité de se procurer une offre d'achat jusqu'à 17h45 le 22 avril 1990.Les offres d'achat reçues dimanche le 22 avril 1990 entre 16h30 et 18h seront gardées confidentielles.Toutes les offres en circulation devront être déposées au plus tard à 18 heures, heure d'ouverture de l'ensemble des soumissions.13.\tToute offre non acceptée sera réputée nulle et considérée comme si elle n'avait jamais existé.14.\tL'APCHQ acceptera l'offre d'achat par laquelle le meilleur pnx aura été offert, après approbation finale du crédit de l'acheteur, s'il y a beu, et pour autant que l'offrant acheteur ait respecté tous les termes et conditions des piésents règlements et de l'offre d'achat.15.\tTout offrant acheteur pourra en tout temps, avant 18 heures le 22 avril 1990 déposer une nouvelle offre ou autant de nouvelles offres qu'il le voudra, pour autant que cette ou ces nouvelles offres soient toujours conformes, auquel cas la dernière offre sera la seule considérée.16.\tDans le cas où deux ou plusieurs offres conformes seraient à des pnx égaux, celle qui sera acceptée sera celle qui aura été chronologiquement déposée la première 17.\tL'acquéreur accepte que son nom soit divulgué et que sa photo soit publiée dans les médias.POUR INFORMATION: (819) 563-9643 Planchers de bois franc en cerisier 5-1/4\" et 4-1/4\" pré-vernis -\tPlancher du hall d'entrée avec céramique -\tPlancher de cuisine en céramique -\tSystème de sécurité «ALARME M1CRO-COM» -\tEscalier en cerisier -\tRangement MAJ1NART -\tFour encastré et plaque de cuisson (Meubles Chez Pierre) -\tArmoires stratifiées (Cuisine Idéale) -\tDeux foyers DÉCOR VARIÉ (Les Forges Marin) - Panneau mural colonnial (Les Forges Marin) -\tIsolation supérieure à la moyenne -\tRevêtement du 1er étage en brique et revêtement du 2e étage en stucco ISPRO, couleur sable.- Galeries recouvertes en fibre de verre Puisque ce bâtiment a dû être installé sur les terrains de l'Université de Sherbrooke et qu'il est appelé à être déménagé sur son site permanent, il a été doté d'une structure renforcée.Mentionnons enfin que «La Riviera» est inscrite au programme de «Garantie des Maisons Neuves» de l'APCHQ.tqnnancourt SITE de la MAISON MODELE place FRANCOIS BAIILAIRGL tA RIVERA UNE IDÉALISATION DE l EXPO HABITAT ORGANISÉ PAR NOS COI 1 ABC YRATF URS PARÉ TANGUAY NOTAIR1 S GRAVEl .SAVARY PAUL A ASS É VAI UATE URS AC ,Rf ( S Il fait ban y vivre.£^~/IPCHh Region de l'Estne 1 1 99| UN QUARTIER BIEN STRUCTURÉ /\t\\ / r -\tr L\t.J L \t\u2014 Uril Mois de la maison neu\\o Aujourd\u2019hui, l\u2019acheteur de maisons neuves agit en connaisseur et exige des produits de qualité.Il connaît mieux les produits offerts sur le marché que l\u2019acheteur s\u2019il y a 10 ans.Il prépare soigneusement sa démarche et exige le meilleur rapport qualité-prix.Le consommateur d\u2019aujou-r\u2019hui vise l\u2019excellence et insiste sur des caractéristiques précises, liées à son mode de vie: il désire vivre dans une localité dynamique offrant le maximum de services.Bien que la structure de la maison neuve soit au coeur même de sa décision, le choix de la localité compte aussi pour beaucoup.Un nombre croissant d\u2019acheteurs de maison neuves désire vivre dans un quartier offrant une grande variété de services.La proximité des magasins, des écoles, des établissements de santé de même que l\u2019aménagement urbain intéressent au plus haut point l\u2019acheteur de maisons neuves.Les constructeurs et les promoteurs immobiliers tiennent compte de ces préoccupations pour aménager les nouvelles localités.Cependant, de nombreuses restrictions régissant le développement des nouvelles localités découlent de règlements municipaux.C\u2019est pourquoi durant les étapes préliminaires à l\u2019aménagement d\u2019une nouvelle localité, les promoteurs travaillent en étroite collaboration avec les autorités municipales.L\u2019indice d\u2019une localité bien planifiée?Sa préoccupation constante d\u2019assurer à ses résidants une qualité de vie supérieure.La clientèle composée de ménages avec jeunes enfants appréciera la proximité de garderies, de pré-maternelles et de terrains de jeux.Plus tard, cette clientèle désirera être près de nouvelles écoles construites aux normes d\u2019aujourd\u2019hui:\tsystèmes de chauffage, de climatisation et de ventilation qui assureront à leurs enfants un environnement sain.Dans les nouvelles localités, piscines, terrains de jeux et aré-nas ont été prévus pour permettre aux familles du quartier de se rencontrer pour pouvoir encourager les jeunes, organiser des loisirs et participer à la vie de leur collectivité.Dans sa recherche de qualité, celui qui se soucie de sa santé appréciera l\u2019air non pollué, les espaces verts, les pistes cyclables, les sentiers pour piétons qu\u2019offrent les nouvelles localités.Les centres de conditionnement phy- sique ouverts toute l\u2019année réjouiront ceux qui vouent un culte à la santé.Les constructeurs rêvent d\u2019instaurer «un esprit de quartier» en veillant au moindre détail.Par souci d\u2019harmonie, les urbanistes des nouvelles localités, de concert avec les concepteurs d\u2019habitations, intègrent les maisons neuves au milieu environnant.En effet, l\u2019aménagement urbain rehausse l\u2019allure du quartier; l\u2019éclairage ornemental, la présence de sentiers dans la nature, de clôtures en pin, de bancs dans les parcs invitent les résidants à sortir de leur cadre de vie et à fréquenter les lieux publics.Enfin, une localité bien planifiée assure aux propriétaires la valeur de leur habitation.Une qualité de vie sera également maintenue au cours des années à venir.Omniprésent, le souci de continuité dans la conception des habitations garantit que des critères d\u2019esthétique seront respectés.Certains règlements concernant la construction peuvent stipuler que des maisons de styles identiques ne peuvent être bâties côte à côte ou que l\u2019aménagement paysager doit être réalisé un an après la prise de possession d\u2019une maison neuve.Enfin, les municipalités imposent aussi d\u2019autres exigences que ce soit le nombre de pieds carrés d\u2019une habitation ou la coordination des couleurs dans tout le quartier.Us^ALLESDE_BAmJ (^OIX § PfilRO DE STYLES 2670, rue King est Tél.: 564-2660 Fleurimont\tFax: 564-2339 \u2022\taccessoires salles de bains \u2022\tbains tourbillon et SPA \u2022\trobinetterie PLOMBERIE GILLES HENRI INC.Résidentiel \u2014 industriel commercial 564-1139 HABITAT D E L E^S TRIE 22 o'5 # PAVILION UNIVESTRIE UNIVERSITÉ DE SHERBROOKE CONCOURS 10,500 UNE PISCINE HORS TERRE d'une valeur de 4000$ Une piscine hors-terre de 18 pieds de diamètre, structure en résine de synthèse, d'une valeur de 4000$, comprenant les accessoires et la livraison, offerte par «Centre Citadelle1 de Sherbrooke (Rock Forest).Installation et raccordement non in- UN MOBILIER DE SALLE A MANGER d'une valeur de 3800$ Un mobilier de valle à manger, d\u2019une valeur de 3800$ comprenant une table, quatre chaises et un buffet «Collection OPTIMA de Carrier», offert par Mobivendi Inc.\u2022J Sat Inc.(8i9) 864*7506 DESIGN AUDIO VIDEO TELEVISION PAR SATELLITE SYSTEME DE SURVEILLANCE PAR CAMERA A PHOTO DETECTION 6808, boul.Bourque, Rock Forest, Qc., J1N 1B4 Pour informations, passez nous voir aux kiosques 218 et 220 12040 \",yV* 4 3 LJ i_J iU iiüïA \u2022.*J ' ¦'.'\u2014rJ *j.i ii'.U DI LJ LJ LJ l_J l*J u.«J '.»\u20141 t L3I J.', i\u2014 '£-{J?à Ifc'.ik\u2019E IjnUC'THrfj j fiîsxa ,;,J y.JvJ %âKï ».j£»ïl U LîLv^jJ ÀùA'lut lJ :\u2019 v.?.ifl *\u2014 JÜ \u2022lü&J îi'.»i:3 *»iài lÂkà ILfsemauJ aluminium \u2022 reuei hi» « 5\u201cw\"u\"\u2019s i résidentiel et commercial .conseiller techmqu.estimation graturte ¦sentant Nlodt lStallation ne sans joints ,r\u201ec et détail vente et m gouttières vonte en ! \u2022 repre; ******\u201d*>*1#wiw^'s Votre intérieur.dans la nature! 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Optez pour la qualité et le service.Choisissez un constructeur professionnel! C.P.120, St Francois Xavier, JOB 2V0, (819) 845 2731 FOSE/ïT Beauté du bois et haute technologie: 40 ans de mariage Combien peut coûter une fenêtre bon marché?Il est bien entendu que son prix sera intérieur, mais vous obtiendrez alors une qualité de beaucoup inférieure à la qualité Robert & Robert, ce qui peut faire une différence dans le ren dement réel de la fenêtre.Même si la fenêtre bon marché possède la même apparence, vous pouvez vous attendre à un meilleur rendement de la fe nêtre Robert & Robert, à cause de la supériorité de ses corn posantes.Le traitement au \"PENTOX\" procure en effet aux fenêtres Robert & Robert la durabilité et la longévité requises pour résister aux intempéries de notre climat.C'est ainsi que la fenêtre Robert & Robert peut résister aux intempéries qui ont causé le vieillissement prématuré de la fenêtre bon marché.Les fenêtres Robert & Robert possèdent d'excellentes pro priétés de résistance à la fatigue, qui leur permettent de fonc donner encore après plusieurs années d'opération.De plus, vous pouvez vous fier à l'uniformité de la qualité des fenêtres Robert & Robert.Celles que vous achetez aujourd'hui fourniront exactement le même rendement que celles de l'année dernière, grâce au superbe programme d'assu rance de la qualité qui permet de contrôler chacune des étapes de leur fabrication.En constatant la différence du rendement que procure la qualité Robert & Robert, vous verrez qu'il n'existe qu'une seule façon d'obtenir une fenêtre vraiment \"bon marché\".Il suffit d'exiger les fenêtres Robert & Robert! OUI, COMME LA PLUPART DES MAÎTRES D'OEUVRE EN CONSTRUCTION J'OPTE POUR LES FENÊTRES ROBERT ET ROBERT! THERMO COULISSANT \u2022\tPanneaux de verre scellé \u2022\tentretien minimum \u2022\t6 choix de cadres et finis GUILLOTINE SIMPLE \u2022\tfacilité de nettoyage \u2022\tvolet du bas basculant vers l'intérieur \u2022\tétanchéité maximale \u2022\tvolet du haut fixe 12914 La Tribune, Sherbrooke, mercredi *8 avril ] 990_D19 PRÊT HYPOTHÉCAIRE: QUESTION D'ÉQUILIBRE Les méandres de la marche à suivre pour obtenir un prêt hypothécaire vous effraient?Ne vous laissez pas impressionner par des chiffres et des lettres.Assurez-vous simplement d\u2019avoir rassemblé l\u2019information nécessaire afin d\u2019arriver le plus rapidement possible à vos fins.Voici les modalités et conditions de quelques hypothèques types: \u2014\tl\u2019hypothèque à taux fixe offre un taux d\u2019intérêt établi pour une période spécifique.Le montant du versement mensuel reste inchangé tout au long du terme; \u2014\tl\u2019hypothèque à taux variable voit son taux d\u2019intérêt suivre les fluctuations du marché.Cependant, le montant du versement mensuel ne varie pas.Lorsque les taux d\u2019intérêt montent, une plus grande partie du versement sera imputée au remboursement d\u2019intérêt.De même, lorsque les taux d\u2019intérêt baissent, une plus grande partie du versement mensuel sera imputée au remboursement du capital; \u2014 enfinl, l\u2019hypothèque fermée est remboursable en totalité à l\u2019échéance et ses conditions (terme et taux) ne peuvent généralement pas être modifiées au cours du terme.Vous devez effectuer vos versements aux dates fixées par contrat.Le prêteur est en droit de vous imposer des frais pour paiements pour anticipation.Ces frais sont généralement prévus au contrat.De plus, de nombreux programmes d\u2019aide administrés par divers organismes sont disponibles.La Société d\u2019habitation du Québec (SHQ) a mis sur pied un programme d\u2019aide à la mise de fonds.Pour y être admissible, vous devez répondre aux critères suivants: \u2014\taspirer à la propriété pour la première fois; \u2014\tavoir au moins un enfant d\u2019âge mineur; \u2014 le coût d\u2019acquisition de la demeure convoitée doit être inférieur à 100,000$ (incluant le terrain et les infrastructures municipales).Ce programme offre un prêt pouvant atteindre 10% de l\u2019hypothèque jusqu\u2019à concurrence de 7,000$.La SHQ se charge de payer les intérêts pour les sept premières années, ce qui permet d\u2019économiser un montant équivalent au prêt.La Société canadienne d\u2019hypothèques et de logement (SCHL) et la Compagnie d\u2019assurance hypothécaire du Canada (CAHC) offrent des programmes d\u2019assurance hypothécaire.Ces programmes permettent de financer 90% d\u2019une première hypothèque.Le coût de l\u2019assurance varie entre 0.5 et 2,5% selon le montant du prêt et la compagnie qui l\u2019offre.Le droit de la demande de la SCH1 varie entre 75 et 235$ selon le type de prêt et la charge nécessaire pour le traitement de la demande.L\u2019assurance hypothécaire peut être utilisée conjointement avec le programme d\u2019aide de mise de fonds.Cette combinaison permet ainsi d\u2019accéder à la propriété plus facilement.De plus, la Ville de Montréal vient d\u2019inaugurer un programme s\u2019adressant aux acheteurs d\u2019une première maison.Le «crédit-proprio» permet un crédit des taxes foncières de 1,000$ par année pendant 5 ans et s\u2019adresse à l\u2019acheteur désirant acquérir soit: \u2014 une maison neuve unifamiliale; \u2014\tun logement neuf en copropriété divise ou d\u2019un plex \u2014\tun logement résultat de la transformation d\u2019un immeuble non résidentiel.Ce programme s\u2019applique aux propriétés d\u2019une valeur maximale de 100,000$ excluant le prix du terrain et sera en vigueur pour les trois prochaines années.Des programmes similaires existent également dans d\u2019autres régions.Renseignez-vous auprès de votre municipalité.Tableau: revenu familial nécessaire selon la taille de l\u2019hypothèque et le taux d\u2019intérêt.Revenu familial nécessaire selon la taille de l\u2019hypothèque et le taux d\u2019intérêt Taux hypothécaire\tVersements mensuels si l'hypotheque s'élève a:\t\t\tRevenu necessaire si l'hypotheque s'élève a :\t\t \t$60,000\t$80,000\t$100,000\t$60.000\t$80.000\t$100.000 10.5%\t$557\t$743\t$929\t$26,755\t$35,474\t$44.592 11.0%\t$5711\t$770\t$963\t$27.734\t$36,979\t$46.224 11.5%\t$590\t$79*\t$998\t$28.742\t$38323\t$47,904 12.0%\t$419\t$826\t$1.032\t$29,722\t$39.629\t$49,534 12.5%\t$641\t$854\t$1.068\t$30,758\t$41,011\t$51,264 13.0%\t$662\t$882\t$1,103\t$31,766\t$42J55\t$52,944 13.5%\t$603\t$911\t$1,139\t$32,803\t$43,738\t$54,672 14.0%\t$704\t$939\t$1,174\t$33.811\t$45.082\t$56352 Hypotheques: Hypothèque négociée pour une duree de 25 an*.Le menage ne consacre pa* plus de 25% de son revenu familial au remboursement de l'hypotheque.Source: APCHQ, Service de la recherche.V RT ¦iM% rwu ^\tn O O m.;: ASSURANCES o \u2018PERREAULT 'ROUILLA RD 'PRESSEAU T3UPRAS liée 1680 King Ouest, Sherbrooke, Qc, 563-0363 Appuyés par toute une équipe dynamique, les associés de Assurances Perreault Rouillard Presseau Dupras Ltée vous offrent des protections faites sur mesures, un service personnalisé, à des primes compétitives.L'expansion de notre firme reflète les objectifs de notre compagnie, qui vise à s'imposer sur le marché, grâce à une politique de marketing agressive et efficace.Les gens de notre entreprise possèdent une vaste expérience dans le domaine de l'assurance, mettant à votre disposition un service tout à fait personnalisé pour tous vos besoins d'assurances: -\tCommerciales, Industrielles, Institutionnelles -\tMaisons appartements -\tRestaurants, Hôtels -\tEntrepreneurs, Cautionnements -\tFermes -\tBateaux, Résidentielles, Automobiles -\tCamionneurs (Canada et U.S.A.) -\tVie - Salaire - REER Bur.: 563-0363\tFax: 563-0005 13072 APCHh GARANTIE COMMENT DÉTERMINER VOTRE CAPACITÉ D'EMPRUNT Mois de la maison neuve De façon générale, le prix pour une maison de type uni-familial ne devrait pas excéder le revenu brut multiplié par 2,5.Exemple: 38 000$ x 2,5 = 95 000$.L\u2019acheteur devra donc rechercher une maison dont le prix ne dépasse pas 95 000$.Cet indice de 2,5 représente évidemment un maximum optimiste et ne tient pas compte des autres engagements financiers de l\u2019acheteur.L\u2019acquisition d\u2019une maison neuve entraîne toujours des frais supplémentaires qu\u2019il est bon de prévoir.Assurez-vous d\u2019avoir à votre disposition une somme d\u2019argent que vous réserverez à ces dépenses: \u2014\tfrais de notaire (environ 1% du coût d\u2019achat de la maison); \u2014\tassurance incendie; \u2014\ttaxe sur les mutations immobilières (taxe de «bienvenue»); \u2014\tdéménagement et frais d\u2019installation des divers services; \u2014\tachat de certains appareils qui ne sont pas fournis avec la maison (cuisinière, réfrigérateur, tondeuse, etc.); \u2014\taménagement paysager.Beaucoup de calculs et de prévisions?La garantie des maisons neuves de l\u2019Association provinciale des constructeurs d\u2019habitations du Québec (APCHQ) considère qu\u2019il est cependant essentiel de bien les faire, afin que vous puissiez jouir pleinement de votre-nouvelle maison.(Source: APCHQ) LA GARANTIE DES MAISONS NEUVES: UNE QUALITÉ DE VIE GARANTIE L\u2019entrepreneur élu pour entreprendre la mise en chantier de la demeure de vos rêves, saura d\u2019autant plus se démarquer par son professionnalisme s\u2019il est membre accrédité de la Garantie des maisons neuves.En effet, les entrepreneurs pouvant se targuer d\u2019offrir un tel service avant, pendant et après-vente auront préalablement eu à satisfaire à certains critères très précis exigés par l\u2019APCHQ.Ainsi cette garantie vous assurera une tranquilitéé d\u2019esprit en vous faisant profiter d\u2019une couverture maximale pendant et après votre achat.Voici ce que la Garantie des maisons neuves vous offre: \u2014\tprotection des acomptes versés avant le transfert de propriété, jusqu\u2019à concurrence de 30,000$; \u2014\tgarantie de parachèvement des travaux de l\u2019unité résidentielle; \u2014 protection contre les défauts ca-chéts, tel que défini au certificat de garantie, survenant au cours de la première année et déclarés par écrit à l\u2019entrepreneur à l\u2019intérieur de ce laps de temps; \u2014\tprotection de cinq ans contre les vices de construction affectant la solidité ou la stabilité de l\u2019immeuble, le tout tel que défini au certificat de garantie, et déclarés par écrit à l\u2019entrepreneur à l\u2019intérieur de ce laps de temps; \u2014\tservice de règlement des litiges juste et efficace; \u2014\tgarantie transférable à un nouveau propriétaire tant qu\u2019elle est en vigueur; N.B.: Ces protections doivent être interprétées dans le cadre et les limites de la Garantie des maisons neuves de l\u2019APCHQ.N\u2019hésitez pas à communiquer avec le service à la clientèle de l\u2019APCHQ pour savoir si le constructeur qui vous intéresse est membre de la Garantie des maisons neuves.VOS PLANS NOUS TIENNENT à AUX SERVICES DE GARANTIES DE L\u2019APCHQ Venez nous rencontrer à: Expo habitat Centre sportif de l'Université de Sherbrooke, 2500, bout de l'Université, SHERBROOKE 19 au 22 AVRIL 1990 LE KIOSQUE INFO CONSOMMATEUR APCHQ, offre un service de professionnels qui répondent à toutes vos questions sur les garanties en habitation.Choisissez la compétence et exigez la Garantie des maisons neuves ou la Garantie rénovation, de l\u2019APCHQ.GARANTIE Les protections sûres et complètes.VOUS AVEZ DES PLANS! Construire ou rénover en toute confiance,\tapchq ==£¦- l\u2019APCHQ vous le garantit.L'ASSOCIATION PROVINCIALE DES CONSTRUCTEURS D'HABITATIONS DU QUÉBEC T 3070 f la Tribune, Sherbrooke, mercredi 18 avril 1990\t0 21 , /\"V 1 i1 A C Y LES PETITS À CÔTÉS Frais généraux inhérents à rachats d\u2019une maison neuve Afin d\u2019éviter les mauvaises surprises, il est important de prévoir un petit pécule qui servira notamment aux frais généraux qui ne sont pas reliés directement au coût initial d\u2019une maison neuve.Certains frais de vente d\u2019administration, de design et de financement peuvent surgir de même que les coûts de raccordement aux égoûts municipaux.Les coûts reliés aux infrastructures et aux modalités de paiement varient d\u2019une ville à l\u2019autre.Ainsi, certaines municipalités financent les frais d\u2019infrastructures à même le compte de taxe.L\u2019acheteur peut choisir de payer ses frais tous les ans pendant une période d\u2019environ 20 ans ou alors peut s\u2019en acquitter au moment de l\u2019achat, ce qui lui permet d\u2019éviter de payer les intérêts reliés à ses frais.Ces dispositions varient beaucoup d\u2019une municiplité à l\u2019autre.Dans plusieurs villes, l\u2019entrepreneur se charge lui-même de la majeure partie des frais d\u2019infrastructure en ajoutant le coût à celui de la maison.Cette façon de procéder n\u2019est pas toujours clairement indiquée sur la facture.Avant d\u2019installer ses pénates, il en va de l\u2019intérêt de l\u2019acheteur de bien s\u2019informer auprès de la municipalité des différents règlements régissant les frais.D\u2019autre part, l\u2019acheteur doit aussi compter sur ses réserves pour assurer des coûts de tous genres.L\u2019acquisition d\u2019une maison neuve entraîne toujours des frais supplémentaires: \u2014\tfrais de notaire: environ 1% du coût d\u2019achat; \u2014\tassurance-incendie; \u2014\ttaxes sur les mutations immobilières (taxe de bienvenue); \u2014\tdéménagement et frais d\u2019installation de divers services; \u2014 aménagement paysager.Tableau: décomposition du prix de vente d\u2019une résidence unifamiliale au Québec.O X3 conuEci Le système de chauffage électrique qui ajoute de la chaleur au décor.M MME MLLE Convectair vous procure un plus grand confort parce qu\u2019il assure une circulation beaucoup plus efficace de la chaleur.Grâce à son thermostat électronique intégré.Convectair exerce un ¦meilleur contrôle de la température de chaque pièce.Les j unités Convectair sont disponibles en i adresse une gamme très pratique de formât et I de puissance.Par exemple, un\tJ ville Convectair de 25 pouces donne plus i de rendement qu\u2019une plinthe de 8'pjeds Convectair peut être utilisé comme système de chauffage principal ou auxiliaire.Consultez votre maître électricien ou téléphonez à (514) 332-5701.OUI.ie désire en savoir davantage, sans engagement de ma pari, sur les systèmes de chauffage électrique CONVECTAIR Envoyez-moi le nom d'un maître électricien de ma région Envoyez-moi plus de documentation EN MAJUSCULE SVP - PROVINCE CODE POSTAL ( ) I TELEPHONE DOMICILE I I (\t) TELEPHONE BUREAU 13534 | Retourner a CONVECTAIR-NUT INC 3524 BOUL POIRIER.SAINT-LAURENT (QUEBEC) H4R 2J5 TEL (514) 332-5701 approuvé par l\u2019ACNOR.«J\u2019ai rénové ma salle de bain à mon goût.Moi, sortir de la douche et frissonner, il n\u2019en était plus question! Convectair a justement une unité spéciale avec minuterie qui réchauffe l'air plus rapidement!» «Dans ma maison neuve, j ai fait installer du Convectair; finies les pièces trop chaudes ou trop froides, la chaleur est égale partout.» idraBra ,5.000 Ch»\"» n»\",'e' tiable * coiW\" MOULURES chêne second pour cadrage de portes et fenêtres 25%i 35%i PLINTHE plancher chêne\tJD PORTES D'INTERIEUR en bois franc A PRIX EXCEPTIONNELS 92,2e Avenue, WINDSOR UNE MAISON À CONSTRUIRE: UNE RELATION À BÂTIR L\u2019achat d\u2019une maison neuve est une expérience des plus excitante mais il y a loin de la coupe aux lèvres.En plus de régler les aspects financier et juridique, vous aurez à décider de nombreux détails concernant votre maison neuve.Après tout, il est important qu\u2019elle vous plaise car vous y logerez longtemps.An départ Il est important de connaître la personne-ressource qui agira comme représentant du constructeur.C\u2019est la personne toute désignée pour répondre à vos questions.La construction d\u2019une maison est un processus complexe qui exige la particiption d\u2019un constructeur professionnel.Ce dernier procède à une bonne planification, connaît à fond les règlements municipaux et les processus d\u2019approbation, prépare une organisation méthodique des travaux et effectue une bonne coordination de tous les travaux en cours.Une maison type comporte plus de 3 000 pièces qui doivent être assemblées selon un ordre déterminé.Avant que le processus de construction ne se mette en branle, votre constructeur exigera une offre définitive incluant la description de toutes les options que vous aurez choisies.Un examen sérieux de toutes les options disponibles s\u2019impose; dressez une liste de toutes les options que vous aurez retenues et soyez le plus précis possible dans vos demandes.11 faut compter entre 6 et 7 mois pour parachever les travaux de construction d\u2019une maison neuve.N\u2019oubliez pas, patience et longueur de temps valent mieux que force ni que rage.La coopération, la rampe du succès Durant la période de construction, vous aurez à prendre des décisions importantes.Assurez-vous donc d\u2019avoir la liste de tous les points majeurs quand vous rencontrerez le constructeur ou son représentant.Etudiez chaque point minutieusement mais évitez de traîner inutilement car cela pourrait entraîner des délais fâcheux.Lorsque vous serez invités à choisir les couleurs, les moquettes et autres options, gardez en tête les choix que vous avez faits au début.Dans plusieurs cas, les matériaux requis pour satisfaire vos choix sont commandés immédiatement afin que les délais de livraison soient respectés.Avant d\u2019exiger quelque changement que ce soit au cours de la construction, réfléchissez bien.Souvenez-vous que la plupart des modifications peuvent être réalisées mais qu\u2019elles sont susceptibles d\u2019ajouter au coût de votre habitation, d\u2019accroître les délais et finalement de reporter votre date d\u2019occupation.Votre rêve prend forme Peu de gens peuvent résister à la tentation de «hanter» le site de construction de leur maison.Si la curiosité vous démange, contentez-vous et vérifiez la progression des travaux.Par contre, évitez de flâner autour du chantier de construction; pour des raisons de sécurité, abstenez-vous de vous promener sur le chantier.Si vous avez des questions concernant la progression des travaux, il est inutile de vous adresser aux divers corps de métier qui travaillent sur le chantier.Seul le constructeur ou son représentant possède une vue d\u2019ensemble des travaux et pourra vous renseigner.Lors des étapes finales de la construction, il est important de maintenir un lien étroit' avec le constructeur ou son représen- tant.N\u2019oubliez pas que des délais imprévisibles et inévitables peuvent survenir à la toute fin.La touche finale Avant de signer l\u2019entente finale et d\u2019effectuer le transfert de propriété, vous procéderez à l\u2019inspection finale de votre maison neuve.Effectuez cette visite trois à cinq jours avant la conclusion de l\u2019entente afin que l\u2019entrepreneur ait suffisamment de temps pour corriger les imperfections que vous aurez repérées.Cette étape est d\u2019une importance capitale: préparez donc une liste des points à vérifier et des questions à poser afin de procéder à une inspection complète.Tous les points qui ne vous satisferont pas seront inscrits dans le certificat de parachèvement des travaux.Des problèmes mineurs tels égratignures et travaux de peinture incomplets seront corrigés avant votre déménagement.Les autres points seront corrigés après que vous aurez pris possession des lieux.Prenez tous les renseignements concernant l\u2019entretien des matériaux de votre maison neuve.Votre entrepreneur sera en mesure de vous conseiller et, au besoin, de vous donner les coordonnées de gens qui pourront vous aider au sujet d\u2019articles précis comme vos électroménagers.Rappelez-vous que l\u2019entre- I tien de votre maison neuve est d\u2019une importance, primordiale.| Votre confort en dépend! DU LUNDI AU VENDREDI de 8 h 00 à 17 h 00.Ouvert temp, samedi de 9 h 00 à 12 h 00 La Tribune, Sherbrooke, 0 24\tLa Tribune, Sre-orooKe, mercredi LE PRÊT HYPOTHÉCAIRE: VOTRE CHOIX Les banques, les fiducies, les caisses populaires et tous les autres types d\u2019institutions financières se livrent une lutte acharnée pour s\u2019assurer votre clientèle.L\u2019Association provinciale des constructeurs d\u2019habitations du Québec (APCHQ) et son service de garantie des maisons neuves recommandent, à l\u2019acheteur de maison neuve, de prendre le temps qu\u2019il faut pour se retrouver dans les méandres de toutes les options offertes.LE PRÊT HYPOTHÉCAIRE CONVENTIONNEL Ce prêt ne dépasse pas 75% de la valeur marchande ou du prix d\u2019achat de la propriété, le montant le moins élevé servant au calcul.L\u2019acheteur doit donc verser un comptant minimum de 25%.Ainsi, si le prix d\u2019achat de votre maison est de 90 000$ et que sa valeur marchande est estimée par votre institution financière à 80 000$, cette dernière vous accordera un prêt de 60 000$ (75% de 80 000$) et vous aurez à débourser la différence (90 000$ - 60 000$ = 30 000$) en argent comptant au moment de l\u2019achat.LE PRÊT HYPOTHÉCAIRE A PROPORTION ÉLEVÉE Ce prêt dépasse 75% de la valeur marchande ou du prix d\u2019achat de la propriété jusqu\u2019à concurrence de 90%, le montant le moins élevé servant au calcul.L\u2019acheteur doit donc verser un comptant minimum de 10%.Si l\u2019on suppose, encore une fois, que le prix d\u2019achat de votre maison est de 90 000$ et que sa valeur marchande est estimée à 80 000$, votre instition financière vous accordera un prêt de 72 000$ (90% de 80 000$) et vous aurez à débourser la différence (90 000$ - 72 000$ = 18 000$) au moment de l\u2019achat.La loi exige qu\u2019une telle hypothèque soit assurée par la Société canadienne d\u2019hypothèque et de logements (SCHL) ou la Compagnie d\u2019assurance d\u2019hypothèques du Canada (CAHC) qui sont des assureurs hypothécaires.Les coûts reliés à cette assurance sont défrayés par l\u2019acheteur et peuvent être ajoutés au montant du prêt hypothécaire.Des frais de souscription et de traitement doivent également être défrayés par l\u2019acheteur.Lorsque vous serez fixé sur le genre d\u2019hypothèque que vous désirez, vous aurez à décider de ses modalités et conditions.(Source: APCHQ) BROMPTONVILLE mm TERRAINS A VENDRE à partir de $5,000 II tû er3>' M Rivière Pont Les travaux permanents subventionnés de 50%.Une réduction de 4,000$ à 6,000$ selon le terrain.\u2022 I \u2022 / a.j ii ü?St-Lambert CHAMBRINI CONSTRUCTION LE SPECIALISTE DE LA RENOVATION LAURÉAT 1989 GAGNANT OU PROJET DE L\u2019ANNEE Q U A L I T A S LAUREAT 1989 POUR TOUT PROJET DE RENOVATION AVEC GARANTIE SATISFACTION #1 RENOVATION RESIDENTIELLE 846-3714 ou 823-7974 12916 l JL J X I -\t-Hh&\u2014 .it \u2022-2.::, -______________________*_¦ W VOS RENOVATIONS ET VOS IMPÔTS Pour un propriétaire, le désir de réduire ses impôts est très souvent une motivation important pour lui faire entreprendre des travaux de rénovation.Mais qu\u2019en est-il des modalités prévues à ce chapitre par les gouvernements?PROPRIÉTAIRE OCCUPANT: Dans ce cas, vos dépenses de rénovation ne peuvent être déductibles.Vous n\u2019avez donc pas d\u2019avantage fiscal direct à rénover la propriété que vous habitez.Toutefois, en regard des normes actuelles, vous pouvez tirer un avantage majeur de vos rénovations, du fait que le gain en capital réalisé lors de la revente n\u2019est pas imposable.Cette mesure qui existe depuis plusieurs années a été adaptée initialement afin de favoriser la propriété.Mais il est tout aussi clair qu\u2019elle favorise l\u2019entretien et la rénovation de votre résidence.PROPRIÉTAIRE D\u2019UN IMMEUBLE À REVENUS: Auparavant, comme propriétaire d\u2019immeubles à revenus, vous deviez traditionnellement capitaliser vos dépenses de rénovation.Vous deviez donc les ajouter au coût de votre immeuble, afin de les amortir sur une certaine période pour pouvoir récupérer les sommes investies.Le récent jugement Goyer, devant la Cour suprême, ouvre cependant la voie à une nouvelle pratique plus avantageuse encore.Ce jugement vous donne en effet le droit de déduire directement vos dépenses de rénovation, de la même façon que vous le faites pour vos coûts d\u2019entretien, ce qui vous permet de récupérer immédiatement vos déboursés.Si vous effectuez un emprunt pour financer vos travaux, n\u2019oubliez pas que les intérêts que vous paierez sur cet emprunt sont déductibles de vos revenus.Une dépense de rénovation sera admissible en autant qu\u2019elle vise à restaurer votre édifice à son état original, ce qui est le cas pour la plupart des travaux de rénovation.Les dépenses de rénovations entreprises dans le seul but d\u2019augmenter la valeur de votre immeuble ne pourraient donc pas être directement déductibles de vos revenus.Malgré l\u2019opinion exprimée dans le jugement Goyer, les ministères des Finances provincial et fédéral tardent à publier une position claire sur le sujet.Pour l\u2019instant, la déductibilité n\u2019est donc pas complètement acquise.(Source: APCHQ) LJ MANUFACTURIER d\u2019ARMOIRES DE CUISINE mélamine stratifié bois quadro SALLE DE MONTRE SURPLACE \u2022\tdélais de livraison et prix très compétitifs \u2022\tservice personnalisé \u2022\tservice de conseillers disponibles.QUE CE SOIT POUR UNE CONSTRUCTION NEUVE OU UN PROJET DE RÉNOVATION, L\u2019ENSEIGNE DE LA QUALITÉ, DES DONS PRIX ET DU SERVICE PERSONNALISÉ.J*\"*™ * r.li 4t>CHt\\ k Dunant ni** Z iiciviMiirii: 1er L 1, rue St-Joseph, Bromptonville (Québec), JOB 1H0 iSpùufitô ARMOIRES DE CUISINE fer de la Posent, Prix n'eilieUre Sa/i de ation dn rEsti Hab, au dation ne US603 La Tribune, Sherbroone, 99999999999545 GARANTIE APCHh &vs y >-2 /* I A i .H Portes, fenêtres R Rénovation R Aluminium, vinyle R Toiture R Vente au détail R Installation si désirée REVETEMENT RICHMOND inc 1092, rue Belmont Melbourne Sans frais: 567-6033 Se protéger en achetant une maison neuve La Garantie des maisons neuves de l\u2019Association des constructeurs d\u2019habitations du Québec (APCHQ) constitue une protection pour l\u2019acheteur d\u2019une maison neuve, d\u2019une valeur inestimable.Son importance est de plus en plus reconnue, puisque les acheteurs de nouvelles maisons ont à faire face à des investissements qui sont en nette progression.Parmi toutes les maisons neuves offertes sur le marché, les consommateurs recherchent un produit de qualité.Une maison standard comporte plus de 3 000 composantes différentes.Les entrepreneurs professionnels assurent un très grand contrôle de la qualité de leurs constructions, mais il serait utopique de croire que, dans tous les cas, les mai- sons neuves demeureront telles que livrées.Les matériaux évoluent avec le temps, provoquant parfois certaines imperfections qui peuvent surgir même dans les maisons les mieux construites.Pour leur tranquillité d\u2019esprit, les acheteurs de maisons neuves devraient rechercher un entrepreneur qui offre le service de Garantie des maisons neuves de l\u2019APCHQ, afin de s\u2019assurer une protection hors pair.Cette garantie protège les acomptes versés avant le transfert de propriété jusqu\u2019à concurrence de 30 000$ et assure le parachèvement des travaux de l\u2019unité résidentielle.Elle offre également une protection contre les défauts cachés survenant au cours de la première année ainsi qu\u2019une protection contre les vices de construction pouvant entraîner la solidité ou la stabilité de la maison pour une durée de cinq ans.Les entrepreneurs qui offrent cette garantie répondent à des critères d\u2019admissibilité élevés sur les plans financier et technique.Ils sont en main des documents administratifs leur permettant de faciliter la transaction pour les deux parties.À titre d\u2019exemple, le «Certificat de parachèvement et de possession» de la Garantie des maisons neuves de l\u2019APCHQ permet à l\u2019acheteur et à l\u2019entrepreneur de noter tous les menus travaux qui restaient à compléter après la prise de possession de la maison.Vous pouvez obtenir plus d\u2019information sur le contenu et l\u2019application de la Garantie des maisons neuves de l\u2019APCHQ en téléphonant au (514) 353-1120 ou au 1-800-361-4572 (sans frais).(Source: APCHQ) v4*y .- Mm-.SE PROTEGER EN ACHETANT UNE MAISON NEUVE LA CONSTRUCTION: ENTRE L'OFFRE D POSSESSION Entre l\u2019offre d\u2019achat et la prise de possession La construction d\u2019une maison exige l\u2019assemblage de plus de 3 000 composantes.sans compter les clous, les vis et les écrous, mis en place par des travailleurs d\u2019au moins 30 métiers différents.Bâtir une maison exige du temps et beaucoup de travail.Le constructeur procède tout d\u2019abord à la mise en place des fondations, qui sont très importantes puisque ce sont elles qui lient la maison au sol.Les fondations sont imperméabilisées de l\u2019extérieur et un drain français est installé tout autour afin d\u2019assurer l\u2019étanchéité de l\u2019ensemble.Par la suite, l\u2019excavation est remblayée avec un matériau de bonne qualité.Un système de colonnes et poutres qui supportent à leur tour les solives est installé sur ces fondations.Les croix de Saint-André et les liernes ont pour fonction d\u2019empêcher les longues solives de se tordre pendant la vie de la maison.Sur les solives, on installe le pontage, ces panneaux de bois qui forment l\u2019essentiel du plancher.Les murs sont préfabriqués au sol et sont ensuite élevés tout assemblés pour être fixés en permanence au plancher.Le toit est assemblé à partir d\u2019éléments préfabriqués en usine et appelés «fermes».Ces fermes sont montées mécaniquement sur la structure et sont fixées à intervalles réguliers et liées entre elles.Le pontage est ensuite installé.Une fois l\u2019électricité et la plomberie mises en place, des nattes de fibre de verre sont installées dans les murs et l\u2019entre-toit, ainsi que de l\u2019isolant sur les murs du sous-sol.Le pare-va- 'ACHAT ET LA PRISE DE peur sera placé par-dessus ces isolants.Dès la mise en place des portes et des fenêtres dans les murs extérieurs, le constructeur prévoit l\u2019installation des solins d\u2019étanchéité, puis l\u2019installation du revêtement extérieur.Sur le toit, on installe généralement du bardeau d\u2019asphalte, toujours en faisant très attention aux solins.À l\u2019intérieur, le gypse est vissé.Le ciment à joints est installé en couches successives puis poncé en préparation de l\u2019application de la peinture.L\u2019une des dernières étapes de la construction sera d\u2019installer les revêtements de plancher.Il arrive que des contretemps imprévus et inévitables retardent le parachèvement des travaux.Rappelez-vous que votre entrepreneur tient autant que vous à éviter ces retards.(Source: APCHQ) Mois de ia maison neuve / \\ W'i '% v *¦**¦'¦ M.lfW'l SOlIfMIUSIS 1 partir de JStVmoiv luvqu a WVmo.s K 824 REPRISE AUCUN PAIEMENT AUCUN INTÉRÊT $ DE sera déduit u prix de êtail .suggéré avant le 53205 1599 18400 12 juillet 1990 («i paye en entier) (cette offre se termine le 23 avril 1990) \u2022CRÉDIT INSTANTANÉ POUR LES CLIENTS ., *sm approbalior QUALIFIÉS du.reri.i TORQ Ne vous-êtes vous pas privé dune TORO trop longtemps?TONDEUSE Mise au point - Toutes marques 195 29 ip: LOCATION sautât' IQU ifcC fy eût\tDIQN 4730 BOUL.BOURQUE ROCK FOREST - 822-1225 (face à Piscine Citadelle) Lo Tribune, Snerbrooke, mercrec ^6 a\\- \u2019590\t0 27 Votre maison neuve: IL EST PLUS PROFITABLE D'ACHETER MAINTENANT Votre décision est sage si vous avez décidé de passer à l\u2019action maintenant en achetant votre maison neuve.En effet, reporter votre décision à plus tard en espérant voir les taux d\u2019intérêt baisser et un mauvais calcul.La tendance, depuis la fin de la dernière Guerre mondiale, veut que le prix des maisons augmente plus rapidement que ne baissent les taux d\u2019intérêt.L\u2019Association provinciale des constructeurs d\u2019habitations du Québec (APCHQ) et son service de garantie des maisons neuves recommande au consommateur qui dispose de la mise de fonds initale pour acheter sa maison, et dont les revenus permettent d\u2019effectuer les versements sur l\u2019hypothèque, d\u2019agir rapidement.Le prix des maisons, comme celui de tout autre bien de consommation, n\u2019a pas tendance à baisser.De plus, il y a fort à parier que l\u2019instauration de la taxe sur les produits et services (TPS), prévue pour janvier 1991, aura une conséquence directe sur l\u2019augmentation du prix des maisons neuves.11 faut considérer l\u2019achat d\u2019une maison comme un investissement.La propriété est une excellente façon d\u2019accumuler un capital.Reporter à plus tard votre décision d\u2019acheter vous coûtera plus cher.Vous vous privez, d\u2019une part, de l\u2019augmentation de la valeur de votre propriété et, d\u2019autre part, vous devez investir une mise de fonds supérieure l\u2019année suivante, en plus de débourser des versements hypothécaires plus élevés.11 est également important de tenir compte du fait que le gain en capital que vous réaliserez lors de la vente de votre maison n\u2019est pas imposable et que les sommes versées sous forme de loyer seront, elles, irrémédiablement perdues.Investir dans une maison neuve donne une plus value non négligeable à votre mise en fonds initiale.En effet, une maison neuve, même si elle coûte environ 10% de plus qu\u2019une maison existante, tend à prendre de la valeur plus rapidement.Si rapidement qu\u2019elle peut valoir plus cher le jour où vous emménagerez que le jour où vous avez signé votre offre d\u2019achat.Alors, si vos revenus vous permettent de passer à l\u2019action, n\u2019hésitez plus.Le propriétaire d\u2019une maison neuve est toujours gagnant! (Source: APCHQ) LA PRISE DE POSSESSION VOTRE MAISON NEUVE Après avoir suivi toutes les étapes en vue d\u2019acquérir votre maison neuve, vous êtes maintenant à la veille de la prise de possession.Lorsque la construction arrive à son terme, il est important que vous restiez en contact étroit avec votre entrepreneur afin d\u2019éviter les problèmes de dernière minute.11 arrive que des contretemps imprévus et inévitables retardent le parachèvement des travaux.Un peu avant le règlement final et le transfert de propriété, vous ferez le tour de la maison pour effectuer une inspection finale, en compagnie de votre entrepreneur.L\u2019idéal est de faire g cette inspection trois à cinq jours avant la fin des travaux.Ainsi les travaux sont presque terminés, mais il reste assez de temps pour corriger d\u2019éventuelles imperfections.Si vous prenez le temps de faire cette inspection avec soin, elle vous épargnerez, à vous et à votre entrepreneur, bien du temps et des frustrations.Tout ce qui ne vous satisfait pas doit être noté.La plupart des entrepreneurs veilleront à ce que des imperfections mineures, comme des égratignures ou une couche de peinture non terminée, soient corrigées avant que vous n\u2019emménagiez.Il pourrait cependant rester d\u2019autres problèmes à régler après votre prise de possession.Si vous avez acheté une maison d\u2019un entrepreneur mem- bre de la Garantie des maisons neuves de l\u2019Association provinciale des constructeurs d\u2019habitations du Québec (APCHQ), vous avez à votre disposition un outil administratif qui facilite le transfert de propriété de la maison: le certificat de parachèvement et de possession.Signé par vous et l\u2019entrepreneur, ce document permet d\u2019établir clairement les quelques travaux mineurs qui restent à compléter, de même que les travaux hors saison qui n\u2019ont pu être effectués.En complétant de façon adéquate ce certificat, vous vous assurez des relations après-vente beaucoup plus agréables avec votre entrepreneur.(Source: APCHQ) L'IMPACT DE LA TPAS SUR LES MAISONS NEUVES Dans la proposition originelle, 8 mise de l\u2019avant par le ministre £ des Finances Michael Wilson, la '¦\"£ taxe de vente sur les produits et ® services devait être de 9%, avec Æ une ristourne de 4,5% aux ache-*\u201c teurs de maisons neuves.O D\u2019après les études effectuées par l\u2019Association provinciale des constructeurs d\u2019habitations du Québec (APCHQ), l\u2019application de cette taxe aurait un effet d\u2019augmentation de 2,5% sur le prix des maisons neuves.Le comité des finances, constituée de députés chargés de faire des recommandations au ministre, a suggéré, à la fin de novem-« bre 1989, de ramener le taux de 8 avril 1990 * POUR UNE PREMIÈRE, QU'EST-CE QUE LA CIGOGNE VOUS APPORTERA?UNE MAISON ALOUETTE, BIEN SUR! Pour vous acheteurs de première maison, Alouette vous offre un programme spécial vous permettant une réduction des paiements d'environ $ 169.00/mois (si vous êtes éligible).Nous pouvons évaluer votre projet sans aucune obligation.Une maison neuve \"Alouette\" c'est le choix idéal pour une première maison.Venez visiter nos 7 maisons modèles en montre.LES MAIS O NS Direction Waterloo À seulement 40 km de Sherbrooke Les Industries Ste-Anne-de-Larochelle Inc.316 rue Principale ouest.Route 243 Ste Anne-de-Larochelle.Québec JOE 2UO Tel.: (514) 539 3100 12928 "]