Le progrès week-end, 9 septembre 2017, Toit & moi

[" HABITATION LA CERTIFICATION WELL 6 HORTICULTURE LEBASILIC 10 Toit&moi VIVREAU BORD DE L\u2019EAU PAGES8ET9 toit & moi 9 SEPTEMBRE 2017PROMOTION 2 MAISON COUP DE COEUR Havredepaix enplein Jonquière COLLABORATIONSPÉCIALE Située dans un quartier jonquié- rois très en demande, une résidence se démarque des autres.Avec sa piscine creusée et sa cour arrière boisée sans voisin, le 3709 de la rue Béliveau possède tous les atouts pour plaire aux jeunes familles.Grandgarageattaché, foyeraubois etbarausous-sol, lamaisonoffreces extras qui séduisent les acheteurs.Toutefois la valeur de cette résidence de trois chambres repose sur des bases bien plus solides.Extrêmement bien entretenue depuis sa construction en 1990, la maison se trouve tout près de l\u2019autorouteetduCégepde Jonquière.Un secteur qui s\u2019avère populaire auprès des jeunes familles.La proximité d\u2019une piste cyclable, du transport en commun, de l\u2019hôpital et des écoles primaire et secondaire y est aussi pour quelque chose.Un des plus gros atouts de cette résidence lumineuse demeure sa cour arrière.Véritable havre de paix, le terrain permet aux propriétaires de relaxer et de célébrer à l\u2019abri des regards.Les arbres matures servent de parasols géants aux amateurs de baignade.Ceux qui cherchent le soleil seront aussi ravis par les différentes aires de repos offertes sur ce terrain.Les arbresmatures servent de parasols pour les baigneurs.Cell.: 418 590.1818 Courtier immobilier Via Capitale Saguenay-Lac-St-Jean Agence immobilière CHICOUTIMI: 814, RUE DE L\u2019ALSACE Grande maison à paliers sur terrain de plus de 9 000 pi.ca, sans voisin arrière.Située face au Ricochet .Fenêtres 2015, clôture 2015, toiture 2010, cuisine 2010 et plus.FAITES VOTRE OFFRE !! 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l\u2019organisation.«Auparavant, bien desmunicipa- lités voyaient l\u2019habitation comme un fardeau.Or, lesmentalités commencent à changer et c\u2019est pour le mieux.L\u2019Union des municipalités du Québec a fait du développement économique son cheval de bataille.Certaines municipalités, comme Laval, Québec, Saguenay et Vaudreuil-Dorion, ont même implanté des pratiques gagnantes pour l\u2019habitation.Nous souhaitons donc que d\u2019autres emboîtent le pas lors de la prochaine campagne électorale», ajoute M.Simard.L\u2019APCHQ rappelle que le secteur de l\u2019habitation est important pour les revenus des municipalités.L\u2019industrie représente 7 % du PIB du Québec et génère plus de 172 000 emplois.Et 42 % de la hausse des revenus fonciers municipaux est étroitement lié à la croissance du parc immobilier résidentiel.Michelle AUDET 418 812-8811 www.viacapitalevendu.com Lise CÔTÉ 418 820-1741 www.viacapitalesaglac.com Gilles FOURNIER 418 820-7244 www.viacapitalesaglac.com Michelle 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C\u2019EST CAPITALE 5226738 toit & moi 9 SEPTEMBRE 2017PROMOTION 6 ARCHITECTURE COLLABORATIONSPÉCIALE Le mégaprojet montréalais HUMANITI vise la certification WELL.Une première percée au Québec pour cette norme qui repose sur la santé et le bien-être des humains.HUMANITI, rappelons-le, comprendra un hôtel, des logements locatifs, des copropriétés, des espaces de bureaux et des espaces commerciaux.Le projet occupera tout l\u2019espace du quadrilatère formé par les rues Viger, De Bleury, De La Gauchetière et Hermine.Le volet résidentiel du projet, mené conjointement par Cogir immobilier et le Fonds immobilier FTQ, est le premier dans la province à entamer les démarches pour obtenir cette certification internationale.Pour qu\u2019un immeuble soit certifié WELL, le promoteur doit réduire au maximum les sources internes de pollution de l\u2019air, obtenir une alimentation en eau de qualité exceptionnelle validée par des tests de laboratoires indépendants, faire la promotion d\u2019une alimentation saine et éliminer lamalbouffe.La norme prévoit aussi la sélection de systèmes d\u2019éclairage qui préviennent l\u2019inconfort visuel, la création d\u2019espaces dédiés aux activités physiques et l\u2019omniprésence du design et desœuvres d\u2019art pour créer un environnement relaxant.Lorsqu\u2019elle est intégrée a un milieu de travail, cette norme à la prétention de réduire les maladies professionnelles et ainsi faire baisser le taux d\u2019absentéisme qui fait mal à plusieurs organisations.« Bien sûr, la certification WELL n\u2019est pas le remède à tous lesmaux, mais dans un contexte où la santé des occupants, particulièrement en milieu de travail, a une telle incidence sur la performance des entreprises, elle offre l\u2019avantage de canaliser plusieurs conditions favorables tout en s\u2019assurant que ces mesures soient quantifiées et vérifiées », souligne le coordonnateur de la certification, Réal Migneault, associé et directeur du développement durable chez Lemay, la firme qui a conçu le bâtiment.Pour le président de COGIR, Mathieu Duguay, la démarche de HUMANITI influencera le secteur immobilier québécois qui intégrera de plus en plus cette nouvelle tendance dans les constructions futures.« Cette approche nouvelle et inédite possède la vertu d\u2019orienter dorénavant les promoteurs immobiliers et le monde des affaires sur les concepts de santé et de bien- être .» L\u2019International WELL Building Institute (IWBI), précisons-le, a été lancé en 2013 par Paul Scialla, dans le cadre du programmeClin- ton Global Initiative, mis en place par la fondation de l\u2019ex-président américain Bill Clinton.HUMANITI VISE LANORMEWELL Unenormepour lasanté et le bien-être des gens Pourobtenir lacertificationWELL, l\u2019immeubledoitencourager lessai- nes habitudes de vie en faisant notamment la promotion d\u2019une alimentation saine et en aména- geantdes lieuxpropicesà l\u2019activité physique.Gilles Fournier courtier immobilier résidentiel et commercial es services d\u2019un courtier professionnel qualifié qui possède toutes pétences et l\u2019expérience requises pour vous aider à conclure votre ion de façon sécuritaire.Utilisez l les com transact Je m\u2019occupe de tout « » 418 820-7244 Saguenay\u2013 Lac-Saint-Jean Agence immobilière Vous désirez vendre ou acheter une propriété?Voir mes inscriptions: www.gillesfournier.ca Se priver d\u2019un courtier.On serait fou de le faire ! 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418 543-5410 POUR INFORMATION ET PHOTOS : www.courtieragricole.net EN VEDETTE CETTE SEMAINE Magnifique résidence dans un environnement paisible et enchanteur, avec garage fermé, abris d\u2019auto, solarium, gazébo.Boisé de 90 acres portant lac, ruisseaux, chalet, sentiers.Excellent pour usage équestre et autres.Garage et entrepôt isolés pour usages multiples.À 15 min.du centre de Jonquière.DOMAINE LAC- KÉNOGAMI 5227739 5226727 toit & moi 9 SEPTEMBRE 2017PROMOTION 8 PROJET IMMOBILIER Les condos trois chambres sont aménagés sur deux étages.COLLABORATIONSPÉCIALE Vivre sur le bord de la plage, à deux pas d\u2019un golf.Manger au restaurant ou partir en motoneige sans sortir la voiture.Profiter d\u2019un spa, sans l\u2019entretien.C\u2019est maintenant possible à Saint-Gédéon.Le projet immobilier Auberge des îles, Condos Hôtel offrira tous les services dignes d\u2019un «resort» quatre saisons, le premier au Saguenay\u2013Lac-Saint-Jean.C\u2019est ce que propose l\u2019homme d\u2019affaires Éric Larouche avec son projet de condominiums situé aux côtés de cette auberge acquise au printemps dernier.Le complexe, situé sur les rives du lac Saint-Jean, s\u2019inscrit dans la tendance condo-hôtel.Une formule qui permet aux propriétaires de bénéficier de tous les services de l\u2019hôtel et de tirer des revenus de location sur leur unité s\u2019ils le désirent.«C\u2019est le meilleur des deux mondes.L\u2019acheteur est pleinement propriétaire des lieux, mais il peut confier la location de son unité à l\u2019Auberge des îles.Ce qui peut rassurer des propriétaires, car il y a en tout temps des gens sur place.Ce produit est vraiment unique dans la région, avec l\u2019accessibilité au lac Saint- Jean, sa plage à faire rêver et tous les services d\u2019un complexe hôtelier.Que ce soit pour l\u2019entretien, la nourriture ou même les loisirs », détaille Éric Larou- che, précisant qu\u2019un gym et un spa seront aménagés cet automne sur le site.Il ne faut pas confondre cette formule avec ce qu\u2019on appelle «time sharing».Le propriétaire du condo peut utiliser son unité quand bon lui semble, sans limite de temps, et il en est le seul propriétaire.L\u2019emplacement géographique du projet en fait une valeur d\u2019investissement sûre, selon M.Larouche.En plus de la proximité du lac Saint-Jean et du club de golf, ce dernier évoque la récente annexion des îles au Parc national de la Pointe-Taillon.Une annexion qui vient garantir la beauté des lieux pour les années à venir.«Les terrains sur le bord du lac Saint- Jean, se font très rares et de plus en plus chers.Surtout dans ce secteur prisé, en raison de la proximité de la ville.On voulait offrir une alternative aux chalets qui existent déjà sur le territoire.On offre quelque chose de différent, de qualité et accessible, dans l\u2019une des plus belles municipalités du Québec », détaille l\u2019homme d\u2019affaires.À terme, le projet comptera cinq phases, avec un total de 40 unités.Les premiers acheteurs bénéficient d\u2019un prix de lancement.Les unités se vendent à partir de 250 000 $, allant jusqu\u2019à 350 000 $.Pour obtenir plus d\u2019informations, les gens peuvent consulter la page Facebook de l\u2019Auberge des îles ou contacter le 418-817-4972.Un premier «resort» 4 saisons au Saguenay\u2013Lac-Saint-Jean Prolongez votre été dans le plus bel hôtel à Québec ! 169$ À PARTIR DE SEULEMENT LeBonneEntente.com 1 800 463-4390 5227251 PROJET IMMOBILIER toit & moi 9 SEPTEMBRE 2017PROMOTION 9 Toutes les unités possèdent deux terrasses de grandes dimensions, dont une donnant une vue imprenable sur le lac.Qui n\u2019aime pas dormir au son des vagues et se réveiller avec une telle vue.Les cuisines,moderneset lumineuses, s\u2019ouvrent sur la salle àmangeret le salon, permettant auxcuisiniersdeprofiter de la vue sur le lac.Pour les salles de bains, les concepteurs ont décidé d\u2019oser avec la céramique octogonale.Fait à noter, les planchers sont chauffants dans toutes les pièces.5227252 toit & moi 9 SEPTEMBRE 2017PROMOTION 10 HORTICULTURE Pas facilement.Habituellement, quand on essaie de rentrer une plante de basilic à l\u2019automne, il se dégrade assez rapidement.Le choc du déplacement vers l\u2019intérieur, où l\u2019air est plus sec et la lumière très faible, le fait mourir sans trop tarder.De toute façon, le basilic est essentiellement une annuelle et aumois de septembre, il est déjà déclinant, sa saison de croissance naturelle tirant à sa fin.Donc, rentrer un basilic à l\u2019automne est une perte de temps.Mais ce qu\u2019on peut faire pour assurer une récolte de l\u2019automne au printemps suivant est d\u2019en semer d\u2019autres\u2026 à l\u2019intérieur.UNSEMISFACILE Le basilic pousse facilement et rapidement à partir de semis.Il suffit d\u2019acheter un sachet de semences et un peu de terreau et vous voilà avec tout ce qu\u2019il faut pour une production de basilic qui durera tout l\u2019hiver, voire toute l\u2019année.Trouvez et nettoyez un pot de 15 cm de diamètre, ainsi qu\u2019une soucoupe.Un pot demargarine ou tout autre contenant recyclé peut convenir, à condition de percer un trou dans le fond pour permettre au surplus d\u2019eau de s\u2019en drainer (le basilic déteste les sols détrempés).Remplissez le contenant de terreau jusqu\u2019à 2 cm du bord et arrosez bien.Éparpillez environ 10 graines de basilic sur le terreau, puis recouvrez de 5mmde terreau.Arrosez doucement, de préférence avec un vaporisateur plutôt qu\u2019un arrosoir, ainsi vous ne dérangerez pas les semis.Maintenant, couvrez le pot d\u2019un sac de plastique transparent qui agira commemini serre et placez-le sur la soucoupe.Il est important de placer votre pot de semis dans un endroit assez chaud : au moins 21°C.Comme à l\u2019automne un rebord de fenêtre peut être assez frais, il peut falloir placer le pot à l\u2019intérieur de la pièce, à l\u2019abri des courants d\u2019air froids, pendant la germination.Quand vous voyez de jeunes pousses vertes apparaître, ce qui prendra environ 5 à 10 jours, enlevez le sac et placez le pot dans un endroit très ensoleillé : au moins six heures de soleil par jour.Un emplacement sous une lampe fluorescente, réglée par minuterie pour éclairer 14 heures par jour, conviendra encore mieux, car sa lumière y est plus fiable (il n\u2019y a pas de journées grises sous une lampe).Il faut alors ajuster la hauteur de la lampe régulièrement, pour que le feuillage soit à environ 15 cm des tubes en tout temps.Dubasilic frais toute l\u2019année Le basilic (Ocimum basilicum) est l\u2019une des herbes fines les plus populaires.Sans doute en cultivez-vous dans votre potager ou enpot à l\u2019extérieur pour la cuisine estivale.Mais il n\u2019apprécie pas la fraîcheur des nuits automnales etmeurt aumoindre signedegel.Sa saisondecultureextérieure tire donc à sa fin.Peut-on alors rentrer la plante dans lamaison pour en profiter pendant l\u2019automne et l\u2019hiver?COLLABORATIONSPÉCIALELARRYHODGSON 2562, avenue des Diamants - Alma 418 662-4836 Restauration de baignoire à domicile Technique infrarouge Marie-Eve Rathé Courtier immobilier résidentiel 418 817-4933 marieratte@hotmail.com Chalet-maison tout meublé qui a subi une métamorphose situé en bordure de la rivière à l\u2019Ours à Falardeau, à la limite de St-Ambroise.Idéal pour les amants de la nature avec le bruit paisible de la rivière.À voir! 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Lebasilic frais est plus goûteux que le sec ENTREPRENEUR GÉNÉRAL résidentiel, commercial, industriel 418-549-7655 lemtech.ca RBQ: 2440-3693-60 ST-AMROISE: Rue Desbiens 169 900 $ JUMELÉ 5000$ de rabais! ESPACE D\u2019EAU CUISINE ET SALLE DE BAIN Un choix complet en plomberie pour tous vos espaces d\u2019eau! 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