La presse, 5 juin 2004, J. Mon toit

[" M O N T R É A L S A M E D I 5 J U I N 2 0 0 4 MULOTS, HIBISCUS ET GALES PAGE 17 «Ce que j\u2019aime de la vie au centre-ville, c\u2019est l\u2019absence des bruits de la banlieue, comme ceux des thermopompes», confie Luc Giguère, propriétaire de cet appartement du Nouvel Europa.PHOTO ANDRÉ PICHETTE, LA PRESSE © ANDRÉ PICHÉ COLLABORATION SPÉCIALE DOLCE VITA AU COEUR DE LA VILLE I nstallés depuis décembre dernier dans leur appartement terrasse au centreville, tout juste en bordure ouest du Vieux-Montréal, Luc Giguère et son compagnon, Dominic Plante, sont ravis de leur nouveau milieu de vie.«Grâce à la vue qui s\u2019offre à nous, la déprime hivernale est reléguée aux oubliettes, beau temps, mauvais temps», dit Luc Giguère.Leur appartement se trouve dans la partie sud-ouest du Nouvel Europa, un immeuble résidentiel récent situé rue McGill, à l\u2019intersection de la rue d\u2019Youville.D\u2019une superficie de 2200 pieds carrés sur deux niveaux, aux huitième et neuvième étages, le logement est fenestré du plancher au plafond.De l\u2019intérieur, l\u2019impression est un peu celle d\u2019un vol suspendu.Au sud, avec le Vieux-Port au premier plan, la vue balaie l\u2019horizon d\u2019est en ouest, des monts Saint- Hilaire et Saint-Bruno jusqu\u2019au canal de Lachine, en passant par la Cité du Havre et le parc Jean-Drapeau.Au nord se profilent la tour de la Bourse et d\u2019autres gratte-ciel du centre-ville.Le couple n\u2019a pas apprécié le long retard de livraison de huit mois du promoteur.Mais aujourd\u2019hui, tout va comme sur des roulettes.Le quartier est animé le jour et paisible le soir.«Ce que j\u2019aime de la vie au centre-ville, c\u2019est l\u2019absence des bruits de la banlieue», lance Luc Giguère, qui sait de quoi il parle, ayant grandi à Charlesbourg, une banlieue de Québec.«Les voisins sont silencieux.Ici, nous ne subissons pas les bruits des filtres de piscine, des thermopompes et des tondeuses.C\u2019est très bruyant, vous savez, la banlieue.Je le constate chaque fois que je rends visite à mes amis ou à la famille.» Dans la mi-trentaine, Luc est ce que les Américains appellent un «entrepreneur en série».Son bureau est à la maison, ses activités sont à Londres, ses partenaires, à NewYork.Comme le font 29%des résidants du centre-ville, Dominic se rend au travail à pied, au bureau de design qu\u2019il vient d\u2019ouvrir, rue Saint-Paul, dans le Vieux- Montréal.«Avoir deux voitures est devenu encombrant, nous allons en vendre une sous peu», dit Luc.Leproblème dans le quartier est lemanque de commerces d\u2019alimentation.Il y a bien ce supermarché au complexe Desjardins.«Maisil est plus rapide deprendrel\u2019autoroute 10 tout à côté de la Cité du multimédia, notre voisine, et de faire nos courses à l\u2019îledes- Soeurs plutôt que d\u2019accéder aux stationnements souterrains du complexe», fait remarquer le propriétaire urbain.3230700 5 9 6 5, ch e m i n C ô t e - d e - L i e s s e, St - L a u r e n t ( V o i e d e s e r v i c e N o r d ) ( 5 1 4 ) 7 3 8 - 2 4 3 3 Boîte aux lettres SNO/71041 \u2022 H : 12 po x L : 14 po \u2022 Aluminium \u2022 Montage horizontal \u2022 Blanc ou noir Collection Vintage 6199$ 2 M O N T O I T L A P R E S S E M O N T R É A L S A M E D I 5 J U I N 2 0 0 4 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll .MON TOIT Nouvelle génération de propriétaires au centre-ville ANDRÉ PICHÉ COLLABORATION SPÉCIALE Une cinquantaine de projets sont en cours ou annoncés pour les deux prochaines années au centreville, selon la Société de développement de Montréal (SDM).Additionnés aux 25 chantiers parachevés en 2003, le parc immobilier devrait s\u2019enrichir de 2500 nouveaux logements au bout du compte.En pleine frénésie pour la copropriété, c\u2019est en moyenne 500 nouveaux appartements par année qui se construisent depuis la reprise.Selon Denis Houle, directeur au développement à la SDM, le retour au centre-ville est un mouvement de fond qui va s\u2019amplifiant.Car il s\u2019agit bel et bien d\u2019un retour.En effet, on revient de loin en matière de construction résidentielle au centre-ville.En déclin continu depuis le sommet atteint au cours des années 1960, la construction de logements a repris du poil de la bête depuis 2002.En peu de temps, 3000 nouveaux résidants se sont ajoutés aux 84 000 habitants de l\u2019arrondissement de Ville-Marie, pour une moyenne de 1,8 personne par logement.De la montagne au fleuve, l\u2019activité est intense au coeur d\u2019un parc immobilier qui ne cessait de dépérir.« Il y a suffisamment de terrains vacants et d\u2019immeubles à récupérer pour répondre à une demande importante pendant longtemps », ajoute Denis Houle.La zone habitable est de plus en plus ratissée, au point que certains secteurs atteignent la saturation.Ainsi, la construction résidentielle affichera bientôt complet dans le Vieux-Montréal.« D\u2019ici cinq ans, il n\u2019y aura plus rien de disponible dans le Vieux-Montréal, affirme M.Houle.Aujourd\u2019hui, il n\u2019y a presque plus de terrains à exploiter au sud du faubourg des Récollets, le quartier immédiatement à l\u2019ouest du Vieux-Montréal.» Le resserrement urbain et la construction résidentielle donneront un nouveau visage au centreville.Une vie de quartier se tisse tranquillement dans les secteurs reconquis.«Le centre-ville est pris en main, il devient donc intéressant », dit Bruno Collin, urbaniste à l\u2019arrondissement de Ville- Marie.Reste encore les services aux résidants à multiplier.Plus on se rapproche du fleuve, plus on s\u2019éloigne des supermarchés, des salons de coiffure et des quincailleries.« La notion de qualité de vie au centre-ville implique également que les services soient à distance de marche, dit Bruno Collin.Encore un peu et ces difficultés d\u2019approvisionnements disparaîtront.Ce n\u2019est qu\u2019une question de temps pour atteindre une masse critique.Le nombre de commerçants augmentera parallèlement.« Le marché Bonsecours, par exemple, devrait cesser d\u2019être un immeuble administratif et reprendre éventuellement sa fonction d\u2019origine », enchaîne l\u2019urbaniste.Montréal n\u2019est pas Toronto.Cette croissance résidentielle des plus dynamiques n\u2019est toutefois pas proportionnelle à la flambée des prix.À y regarder de plus près, il y a beaucoup de projets, mais ils ne sont pas tous importants.« Le marché montréalais a ses limites et il n\u2019a pas l\u2019ampleur de celui de Toronto, où le promoteur peut lancer un projet de plusieurs centaines d\u2019appartements sans le diviser en phases », relève Raphaël Fishler, professeur à l\u2019École d\u2019urbanisme de l\u2019Université McGill.Les tours résidentielles de luxe d\u2019une vingtaine d\u2019étages, où les prix commencent à 500 000 $, ne comptent que quelques douzaines de logements.Somme toute, le marché au centre-ville est dominé par les projets de 30 ou 40 logements.« Les promoteurs évitent de construire trop d\u2019appartements, car les banques sont plus prudentes depuis la spéculation de la fin des années 1980.Ainsi, il est peu probable de voir des logements vides.Les prix ne risqueront pas non plus de baisser », analyse Raphaël Fishler Et à 500 $ le pied carré pour certains projets, un autre sommet dans l\u2019escalade des prix vient d\u2019être atteint à Montréal.« Ce qui fait défaut dans l\u2019arrondissement de Ville- Marie, ce sont des projets abordables.La construction résidentielle de luxe au centre-ville concurrence celle de l\u2019Île-des-Soeurs », constate Bruno Collin.Résultat : les acheteurs se déplacent.Les jeunes couples urbains lorgnent de plus en plus vers les maisons isolées en banlieue, plus abordables et maintenant délaissées par les aînés, qui vont habiter le centre-ville.Qui aurait imaginé un tel phénomène il y a encore cinq ans ?PHOTO ANDRÉ PICHETTE, LA PRESSE De leur appartement, Luc Giguère et Dominic Plante ont un bel aperçu du centre-ville de Montréal.Élégance urbaine.Au coeur de Montréal.Au coeur du Plateau.WWW.333SHERBROOKE.CA 1.888.333.7770 514.849.5958 leluxe Le 333 Sherbrooke établit de nouveaux standards de modes de vie urbaine.D\u2019abord, par les vues qui ne seront jamais obstruées grâce à l\u2019emplacement de choix du 333, haut perché au seuil du secteur recherché du Plateau.Puis par les hauts plafonds, les fenêtres mur à mur et les matériaux nobles tels que les bois exotiques, le granit et le marbre polis dans les cuisines et les salles de bains qui caractérisent chaque résidence.LE LUXE REDÉFINI.3233736 Prestigieux condominiums de grandes superficies, dans un décor unique.Chaque appartement propose des plafonds de 9 pi 6 po et une abondante fenestration qui maximise la luminosité et le panorama impressionnant sur le fleuve et Montréal qu\u2019on peut aussi admirer de nos vastes terrasses surplombant les jardins, le parc,la piste cyclable et nos quais.C\u2019est un style de vie attrayant, sans soucis qui attend les privilégiés qui résideront au Maritime ! Le Maritime, une réalisation d\u2019Habitations Avantage Bureau des ventes: 5730, boul.Marie-Victorin Sortie 1, boul.Simard, St-Lambert (450) 465-6776 \u2022 (514) 710-0528 www.lemaritime.com RBQ 8226-5356-16 3225266 t n e rr l e ff ee uu vv ee S u p ee r f i c i e dd e 1 2 4 5 pp i .c a .e t p l u s S i e u i q u s u r f l e u v e e d p i.3233832 3232966A 147 500 $ Remboursement de 6500$ de la ville de Montréal sur certaines unités L AU J > 16H - 21H S ET D> 13 H - 17 H 514.868.1555 350, RUE DE L\u2019INSPECTEUR 3213391A 3233852 . .L A P R E S S E M O N T R É AL SA M E D I 5 J U I N 2 0 0 4 M O N T O I T 3 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll MON TOIT La vie urbaine, même après 17h ANDRÉ PICHÉ COLLABORATION SPÉCIALE La charpente d\u2019acier et de béton de l\u2019immeuble U2 se profile présentement à côté de son frère aîné, le Cité Unity, à l\u2019angle des rues Saint-Alexandre et de La Gauchetière, à Montréal.La structure sera probablement terminée à la fin du mois d\u2019août et les premiers occupants sont attendus en 2005.On voit double au Unity 2 ou U2.Les appartements seront deux fois plus grands que ceux du Unity.Après avoir offert des lofts « de poche » à une clientèle jeune, Développements D\u2019Arcy McGee vise un autre groupe d\u2019âge.« Le U2, c\u2019est pour un deuxième achat, pour les couples qui renouent avec la ville.L\u2019engouement pour les petits espaces est derrière nous », tranche le promoteur Federico Bizzotto.Ces appartements sur deux étages disposeront de deux chambres et de deux salles de bains.Chaque « duplex » sera également doté de deux vues.L\u2019une d\u2019elle donne sur l\u2019édifice de la Caisse de dépôt et sur la station de métro Square-Victoria.« La station la plus fréquentée du réseau, pendant le jour », insiste Federico Bizzotto.C\u2019est également la plus déserte après la fermeture des bureaux.Le week-end, ses longs escaliers mobiles déplacent surtout de l\u2019air.C\u2019est pourquoi le promoteur plaide la cause du repeuplement du centre-ville et de l\u2019implantation de services aux résidants.Il voudrait que ce soit agréable de marcher dans les rues du quartier des affaires, même après 17h.D\u2019un volume en cohérence avec le Cité Unity, le U2 renforce sans aucun doute l\u2019initiative de préservation entreprise par les Développements D\u2019Arcy McGee.En jouant sur les niveaux plus serrés du U2, la maquette montre en trompe-l\u2019oeil des airs de famille entre les deux édifices d\u2019une dizaine d\u2019étages.S\u2019il compte en fait plus d\u2019étages, le U2 ne dépasse pas la corniche quinquagénaire du Unity.Comme on l\u2019a fait pour le premier immeuble, la fenestration a fait l\u2019objet d\u2019une attention toute particulière dans le choix des matériaux pour l\u2019apparenter à l\u2019allure industrielle des autres immeubles du quartier.Par un jeu de superposition asymétrique des fenêtres, les façades de briques gris bleuté reflètent l\u2019occupation intérieure et la double hauteur des unités d\u2019habitation décalées entre elles.Allégées par des linteaux d\u2019aluminium décoratifs à l\u2019horizontale, les façades suggèrent « une texture plutôt qu\u2019une lecture claire de chaque étage du bâtiment », selon les mots de l\u2019architecte Anne Cormier, de l\u2019atelier Big City.De la cour intérieure, un square public qui devient privé à la tombée du jour, résidants et promeneurs auront une vue sur des toitures embellies de verdure.« Pour l\u2019esthétisme, bien sûr, mais surtout pour apporter une contribution à la ville.Même dans des bacs, les plantations rafraîchissent les toitures, lesquelles absorbent et réfléchissent la chaleur », dit Anne Cormier.Un aménagement qui reflète également la conception urbaine des Développements D\u2019Arcy McGee.Les logements de ce projet feront au moins 1100 pieds carrés.Ils seront offerts à partir de 300 $ le pied carré, avant taxes et charges de copropriété.Déjà, la moitié des 88 appartements sont vendus, assuret- on.« Le U2, c\u2019est pour les couples qui renouent avec la ville », tranche le promoteur Federico Bizzotto.PHOTO ANDRÉ PICHETTE, LA PRESSE Le promoteur du projet U2 plaide la cause du repeuplement du centre-ville et de l\u2019implantation de services aux résidants.Il voudrait que ce soit agréable de marcher dans les rues du quartier des affaires, même après 17h.lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll Le centre-ville dans 20 ans ANDRÉ PICHÉ COLLABORATION SPÉCIALE À l\u2019ouest de l\u2019autoroute, des terrains industriels contaminés totalisant un million de pieds carrés pourraient être transformés en quartiers résidentiels.« C\u2019est là où va se développer le nouveau centre-ville d\u2019ici les 20 prochaines années, prédit avec assurance un consultant en vue.Tout le monde veut aller au bord de l\u2019eau.» L\u2019étude récente déposée par la Société du Havre le confirme.Le fleuve reprend tranquillement sa force d\u2019attraction.L\u2019autre frontière naturelle du centre-ville, la montagne, y sera apparemment farouchement protégée, si l\u2019on en croit le nouveau plan d\u2019urbanisme de la Ville de Montréal.Une élue a même été désignée comme la gardienne de son intégrité.Dans le plan rajusté à celui des anciennes municipalités, la construction du centre-ville devra continuer à se modeler à la montagne sans l\u2019étouffer.Faire autrement serait tuer la poule aux oeufs d\u2019or, bien que nous ne soyons pas à l\u2019abri de projets farfelus, dit-on dans le milieu de l\u2019urbanisme.« Les politiciens aiment beaucoup la construction, dit Adrien Sheppard, président du Comité d\u2019architecture et d\u2019urbanisme de Montréal.C\u2019est très bon pour leur image.» Quitte à passer par-dessus le plan d\u2019urbanisme, s\u2019il le faut.Au centre-ville, des dérogations au zonage ont même conduit à une coupe à blanc sur les anciennes terres des Sulpiciens, dans la montagne, à la hauteur de la rue Atwater.On n\u2019a pas non plus hésité à construire un grand magasin de fournitures de bureau, rue University, à la sortie de l\u2019autoroute Bonaventure.« C\u2019est complètement dingue, un stationnement de banlieue à la porte du coeur de la ville », s\u2019indigne encore Adrien Sheppard.En continuité avec celui de 1992, le nouveau plan d\u2019urbanisme demeure un guide soumis, en dernière instance, aux décisions des politiciens.D\u2019une certaine façon, c\u2019est un document de « tendances » qui inclut les idées du moment, comme celle de démanteler l\u2019autoroute Bonaventure.\u2022 Luxueux Condominiums \u2022 41/2 appartements (2 c.c.) \u2022 De 864 pi2 à 958 piz \u2022 Foyer au gaz naturel \u2022 Sationnement intérieur disponible.www.PlaceMassena.com / Tél.: (514) 956-9330 Ouvert du lundi au jeudi, 13h à 18h, et samedi et dimanche, de 13h à 17h À partir de125 900$ taxes en sus SITE EN CONSTRUCTION C ondo modèle à v i s i t e rsur place 3232131A 3229329 TERRAINS PATRIMONIAUX DE CHOIX SITUÉS SUR LES RIVES DU LAC ST-LOUIS À proximité du Centre-Ville, ce prestigieux terrain d\u2019un manoir d\u2019une autre époque est maintenant disponible à un nombre restreint d\u2019acquéreurs privilégiés, pour la première fois depuis le 19e siècle.DES PROPRIÉTÉS EXCLUSIVES AU BORD DE L'EAU NE SE TROUVENT QUE TRÈS RAREMENT PAVILLON DES VENTES : 1250, CHEMIN BORD-DU-LAC, DORVAL Du lundi au vendredi sur rendez-vous.Le samedi et dimanche de 11h00 à 16h30 (514) 893-2994 \u2022 WWW.STLAWRENCEESTATES.COM E S T A T E S D O M A I N E 3231872 3233668 . .4 M O N T O I T L A P R E S S E M O N T R É AL SA M E D I 5 J U I N 2 0 0 4 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll MON TOIT Pas question d\u2019avoir un jardin ordinaire DANIELLE BONNEAU Véritable extension de la maison, le jardin est maintenant traité aux petits oignons.Chaque détail compte pour créer l\u2019atmosphère désirée.Certains y installent une fontaine, d\u2019autres s\u2019y bercent au son des carillons.Ici et là, des pas japonais ou des sculptures mettent en valeur l\u2019aménagement paysager.« Beaucoup décorent leur extérieur de façon harmonieuse et lui donnent un style, constate Denise Lorrain, dont la boutique d\u2019accessoires pour le jardin prend de plus en plus de place à la Pépinière G.Lorrain & Fils (associée à Botanix), à Prévost, dans les Laurentides.Les citadins peuvent craquer, par exemple, pour une petite table bistro et deux chaises assorties en mosaïque.Ceux qui ont un faible pour l\u2019Afrique s\u2019entoureront plutôt de meubles en bambou, de coussins et de cache-pots tachetés ou encore d\u2019une fontaine ornée d\u2019éléphants.Trop exotique ?Grenouilles, écureuils, tortues et papillons donnent un cachet particulier à une kyrielle d\u2019objets et se retrouvent sous forme de lampes et de cadrans solaires, de fontaines, de gratte-bottes, etc.« Les consommateurs mettent des petits accents décoratifs ici et là dans leur jardin, précise Mme Lorrain.Ils veulent que ce soit beau lorsqu\u2019ils se trouvent à l\u2019extérieur.» Ils ne dépensent pas forcément une fortune, remarque David-Dan Laterreur, copropriétaire de la Pépinière Notre- Dame, à Repentigny, également associée à Botanix.Il a délaissé cette année les énormes (et chères) fontaines en ciment au profit de pots décoratifs, de carillons et de figurines sur pics.Une atmosphère particulière « Beaucoup veulent créer un jardin chaleureux qui les représente, estime-til.Ils y mettent leur touche à eux.» Ce désir de créer une atmosphère particulière a poussé la boutique de plantes Alpha à élargir sa gamme de fontaines et à offrir des torches, ce printemps.« Le jardin devient une autre pièce de la maison et est décoré comme tel, explique Sonia Liby, directrice des ventes.Les objets qui y prennent place sont beaux et se marient bien.Des clients qui ont acheté deux pots de fleurs une année reviennent pour se procurer un banc ou des vasques l\u2019été suivant.» Des fontaines des États-Unis Aux statues, aux fontaines et aux accessoires de pierre reconstituée au look ancien importés de France, s\u2019ajoute donc cette année une collection de fontaines, également en pierre reconstituée, en provenance des États-Unis.Très solides, celles-ci ont l\u2019avantage d\u2019être faciles à assembler.Elles sont aussi offertes dans un choix étendu de couleurs et de finis.Les collectionneurs s\u2019en donnent à coeur joie.Qu\u2019ils aient un faible pour les coqs, les chats, les grenouilles ou les oiseaux, ils en disposent un peu partout à l\u2019extérieur.Ils laissent libre cours à leur passion et créent des décors à leur image.PHOTO ARMAND TROTTIER, LA PRESSE © De petits accents décoratifs placés ici et là donnent beaucoup de cachet au jardin.Pépinière G.Lorrain & Fils.CELUI QUI FAIT BAISSER LE COÛT DE LA RÉNOVATION ®! MW0404-LAP 5995 ENS.LUMINAIRE ET ACCESSOIRES POUR SALLE DE BAINS Luminaire 7-1/2\u201d à 2 lumières avec abat-jour en verre opale.Porte-serviettes 18\u201d, crochet, anneau à serviette et porte-rouleau inclus.Fini nickel satiné.Requiert 2 ampoules 60W B19 (en sus).60974 (286819) Ce prix peut varier après le 12 juin 2004.3233299A 35 UNITÉS CONCEPT URBAIN \u2022 6 étages / béton \u2022 Immense cour jardin \u2022 Stationnement intérieur \u2022 Finition de qualité \u2022 Ascenseur Bureau des ventes 1160, rue Van Horne (angle de l\u2019Épée) Mar.au vend.: 13 h à 20 h Samedi et dimanche : 12 h à 17 h Tél.: (514) 495-0918 ou (514) 812-2270 3233747 levesinet.ca « Vivre à Outremont » de 925 pi car.à 1 205 pi car.de 149 937 $ à 225 335 $ (taxes incl.) 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simple.Les crochets de poulie sont souvent fichés dans les poteaux d\u2019utilité publique et parfois à proximité des fils.Grimper là-haut avec une échelle en aluminium n\u2019est pas une bonne idée.Le barreau supérieur étant appuyé sur deux ou trois centimètres à peine contre le poteau, attention, cette position est très instable.Non seulement peut-on perdre pied et basculer dans le vide, on peut aussi entrer en phase avec le courant si l\u2019échelle glisse et touche les fils.Toutes ces choses risquent fort peu d\u2019arriver à François Pilon de la micro entreprise Corde à linge Montréal.Étant équipé d\u2019une très longue échelle en fibre de verre coiffée d\u2019un bandeau souple, la sienne s\u2019adosse parfaitement au poteau auquel elle se moule.Ce grimpeur professionnel est aussi installateur de câble.C\u2019est en 1986 qu\u2019il s\u2019est intéressé à se segment de marché usuellement occupé par des émondeurs.« La première année, 50 clients tout au plus ont fait appel à mes services.J\u2019en pose maintenant de 700 à 800 chaque été.Ça m\u2019occupe quatre mois durant.» La clientèle de François Pilon est majoritairement féminine.Il recommande de ne pas lésiner sur la qualité des composants.«Une corde à linge de mauvaise qualité peut faire épargner 14 $, mais les clients ne font pas une bonne affaire s\u2019ils doivent me payer 60$ dans deux ans pour que je revienne changer des pièces.» À éviter par dessus tout: économiser quelques cents en se procurant du filin métallique qui rouille.François Pilon installe aussi des poteaux.En incluant les taxes, on doit prévoir de 250$ à 325 $ pour un poteau de cèdre desservant respectivement un et deux étages.À hauteurs équivalentes, les poteaux en métal coûtent de 375 $ à 550$ une fois posés.Un poteau de trois étages, qu\u2019il soit en métal ou en pin, implique un débours de 1200$ puisqu\u2019à trois étages et plus, il faut recourir à une nacelle pour l\u2019installation.Les élévateurs fixés aux parois des maisons pour soulever une cordée ne seraient pas requis, règle générale, lorsqu\u2019on habite à l\u2019étage.Ils le sont fréquemment par contre au rez-dechaussée.Ce n\u2019est pas toujours l\u2019angle de la bâtisse qui convient le mieux pour l\u2019accrochage.Ceux qui passent une commande d\u2019une unifamiliale omettent toujours d\u2019indiquer aux entrepreneurs où ils veulent ancrer les fixations.Si leur maison doit être revêtue de vinyle ou d\u2019aluminium, une pièce de bois de deux pouces sur huit doit être fixée entre la charpente et le parement à l\u2019emplacement de l\u2019élévateur ou du crochet.Une mince fourrure en bois ne peut pas supporter seule la tension exercée sur des draps par grands vents.Un jeu d\u2019enfant, étendre le linge ?François Pilon distribue à ses clients des conseils afin de leur éviter un appel de services.Ils les aiment bien, mais pas au point de.repasser pour rien.Pour unir le Haut et le Bas Canada.Les Québécois et les Ontariens sontils parmi les seuls au Canada à étendre leur linge sur une corde, entre deux poulies.Cela se fait beaucoup moins dans les autres provinces canadiennes.Formulée par Richard Plante, de la compagnie québécoise Ben-Mor, cette assertion fait foi de tout.Ben-Mor fabrique et distribue sous la marque Strata tout ce qu\u2019il faut pour installer une corde chez soi : poulies, tendeurs, espaceurs, élévateurs et cordes.Depuis huit ans, l\u2019entreprise n\u2019a pas ménagé ses efforts pour convaincre les Américains, les Européens et les Australiens du bien-fondé de cette pratique.Nos voisins du Sud restent néanmoins branchés sur leur sèche-linge électrique.Les Européens, moins énergivores, privilégient toujours le séchoir rotatif, vaguement apparenté au parapluie et à l\u2019antenne de télé.Ben-Mor a donc freiné ses ardeurs.La corde à linge n\u2019est, après tout, qu\u2019un à-côté pour cette entreprise qui machine et distribue du câble industriel de tout calibre.Elle se borne à recouvrir de PVC le mince filin d\u2019acier qui a remplacé le cordage et qui vient principalement d\u2019Asie.Le meilleur, fait d\u2019acier galvanisé, semble argenté sous sa gaine plastifiée translucide.C\u2019est celui-là qui s\u2019impose pour un investissement à long terme.Ben-Mor fabrique ses poulies en métal à partir d\u2019un alliage de zinc non corrosif.Les plus performantes sont maintenant montées sur roulements à billes.Elles ne grinchent plus sous les lourdes charges qui se tractent plus aisément.Que demandez de plus pour un petit 2$ additionnel ?Ajoutons un mini-treuil à cliquet pour le raboutage de la corde et on diminue encore les risques de bris.Corde à linge Montréal, (514) 731-7261 ; Ben-Mor www.ben-mor.com PHOTO ROBERT NADON, LA PRESSE © François Pilon au sommet d\u2019un poteau où il est parfaitement à l\u2019aise.P L A T I N E GAGNANT DE 5 DOMUS 3229657 Face au parc Jarry - Tennis Canada À proximité de la Petite Italie 4 1/2 et 5 1/2 pièces Ascenseurs privés et semi-privés Piscine extérieure privée Stationnement intérieur disponible Bureau des ventes et condos modèles à visiter 182, rue Faillon Ouest (à l\u2019ouest de St-Laurent) SPÉCIAL FIN DE PROJET ((514)) 490-0008 www.samcon.ca RBQ 2440-1697-51 De Castelnau 3233417 PROJET IMMOBILIER UNITÉS DISPONIBLES À PARTIR DE 200 000 $ JUSQU\u2019 À 8 2 5 000 $ AU COEUR DU VIEUX-MONTRÉAL 33 u n i t é s # 514.3 97.0334 l e334not redame.com *** LOFTS ET CONDOMINIUMS # COUR INTÉRIEURE VUE SPECTACULAIRE # MURS DE BRIQUES FENÊTRAGE ABONDANT # PLAFONDS HAUTS EN CONSTRUCTION CONSTRUCTEUR: 3223557 3230731 BUREAU DES VENTES: 5275, rue Berri (nord de Boucher) SAM ET DIM: 12h à 17h SEMAINE: en tout temps sur rendez-vous 3232452 Bureau des ventes : 2380, av.Pierre-Dupuy (chemin vers le casino) www.canvar.ca (514) 931-2292 (514) 220- 7199 LE SUMMUM DU LUXE, DE L\u2019ÉLÉGANCE ET SURTOUT DE LA TRANQUILITÉ \u2022 5 minutes du centre-ville \u2022 Superbe architecture \u2022 Haut de gamme \u2022 Vue panoramique sur la ville et le fleuve La cité du Havre RBQ 8268 4568-22 3239679 OCCUPATION ÉTÉ 2004 MODÈLES ÀVISITER Sam.e t dim.1 2 h à 1 7 h L u n.a uvend.1 2 h à 18h o usur r endez - v o us en to ut t emps Bureau de ventes et appartement-modèle 1011, rue de Bleury, Montréal tél: 514_866_1011 Heures d\u2019ouverture: du mardi au dimanche 11h à 17h Agent immobilier: DonnaHinchcliff R E / M A X Wes tmount Co u r t i e r www.leriopelle.com COIN BLEURY/VIGER AU COEUR DU QUARTIER INTERNATIONAL R 78 CONDOS 42 UNITÉS D\u2019HÔTEL-APPARTEMENT 60%DÉJÀ VENDU Nos condominiums et notre hôtel privé de grande classe se veulent le gîte des visions d\u2019affaires des grands décideurs qui viennent conquérir Montréal.Un endroit où vous pourrez également, selon vos besoins, vous prévaloir d\u2019avantages supplémentaires,àmême un bouquet de services à la carte.: : : : 3231862A 3233807 3233784A . .6 M O N T O I T L A P R E S S E M O N T R É A L S A M E D I 5 J U I N 2 0 0 4 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll MON TOIT Pour éviter un «massacre à la tronçonneuse» LILIANNE LACROIX Tout jardinier a eu ses hésitations.Devant un arbuste qui n\u2019évolue pas conformément aux souhaits, doit-on y aller en délicatesse, en maniant le sécateur comme un micro-chirurgien opérant un sujet délicat ou plutôt réinventer, sur le mode horticole, le scénario du Massacre à la tronçonneuse ?Pas à pas, l\u2019horticultrice-paysagiste britannique et auteure prolifique Fiona Hopes amène ses lecteurs, dans Taille simplissime, le dernier-né de ses ouvrages, à considérer la taille comme un soin normal, pas si sorcier et, surtout, pas aussi grave qu\u2019on pourrait le craindre.« Il est très rare de tuer une plante par une taille trop sévère, déclare-t-elle pour rassurer les plus craintifs.Certaines risquent d\u2019en souffrir et de bouder, quelques- unes mourront, mais, en générale, leur instinct profond est de fleurir, de fructifier et de grainer et elles le suivront en dépit des mauvais traitements que nous pouvons leur infliger.» Comme il ne faut tout de même pas ambitionner sur la bonne nature de nos plantes favorites, Mme Hopes nous propose d\u2019apprendre de nos erreurs et nous rappelle que la taille constitue non seulement « l\u2019art de la vision et de la révision» mais aussi et surtout « l\u2019art de se restreindre à une action minimale pour obtenir l\u2019effet souhaité ».Après une revue essentielle des outils et des techniques fort bien illustrée, l\u2019auteur nous présente les soins particuliers à apporter à certaines plantes, qu\u2019il s\u2019agisse de rosiers, d\u2019arbres, d\u2019arbustes, de vivaces, de grimpantes, de haies ou de fruitiers.Grâce aux illustrations, on a pratiquement l\u2019impression que l\u2019auteure tient le sécateur ou l\u2019élagueur avec nous pour choisir non seulement la branche mais aussi l\u2019endroit où couper et la méthode à employer.Immense réserve toutefois : comme pour les autres « simplissimes » récents de la série Marabout (Jardin simplissime et Rosiers simplissimes), Taille simplissime a été écrit pour les Européens.Certaines plantes présentées ne peuvent donc pas être cultivées ici et au moins le tiers des exemples ne peuvent donc être appliqués à notre climat.Si on ne dépasse pas la zone 5 et qu\u2019on quitte Montréal pour grimper un peu vers le Nord du Québec, il ne reste pratiquement plus rien des variétés présentées.Très esthétique et très bien vulgarisé, Taille simplissime servira donc plus de complément au jardinier déjà équipé de documents sur le sujet que comme bible pour le débutant qui y chercherait sans succès des conseils précis pour contrôler SON problème.Taille simplissime, de Fiona Hopes, Éditions Marabout 3231456A 3233733 llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll Rose ou verte, la panthère ?Visuellement associé à la sympathique panthère rose du film américain, l\u2019isolant Rose (marque déposée) se teinte de plus en plus de vert lorsque son fabricant, Owens Corning Canada, adhère publiquement aux valeurs écologiques.Owens Corning a sollicité et obtenu l\u2019an dernier la certification du Greenguard Environmental Institute pour établir le faible taux d\u2019émissions de gaz de ses matériaux isolants.L\u2019entreprise, qui avait adhéré déjà à Built Green Alberta, précise qu\u2019elle est maintenant membre du Conseil canadien du bâtiment écologique (CaGBC).Le CaGBC travaille notamment, en concertation avec le U.S.Green Building Council (USGBC), à la promotion d\u2019une industrie de la construction favorisant le développement durable par l\u2019implantation du système Leed voué à l\u2019éclosion de bâtiments écologiques.Une élégance sans âge, née de la fusion du style moderne raffiné et du charme classique.Le Roc Fleuri représente le summum du style de vie urbain contemporain.Le souci du détail dans la discrétion.Interprétation architecturale de la piscine intérieure.1285, boul.de Maisonneuve Ouest Montréal, Québec H3G 1M3 Tél.: (514) 838-2000 Stationnement gratuit au terrain juste en face du bureau des ventes.HEURES D\u2019OUVERTURE LUN.: 11 h à 17 h MAR.MERC.JEU.: 11 h à 21 h VEN.SAM.: 10 h à 17 h DIM.: 12 h à 17 h EN COURS DE CONSTRUCTION OCCUPATION DÉBUT 2005 3224476 BUREAU DES VENTES / APPARTEMENT-TÉMOIN En plus de ses installations de mise en forme exceptionnelles qui ajoutent à l\u2019attrait de l\u2019immeuble, la piscine se démarque.Surplombant la verdure de superbes jardins paysagers, le coin piscine est un oasis pour les mordus de mise en forme et ceux qui veulent se détendre dans un environnement paisible.classiques pleine hauteur avec quincaillerie de laiton, sol du vestibule en carreaux de granit, armoires en bois de style européen dans la cuisine et les salles de bain avec dessus de comptoir en granit et en marbre, parquets en érable ou en chêne, voilà quelques-uns des éléments qui témoignent du luxe et de la richesse du décor de chaque condo.Plafonds surélevés, portes intérieures www.lerocfleuri.com 2 chambres à compter de 380 000 $.Appartements plus spacieux, jusqu\u2019à 2 100 000 $.TPS et TVQ incluses.Commission assurée aux courtiers.- Taux d\u2019intérêt de 1% de moins que ceux en vigueur.- Taux d\u2019intérêt garanti pour 18 mois. .L A P R E S S E M O N T R É AL SA M E D I 5 J U I N 2 0 0 4 M O N T O I T 7 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll MON TOIT Vente de condos: unmillion de dollars à l\u2019heure! MARIE-FRANCE LÉTOURNEAU LA VOIX DE L\u2019EST Les ventes des luxueux condos Medican, à Bromont, ont décollé sur les chapeaux de roues.Des ventes d\u2019un million de dollars.à l\u2019heure ont été réalisées lors de la première journée.Résultat : pas moins de 33 appartements ont déjà trouvé preneur.Huit millions de dollars de condominiums ont ainsi été vendus en huit heures.« Nous sommes très fiers des résultats.Avec une vente comme ça, le mot se passe vite, après », a commenté Philip A.Grant, de la firme américaine The Inner Circle, mandatée par Medican pour superviser la vente des condos.Un premier immeuble de 60 appartements (prix de vente moyen : 250 000 $) devrait ainsi être mis en chantier au cours du mois de juin.Si tout se passe comme prévu, 500 appartements seront construits au cours des prochaines années.Les coûts du projet, baptisé Cercle des Cantons, sont évalués à 150 millions.À la grande surprise de M.Grant, une poignée d\u2019acheteurs aurait même fait l\u2019acquisition de deux condos samedi, lors de l\u2019ouverture.Les réservations avaient débuté le 13 mars dernier.Les acheteurs potentiels s\u2019étaient alors vu assigner un numéro (certains après une nuit dans un corridor d\u2019hôtel pour être les premiers), lequel déterminait l\u2019ordre dans lequel ils pourraient choisir leur appartement samedi.Qui sont ces acheteurs?«Des médecins, des dentistes, des fiscalistes, des entrepreneurs, des Québécois qui résident en Floride et qui veulent fuir la chaleur l\u2019été », explique Philip A.Grant.Leur âge moyen ?« Ça varie de 38 ans à la soixantaine.» Résidence secondaire ou principale ?Certains acheteurs, selon M.Grant, ont l\u2019intention de passer « deux ou trois jours à Bromont et d\u2019aller travailler trois ou quatre jours à Montréal ».« Pour certains, c\u2019est une résidence secondaire qui deviendra principale dans quelques années », précise le responsable de la commercialisation.Les futurs résidants du Cercle des Cantons proviennent d\u2019Outremont, de l\u2019Ouest-de-l\u2019île, de l\u2019Île-des- Soeurs et, dans plusieurs cas, de Saint-Léonard.« Même à 60 $ de plus le pied carré que les autres projets du genre dans la région, les gens y croient », laisse tomber Philip A.Grant.Selon lui, la réalisation du Cercle des Cantons sera le coup d\u2019envoi de « toutes sortes d\u2019autres choses ».« D\u2019autres promoteurs vont s\u2019intéresser à Bromont et à la région », dit-il.Selon lui, la qualité de la construction, le « côté vert» du projet, le télésiège qui donnera accès aux pistes de la station de ski de Bromont ainsi que le luxueux centre de loisirs (avec piscine, terrain de tennis, bains à remous et vapeur, cinéma maison, etc.), qui sera construit au coût de 4 millions, ont influé sur le choix des acheteurs.La construction du premier immeuble d\u2019habitation devrait être terminée pour le printemps.La vente des logements du deuxième bâtiment sera lancée à l\u2019automne.« Quand la deuxième bâtisse sera livrée, on entreprendra la construction du pavillon », note M.Grant.Le Cercle des Cantons sera construit à flanc de montagne, dans un secteur boisé.Le projet comptera huit bâtiments.Bureau des ventes maintenant ouvert 630, RUE WILLIAM (UN COIN DE RUE À L'OUEST DE MCGILL) LUNDI À MERCREDI 12H À 19H JEUDI ET VENDREDI FERMÉ SAMEDI ET DIMANCHE 12H À 17H lofts neufs et lumineux dans le Vieux-Montréal CINQ ÉLECTROMÉNAGERS ET CASIER DE RANGEMENT INCLUS, TAXES NON INCLUSES hall d\u2019entrée du McGILL Ouest 514.875.5999 WWW.MCGILLOUEST.COM les prix et spécifications sont sujets | la nouvelle proximité | à changements sans préavis lofts de 1 c.à.c.à partir de 129 900 $ lofts de 2 c.à.c.à partir de 184 900 $ PHs à deux étages à partir de 351 900 $ 3233525A 12 \u2022 36 RUE DESJARDINS MAGOG Une autre réalisation Pour information : Daniel Lambert (819) 565-3000, poste 20 En prévente Sous le prix de l\u2019évaluation Seulement 30 unités disponibles RÉSERVEZ DÈS MAINTENANT \u2022 À 5 min.de la sortie 115 de l\u2019autoroute 10, par François-Hertel \u2022 À quelques pas du lac Memphrémagog \u2022 Accès direct à la piste cyclable \u2022 Voisin d\u2019un centre sportif \u2022 À 5 km du Mont-Orford Condos 2 c.c.\u2022 Aire ouverte \u2022 1100 pi2 \u2022 Bois-franc et céramique \u2022 Foyer au gaz RBQ : 8284-5009-26 Venez nous rencontrer SAMEDI ET DIMANCHE 13h à 16h dans les Cantons-de-l\u2019Est 3233866A 7383, Boul.St-Laurent, Montréal, Québec H2R 1W7 Renseignements: (514) 321-2225 Fax: (514) 321-2331 www.lecoeurdangeli.com \u2022 2 étages de condos luxueux \u2022 1 étage commercial \u2022 Stationnement intérieur \u2022 Terrasse et Pergola sur le toit \u2022 Ascenceur \u2022 et beaucoup plus.Bienvenue chez vous! 3231961A www.parislofts.com BUREAU DES VENTES 4150, boul.Saint-Laurent 514.849.8998 3223909A 3223938 Yvan Cloutier et Diane Régimbald (514) 273-6767 Laurier Taxes incluses à p a r t i r de P l a te a u Bureau des ventes : 5194, rue Berri, Montréal Visites : Sur appel en tout temps.Sam.- dim.13 h à 17 h phase II \u2022 9 unités disponibles \u2022 3 1/2, 4 1/2, 5 1/2 mezzanine et condos sur 2 niveaux \u2022 Garage ou stationnement \u2022 À 2 minutes de marche du 3228795 SPÉCIAL PRÉVENTE 164 900$ Agent s immob i l i e r s a f f i l i é s PlateauMont-Royal 5 0 % V endu R.B.Q.82795436-11 Terrasses duHaut-Laurier 3233645 3233648 3210743A 3233612 Plans d\u2019étages et photos au www.belcourtcondos.com L E S P R O P R I É T É S B E L C O U R T I N C .3233764 Sur le plateau 2 chambres à partir de 175 990$ Stationnement extérieur et taxes inclus Dernières unités - Hâtez-vous! Bureau de ventes : 63, Elmo Deslauriers Lun.- jeu.13 h à 19 h - Sam., dim.12 h à 17 h (514) 457-5299 Grands condominiums dans un immeuble historique Sainte-Anne-de-Bellevue \u2022Parquet en chêne \u2022 Ascenceur \u2022Plafond à 10 pi 6 po \u2022Céramique dans la cuisine et la salle de bain Condo modèle meublé et décoré à visiter 175 990$ taxes et stationnement extérieur inclus Votre loft.vos loisirs Phases I et II 90% VENDU Phase III en vente WWW.LEQUAI .CA 3213693 450 lofts et condos À 500 mètres du marché Atwater \u2022 Unité modèle \u2022 Marina privée \u2022 Construction supérieure en béton \u2022 Plafond d\u2019une hauteur de 10 pieds \u2022 Et beaucoup plus 937-2100 4300, St-Ambroise bur.100, Mtl Lun.-jeu.: 11 h à 20 h, ven.: 11 h à 19 h, sam.-dim.: 10 h à 17 h LE PLUS GROS PROJET DOMICILIAIRE SUR LE CANAL LACHINE UNE AUTRE RÉALISATION DE DÉVELOPPEMENTS DES ÉCLUSIERS INC.Canot, kayak, bateau-ponton, patin à roues alignées, patin à glace, ski de fond, piscine, vélo, gym, etc.3233878 . .8 M O N T O I T L A P R E S S E M O N T R É AL SA M E DI 5 J U I N 2 0 0 4 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll MON TOIT Attention aux portes et fenêtres des maisons anciennes CLAUDE-V.MARSOLAIS Parce qu\u2019elles sont exposées aux intempéries et qu\u2019elles ont des parties mobiles, les portes et fenêtres des bâtiments anciens se détériorent facilement.Il est nécessaire d\u2019effectuer des travaux d\u2019entretien réguliers et parfois des rénovations plus importantes.Tout propriétaire avisé doit faire un examen pour vérifier si les éléments suivants méritent une intervention : - le fonctionnement des parties mobiles et la quincaillerie ; - la condition du vitrage et du mastic ; - l\u2019évacuation des eaux de pluie (inclinaison et étanchéité de l\u2019appui de la fenêtre) ; - l\u2019état des pièces de bois (présence de pourriture, gonflement, gauchissement, usure, etc.) ; - l\u2019état de la peinture ; - l\u2019infiltration d\u2019air.Dans les cas d\u2019intervention mineure, les éléments défectueux peuvent être réparés et une couche de peinture pourra estomper la dégradation.Si vous constatez qu\u2019un élément de la fenêtre est brisé ou pourri, le Service de la mise en valeur du territoire et du patrimoine de la Ville de Montréal conseille de faire appel à des entreprises spécialisées dans les travaux de rénovation, car c\u2019est souvent moins coûteux que de procéder à un remplacement complet de la fenestration.Dans le cas d\u2019une détérioration avancée qui nécessite un remplacement, la Ville recommande de choisir des portes et des fenêtres se rapprochant du modèle d\u2019origine et qui s\u2019harmonisent avec le reste de la façade.Il faut surtout éviter d\u2019agrandir ou de réduire une ouverture d\u2019origine ou installer des fenêtres à battants avec carreaux sur un bâtiment ayant des fenêtres à guillotine et vice versa.Types de portes et fenêtres La fenêtre à battants est le modèle d\u2019inspiration française le plus ancien utilisé à Montréal depuis la colonisation jusqu\u2019au début du XIXe siècle.Ce type de fenêtre n\u2019est pas facile à remplacer à moins d\u2019en confier la construction à un artisan spécialisé.La fenêtre à guillotine d\u2019inspiration anglaise a fait son apparition dans la ville à partir du milieu du XIXe siècle et c\u2019est la plus répandue.On le retrouve généralement avec un vitrail dans sa partie fixe.Dans le cas d\u2019un remplacement, la Ville suggère de retrouver un modèle identique, mais elle estime acceptable d\u2019utiliser une fenêtre nouvelle dont le tiers supérieur est fixe et les deux tiers sont à battants, à guillotine ou oscillo-battants, ce qui devrait permettre d\u2019intégrer le vitrail dans la partie supérieure.Les portes des habitations anciennes sont en bois et comprennent de larges fenêtres, une imposte, des vitraux et des boiseries.Au rez-dechaussée, on retrouve la plupart du temps une porte double, tandis que les portes d\u2019accès aux étages sont simples.Si vous devez les remplacer, il faut alors respecter le gabarit ancien et é v i t er d e s u b s t i t u e r une porte simple dans une ouverture où se trouvait une porte double.En ce qui regarde les accessoires et les ornements tels les vitraux, les volets et les auvents, il est conseillé de les conserver, car ils augmentent la valeur de la propriété.De nombreux artisans se spécialisent dans la réparation ou la reproduction de ces éléments s\u2019ils sont endommagés ou irrécupérables.Pour les couleurs, la Ville recommande de choisir celles qui s\u2019harmonisent à la façade et aux bâtiments voisins.Il faut éviter d\u2019utiliser des vernis à l\u2019extérieur, car ils protègent moins bien le bois que la peinture.Si vous avez besoin de conseils, adressez-vous aux mairies d\u2019arrondissement.Des préposés sauront vous guider dans vos choix.PHOTO FOURNIE PAR LA VILLE DEMONTRÉAL Fenêtre brisée ou pourrie ?Le Service de la mise en valeur du territoire et du patrimoine de la Ville de Montréal conseille de faire appel à des entreprises spécialisées.3231598 Rue Ste-Catherine Est BÂTIMENT NEUF - CONDOS DE CHOIX 12 unités de 4 1/2 pièces, loft disponible À partir de 139 000 $ \u2022 Planchers béton \u2022 Planchers intérieurs en bois franc \u2022 Insonorisation supérieure MONTRÉAL PLATEAU MONT-ROYAL Prix prévente à partir de Lofts et Condos : 152 800 $ Penthouse : 222 800 $ DEPUIS 4 GÉNÉRATIONS Finaliste entrepreneur de l\u2019année A.C.Q.(2003) SPÉCIAL PRÉVENTE peintur e c o u leur, c lima t is e ur, mou lure s de pla fond 4 0 % v endu en 30 jours! 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Inspiré de l'architecture de la Place des Vosges à Paris, avec ses arcades, sa porte cochère, ses balcons en fer forgé, cet édifice classique procure au propriétaire confort, services et charme centenaire.La valeur d'une architecture classique reste.mais le choix des espaces disparaît rapidement.2, Place des Jardins des Vosges, Île des Soeurs, (Québec) H3E 2B2 Téléphone : (514) 761-1333 | Télécopieur: (514) 762-0238 www.l e s j a r d i n s d e s v o s g e s .c o m 5 DERNIERS APPARTEMENTS À VENDRE ! 3232453A SIMON DIOTTE COLLABORATION SPÉCIALE Chez les baby-boomers, les jeunes couples et les célibataires, les condominiums ont la cote.Mais ce que plusieurs ignorent, c\u2019est que l\u2019inspection pré-achat d\u2019une copropriété ne se fait pas de la même façon qu\u2019une maison unifamiliale.La différence ?Dans un condo, l\u2019inspecteur pourra examiner de fond en comble votre partie privative, mais il n\u2019aura généralement pas accès aux parties communes, qui sont de la responsabilité du conseil d\u2019administration du syndicat des copropriétaires.Pour bien s\u2019y retrouver, Daniel Leblanc, de la compagnie Info Habitat, vient de publier deux nouveaux guides pour les acquéreurs de condominiums : l\u2019un pour les condos neufs, l\u2019autre pour les condos usagés.Le but : offrir un outil de plus pour faire un achat éclairé.« Encore beaucoup de consommateurs négligent l\u2019inspection pré-achat.Pourtant, c\u2019est une étape primordiale si on ne veut pas connaître de mauvaises surprises.Dans le processus d\u2019achat, ces guides serviront autant aux consommateurs qu\u2019aux inspecteurs en bâtiment », explique M.Leblanc, cofondateur de l\u2019Association des consommateurs pour la qualité dans la construction (ACQC).Il est aussi l\u2019auteur du guide L\u2019Inspection de votre maison neuve, publié il y a quelques années.Les guides comprennent deux sections.La première, d\u2019une douzaine de pages, explique de A à Z la copropriété.« Au départ, il faut savoir dans quoi on s\u2019embarque », dit-il.La deuxième contient des formulaires d\u2019inspection de la copropriété, que l\u2019on remplira à l\u2019aide de son inspecteur en bâtiment.Elle comprend aussi les questions que l\u2019on devrait poser aux syndicats des copropriétaires.Les guides d\u2019inspection de condos neufs ou usagés sont en vente au coût de 19,95$ (taxes en sus) auprès d\u2019Info Habitat, au (450) 681-7725 ou 1 876-681-7725 l\u2019apéro à 135pieds d\u2019altitude à partir de 192 000 $ .travaux en cours saint-laurent-en-bas PISCINE, TERRASSES, BBQ ET COIN REPAS SUR LE TOIT ACCUEIL 10 ONTARIO OUEST ANGLE SAINT-LAURENT LM M J DE 13 H 30 À 20 H V SUR R-V S D DE 13 H À 17 H lofts résidentiels 514.282.8883 www.sleb1.com 3216032A 3233839 Le seul et unique jardin privé au coeur de Montréal Développeur 3 1/2 à partir de 142 000 $ 4 1/2 à partir de 197 000 $ INCLUANT : \u2022 Taxes de vente \u2022 Unité de climatisation \u2022 Électroménagers \u2022 Cuisine et salle de bain de style contemporain SERVICES OFFERTS : \u2022 Piscine intérieure \u2022 Spa et sauna \u2022 Immense jardin privé avec plan d'eau \u2022 Salles d'exercices \u2022 Stationnements intérieurs disponibles Taux hypothécaire garanti jusqu'à la livraison Livraison décembre 2005 * Basé sue le modèle Kingston au prix de 142 000 $, mise de fonds de 25 %.Taux hypothécaire 4,5 % pour 5 ans, période d\u2019amortissement de 25 ans.Exclu les frais de condo, les taxes municipales et scoliares PRIX PRÉ-CONSTRUCTION Bureau des ventes : Angle St-Jacques et de la Montagne \u2022 Lundi au mercredi : 12 h à 19 h 30 \u2022 Jeudi et vendredi : sur rendez-vous \u2022 Samedi et dimanche : 12 h à 17 h 30 T (514) 932-9111 F (514) 932-7518 www.truenorthproperties.com P o urq u oi lou e r q u a nd v o us pouve z dev enir p r opr iét a i r epo ur 5 60, 20 $ / mois * ?3233436 Constructeur Dans un quartier qui chante aux accents du sud de l\u2019Italie, porté par la langue enivrante qui l\u2019anime, un modèle de vie raffinée vient de naître.Élégance, Sophistiqué, Sophia.www.s o p h i a c o n d o .com B u r e a u d es ve n t e s : 7 0 8 5, bo u l .S a i n t - L a u r e n t - T é l .: ( 5 1 4 ) 2 7 6 - 3 7 2 6 3231867 Heures du bureau des ventes : Lun.au jeu.: midi à 19 h 30 \u2022 Vendredi : midi à 18 h \u2022 Sam.et dim.: midi à 17 h 840 Muir (près de Montpellier)__Tél.: (514) 747-1153 PHASE VI Occupation juillet 2005 www.scaliaetfils.com 3233768 Face au parc Caron À 10 minutes du centre-ville par le train de banlieue station Montpellier R.B.Q.: 8254-2630 \u2022 1 - 2 - 3 chambres \u2022 Penthouses \u2022 Piscine intérieure \u2022 Sauna \u2022 Salle d\u2019exercice \u2022 2 ou 3 chambres à coucher \u2022 Transport en commun à la porte \u2022 à quelques minutes du pont Pie IX R.B.Q.8282-3923-74 972, montée Masson \u2022 Tél.: (450) 664-7387 Condo modèle à visiter 3216047 Pont Pie-IX R iv ièrede s P ra ir ies P r ojet M ontée Masson Boul.Lévesque Heures d\u2019ouverture : lun.au merc.: 13 h à 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GATINEAU 500, boul.de la Gappe (face aux Promenades de l\u2019Outaouais) Tél.: (819) 561-5007 1 877 755-2555 HEURES Lundi au vendredi 9 h à 21 h D\u2019OUVERTURE Samedi 9 h à 17 h Dimanche 10 h à 17 h Prix en vigueur jusqu\u2019au mercredi 9 juin 2004.Quantité limitée sur certains articles.\u2020Achat minimum requis de 299$ avant taxes pour les appareils électroniques et de 499$ avant taxes pour les meubles, matelas, accessoires de décoration et électroménagers.Ne payez que les taxes de vente au moment de l\u2019achat.Sujet à l\u2019approbation du crédit.Le montant de votre achat sera réparti en 36 versements égaux, sans frais, ni intérêt débutant le mois suivant votre achat.Détails en magasin.Valable pour les produits en inventaire seulement.Non valable aux Centres de liquidation (C.D.L.).Laveuse à chargement frontal.6 programmes, 3 choix de température, réglage automatique du niveau d'eau.Cuisinière 30 po encastrable avec four autonettoyant.Surface de cuisson vitrifiée, minuterie et horloge électroniques, très grand hublot VisualiteMD.Livraison, ramassage et service gratuits.Laveuse d'une capacité de 2,7 pi3/ sécheuse d'une capacité de 5,7 pi3 superposées.8 programmes de lavage, 2 combinaisons de vitesses de lavage/essorage, couvercle verrouillé sécuritaire, séchage automatique, circulation d'air à 200 PCM.Livraison, ramassage et service gratuits.Cuisinière 30 po.Surface de cuisson relevable, minuterie.Livraison, ramassage et service gratuits.Réfrigérateur 18,6 pi3.Tablettes ajustables, bacs à légumes et à fruits à humidité contrôlée, bac à viande, balconnets dans la porte.Livraison, ramassage et service gratuits.Laveuse.10 programmes, 4 choix de température, système de lavage Dependable CleanMD, insonorisation «Quiet Plus».Sécheuse de 7,1 pi3.Commandes rotatives, 4 choix de température, insonorisation «Quiet Series».Livraison, ramassage et service gratuits.Lave-vaisselle encastrable.6 programmes, lavage à 3 niveaux, mise en marche différée, distributeur de produit de rinçage.Aussi offert de couleur noire ou biscuit.Livraison et service gratuits.Cuisinière 30 po.Four à nettoyage facile, prise pour petits appareils.Livraison, ramassage et service gratuits.1942$ par mois 1525$ par mois Sécheuse.2 programmes, 2 choix de température, grande capacité, séchage automatique, porte réversible.Livraison, ramassage et service gratuits.3108$ par mois 1469$ par mois Lave-vaisselle encastrable ultra-silencieux.5 programmes, eau de lavage filtrée à 100%, filtre autonettoyant.Réfrigérateur Livraison et service gratuits.18,2 pi3 sans serpentins à l'arrière.Tablettes en verre, bacs à fruits et à légumes (dont un à humidité contrôlée).Aussi offert avec portes à gauche.Livraison, ramassage et service gratuits.Trousse de nettoyage pour acier inoxydable 29,95$ Laveuse de grande capacité.8 programmes, 3 niveaux d'eau, 3 choix de température, moteur w de HP.Sécheuse de grande capacité.2 programmes, séchage automatique, porte réversible.Livraison, ramassage et service gratuits.2636$ par mois Réfrigérateur 18,2 pi3.Tablettes pleine largeur coulissantes, bacs à légumes et à fruits, bac à viande.Livraison, ramassage et service gratuits.1664$ par mois Aucun intérêt à payer jusqu\u2019en AVEC 36 VERSEMENTS ÉGAUX sans frais, sans intérêt\u2020 sur les meubles, matelas, électroménagers et appareils électroniques.*Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle.Marques et modèles sélectionnés.Détails en magasin.La paire 2217$ par mois La paire 2136$ par mois La paire 3247$ par mois La paire 2275$ par mois 3231970A .12 M O N T O I T L A P R E S S E M O N T R É AL SA M E D I 5 J U I N 2 0 0 4 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll MON TOIT www.habitationinverness.com 3220533 Condominiums, semi-détachés et maison de campagne sur le golf \u2022 Vue sur le lac et les montagnes \u2022 Piscine, tennis et accès au lac À partir de149 000$ Maisons modèles à visiter (450) 243-6446 3233907 DES CONDOMINIUMS GRIFFÉS 60% vendu Le 1000 René-Lévesque est à quelques pas du Vieux Montréal, à côté du centre d\u2019affaires et à proximité des centres culturels et du « nightlife» de Montréal, Le Central vous invite à vivre au coeur d\u2019un quartier en plein essor k Conçu pour tous ceux qui ont un sens aigu du beau, du riche et du design, vous serez mordus par le style griffé de nos condominiums k Tant à l\u2019extérieur qu\u2019à l\u2019intérieur, la qualité du Central vous séduira de par son architecture, sa structure de béton, sa façade de pierre grise de Montréal, sa fenestration recherchée, sa cour intérieure privée, sa terrasse et sa piscine sur le toit et ses intérieurs signés Jean Pierre Viau.Faites l\u2019expérience du style Le Central en nous rendant visite au 1090, rue Amherst (Au coin de René-Lévesque).Le bureau de vente est ouvert tous les jours à partir de midi.LE CENTRAL k 514.844.3944 k info@lecentra lurbain.com PHASE 1 EN CONSTRUCTION 3230787A 3233665 PHOTO ARMAND TROTTIER, LA PRESSE Pierre Labarre (à gauche) et Philippe Dubois, lors d\u2019une pause, dans leur atelier montréalais.Escalier tournant, un jeu d\u2019enfant RAYMOND BERNATCHEZ Deux soudeurs-assembleurs, Philippe Dubois et Pierre Labarre, fabriquent en tandem depuis cinq ans dans un atelier montréalais des escaliers intérieurs en spirale qui se singularisent par leur modularité.Fixer des marches autour d\u2019un axe central en les positionnant toutes à équidistance dans l\u2019angle requis, est un problème complexe pour la plupart d\u2019entre nous.Philippe Dubois et Pierre Labarre ont entrepris de nous faciliter grandement la tâche en soudant les marches à des tubes creux qui, une fois enfilés comme des perles autour d\u2019un poteau en acier, constituent le corps de l\u2019escalier.C\u2019est la hauteur de la contremarche qui détermine la longueur de chaque tube.Amovibles jusque-là, les marches cessent de l\u2019être lorsque nous les fixons au poteau central avec des vis autobloquantes.Tous les travaux de soudure étant effectués en atelier, les risques inhérents à cette procédure dans l\u2019environnement d\u2019une maison en chantier sont écartés d\u2019emblée.Philippe Dubois et Pierre Labarre n\u2019en sont pas moins des artisans qui font chaque fois du sur mesure.Tout, de la main courante aux barreaux en passant par le garde-corps est manufacturé chez eux en fonction de l\u2019assemblage mécanique.Certains vont préférer l\u2019acier peint ou inoxydable.D\u2019autres opteront plutôt pour l\u2019aluminium.En fonction des goûts de chacun, la surface de la marche pourra être unie ou rugueuse.Un investissement de l\u2019ordre de 2400 $ par étage est alors à prévoir.Si nous souhaitons les recouvrir de bois, la facture peut grimper de 1000 $.Des marches en creuset nous font entrevoir également la possibilité de les façonner de béton, de céramique ou de mosaïque de verre.La raison sociale de leur entreprise est Vision Métal.Vision Métal : 514-609-5424 http ://membres.lycos.fr/philippedubois/ 10% de rabais additionnel Veuillez présenter le coupon lors de votre commande.Ne peut être jumelé à d\u2019autres offres.Non applicable sur achats antérieurs.Non valable à notre Centre de Liquidation ni à l\u2019achat des cartes-cadeaux.ÉCONOMISEZ encore PLUS ÉCONOMISEZ AU-DELÀ DE NOS BASPRIX DU 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Expiration 20 juin 2004 Code TC707016 STORES PLISSÉS ENTISSU MODÈLE \u2018LIBRA\u2019 Exemple : Directement de notre usine ! 29\u201d x 42\u201d.$4800 STORES DE BOIS DE LUXE MODÈLE LAREDOMD 2 po.Exemple : Directement de notre usine ! 23\u201d x 30\u201d.$11960 STORES VERTICAUX EN VINYLE MODÈLE \u2018PRIMO\u2019 3.5 po.Ex.: porte-patio Directement de notre usine ! 75\u201d x 84\u201d.$7880 STORES VERTICAUX EN TISSU MODÈLE \u2018DERBY\u2019 3.5 po.Ex.: porte-patio Directement de notre usine ! 75\u201d x 84\u201d.$11360 MINI-STORES EN VINYLE MODÈLE CAMINOMD 1 po.Exemple : Directement de notre usine ! 23\u201d x 48\u201d.$920 MINI-STORES EN ALUMINIUM MODÈLE \u2018SYMMETRY\u2019 1 po.Exemple : Directement de notre usine ! 18\u201d x 42\u201d.$3520 avec COUPON ! .$10764 avec COUPON ! .$7092 avec COUPON ! .$10224 avec COUPON ! .$828 avec COUPON ! .$4320 avec COUPON ! .$3168 réduit est Super vente estivale Ne manquez pas votre chance de profiter des rabais additionnels sur nos bas prix du fabricant! 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lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll MON TOIT Plus de logements abordables Des poissons en guise de division AquariumASP présente un spectacle inédit DANIELLE BONNEAU Avec ses poissons qui semblaient nager dans le vide, l\u2019aquarium suspendu de la petite entreprise montréalaise Aquarium ASP a soulevé beaucoup d\u2019intérêt au Salon international du design d\u2019intérieur de Montréal (SIDIM), la fin de semaine dernière.Le réservoir en acrylique étant complètement transparent, animaux et plantes aquatiques pouvaient être admirés de tous côtés.Pour en arriver à présenter ce spectacle inédit, les deux concepteurs ont trimé dur pendant un an et demi.« Nous avons dû surmonter de nombreuses barrières techniques pour mettre an point un produit aussi transparent, étanche et solide », explique Lionel Dimitri, ingénieur de formation et vice-président d\u2019Aquarium ASP.C\u2019est son associé, Jean-Pierre Caradant, qui en a eu l\u2019idée, alors qu\u2019il concevait des passerelles suspendues utilisées pour l\u2019entretien des façades de gratte-ciel.Ensemble, ils ont donné vie au concept.L\u2019aquarium Space, en forme d\u2019ellipse, est doté d\u2019un système de suspension original.Assez volumineux, il peut servir de séparation ou de division entre deux pièces.Surtout, il procure un environnement adéquat pour les poissons qui y évoluent.« L\u2019aquarium devait être beau, mais les poissons devaient aussi y être à l\u2019aise et y vivre longtemps », précise M.Dimitri.Un système de filtration, à la fine pointe, est utilisé.Au SIDIM, des restaurateurs, des hôteliers, des designers, des architectes, mais aussi des propriétaires de maison ou d\u2019appartement ont manifesté de l\u2019intérêt pour ce produit hors de l\u2019ordinaire.Le prix ?Il commence à 6950 $ et varie selon les dimensions de l\u2019aquarium.Poissons et plantes aquatiques ne sont pas inclus, évidemment.Renseignements : (514) 279-4352.CHRISTIAN GEISER COLLABORATION SPÉCIALE Pour encourager l\u2019accès à la propriété en milieu urbain, la Ville de Montréal compte offrir des solutions résidentielles novatrices et abordables sur un terrain situé au sud-est de la rue Ontario, entre les rues De Chambly et Nicolet, dans l\u2019arrondissement Mercier.Les projets doivent comprendre de 60 à 110 logements.Le quart d\u2019entre eux devra être offert à 170 000$ ou moins (taxes incluses) et un autre quart, à 150 000$ ou moins (taxes incluses).Ce projet de logements privés vise à créer une mixité sociale dans le quartier.On y retrouvera ainsi des condos et des logements communautaires.Le projet comprend plusieurs incitatifs pour les promoteurs.Tout d\u2019abord, le terrain est abordable : il coûte 510 000$ pour une superficie de 164 200 pieds carrés.Les promoteurs ne doivent verser que 10% du prix la première année.Ils peuvent également bénéficier de subventions allant jusqu\u2019à 10 000 $ par unité, soit 5000 $ par logement et 5000$ supplémentaires pour les logements à prix abordable.L\u2019appel de propositions a d\u2019ailleurs suscité beaucoup d\u2019intérêt dans le milieu : plusieurs dizaines de professionnels de la construction ont assisté à la séance d\u2019information, le 27 mai dernier.Pour éviter que les promoteurs ne rognent sur la qualité (pour diminuer le coût de construction et augmenter leur marge de profit), ou sur la grandeur des appartements (pour en construire davantage), plusieurs mesures seront prises.François Goulet, urbaniste à la Ville de Montréal, précise qu\u2019« une superficie minimale sera déterminée, que des critères de qualités seront appliqués et que des vérifications seront également effectuées pour s\u2019assurer que les projets respectent les objectifs du programme ».Les acheteurs qui en profiteront pour acquérir leur première propriété ne seront pas en reste.Ils pourront profiter du programme d\u2019accession à la propriété de la Ville de Montréal, qui accorde une aide financière de 6500$ aux ménages sans enfant à l\u2019achat d\u2019une propriété neuve d\u2019un maximum de 150 000 $, et verse 7500$ aux familles comptant au moins un enfant à l\u2019achat d\u2019une propriété neuve d\u2019un maximum de 170 000 $.Bien qu\u2019aucune mesure n\u2019existe pour contrer la spéculation, François Goulet ne croit pas qu\u2019il y aura de problèmes.«Il ne s\u2019agit pas d\u2019un quartier où on a assisté à ce genre de phénomène ».Selon lui, il est peu probable que des acheteurs acquièrent ces logements au prix subventionné pour les revendre par la suite au prix fort.Par ailleurs, les promoteurs n\u2019ont pas avantage à augmenter leurs prix car ils ne répondraient plus aux critères du programme et perdraient les subventions municipales.Avec le début d\u2019un plafonnement dans le secteur du condo de luxe, ce projet lance un défi à l\u2019industrie de la construction, estime François Goulet.« On veut démontrer aux promoteurs que le logement abordable représente unmarché viable ».Selon Stéphane Gosselin, porte-parole de la Société d\u2019habitation Québec, « le gouvernement prévoyait livrer 13 000 nouveaux logements entre 2001 et 2007.Or, depuis l\u2019arrivée du parti libéral au pouvoir, les prévisions ont été haussées à 16 000.» Pour François Saillant, coordonnateur du FRAPPRU, ce projet est destiné à accélérer l\u2019accès à la propriété de personnes mieux nanties que celles ayant vraiment besoin d\u2019aide au logement.« Pour les démunis, la solution ne passe pas par ce type d\u2019approche, il faut des logements sociaux.» La moitié de ces programmes est financée par le gouvernement du Québec.Les municipalités complètent le financement, fixent les paramètres et gèrent l\u2019exécution des projets.PHOTO AQUARIUM ASP Dans l\u2019aquarium Space, les poissons peuvent être admirés sous tous leurs angles et servir de séparation.3217732 du lundi au jeudi de 12h00 à 19h00 samedi et dimanche de 12h00 à 17h00 3233875 CONCEPTIONS RACHEL-JULIEN INC.www.racheljulien.com À PARTIR DE 109 000 $ LOFTS ET CONDOS ABORDABLES DANS UN QUARTIER EN ÉMERGENCE VUE SUR LE MONT-ROYAL FACE À LOBLAW\u2019S, SAQ ET PARC OCCUPATION JUILLET 2004 LES CONDOS DE LA GARE 7060, RUE HUTCHISON, LOCAL 407, MONTRÉAL, MÉTRO PARC, 514.271.8065 3233644 À DEUX PAS DU MARCHÉ JEAN-TALON VISITE DES CONDOS MODÈLES : LUNDI AU MERCREDI 14 H À 20 H, SAMEDI ET DIMANCHE 13 H À 17 H Qualité 50ltée RBQ# 8296-9510-52 L\u2019Allée des beaux dimanches NOTRE-DAME-DE- L\u2019ÎLE-PERROT PLACE ANNE-HÉBERT FACE AU FLEUVE N O T R E - D A M E - D E - L \u2019 Î L E - P E R R O T 1,700 PI2 PLUS GARAGE DOUBLE SUR UN SEUL PLANCHER PLAFONDS DE 10\u2019 H THERMOPOMPE EXTÉRIEUR TOUT EN MAÇONNERIE PLAN D\u2019AMÉNAGEMENT PAYSAGÉ PRÉCIS SYSTÈME D\u2019IRRIGATION ENTRETIEN PAYSAGÉ DANS FRAIS DE CONDO RENDEZ-VOUS SUR SEMAINE PORTE OUVERTE LE DIMANCHE 14H À 16H 514 457-1950 NOUVEAU CONCEPT UN ESPACE IDYLLIQUE UN MODE DE VIE UN PRIVILÈGE RÉSIDENCES PRESTIGIEUSES EN COPROPRIÉTÉ ENTOURÉS D\u2019UN AMÉNAGEMENT PAYSAGER MATURE 395,000$ À 425,000$ PROXIMITÉ 2 TERRAINS DE GOLF PISTE CYCLABLE SENTIERS DE MARCHE PÊCHE SPORTS NAUTIQUES TOUS LES SERVICES 3232825A 3231655 RBQ 8102-2428-19 www.rodim a x .com 3951, chemin Bois-Franc (entre Guénette et Jean-Gascon) (514) 832-0494 (514) 336-1811 Ouvert tous les jours de 13 h 30 à 17 h 30 Maisons de ville Félix Leclerc Sud EN VENTE MAINTENANT occupation automne 2004 Les Maisons de ville Félix Leclerc Sud Inc.rbq 8270-9064-24 115 3227414 U s i n e c e n t e n a i r e Caractéristiques intérieures \u2022 Murs de brique de 2 pi 6 po d\u2019épaisseur \u2022 Plafond de 14 pi \u2022 Colonnes et poutres de bois d\u2019origine \u2022 Planchers de bois franc sur tablier \u201c Mille Run \u201c Caractéristiques extérieures \u2022 Fenestration 7 pi x 10 pi neuve \u2022 Piscine creusée \u2022 Chauffage à vapeur d\u2019eau d\u2019époque Il ne reste plus que 20 belles unités À partir de115 000 $ Projet pour une clientèle de prestige Loft modèle au 201, rue St-Louis, Bureau 302, Saint-Jean-sur-Richelieu Heures de visite : 11 h à 20 h (450) 349-0948 (450) 348-4768 www.condos-lofts.ca 3233833 20% Rabais de Faites-le donc installer! Cette offre est en vigueur du 1er au 27 juin 2004 dans tous les magasins Home Depot au Canada.Ne peut être jumelée à aucune autre promotion.Détails en magasin.Revêtement de sol en stratifié, bois franc, vinyle et liège en commande spéciale 3216874A . .14 M O N T O I T L A P R E S S E S A M E DI 5 J U I N lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll 3233583A MON TOIT Un mur suffit PHOTO ARMAND TROTTIER, LA PRESSE© Les amateurs de fontaines qui ont peu d\u2019espace peuvent quand même se détendre au son de l\u2019eau qui coule.Il leur suffit d\u2019avoir un mur.Les fontaines murales gagnent en popularité.Abordables, elles se déclinent dans différents styles et se marient à tous les décors.L\u2019eau peut se déverser tout doucement d\u2019un pot de terre cuite à l\u2019autre, à l\u2019intérieur d\u2019un cadre de bois.Le look sera alors rustique.Les fontaines en vitrail de Catou, une artisane de Saint-Sauveur, sont de leur côté délicates et colorées.Un tout autre genre.Même ceux qui possèdent un grand jardin craquent pour les fontaines murales.Ils peuvent ainsi entendre le doux gazouillis de l\u2019eau lorsqu\u2019ils se délassent sur la terrasse.Rien ne vaut, alors, le bruit de l\u2019eau à proximité.3233785A . Prix demandé: 329 000$ Prix de vente: 265 000$ (109 jours) Plateau Mont-Royal Construit en1900, ceduplex enbrique du 4427-4429, rue Saint-André, près de l'avenuedu Mont-Royal, au coeur du Plateau, comprenddeux logements de quatre pièces.Le cachet d'antan de l'étage a été préservé.Les dimensions du bâtiment sont de 22 pieds sur 35 et le terrain a une superficie de 2068 pieds carrés.À l'arrière, on trouve une cour avec voie privée.La Ville établit la valeur de la propriété à 196 800$ et les impôts fonciers s'élèvent à 2649$ (scolaires: 475$).Michael Falduto (La Capitale Est de Montréal) et Marc Bouthillier (La Capitale Lanaudière) ont servi d'intermédiaires dans la réalisation de cette transaction.Prix demandé: 167 900$ Prix de vente: 160 000$ (58 jours) Deux-Montagnes Faite debrique et d'aluminium, cette maison à paliers a été construite en 2000 et elle est située au 421, rue Alphonse-Dumoulin, près de la rue Guy, à Deux-Montagnes, au nordouest de Montréal.La propriété est située dans une quartier paisible et recherché.Les services \u2014 trains,écoles et uncentre commercial\u2014 sont accessibles.La résidence comprend neuf pièces, dont quatre chambres, une salle àmanger et une salle de lavage.Le sous-solest partiellement aménagé.L'entrée asphaltée peut accueillir deux voitures.On trouve une piscine hors-terre sur ce grand terrain (32 pieds sur 103).La propriété est évaluée par la Ville à 121 600$ pour des impôts fonciers de 2259$ (scolaires: 378$).La vente a été conclue avec le concours de Bernard Drouin, de Proprio Direct.Prix demandé: 219 000$ Prix de vente: 215 000$ (41 jours) Pierrefonds Ce cottage de brique et d'aluminium, du 18 737, rue Meloche, dans l'arrondissement Pierrefonds, comprend huit pièces dont trois chambres, une salle manger et une salle de jeux.Construit en 1998, il est doté d'un échangeur d'air et d'un aspirateur central.Le sous-sol, complètement aménagé, comprend un bureau et un garage.L'entrée asphaltée peut accueillir deux voitures.La Ville estime à 153 600$ la valeur de la résidence pour des impôts fonciers de 2280$ (scolaires: 418$).Proprio Direct et Michel Leclair ont servi d'intermédiaires dans cette transaction.Prix demandé: 279 900$, réduit à 259 000$ Prix de vente: 254 000$ (56 jours) Duvernay Construit en 1984, ce duplex en brique et aluminium, du 1665-1667, rueNotre-Dame-de-Fatima, près du boulevard Saint-Martin, dans le quartier Duvernay, à Laval, a été rénové au coût de 70 000$ au cours des trois dernières années.Le logement du sous-sol (une garçonnière dans ce cas) possède une entrée et une terrasse privées.La résidence principale comprend quatre chambres et une salle à manger.Deux voitures peuvent être garées dans l'entrée asphaltée .La Ville évalue la propriété à 147 900$ pour des impôts fonciers de 2774$ (scolaires: 418$).C'est par l'entremise de Proprio Direct et de Linda Lavigne que la vente a été réalisée.TRANSACTIONS RÉCENTES RHÉAL BERCIER LA MAISON DE LA SEMAINE » Le Congo (413) Ce cottage de trois chambres avec garage (optionnel) en impose.Le rez-dechaussée est composé d'un salon et d'une salle à manger à aires ouvertes.Il y a aussi une salle d'eau avec un coin buanderie, une cuisine et un coin repas avec porte-fenêtre.Sans oublier un accès intérieur au garage.À l'étage, on trouve la chambre principale avec une penderie de type «walk-in», une salle de bains complète ainsi que deux chambres secondaires.Le coût de construction est d'environ 152 000$, terrain, taxes et options en sus.Pour plus de renseignements ou pour commander le plan, communiquez avec Plans Design au (450) 651-3598 / ligne Montréal : (514) 941-0404.Internet : www.plansdesign.qc.ca UN ARCHITECTE CHEZ VOUS DANIELLE BONNEAU L\u2019été dernier, Isabelle Brunet et Martin Thibodeau ont trimé pour redonner à leur nouvellemaison son charme d'antan.«Je la trouvais laide et quétaine, avoue Isabelle, enceinte de quelques semaines.C'est monchumquiadétecté son potentiel.» Le cottage, construit en 1949 dans l'est de Montréal, rue Dickson, a été repeint et délesté de ses vieux tapis.Agrandie, la salle à manger est davantage ouverte sur la cuisine, qui comptedenouveaux comptoirs et des carreaux de céramique.Le couple a installé ses quartiers à l'étage.Avec ses multiples recoins et son toit mansardé, ilpossèdele charme d'un grenier.Problème?Il est beaucoup moins spacieux que le rez-dechaussée.L'ado de lamaison,MarieÈve, aurait bien aimé s'y établir.Par manqued'espace, elle adû aménager sa chambre à coucher au rez-dechaussée.L'arrivée de bébé, prévue pour la fin de l'année, change la donne.Si aucune modification n'est apportée à l'étage, tous auront éventuellement leur chambre à coucher sur différents paliers de lamaison.Marie-Ève, qui a14ans,devraeneffet céder sa chambre au rez-de-chaussée àbébé, et s'installer au sous-sol.Ce à quoi Isabelle ne peut se résoudre.«Nous serons tous séparés»,déplore la jeune femme.Idéalement, elle voudrait agrandir le cottage à l'étage pour que ses deux enfants aient chacun leur chambre à proximité de la sienne.Mais elle ignore si cela peut être fait et à quel coût.Elle s'est creusé la tête pour trouver d'autres solutions, sans succès.Elle n'arrive pas à voir où des murs pourraient être érigés pour aménager une seconde chambre à coucher de dimensions acceptables.«Il faut modifier quelque chose, mais jen'aipas les connaissances pour le faire», convient-elle.Elle a donc écrit à l'architecte Guy Demers, dont elle lit avec intérêt les chroniques dans La Presse, pour lui demander conseil.Celui-ci a été intrigué par sa missive.«Je n'ai rien compris, admet-il.Je ne pouvais pas imaginer de quoi la pièce à l'étage avait l'air.» Il s'est donc rendu chez Isabelle et Martin pour les aider à résoudre leur dilemme.Ilest revenu avec différentes propositions pour alimenter leur réflexion.Dans sa première proposition, il n'essaie pas de tout casser.Au fond de la penderie de type walk-in, dans la chambre principale, il ajoute une deuxième fenêtre pour que la pièce soit davantage éclairée.Àl'intérieur, les deux penderies qui se font face laissent pénétrer la lumière.La toute petite salle de bains, située au centre de l'étage, est déplacée pour permettre l'aménagement de la seconde chambre à coucher.La salle d'eau, minuscule(mais fonctionnelle),prend place à l'endroit où se trouve actuellement unelonguependerie, l'amputant de moitié.Par ailleurs,Guy Demers joue avec l'idéededéplacer légèrement l'escalier menant à l'étage.Mais le gain d'espaceest minime, reconnaît-il.La salle debains demeurerait à lamêmeplace.La chambre principale serait sensiblement lamêmequedans lapremière proposition, mais la deuxième chambre à coucher serait beaucoup plus petite.Ladeuxièmeproposition implique un véritable agrandissement.Les murs, à l'étage,ne sont plus en retrait.Les murs extérieurs sont plutôt prolongés jusqu'au toit, et la pente de celui-ciest adoucie, sur toutelalargeur delamaison.«On récupèreainsibeaucoup d'espace, explique l'architecte.La chambre principale devient très grande et compte une immense penderie.La fenêtre au-dessus de l'alcôve est agrandie, pour laisser pénétrer beaucoup de lumière.On gagne,par ailleurs,deux autres chambres de dimensions normales et une véritable salle de bains,munie d'une baignoire.Uncorridor relie toutes les pièces entre elles.» Isabelle hésite.Elle aime la deuxième proposition, mais tout dépend du coût des travaux.«Il faut tenir compte du quartier, souligne-t-elle.La maison ne peut devenir hors de prix comparativement àcelles qui l'entourent.» Or, selon l'architecte, une rénovation d'une telle envergure coûterait environ 40 000$.L'agrandissement de la maison, l'adoucissement de la pentedu toit, l'ajout des deux grandes fenêtres dans les chambres des enfants et les nouveaux revêtements de plancher entraîneraient des dépenses d'environ 25 000$.Il faut ajouter à cela l'aménagement delanouvelle sallede bains (environ 10 500$), la nouvelle lucarne et la fenêtre plus grande dans la chambre à coucher principale (environ 3000$)et l'immensependeriequi y prendra place (environ 1500$).Les travaux proposés dans le cadre delapremièreproposition coûteraient entre 5000$ et 7500$, si le couple décide d'installer la seconde lucarne au fonddelagrandependeriede type walk-in (la différencedeprix dépend des surprises que pourrait leur réserver le toit).Si Isabelle et Martin se limitent, par contre, à déplacer la petite salle de bains, ils pourraient s'en tirer avec un budget d'environ 3500$.«Il faudra réfléchir, dit Isabelle.Si on n'avait pas de chambre à coucher au rez-de-chaussée, ce serait différent.Mais on peut fort bien s'accommoder de deux chambres à l'étage.MarieÈve n'aurait pas besoin de bouger.Par ailleurs, si on emménage tous à l'étage, que fera-t-on avec l'espace libéré au rez-de-chaussée ?» Éventuellement, Marie-Ève sera peut-être contente de s'installer au sous-sol, lui fait remarquer Guy Demers.Surtout que l'endroit est spacieux et invitant.«Beaucoupdepossibilités s'offrent à vous, précise-t-il.Si vous ne faites pas les rénovations majeures vousmêmes, vous pourrez présenter le deuxième plan aux acheteurs éventuels de votremaison.Et s'ils le désirent, ceux-ci pourront mettre le projet à exécution.» Isabelle et Martin doivent encore se creuser la tête.À eux,maintenant, de prendre la décision la plus appropriée à leur situation.Mais ils sont sur la bonne voie.Vous voulez changer de maison sans déménager?Chaque semaine, l'architecte Guy Demers se rend chez des lecteurs de La Presse et les aide à résoudre leur problème d'aménagement.Nous publions ses propositions en espérant qu'elles sauront vous inspirer à votre tour.Vous pouvez contacter Guy Demers par courriel, à gdemers@lapresse.ca.PHOTO PIERRE McCANN, LA PRESSE © Isabelle et son conjoint se sont installés à l'étage, qui possède le charme d'un grenier.L'architecte Guy Demers leur a fait différentes propositions pour les aider à mieux tirer profit de l'espace.Il nous faut une chambre pour le bébé llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll .L A P R E S S E M O N T R É AL SA M E D I 5 J U I N 2 0 0 4 M O N T O I T 15 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll . .16 M O N T O I T L A P R E S S E M O N T R É AL SA M E D I 5 J U I N 2 0 0 4 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll MON TOIT Profitez de la belle saison pour faire repeindre vos portes d\u2019acier 3231908 Prenez vos informations sur notre site Internet www.electropeintre.com Téléc.: (450) 975-0786 / dep@electropeintre.com Peinture au fusil appliquée directement chez vous sans inconvénients r Application de peinture industrielle r Choix de couleurs r Travaux garantis DESMEULES ÉLECTROPEINTRE (450) 975-0512 3232224 Des sites pour rénover la cuisine LUDOVIC HIRTZMANN COLLABORATION SPÉCIALE La cuisine est le coeur de la maison.C\u2019est là que la famille et les amis partagent leurs émotions quotidiennes.C\u2019est aussi la pièce qui met le plus en valeur votre logement.Encore faut-il qu\u2019elle soit un lieu de vie agréable.« Les propriétaires se plaignent fréquemment que l\u2019aménagement de la cuisine est inefficace, que l\u2019éclairage est inadéquat, que les espaces sont trop restreints et que les robinets, les appareils et les armoires sont démodés », expliquent les conseillers de la Société canadienne d\u2019hypothèque et de logement (SCHL) sur leur site Internet.Le document intitulé Votre maison, avant de rénover votre cuisine est fort utile pour rénover une cuisine.Outre ce document, la SCHL présente plusieurs documents tels que Cuisine de maison saine, importance des ventilateurs de cuisine ou encore une série de courtes vidéos en ligne offrant des renseignements sur des projets de rénovation populaires.Rendez-vous également sur le site Web de l\u2019Association provinciale des constructeurs d\u2019habitations du Québec (APCHQ).Cette dernière fournit les premiers conseils pour obtenir une cuisine agréable : « Qu\u2019on la rénove en vue de la vendre ou pour des besoins personnels, une cuisine doit avant tout être fonctionnelle.Cela signifie que les choses doivent être facilement accessibles et que les équipements et appareils répondre à nos besoins.» Tout comme le désormais célèbre Guide décoration de La Toile du Québec, Home Store est un gigantesque portail américain dans lequel il est possible de se renseigner aussi bien sur la décoration que sur la rénovation.Cette dernière rubrique comprend de nombreux articles dans lesquels vous apprendrez comment remodeler votre cuisine.Quoiqu\u2019il en soit, la rénovation d\u2019une cuisine est un investissement sérieux.Il est donc indispensable de réaliser une feuille de travail des diverses dépenses projetées.Le site de la SCHL en met une à la disposition des internautes rénovateurs.Afin de ne pas supporter tous les coûts autant que faire se peut, il est pertinent de voir du côté des programmes d\u2019aide à la rénovation.Ainsi le programme de rénovation résidentielle mineure permet de rénover les cuisines de certains types d\u2019immeubles de la ville de Montréal.Cette subvention peut atteindre 2000 $ par logement, comme l\u2019explique le site Habiter Montréal.Elle est destinée aux propriétaires souhaitant entreprendre des rénovations courantes de leur cuisine.Si vous désirez en bénéficier, il faut que le bâtiment en question ait été construit il y a au moins 20 ans.Une fois que vous serez bien documenté et que vous aurez réglé les problèmes de financement, n\u2019oubliez pas de visiter le site ID Clic.En sept étapes, vous pourrez construire votre cuisine en 3D.Le site, animé par le styliste Jean-Claude Poitras, est une réalisation à la fois ludique et pratique.« Avec l\u2019aide du designer ou en suivant votre inspiration, vous décidez d\u2019une ambiance pour votre cuisine: avant-garde, classique, champêtre, méditerranéenne ou libre (mélange d\u2019influences) ».Bien sûr, si la cuisine ne vous convient pas, vous pouvez recommencer.Tout ce qu\u2019il faut, donc, pour construire une cuisine parfaite ! .SCHL : www.cmhc-schl.gc.ca Go Maison : www.gomaison.com APCHQ : www.apchq.com ID Clic : www.idclic.net La Toile du Québec : www.toile.qc.ca/guides/ habitation/decoration/ Home Store : www.homestore.com Rénovation résidentielle mineure : www2.ville.montreal.qc.ca/habiter/fr/ audience/programmes/reno.html 3 9 6 - 6480 \u2022 www.l o f t .ca Un site privilégié Des aménagements d\u2019avant-garde Une architecture classique 65, boul.René Lévesque Est Loft en mezzanine, 2 chambres 249 000 $ Studio-loft, 1 chambre 136 900 $ Résidence de ville, 2-3 chambres 299 000 $ Penthouse 3 chambres, terrasse 499 000 $ Appartement familial, 3 chambres 285 000 $ B ure a u des vent es sur p lace : m a r.- j e u.12 h à 18 h s a m .- di m .1 3 h à 1 7 h ou su r r e n d e z - v o u s Disponibles novembre 2004 : \u2022 \u2022 \u2022 3232257 85% VENDU llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll Attention aux fuites d\u2019eau.potable ! 3233585A 450.923.9891 145, rue Saint-Maurice angle Saint-Laurent arrondissement Brossard LUNDI AU JEUDI > 11H - 19H SAMEDI ET DIMANCHE > 13H - 17 H E n v i r o n n e m e n t de villégiature 50 ans + club house exclusif bistrot, billard, salle d\u2019entraînement, bibliothèque mode de vie empreint de liberté, piste cyclable, quai privé, grande piscine maisons unifamiliales de type bungalow, services inclus > > > > > > > > > .ca www.villageliberte.com 420 000$ 6 maisons au bord du fleuve 3222757A 3223858 L\u2019eau potable ne représente que 0,26% du volume d\u2019eau douce sur la Terre.Si le Québec est choyé, il s\u2019agit tout de même d\u2019une ressource précieuse qu\u2019il faut préserver.Plusieurs gestes peuvent quotidiennement réduire notre consommation d\u2019eau potable.Ne laissez pas couler l\u2019eau du robinet lorsque vous vous brossez les dents ou lorsque vous vous rasez.Trois minutes suffisent à remplir 12 bouteilles de 1,5 litre d\u2019eau potable.Aussi, ayez le réflexe de la douche, plus économique (et plus hygiénique) que le bain, ce qui permet d\u2019économiser cinq fois plus d\u2019eau potable (un bain est équivalent à cinq douches).Différents systèmes installés sur votre robinetterie peuvent diminuer votre consommation d\u2019eau sans pour autant réduire votre confort.Les limitateurs de débit, par exemple, permettent d\u2019économiser jusqu\u2019à 200 litres d\u2019eau par jour.Les aérateurs, qui injectent de minuscules bulles d\u2019air dans le flux, permettent de réduire le débit d\u2019eau de 30 à 40 %.Certains pommeaux de douche utilisent deux fois moins d\u2019eau (de cinq à sept litres d\u2019eau par minute) que les pommeaux conventionnels (de 10 à 18 litres).Pour la cuvette, vous pouvez opter pour une chasse d\u2019eau à poussoir variable ou à double vitesse, qui utilise moins d\u2019eau.Surtout, n\u2019utilisez pas vos toilettes comme une poubelle, en actionnant la chasse chaque fois que vous jetez vos mégots de cigarette ou votre soie dentaire.Enfin, faites la chasse aux fuites et aux joints défectueux.Un robinet qui coule laisse passer quatre litres d\u2019eau à l\u2019heure, soit quelque 35 000 litres par année ! .Source : Planète attitude, les gestes écologiques au quotidien, par Gaëlle Bouttier-Guérive et Thierry Thouvenot (WWF-France).Éditions du Seuil.Visitez notre condo-modèle (514) 527-9888 Du lundi au jeudi 13h - 18h Samedi et dimanche 12h - 17h À l\u2019angle de William-Tremblay et Canadien Pacifique au nord-ouest de St-Michel et Rachel Condominiums Square Angus squareangus.com 2 et 3 chambres à coucher de 1345 pi2 à 2268 pi2 210 000$ à 285 000$ (taxes en sus) Garages intérieurs disponibles 5 minutes du centre-ville occupation immédiate Grands espaces pour famille et/ou travail à la maison 3221701A 3233650 . .3211789A 3211809 3208492A # RBQ 8105-4678-00 3208504 .COURRIER JARDINER PHOTO PIERRE McCANN, LA PRESSE © MONTOIT lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll LA P R E S S E MONTRÉAL SAMEDI 5 J U I N 2004 llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll 17 Damnés mulots! PIERRE GINGRAS pgingras@lapresse.ca lusieurs lecteurs se plaignent desmulots.JohanneRhéaume, de Bromont, et Marcel Laforce, de Salaberry-de-Valleyfield, sont déprimés de constater que ces petits rongeurs ont dévoré leur gazon même si, dans un cas, on peut croire que les hannetons sont en cause.Il faut savoir que les vers blancs adorent les racines de trèfle.Pour sa part, Jacques Laliberté, de Longueuil, se demande si ses arbres vont mourir parce que les petites bêtes ont grugé l\u2019écorce à la base du tronc.Lemulots mangent presque tout ce qui leur tombe sous la dent, surtout en période de disette.Ils laissent des tracesdansle gazon, cequi correspond aux sentiers où ils ont circulé durant tout l\u2019hiver, de leur cachette jusqu\u2019aux endroits où ils s\u2019alimentaient.C\u2019est justement pour éviter de leur fournir un abri que je rase mes graminées l\u2019automne.Les populations, et par conséquence, les dommages, peuvent fluctuer considérablement d\u2019une annéeàl\u2019autre.Toutefois, ils est plutôt rare, je crois, qu\u2019ils endommagent sérieusement le gazon.À cet égard, les taupes sont beaucoup plus à craindre d\u2019autant plus que, la plupart du temps, il faut les capturer au piège pour les éliminer.Dans le cas des mulots, on dépose du poison spécifique dans des cylindres de petit diamètre (bout d\u2019un tuyau ou autre) pour éviter que les écureuils ou les oiseaux ne puissent en manger.Par ailleurs, si l\u2019écorce de l\u2019arbre a été dévorée tout autour du tronc, le végétal est habituellement condamné.Parfois, grâce aux réserves de sève accumulée, il pourra même fleurir ou donner de petites feuilles.Mais après cet ultime effort, la mort suit rapidement.La chose est arrivée à mon pommetier d\u2019une vingtaine d\u2019années.Damnésmulots! Par contre, si seulement une partie de l\u2019écorce a été dévorée, l\u2019arbre devrait survivre.Sa convalescence pourrait toutefois s\u2019avérer difficile si la plaie est très grande.J\u2019ai un petitmystère à résoudre.Mon rosier rustique a développé une excroissance, une boule grosse comme une pomme, dure, opaque et lourde.On dirait de la mousse.De quoi s\u2019agitil?Sophie, de Béthanie.Il s\u2019agit d\u2019une sortedegale plutôt rare, appelée bédégar, formée à la suite de la piqûre d\u2019une guêpe qui insère son oeuf dans la tige ou dans un bourgeon floral.Son diamètre peut atteindre 6 ou 7 cm, la boule duveteuse ou poilue est jaune mais tourne un peu au rouge avec le temps.Non seulement, l\u2019excroissance est-elle sans danger, mais elle est même décorative.P Si les mulots ont grugé l\u2019écorce tout autour du tronc d\u2019un arbre, comme c\u2019est le cas cidessus, ils ont habituellement signé l\u2019arrêt demort du végétal.R R R R R R R R R J\u2019ai unhibiscus enpot que j\u2019ai placé à l\u2019extérieur durant l\u2019été.Il a fleuri abondamment.Après son entrée à la maison, la plupart des boutons floraux sont tombés avant d\u2019ouvrir.Pourquoi?Lise Choquette, Saint-Hyacinthe.Comme nous, les plantes subissent souvent un stress important quand elle entrent à la maison après avoir passé l\u2019été à l\u2019extérieur.Les conditions d\u2019éclairage, de température, d\u2019humidité ambiante et d\u2019arrosage ne sont plus les mêmes, ce qui a un impact sur la plante.D\u2019autant plus que la lumière du jour se fait de plus en plus rare à cette période de l\u2019année.Par ailleurs, les hibiscus sont très sensibles aux acariens ou araignées rouges qui provoquent justement ce phénomène.Or, ces maléfiques bestioles prolifèrent quand le milieu ambiant est chaud et sec, comme c\u2019est souvent le cas dans nos demeures à partir de l\u2019automne.Depuis une couple d\u2019années déjà, un lierre terrestre a envahi mon gazon et s\u2019étend à grande vitesse.Un spécialistem\u2019a dit qu\u2019il faudrait de quatre à cinq ans pour l\u2019éliminer.Quel est votre avis ?Paul Champagne,Windsor.La présence du lierre rampant dans le gazon laisse croire que les conditions du sol ne sont pas idéales, notamment qu\u2019il est peut être trop compacté.Vous pourrez utiliser un herbicide à pelouse mais en prenant soin de le mélanger avec du savon liquide pour qu\u2019il adhère bien aux feuilles du lierre.Elles sont habituellement cireuses et pendantes, ce qui empêche souvent le produit d\u2019y adhérer le temps nécessaire pour faire effet.Il va sans dire que si vous ne pouvez traiter tous les endroits où pousse la plante embarrassante, à la limite du terrain voisin par exemple, une nouvelle invasion est inévitable.En juin dernier, j\u2019ai planté un érable de Drummond de 2,5 mètres de hauteur.Un mois plus tard, j\u2019ai constaté l\u2019apparition de taches brunes et même de trous dans le feuillage.J\u2019ai appliqué un fongicide doublé d\u2019un insecticide, mais sans résultat.Quelle est la façon de régler ce problème?Alain Turcotte, Mascouche.Il s\u2019agit d\u2019une maladie fongique, appelée anthracnose, qui affecte aussi l\u2019érable rouge «Red Sunset» de Caroline Bibaud, de Montréal, qui a écrit sur le même sujet.L\u2019anthracnose se manifeste habituellement à la suite d\u2019un printemps humide.Elle affecte la beauté de l\u2019arbre mais ne peut causer sa mort.Selon l\u2019agronome-conseil Claude Gélinas de Varennes (www.phyto.qc.ca), le traitement préventif consiste à vaporiser l\u2019arbre avec un fongicide au moment où les bourgeons commencent à éclater.On fera ensuite une application du même produit au cours de deux semaines suivantes, au moment où les feuilles seront en formation, ce qui devrait les protéger du champignon.Il importe aussi d\u2019éliminer les feuilles mortes, l\u2019automne.J\u2019ai commencé à amender le sol avec du papier journal déchiqueté.Croyez-vousque ce soit une bonne solution pour conserver l\u2019humidité ?Étendre dupapier journal sous lacouche de terre dans les platebandes pour enrayer la prolifération des mauvaises herbes donne-t-il des résultats efficaces?Paul Gagné, Grenville-sur-la- Rouge.Le papier journal est un produit organique à base de cellulose.Déchiqueté, il se décompose dans le sol et produit unamendement qui, effectivement, permettra de conserver une certaine humidité même s\u2019il entraînera une légère hausse du taux d\u2019acidité.Par ailleurs, on peut étendre une couche de plusieurs épaisseurs de papier journal sur une pièce de gazon et ensuite y déposer une bonne couche de terre dans le but d\u2019aménager une platebande ou un potager.La méthode est efficace pour éviter que le gazon et autres mauvaises herbes ne traversent la nouvelle couche de terreau.Par contre, cela n\u2019éliminera pas les mauvaises herbes qui feront leur apparition parce que des graines venues d\u2019un peu partout auront atterries à la surface de votre jardin.Je possède des hydrangées arborescents depuis longtempsmais ces dernières années, ils produisent du feuillage en abondance et demoins en moins de fleurs.Quels fertilisants dois-je utiliser?Lucie Comeau.Il est possible qu\u2019un problème de drainage soit en cause.Si au fil des années, le sol autour de votre plant est devenu de plus en plus compacté, il se draine moins bien, ce qui affecte le plant.Par ailleurs, il est possible aussi qu\u2019une fertilisation trop abondante en azote soit responsable du problème, ce qui produirait beaucoup de feuilles aux dépens de la production de fleurs.Celapeut seproduiremêmesi vous n\u2019appliquez pas d\u2019engrais au pied de votre hortensia.Si la plante est située près d\u2019une pelouse soumise à une fertilisation régulière, souvent très azotée, l\u2019hortensia subira inévitablement les effets de ces apports d\u2019engrais.J\u2019habite une nouvelle résidence sur la Rive- Sud où croît depuis plusieurs années un magnifique caragana pleureur.Le problème est que cet arbre produit un grand nombre de branches qui poussent vers les cieux.L\u2019été dernier, je me suis permis de couper ces branches rebelles pour garder la forme originale.Mais elles ont repoussé et rapidement.Que faire ?Denis Parent, Brossard.Malheureusement, il n\u2019y a pas grandchose à faire, sinon de couper régulièrement les branches indésirables.C\u2019est que les caraganas pleureurs sont greffés sur un porte-greffe de caragana aux branches normales.Or, c\u2019est justement le porte-greffe qui produit ses propres branches qui, elles, sont toujours dressées.Coupez ! Coupez! Q Q Q Q Q Q Q Q Q Il importe peu de tailler l\u2019hortensia «Anabelle» à l\u2019automne ou au printemps puisque, théoriquement, les branches ne résisteront pas l\u2019hiver, avais-je répondu récemment à un lecteur.Ce qui n\u2019est pas tout à fait exact, indique toutefois RobertMineau du Jardin botanique deMontréal, un expert des végétaux ligneux.Normalement, les branches d\u2019«Anabelle» ne gèlent pas, dit-il.Mais si on ne les taille pas, les épis de fleurs seront plus petits, les tiges seront dégarnies et moins belles.PHOTO JOCELYN BOUTIN, JARDIN BOTANIQUE DE MONTRÉAL La gale mystérieuse EN BREF Manouvelle propriétéaune petitecourbordée d\u2019ormes chinois.Dans le passé, ils ont été plus ou moins bien taillés et n\u2019ont presque plus de feuillage dans le bas.Nous voulons remédier à la situation, mais nous sommes prudents.Car, si notre haie disparaît, autant dire que nous allons vivre sur le trottoir.Que faire?\u2014Josée Clément Vous pouvez tailler votre haie de moitié et déposez une bonne couche de compost au pied des racines.Elle devrait se régénérer très rapidement.Attention, ce bois est extrêmement dur et un petit sécateur ne suffit habituellement pas à la tâche.Comment tailler desmûriers ?Rien de plus simple, nous dit le grossiste Luc Lareault, de la pépinière du même nom, à Lavaltrie, une entreprise spécialisée dans la production de fraisiers, de framboisiers et autres petits fruits.Au printemps, on coupe les tiges mortes, et à la fin de la récolte, on rase au sol les cannes qui ont donné des fruits.Gale du rosier ou bédégar.PHOTO FOURNIE PAR CLAUDE GÉLINAS. \u201c Les condos les plus en vue \u201d, tel est le thème mis de l\u2019avant par la Corporation Proment pour les Sommets sur le fleuve, un complexe prestigieux d\u2019habitations situé à la pointe sud de l\u2019île des Soeurs, à Montréal.Cette expression décrit bien ce site résidentiel qui fait la fierté de son promoteur, Samuel Gewurz.\u201c Nous avons toujours déclaré, dit-il en boutade, que nous vendions les vues et que le condominium venait avec.\u201d Par vues, M.Gewurz fait référence aux magnifiques panoramas offerts par le site.D\u2019un côté, le fleuve Saint-Laurent, toujours majestueux, coule rapidement; on peut même distinguer les rapides de Lachine.De l\u2019autre côté se dessine la silhouette du centre-ville de Montréal et de sa montagne.La forêt protégée de l\u2019île des Soeurs qui borde la zone résidentielle constitue aussi une autre vue digne d\u2019intérêt.Les Sommets sont constitués de quatre tours élancées au design recherché.Ils se divisent en quatre phases.Les deux premières sont terminées, la troisième est en construction et ses unités sont déjà vendues dans une proportion de 70 %.Le chantier de la phase IV débutera cet automne.La plupart des unités des deux dernières phases ont cette particularité d\u2019offrir pour la plupart le double panorama, soit une vue du fleuve et une vue du centre- ville.Proment a pris un soin méticuleux pour proposer à sa clientèle ce qui se fait de mieux comme résidence de prestige en copropriété à l\u2019heure actuelle.Ces habitations se répartissent en tours stratégiquement disposées sur une pointe de terre qui s\u2019avance dans le fleuve.Les Sommets font partie d\u2019un ensemble harmonieux, fruit de la vision développée par le promoteur pour ce secteur de la grande ville de Montréal.Les Jardins des Vosges et le Domaine de la Pointe, les voisins des Sommets, en assurent la protection esthétique avec une signature architecturale harmonieuse et élégante.Hall d\u2019entrée spectaculaire Un bâtiment séparé reliera la phase III des Sommets à la phase IV, il servira de hall d\u2019entrée commun aux deux tours.De facture audacieuse et luxueuse, ce hall comportera une verrière de 28 pieds de hauteur s\u2019ouvrant sur une vue imprenable du fleuve et de ses eaux rapides.Tout de suite, le visiteur sera frappé par la magie de l\u2019endroit.Les phases III et IV comprennent chacune 165 condominiums répartis sur 22 étages, avec des superficies habitables variant entre 850 et 4 000 pieds carrés.Les prix s\u2019échelonnent entre 195 000 $ et 2,2 millions $.Les architectes ont fait preuve d\u2019ingéniosité pour éviter toute ligne monotone dans la configuration physique des unités.Celles-ci se prêtent facilement à la créativité pour une décoration originale et de bon goût.Les Sommets offrent aussi à leurs résidents une particularité originale qui s\u2019est avérée un succès et qui démontre que le promoteur est à l\u2019écoute de sa clientèle.Deux suites pour invités ont été aménagées au rez-de-chaussée pour les visiteurs des résidents.Elles sont disponibles à une fraction du prix de l\u2019hôtel.Les aires communes sont nombreuses et toujours aménagées avec élégance et bon goût.Le gymnase, bien équipé, a une vue sur la piscine intérieure, le sauna et le spa qui, euxmêmes, ont une vue superbe des jardins extérieurs.Le secteur comprend aussi une vaste salle communautaire avec cuisine, une salle de billard, un terrain de golf électronique, un centre de massage et un coin détente.De vastes jardins Les jardins extérieurs constituent une invitation à la marche et à la relaxation.Proment y réalisera un jardin à papillons doté de plantes attirantes pour ces colorés insectes.Le jardin adoptera aussi la forme du papillon pour une vue encore plus agréable du haut des étages supérieurs.Un verger de quelque 50 pommiers sera aménagé ainsi qu\u2019un jardin zen ayant un pavillon en fer ornemental directement inspiré du parc Bagatelle, à Paris.L\u2019ensemble communique avec la piste cyclable qui fait le tour de l\u2019île et donne accès à la forêt qui borde le secteur résidentiel.Les résidents disposeront d\u2019un vaste stationnement intérieur avec un ratio de 1,6 place par unité d\u2019habitation, ce qui dépasse largement la norme municipale.La phase III sera terminée en 2005.La phase IV n\u2019attendra pas, elle sera mise en chantier dès cette année avec pré-vente à la fin de l\u2019été pour une livraison en 2006.\u201c Nous avons tellement confiance dans la fermeté de la demande, précise M.Gewurz, que nous avons devancé cette dernière phase d\u2019un an.\u201d Avec la phase IV, Proment complète le développement de ce site de prestige.\u201c Pour nous, dit M.Gewurz, c\u2019est un privilège de créer un tel site.C\u2019est la somme de 20 ans d\u2019expérience.Nous y avons mis nos meilleures idées.\u201d Seulement sur l\u2019île des Soeurs, Proment a construit quelque 3 500 unités d\u2019habitation.L\u2019entreprise a réalisé entre autres Les Verrières, un autre ensemble prestigieux d\u2019habitations.D\u2019ailleurs, Proment collectionne les prix Domus qui viennent confirmer la grande qualité de ses réalisations dans ce secteur de Montréal.Quand les travaux seront complétés en 2006 sur la pointe sud, Proment y aura bâti pour une valeur foncière qui dépassera les 350 millions $.Les Sommets sur le fleuve 100, avenue des Sommets, app.701, Île des Soeurs.(514) 762-3450 www.lessommets.com 3233052 REPORTAGE PUBLICITAIRE LES SOMMETS SUR LE FLEUVE : de magnifiques panoramas Le hall d\u2019entrée reliant les Sommets III et IV souligne par son impressionnant volume et son élégance les caractéristiques du projet immobilier : une vue magnifique et une qualité architecturale."]