Le soleil, 11 février 2017, Cahier M. Maison

[" SÉRIE LA PAROLE À L\u2019ARCHITECTE SUZANNE BERGERON M14 et M15 @cyblesoleil facebook/ lesoleildequebec leSoleil SAMEDI 11 FÉVRIER 2017 CAHIER M Un petit appartement, un condo, une maison, quelques meubles rapaillés, un peu de peinture fraîche et le bonheur de vivre ensemble.À quelques jours de la Saint-Valentin, des couples nous font découvrir leur premier nid d\u2019amour.PAGES M2 ET M3 PREMIERS NIDS I L L U S T R A T I O N 1 2 3 R F / R E L A T O 418 687-3211 L\u2019Équipe YVAN drouiN YVANdrouiN.com Leaders de l\u2019immobilier à québec Yvan drouin, courtier immobilier agréé, REMAX 1er choix Y.D.inc.SurVeiLLez Notre pubLicitÉ dANS L\u2019AppLicAtioN tAbLette du SoLeiL VISITEZMOI.CA 14163378 CHARLES GUILLEMETTE 418 843-1151 SILLERY VISITEZMOI.CA 27774628 SERGE CUSSON 418 843-1151 CAP-ROUGE VISITEZMOI.CA 28238850 MARTIN LECLERC 418 653-0488 JE RECHERCHE BEAUPORT/CHARLESBOURG Bungalow 3 chambres, 2 stationnements Accès facile.Pour 1er juillet FRANCINE BERGERON 418 622-7537 L\u2019ANCIENNE-LORETTE 418 948-1000 DEPUIS PLUS DE 30ANS CHRISTIAN BERGERON S.A.d\u2019un courtier immobilier agence immobilière 418.847.1000 suivez-nous! DES CHÂTELS.Magnifique cottage lumineux situé dans un très beau quartier.Très belles pièces de vie.374 500$ FOSSAMBAULT-SUR-LE-LAC.Aménagésur3étages.La nature à quelques minutes de la ville.459 500$ SAINTE-FOY.Grande maison de ville tout brique, 4 chambres à l\u2019étage.Emplacement stratégique.322 900$ LEBOURGNEUF.Spacieux, aménagé sur deux étages.Près de tous les services.À voir! 254 000$ SAINT-AUGUSTIN-DE-DESMAURES.Secteur lesBocages, ÉLÉGANCE! IMPECCABLE! Clé en main.425 000$ ST-ÉMILE.Triplex 30x36, 3 logements de 4½ dont celui au centre disponible à l\u2019acheteur.449 500$ BEAUPORT.Grand plain-pied, 3 chambres à l\u2019étage.Situé au bout de la rue en îlot, tranquillité assurée.239 500$ NEUFCHÂTEL-EST.Très lumineux, aménagé au 3e étage, grandes pièces de vie à aire ouverte.Faut voir! 229 500$ Équipe tom donovan À votre service ! 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Partis dans cette ville pour une session d\u2019études, nous avions choisi de faire le grand saut et d\u2019habiter ensemble, après sept ans et demi en couple.C\u2019était petit, un studio de 200 pieds carrés, lit mezzanine, pas de chaises, juste des tabourets, du tapis au plancher sans aspirateur.Mais que de plaisirs et de beaux souvenirs avons-nous gardés de notre premier appartement! Josée-Anne et Charles AU PETIT BONHEUR PHOTO FOURNIE PAR JOSÉE-ANNE ET CHARLES \u203a \u203a PROPOS RECUEILLIS PAR ALEXANDRA PERRON PHOTOS ÉMILIE NADEAU leSoleil SAMEDI 11 FÉVRIER 2017 MAISON M3 PRÊTS POUR LA FÊTE NOTRE MAISON DANS LES ARBRES Quand j\u2019étais petite, j\u2019écoutais la série télévisée Cosmos 1999, qui se passait dans l\u2019espace.On est loin de ça, sur cette photo de notre mariage en 1999.Ce premier nid, on l\u2019appelait notre maison dans les arbres.Autour du lac Beauport, elle montait dans la montagne.L\u2019été, on ne la voyait presque pas, elle se perdait dans les feuilles.De sa chambre, notre fille Camille avait la plus belle vue et se réveillait en regardant la cime des arbres.On y est restés jusqu\u2019en 2003, l\u2019année de naissance de notre fils Xavier.Stéphanie et Yvon PHOTO KANA DOUX SOUVENIRS SUR CHRISTIE En février 2006, Michèle LaFerrière signait un reportage sur notre nid d\u2019amour qui débutait par «Si les murs pouvaient parler, ils raconteraient\u2026».Ils raconteraient sûrement le bonheur que nous y avons vécu, en particulier la naissance de notre belle Anaïs, qui a eu 10 ans le 10 février.Même si nous avons quitté ce logis depuis un moment, nous prenons toujours plaisir à faire une balade, à quatre maintenant, dans le Vieux-Québec à l\u2019occasion de la Saint-Valentin pour revoir la rue Christie.Ève et Olivier Notre sourire en sortant de chez le notaire, devant notre maison Fisher-Price à Breakeyville.On s\u2019en allait préparer notre party de crémaillère dans une maison vide.à l\u2019exception d\u2019un frigo à bières! Marie et Junior \u203a \u203a \u203a Certains ont pensé que nous étions un peu fous, mais mon conjoint et moi avons décidé que notre premier nid d\u2019amour serait carrément notre maison! Nous avons acheté un bungalow et emménagé sans avoir jamais habité ensemble.Et ça a marché! Tellement bien qu\u2019il y a un petit oisillon qui s\u2019y est installé depuis.Ce n\u2019est pas toujours bien rangé, mais il n\u2019y a rien comme être chez soi! Isabelle et Alexandre UNE FOLIE RÉUSSIE \u203a \u203a \u203a PHOTO FOURNIE PAR ISABELLE PHOTOTHÈQUE LE SOLEIL, ERICK LABBÉ PHOTO FOURNIE PAR MARIE ET JUNIOR SAMEDI 11 FÉVRIER 2017 leSoleil M4 MAISON ROSES DÉLICATS LÈCHE- VITRINE Lampe de table néon Flamingo, 76 $ chez Zone Maison \u2014 PHOTO FOURNIE PAR ZONE MAISON Crochet à chevrons roses en bois et métal, 15,99 $ chez Brico Déco Carnet d\u2019adresses Accro : 273, rue Saint- Joseph Est, Québec, 418 914-4657 ADzif Mural : adzif.ca Brico Déco/Les Escomptes Lecompte : 720, rue Saint-Joseph Est, Québec, 418 529-6325 Structube : structube.com/fr Urban Outfitters : 509, rue Saint-Joseph Est, Québec, 418 529-2647, urbanoutfitters.com Zone Maison : 999, avenue Cartier, Québec, 418 522- 7373, zonemaison.com En février, on cherche les matières douces et douillettes.Le rose vient contrer le froid hivernal et rappelle que le printemps n\u2019est plus si loin! SARA BARRIÈRE-BRUNET (COLLABORATION SPÉCIALE) AVEC LE SOLEIL Chaise Bunny, 29 $ chez Structube \u2014 PHOTO FOURNIE PAR STRUCTUBE Lampe de table Conique, 129 $ chez Structube (disponible à partir du 27 avril 2017) \u2014 PHOTO FOURNIE PAR STRUCTUBE Coussin Gap Tooth Girl Wesley Bird For DENY, 49 $ chez Urban Outfitters \u2014 PHOTO FOURNIE PAR URBAN OUTFITTERS Papier peint dégradé rose, 349 $ (10 pieds sur 8 pieds) chez ADzif Mural \u2014 PHOTO FOURNIE PAR ADZIF MURAL.Coussin à motif géométrique rose et blanc, 19,99 $ chez Brico Déco Linges de vaisselle, 13,99 $ chacun chez Accro \u2014 PHOTO LE SOLEIL, YAN DOUBLET M5 leSoleil Affiche de chat Les amoureux créée par So Meow \u2014 PHOTOS TIRÉES DE SOMEOW.COM Affiche La Patronne, une chatte géan­ te dominant un paysage féérique au ciel rose.Sonia Roy, illustratrice et fondatrice de So Meow Des personnages humains à tête de chat.Depuis 2014, l\u2019artiste québécoise Sonia Roy en propose toute une panoplie sous la marque So Meow.Ses illustrations sont des collages numériques créés à partir de photographies modernes et anciennes, et transposés sur des affiches, des coussins, des sacs, des étuis, des cartes ou des aimants.Sonia Roy met en scène des chats amoureux, des chats amis, des chats frère et sœur.Au passage, elle rend hommage à David Bowie, ou encore à la peintre mexicaine Frida dans son illustration intitulée Frida Cathlo.Le tout sous la signature très actuelle de l\u2019artiste, qui a notamment travaillé pour Le Cirque du Soleil et le Times.So Meow, entreprise mon- tréalaise, offre ses produits de 3 $ à 45 $ en ligne et en boutique.À Québec, on en trouve au Brin de Folie sur le boulevard Champlain, à La Pape- truc sur l\u2019avenue Maguire, à la Librairie Pantoute et chez Rose Bouton, deux adresses de la rue Saint-Jean.ALEXANDRA PERRON Information : someow.com Pour l\u2019amour des chats MONTCALM.Jardins-Mérici.Penthouse de 900 pi ca situé au dernier étage.Magnifique vue panoramique sur la ville et les Laurentides.375 000$ pour vous servir AuX 4 CoiNs De LA rÉGioN! 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HÉLÈNE BOULANGER 418 554-1841 / 418 666-1885 VISITEZMOI.CA 10399665 LEBOURGNEUF 199 000$ 1063-5, RUE DU MASSIF Beau condo de 2 chambres, aires ouvertes, entrée privée, 2 stationnements, pisicne, balcon à l\u2019ouest ensoleillé.Libre rapidement.Près de tout! GUY PROULX 418 254-5778 VISITEZMOI.CA 15268310 LÉVIS 1289, RUE DES LILAS Cottage haut de gamme de style contemporain, certifié Novoclimat, système chauffage central, foyer au gaz, planchers et escalier en noyer.3 chambres à l\u2019étage.Libre immédiatement.RICHARD FORTIN 418 998-2392 VISITEZMOI.CA 14880059 NEUFCHÂTEL 2800, RUE DE BOGOTA Beau cottage classique, secteur jeune et familial près de l\u2019aut.Robert-Bourassa et des Galeries de la Capitale.3 cc, foyer + poêle au bois, garage excavé! 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et de mini-maisons, l\u2019entreprise Camp et Chalet inaugure sa maison Sylva, «un produit clé en main» de deux chambres et d\u2019une terrasse couverte de 130 pieds carrés.Elle peut servir de chalet ou de minimaison.Info : www.campetchalet.com LA MAISON ENFANT SOLEIL Les Industries Bonneville sont associées depuis trois ans à Opération Enfant Soleil, mais elles lancent la Maison Enfant Soleil à Québec pour la première fois cette année.Elle a été baptisée Élizabel et fait partie de la série Natur.Vitrine de l\u2019Association des professionnels de la construction et de l\u2019habitation du Québec, le salon Expo habitat de Québec se tiendra au Centre de foires d\u2019ExpoCité du 22 au 26 février.Il accueillera plus de 300 exposants et offrira des attractions, des conférences et des démonstrations.L\u2019entrepreneure et auteure Stéphanie Lévesque relèvera le défi de transformer, en direct, un cabanon en pièce de vie.Des navettes transporteront les visiteurs gratuitement du stationnement au Centre de foires.Info : expohabitatquebec.com Une trentaine d\u2019exposants dévoileront les projets, les activités et les services offerts par la Ville.Le salon réunira les commerçants, les organismes, les regroupements, les promoteurs immobiliers et les différents départements de Sainte-Brigitte.Il a pour objectif «d\u2019informer les résidents de toutes les possibilités que leur offre leur milieu de vie».Information : www.sbdl.net 3 4 5 5067461 Hélène Lauzier Courtier immobilier agréé 418 781-2121 helenelauzier.com AGENCE IMMOBILIÈRE Hélène Lauzier inc.Denis Larose Courtier immobilier agréé Louis Martin Courtier immobilier Mélissa Routhier Courtier immobilier Valéry Chaffiotte Courtier immobilier Martine Dumont Courtier immobilier 2490, DES HOSPITALIÈRES.Emplacement de choix à prix compétitif.3 cc poss.5, 2 sb, foyer, climatisée, lumineuse.422 600$ SILLERY 1425, DE LONGUEUIL.Splendide maison d\u2019architecte absolument unique, aménagée sur 4 niv., dotée d\u2019une fenestration 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une pièce, constituer une rampe décorative, créer une zone d\u2019intimité, ajouter un élément coloré à la pièce.Le catalogue de base comprend 14 motifs divisés en trois séries.Il y a 200 choix de couleurs, trois épaisseurs, six formats et quatre façons de les présenter : sans encadrement, avec des contours d\u2019angle, avec un encadrement de deux pouces sur deux et avec une main courante.Les cloisons et les panneaux d\u2019aluminium Tendal conviennent à l\u2019intérieur et à l\u2019extérieur.Ils peuvent être personnalisés, tant dans leurs dimensions que dans leurs motifs, moyennant des coûts supplémentaires.Le panneau le plus petit (24 sur 48 pouces) vaut 253 $.Ils sont fabriqués à Mirabel, à l\u2019usine du Groupe Somac.Dans la région de Québec, ils sont en vente chez Patiorama.Information : www.groupesomac.com GROUPE SOMAC Place aux panneaux décoratifs d\u2019aluminium Des panneaux de la série Intime Des panneaux de la série Rustique ont été fixés sur des murs intérieurs.Un mur de jardin a été créé avec des cloisons de la série Élégance.\u2014 PHOTOS FOURNIES PAR GROUPE SOMAC Nouveau projet jardiNs mérici vue fleuve, édifice 18, balcon, climatisé, planchers de bois, deux stat.intérieurs.455 000$ moNtcalm maisoN de ville, cour intime, plaisir de bénéficier de la plage du lac, d\u2019une piscine pour pas cher.299 000 $ fossambault vue fleuve, site exceptionnel, construction 2016, cottage avec matériaux haut de gamme, spacieux et lumineux, garage foyer.950 000 $ cap-saNté terraiN prÊt À coNstruire.vue spleNdide fleuve.1455 mètres carrés.950 000$ sillerY bord de l\u2019eau.Vue splendide sur le lac, construction récente 2008, bon côté du lac pour ensoleillement.998 000$ lac-saiNt-joseph vue paNoramiQue fleuve, secteur recherché, rue tranquille, caractère contemporain, 5 cc, piscine intérieure, garage double.1 850 000$ saiNte-foY Nouve au spectaculaire coNtemporaiNe, construction 2000, terrain immense, cachet unique, de l\u2019espace, de la lumière et du 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19h à la salle Jean-Pierre Després (cafétéria) de l\u2019École secondaire Louis-Jacques-Casault (porte 141), située au 141, boulevard Taché Est, à Montma- gny.Samuel Caron viendra présenter la production hydroponique pour les jardiniers amateurs.Coût : 5 $ non-membres.Info : 418 248-9322 CALENDRIER HORTICOLE Pour toute activité horticole, écrivez- nous àmaison@lesoleil.com.Une forme humanoïde dans une collision d\u2019eau \u2014PHOTO FOURNIE PAR GAÉTAN CAMPBELL De la macrophoto de collisions d\u2019eau : voilà la proposition de l\u2019artiste Gaétan Campbell qui présente son exposition au Centre d\u2019activités Sherpa, à Québec, à compter du jeudi 16 février.Il utilise une technique «rigoureuse» pour prendre des photos de «rebonds de gouttes qui tombent dans l\u2019eau».Il perfectionne sa démarche électroni- quement et fait ressortir «des formes humanoïdes spectaculaires».Il a atteint un tel niveau de netteté au terme de milliers d\u2019essais en studio.L\u2019artiste fait de la photo depuis 1976.Il a découvert la macrophoto artistique en 2009 et n\u2019a de cesse, depuis, de se concentrer sur les collisions d\u2019eau.Les grandes photos de Gaétan Campbell couvriront les murs du centre Sherpa, situé au 130, boulevard Charest Est.Le centre est affilié à l\u2019organisme PECH, qui accompagne des hommes et des femmes vivant avec des problématiques multiples (santé mentale, judicia- risation, toxicomanie, itinérance cyclique).MICHELLE LAFERRIÈRE Information : infopech.org Exposition de macrophotos de collisions d\u2019eau NOUVELLE IMAGE! 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SAMEDI 11 FÉVRIER 2017 leSoleil M10 MAISON EMMANUELLE MOZAYAN-VERSCHAEVE Collaboration spéciale M O N T R É A L \u2014 I n s p i r é d u XVIIIe siècle, de l\u2019Art déco, des broderies italiennes ou du monde minéral, le papier peint ose les faux finis raffinés et les motifs forts, voire surdimensionnés, en 2017.Aperçu.EFFET COSMIQUE Teinté d\u2019argenté, de doré et de bleu nuit, ce modèle au fini marbré rappelle les minéraux terrestres, mais aussi la profondeur du ciel étoilé.Cet univers teinté de mystère est renforcé en associant au papier peint un canapé habillé de tissu assorti et des murs foncés.Collection Earth, de Casadeco, chez Empire Papier Peint, 260 $ le rouleau de 52 cm de large sur 10 m de long et 300 $ le mètre de tissu coordonné.DAMASSÉ ÉTERNEL Grand classique de la décoration, le damas garde toujours une place de choix tout en suivant les tendances.Cette année, il se démarque en bleu de Sèvres et son fini velours confère une ambiance altière et enveloppante à une pièce, surtout si celle- ci est décorée d\u2019accessoires dorés.Existe aussi en brun, rouge, noir et vert.Petrouchka, de Cole & Son, chez Empire Papier Peint, 405 $ le rouleau de 68 cm de large sur 10 m de long.ART EN SOI Cette spectaculaire murale oscille entre peinture de maître et luxueuse broderie.Ses motifs généreux et ses couleurs franches nuancées de reflets mordorés évoquent la dolce vita sous le soleil de l\u2019Italie.Déclinée en trois panneaux, cette œuvre panoramique de belle texture nécessite un savoir-faire particulier et peut orner aussi bien un intérieur contemporain qu\u2019un mur classique.À s\u2019offrir comme une véritable œuvre d\u2019art! 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d\u2019eau.Existe dans sept tons.Gable, de Farrow & Ball, chez Rama- cieri Soligo, environ 260 $ le rouleau de 53 cm de large sur 10 m de long.GÉOMÉTRIE VARIABLE Les formes géométriques sont en vedette cette année, y compris dans le domaine du papier peint, comme en témoigne ce modèle d\u2019inspiration Art déco.Ici en turquoise, l\u2019une des couleurs phares de 2017, il se décline dans sept autres teintes et permet de réaliser des ambiances intéressantes et éclectiques, de l\u2019esprit bord de mer au chic londonien.On peut l\u2019appliquer partout y compris au plafond, percé d\u2019un beau lustre, pour un effet somptueux dans une salle à manger.Enigma, de Farrow & Ball, chez Ramacieri Soligo, environ 260 $ le rouleau de 53 cm de large sur 10 m de long.TOUCHE DISCRÈTE Le gris doux et le dessin ton sur ton d\u2019une grande simplicité de ce papier peint assurent une atmosphère paisible à un intérieur et conviennent parfaitement dans un salon ou une chambre.On le colle en accent ou sur tous les murs sans craindre d\u2019alourdir la déco et sans se ruiner grâce à son tout petit prix.Par ailleurs, ses lignes verticales sont bienvenues pour donner de la hauteur à une pièce basse de plafond.Linen, de Bouclair, 39,99 $ le rouleau de 52 cm de large sur 10,5 m de long.4 5 6 4 5 6 5144198 Gratien Dubé \u2022 418 657-3737 Jean-Michel Simard \u2022 581 308-5807 souslesbois.com UN STYLE DE VIE PAISIBLE AUX ABORDS DE LA VILLE À SILLERY \u2022 Piscines intérieures et extérieures pour béné?cier de la baignade toute l\u2019année \u2022 Terrains de tennis \u2022 Salle d\u2019entraînement et de yoga \u2022 Jardins communautaires \u2022 À quelques pas de la rue Maguire où se trouve une multitude de services et de commodités 1 CHAMBRE À partir de 220 000$* 2 CHAMBRES À partir de 315 000$* 3 CHAMBRES À partir de 425 000$* *Prix avant taxes incluant un garage intérieur Imaginez l\u2019opportunité de sortir du brouhaha quotidien pour pro?ter d\u2019une qualité de vie que vous espérez depuis longtemps.LIVRAISON FIN 2018 C H .S A I N T - L O U I S B O U L E V A R D L A U R I E R B O U L E V A R D C H A M P L A I N CÔTE DE SILLERY C Ô T E D E S I L L E R Y AV.MAGUIRE R U E D U C A R D I N A L - P E R S I C O ÉGLISE ST-MICHEL DE SILLERY SPORT MAGUIRE ULTRAMAR F L E U V E S A I N T - L A U R E N T BUREAU DES VENTES Bureau des ventes ouvert du lundi au jeudi, samedi et dimanche de 12h à 17h SAMEDI 11 FÉVRIER 2017 leSoleil M12 MAISON MICHÈLE LAFERRIÈRE mlaferriere@lesoleil.com En quittant la firme Tergos et en ouvrant un bureau à son compte, l\u2019architecte Bruno Verge rêvait de prendre six mois de congé et de bâtir enfin son chalet.«Je n\u2019ai pas eu une journée de break, le lundi matin, le téléphone commençait à sonner.» Loin de se plaindre, l\u2019homme de 44 ans mesure la chance qu\u2019il a de travailler à la maison.Il est installé, depuis 2004, dans un immeuble de la 3e Avenue, dans Limoilou.Il habite le rez-de-chaussée et le premier étage avec sa blonde et leurs deux petits gars.Attenant au vestibule, son bureau est situé dans l\u2019espace commercial autrefois occupé par Yannick Fromagerie.Cet architecte de Québec est un cordonnier bien chaussé.Il a rénové son condo de façon à maximiser l\u2019apport de lumière.Aménagé en mezzanine, l\u2019étage profite du mur de fenêtres qui se dresse à l\u2019arrière, devant l\u2019escalier.Au fil de sa journée de travail, Bruno Verge change de place en fonction de la course du soleil.SON SURNOM Boon Architecture, voilà le nom de la boîte qu\u2019il a fondée en juin 2016.C\u2019était jadis son propre surnom.Et comme il fait référence à Daniel Boone, l\u2019explorateur qui a cartographié le continent nord- américain, il trouvait qu\u2019il lui convenait encore.Bruno Verge est sorti de l\u2019École d\u2019architecture de l\u2019Université Laval en 1997.«L\u2019architecture écologique en était à ses balbutiements, rap- pelle-t-il.À l\u2019École, on n\u2019entendait pas parler de ça.» Il a mis cinq ans avant de trouver sa zone de confort.Puis il s\u2019est mis à s\u2019intéresser à l\u2019architecture écologique.Il a construit la maison de ses parents, en Estrie, en obéissant à certains principes verts malgré la rareté des ressources.«Ç\u2019a fait wow!» confie-t-il.Après avoir travaillé pour quelques entreprises de Québec et fondé une firme à son nom, il a rencontré Alejandro Montero, qui avait fondé Tergos architecture et construction écologique en 2000.Ils avaient «des atomes crochus».«Le match a été instantané, résume Bruno Verge.On a fusionné.» C\u2019était en 2007.«On a fait le bout de chemin qui nous a fait grandir», poursuit-il.Leurs routes se sont séparées pour des raisons qu\u2019il garde pour lui-même.Il a vendu ses actions de Tergos et il est «reparti simplement» afin de générer le moins de frais possible et de se payer le luxe de la flexibilité.Il embauche des sous-traitants au besoin.Et il affirme qu\u2019il pourrait «réagir rapidement» en aménageant son sous-sol en bureau, où «il y a de la place pour six».Mais pour le moment, l\u2019important à ses yeux est d\u2019avoir «une belle diversité de contrats», des clients qui partagent ses valeurs écolos et des projets qui se démarquent.Information : bverge@boonarchitecture.ca et 418 558-0758 BOON ARCHITECTURE Bruno Verge, écologique un jour, écologique toujours .soit dos aux armoires.\u2014 PHOTOS LE SOLEIL, ERICK LABBÉ Bruno Verge est propriétaire de cet immeuble de la 3e Avenue, dont il occupe le rez-de-chaussée et l\u2019étage.Yannick Fromagerie y tenait jadis boutique.Bruno Verge s\u2019installe souvent à l\u2019îlot de cuisine pour travailler, soit dos à l\u2019escalier.Du lundi au vendredi de 9 h à 17 h 3775, av.des Compagnons 418 650-2830 beaudetsaucier.com - Cour intérieure aménagée avec piscine et spas chauffés - Stationnement intérieur - Complexe très sécuritaire (système de caméras de surveillance, intercom, accès contrôlé électroniquement) - Service inégalé (bureau de location sur place, concierge résident pour urgences 24h/24) - Ascenseurs et chute à déchets - Structure en acier et béton StuDioS - 3½ - 4½ - 5½ en location À Sainte-Foy PoSSibilité D\u2019oCCuPation imméDiate 5135580 leSoleil SAMEDI 11 FÉVRIER 2017 MAISON M13 Voici le rêve de Bruno Verge : un chalet dans le Bas-Saint- L a u r e n t q u i g é n è r e a u t a n t d\u2019énergie qu\u2019il en consomme («net-zéro»), et qui produit un impact minimal sur l\u2019environnement de grande qualité où il sera construit.Imaginez un relief escarpé, des clairières, le fleuve en bas, une forêt mixte et deux percées visuelles.L\u2019architecte de Québec a déniché ce terrain isolé et sauvage à Saint-Fabien, près du Bic.En digne promoteur de l\u2019architecture écologique, il se bâtira une maison autonome en énergie.De toute façon, elle n\u2019est pas reliée au réseau d\u2019Hydro-Québec.Bruno Verge n\u2019utilisera aucune énergie fossile.«Juste le solaire et l\u2019éolien», précise-t-il.Il lui faudra «assumer les pointes de l\u2019hiver».Mais avec un poêle au bois, il ne craint pas de manquer de combustible.«Le bois est là, dans la forêt.» I l installera des panneaux photovoltaïques (pour capter l\u2019énergie solaire).Il aura une fenestration qui maximisera l\u2019apport de lumière naturelle.Et il a choisi une ossature de bois lamellé croisé, un système de structure qui a plusieurs propriétés : rigidité, stabilité, coûts compétitifs, étanchéité, légèreté (par rapport à l\u2019acier et au béton).Il documentera le processus sur sa page Facebook pendant plusieurs mois.Par ailleurs, Bruno Verge fait la surveillance de chantier des éco- condos Origine, dans le secteur de Pointe-aux-Lièvres, une construction de bois lamellé-croisé de 12 étages, la plus haute tour en bois en Amérique du Nord.Un projet «net-zéro» dans le Bas-Saint-Laurent Ce terrain de Saint-Fabien offre deux percées visuelles.Cette image modélisée montre un chalet généreusement fenestré.\u2014 IMAGES FOURNIE PAR BRUNO VERGE L\u2019implantation du chalet Ce site escarpé accueillera un jour le chalet de Bruno Verge.\u2014 PHOTOS FOURNIES PAR BRUNO VERGE Le chalet sera doté d\u2019une fondation «à cheval sur le dénivelé».LEPLATEAUBOISCHATEL.COM PLUSIEURS MAISONS MODÈLES À VISITER SUR LA RUE DES MAS 418 561-5188 5148405 SAMEDI 11 FÉVRIER 2017 leSoleil M14 MAISON ALEXANDRA PERRON aperron@lesoleil.com PRÉSENTATION NOM : Suzanne Bergeron TITRE : Architecte senior, designer d\u2019intérieur, détentrice d\u2019une maîtrise scientifique en design urbain, associée de la firme Louise Amiot et Suzanne Bergeron, architecture + design + urbain, premier bureau de femmes architectes associées au Québec.1 Quelle est la maison type dans la région de Québec en 2017?La typologie résidentielle urbaine qui semble vouloir s\u2019installer contre vents et marées est la résidence dite moderne.Ce style évoque dans l\u2019imagerie populaire deux étages, un toit plat, trois matériaux et une fenestration généreuse.Contesté dans certains milieux centraux, il doit toutefois traverser l\u2019acceptabilité sociale, ce qui devrait entraîner une simplification des volumes, une meilleure gestion des agencements de matériaux et une fenestration pertinente selon l\u2019usage de la pièce et son orientation.Ces maisons, même si elles reflètent davantage l\u2019approche conceptuelle des architectes, marqueront les caractéristiques d\u2019une décennie, d\u2019un courant.Probablement que les toits en pente, les colonnes et les fenêtres subdivisées renaîtront, suivant le cycle de la typologie résidentielle.2 Selon vous, comment sera la maison type en 2037, dans 20 ans?La densification des milieux centraux initiée lors des fusions exigera une politique renouvelée respectueuse des besoins des familles afin de ralentir leur déplacement vers de nouvelles banlieues plus éloignées (Lac- Beauport, Beaupré, Valcartier).À ces familles s\u2019ajouteront probablement les propriétaires déçus par l\u2019expérience du condo.La maison type répondra alors aux besoins humains d\u2019identification et d\u2019appropriation, puisque la densification, la cohabitation et la réglementation auront négligé ces aspects.L\u2019avenir appartiendra à la banlieue qui redonnera une certaine latitude aux propriétaires dans le choix de l\u2019agencement des matériaux de leurs résidences.Découlant de cette densification, l\u2019organisation des pièces est remise en question.Les séjours se localisent en cours arrière ou même à l\u2019étage avec la cuisine et la salle à manger, afin de bénéficier davantage des vues, de l\u2019ensoleillement et de l\u2019horizon.Cette même question m\u2019a été posée il y a 20 ans et rien n\u2019a changé.L\u2019évolution de la résidence ne passe pas par le choix des matériaux et des technologies, volet qui évolue de lui-même et sans onde de choc.La résidence de 2037 exigera une réflexion majeure quant à l\u2019urbanisme : conscience comportementale, réglementation, transport en commun, etc.Qui eut cru que la réglementation exigerait que la porte d\u2019entrée principale soit en façade sur rue?Que cette façade soit parallèle à la rue?Qu\u2019elle soit composée de 30 % de maçonnerie et de 10 % de revêtement léger au minimum?Que les plans d\u2019une résidence privée seraient soumis à l\u2019approbation esthétique d\u2019un comité de quartier?Que la distance entre une porte d\u2019entrée et celle du garage devrait être de trois mètres au minimum?Si nous voulons que l\u2019habitation évolue au même rythme que les changements de société, actualiser la réglementation urbaine est incontournable et doit permettre une certaine ouverture pour la réalisation de projets pilotes proposés par les acteurs du milieu.3 Qu\u2019adviendra-t-il de nos quartiers de bungalows?La typologie s\u2019inscrit dans la mémoire collective.Elle appartient au développement sociétal car elle caractérise un quartier (les logements en brique de Montcalm), une période (les bungalows d\u2019après-guerre localisés dans les premières banlieues) ou un moment de notre histoire (les villas des grands domaines de Sillery).Celle que l\u2019on souhaite préserver ou respecter a probablement été soumise à l\u2019acceptabilité sociale.Une réflexion sur l\u2019urbanisme \u203a LA PAROLE AUX ARCHITECTES Les débuts d\u2019année donnent envie de se projeter plus loin.Dans cet esprit, nous avons posé cinq questions à des architectes de tout âge sur notre façon d\u2019habiter au Québec.Cette semaine, nous poursuivons notre série avec Suzanne Bergeron.«Que nous réserve l\u2019avenir?Je crains qu\u2019il y ait autant d\u2019avenir qu\u2019il y a de gens, car l\u2019avenir pour les uns est déjà passé date pour les autres.L\u2019avenir pour l\u2019architecte est souvent en retard, car l\u2019évolution de l\u2019architecture est ralentie par les procédures et l\u2019acceptabilité sociale», indique Suzanne Bergeron.\u2014 PHOTOS FOURNIES PAR SUZANNE BERGERON Venez nousVoir! Ven.: 15 h 30 - 18 h Sam.et dim.: midi - 16 h 30 Bureau des ventes 418 780.7222 1440, av.Maire-Beaulieu emménagez immédiatement ! La quaLité WoodfieLd, c'est un souci de conception incomparabLe au niveau acoustique, énergétique et durabiLité.Nos prix ont été révisés sur plusieurs grandeurs de condos.woodfield-sillery.com 5145214 leSoleil SAMEDI 11 FÉVRIER 2017 MAISON M15 Imaginez la réaction des résidents de Montcalm qui ont vécu le découpage de leurs grands domaines et l\u2019envahissement par les premières habitations de moyenne densité, en maçonnerie, avec balcons en façade.Or, aujourd\u2019hui, on exige de protéger cette typologie.Le bungalow représente le scénario type de l\u2019acceptabilité sociale.Il fut dénoncé, accepté et sera probablement reconnu et protégé comme une empreinte du développement urbain.Le bungalow offre une opportunité exemplaire d\u2019actualisation car les terrains sont grands, la hauteur de la résidence est d\u2019un étage et sa rue d\u2019implantation est très large.L\u2019École d\u2019architecture de l\u2019Université Laval analyse des scénarios pour les requalifier depuis plus de 20 ans.Toutefois, la réglementation est lente à s\u2019arrimer à ce potentiel de requalification des bungalows en maisons bigénérationnelles ou en copropriétés, avec cour latérale et limite zéro d\u2019un côté ou construction dans la cour arrière.4 Que pensez-vous de la mode des mini-maisons?C\u2019est justement une mode.Pour qui?Pourquoi?Où?Je distinguerais trois types de mini-maisons.Les mini-maisons de ville.Je suis assurée qu\u2019il y a une demande pour elles.Mais elles devraient satisfaire les besoins d\u2019une première famille (deux chambres, deux niveaux, un vestibule, partage des espaces extérieurs privés et publics).Elles exigeraient donc une surface minimale, un profil de clientèle bien dosé et surtout une réglementation adaptée.La mini-maison secondaire.Elle ne peut être présentée comme le fruit d\u2019une réflexion responsable, car elle est souvent la deuxième maison.Elle est cute, mais probablement construite sans permis, puisque les hauteurs des pièces sont non conformes et les échelles remplacent les escaliers.Mais le vrai problème, c\u2019est justement que la réglementation n\u2019est pas nuancée, que vous soyez sur le bord d\u2019un lac ou en ville.La mini-maison sur roues.On l\u2019appelait roulotte, plus petite et adaptée aux nomades.Elle a ceci d\u2019intéressant, elle a sa propre réglementation en construction et elle permet l\u2019audace.Ce que je retiens de cet intérêt, c\u2019est que les gens ont des maisons de ville traditionnelles pour une revente facile et laissent aller leur folie dans les mini-maisons.En conclusion, peut-être qu\u2019il y a une clientèle pour des maisons empreintes de folie, même en ville! 5 Qu\u2019est-ce qui vous vient à l\u2019esprit quand vous pensez au projet de tour Le Phare?Quelle serait, selon vous, la limite optimale de hauteur pour permettre la densification à Québec et pourquoi?Étant membre de la Commission d\u2019urbanisme et de conservation de la Ville de Québec, je ne peux répondre à cette question.Mais voici quelques pistes de réflexion.Lorsque les décideurs souhaitent construire un bâtiment emblématique, qui sous-entend un projet unique, la suite des décisions concernant le développement urbain exige une cohérence.Comme le courage de limiter la hauteur du bâti des îlots adjacents au-delà des «il l\u2019a fait, je peux le faire.».Les réalisations emblématiques ne peuvent se multiplier et, à la limite, ne se commandent pas.Elles sont le résultat de l\u2019appropriation citoyenne, ce qui ne les exempte pas d\u2019une période d\u2019acceptabilité sociale.Le Château Frontenac est devenu l\u2019emblème de la ville de Québec autant pour les citoyens que pour les touristes.Le temps a contribué à cette reconnaissance dans le plus grand respect de son unicité.Imaginez une tour à côté du Château Frontenac à l\u2019intérieur des murs du Vieux-Québec.Il en est de même pour la tour Eiffel de Paris, le Word Trade Center de New York, l\u2019Opéra de Sydney et la salle Harpa en Islande.Pour que l\u2019habitation évolue, une réflexion sur les façons de faire actuelles s\u2019impose, selon l\u2019architecte.Elle pointe de nouvelles avenues, comme cette cour latérale limite zéro avec implantation en «L» du projet Haus, à Granby.Selon l\u2019architecte, la requalification des bungalows passe notamment par leur transformation en maisons bigénérationnelles, comme ce projet signé Amiot Bergeron Architectes.Pourquoi exiger que la façade des maisons soit parallèle à la rue?Une implantation à angle comme sur ce croquis peut être avantageuse, selon Suzanne Ber- geron, pour qui «actualiser la réglementation urbaine est un incontournable».Intéressant n'est-ce pas?La rivière Saint-Charles et ses quelques 30 km de sentiers riverains, le parc Victoria, la 3e avenue sans oublier le Centre Vidéotron à 15 minutes de marche.Pro?tez de vos voisins et de la nature toute proche ! La rivière et le parc comme voisins ! Livraison automne 2017 CONDOS À VENDRE condosorigine.com 418 570-9149 Architecture Structure Construction Promoteur 5147549 SAMEDI 11 FÉVRIER 2017 leSoleil M16 MAISON LUCIE LAVIGNE La Presse MONTRÉAL \u2014 Nous poursuivons notre série sur les cuisines de chef avec celle, hors de l\u2019ordinaire, de Marie-Fleur St-Pierre du restaurant Meson, dont elle est copropriétaire, et du Tapéo, à Montréal.Nous nous sommes rendus chez elle, à Ahuntsic, et, surprise, nous y avons découvert une cuisine au décor vintage authentique.Même si elle entend bien la rénover, Marie- Fleur profite de sa cuisine séparée de la salle à manger, un aménagement traditionnel qu\u2019elle apprécie.On vous le présente en six points.VINTAGE Marie-Fleur St-Pierre vit au rez- de-chaussée d\u2019un duplex, acquis en 2011 avec sa mère.Elle y habite avec son conjoint et leurs deux enfants : Rosaire, 22 mois, et Colette, 5 ans.Le décor de la cuisine, inchangé depuis les années 50, fait voyager dans le temps.«J\u2019aime le fait que ce soit d\u2019origine et lorsque je la rénoverai, je garderai des éléments d\u2019époque, comme les poignées.Aussi, je vais peinturer les armoires et les tiroirs orange [une couleur qui m\u2019énerve] en blanc.Ça adoucira la pièce.» Quant aux électroménagers en inox, la chef a misé sur l\u2019efficacité.«J\u2019avoue qu\u2019ils détonnent un peu.Mais ils n\u2019étaient pas offerts en blanc.» COUP DE CŒUR « L e grand évier double en fonte émaillée est d\u2019origine et il a du vécu.Je vais le garder», confie-t-elle.Autre attrait : les dimensions de la pièce.«L\u2019espace est grand et très lumineux.» INCONVÉNIENTS Le mobil ier de cuisine des années 50 a son charme, mais aussi ses inconvénients.Comme les tiroirs de bois qui coulissent difficilement.«Le tiroir à ustensiles, particulièrement, s\u2019ouvre mal et fait du bruit , af f irme Marie-Fleur.Ce qui peut réveiller les enfants, le soir.» Sans compter le manque de surface de travail, l\u2019absence de lave-vaisselle et de hotte.«Je ne sais encore où je pourrais installer un lave-vaisselle sans perdre de rangement.Et quand il y a trop de fumée, j\u2019ouvre la fenêtre.J\u2019ai une grande capacité d\u2019adaptation et je me contente de très peu», admet-elle, sourire en coin.OBJETS DÉCO Disposées dans une étagère, les cocottes et casseroles aux couleurs toniques pimentent l\u2019allure de la pièce.«J\u2019aime les chaudrons.Je les laisse à la vue.Ça décore bien», considère la chef, reconnue pour sa maîtrise de la cuisine espagnole.Cette dernière collectionne également les verres.Certains ont été achetés lors de voyages (New York, Barcelone.).D\u2019autres proviennent de boutiques de Montréal ou portent la griffe finlandaise Marimekko.«Il y a aussi ceux de mémé [sa grand- mère maternelle Thérèse]», ajoute celle qui s\u2019avoue férue de vaisselle vintage.Marie-Fleur garde d\u2019ailleurs plusieurs objets de famille.«J\u2019ai un pot qui appartient à ma mère dans lequel je mets du sucre et un autre, de mémé, qui contient de la farine.» GARDE-MANGER Rétro, mais pratique, le garde- manger de la cuisine est percé d\u2019une petite fenêtre et agrémenté d\u2019une porte en bois, d\u2019origine.«Il est plutôt frais, l\u2019hiver, et offre beaucoup de rangement, souligne- t-elle.J\u2019y mets mes aliments et mes petits électroménagers, en bas.Je ne suis pas hyper ordonnée, mais je m\u2019y retrouve.» CONSERVES.Quand on lui demande à quoi ressemble la cuisine de ses rêves, Marie-Fleur répond sans hésitation : «J\u2019aimerais avoir une cuisine, au sous-sol, consacrée à la préparation.J\u2019aurais, bien sûr, une cuisine conventionnelle, mais j\u2019en aurais une autre, en bas, qui servirait aux gros travaux : mise en conserve, préparation de la viande, sauce à spaghetti.L\u2019été, elle serait accessible par la porte de côté.» Entre-temps, la chef cuisinière, chaque année, met des tomates en conserve dans sa cour, en compagnie de sa famille ou de collègues.Le blogue culinaire de Marie-Fleur St- Pierre : mariefleurstpierre.com Dans la cuisine rétro de Marie-Fleur Le mobilier de cuisine des années 50 a son charme, mais aussi ses inconvénients.Comme les tiroirs de bois qui coulissent difficilement.\u2014 PHOTOS LA PRESSE, MARCO CAMPANOZZI 125000 $ TERRAINS À PARTIR DE Secteur Saint-Nicolas, à 3 km des ponts Z O N E - C .C A Q U A RT I E R 1 0 0 % C O N T E M P O R A I N TAXES EN SUS 5152094 leSoleil SAMEDI 11 FÉVRIER 2017 MAISON M17 Marie-Fleur devant son évier d\u2019origine et le comptoir couvert de stratifié.Marie-Fleur profite de sa cuisine séparée de la salle à manger, un aménagement traditionnel qu\u2019elle apprécie.Rétro, mais pratique, le garde-manger de la cuisine est agrémenté d\u2019une porte en bois, d\u2019origine.«Il est plutôt frais, l\u2019hiver, et offre beaucoup de rangement», souligne la chef Marie-Fleur St-Pierre.Des cocottes et des casseroles aux couleurs toniques pimentent l\u2019allure de la pièce.La chef aimerait avoir une cuisine au sous-sol consacrée à la préparation, qui servirait aux gros travaux, dont la mise en conserve.Projet d\u2019ensemble d\u2019habitations neuves multifamiliales (locatives ou condos) Habitation neuve multifamiliale (locative ou condo) Complexe loCatif haut de gamme 418 407-7807 9300, de Vérone, bureau 100 beaudetsaucier.com La location à son meilleur - Stationnement intérieur inclus - Structure giclée en béton armé - Air climatisé central - Comptoir en granit, douche en céramique - Complexe très sécuritaire (système de caméras de surveillance, intercom, accès contrôlé électroniquement) - Service inégalé (bureau de location sur place ouvert 7 jours sur 7, concierge résident pour urgence 24h/24) 5135576 SAMEDI 11 FÉVRIER 2017 leSoleil M18 MAISON Plusieurs cafés et restos proposent des aménagements dans l\u2019air du temps.Après en avoir visité quelques-uns parmi les plus cotés, nous vous livrons un tas de bonnes idées déco à piquer, bien souvent faciles à reproduire à la maison.Les voici regroupées en trois inspirations.LUCIE LAVIGNE La Presse SYLE BOTANIQUE MONTRÉAL \u2014 Meubles et abat- jour en rotin, motif végétal, plantes joliment disposées et jardinières en macramé.Le style botanique envahit la sphère déco.Facile à adopter, ce style, dominé par la nature, injecte fraîcheur et vitalité dans nos intérieurs! Zoom sur le style botanique au restaurant et beer garden Kampai Garden, à Montréal.Tout l\u2019intérieur a été conçu par Amlyne Phillips, fondatrice de La Chambre Design.On aperçoit le dossier d\u2019un fauteuil en rotin Emmanuelle ou «peacock chair»  : «J\u2019ai trouvé ce fauteuil grâce aux petites annonces, confie la designer d\u2019intérieur.C\u2019est un modèle vintage assez rare.» Autre élément déco du moment : du papier peint à motif feuillage.On poursuit du côté du LOV, un restaurant végétarien et végéta- lien à Montréal.«Les fauteuils en rotin suspendus étaient tout indiqués pour le LOV et sa cuisine botanique», estime Jacinthe Piotte, qui a élaboré le décor du lieu, en étroite collaboration avec le designer Jean Pierre Viau.«Ils donnent une touche de farniente tout en procurant une élégance au lieu», ajoute ce dernier.Comment reproduire le style du LOV?«D\u2019abord, on a choisi une peinture au latex, diluée avec de l\u2019eau pour un effet whitewash et ainsi exprimer l\u2019histoire de cet ancien mur de brique, explique Jacinthe Piotte.On ne voulait pas cacher ses imperfections.J\u2019ai aussi appliqué une mince couche de peinture blanche en aérosol sur des pots en terre cuite pour les plantes.Ensuite, j \u2019a i sa b l é g ro ss i è re m e n t l e s pots pour obtenir un effet usé.» Remarquez l\u2019assise rembourrée de la banquette : elle est rehaussée d\u2019un tissu à motif feuillage, très coté.À La Finca café & bureau, une suspension sur fond de vieux mur de brique a attiré notre attention.«Le macramé participe à l\u2019ambiance agréable et chaleureuse du lieu», considère la copropriétaire Marie-Laurence Guin- don, qui a déniché ce modèle d\u2019époque sur un site de petites annonces.IDÉES DÉCO S\u2019inspirer des restos Ambiance botanique au restaurant Lov, avec des fauteuils en rotin suspendus, des plantes en pots, du papier peint fleuri et des coussins rehaussés d\u2019un tissu à motif feuillage.À La Finca café & bureau, une suspension en macramé sur fond de vieux mur de brique attire l\u2019attention.Un aloès y joue les beaux.\u2014 PHOTOS LA PRESSE, ALAIN ROBERGE Au restaurant et beer garden Kampai Garden, le dossier d\u2019un fauteuil en rotin Emmanuelle ou peacock chair se découpe sur du papier peint à motif feuillage.À LOUER 3½- 4½- 5½ LOGEMENTS SPACIEUX À proximité des Galeries de la Capitale et de l\u2019aCadémie st-louis \u2022 ascenseur \u2022 chute à déchets \u2022 stationnement int.\u2022 piscine ext.chauffée \u2022 spa Location et renseignements : 418 842-4152 6300, rue de l\u2019Aster, bureau 101 www.beaudetsaucier.com HEURES D\u2019OUVERTURE: Lundi au ven.9 h à 17 h Jardins de l\u2019aster 5135482 leSoleil SAMEDI 11 FÉVRIER 2017 MAISON M19 STYLE CONVIVIAL Pourquoi ne pas emprunter aux cafés et aux restos leurs sièges qui favorisent la convivialité?Une banquette dans la salle à manger?Des tabourets qui bordent un îlot ou un comptoir?Sans oublier les petites chaises esprit bistrot qu\u2019on peut peindre d\u2019une couleur tendance pour renouveler sa déco à faible coût.Parmi les attraits du Café Pista, à Montréal, il y a cette banquette enveloppée de vinyle couleur menthe.«Une longue banquette commune crée de la convivialité et s\u2019avère très appropriée dans un espace étroit.Elle donne de l\u2019élégance et permet de gagner de l\u2019espace», explique Félix Guyon, qui avec la designer Audrée Larose, a conçu l\u2019aménagement de l\u2019endroit.Ailleurs, un comptoir d\u2019angle en contreplaqué russe et ses tabourets permettent de déguster son latté tout en profitant de la vue! Félix Guyon a d\u2019ailleurs réalisé un aménagement comparable dans une habitation.«On a déjà réaménagé une maison dans laquelle on a, entre autres, remplacé une porte par une fenêtre pleine hauteur devant laquelle un comptoir et un tabouret ont été installés.» Revisiter la banquette en créant une petite estrade en contrepla- qué agrémentée de coussins.Voilà comment on a adroitement meublé un coin de La Finca café & bureau.«Un aménagement qui peut être repris dans une demeure et servir d\u2019espace de lecture ou de détente dans un coin perdu», suggère Marie- Laurence Guindon qui a imaginé le décor de l\u2019espace, conçu en collaboration avec l\u2019atelier BOOM TOWN.Cette petite estrade en contreplaqué agrémentée de coussins sert de banquette à La Finca café & bureau.Une idée à repiquer pour la maison.LIRE LE STYLE NÉORUSTIQUE \u203a M20 ET M21 La longue banquette enveloppée de vinyle couleur menthe du Café Pista, à Montréal, crée de la convivialité.Joli condo 3 1/2.Vendu meublé.Lumineux.Balcon avec couchers de soleil.Dernier étage.Plancher flottant.1 stat.ext.Près Université et Hôpital Laval.SAINTE-FOY STE-URSULE.Vous aurez la tranquillité d\u2019esprit, lumineux séjour accès au jardin, cuisine actuelle, 4 chambres + 1 1/2 salle de bains.Abri d\u2019auto.SAINTE-FOY Site de rêve.Bordé par le Golf.Lumineux cottage à découvrir avec boudoir au rdc, foyer et 4 chambres à l\u2019étage.Couchers de soleil en prime! 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VenDu VenDu VenDu SAMEDI 11 FÉVRIER 2017 leSoleil M22 MAISON SAMUEL LAROCHELLE Collaboration spéciale MONTRÉAL \u2014 Les droits de mutation immobilière \u2014 surnommés «taxe de bienvenue» \u2014 sont perçus chaque fois qu\u2019un Québécois achète une propriété.Plus d\u2019un organisme milite pour son abolition, au moins pour les premiers acheteurs, mais d\u2019autres tiennent mordicus à son maintien.Tour de la question.Qui veut encore des droits de mutation immobilière?Depuis le 1er janvier 2017, l\u2019équivalent ontarien des droits de mutation immobilière, la Land Transfer Tax, est remboursé aux premiers acheteurs par le gouvernement, jusqu\u2019à concurrence de 4000 $ (sur la première tranche de 368 000 $ du prix d\u2019une propriété).En modifiant ses règles, le gouvernement de Kathleen Wynne veut encourager les Ontariens à acheter leur première propriété.«L\u2019augmentation du prix des propriétés est un souci grandissant pour plusieurs citoyens.Et le gouvernement reconnaît que l\u2019accès à la propriété est de plus en plus difficile, spécialement pour les jeunes familles.Nous prenons donc une mesure pour les aider», explique Scott Blodgett, conseiller en relations médias au ministère des Finances de l\u2019Ontario.Chez nous, la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) milite pour l\u2019abolition des droits de mutation pour les premiers acheteurs.Et ce, même si certaines villes, comme Laval et Montréal, ont déjà mis en place des programmes de remboursement de la «taxe de bienvenue».Ce n\u2019est pas le cas à Québec, bien que la mesure soit réclamée par l\u2019opposition à l\u2019hôtel de ville.«Notre principale motivation est d\u2019aider le Québec à rattraper son retard en ce qui concerne le taux de propriété, qui se situait à 61 % par rapport à plus de 70 % dans les autres provinces canadiennes au dernier recensement de 2011», explique Paul Cardinal, économiste à la FCIQ.La proposition est défendue conjointement avec l\u2019Association des professionnels de la construction et de l\u2019habitation du Québec (APCHQ), qui fait valoir que les premiers acheteurs ont été durement touchés par les six resserrements hypothécaires imposés en neuf ans par le gouvernement fédéral, le plus récent datant d\u2019octobre 2016.L\u2019organisme croit aussi que les droits de mutation représentent une dépense qui dissuade plusieurs premiers acheteurs d\u2019accéder à la propriété.«Après le principal obstacle, qui est la mise de fonds, la taxe de bienvenue est une contrainte importante.Avec les frais de notaire et de déménagement, les rénovations et l\u2019achat de mobilier, beaucoup de familles se découragent», explique Jean-Sébastien Lapointe, conseiller en communications à l\u2019APCHQ.Il ajoute que l\u2019augmentation considérable du prix des maisons a fait bondir les droits de mutation depuis 15 ans.«En 2000, le prix moyen d\u2019une propriété était de 110 000 $, ce qui signifiait 850 $ en taxe de bienvenue, précise-t-il.Aujourd\u2019hui, le prix moyen est de 266 500 $, soit 2498 $ en taxe de bienvenue.» Les deux organisations mettent de l\u2019avant les premiers acheteurs dans leurs revendications, mais elles sont prêtes à aller plus loin.«Si les droits de mutation étaient abolis pour tous, on serait heureux, affirme Paul Cardinal.Mais ça dépend du pacte fiscal avec les municipalités, qui vont vouloir combler leurs revenus autrement.» En effet, les droits de mutation représentaient 498 millions $ pour l\u2019ensemble des municipalités du Québec en 2014.Pour chacune d\u2019elles, la taxe de bienvenue équivaut à 1 %, 2 % ou 3 % du budget total.MANQUE À GAGNER D e s c h i f f re s q u i p o u s s e n t Alexandre Cusson, maire de Drum- mondville et vice-président de l\u2019Union des municipalités du Québec, à croire que l\u2019abolition des droits de mutation, pour les premiers acheteurs ou pour tous, créerait un énorme manque à gagner.«Dans un contexte où la diversification des revenus est extrêmement limitée pour les municipalités, on s\u2019oppose à toute abolition, dit-il.Sinon, la plupart des municipalités vont devoir compenser en augmentant les taxes foncières pour tous les citoyens.» Selon lui, les droits de mutation ne sont pas un réel frein à la propriété.«Sur une transaction de plusieurs milliers de dollars, on s\u2019entend que c\u2019est un montant minime, affirme M.Cusson.Il n\u2019y aurait pas plus de transactions si la taxe de bienvenue était abolie.» La courtière immobilière Nathalie Clément, de Via Capitale, croit pour sa part que la taxe influe sur plusieurs acheteurs potentiels.«Imaginez ce scénario : un couple prend cinq ans pour économiser 15 000 $, soit la mise de fonds de 5 % pour une propriété de 350 000 $.Les droits de mutation représentent 1 % du prix de vente, donc 3750 $, ce qui équivaut à 20 % de ses économies initiales.C\u2019est une énorme charge à payer pour les premiers acheteurs!» Le ministère des Affaires municipales et de l\u2019Occupation du territoire (MAMOT) du Québec reçoit chaque année des demandes de différents groupes pour l\u2019abolition ou l\u2019augmentation des droits de mutation.Dire adieu à la «taxe de bienvenue»?Les droits de mutation représentaient 498 millions pour l\u2019ensemble des municipalités du Québec en 2014.Pour chacune d\u2019elle, la taxe de bienvenue équivaut à 1 %, 2 % ou 3 % du budget total.\u2014 PHOTOTHÈQUE LE SOLEIL 5142606 418 529-4985 \u2022 1 800 529-4985 corpiq.com texte publicitaire à logements L\u2019IMM EUBLE Le propriétaire a Le droit d\u2019accéder au Logement En cette période de relocation, la majorité des locataires ayant annoncé leur départ collaboreront aux visites en donnant accès à leur logement.Lorsqu\u2019une visite a lieu entre 9 h et 21 h, il est bon de rappeler que, selon la loi, le locataire ne peut empêcher l\u2019accès à son logement, à moins que le propriétaire ne soit pas présent.S\u2019il ne collabore pas, une demande d\u2019urgence peut être présentée à la Régie du logement pour obtenir une ordonnance d\u2019accès.Un recours en dommages contre le locataire est donc possible si un préjudice découle de son refus de permettre l\u2019accès.Si un locataire confirme qu\u2019il ne renouvellera pas son bail, le propriétaire n\u2019a aucune obligation de lui fournir un préavis pour une visite.Évidemment, il est plus avantageux pour les deux parties lorsque le propriétaire tente d\u2019accommoder un locataire.Cependant, les candidats potentiels dictent souvent les horaires de visite.Le locataire n\u2019a, quant à lui, aucune obligation d\u2019être présent.Des jugements de la Régie confirment également ce droit d\u2019accès au logement, car certains propriétaires ont été dédommagés financièrement après que leurs locataires aient porté entrave à leur relocation.Pour la visite d\u2019un acheteur ou pour une inspection du logement, le préavis à donner est de 24h.En cas d\u2019urgence, aucun préavis n\u2019est requis.ciq.qc.ca JE CHOISIS 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Le courtier immobilier possède la formation, l\u2019expérience et les connaissances pour conclure une transaction immobilière réussie quirépondàvosbesoins.Afin de pouvoir agir à titre de courtier immobilier, une formation dans un établissement d\u2019enseignement reconnu et la réussite de l\u2019examen de l\u2019Organisme d\u2019autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) sont exigées.Le courtier immobilier devra ensuite suivre au minimum 18 heures de formationcontinue,etce,touslesdeuxans.Par la suite, c\u2019est l\u2019expérienceducourtier qui entre en jeu.Puisqu\u2019il est au courant de la séquence des événements qui vous attendent, le courtier immobilier sait s\u2019adapter aux imprévus et anticipelesécueilspotentielspourmieuxleséviter.Ainsi, le courtier détient toutes les compétences essentielles pour que l\u2019opération soit couronnée de succès.Il fait toutes les vérifications nécessaires et vous transmet les informations pertinentes à votre transaction.Grâce à sonexpertise et auxoutils misàsadisposition, ilvouséclairesurlemarché.Vouspouvezdonc vaqueràvosoccupationsl\u2019esprittranquille! Avec un courtier c\u2019est mieux, PENSEZ-Y! leSoleil SAMEDI 11 FÉVRIER 2017 MAISON M23 Qu\u2019ils soient pour ou non de l\u2019abolition des droits de mutation, la plupart des intervenants interrogés suggèrent des modifications majeures dans son calcul.Jean Hétu, professeur titulaire spécialisé en droit municipal à l\u2019Université de Montréal, rappelle que le calcul des droits de mutation était jadis basé soit sur le prix payé par l\u2019acheteur, soit sur l\u2019évaluation.Mais depuis 1993, le gouvernement a défini que la valeur de base était la plus élevée des deux, avec une majoration occasionnelle.«Si vous payez 110 000 $ pour un immeuble en mauvais état, dont la valeur à l\u2019évaluation est de 214 000 $ et qu\u2019elle est multipliée par un facteur comparatif au reste du marché de 1,14, la valeur de base sera uniformisée à 248 000 $.Et les droits de mutation seront calculés sur 248 000 $.C\u2019est une valeur factice!» Il suggère de calculer le tout à partir de la valeur réelle.Le professeur met également en lumière ce qu\u2019il considère comme une injustice : l\u2019évaluation d\u2019une propriété se fait tous les trois ans, et non chaque année comme auparavant.«Même si une propriété perd de la valeur, l\u2019évaluation est gelée pendant trois ans, et on ne peut la contester que le 1er mai de la première année!», déplore-t-il.De leur côté, la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) et l\u2019Association des professionnels de la construction et de l\u2019habitation du Québec (APCHQ) proposent de moderniser les échelles de taxation pour s\u2019ajuster à l\u2019augmentation significative du prix des propriétés.Selon leurs estimations, depuis 1992, la taxe de bienvenue a été multipliée par 3,8, tandis que le prix des propriétés a été multiplié par 2,9.«À l\u2019époque, on payait 750 $ en droits de mutation sur une propriété de 100 000 $.Mais 25 ans plus tard, la même propriété vaut environ 290 000 $.Donc, les droits de mutation s\u2019élèvent à 2850 $», illustre Paul Cardinal, économiste à la FCIQ.Selon les deux organisations, les fourchettes de calcul doivent changer.«Par exemple, le taux de 0,5  % pourrait être utilisé pour les propriétés valant jusqu\u2019à 100 000 $, et non 50 000 $ comme c\u2019est le cas actuellement, car il n\u2019y a plus grand-chose à ce prix- là aujourd\u2019hui, dit le spécialiste.Puis, 1  % pour les propriétés de 100 000 à 500 000 $.Et 1,5 % pour celles qui valent plus d\u2019un demi-million.» ÉTUDIER L\u2019ENSEMBLE DES ÉLÉMENTS Selon Me Marie-Sylvie Janelle, présidente de l\u2019Association professionnelle des notaires du Québec, il serait pertinent d\u2019étudier l\u2019ensemble des éléments qui ont compliqué l\u2019accès à la propriété, au lieu de cibler uniquement les droits de mutation.«Dès qu\u2019il y a une taxe payable en fonction de l\u2019évaluation d\u2019une maison, il faut analyser pourquoi le prix de celle-ci a augmenté et considérer tous les facteurs d\u2019influence.Par exemple, le travail d\u2019un courtier immobilier est le même pour vendre une propriété de 150 000 $ et une autre de 300 000 $.Pourtant, sa commission augmente considérablement pour la deuxième.» Paul Hétu suggère même que le Québec s\u2019inspire de l\u2019État de la Floride, qui perçoit une «taxe d\u2019au revoir».«Les revenus des municipalités ne changeraient pas, et on calculerait la taxe en fonction d\u2019une partie de la plus-value gagnée par la propriété, chose qui dépend souvent de décisions municipales comme la construction d\u2019un parc, l\u2019implantation d\u2019une station de métro ou des rénovations, explique le professeur.Celui qui part rembourserait donc une part de son profit.» SAMUEL LAROCHELLE (COLLABORATION SPÉCIALE) Calculer les droits de mutation autrement La croyance populaire veut que la «taxe de bienvenue» ait hérité du nom de famille du ministre libéral Jean Bienvenue, puisqu\u2019il aurait déposé le projet de loi en 1976.Pourtant, il n\u2019en est rien.Adoptée en décembre 1976, la loi 47 a été parrainée par le ministre des Affaires municipales, le péquiste Guy Tardif, quelques semaines après que le parti de René Lévesque eut gagné les élections.La loi permettant aux municipalités d\u2019imposer des droits de mutation immobilière lors du transfert de propriété avait toutefois été évoquée lors du discours du budget, en mai 1976, par le ministre libéral des Finances, Raymond Garneau.Le 16 décembre 1976, le ministre Tardif l\u2019a d\u2019ailleurs mentionné : «Ce projet est présenté d\u2019une part, parce qu\u2019il était déjà dans le discours du budget de l\u2019ancien ministre des Finances, mais aussi il est présenté ici parce qu\u2019il est, selon nous, justifiable et parce qu\u2019il s\u2019inscrit dans le sens des politiques mises de l\u2019avant par le Parti québécois.» Et Jean Bienvenue dans tout cela?Après avoir été ministre de l\u2019Immigration de 1972 à 1976, il a été ministre de l\u2019Éducation pendant quelques mois, avant les élections perdues par le Parti libéral.«Il [le ministre Bienvenue] n\u2019avait aucun rapport avec la taxe», explique Jean Hétu, professeur titulaire spécialisé en droit municipal à l\u2019Université de Montréal.«Mais à l\u2019époque, les anglophones ont tourné la taxe en dérision en la surnommant la \u201cwelcome taxe\u201d.Ensuite, on a traduit cela comme la taxe de bienvenue.Mais le lien avec le ministre Bienvenue est une légende urbaine constamment reprise.» En 1992, le gouvernement a transformé le pouvoir discrétionnaire laissé aux municipalités en obligation de percevoir les droits de mutation.SAMUEL LAROCHELLE (COLLABORATION SPÉCIALE) Une légende urbaine autour du nom Récemment, Bernard Guay, directeur général de la fiscalité et de l\u2019évaluation foncière au MAMOT, a recommandé au gouvernement de ne pas abolir la «taxe de bienvenue».«S\u2019il y avait abolition, les villes devraient augmenter leurs taxes foncières d\u2019environ 5 %, dit-il.Et comme les droits de mutation représentent en moyenne 1 % du prix d\u2019achat d\u2019une propriété, on ne pense pas que ce soit un frein pour les acquéreurs.Son abolition n\u2019aurait pas un effet déterminant sur le marché immobilier ou l\u2019accès à la propriété, comme le croient les objectifs des organismes qui militent en sa faveur.» Il ajoute qu\u2019il n\u2019a pas recommandé non plus d\u2019ajouter des exonérations aux droits de mutation pour une clientèle en particulier, comme les premiers acheteurs.Les exemptions actuelles sont déjà nombreuses, à ses yeux : transfert d\u2019une propriété entre parents au premier degré (de l\u2019enfant au parent ou l\u2019inverse), entre corporations liées et entre des organisations d\u2019exploitation agricole enregistrées.850 $ Montant moyen en taxe de bienvenue en 2000 en fonction du prix des maisons 2498 $ Montant moyen en taxe de bienvenue aujourd\u2019hui 498 M$ Montant que représentaient les droits de mutation pour l\u2019ensemble des municipalités du Québec en 2014 5135474 \u2022 Air climatisé central \u2022 Béton armé \u2022 Ascenseurs \u2022 Stationnement intérieur inclus \u2022 Caméras de surveillance \u2022 3½ à partir de 960$ \u2022 4½ à partir de 1225$ \u2022 5½ à partir de 1445$ \u2022 Très fenestré \u2022 Comptoirs en granit \u2022 Douche en céramique \u2022 Plafonds de 9 pieds \u2022 Contrôle d\u2019accès électronique 418 623-1700 700, 60e Rue Est, suite 1101 www.beaudetsaucier.com Site exceptionnel Vue spectaculaire sur Québec EN LOCATION À CHARLESBOURG pHASE II pOUR jUILLET 2017 pHASE I - dISpONIBLE mAINTENANT Faites vite ! déjà 98% de loué ! 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Excusez-moi\u2026 Pouvez-vous me dire où se trouvent les imprimantes?Les imprimantes?C\u2019est ça! Vous travaillez ici ou pas?En fait, non Oh, je suis désolée\u2026 J\u2019ai dû paraître grossière, n\u2019est-ce pas?C\u2019est correct\u2026 Je suis habitué avec mon patron VENTES VENTES VENTES VENTES HORIZONTALEMENT 1.Son nom.2.Au moins ils ne dérangent pas les voisins.3.Se repose - Go.4.Cherche à atteindre - Corrigés.5.Romains - Sorties importantes.6.Bien instable - Fait des efforts.7.On y parle russe - Porte.8.Curieux - En vint aux mains en finissant par la tête.9.Du rouge - Pas fin - Arrivé à la fin.10.Un seul lecteur lui suffit - Ne sonne vraiment pas comme une basse - Mesure.11.Fait monter un peu le mercure - Beaucoup moins - Partie qui flotte.12.D\u2019aller - Facilite la circulation.13.Graviers et cailloux - Compositeur américain - Guindée.14.Mercenaire - Parcourt le golf.15.Ont mauvais caractère - Sûrement pas contentes.VERTICALEMENT 1.Très bonne employée de bureau qu\u2019il a fallu mettre à la porte.2.Complet - Limite.3.Pas agité - N\u2019est pas nécessairement poli - Bon gardien.4.Souvent temporaire - Menace - Symbole.5.Canadienne - Ne se parle plus - À conseiller.6.Interjection - Arbres - Coule en France.7.Ne font pas grand-chose - Prénom.8.Transportés - Corps gras.9.Laisse - En porcelaine.10.Fait le tri - Sorel, c\u2019est lui.11.A deux portes - C\u2019est gras.12.Poisson - Crus.13.Zénith - C\u2019est souvent le début et la fin des vacances.14.En faïence - Sans aspérité.15.Moins belles.Solution dans les petites annonces de samedi prochain 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 p 11 FÉVRIER 2017 N.B.Les définitions en italique se rapportent à la personnalité que vous reconnaîtrez dans la grille.LA GRILLE DES MORDUS SUPERGRILLE Solution du no 766 GRILLE DES MORDUS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1213 14 15 1 23 45 67 8 9 10 11 12 13 14 15 Solutions de samedi dernier 270 Vanier FLEUR DE LYS 2½, 3½, 4½, Style condo, plancher béton, 418-683-1261 www.jardins-emond.com 272 Vieux-Québec Haute-Ville 1½, 2½, 3½, 4½ SEMI OU MEUBLÉS, 418-527-0867, 956-9888 43 ST-LOUIS, 3½, plafond 9 pi, plancher bois, très éclairé, libre imm., 418-561-6537.282 Maisons à louer LAC-BEAUPORT Collée aux pentes du Relais, maison 3 étages.À compter du 1er mars 1350$ non chauffée, non éclairée.418-809-8150 AMÉLIORATION ENTRETIEN 376 Déneigement A bas prix, protoît déneigement, toiture, assurance, 418-561-4924 377 Entrepreneurs Entretien/réparations 20 ANS d\u2019exp.,expert en rénovation RBQ: 55897474, 418 931-1451 MARCHANDISES DIVERSES 399 Ameublement appareils ménagers ACHAT/vente meubles+électroménagers payons $$$ 418-521-1830 CHOIX: mobiliers chambre, salon, cuisine, etc., La Ressourcerie Lac St- Charles (osbl) 10$ à 100$.849-7160 LOISIRS 465 Livres/timbres monnaie À acheter gros prix: bijoux, timbres diamants, or, monnaie.628-2351 1-877-654-0835 fondationdesmaladiesdeloeil.org Donnez généreusement EMPLOI 481 Offres d'emplois autres RECHERCHE CAMELOTS AVEC AUTO * SECTEUR * LES SAULES Masson / Père-Lelièvre 125$ SEMAINE * SECTEUR * CHARLESBOURG 1re Av.à 5e Av./ 45e à 66e 200$ SEMAINE * SECTEUR * BEAUPORT Alexandra / D\u2019Estimauville / Royale 225$ SEMAINE * SECTEUR * BEAUPORT St-David / Royale boul.Ste-Anne 300$ SEMAINE Contactez LOUISE ALARIE 418-261-9321 RECHERCHE CAMELOTS AVEC AUTO Secteur de L\u2019ANCIENNE-LORETTE 500$ AUX 2 SEM.Contactez RÉJEAN FOURNIER 418-264-9305 AVEZ-VOUS BESOIN D\u2019AIDE?Depuis plus de 30 ans, nous aidons les gens à trouver une solution à leurs problèmes financiers.Consultation sans frais.Aucun intermédiaire, 1 seul paiement sans intérêt.1 877 994-2433 JeanFortin.com Syndics autorisés en insolvabilité 481 Offres d'emplois autres MASSEUSE DEMANDÉE 418-682-7777 WWW.LEBELLAROSA.COM MASSEUSE ET RÉCEPTIONNISTE DEMANDÉ (ES) zone-grise.com 418-527-9663 RÉCEPTIONNISTE ET MASSEUSE recherchées 418 903-3031.DAMESDEPIQUE.COM FINANCES 491 Argent à prêter Aucune enquête de crédit Prêt de 500$ 1-888-994-4054 www.courtageexpress.com 496 Services financiers AVEZ-VOUS BESOIN D'AIDE?Depuis 30 ans, nous aidons les gens à trouver une solution à leurs problèmes financiers.Consultation sans frais.Aucun intermédiaire, un seul paiement sans intérêts.1-877-994-2433 Jean Fortin et Associés Syndics autorisés en insolvabilité JeanFortin.com PRÊT DE 500$ SANS ENQUÊTE DE CRÉDIT www.creditcourtage.ca 1-866-482-0454 DIVERS 518 Masssage thérapeute 100% Massage californien, relaxant 418-837-7569, 934-7544 André 418-622-6122 www.lacoquine.net 418-687-4539 JEAN, suédois pour homme, propreté, calme, discrétion A-1 suédois - loomi promo 39$ 1er massage, homme, Ste-Foy, 581-777-6757 518 Masssage thérapeute ABAISSEZ DOULEURS ET STRESS Les lun.mar.mer.et sam.806-1484 ALAIN : Massage suédois.Propreté et détente assurée.Dès 9h a.m.418 573-9469 518 Masssage thérapeute BON massage suédois, californien.Reçus.Raymond: 418-694-1596 DOUX MASSAGE EN PRIVÉ DÈS 10h - 522-4890 leSoleil SAMEDI 11 FÉVRIER 2017 M27 PETITES ANNONCES IL FAUT SIMPLEMENT SE TROUVER! 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Gabriel, jeune homme de 24 ans, travaille en entretien ménager, aimerait contacter F du même âge, pour jaser et apprendre à mieux se connaître.399179 ROGER, UN JEUNE GRAND PAPA QUI ADORE DANSER! Thetford Mines, 52 ans, n-alcoolique ni drogué, a 3 petits enfants, aime musique, ciné, marche et resto, recherche F, mince ou ronde, tant qu\u2019elle sait ce qu\u2019elle veut.399717 SURPRENEZ-MOI, J\u2019EN SERAI RAVI! Jeune homme sage de la Rive-Sud, 68 ans, 5\u20198\u2019\u2019, chev poivre et sel, poids prop, doux, authentique, aime arts, culture, voyages, désire douce F, articulée, au regard lumineux.399283 LE BEAU ÉRIC A HÂTE DE VOUS PARLER! Rive-Sud, mi 30aine, 5\u20198\u2019\u2019, châtain, yx pers, a emploi stable qu\u2019il aime, maison, auto, chat, aime relever défis, veut bonne vivante 20-40 ans, ayant emploi, pour long terme.352624 SI TU SAIS CE QUE TU VEUX.Serge, 61 ans, demeure à Baie-St-Paul, cherche à contacter F, sachant ce qu\u2019elle veut, avec qui avoir bonne conversation chaude.399274 JE RÉPONDRAI À TOUTES TES QUESTIONS! Louperivois de 40 ans, 5\u201910\u2019\u2019, 230-240 lb, chev châtains courts, yx noisette, fum, cherche à contacter F, demeurant aussi au Bas-St-Laurent, intéressé à en savoir plus.399262 BEAU MANUEL-INTELLO CHERCHE COLLEUSE! Qc, 53 ans, 5\u20193\u2019\u2019, 146 lb, châtain, yx bruns, bien dans sa peau, authentique, attentionné, a valeurs, aime randonnées, désire F 35-55 ans, franche, pour amour et plus.3454327 PATRICK PARAÎT PLUTÔT BIEN, fin 30aine, 1m77, 150 lb, chev châtains courts, désire F, avec qui s\u2019amuser lors de belles soirées chaudes, peut-être plus si affinités.399878 RENCONTRONS-NOUS EN SECRET.Rimous- kois en couple de 56 ans, 6\u2019, 240 lb, recherche belle petite F, propre, seule ou en couple, pour rencontres occasionnelles, dans plus grand respect et totale discrétion.399851 KEVIN VEUT QUE CE SOIT SIMPLE, Matane, 20 ans, vit seul avec deux petits chats, cherche F peu importe l\u2019âge, casée et sachant où elle va, pour vivre relation toute simple.399144 JEAN-PIERRE TE MONTRERA QUOI FAIRE.Ste-Foy, 65 ans, 165 lb, 5\u201910\u2019\u2019, désire H 25-45 ans, soumis, voulant savoir comment devenir esclave, sans aucune violence, pour jouer le rôle quelques fois par mois.399673 JE T\u2019ATTENDS.Homme de 73 ans, 5\u20197\u2019\u2019, 175 lb, chev brun-châtain, aime faire bons massages, cherche à contacter autre H, intéressé à faire belle rencontre.400062 IL Y A DU PLAISIR DANS L\u2019AIR! Homme de 55 ans, de belle app, aimerait beaucoup rencontrer autre H, avec qui partager plaisirs intimes entre mecs.399631 MARC SE CHERCHE UN BEL AMANT.Centre- ville de Qc, 44 ans, 5\u20198\u2019\u2019, 140 lb, bien pourvu, rasé, reçoit discrètement, aime porter lingerie féminine, cherche H, masculin, doux, pour plaisirs exclusifs et réguliers.397639 ANDRÉ L\u2019ARTISAN, 59 ans, 5\u201910\u2019\u2019, 165 lb, yx pers, joli, authentique, sociable, nouvellement établi sur l\u2019Île d\u2019Orléan, aime pêche et vélo, cherche H 45-58 ans, honnête, pour bout de chemin et peut-être plus.3901019 VOILÀ UN HOMME QUI PARAÎT BIEN! 5\u20198\u2019\u2019, 170 lb, souhaite contacter autre H 40 ans et moins, avec qui s\u2019amuser et partager très bons moments.399679 BEAU MEC VIRIL, 40 ans, 5\u201911\u2019\u2019, 190 lb, beau chest poilu, propre, sécuritaire, bisexuel en couple avec femme, cherche autre mec, semblable ou simplement curieux d\u2019essayer.400007 VIENS FAIRE UN TOUR DANS MA CHAMBRE.Serge de Baie-Comeau, 51 ans, 5\u201910\u2019\u2019, reçoit chez-lui, cherche copain, de Sept-Îles, pour aller souper au resto, sortir et faire l\u2019amour ensemble.365090 ESSAYONS! MURMURE LE COEUR, châtaine de Qc, 61 ans, 5'4\", 119 lb, yx bruns, désire F 55- 65 ans, pour dormir confortablement dans les bras l'une de l'autre et s'aimer.4493732 POUR CELLES QUI N\u2019ONT PAS PEUR DE SE MOUILLER.Couple HF dans 30aine, veut contacter jeune F, chaude et sexy, avec qui vivre belles rencontres intimes.398669 FEMME CHERCHE HOMME FEMME CHERCHE FEMME NE RIEN ATTENDRE ET FAIRE ÉMERGER LE BONHEUR, femme de Qc, 62 ans, 5'2\", 109 lb, chev roux, yx bruns, désire H 55-65 ans, franc, honnête, doux, affectueux, ayant humour, pour amour pur et inconditionnel.4474342 ENSEMBLE, BRISONS LA SOLITUDE! Femme de 3Pistoles, cherche compagnon 72-80 ans, pour se balader en auto, jouer aux cartes, marcher, discuter et plus encore.399621 SÉDUITE À L\u2019IDÉE D\u2019UNE RENCONTRE, Qc, 58 ans, 5\u2019, 120 lb, brune, yx bruns, allumée, épanouie, cultivée, aime sports, voyages, veut H 49-64 ans, actif, heureux, curieux, pour brin de fantaisie et bien plus.4555903 FIÈRE ET FÉMININE BLONDE AUX YEUX BLEUS, Charlesbourg, 56 ans, 5\u20195\u2019\u2019, poids prop, a passé réglé, aime plein air, cuisine, cocooning, veut H 50 ans et plus, de Qc, n-fum, fidèle, sincère, pour relation à long terme.384287 DONNONS SUITE À NOS PASSIONS! Retraitée de Qc, 66 ans, 5\u20198\u2019\u2019, active, socialement impliquée, aime voyages, famille, cherche grand H, communicatif, ayant intérêts similaires, aimant rire et s\u2019amuser.366670 UNE BRUNETTE QUI DÉPLACE DE L\u2019AIR! Qc, 38 ans, 5\u2019, 106 lb, yx bruns, simple, généreuse, souriante, a fils (18 ans), fille (5 ans), désire H 38-58 ans, pour partager activités, joies, peines et but sérieux.4275344 SUZANNE A SU GARDER SON COEUR D\u2019ENFANT, Charlesbourg, 56 ans, n-fum, active, taquine, dynamique, a humour, aime rire, enfants, animaux, spectacles, 4 roues, plein air, randonnée pédestre, désire H, semblable.397496 PEUT-ÊTRE FERIONS-NOUS BON MÉNAGE! Belle et chaleureuse dame de 72 ans, 5\u20194\u2019\u2019, 135 lb, fidèle, sincère, de formation professionnelle, aime nature, voyages, bons repas, désire H, répondant à critères semblables.397264 DÉCOUVREZ LISETTE ET SES BELLES FORMES FÉMININES, Qc, 53 ans, 5\u20197\u2019\u2019, 165 lb, yx verts, a belles dents, belle peau, emploi qu\u2019elle aime, adore nature, voyages, famille et amis, recherche bon copain.397413 ALEXANDRA, GRANDE PASSIONNÉE UN PEU FOFOLLE! Qc, 20 ans, a chien et plein d\u2019amour à donner, aime horticulture, environnement, photo, musique, animaux, voyages, désire H 20- 30 ans, pour trouver l\u2019amour.4628897 JESAISQUETUM\u2019ATTENDSQUELQUEPART, 53 ans, 5\u20194\u2019\u2019, ronde, chev gris, yx pers, attentionnée, réservée, a grand coeur, bon emploi, désire H, pour belle relation basée sur confiance, fidélité, partage et complicité.397233 TENDRE ET AFFECTUEUSE DAME, Lévis, 68 ans, 5\u20195\u2019\u2019, 170 lb, che poivre et sel, aime faire diverses activités, cherche H 65-71 ans, ayant affinités, pour relation amicale ou plus.317017 LOUISE A ENVIE DE TOMBER EN AMOUR! Rive-Sud, 68 ans, 5\u20197\u2019\u2019, 170 lb, positive, désire H 65-72 ans, n-fum, sérieux, positif, simple, pour rendre l\u2019ordinaire extraordinaire.397141 UN BEL HIVER AUPRÈS DE SYLVIE, Limoi- lou, 43 ans, 5\u20198\u2019\u2019, 150 lb, blonde, yx noisette, jolie, aime boutiques de Noël, terrasse Dufferin, ciné, désire H 36-46 ans, prenant soin de lui, ayant humour, pour but sérieux.399134 LA VIE EN ROUSSE, belle moqueuse de Qc, 76 ans, 5\u20193\u2019\u2019, 125 lb, yx pers, souriante, sociable, franche, aime voyages, danse, plein air, piano, guitare, vélo, cherche H 55-99 ans, pour sentir petits papillons.3187085 JE VOUS INTÉRESSE?ALORS OSEZ! Veuve de 68 ans, 5\u20195\u2019\u2019, 150 lb, n-fum, n-retraitée, sociable, de bon goût, aime mer, voyages, ski de fond, raquette, vin, désire H 65-70 ans, cultivé, sérieux, pour but stable.399230 NICOLE POURSUIT UN BUT SÉRIEUX, Qc, 61 ans, 5\u20194\u2019\u2019, 115 lb, chev châtains et yx pers, souhaite H, actif, aimant danse, balades, marche, voyages et sorties au resto.399075 JE CHERCHE UN HOMME PLAISANT TOUT COMME MOI! Belle femme de la Rive-Sud, 51 ans, 5\u2019, 114 lb, allure jeune, franche, fidèle, a humour, aime pêche, nature, désire H même âge, ayant humour, pour continuer sa vie.399828 JOHANNE TEND VERS UN BEL ÉQUILIBRE, Qc, 50 ans, 5\u20192\u2019\u2019, chev blancs, intello, bilingue, travaille dans domaine universitaire, a enfants, piercings, tatouages, aime films, musique, désire connaître H, fier et cultivé.399792 ET SI ON SE DISAIT À BIENTÔT?Femme de Qc, 67 ans, 5\u20194\u2019\u2019, 130 lb, authentique et sensible, désire ami, propre, généreux, aimant cuisiner, pour jaser et marcher.397442 MESSIEURS, VOICI SISSI DE LA BEAUCE! 57 ans, poids santé, chev blonds mi-longs, n- mariée, sans enfant, désire H, simple, positif, n- jaloux, sociable et ayant bon sens de l\u2019humour, pour amitié d\u2019abord.397269 OUVERTE À DÉCOUVRIR DE NOUVELLES ACTIVITÉS! Qc, 49 ans, 5\u20194\u2019\u2019, 145 lb, chev et yx bruns, aime aller marcher et sortir au resto, souhaite rencontrer H 45 ans et plus, pour amitié et activités de tous genres.397385 ELLE SE DIT ÉNERGIQUE ET ALLUMÉE, Qc, 60 ans, 5\u20197\u2019\u2019, 140 lb, aime ciné, vélo, marche et resto, recherche H 55-60 ans, n-fum, ayant affinités, passé bien réglé et valeurs similaires, avec qui partager sa vie.383739 RENDEZ-VOUS AVEC LA VIE! Élégante blonde de Qc, 66 ans, 5\u20194\u2019\u2019, yx bruns, active, romantique, désire connaître H 65-99 ans, franc, fidèle, aimant famille, amis et voyages, pour le cajoler et l\u2019aimer.3677582 RIRE ET RIRE ENCORE! Châtaine active de Qc, 59 ans, 5\u20192\u2019\u2019, 115 lb, yx bruns, prend la vie du bon côté, aime raquette, voyages, festivals et bien plus, désire H 56-63 ans, avec qui innover et partager projets.4144520 ÉMILIE EST OUVERTE À TOUTES PROPOSITIONS! Limoilou, 25 ans, 5\u20193\u2019\u2019, 135 lb, châ- taine, tatouée, travaille en restauration, peut recevoir, aime prendre petite bière, regarder hockey, veut H, de Qc, pour s\u2019amuser.399321 SOURIANTE ET ACTIVE, Bonaventure, 54 ans, très sociable, aime la vie, souhaite connaître H, sérieux, avec qui elle pourrait peut-être aller prendre petit café.399770 J\u2019AIME LA VIE ET ELLE ME LE REND BIEN, femme de Lévis, 70 ans, 5\u20194\u2019\u2019, poids prop, s\u2019entraîne, pratique vélo, ski de fond, raquette, cherche H, en forme physique et mentale, pour activités sur base occasionnelle.396311 P\u2019TIT GARS DE QUÉBEC, DOUX COMME UN MATOU! 51 ans, 165 lb, châtain aux yx bleus, aime sports, pêche, randonnées, souhaite rencontrer demoiselle, intéressée, avec qui avoir plaisir lors de diverses activités.399899 IL NE MANQUE QUE TOI À MON BONHEUR! Homme de Qc, 49 ans, 5\u20194\u2019\u2019, 141 lb, chev bruns, yx verts, a 2 fils (20-22 ans), aime nature, voyages, vélo, désire F 35-45 ans, honnête et attentionnée, pour relation durable.4148188 HOMME D\u2019HUMOUR ET DE VALEURS, Qc, 59 ans, 6\u2019, 196 lb, chev bruns, yx pers, en forme, aime sports, souhaite connaître F 51-58 ans, imparfaite, aimant golf, pour vivre et développer belles choses ensemble.3938168 PROFITEZ DE LA VIE AVEC CET ADEPTE DE PLEIN AIR! Retraité de 61 ans, 5\u20198\u2019\u2019, 160 lb, aime sports, voyages en petit motorisé, désire F 50-60 ans, n-fum, mince, en forme, pour activités, projets et complicité.321611 AMATEUR D\u2019ARTS, Qc, 71 ans, 5\u201911\u2019\u2019, 160 lb, app jeune, aime culture, musique, théâtre, nature, voyages, ski de fond, patin, raquette, cocooning, cherche belle F 57-69 ans, cultivée et ayant affinités.400012 PIERRE POURRAIT T\u2019INTÉRESSER! Début 50aine, cherche F, afin de devenir complices lors de belles soirées chaudes.399192 ARTS ET PLEIN AIR AU PROGRAMME! Homme de Qc, 59 ans, 5\u20197\u2019\u2019, 145 lb, chev gris, yx bruns, n-fum, aime nature, marche, raquette, ski de fond, patin, peinture, sculpture, désire F, ayant affinités, pour but stable.397542 SANS PRÉTENTION, DAVID EST PLUTÔT BEAU MEC! 33 ans, 5\u20195\u2019\u2019, chev bruns courts et yx bleus, cherche à contacter F, avec qui bavarder d\u2019abord et avoir du fun.399196 POUR SIMON, L\u2019ÂGE EST DANS LE COEUR! 62 ans, 5\u20197\u2019\u2019, 175 lb, fum, demeure à St-Honoré de Témiscouata, cherche F, de valeurs, honnête et croyant que la vie apporte de bonnes choses si intérêt et confiance.290107 IL LANCE UNE BOUTEILLE À LA MER! P\u2019tit gars de Qc, 51 ans, 5\u20195\u2019\u2019, chev châtains et yx bleus, doux comme un matou, souhaite trouver bonne copine.399830 PATRICK SE DIT COLLEUX ET AFFECTUEUX, 40 ans, paraît plutôt bien, cherche à contacter F, avec qui développer relation à long terme si tout fonctionne bien.399080 MÂLE ALPHA ANTI SAINTE NITOUCHE! Qc, mi 70aine, 5\u20196\u2019\u2019, 160 lb, n-fum, aime rire, sorties au ciné, resto et animaux, souhaite rencontrer F, 5\u2019-5\u20194\u2019\u2019, 120-140 lb, fédéraliste, avec qui vivre belle relation et plus.399869 À NOUS DE CHOISIR S\u2019IL Y A SUITE ATTACHANTE! Bel homme de Qc, 71 ans, 5\u20199\u2019\u2019, 155 lb, chev poivre et sel, yx pers, authentique, casanier, aime quilles, voyages, désire F 60-99 ans, pour être bien ensemble.1161763 POSE-MOI DES QUESTIONS! Mathieu, 40 ans, souhaite F, pour jaser de tout et de rien, se rencontrer et devenir amis.399323 POUR LA SUITE, MARIO A CONFIANCE EN L\u2019AVENIR! Qc, 63 ans, 5\u20197\u2019\u2019, 165 lb, a voiture, se déplace, aime voyager, explorer, marcher, aller au resto et plus, désire F, autonome.399202 LAISSE-MOI ÊTRE TA PRINCESSE À TOI! Châtaine de Qc, 58 ans, 5'3\", 114 lb, châtaine aux yx verts, n-fum, fière, romantique, a grands enfants, aime voyager, souhaite connaître H plus jeune, noir ou de couleur, avec qui elle pourrait partager grand bonheur.4544926 RÉNOVER ET COURIR LES BROCANTES, ELLE ADORE! Qc, 70 ans, 5'4\", 132 lb, blonde, yx pers, aime scrabble, joviale, fidèle, lecture, musique, films, cherche H 66-99 ans, positif, ayant sens de l'humour, pour amour.4519452 LE RÉCONFORT D\u2019UN HOMME CALME, Amqui, 65 ans, 5\u201911\u2019\u2019, 175 lb, très en forme, sait ce qu\u2019il veut, a passé réglé, motoneige, VTT, motorisé, aime bricolage, cuisine, marche, raquette, désire F, simple et libre.399736 MIGUËL CHERCHE CELLE QUI SAURA L\u2019AIMER, Qc, 24 ans, 5\u20194\u2019\u2019, 160 lb, châtain aux yx pers, souhaite F, pour discuter d\u2019abord et peut- être faire bon bout de chemin.399929 MOMENTS MAGIQUES AUPRÈS D\u2019UN HOMME SYMPA! Qc, 53 ans, 5\u20196\u2019\u2019, 140 lb, chev bruns, yx bleus, app jeune, a sens de l\u2019humour, aime patin, nature, animaux, souhaite F 25-45 ans, pour passion, amour et plus.4086991 À VOUS MESDAMES, DE DÉCOUVRIR RÉGIS! Riv-du-Loup, 5\u20199\u2019\u2019, 175 lb, chev gris, n-fum, aime rire, jaser, avoir plaisir, promenades en auto, vélo, marche, ciné, resto, désire F 50aine et plus, pour amitié et amour.399653 DAVID A LE GOÛT DE S\u2019AMUSER! Beau mec de 33 ans, chev bruns courts, yx bleus, pas gêné, ouvert, souhaite contacter F, ouverte d\u2019esprit, pas gênée, avec qui aller prendre une bière et avoir du fun.399320 TRÈS GENTIL MONSIEUR NE FAISANT PAS SON ÂGE, Qc, 61 ans, 175 lb, 5\u201910\u2019\u2019, doux, honnête, fidèle, pas compliqué, aime marche, nature, convoite F 30-60 ans, 100-140 lb, semblable, pour relation sérieuse.353923 DENIS SOUHAITE ÊTRE BIEN ACCOMPAGNÉ, entrepreneur de Qc, 53 ans, 5\u20196\u2019\u2019 1/2, 147 lb, fait arts martiaux, s\u2019entraîne, joue musique, a 2 enfants, aime sports, moto, motoneige, équitation, souhaite rencontrer F.399812 GRAND SPORTIF MUSCLÉ, 24 ans, actif, cherche F, avec qui avoir belle conversation érotique et s\u2019amuser un peu.399565 IL FAUT ÊTRE DEUX POUR ÊTRE HEUREUX! Veuf de 66 ans, 6\u2019, 190 lb, chev noirs, en bonne santé, aime nature, marche, vélo, musique, ciné, resto, sports motorisés, désire compagne d\u2019environ même âge, avec affinités.399126 BELLE DAME RECHERCHÉE! 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