Les affaires, 27 septembre 2008, Cahier 2

[" Jazz, la nouvelle génération de résidences Pour une plus grande tranquillité d\u2019esprit A2 Certificat de conformité: il est minuit moins une L\u2019heure de la retraite approche ?De plus en plus de choix de types d\u2019habitation s'adressent à vous A3 De la maison de retraite au centre de villégiature La vie en tout-inclus Ailleurs dans le monde Vieillir au pays du soleil levant A4 Le vieillissement de la population « Maintenant une préoccupation planétaire » Les designers voient venir le seniorboom A6 Hausse du taux de vacances Les promoteurs mettront-ils la pédale douce ?Le Carrefour Hôc Môn Une fenêtre ouverte sur le monde A7 Les Fontaines - Longueuil Un habitat novateur à caractère scientifique Traitement royal La STM lance un service de navettes destiné aux personnes âgées Résidences pour retraites Au rythme de la vie ! Les parcours santé pour aînés arrivent au Québec A8 Nos villes sont-elles Amies des aînés ?La maison intelligente entre au service des aînés A10 Office municipal d'habitation de Montréal (OHMH) Quand la revitalisation d\u2019un quartier passe A11 par la qualité de vie des personnes âgées Notre implication en santé ! Consultez un médecin spécialiste en 14 jours est maintenant possible.RÉSEAULSÉLECTION POUR PRÉRETRAITÉ ET RETRAITÉ AU QUÉBE Médecins de famille et infirmières dans tous nos établissements + Chefs cuisiniers d'expérience Vaste choix d'activités + Résidences et complexes sécurisés Un style de vie à votre mesure ! =~ 1-888-662-6430 \u2014 www.reseau-selection.com Al [1 PROMOAFFAIRES - RÉSIDENCES POUR RETRAITÉS Les résidences Jazz innovent en matière de santé.D'ici la fin de l'année, les résidents auront accès à une toute nouvelle gamme de soins de santé dont ils pourront bénéficier selon leurs besoins croissants.Des services qui permettront aux aînés et à leur famille d'avoir l'esprit tranquille, en tout temps.Jazz, la nouvelle génération de résidences Pour une plus grande tranquillité d\u2019esprit Les résidences Jazz offriront bientôt à leurs rési- ambiance chaleureuse, une équipe à l'écoute de dents la possibilité d'avoir accès à un service leurs besoins, dans le confort de la vie moderne d'assistance personnalisé à la carte.Une équipe avec salle à manger et petit bistro, piscine, spa et Nos services personnalisés constituée d'infirmières diplômées, d'infirmières service de sécurité assuré 24 heures sur 24.a > - .auxiliaires et de préposées aux bénéficiaires sera permettront aux aînés et à leur famille sur place afin d'apporter aux résidents le support D'ici quelques semaines, le nouveau concept d'avoir l'esprit tranquille, en tout nécessaire, advenant un malaise, une vilaine grippe résidentiel pour personnes retraitées Jazz par exemple, ou à la suite d'une opération, le temps de la convalescence.Lebourgneuf, à Québec, ouvrira ces portes.La résidence comprend 192 unités de location et 70 unités temps.}> - Michel Colgan de condominium.Moyennant des frais mensuels, les « Que ce soit pour de l'aide à l'heure des repas, propriétaires des condos auront accès à toute la pour la prise de médication, pour s'habiller ou pour gamme des services de la résidence, Un deuxième faciliter le bain, ce service assurera à nos résidents projet résidence-condo sera annoncé en 2009 pour qu'ils auront de l'aide personnalisée en tout temps.la région de Québec.Ceci ajoutera à la qualité de vie de nos résidents et surtout, cette possibilité leur évitera bien des inquiétudes : ils savent maintenant que leurs proches sont bien entourés », explique Elizabeth Vanderhoven, directrice du marketing pour les résidences Jazz.Par ailleurs, en juillet 2009, les résidences Jazz ouvriront leur 5e établissement à Lévis.Il comprendra 180 unités, dont 18 studios pour personnes qui choisiront d'avoir accès à tous les services de santé réguliers.« Nous sommes parmi les premiers à aller de l'avant avec cette formule : cette offre est une Par ailleurs, les résidences Jazz, destinées à une avenue avant-gardiste que compte développer Jazz clientèle de personnes autonomes, poursuivent dans le futur » explique Michel Colgan, directeur leurs efforts afin de procurer aux résidents une général des résidences Jazz.omni gy per Xx Si vous croyez que toutes les résidences sont du pareil au méme, il est temps de repenser votre retraite.Jazz est incomparable.Réparti aux quatre coins du Québec, notre réseau de résidences modernes et très sécuritaires réinvente l\u2019idée même de la retraite.ere a On s'occupe de tout.et surtout de vous! Les résidences pour.gens retraités Jazz www.residence-jazz.com KEVLAR 418.650.5553 450.448.8853 819.479.8853 418.204.8853 418.304.8853 A2 a PROMOAFFAIRES RESIDENCES POUR RETRAITES À partir du 14 février 2009, nul ne pourra exploiter une résidence privée pour personnes âgées sans avoir obtenu au préalable un certificat de conformité aux normes québécoises.Le temps presse puisque toute la paperasse et les inspections nécessaires \u2014 services incendie, Centre de santé et de services sociaux local, Conseil québécois d'agrément peuvent facilement s'étirer sur deux ou même trois mois, indique Daniel Proulx, responsable de la certification des résidences de personnes âgées à l'Agence de la santé et des services sociaux de Laval.Même son de cloche du Conseil québécois d'agrément, responsable de vérifier la conformité des résidences, qui explique que les demandes doivent leur parvenir d'ici la mi-octobre.Les retardataires sont nombreux.Actuellement, sur les 62 résidences que compte Laval, par exemple, seulement cinq ont obtenu leur précieux document.Cependant, plus de 75 % des propriétaires seraient en processus d'accréditation.Afin de donner un coup de pouce aux propriétaires de résidence, Les Agences de santé et des services sociaux de Laval, Lau- rentides et Lanaudière ont constitué une équipe de certification interrégionale qui accompagne et aide les résidences à franchir les différentes étapes.Sans être alarmiste, M.Proulx invite les retardataires à rentrer dans les rangs et ainsi éviter d'être mis à l'amende.« Les résidents ou leur famille doivent aussi s'assurer L'heure de la retraite approche ?De plus en plus de choix de types d'habitation s'adressent à vous Quatre nouveautés ou phénomènes importants ont marqué le marché en 2008, témoigne François Théorêt, directeur général de Visavie.COPROPRIÉTÉ EN RÉSIDENCE Plusieurs ménages bénéficieraient des services et de la sécurité que leur offrirait la vie en résidence, mais hésitent à sacrifier le statut de propriétaire qu\u2019ils ont eu tout au long de leur vie.Il leur sera désormais possible de concilier les deux besoins.Des résidences, combinent maintenant des unités en copropriété avec des unités locatives.« La possibilité d'acheter une copropriété tout en bénéficiant des services en résidence présente un avantage financier certains pour ceux qui disposent du capital requis, après avoir vendu leur habitation familiale, par exemple , explique M.Théorêt.Cela réduit les mensualités et procure une sécurité supplémentaire aux retraités.» MULTIPLICATION DES UNITÉS DE SOINS Tandis que les centres hospitaliers de soins de longue durée (CHLD) sont débordés, surtout dans des régions comme Montréal, les résidences sont appelées à offrir de plus en plus de soins médicaux et infirmiers à leurs occupants.Si bien que la moyenne d'heures-soins serait passée de 1,5 à 2,5, au cours des dernières années.SI on se contentait jadis d\u2019assurer un service infirmier minimal en résidence et d'assurer plutôt un transport efficace vers l\u2019hôpital, aujourd\u2019hui, il faut en faire davantage.« Dans tous les nouveaux projets, on retrouve maintenant des unités de soins, a constaté M.Théorêt.C\u2019est devenu la norme, en réponse à l'engorgement des CHLD.» : RÉSIDENCES VISANT LES JEUNES RETRAITÉS De la résidence L'Eau Vive, à Saint- Hyacinthe, au Lux Gouverneur, à Montréal, en passant par le Sélection, à Laval, on retrouve ici et là, aujourd\u2019hui, des résidences qui s\u2019adressent aux « jeunes retraités ».« Il s\u2019agit de milieux qui s'adressent en fait à des gens en forme, généralement âgés entre 65 et 70 ans et qui mènent encore une vie très active.On retrouve dans ces résidences une panoplie de services et d'équipements pour maintenir un rythme de vie assez intense.Par exemple, des caves à vin, des ateliers, des appareils de gymnastique, etc.« Je vois cela comme un test du marché.Il sera intéressant d'observer l'impact que cela aura sur le marché au fil des ans.» INVESTISSEMENTS JUSTIFIÉS Toutes ces tendances à l'accroissement des services et de la qualité se justifient, selon M.Théorêt, par la quantité croissante de personnes qui atteignent l\u2019âge de la retraite.La pyramide démographique étant ce qu'elle est, les légions de baby-boomers vont atteindre l\u2019âge normal de la retraite à compter de 2011.Certificat de conformité: il est minuit moins une que la résidence possède son certificat, ce qui mettra une pression supplémentaire sur les propriétaires », dit-il, LE RÈGLEMENT EN BREF Les critères entourant le nouveau Règlement sur les conditions d'obtention d'un certificat de conformité de résidence pour personnes âgées, entrée en vigueur début 2007, touchent, entre autres, aux droits des résidents, à l'échange d'informations entre l'exploitant et le résident, à la santé et à la sécurité, à l'alimentation et à la médication, à l'accès à des activités de loisirs et aux coûts de ces services.Les critères ne traitent cependant .pas l'aspect économique à savoir le coût du loyer, plutôt assujetti aux lois du libre marché, explique Mariette L.Lanthier, présidente de l'Association des résidences et CHSLD du Québec.Aussi, faut-il magasiner et surtout, visiter quelques établissements avant d\u2019arrêter son choix, recom- mande-t-elle.Mariette L.Lanthier jices Solus pour aînés oly au Québec, pour PLus de choix dans plus de 30 complexes.iE mamans ° Laval Estrie » Mauricie - i on Homi! « Outaouais * Québec.\"=. PROMOAFFAIRES - RÉSIDENCES POUR RETRAITÉS Une part importante de retraités nantis et en pleine forme opte pour le Club Med au quotidien.Des promoteurs qui ont flairé la tendance leur offrent un life style adapté à leurs envies.Dans les banlieues, les baby-boomers aisés délaissent leurs bungalows pour habiter de nouveaux types de résidences qui ressemblent davantage à des centres de villégiature tout-inclus qu\u2019à des maisons pour personnes âgées.La vie en tout-inclus Des résidences qui deviennent de véritables centres.« Ces nouvelles formules vendent un mode de vie.Pour beaucoup, quitter la maison, c\u2019est le début de la fin.Avec ces projets, les gens migrent vers un nouveau produit valorisant », indique Daniel Gill, professeur à l'Institut d'urbanisme de l'Université de Montréal.La philosophie qui anime cette nouvelle génération de résidences pour retraités est basée sur les principes d'une vie saine et active.Plusieurs promoteurs immobiliers ciblent cette clientèle.André Casaubon, vice- président exploitation du Lux, le dernier fleuron de la chaîne d'hôtels Gouverneur, en construction près du Stade olympique et du Jardin botanique, à Montréal, en témoigne.L'ouverture de ce complexe est prévue en novembre prochain.Quelque 288 appartements seront livrés dans une première phase.« Notre concept de résidence pour retraités est la voie de l'avenir; ce sera la formule gagnante au moins durant les 20 prochaines années », considère-t-il.Toutes les infrastructures ont été conçues pour une retraite à la fois dynamique et détendue.C'est l'esprit « vacances » à son meilleur, lit-on dans la documentation.Restaurant quatre fourchettes, barbecues dans les jardins, bistro, cellier, atelier, d\u2019art, salle de spectacle, gymnase, sauna, cours d\u2019cenologie, tai-chi, aquaforme.Les pensionnaires n\u2019ont pas le temps de s\u2019ennuyer.Nouvelle tendance: Finie la salle communautaire qui sert un peu à tout.Chaque activité possède son propre local bien identifié: salle de cinéma surround, salle de spectacles équipée de style professionnel, etc.Les nouveaux quartiers lifestyle attirent aussi les aînés qui ont la bougeotte.Le projet du Faubourg de Boisbriand, situé près des autoroutes 15 et 640, outre un centre commercial, comprend des maisons de ville, des condos, des triplex et des résidences pour aînés.Ce type de construction attire une clientèle de jeunes retraités.Au Sélection, un complexe résidentiel mis en construction l\u2019an dernier à proximité du Carrefour Laval, la moyenne d\u2019âge est de 59 ans ! On y trouve une salle de conditionnement physique avec coach et une piste d\u2019entraine- D de villégiature + floc Teg te Nouvelle tendance: Finie la salle communautaire qui sert un peu a tout.Chaque activité possède son propre local bien identifié.ment chauffée sur le toit.Le Sélection propose pratiquement une vie d'hôtel à ses locataires, avec service d'entretien à la carte et valet-portier à la réception, comme dans les grands hôtels.Cibler une clientèle de niche devient presque une obligation pour les promoteurs.Car les personnes âgées délaissent de plus en plus les résidences qui leur sont ouvertes, comme le démontre une enquête de la Société canadienne d\u2019hypothéques et de logement (SCHL).Pour la quatrième année consécutive, en 2007, le taux global d'inoccupation dans les résidences pour aînés a augmenté dans la région de Montréal, passant de 4,7 % à 5,9 %.Matière à réflexion.donc, sur le type d'habitat à proposer aux aînés dans le futur.Ailleurs dans le monde Vieillir au pays du soleil levant Tout comme l'Amérique du Nord, la Chine vieillit.Plus de 10 % de sa population est âgée aujourd'hui de soixante ans et plus.Selon des estimations du centre d\u2019études démographiques de l\u2019université du peuple de Chine, on comptera quatre jeunes pour une personne âgée à Pékin en 2030.Le gouvernement chinois prend le problème au sérieux.Il finance déjà des institutions pour les personnes âgées sans enfant et pour les personnes handicapées.Parallèlement, un nouveau marché de la résidence privée pour seniors se développe.Des complexes de plusieurs milliers d\u2019appartements commencent à voir le jour dans les grands centres urbains.Un promoteur chinois s\u2019est déjà taillé une réputation avec la marque Sun City, qui possède deux résidences à Pékin, au nord et à l\u2019est de la ville.Des milliers d\u2019appartements équipés sont mis en vente.Ce sont souvent les enfants qui payent, car les parents ne disposent pas d\u2019une retraite suffisante.Certaines collectivités recherchent toutefois des alternatives à ces méga complexes éloignés du centre-ville.L'architecte Cheng Xiaoging, spécialisée dans les problématiques liées aux personnes âgées, travaille à la demande du quartier de Siheng, au sud de Pékin, sur des solutions pour garder les personnes âgées sur place, dans leur propre logement, après l'avoir réaménagé.D\u2019autres grandes villes essaient de mettre en place des services sociaux adaptés et solidaires.Shanghai investit dans les services communautaires chargés de s'occuper de la vie quotidienne des plus de soixante ans.Des projets pilotes sont à l'étude dans les 28 communautés de l\u2019arrondissement de Yangpu et de la nouvelle zone de Pudong, avant d'être à terme généralisés à l\u2019ensemble de la ville.L\u2019enjeu est de taille, puisque la ville compte 2,5 millions de personnes âgées, sur une population totale estimée à 14,6 millions, dont 350 000 de plus de 80 ans.( La solution TK) est sous VOS yeux Visavie,, CoQ CHE A4 Pt AE ee ER MAINTENANT OUVERT ! épi MODÈLE a VISITER = « _ ee, L'IMAGE D'OUTREMONT : Lg Appartements-serviceso Appartements-services + Studios-soins 1040, avenue Rockland I.58948-1040 www.limagedoutremont.com a Np To EE 1) AT THEE plet d'appartements-servicés+.Proposé en location Jette fermule us EEE TET: LT vivre, ensemble même, si l'un deg} onjoints nécessite des soins particuliers.\u2019 t: QUARTIER MONT-SAINT-HILAIRE Appartements-services CT (TS 330, boul.Honorius-Charbonneau T.450 464-1444 www.lequartiermontsainthilairé com p hen aux résidants du Quartier Mont-Saint-Hilaire LA CROISEE DE LEST Appartements-services TTT DE 65, rue Évangéline, Granby T.450 372-2224 PAPA A AAA (ER CEE STE ree pa majestueux jardi d\u2019hive CHE a (TIE (TREE Jt garni d\u2019'immenses fenétres et d\u2019arbres d'une hauteur de 13 pieds, - DEUX AUTRES PROJETS D'IMPORTANCE, DONT UN À VAUDREUIL \u201c ET L'AUTRE SUR LA RIVE-SUD, SERONT ANNONCÉS SOUS PEU = TOUS NOS COMPLEXES OFFRENT UNE ASSISTANCE 24 H, UNE FENESTRATION GÉNÉREUSE, UNE SALLE À MANGER AVEC SERVICE BU ES ET UNE CUISINE RAFFINEE, DES SERVICES INFIRMIERS # JOURS, UN STATIONNEMENT INTERIEUR, UN AMENAGEMENT PAYSAGER TRES ELABORE, UNE SALLE DE CINEMA, UNE PISCINE INTERIEURE AVEC SPA, ua MULTIPLES ACTIVITÉS CULTURELLES ET RÉCRÉATIVES, ET BEAUCOUP PLUS ! www.legroupemaurice.com Li [1 PROMOAFFAIRES - RESIDENCES POUR RETRAITES Début septembre, la 9¢ Conférence internationale sur le vieillissement réunissait 40 pays au Palais des congrès de Montréal.Quatre jours de discussions animées, d\u2019ateliers et de symposiums.Le vieillissement de la population « Maintenant une préoccupation planétaire » témoigne Claude Béland, coprésident de la 9¢ Conférence internationale sur le vieillissement.Chercheurs, décideurs, d'échange d'expertise surce un milieu de vie collectif où designers, architectes, fabri- phénomène mondial.on peut avoir son intimité.cants, entrepreneurs et dis- Bref, les gens veulent des tributeurs de services sont Les changements se font résidences, des CHSLD et venus d'aussi loin que du déja sentir « Les gens vivent des condos qui ne ressem- Japon, de l'Allemagne, dela plus vieux, sont en bonne blent pas à des hôpitaux », France et de l'Australie afin santé et autonomes.Chacun résume Claude Béland.de participer à ce grand veut sa fenêtre, avoir accès La Conférence de Montréal brassage d'idées et à un coin de jardin: on veut aura également permis de consolider le projet des repensent notamment l'ur- Québec, avec ses feux Villes-amies des aînés, banisme \u2014 les intersections signalisation plus lents et lancé en 2005 par l'Organi- et feux de circulation par ses passerelles surplombant sation mondiale de la santé exemple \u2014 en fonction des les carrefours, note M.(OMS).Rio de Janeiro, Hali- aînés.À ce chapitre, le Béland ajoutant que l'Aus- fax, Londres, Shangai, Sher- Japon, l'un des pays les tralie, l'hôte de la Con- brooke, Drummondville, plus touchés par le vieil- férence de 2010, risque de Portland.Actuellement 33 lissement, a une bonne nous réserver aussi des sur- villes dans le monde longueur d'avance sur le prises sur ce plan.Une solution clef en main pour les propriétaires de résidences pour aînés yant développé une expertise en gestion d'environnements propices au bien-être et à l'épanouissement là KA des aînés, Groupe Melior désire aujourd\u2019hui partager son savoir-faire auprès de propriétaires de résidences pour aînés en proposant un programme clef en main de gestion de résidences.hef de file québécois de l'exploitation d'habitations et services évolutifs pour aînés depuis plus de quinze ans, Groupe Melior gère présentement plus de trente-cinq complexes d'habitations et services évolutifs à travers le Québec, plus de 7600 portes, 8000 résidents et un effectif d'environ 1800 employés.L'actif total de Groupe Melior représente plus d'un milliard sous gestion.e professionnalisme de l\u2019entreprise s'applique ainsi à tous les niveaux et à tous les aspects du service de gestion présentant une solution simple, rapide et efficace à des défis complexes.L'opportunité pour une résidence ou un groupe de résidences de s'associer à Groupe Melior, leader dans le marché au Québec, devient un gage de succès intéressant.\u2018offre de service du programme de gestion de résidences comprend une gamme de services professionnels de leu qualité au niveau des ventes & marketing, des opérations, des ressources humaines, des soins de santé et de la gestion financière, chapeauté par une équipe-conseil de gestionnaires chevronnés.«Ce programme est une véritable solution complète pour une entreprise désirant se joindre à un réseau solide ayant fait ses preuves.Choisir un gestionnaire de confiance, c'est offrir le meilleur à vos résidents» de dire Denis Lagueux, président de Groupe Melior.Les entreprises intéressées au programme de gestion de résidences pour aînés, sont invitées à communiquer avec Groupe Melior au 514.393.4242 poste 305 ou infogestion@groupemelior.com afin d'obtenir plus de renseignements.www.groupemelior.com Vieillissement et Design Montréal Première édition d'une expo tout à fait unique Le vieillissement ouvre maintenant la porte au développement de nouvelles innovations.La Conférence a été le prétexte de la première édition de l'Expo Vieillissement & Design Montréal, Ainsi, entrepreneurs, fabricants, designers et autres professionnels y ont présenté leurs produits, services et concepts apportant des solutions aux besoins et aux attentes des aînés.Par exemple, Via Rail a présenté ses wagons de demain, dessinés en fonction des besoins des aînés.Sièges ergonomiques, portes-bagage plus accessibles, accès aux compartiments amélioré et aires de repos repensées faciliteront la vie des voyageurs retraités.A6 Quiconque en a fait l\u2019expérience sait qu\u2019assez souvent, les hôpitaux sont de véritables labyrinthes.Typiquement, ils sont constitués d\u2019un très vieux bâtiment central auquel on a ajouté, au fil des ans, des ailes allant dans toutes les directions.Les designers voient venir le seniorboom C'est en ayant ces lieux en tête qu\u2019une jeune designer québécoise, Marianne Fortin, a conçu un système interactif de direction qui pourra guider les visiteurs aussi bien que les patients dans ces dédales.Comme projet de fin d'études pour l\u2019obtention de son baccalauréat en design industriel de l\u2019Université de Montréal et en collaboration avec l'Hôpital Ste-Mary's, dans le quartier Côte-des-Neiges de Montréal, la conceptrice a conçu un système qu\u2019elle veut maintenant breveter.« Le défi que je voulais relever était de développer un système permettant d'orienter une clientèle constituée en grande partie de personnes âgées et multiethniques », a-t-elle indiqué en entrevue téléphonique.À leur entrée à l\u2019hôpital, visiteurs et patients obtiendront à un guichet interactif multi- lingue une carte munie d\u2019une puce de radiorepérage RFID.Grâce à cette carte qu\u2019ils porteront sur eux, tout au long de leur DE PA séjour à l\u2019hôpital, ils pourront obtenir des indications pour se rendre à leurs différentes destinations.Le design de Mme Fortin a été honoré lors de l'Expo Vieillissement & Design Montréal, qui s\u2019est tenue début septembre.Il en fut de même d\u2019une ingénieuse poignée d'appui qui se dépose sur le rebord de la baignoire.Cet objet, commercialisé sous le nom de marque AquaSense, a été conçu par AMG Medical In-house Design, société montréalaise.Les deux concepts ont été remarqués par les organisateurs de l'exposition pour la qualité de leur design et la valeur de teur innovation.Le design de l\u2019environnement des personnes âgées est une notion toute nouvelle qui permet de fusionner l\u2019intérêt des chercheurs pour des solutions aux problèmes concrets vécus par les personnes âgées et le développement économique des entreprises. PROMOAFFAIRES - RÉSIDENCES POUR RETRAITÉS Un bon exemple d'intégration culturelle réussie Le Carrefour Hôc Môn, une fenêtre ouverte sur le monde Le Carrefour Hôc Môn est un exemple d'intégration culturelle réussie.Environ 60 % des 118 appartements de cette résidence privée montréalaise sont destinés aux personnes âgées issues de la communauté du sud-est asiatique: Vietnam, Laos, Philippines, Corée, Cambodge.Québécois, Français, Italiens.tous y sont aussi les bienvenus.RÉSIDENCES DE PRESTIGE POUR PERSONNES RETRAITÉES Pourtant, nulle trace de code de vie, de restriction alimentaire, de demande en lien avec les pratiques religieuses.La cafétéria sert des mets asiatiques, européens et québécois : les activités s'adressent à tous que ce soit du tai-chi, des arts martiaux, du bingo ou de la danse en ligne.res Pa EEE Ll AE [C0] vée i NE E1104 destinés aux per@pnnes âgée iseues de la com CR: sud-e CULT: Ouvert depuis février 2007, ce projet, mené par le Centre des aînés de l'Asie du Sud-Est (CAASE) est à l'heure actuelle le seul du genre au Canada.« Notre concept est unique.Tous arrivent à communiquer d'une manière ou d'une autre, ce qui favorise l'ouverture d'esprit chez nos résidents.Certains veulent aller plus loin et ont manifesté le désir de suivre des cours de langue », explique Nathalie Bianco, directrice adjointe de l'établissement.UNE ENTREPRISE SPÉCIALEMENT POUR LES GENS DU BEL ÂGE L'offre de résidences pour les personnes âgées grimpe en flèche alors que les retraités ne sont pas encore prêts à y poser leurs pénates.Plusieurs promoteurs risquent d'y perdre des plumes, craint-on dans l'industrie.Hausse du taux de vacances Les promoteurs mettront-ils la pédale douce ?En 2008, il s'est construit quelque 14 630 logements collectifs - une augmentation de 7 % par rapport à l'an dernier.Dans la région métropolitaine, 15 % de ces logements sont des résidences pour retraités.Prudence, souffle la Société canadienne d'habitation et de logement, la SCHL, alors que le taux d'inoccupation enregistrait récemment une quatrième hausse consécutive.À l'Office municipal d'habitation de Montréal (OMHM), on a entendu le message.En peu de temps, l'OMHM a érigé un parc de résidences de 1259 logements destinées aux personnes âgées à faible revenu.« Notre taux de vacances est seulement de 3 %, ce qui est nettement meilleur que ce qu'on voit ailleurs sur le marché.Cependant, nous sommes prudents.La construction doit ralentir, le temps que la situation se résorbe.C'est pourquoi nous prenons un temps d'arrêt pour consolider notre réseau sur l'île : nous ne prévoyons pas de nouvelles mises en chantier avant 2010 », expose Fabien Cournoyer, directeur général de l'OMHM.Le marché demeure tout de même alléchant et les promoteurs semblent confiants de pouvoir affronter la vague et ainsi pouvoir continuer à faire pousser les résidences comme des champignons.C'est le cas d'Allegro, le plus important réseau de résidences privées pour retraités autonomes et semi-autonomes au Québec et le troisième en importance au Canada.« Beaucoup de joueurs se lancent sans avoir l'expertise nécessaire.» - Francis Gagnon On n'y va cependant pas à l'aveuglette.Au contraire, on y regarde à deux fois et même trois fois côté études de marché, données démographiques et focus groupe.« Malheureusement, beaucoup de joueurs se lancent sans avoir l'expertise nécessaire.Pour eux, les années à venir risquent d'être difficiles.Chez nous, trois personnes travaillent à temps plein afin d'analyser sous toutes ses coutures la faisabilité de nos projets et de s'assurer que nos produits soient adaptés à la clientèle visée », commente Francis Gagnon, v.-p.vente et marketing chez Allegro.A7 \u201cSÉCURITÉ * SOINS Gé SOCIÉTÉS * LOISIRS * VIE ACTIVE SLE MIEUX * SERVICES * ACCESSIBILITÉ Meilleures 2003 À 2006 2003 À 2007 e DISTINCTION = asocietion / ENTREPRISE SERVICE 2002 ENTREPRISE SERVICE 2002 né rariaires se LAS GALA DISTINCTION GALA GRAND RICHELOIS ou Mere C CONOMI AMONT VA EU ENTREE DE SERVICE 2004 1994-1996-2006 PRIX AIMÉ RACICOT LES RÉSIDENCES UNE ENTREPRISE FAMILIALE GROUPE SAVOIE LA FAMILLE SAVOIE 1 800 363-0663 Auocunos ces Riunssecrsar Visite tous les jours | www.residencessoleil.ca QE E | Manoir Sorel | Manoir Sherbrooke | Manoir St-Laurent j | Manoir Boucher ,; ; Manoir Mont St-Hilaire | Manoir Granby | Manoir Du Musée: e Manoir Dollard-des-Ormeaux | Manoir St-Léonard | Pointe-aux-Trembles | Manoir Laval LER rarer Les Fontaines \u2014 Longueuil Un habitat qui se veut unique, axé sur le maintien des performances intellectuelles et physiques Développements Caneagle veut créer un environnement unique en son genre au pays pour les personnes âgées.En effet, les dirigeants du complexe immobilier les Fontaines - Longueuil entendent intégrer des éléments à caractère scientifique permettant aux personnes âgées d'y vieillir de façon optimale.L\u2019entreprise a retenu les services du docteur Louis Bherer, neuropsychologue, directeur de laboratoire au Centre de recherche de l\u2019Institut universitaire de gériatrie de Montréal, pour la guider dans l\u2019aménagement du bâtiment de 300 000 pieds carrés qu\u2019elle érige au nord de l\u2019intersection du Chemin Chambly et du boulevard Vauquelin.« Ce sera pour moi un véritable laboratoire sur le bien vieillir, où, pour la première fois, j'aurai l\u2019occasion de transposer dans la réalité des notions que je défends depuis de nombreuses années, a mentionné le Dr Bherer.Je crois que la société surestime le déclin inévitable des personnes âgées.En mettant davantage l'accent sur certains facteurs, on permet plus longtemps le maintien des performances intellectuelles et physiques des aînés.» Le projet immobilier comportera des lieux de socialisation, de création, d\u2019apprentissage et de conditionnement physique : un vaste hall d'entrée, une cafétéria, un café Internet, une salle multimédia, un gymnase, une piscine avec un bassin de nage, un studio de\u2019 peinture; céramique, une bibliothèque dotée d\u2019un coin informatique et surtout des person- nes-ressources (kinésiologue, nutritionniste et divers techniciens) spécialisées en vieillissement qui accompagneront en permanence les résidents.Il y aura de la place aussi pour recevoir les enfants, arcades, golf virtuel, salle de cinéma avec machine à maïs soufflé, jeux vidéo, etc.On croit que l\u2019interaction sociale et l\u2019interaction générationnelle sont gages de stimulation intellectuelle pour les aînés et contribuent à repousser leur dégénérescence.Caneagle investit 35 millions de dollars dans ce projet et en mène un semblable, en parallèle, à Sudbury, en ntario: AuiQuébec, 'entreprise projette d\u2019établir l\u2019enseigne « Les Fontaines » à divers endroits de la grande région métropolitaine de Montréal.Pour le Dr Bherer, quatre facteurs dominants permettent aux personnes âgées d'optimiser leur vie : e La stimulation intellectuelle e L'activité physique e La nutrition e L\u2019interaction sociale Traitement royal La STM lance un service de navettes destiné aux personnes âgées Le vieillissement de la population force les organismes, les services de santé et les gouvernements à réviser leur offre de services et mode de fonctionnement.Un bel exemple: à la fin de l'été, la Société de transport de Montréal, la STM, inaugurait les lignes 252 Navette Or Montréal-Nord, 253 Navette Or Saint-Michel et 254 Navette Or Rose- mont, Ces circuits facilitent aujour- d'hui la vie des aînés qui souhaitent utiliser le transport collectif pour se déplacer dans leur quartier.La ligne 252 relie maintenant entre elles 18 résidences pour personnes âgées situées dans l'est de Rosemont.Le minibus de 14 places fait 33 arrêts sur le trajet en boucle qui dure une soixantaine de minutes.Le parcours a soigneusement été dessiné afin de répondre aux besoins des aînés.Par ce service VIP offert trois jours semaine, ils peuvent se rendent plus facilement au métro Viau en ligne directe avec le centre-ville de Montréal, faire leurs courses dans différents centres commerciaux, aller à leur institution bancaire ou être déposés directement à la porte de l'Institut de Cardiologie de Montréal, de l'Hôpital Santa-Cabrini ou de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont.A8 Un tout nouveau concept fait son apparition dans les résidences pour aînés et les parcs municipaux : le parcours santé.Les parcours santé pour aînés arrivent au Québec En Europe, des installations sportives de toutes sortes voient le jour pour faire face à la vague des baby-boomers et aux problèmes croissants de santé liés à la vieillesse.Financés par les gouvernements, des parcs d'activité physique pour personnes âgées sont présents dans certains jardins publics.Le parcours santé est constitué de différentes bornes accompagnées de panneaux informatifs proposant aux 50 ans des exercices d\u2019échauffement, d\u2019étirement, d\u2019équilibre et de flexibilité, le long d\u2019un sentier pédestre ou dans une aire particulière.L\u2019entreprise américaine Simexco a commencé à importer le concept dans la Belle province.Elle a aménagé quatre stations en Outaouais, à la résidence Le Monastère d\u2019Aylmer, une maison de retraite comptant 286 chambres.Le fabricant québécois d'équipements pour aires de jeux Go-Élan propose quant à lui son Parcours Santé, composé de douze sta- tions-exercices, Chaque station est autonome et ne demande a l'utilisateur qu\u2019un peu de temps, des vêtements confortables et de bons souliers, peut-on lire sur le site Internet de la compagnie.Go-Élan a implanté ses parcours pour l'instant dans les parcs de quatre villes : Sherbrooke, Victoriaville, Joliette et Saint- Charles-Borromée.Dans deux mois, il y en aura un à La Pocatière.En 2009, ce sera au tour de Shawinigan et Rimouski.« Laval et Montréal manifestent un intérêt pour notre produit, mais il manque les demandes émises de la population pour justifier de telles dépenses.Si les citoyens se concertent et exigent un Parcours-Santé dans leur quartier, les grandes villes du Québec seraient plus ouvertes à investir dans cet équipement », estime Martin Gagné, président de l'entreprise.Il en coûte 75 000$ pour l'ensemble des douze stations plus le béton, l'installation et les taxes.En Europe et dans tous les pays confrontés au vieillissement de leur population, on commence à trouver des parcs d'activité physique dans les jardins publics.L'intérêt est encore timide au Québec, mais augmente depuis un peu plus d'un an, constate M.Gagné. @ LE CHERBOURG A No Sa Se a ur Le +: A Luxueux complexe locatif nouvelle génération pour SOUS | a retraités dynamiques.UE Appartements de qualité supérieure incluant câble télé, téléphonie, accès Internet et cuisine complète.Choix d'activités culturelles, sportives et sociales inégalé ! 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tendances ne sont pas nécessairement négatives, dans la mesure où les milieux de vies parviennent à s\u2019y adapter.En effet, le Guide mondial des ville-amies des aînés, de l'Organisation mondiale de la Santé (OSM), estime que : « Les personnes âgées constituent une ressource pour leur famille, leur communauté et l\u2019économie lorsqu'elles vivent dans un cadre porteur et favorable.« Vieillir en restant actif est un processus qui s\u2019inscrit dans une perspective globale de la vie et qui est influencé par plusieurs facteurs, isolés ou associés, favorisant la bonne santé, la participation et la sécurité pendant la vieillesse.» L\u2019OSM a mis sur pied en 2005 le programme de reconnaissance Ville-amie des aînés pour aider les décideurs locaux à poser les gestes afin de réussir l\u2019adaptation des milieux de vie au vieillissement de la population, Selon l'organisme, on encourage le vieillissement actif en optimisant la santé, la participation et la sécurité des citoyens âgés, pour améliorer leur qualité de vie.Mais l\u2019effort doit être partagé par nombre de décideurs au sein de la société.Selon Irene Hoskins, présidente de la Fédération internationale du vieillissement (FIV), « le vieillissement ne peut plus être la préoccupation uniquement des universitaires ou des intervenants sociaux.» Elle a fait ce commentaire à Montréal, où s\u2019étaient réunis récemment des centaines d'experts du monde entier qui se sont penchés sur le phénomène du vieillissement, sous l\u2019égide de la FIV : « Nous y avons vu des chercheurs, des décideurs tant du secteur public que du privé, des designers, des architectes, des fabricants, des entrepreneurs en construction et des distributeurs de services résolus de se concerter afin de mieux servir cette partie de la population de plus en plus importante.» Lors de la conférence de Montréal, des représentants de nombreux gouvernements\u2019 du monde ont cherché à savoir comment agir dans leur communauté respective.« Beaucoup de travail doit encore être accompli, a constaté Claude Béland, l\u2019ancien président du Mouvement Desjardins qui a agi à titre de coprésident de l\u2019événement, nous avons observé que plusieurs pays à travers le monde ont commencé à changer leurs façons de faire, leurs lois ou leurs usages pour faciliter et mieux intégrer, dans la pratique, les besoins des aînés, tout en éliminant certains irritants pouvant les empêcher de contribuer pleinement à l\u2019essor de leur communauté.Ces démarches nous interpellent ici au Québec en nous faisant réaliser que nos approches doivent également s'adapter à cette nouvelle réalité.» Après Montréal, la prochaine conférence mondiale de la FIV aura lieu à Melbourne, en 2010.« Votre cuisinière est toujours allumée », « Vos clés sont sur la table de la salle à manger », « Il est l'heure de prendre votre médication ».Messages vocaux ou textuels, voyant lumineux, alertes sonores: la maison intelligente, celle qui surveille nos faits et gestes et réagit en cas de besoin, pourrait faciliter la vie aux aînés, qu'ils demeurent chez-eux ou soient en résidence.La maison intelligente entre au service des aînés La recherche s'active autour de la domo- tique.Pas étonnant alors que le 75e congrès de l'ACFAS en ait fait son thème principal.Et vraisemblablement, la maison munie d'une armée de senseurs quasi-invisibles et reliés à un ordinateur central pourrait jouer un rôle déterminant dans le maintien à domicile des personnes âgées.Les travaux de l'équipe de DOMUS, le laboratoire de l'Université de Sherbrooke, suscitent d'ailleurs beaucoup d'intérêt dans le réseau de la santé.En collaboration avec le Centre de réadaptation de l'Estrie, DOMUS mettra bientôt au banc d'essai différents dispositifs d'alerte dans une résidence qui accueillera 10 jeunes adultes victimes d\u2019accidents cérébraux.Voyants lumineux et signaux sonores seront intégrés au mobilier : les senseurs devraient détecter les oublis ou les anomalies de comportement, permettant à l'ordinateur central de prendre les décisions appropriées.« Autant d'applications qui pourraient améliorer le quotidien des personnes âgées », expose Hélène Pigot, professeure au laboratoire DOMUS LE CALENDRIER QUI PARLE.Au rang des accessoires utiles qui pourraient sortir du giron de DOMUS : un calendrier intelligent.Il s'agit en fait d'un écran tactile qui ressemble en tout point à sa contrepartie papier.De grosses cases correspondant aux jours du mois se trouvent dans sa partie inférieure.Date d\u2019anniversaire d\u2019un proche, coordonnées utiles, A10 rendez-vous chez le médecin, médication à suivre : à l'aide d'icônes conviviales ou de messages visuels ou sonores, le calendrier sera en mesure de rappeler à son propriétaire les choses à faire pour la journée.En matière, de domotique, de nombreuses possibilités technologiques sont aujourd\u2019hui accessibles \u2014 Internet, système de surveillance, contrôle du chauffage à distance.Certains parlent même de créer des centres communautaires virtuels.IL s'agit d'un studio multimédia en circuit fermé.Sur écran, on pourrait visionner en temps réel un événement, une fête ou une messe dans l\u2019immeuble, diffuser de l\u2019information interne ou voir qui sonne à la porte, par exemple.« Depuis que j'ai l'Internet, je me sens moins seule » - Une enseignante à la retraite Essayez de convaincre votre mère ou votre grand- mère de se mettre à l'Internet pour changer un peu de la télévision, et vous aurez à répondre à bien des arguments.Et pourtant, tous ceux et celles qui s'y sont mis ne peuvent plus s'en passer après quelques mois.Un financier à la retraite, trop usé, dit-il, pour sillonner la planète, utilise le web et la bourse pour voyager : « Je fais des placements qui m'incitent à me renseigner sur telle ou telle entreprise, tel ou tel pays.Et c'est souvent le point de départ d'une série de recherches et de découvertes qui m'amènent bien au-delà des états financiers.» Un autre « chatte » régulièrement par vidéo avec ses enfants, un en Californie, et l'autre à Trois- Rivières : « Ça ne remplace pas nos réunions de famille, mais c'est quand même agréable.Voir le petit faire ses premiers pas, entendre l'ambiance des lieux, croiser un ami de mon fils qui passe en coup de vent dans l'écran, je participe à des tranches de vie en direct.» Geneviève, une enseignante à la retraite à Québec, constate qu'elle passe à présent plus d'heures sur Internet que devant sa télévision : « Je peux recevoir le jour même une photo de l'un des enfants en voyage, et je suis aussi en contact régulier avec des gens à qui je n'écrivais avant qu'une fois ou deux par année.Je découvre un tas de choses.L'autre jour, j'ai trouvé un site de photos en 360 sur Petra en jordanie.Et là, je viens de suivre les suites de l'ouragan au Texas.Je trouve le web très interactif, très stimulant.J'ai trouvé l'apprentissage un peu difficile au début, mais il faut bien le dire, depuis que j'ai l'Internet, je me sens moins seule.» or i oe ea trl te A AM ll A A tl iB a eme morue 2e 0 a a a it PROMOAFFAIRES - RÉSIDENCES POUR RETRAITÉS On le sait, les occasions de développement dans un arrondissement comme celui du Plateau Mont-Royal sont de plus en plus rares.Avec l\u2019ajout de la résidence Le-Mile-End à son réseau dédié aux personnes âgées, les résidences Enharmonie (OMHM) se dotent non seulement d\u2019un superbe édifice de 181 logements dans le secteur Maguire, mais agissent en précurseur à plus d\u2019un niveau.Office municipal d\u2019habitation de Montréal (OHMH) Mylene Goyer, Quand la revitalisation d\u2019un quartier passe par la qualité de vie des personnes agées Située au 225, rue Maguire, la résidence de neuf étages aux volumes équilibrés est la première habitation d\u2019importance qui harmonise au plan architectural l\u2019aspect résidentiel de la rue Henri- Julien aux bâtiments de facture plus industrielle du secteur.Cette réussite signée Ruccolo Faubert Architectes est aussi le fruit de développeurs comme le groupe de ressources techniques « Atelier habitation Montréal » et le promoteur Merlin Immobilier.Avec cette acquisition, l\u2019Office municipal d\u2019habitation de Montréal (OHMH) envoie le message que les personnes âgées à revenu modeste (composant près de 75 % de cette clientèle) ont leur place dans un quartier branché, caractérisé par le dynamisme d\u2019entreprises de création et d\u2019innovation.Toutefois, pour que cette vision intergénérationnelle novatrice devienne réalité, cela exige d'abord de fournir un milieu de vie sécuritaire, confortable et accessible, ce qui correspond à la mission du réseau Enharmonie.Pour Mylène Goyer, directrice de la résidence Le Mile-End, « c\u2019est la volonté d'offrir aux personnes vivant en HLM un milieu de vie avec des services véritablement adaptés à leurs besoins » qui est à l'origine de ce créneau.Ainsi, le coût du loyer inclut plusieurs services dont cinq repas servis à la salle à manger, l'électricité, le chauffage, le téléphone, le câble et une surveillance 24 heures.« Les repas collectifs permettent de briser l'isolement, ce qui est trop souvent le lot des personnes âgées et seules.Pour nous, c'est aussi l'occasion de vérifier que tous nos résidents se portent bien et de réagir rapidement en cas de doute.» De plus, précise madame Goyer, « la résidence (et son équipe dévouée ) fait le pont entre les résidents, le CLSC local et tous les organismes communautaires utiles.» On peut croire qu'avec ses commerces sur place (pharmacie, salon de coiffure, dépanneur), ses espaces de rangement intégrés (« lockers »), le charme de sa cour intérieure et une vue imprenable sur la montagne, l\u2019utile et l\u2019agréable y cohabitent quotidiennement.en harmonie! La résidence Le Mile-End, dernière-née du réseau Enharmonie.PORTES OUVERTES LE 5 OCTOBRE VISITEZ-NOUS ! % LES RÉSIDENCES ENHARMONIE Une réalisation de l'Office municipal d'habitation de Montréal omhm.qc.ca Pour être bien à l'intérieur RÉSIDENCES AVEC LOGEMENTS DISPONIBLES Résidence Des Sources 514 683-2323 4200, boulevard des Sources (D-D-0) Résidence Jean-Placide-Desrosiers 514 363-5353 55, avenue Ouellette (Lachine) Résidence Rosalie-Cadron 514 956-7422 12260, boulevard Laurentien (Ahuntsic-Cartierville) NOSDEUX : NOUVELLES RESIDENCES Résidence Le Mile-End 514 278-2870 225, rue Maguire (Plateau-Mont-Royal) Résidence Côte-Saint-Paul 514 933-2940 5400, chemin de la Côte-Saint-Paul (Sud-Ouest) AUTRES RÉSIDENCES Résidence Alfredo-Gagliardi 514 279-0075 7170, rue Berri (Villeray) Résidence Lionel-Bourdon 514 648-9505 12100, boulevard Rodolphe-Forget (Rivière-des-Prairies) Résidence Maywood 514 693-1754 33, avenue Maywood (Pointe-Claire} Résidence Piero-Corti 514 277-9141 3131, rue Sherbrooke Est [Rosemont\u2014La Petite Patrie) Résidence Saint-Eugène 514 376-7373 3500, rue Beaubien Est (Rosemont\u2014La Petite Patrie) SERVICES INCLUS : Cing-repas par semaine Surveillance 24 heures | Électricité Chauffage et eau chaude Accès contrôlé Câble et téléphone | Buanderie All Entrer dans une résidence Allegro Des services d'hébergement distinctifs pour retraités autonomes et semi-autonomes * Une gamme de services adaptés, évolutifs et personnalisés aux besoins de nos résidants * Un milieu de vie confortable, stimulant et sécuritaire Découvrez nos residences à travers le Mauricie L Centre-du-Quebec co -@ ce © $ Laurentides IM H @ | 888 860.6080 | www.residencesallegro.com \u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014 | "]