Le droit, 23 octobre 2010, Supplément 2

[" CAHIER PUBLICITAIRE B1 -ÿ-K/V* > U < * m + a 'iîiîïï ¦MOW/#; Jm ¥:'*m Maintenant disponible sur ledroit.cyberpresse.ca MAISONS NEUVES 1£S PREMERS ETEURS .Brico UN REVELATEUR HORS PAIR POUR DES BOIS D\u2019EXCEPTION B34 Recette T1AN DE LEGUMES AU BASILIC B36 Déco HARMONISER NOS DIFFERENCES B36 & LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 des projets domiciliaires Réservez votre espace publicitaire au 613 562-7747 mi9 682-0682 ü^jaiimg^|819 595-5962 BRIGIL \u201cFier de bâtir une qualité de vie\" IBRIGIL.COM MAISONS LEMflY ŒS ENTREPRISES |LAUllliP-1819 986-1128 : 1819 682-7000 I\tGroupe de compagnies ¦A\u2014\u201c Bouladier 819 684-0111 819 669-4722 Z)u Bamçy CONSTRUCTION INC.1819 568-2555 |819 595-2482 ¦fi humnevilh |819 771-6960 E BENA 1819 682-0501 Les Constructions La Vérendrye 1819 663-0003 JtSG\\I||MeNT www.escarpement.ca / 1\t3U LES RÉJE\tENTREPRISES ;an parisien 1819 561-1666 GËRÏKC 1819 635-4154 W 1 PLACE DU PARC 819 775'5649 T™ Na^de |819 595-3777 1M3 Mattino DEVELOPMENTS INC.1819 772-4660 i \u2022 C DM S T R U C T I Mê 1819 643-3188 Jc^auGoura7 miRivar.F U 1819 213-4749 Ill$£Xak |819 205-1213 le DOMAINE des\t|01Q HAUTES-PLAINES 01/ i i L I i i J Boul .St-Raymond Chemin Pink Chemin Pink Chet sea De l'Atmosphère^ du Louvre Boul.du Plateau LoblaWs S/Whg 1onte-Car-lo Hanche rLa Gapj - -i» ©// ïv- C st-^yiâ Maloney .o m du Vieux Port Ottawa J°seph Riverside Chapelier WSjlê Masson-Angers Buckingham Secteur Le Plateau GARANTIE MAISONS NEUVES /4PCHI www.gomaison.com La maison de la semaine Projet : Condo du Zénith Modèle : 2 chambres à coucher Contructeur : Construction DanMar Adresse : 36, rue Zénith #2 (sec.Plateau) Nombre de salles de bains : 1 Près des arrêts d'autobus, occupation rapide, proximité des boutiques du Plateau CAHIER PUBLICITAIRE B3 MAISONS NEUVES 37 % des acheteurs sont des « premiers acheteurs »! L'ASSOCIATION PROVINCIALE des constructeurs d\u2019habitation du Québec (APCHQ) consacre des efforts à la recherche et à l\u2019analyse de l\u2019industrie de la construction résidentielle et du marché de la maison neuve.En 2006, l\u2019APCHQ a réalisé une enquête en collaboration et avec le soutien de la Société d\u2019habitation du Québec (SHQ) pour établir les divers profils d\u2019acheteurs d\u2019habitations neuves.A partir des enregistrements à La Garantie des maisons neuves (GMN) de l\u2019APCHQ, compilés entre septembre 2005 et juin 2006, le Bureau d\u2019interviewers professionnels (BIP) a effectué 1 001 entrevues téléphoniques avec des acheteurs de maisons neuves provenant de toutes les régions du Québec.Voici quelques résultats qui pourraient sans doute s\u2019appliquer, en grande partie, à la situation de 2010.D\u2019abord, environ 42 % des acheteurs de maisons neuves sont âgés de 25 à 34 ans et près de 40 % des ménages qui ont acheté une maison neuve sont constitués de deux personnes.De plus, les acheteurs de maisons neuves sont fortement scolarisés.Selon l\u2019enquête, 49% des acheteurs de maisons neuves détenaient un diplôme universitaire.ENVIRON 42 % DES ACHETEURS DE MAISONS NEUVES SONT ÂGÉS DE 25 À 34 ANS ET PRÈS DE 40 % DES MÉNAGES QUI ONT ACHETÉ UNE MAISON NEUVE SONT CONSTITUÉS DE DEUX PERSONNES.PREFERENCES DES ACHETEURS Environ 37% des acheteurs de maisons neuves sont de premiers acheteurs.En contrepartie, 63 % des acheteurs sont expérimentés, et la moitié d\u2019entre eux n\u2019avaient acheté qu\u2019une seule maison auparavant.Pour 46% des premiers acheteurs, le désir d\u2019accéder à la propriété était la principale raison pour changer de logement.Un acheteur sur deux a considéré l\u2019achat d\u2019une maison existante durant son processus de recherche.Toutefois, pour 55 % de ces acheteurs, la maison existante s\u2019est avérée trop chère ou ne répondant pas à leurs critères et goûts.Outre le prix d\u2019achat de la maison neuve, son lieu géographique et sa superficie habitable, des éléments tels que la dimension de la cuisine et des chambres, le style et l\u2019architecture intérieure ainsi que les espaces de rangement sont considérés par 75% des acheteurs comme très importants.Une majorité d\u2019acheteurs considèrent la sécurité, la qualité et la beauté du quartier comme les principaux facteurs motivant le choix du heu géographique d\u2019une nouvelle résidence.CARACTÉRISTIQUES D'UNE MAISON NEUVE Environ 35 % des répondants ont acheté une résidence neuve située à moins de 5 kilomètres de leur résidence précédente; une majorité d\u2019acheteurs ont porté leur choix sur une résidence construite dans un rayon s\u2019étendant entre 5 et 25 kilomètres.Près de deux acheteurs de maisons neuves sur trois (66%) résident à moins de 30 minutes de leur heu de travail.Parmi les quatre principaux types de résidence, soit l\u2019unité d\u2019habitation détachée, jumelée, en rangée ou en logements multiples, la maison détachée s\u2019est avérée le choix de 68 % des acheteurs.41 % des acheteurs de condos (41 %) sont âgés entre 35 et 54 ans.Le groupe des personnes de 55 ans et plus représentent une clientèle importante pour ce marché.FINANCEMENT Environ 40 % des acheteurs de maisons neuves ont déposé une mise de fonds variant entre 15 % et 50 % du prix d\u2019achat.Cette proportion atteint presque 48 % chez les acheteurs expérimentés, comparativement à 27 % pour les premiers acheteurs.Seulement 48 % des ménages ayant un revenu inférieur à 70 000 $ ont opté pour un remboursement accéléré de leur emprunt hypothécaire en procédant à des versements hebdomadaires ou aux deux semaines.79 % des acheteurs de maisons neuves ont préféré un taux hypothécaire fixe plutôt qu\u2019un taux variable.Les acheteurs de moins de 35 ans ont fait ce choix dans une plus grande proportion (85 %) que les acheteurs âgés de plus de 55 ans (72 %).Source : APCHQ MAISONS NEUVES Acheter sa première maison! ACHETER SA PREMIERE MAISON! Une aventure remplie d\u2019espoir, parfois de déception, mais le plus souvent réussie et toujours instructive.Les « premiers acheteurs » sont nombreux mais relativement peu connus sauf par ceux et celles qui les rencontrent tous les jours sur le terrain : constructeurs, agents immobiliers, spécialistes en hypothèques, conseillers financiers, inspecteurs en bâtiment, etc.Ni la Société canadienne d\u2019hypothèques et de logement (SCHL), ni Statistique Canada, ni la Société d\u2019habitation du Québec ne ciblent les premiers acheteurs dans leurs études et rapports.L\u2019Association provinciale des constructeurs d\u2019habitation du Québec (APCHQ) publiait jusqu\u2019en 2006 des données annuelles sur les premiers acheteurs.On songe à recommencer.Enfin, la Banque Nationale a réalisé l\u2019an dernier un sondage contenant des données pertinentes sur les premiers acheteurs.Somme toute, c\u2019est bien peu pour un groupe qui représente, selon les chiffres les plus récents, environ 37 % des acheteurs de maisons au Québec.Leur rôle est important, voire essentiel.« Lorsque les premiers acheteurs cessent d\u2019entrer sur le marché, c\u2019est un peu comme du sable dans l\u2019engrenage du marché de l\u2019habitation », déclarait récemment Phil Soper, le président et chef de la direction de Brookfield Real Estate Services, lors d\u2019une conférence sur le secteur immobilier organisée par la Banque de Montréal.Les constructeurs de maisons neuves et les agents immobiliers les voient tous les jours.Jeunes couples, avec ou sans enfants, célibataires, professionnels, tous ont le même but : accéder à la propriété au meilleur coût possible, en respectant leur capacité de payer.On les voit rechercher en priorité les maisons jumelées ou en rangées et les copropriétés.Les salaires n\u2019ont guère augmenté depuis 10 ans (environ 15 %) pendant que le coût des maisons a bondi.Mais ils sont prêts à s\u2019endetter pour avoir leur petit chez-soi.Ce cahier explore les différentes facettes de leurs démarches dans le marché résidentiel de 2010.LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 PUBLI-RE PORTAGE w w w.domainehautesplaines.com Nouveaux condos dans les Hautes-Plaines Plusieurs l\u2019espéraient et c\u2019est finalement arrivé ! Un complexe de condos spacieux conçus pour la vie moderne verra bientôt le jour dans les Hautes-Plaines : Le Domaine des Hautes-Plaines.Le projet est piloté par Mario Marengère, président d\u2019Investmar Canada : « Le secteur des Hautes-Plaines est l\u2019emplacement idéal pour vivre.On a tous les avantages de la ville sans se retrouver coincé entre deux immeubles.On y retrouve un esprit de quartier et on peut profiter de la nature qui se trouve à notre porte.On gagne vraiment sur tous les plans en demeurant dans les Hautes-Plaines.» Monsieur Marengère en sait quelque chose, il y est né, y a grandi et y habite encore ! Condos spacieux conçus pour la vie moderne En plus de bénéficier d\u2019un emplacement de choix à l\u2019intersection du chemin Freeman et du boulevard des Hautes-Plaines, le Domaine des le DOMAINE des HAUTES-PLAINES www.domainehautesplaines.com LA VIE DE CONDO VOUS INTÉRESSE?Le Domaine des Hautes-Plaines est pour vous! spacieux, sécuritaire, stationnement intérieur, ascenseur LA NATURE À VOTRE PORTE 336, CHEMIN FREEMAN, GATINEAU Tél.819 772-7775 Unité B Unité C Unité A Unité E PUM.Hautes-Plaines offre espace, tranquillité, confort ainsi qu\u2019une construction de qualité.Tout a été pensé dans les moindres détails : \u2022\tcondos de 1 100 à 1 500 pieds carrés d\u2019une ou deux chambres à coucher, à aire ouverte avec des plafonds à 9 pieds \u2022\tcuisine fonctionnelle avec rangement pratique et espace de travail agréable aux comptoirs en granite et armoires en bois grande salle de bain, munie d\u2019un bain profond et d\u2019une douche séparée salle d\u2019eau combinée à la salle de lavage foyer au gaz qui ajoute une touche chaleureuse à votre décor grand balcon privé 20\u2019x8\u2019 \u2022\tsalle d'exercice \u2022\tterrasse sur le toit avec bain à remous \u2022\tun espace de stationnement intérieur exclusif à chaque condo \u2022\tespace de rangement réservé au sous-sol \u2022\tstructure en acier et plancher de béton entre chaque étage \u2022\tascenseur \u2022\tsystème d'accès contrôlé pour votre sécurité Unité O Unité A' Salle d\u2019exercice et terrasse sur le toit avec bain à remous Adossé au Club de golf des Hautes-Plaines et ceinturé par un boisé et un ruisseau, le Domaine des Hautes-Plaines est à dimension humaine avec ses quatre immeubles de quatre étages de 24 unités chacun, situés sur un grand terrain paysagé dont l\u2019architecture s\u2019harmonise avec les alentours.Réservez votre condo dès maintenant ! Pour plus de renseignements : 336, chemin Freeman (secteur Hull) Gatineau Téléphone : 819 772-7775 info@domainehautesplaines.com Heures d\u2019ouverture : Lundi, mardi, mercredi 13 h à 18 h Jeudi, vendredi 10 h à 20 h Samedi, dimanche 10 h à 17 h Unifamiliale A PARTIR DE mise de fond * 219900 Semi-détaché A PARTIR DE 205 900$y Choisissez votre secteur Gatineau Profitez d'un rabais de 6000$ sur le semi-détaché de luxe Cabrai A à 216 900$.Dernière chance de vivre au centre-ville Rendez vous au 332, chemin de la Savane à Gatineau pour notre bureau des ventes.Masson-Angers Profitez de la promotion « Pré-construction » dans ce nouveau projet.Nouveau projet domiciliaire Sortie de l'autoroute 50 Boulevard des Laurentides à seulement 15 min.du centre-ville du secteur Gatineau (écoles, garderies Village , Tecumseh Profitez des avantages du centre-ville ¦y////.avec jiuBaffi M .ED J et centres commerciaux) A l\u2019achat d\u2019une propriété Obtenez un certificat voyage de 500$ chez Voyage Lorraine Qîl Œ3 Maître constructeur Bertrand Rousseau 613 265.2232 819 568.2555 LAMARCHE Domaine ^ Beauvallon % Bureau des ventes BUÉ DE LADSANE Lundi au jeudi Vendredi Samedi et dimanche de 13 h à 20 h sur rendez-vous de 12 h à 1 7 h CHEMIN DÉ LA SAVANE Bureau des ventes 332, chemin de la Savane ^Certaines conditions s'appliquent 2373501 ^ T ?^ ^ PCI BQRRy www.dubarry.net WAl MART LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 09 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 B6 CAHIER PUBLICITAIRE /////////////////////////////////////////////////^^^^ Crédit d'impôt et expansion du RAP MAISONS NEUVES ACHETER UNE première habitation est l\u2019un des investissements les plus importants que les Canadiens feront dans leur vie.Il est donc important de savoir que le Plan d\u2019action économique du Canada a instauré un crédit d\u2019impôt pour l\u2019achat d\u2019une première habitation (CIAPH) et annoncé l\u2019expansion du Régime d\u2019accession à la propriété (RAP).CRÉDIT D'IMPÔT POUR L'ACHAT D'UNE PREMIÈRE HABITATION (CIAPH) Les frais liés à l\u2019achat d\u2019une résidence, comme les honoraires de services juridiques, les déboursements et les droits de cession immobilière, peuvent représenter un lourd fardeau pour les accédants à la propriété, qui doivent payer ces dépenses tout en épargnant pour la mise de fonds.Afin d\u2019aider les acheteurs d\u2019une première habitation à payer les frais associés à une telle acquisition, le gouvernement du Canada a instauré en 2009 le crédit d\u2019impôt pour l\u2019achat d\u2019une première habitation : un crédit d\u2019impôt sur le revenu non remboursable de 5 000 $ pour une résidence admissible achetée depuis le 27 janvier 2009.Les bénéficiaires admissibles ont en outre reçu, dès l\u2019an dernier, un allégement fiscal fédéral pouvant atteindre 750 $.EXPANSION DU RÉGIME D'ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ (RAP) Afin de permettre aux accédants à la propriété d\u2019utiliser une part accrue des économies qu\u2019ils ont placées dans des REER pour acheter ou construire un logement, le gouvernement du Canada a fait passer de 20 000 à 25 000 $ par personne la limite des retraits autorisés d\u2019un RAP, et ce, pour les retraits effectués après le 27 janvier 2009.Pour en savoir davantage sur le crédit d\u2019impôt pour l\u2019achat d\u2019une première habitation ou le Régime d\u2019accession à la propriété, composez le 1-800-O-Canada ou visitez le site Web de l\u2019Agence du revenu du Canada à www.arc.gc.ca.VOUS DÉSIREZ EN SAVOIR PLUS ?On peut aussi consulter le site Web de la Société canadienne d\u2019hypothèques et de logement (SCHL) pour obtenir une multitude de renseignements sur l\u2019achat d\u2019un logement, y compris des vidéos, des outils de calculs et des documents pour visites de propriétés, ainsi que d\u2019autres ressources.La SCHL offre également des produits d\u2019assurance hypothécaire permettant d\u2019acheter une habitation avec une mise de fonds minimale de 5 %, à un taux d\u2019intérêt comparable à celui que l\u2019on obtiendrait en effectuant une mise de fonds de 20 %.On peut obtenir un remboursement correspondant à 10 % de la prime d\u2019assurance prêt hypothécaire et une prolongation de la période d\u2019amortissement, sans surprime, en contractant un prêt assuré par la SCHL pour acheter une habitation éconergtique admissible.Il est ainsi possible d\u2019économiser 1 688 $ sur un prêt hypothécaire typique de 250 000 $, avec une mise de fonds de 5 %, amorti sur 35 ans./v - CREDIT D'IMPOT SUR LE REVENU NON REMBOURSABLE DE 5 000 $ POUR UNE RÉSIDENCE ADMISSIBLE ACHETÉE DEPUIS LE 27 JANVIER 2009.Mieux vaut se faire préqualifier avant de magasiner TROP SOUVENT, l\u2019enthousiasme emporte certains jeunes couples qui se lancent pour la première fois dans l\u2019aventure de l\u2019achat d\u2019une maison.Ils croient avoir bien fait leurs calculs, se donnent des balises, puis commencent à magasiner pour un chez-soi bien à eux.Or, après avoir trouvé leur maison de rêve, nombre d\u2019entre eux découvrent que l\u2019institution financière n\u2019autorisera pas leur prêt hypothécaire.C\u2019est le drame.« Ils sont prêts à acheter leur maison et, parfois, les nouvelles ne sont pas bonnes », reconnaît Nicolas Fréchette, chef de produits, financement hypothécaire, chez Desjardins.Ce n\u2019est pas si fréquent, mais ça arrive.Ce sont souvent des gens qui sont allés évaluer leurs besoins et leurs capacités financières sur Internet, sans trop se soucier des détails.Ils comprennent trop tard qu\u2019ils ne peuvent financièrement se permettre l\u2019achat.D\u2019où la grande utilité de la pré-autorisation d\u2019un prêt hypothécaire.« Si on va sur Internet pour évaluer sa capacité d\u2019emprunt, on n\u2019utilise que les simulateurs pour établir les maximums, ajoute M.Fréchette.Mais quand on se présente à la caisse pour une pré-qualification, nous prenons des renseignements complets y compris une preuve d\u2019emploi, validation des revenus, etc.Après, nous faisons les calculs et donnons à la personne un montant qu\u2019elle sera à l\u2019aise de payer.» Le client a alors en mains une lettre prouvant qu\u2019il est préqualifïé pour ce montant.pas plus.Cela lui facilite la tâche avec l\u2019agent immobilier, qui détient une preuve du sérieux de la démarche et un indice lui permettant de cibler tel ou tel type de résidence.M.Fréchette note qu\u2019on peut obtenir une pré-autorisation en tout temps, trois, quatre ou six mois à l\u2019avance, voire avant même d\u2019avoir un projet d\u2019achat de maison.« Cela vaut la peine de se faire préqualifier avant de tomber en amours avec une maison » qui risque de trop étirer les finances familiales.« Nous cherchons à conseiller les jeunes et les diriger vers un projet à la mesure de leurs moyens.Comme coopérative nous avons le devoir de bien informer nos membres, et même de leur dire parfois qu\u2019un projet n\u2019a pas d\u2019allure.On va une coche plus loin et on le conseille sur un projet de vie, poursuit-il.La plupart des jeunes qui achètent une maison pour la première fois s\u2019interrogeront sur leur capacité de payer.Mais il faut aussi planifier si on veut fonder une famille.Faudra-t-il changer de mode de vie?» Le loyer est un bon point de repère pour les jeunes qui passent d\u2019un appartement à une maison.Si le coût de l'hypothèque et des taxes dépasse de beaucoup le loyer qu\u2019ils sont présentement à l\u2019aise de payer, alors ils devront être conscients qu\u2019ils devront couper quelque part dans leurs dépenses et peut-être modifier leur style de vie.Source : schl.ca *\u2022 2369573 on/tf/ita ¦-jfàprr- VIVEZ L'EXPÉRIENCE DU QUARTIER CONNAUGHT Un environnement moderne et de distinction 819 684-0111 QUARTIER CONNAUGHT Une architecture qui se distingue.Un styie urbain.contemporain.Les Habitations Bouladier lancent le Quartier Connaught.Un tout nouveau projet résidentiel à deux pas de la capitale nationale, entouré de parcs, de pistes cyclables et de services de transport collectif.Vivez dans un environnement moderne et de distinction, vivez dans le Quartier Connaught.\u2022\tSemi-détachés \u2022\tUnifamiliales \u2022\tMaisons de ville Bureau des ventes 774, chemin d\u2019Aylmer Pour plus d\u2019information, consultez-le habitationsbouladier.com \u201c\u201c>4sBoulajfe LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 B8 CAHIER PUBLICITAIRE /////////////////////////////////////////////////^^^^ LES PREMIERS ACHETEURS LES « SPONTANÉS » ET LES « RÉFLÉCHIS » MAISONS NEUVES LES PREMIERS ACHETEURS se divisent en deux larges groupes : le premier, minoritaire, est composé de gens plus réfléchis tandis que le deuxième est formé de gens beaucoup plus spontanés.Ces constatations et bien d\u2019autres découlent d\u2019un important sondage réalisé l\u2019an dernier par la Banque Nationale.Le contexte du marché actuel explique cette dynamique, affirme Charles Provost, directeur, expérience client, à la Banque Nationale.« Le marché crée des stimuli pour les deux groupes, dit-il.Les valeurs des propriétés augmentent alors que les taux d\u2019intérêt restent abordables.Cela crée une urgence d\u2019agir pour les premiers acheteurs, qui craignent de voir s\u2019effriter leurs chances de devenir propriétaires.» Les premiers acheteurs plus réfléchis débutent par des démarches auprès de leur institution financière (certains le font des années à l\u2019avance) en vue d\u2019une pré-autorisation.« Nous pouvons mieux les conseiller, aller de l\u2019avant avec une stratégie d\u2019épargne périodique, budgétiser comme s\u2019ils étaient déjà propriétaires.En préparant leur mise de fonds, ils apprennent à vivre comme s\u2019ils avaient une hypothèque », commente M.Provost.L\u2019autre groupe plus spontané ira immédiatement vers un financement de la mise de fonds, puisant dans leur RAP ou leurs REER s\u2019ils en ont.« Nous avons des outils pour eux aussi, mais les stratégies seront différentes », ajoute M.Provost.Les jeunes acheteurs ont davantage tendance à adopter des comportements plus spontanés.« C\u2019est une question de cycle de vie, dit-il.Ils arrivent à une étape dans leur vie où tout va très vite.Ils changent d\u2019emplois, entrent en ménage, fondent une famille.Toutes les raisons sont bonnes pour passer à l\u2019action.» Le groupe des 25 à 34 ans est celui qui compte la plus forte proportion de premiers acheteurs.« Ils sont allés aux études, entrent sur le marché du travail.L\u2019immobilier devient une priorité avant de fonder une famille », ajoute-t-il.Le sondage de la Banque Nationale a démontré par ailleurs que la décision d\u2019acheter une première maison est d\u2019abord vue comme un investissement, contrairement aux acheteurs de seconde ou de troisième maison, dont le but est d\u2019améliorer la qualité et le style de vie.« Les premiers acheteurs achètent pour investir plus que tout autre groupe.Ils ne veulent plus payer de loyer, ils veulent se bâtir un patrimoine », précise M.Provost.Ils semblent avoir appris cette leçon des baby-boomers qui, selon le sondage, affirment que l\u2019iinmobilier a été le meilleur investissement de leur vie.Une fois décidés, près des trois quarts des premiers acheteurs demandent une pré-autorisation de prêt hypothécaire et 80% d\u2019entre eux se disent satisfaits du montant alloué.On tiendra alors compte, dans des rencontres avec des conseillers bancaires, du style de vie de l\u2019intéressé et on évitera de tomber dans le surendettement.Autre résultat intéressant de l\u2019étude de la Banque Nationale : l\u2019Internet est la première source d\u2019information des premiers acheteurs, sans être la seule cependant.Le premier site qu\u2019ils consultent, c\u2019est celui de leur institution financière.Ils iront ensuite voir des sites de constructeurs, d\u2019agents immobiliers ou de la Société canadienne d\u2019hypothèques et de logement (SCHL).Consciente de l\u2019importance des ressources Internet, la Banque Nationale a créé le site www.jecomprends.ca, qui propose aux premiers acheteurs toute l\u2019information dont ils auront besoin dans leurs démarches.Le bungalow moyen dans le territoire de l'ancienne ville d'Ottawa se vendait 550 000 $ au second trimestre.Il n'a pas bougé.T Tr.: MAISONS DE REVENTE Stagnation des prix au troisième trimestre à Ottawa SELON LE PLUS récent rapport trimestriel Etude sur le prix des maisons diffusé cette semaine par Royal LePage, les prix des maisons individuelles de plain-pied, des propriétés standard à deux étages et des appartements en copropriété, de catégorie standard, ont connu de très faibles augmentations à Ottawa durant l\u2019été 2010.Dans certains secteurs, les prix sont demeurés stables et ont même baissé.Par exemple, le bungalow moyen dans le territoire de l\u2019ancienne ville d\u2019Ottawa se vendait 550 000 $ au second trimestre.Il n\u2019a pas bougé.L\u2019augmentation annuelle est toutefois de 7,8% parce que le prix moyen s\u2019établissait à 510 000 $ l\u2019an dernier.Ce qui vaut pour l\u2019ancienne ville vaut aussi pour les secteurs périphériques - Kanata, Orléans, et les autres.Dans le secteur Kanata, le prix moyen d\u2019une maison de plain-pied a diminué de 333 000 $ à 315 000 $ durant le troisième trimestre.Les secteurs ouest sont les seuls où les prix ont été stagnants ou à la baisse par rapport à l\u2019an dernier.Même phénomène pour les maisons de deux étages.Les hausses annuelles demeurent solides dans les secteurs central, est et sud, mais les prix ont peu ou pas bougé durant le troisième trimestre.Les secteurs ouest accusent de nets reculs.A Orléans, par exemple, le prix moyen est passé de 313 000 $ à 310 000 $ entre le deuxième et le troisième trimestre 2010.A Kanata, il a chuté de 325 000 $ à 300 000 $.Pour l\u2019année, la valeur a augmenté de 8,2% à Orléans, mais seulement de 1,2% à Kanata.Quant aux copropriétés, on note un phénomène similaire.Le prix moyen d\u2019un appartement en copropriété de catégorie standard est passé de 320 000 $ à 321 000 $ dans l\u2019ancienne ville d\u2019Ottawa.C\u2019est la seule hausse en chiffres absolus.Sur un plan annuel, la valeur moyenne a cependant bondi de 11,8%.Dans tous les autres secteurs, le prix moyen des condos standard a diminué au cours du troisième trimestre, mais devance toujours les prix moyens de 2009.AILLEURS AU PAYS Dans l\u2019ensemble du pays, par ailleurs, le marché immobilier résidentiel canadien a connu une hausse par rapport à l\u2019année dernière, les craintes relatives à une récession à double creux ou à une bulle de l\u2019immobilier s\u2019étant dissipées.Selon l\u2019Étude sur les prix des maisons de Royal LePage, la croissance du prix des habitations a progressé plus lentement au cours du trimestre, soit d\u2019un plus modeste cinq pour cent.C\u2019est le taux que l\u2019on a habituellement enregistré dans le passé en période de marché immobilier équilibré.« Soutenue par des taux très bas offerts dans des conditions de financement hypothécaire concurrentiel, l\u2019activité au troisième trimestre a été légèrement plus forte que prévu, en raison de la nouvelle demande créée par l\u2019amélioration de l\u2019abordabilité dans de nombreuses régions, affirme Phil Soper, président et chef de la direction, Services immobiliers Royal LePage.D\u2019ici à la fin de l\u2019année, il est très peu probable que les niveaux d\u2019activité affichés dans les marchés effervescents au dernier trimestre de 2009 se maintiennent.» L\u2019Étude sur le prix des maisons au Canada de Royal LePage est l\u2019analyse immobilière la plus vaste et la plus exhaustive de ce genre au pays.Elle fournit de l\u2019information sur sept types d\u2019habitations répartis dans plus de 250 villes et quartiers (mais pas sur Gatineau) d\u2019un océan à l\u2019autre.Il est possible de consulter une base de données complète contenant les données recueillies au cours des sondages en visitant le site Web de Royal LePage à l\u2019adresse www.royallepage.ca.Les valeurs des propriétés indiquées dans l\u2019Étude sur les prix des maisons de Royal LePage correspondent à l\u2019évaluation de Royal LePage de la valeur marchande des propriétés de chaque endroit. 2371755 ON A DU NOUVEAU CHEZ CHARTRO CET .NOUVEAUX PROJETS gf NOUVEAUX MODÈLES NOUVEAUX STYLES ^NOUVEAUX STANDARDS AMÉLIORÉS S&ny QwJt/vtA notw Mvm WjMiï! CHARTRO ENTREPRENEUR GENERAL Masson: 819 281-7722 Gatineau : 819 669-9957 Hull:\t819\t770-4722 Aylmer: 819 684-4722 Novochmat CONFORT.SANTE.ECONOMICS ! QUALITE HABITATION R.B.Q.# 8000-6810-99 Visitez chartro.ca pour votre chartrop^i^personnalisée V V1 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 5236 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 B10 CAHIER PUBLICITAIRE /////////////////////////////////////////////////^^^^ LES PRIX DES MAISONS ont bien plus que doublé depuis une dizaine d\u2019années, mais les salaires n\u2019ont augmenté que d\u2019environ 15 %.Les premiers acheteurs de 2010 doivent donc s\u2019endetter davantage pour accéder à la propriété que les générations précédentes.Il ne faut donc pas se surprendre de la popularité croissante des condominiums chez célibataires et jeunes couples de 25 à 35 ans.« Il y a huit ans, nous construisions principalement des maisons unifamiliales, mais aujourd\u2019hui nous vendons en une année trois fois plus de condos que d\u2019unifamiliales », commente Nadine Miron, Directrice, développement et conception, chez Construction Junic.Le prix plus accessible des condominiums explique en bonne partie ce virage.Pour des copropriétés ayant une superficie de 714 à 1258 pieds carrés, l\u2019acheteur paiera entre 130 000 $ et 200 000 $ dans le secteur du Plateau, où Construction Junic est le principal entrepreneur.Les plus populaires auprès des premiers acheteurs sont les condos intermédiaires (entre l\u2019entrée de gamme et le haut de gamme), sans doute à cause du prix mais aussi à cause de la qualité offerte par Junic.Même les condos les moins dispendieux de Junic sont dotés d\u2019une insonorisation supérieure au Code du bâtiment, de plafonds de neuf pieds, d\u2019armoires en mélamine couleur, de comptoirs de cuisine en granite, de planchers de céramique et de laminé de qualité supérieure, note Mme Miron.Si les condominiums ont jadis été la chasse-gardée des jeunes professionnels célibataires, on voit maintenant un nombre croissant de jeunes couples, surtout sans enfants.Nadine Miron observe que certains jeunes ont les moyens de se payer des résidences de luxe mais, dit-elle, « ce n\u2019est pas la moyenne ».Il y a dix ans, Junic offrait une maison unifamiliale de 1200 pieds carrés pour environ 110 000 $.Aujourd\u2019hui, personne n\u2019offre d\u2019unifamiliales à ce prix et pour obtenir une maison équivalente en 2010, on pourrait s\u2019attendre à payer le double et demi dans les secteurs les plus convoités.« Le problème pour les premiers acheteurs, c\u2019est que les salaires n\u2019ont pas suivi la hausse.J\u2019en entends beaucoup parler.Heureusement les taux d\u2019intérêt sont restés bas parce que les 25 à 34 ans achètent à crédit et dépensent de l\u2019argent qu\u2019ils n\u2019ont pas encore », observe Mme Miron.S\u2019il y avait une hausse soudaine des taux d\u2019intérêt, il y aurait beaucoup de reprises.Il faut cependant noter que la valeur des maisons continue d\u2019augmenter et que l\u2019immobilier représente un bon investissement, actuellement.Quoiqu\u2019il en soit, Mme Miron recommande la prudence.« Il faut savoir doser, dit-elle.Si quelqu\u2019un obtient un financement de 200 000 $, il ne doit pas acheter à 200 000 $ mais à 160 000 $, viser un peu plus bas et se garder une marge de manœuvre.C\u2019est plus rentable à moyen terme.» « IL Y A HUIT ANS, NOUS CONSTRUISIONS PRINCIPALEMENT DES MAISONS UNIFAMILIALES, MAIS AUJOURD'HUI NOUS VENDONS EN UNE ANNÉE TROIS FOIS PLUS DE CONDOS QUE D'UNIFAMILIALES» x \\ .\\.\\ \\ \\ \\, 4000 maisons, 75 % de premiers acheteurs! Les salaires n'ont pas suivi la hausse des prix des maisons MAISONS NEUVES L'ENTREPRISE DE Laurent Labrie a construit plus de 4000 maisons au cours des 20 dernières années.« Je peux dire que 75% des acheteurs ont été des premiers acheteurs », affirme le constructeur, qui s\u2019est davantage associé au fil des ans aux développements résidentiels des secteurs est de Gatineau (Cheval Blanc, Angers, Masson, Buckingham).Au-delà de la qualité irréprochable de ses résidences, M.Labrie attire les premiers acheteurs parce que ses prix sont inférieurs à la moyenne et, donc, accessibles aux budgets plus serrés des jeunes familles.Ces dernières apprécient également que les projets domiciliaires de Laurent Labrie soient situés dans des secteurs enviables, situés près de parcs et d\u2019écoles et bien desservis par le transport en commun.« Nous avons un service d\u2019aide pour les jeunes acheteurs, dit-il.Mes représentants aident les clients à prendre conscience de l\u2019importance de se procurer un toit convenable à un endroit convenable, et à un prix comparable à un loyer dans le cadre d\u2019un budget familial convenant à leur capacité de payer.» Le prix est incontournable.Laurent Labrie construit aussi des maisons jumelées dans le secteur Aylmer à près de 250 000 $.« Les jeunes passent à la banque qui les finance à seulement 160 000 $.Je leur dis de prendre la direction est sur l\u2019autoroute 50 et de débarquer à Labrosse, où ils pourront trouver le même modèle de jumelée mais à un prix de départ de 160 000 $ », commente M.Labrie.« Mes représentants à Aylmer ont vendu 25 % des propriétés au Cheval Blanc (secteur est de Gatineau) », note-t-il avec humour.La majorité des premiers acheteurs portent-ils leur choix sur les secteurs de l\u2019est de Gatineau?Difficile à dire, mais une chose est certaine : 75 % des clients de M.Labrie sont effectivement des premiers acheteurs (et entre 10 % et 15 % sont des derniers acheteurs).Enfin, le constructeur note avec pertinence que les premiers acheteurs peuvent devenir avec les années des acheteurs d\u2019expérience.S\u2019ils sont satisfaits de leur premier achat, ils se tourneront souvent vers le même constructeur.« Cette année, dit M.Labrie, une personne a acheté de moi une cinquième maison.» Il avait acheté sa première des Entreprises Laurent-La-brie il y a 20 ans.Aujourd\u2019hui, l\u2019équipe de Laurent Labrie construit environ 250 maisons par année, et pas seulement dans l\u2019est de Gatineau.Il bâtit à Aylmer, et vient de compléter des projets de maisons jumelées à Wendover et Rockland, du côté ontarien.Il songe même à construire à Thurso dans un avenir pas trop lointain.Laurent Labrie attire les premiers acheteurs parce que ses prix sont inférieurs a la moyenne CAHIER PUBLICITAIRE B11 Le plus souvent, « premier acheteur = semi-détaché » MATHIEU BÉLAND connaît bien les jeunes acheteurs d\u2019une première maison.« J\u2019ai 32 ans et les trois quarts de mes clients sont de mon âge », déclare M.Béland, consultant aux ventes chez « Les Constructions La Vérendrye ».Cette entreprise construit des maisons dans les secteurs Gatineau (secteur La-brosse) et Buckingham (projet Chambord).Les maisons jumelées rend le constructeur fort lulaire auprès les premiers acheteurs.popi de Son accent actuel sur les maisons jumelées rend le constructeur fort populaire auprès des premiers acheteurs, qui doivent jongler avec des budgets plus modestes pour accéder à la propriété.Les prix de ces jumelées commencent à 156 900 $ dans le secteur Buckingham et à 187 900 $ dans le projet Les Hauteurs, secteur Gatineau.C\u2019est en plein dans la gamme de prix d\u2019une majorité de premiers acheteurs.« Pour le moment, premier acheteur égale semi-détaché », confirme M.Béland.Dans son projet « Les hauts boisés », Les Constructions La Vérendrye a vendu une quarantaine de jumelées en un an.« La plupart étaient des premiers acheteurs », dit-il.Les jeunes acheteurs ont habituellement bien fait leurs devoirs, notamment sur Internet, mais comme ils n\u2019ont jamais vécu un tel processus, ils arrivent incertains de ce qui les attend.M.Béland a vu des acheteurs dans le tout début de la vingtaine.La plupart sont plus âgés cependant.« Quand ils débutent, ils ne connaissent pas grand-chose.Plusieurs demanderont une deuxième rencontre, accompagnés cette fois de leurs parents », dit-il.Le seul facteur qui les influence vraiment, c\u2019est le prix.Ils ont une idée des loyers qu\u2019ils paient, et une fois les prix des maisons connus, ils se demandent pourquoi continuer à payer un loyer quand ils peuvent acheter pour le même prix.L\u2019augmentation de la valeur de leur investissement, au fil des ans, leur sourit aussi.i l is LES CONSTRUCTIONS LA VÉRENDRYE A VENDU UNE QUARANTAINE DE JUMELÉES EN UN AN.MAGNIFIQUE PROJET DOMICILIAIRE BOISE CONSTRUCTION belle construction \u2022\tPlan personnalisé possession rapide disponible \u2022\tParcs et espaces verts \u2022\tGrand choix de modèles \u2022\tTerrains sans voisin arrière disponibles \u2022\tProjet sans aucun fil aérien HATEZ-VOUS! IL NE RESTE QUE 7 TERRAINS PHASE 6 I Ch.des Érables GATINEAU __ », Boul.delil«\u2014^\t/ Alonn^Wrlglli 1\t50 NOUVELLE PHASE BOISÉE SANS VOISIN ARRIÈRE / 819.561.5491 819.213.4747 152, rue la Sève, Gatineau (derrière le Collège Saint-Alexandre) WW g\t2373502 Voyez tous nos modèles au www.limbour-construction.com i.com RBQ1612-4802-83 1 PLUS GRANDE LIBERTÉ DE STYLE PLUS DE PERFORMANCE M 3 Concepts d\u2019acquisition Plus de 700 plans de maisons Autoconstructeur.Tâches Partagées.Clé en main personnalisables et adaptables selon vos goûts et besoins Accompagnement chargés de projets Haut rendement énergétique Contrôle qualité sur le chantier Système d\u2019isolation exclusif haute performance Support technique.Services d\u2019installation Technigue de construction avancée Fabricant de maisons en panneaux pré-usinés à haut rendement énergétique Découvrez Choix.Souplesse et Tranquillité d\u2019esprit ÛG R 0 U P E SELECT Novoclimat LES MIIUX maisonlaprise.com 1 800 463.1107 Tarion no.37292 RBQ 2634-7666-! Les Galeries de Hull 320, Boul.St-Joseph, local 150 Gatineau T.819 770.8008 IIARr)sE depuis 1989 Macartney Fine Home Construction\tSylvain Cheff Construction Agent autorisé Kanata\tAgent autorisé Rockland 2/168, Wescar Lane, Ottawa\t3032, rue Champlain, Bourget 2371838\tT.613 831.4225\tT.613 487.3458 ¦ LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 10 MAISONS ET 2 CONDOS MODÈLES \u2022 Unifamiliales \u2022\tSemi-détachés \u2022\tCondominiums \u2022\tMaisons de ville Chez-nous, votre première impression est la bonne.Branché sur la nature, l\u2019Escarpement de Limbour vous offre la tranquillité, plus de 50% d\u2019espaces verts et boisés et la proximité du centre-ville de Gatineau-Ottawa.Vous aimez la nature.alors notre projet est pour vous ! Entrepreneur de l\u2019année : projet domiciliaire 2009 (Unités unifamiliales entre 200 000$ et 300 000$) GNM a ____ _\tJJOROMnl CONSTRUCTION\tde l\u2019Escarpement CONDOMINIUMS 819 213-0322\t819 827-8880\t819 773-0808 IlM(30UR www.escarpements.ca 819 561-1666 CAHIER PUBLICITAIRE B13 //////////////////////////////////////////////////M^^ La première priorité d'épargne des 25 à 34 ans /'¦¦'% â ACHETER OU RÉNOVER UNE MAISON UN SONDAGE récent de la Banque Royale (RBC) révèle qu\u2019épargner pour acheter ou rénover une maison vient en tête des priorités d\u2019épargne des 25 à 34 ans (36 % des répondants).Quant aux jeunes adultes de 18 à 24 ans, ils épargnent en priorité pour voyager (47 %), puis pour acheter ou rénover une maison (36 %) ou encore acheter une voiture (26 %).En ce qui concerne les habitudes d\u2019épargne de l\u2019ensemble des groupes d\u2019âge, environ un tiers des Canadiens font preuve de discipline et déposent régulièrement de l\u2019argent dans un compte d\u2019épargne, tandis qu\u2019un nombre un peu plus faible (29 %) épargne de façon irrégulière.Chez les 35 ans et plus, les priorités changent : les plus communes sont, dans l\u2019ordre, se constituer un fonds d\u2019urgence et s\u2019offrir des vacances ou un voyage.Beaucoup de Canadiens ont cependant du mal à atteindre leurs objectifs d\u2019épargne et 38 % d\u2019entre eux se disent incapables d\u2019épargner, soit parce qu\u2019il ne leur reste rien une fois qu\u2019ils ont payé toutes leurs factures (30 %), soit parce que ce sont des acheteurs compulsifs (8 %).Plus de la moitié des Canadiens trouvent difficile d\u2019atteindre leurs objectifs d\u2019épargne, d\u2019épargner avec discipline ou d\u2019élaborer un programme d\u2019épargne.« Nos clients nous disent qu\u2019un de leurs plus grands défis consiste à se payer en premier, c\u2019est-à-dire réussir à mettre de l\u2019argent de côté avant qu\u2019il soit dépensé », affirme Maria Contreras, directrice de produit, Comptes d\u2019épargne à RBC.« Nous leur recommandons d\u2019agir graduellement, dit-elle, en commençant par mettre de côté de petits montants.Nous leur conseillons d\u2019ouvrir un compte distinct, réservé à l\u2019épargne, et d\u2019adopter un programme d\u2019épargne automatique prévoyant le prélèvement hebdomadaire d\u2019un petit montant sur leur chèque de paie, ce qui est déjà un pas vers l\u2019atteinte de ses objectifs d\u2019épargne.» Pour trouver d\u2019autres ressources sur l\u2019épargne, on peut consulter le www.rbcbanqueroyale.com/coindelepargne.Le sondage de RBC sur l\u2019épargne a été effectué par TNS Express en ligne, le service de sondage omnibus national sur Internet.Le sondage a été réalisé du 12 au 16 août 2010 et 1 121 personnes y ont répondu.EN APPRENANT TÔT À ÉTABLIR ET À RESPECTER UN BUDGET, VOUS ADOPTEZ DE BONNES HABITUDES D'ÉPARGNE POUR TOUTE VOTRE VIE.MAISONS NEUVES EN MATIÈRE DE FINANCES La génération X aurait soünaité être plus responsable AVEC LES premiers emplois, la vie en couple, le mariage, les jeunes enfants vient le désir d\u2019acheter un chez-soi.L\u2019achat d\u2019une maison sera pour eux, comme pour les générations précédentes, le plus important investissement de leur vie.jusque-là du moins.C\u2019est aussi, pour ces jeunes adultes, le premier vrai test de leurs habitudes d\u2019épargne et de leur gestion financière personnelle.Ceux qui sont passés là avant eux le savent.« En apprenant tôt à établir et à respecter un budget, vous adoptez de bonnes habitudes d\u2019épargne pour toute votre vie.Ces habitudes revêtent une grande importance lorsqu\u2019on assume davantage de responsabilités financières telles que le remboursement d\u2019un prêt hypothécaire et la gestion d\u2019un ménage », opine Dan Demers, vice-président associé chez TD Canada Trust.Le mois dernier, l\u2019institution bancaire de M.Demers a réalisé un sondage pancanadien pour comparer les attitudes de la génération X (31 à 45 ans) à celles de la génération Y (18 à 30 ans) en matière d\u2019épargne et a mis à jour des différences et similitudes entre les deux groupes.« Quand on est jeune, l\u2019épargne ne fait pas partie de nos plus grandes priorités, mais nos recherches démontrent qu\u2019avec un peu de recul, plus de quatre individus sur cinq issus de la génération X auraient souhaité être plus responsables financièrement », explique M.Demers.Parmi les gens sondés, 26 % affirment que le meilleur conseil financier qu\u2019ils ont reçu provenait d\u2019un conseiller financier, tandis que 24 % affirment qu\u2019il provenait de leur père.Les mères occupent la troisième position, avec 15 % des votes.Fait intéressant, les répondants delà génération X sont deux fois plus susceptibles que les individus de la génération Y à dire que le meilleur conseil financier reçu provenait d\u2019un conseiller financier (30 % contre 17 %).Les sondés de la génération Y sont deux fois plus enclins à dire que le meilleur conseil financier reçu provenait de leur mère! Les membres des deux groupes d\u2019âge ont déclaré que le pire conseil financier qu\u2019ils avaient reçu provenait vraisemblablement d\u2019un ami (génération X, 28 %; génération Y, 29 %).Pour répondre à ce besoin, TD a récemment lancé le site Web www.tdpourlavenir.com, destiné aux jeunes qui commencent à gagner leur vie.Des tutoriels audiovisuels et des calculateurs d\u2019épargne offrent des stratégies visant l\u2019atteinte d\u2019objectifs d\u2019épargne à court et à long termes, et illustrent, en dollars, l\u2019efficacité de commencer à épargner tôt.« Des outils comme ce site Web sont mis à la disposition des jeunes Canadiens afin qu\u2019ils puissent constater par eux-mêmes l\u2019incidence considérable que peuvent avoir l\u2019épargne et l\u2019investissement sur leur avenir », dit M.Demers.Les résultats du sondage Génération X/Géné-ration Y de TD proviennent d\u2019une enquête téléphonique omnibus réalisée par le groupe En-vironics Research auprès d\u2019adultes canadiens de la génération X (nés entre 1965 et 1979) et de la génération Y (nés entre 1980 et 1992).Au total, 662 questionnaires ont été remplis entre le 15 et le 22 septembre 2010 dans le cadre de ce sondage.AU SUJET DU SONDAGE LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 ¦ALLE À MANGER M0'-0\" 8 -3\u201d X 3\u2019-0 \u20220\u201d X 9\u2019-0\u2019 MURET-2\u201d HAUT.CUISINE 16\u2019-0\u201dX7\u2019-6\u2019 I1ÎÎÎ1 S.D.B 15\u2019-9\"X X 5\u2019-4\u2019 S.D.B WALK-IN 5\u2019 0\u201d X 6\u2019 6' ,7\u2019-9\u201d X S.D.L 6\u2019-0\" X 5\u2019 2373500 ur un condo à votre image LA CONSTRUCT! EST COMMENCÉL OCCUPATION PRINTEMPS 2011 Venez rencontrer nos spécialistes qui vous aideront à personnaliser votre condo Venez-vous informer de nos PROMOTIONS EN VIGUEUR.80% des gens qui viennent nous visiter nous confirment qu'en Outaouais, nous avons les meilleurs PLANS de condos au meilleur PRIX.Stationnement intérieur inclus «Ascenseur à partir de 229 900 $ \u2022 1304 pi2 à 1617 pi2 Près d'une piste cyclable, terrains de golfs et à 10 minutes d'Ottawa! ''Certaines conditions s'appliquent BUREAU DES VENTES Venez nous rencontrer au coin du boul.Lucerne et de Robert-Stewart | HEURES D'OUVERTURE Lun - mer Jeudi Vendredi Sam - Dim 13 h à 19 h 13 h à 17 h avec RDV 12 h à 16 h Mi |\t'|| www.faubourgdurivagecondo.ca 6Ï3T762Î8253\t3® BALCON 16'-0\u201d X 8'-0\u201d RANGEMENT BOUDOIR 10\u2019-6\u201dX 14\u2019-9 CHAMBRE #2 14 ENTREE 11 \u2019-4\u201d X 6'-Q\u201d CHAMBRE 10 6-0 10 RANGEMENT 10\u2019-4\u201dX6'-10\u2019 QUE NOUS SOMMES LA POUR VOUS! S4 BnaannîilMIa U HjosaffiMs («Is édite & DEamjqpp Couleur chocolat (armoire superposée en sus) CHOIX DE 15 MODELES DIFFÉRENTS EN MAGASIN BERMEX SOFA INCLINABLE TOUT CUIR bühler Fourniture CUIR COMBO KH l@Y%9i Fauteuil berçant, pivotant et inclinable disponible.Choix de couleur\tAu-delà de 20 modèles différents en magasin FINANCEMENT DISPONIBLE \u2022 LIVRAISON GRATUITE ET RAPIDE\t\t HTMobilier\tAngèle\t819 663-2222 425, bOLlI.Maloney Est (Angle Labrosse] Gatineau\t\t 327542442 LEDROIT, ÉDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 ington.ca VivRe au Cé'NTRé'-v/LLé\u2019! m Cartier DF 168 000 S Construction écoénergétique Abondante fenestration Spa, gym, sauna Studios, 1,2 ou 3 chambres ni f\tI I A\tl ft \u2022 I ¦ Terrasse sur le toit DES VENTES : 129, promenade du Portage, Gatineau (secteur Hull) |i 819-205-1500 CartierWellington.ca R.B.Q.: 5615-5476-01 D2A 46^4 travaillez FORT! Il est temps de jouer et de prendre une pause ül !H9 l!i PREMIERS ACHETEURS! Reservez votre con, avant Noël s ef obfenez lPJ?areils ménaat T^AUüTEhgÿfj, CONDOclimht Conçu pour vous par les professionnels de Chabitat.Situé dans le magnifique projet Vieux-Moulins à Aylmer, il vous offre prendre le temps pour vous et de vous divertir dans l'un des secteurs la région.C'est un choix de vie à considérer! Chaque condo est muni supérieure, d'un grand balcon, de plafonds d'une hauteur de 9 pi.de la climatisation ainsi que d'une entrée privée - tout cela, toujours construit selon les normes rigoureuses Novoclimat! la possibilité d'enfin les plus recherché de d'une insonorisation ÛG R 0 U P E SÉLECT Novoclimat 819.682.2991 47, des Vieux-Moulins Gatineau (secteur Aylmer) chhbitOt .com i construction \u2014 UNE CHARETTE, copropriétaire LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 DITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 B18 CAHIER PUBLICITAIRE /////////////////////////////////////////////////^^^^ Les premiers acheteurs font « rouler le marché » MAISONS NEUVES AU FIL DES ANS, Daniel Bellehumeur a vu défiler des milliers de jeunes - des individus, des couples, des familles - à la recherche de leur première maison.Et ils continuent d\u2019arriver en grands nombres en 2010.Ils représentent plus du tiers des acheteurs.« Ce sont eux qui font rouler le marché de l\u2019habitation », déclare M.Bellehumeur, aujourd\u2019hui directeur des services professionnels chez Royal LePage Vallée de l\u2019Outaouais.Leurs priorités ont peu changé.Les premiers acheteurs recherchent le meilleur logement que leur capacité financière permet d\u2019acquérir.On les trouve donc dans le marché des petits bungalows, des maisons jumelées ou en rangée, ainsi que des condominiums s\u2019ils n\u2019ont pas d\u2019enfant.Pour l\u2019agent immobilier, c\u2019est une clientèle spéciale, qu\u2019il faut tenir davantage par la main.Les premiers acheteurs, plus que les acheteurs d\u2019expérience, sont à la fois remplis d\u2019espoir et d\u2019inquiétude : pourra-t-on payer l'hypothèque, les taxes, le chauffage et tous les autres frais qui s\u2019ajouteront?L\u2019agent immobilier les accompagnera tout au long du processus d\u2019achat, explique M.Bellehumeur.Il les aidera à s\u2019assurer qu\u2019ils sont bien solvables.Il leur proposera de rencontrer un spécialiste hypothécaire, d\u2019obtenir une pré-autorisation de prêt si ce n\u2019est pas déjà fait.« Ensuite ils reviennent nous voir en connaissant leurs capacités et nous pouvons ensemble déterminer les besoins, choisir des maisons et aller les visiter », dit-il.A leur première expérience, les jeunes acheteurs sont toujours craintifs au sujet de la qualité de la maison qu\u2019ils envisagent d\u2019acquérir, surtout s\u2019il s\u2019agit d\u2019une maison de revente.L\u2019agent immobilier proposera alors une liste d\u2019inspecteurs en bâtiment qui pourront passer la maison au peigne fin.« Aujourd\u2019hui, note M.Bellehumeur, 95 % des acheteurs font faire l\u2019inspection, contrairement au début des années 1990 où c\u2019était plutôt aux alentours de 5 %.» L\u2019Internet aidant, les premiers acheteurs d\u2019aujourd\u2019hui semblent en général mieux informés que ceux des générations précédentes.Au heu de faire des offres et d\u2019aller voir la banque ou la caisse après, la majorité passent maintenant par la préqualification.En cas d\u2019incertitude, plusieurs se font accompagner par leurs parents, qui sont déjà passés par là.« Avant on se contentait parfois de regarder la beauté du toit.Maintenant les gens sont plus alertes.Ils regardent de près la fondation, la ventilation de l\u2019en-tre-toit », dit-il.Plus que les acheteurs expérimentés, les premiers acheteurs aiment mieux se sentir encadrés.Ils sont craintifs devant les ventes privées, commente M.Bellehumeur : « le courtier immobilier pourra les sécuriser, leur expliquer tout ».Ils ont la conviction de faire un achat à long terme.« Ils pensent qu\u2019ils vont rester dans leur maison pour 20 ans, mais les gens changent de maison en moyenne 4,6 fois dans leur vie », précise-t-il.La plupart des premiers acheteurs apprécient et suivent les conseils des courtiers immobiliers.Mais ce n\u2019est pas toujours le cas.M.Bellehumeur se souvient d\u2019un jeune couple auquel il avait suggéré d\u2019attendre un an ou deux avant d\u2019acheter, question d\u2019amasser plus de comptant pour la mise de fonds.Le couple est allé de l\u2019avant malgré tout.« Six mois plus tard, ils m\u2019ont rappelé pour demander de vendre la maison.Ils ne pouvaient plus se la permettre », note M.Bellehumeur.Ce dernier se souvient d\u2019un autre jeune couple qui croyait avoir trouvé la maison de ses rêves.Elle était jolie, en effet, « mais si on avait le malheur de sauter au deuxième étage, les murs branlaient.Je leur ai dit que je ne voulais pas faire d\u2019offre d\u2019achat parce qu\u2019ils seraient obligés, d\u2019ici quelques années, de mettre beaucoup d\u2019argent en réparations ».Les parents ont confirmé, et les jeunes sont allés voir ailleurs même s\u2019ils étaient « tombés en amour » avec la petite maison.LES PREMIERS ACHETEURS recherchent le meilleur logement que leur capacité financière permet d\u2019acquérir.EN CAS D'INCERTITUDE, PLUSIEURS SE FONT ACCOMPAGNER PAR LEURS PARENTS, QUI SONT DÉJÀ PASSÉS PAR LÀ.À LEUR PREMIÈRE expérience, les jeunes acheteurs sont toujours craintifs au sujet de la qualité de la maison qu\u2019ils envisagent d\u2019acquérir, surtout s\u2019il s\u2019agit d\u2019une maison de revente.A VENDRE L'INTERNET AIDANT, les premiers acheteurs d\u2019aujourd\u2019hui semblent en général mieux informés que ceux des générations précédentes.LA PLUPART des premiers acheteurs apprécient et suivent les conseils des courtiers immobiliers. CAHIER PUBLICITAIRE B19 Quel type de fenêtre convient le mieux à votre maison?MAISONS NEUVES LE REMPLACEMENT des fenêtres n\u2019est pas une étape à prendre à la légère.Mieux vaut consulter des spécialistes qui pourront offrir des conseils sur les choix de modèles et les matériaux qui conviennent davantage à chaque maison.Avant toute chose, il est important de distinguer les différents modèles de fenêtres.La fenêtre à battants fonctionne à l\u2019aide d\u2019une manivelle qui permet d\u2019ouvrir le vantail vers l\u2019extérieur.La fenêtre à auvent (ou basculante) fonctionne sur le même principe sauf qu\u2019au heu d\u2019ouvrir de côté, elle ouvre du bas vers le haut.Ces deux types de fenêtre sont très étanches.La fenêtre à guillotine s\u2019ouvre de haut en bas.Celle qui ne possède qu\u2019un seul vantail a un châssis fixe (habituellement celui du haut) et un autre mobile.Celle à deux vantaux a un châssis supérieur et un châssis inférieur qui se déplacent de haut en bas.Ce type de fenêtre n\u2019est pas aussi éconergétique que les fenêtres basculantes ou pivotantes.La fenêtre à coulissement horizontal est également moins éconergétique et est surtout utilisée dans les sous-sols.Elle comporte deux châssis, dont un ou les deux peuvent coulisser sur les côtés.La fenêtre à soufflet ouvre en basculant du haut vers l\u2019intérieur.Ce type de fenêtre est plus populaire dans les écoles.La fenêtre oscillo-battante s\u2019ouvre de côté ou pivote à partir du bas.Elle se nettoie donc facilement./* Choisir le bon matériau Le choix des matériaux est également une étape importante à ne pas négliger.Voici un survol des principaux matériaux.ILe polychlorure de vinyle, communément appelé le PVC, est un matériau très durable qui nécessite peu d'entretien et qui ne se décolore pas, en plus d'avoir une très bonne propriété isolante.L'aluminium est un matériau robuste et durable, mais il a des propriétés isolantes moins grandes.3 Le bois a une propriété isolante élevée.Il peut se peindre ou se teindre, mais il nécessite un entretien régulier.Le bois recouvert, comme son nom l'indique, est du bois recouvert d'un revêtement de PVC ou d'aluminium.Une fenêtre de bois recouvert a la même propriété isolante que le bois, mais nécessite moins d'entretien.5 La fibre de verre est un matériau léger, durable et robuste.Il est plus dispendieux, mais a une excellente propriété isolante.La fenêtre à battants fonctionne à l'aide d'une manivelle qui permet d'ouvrir le vantail vers l'extérieur.PRENDRE SON TEMPS « Les gens qui veulent remplacer leurs fenêtres veulent aller trop vite.Pourtant, il y a des tonnes d\u2019options à considérer.Il est important de prendre le temps d\u2019évaluer vos besoins, de rencontrer un expert qui saura vous conseiller adéquatement en fonction de votre budget et d\u2019aller voir les produits », affirme Alain Turgeon, copropriétaire des Entreprises A.R.Turgeon inc.et membre de la bannière Réno-Maître de l\u2019APCHQ.« Opter pour un verre énergétique à faible émissivité est un excellent point de départ.Le reste dépend des besoins de chaque client », ajoute-t-il.La pellicule à faible émissivité est faite d\u2019une mince couche d\u2019oxyde métallique.Elle laisse passer les rayons solaires, mais empêche la chaleur de s\u2019échapper.Une fenêtre à double vitrage avec pellicule à faible émissivité et gaz argon possède une très bonne valeur isolante.Les verres thermos sont désormais la norme.Ces derniers sont composés de deux verres, séparés l\u2019un de l\u2019autre par un cadre intercalaire.L\u2019espace ainsi créé permet de faire circuler l\u2019air ou le gaz argon entre les deux vitres, ce qui améliore le pouvoir isolant de la fenêtre.Source : La bannière Réno-Maître de l\u2019APCHQ OPTER POUR UN VERRE ÉNERGÉTIQUE À FAIBLE ÉMISSIVITÉ EST UN EXCELLENT POINT DE DÉPART LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 iLh OFFREZ-VOUS UNE CONSTRUCTION URBAINE, EPUREE ET TENDANCE! FAUBOURG DU RI PLACE DU MUSEE \u2014NOUVELLE PHASE!\u2014 ET te 7rj£-I -LT~Lr \u2022 T - .Faubourg du Le style nouvelle Angleterre maintenant accessil en Outaouais au Projet Faubourg du Rivage Venez visiter notre modèle au 102 Du Luxembou SEMI-DETACHES, MAISONS JARDINS ET EUROLOFT partir de DIFFERENTS MODÈLES OFFERTS 199 900$ partir de 259 900$ Bureaux des ventes 102, du Luxembourg (secteur Hull) REPRESENTANT : Philippe Rodrigue Cel 819 743-2934 CYVHttt*' PARC INDUSTRIEL >\tPour des informations sur nos EUROLOFT : M.Bernard Lavoie 613 276-5871 >\tPour des informations sur nos Semi-détachés et nos Maisons Jardins M.Pierre Richard 819 595-8828 lACIARANTIL QlJALlTl! HABITATION IACIARANTIL QUALITÉ HABITATION 6, rue Du Faubourg FAUBOURG DU RIVAGE 6, rue Du Faubourg, Secteur Aylmer, Gatineau ui*en't Le Club de Golf Royal Ottawa | -*v52S Boul.Lucerne BOULET JJ- ?^ ? >Ê V.T1 U U ury rKT 11,4 ¦ \u20191 l JJ - \u2019*\u2022 v-*-1- ; \" WWW.FAUBOURGDURIVAGE.COM WWW.PLACEDUMUSEE.COM infora^ez-vo^ SUR NOS UNITÉ* SÏOTEUtMfNI plSPONIBLES.Heures d'affaires Lundi au jeudi de 13 h.à 19 h., vendredi, samedi et dimanche de midi à W\t^îWssTgg'\t \t\t-3 !]ï 'JsS- sT*- ui\tIM\tni rf88\tui\t \t\t LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 B22 CAHIER PUBLICITAIRE Les risques d'incendie du mobilier résidentiel MAISONS NEUVES LES INCENDIES qui surviennent dans des bâtiments résidentiels sont les plus meurtriers de tous les incendies affectant des structures.Ils sont responsables du plus grand nombre de dommages matériels.Avec de nouveaux matériaux et méthodes de construction qui arrivent constamment sur le marché, on doit sans cesse reprendre la recherche sur le comportement au feu des articles d\u2019ameublement résidentiels afin de mieux comprendre les risques d\u2019incendie qu\u2019ils comportent.Depuis 2006, l\u2019Institut de recherche en construction du CNRC (IRC-CNRC) poursuit, avec ses partenaires de l\u2019industrie et des municipalités, un projet visant à déterminer au moyen de simulations les caractéristiques d\u2019incendies résidentiels et de mobiliers combustibles.Les simulations sont de plus en plus utilisés pour résoudre des problèmes liés à la sécurité incendie.Ce projet vise à élaborer des méthodes qui permettent d\u2019évaluer l\u2019impact potentiel d\u2019incendies sur la sécurité des personnes, sur la performance des éléments du bâtiment et sur les systèmes de sécurité incendie.Les ingénieurs en sécurité incendie peuvent aussi utiliser les résultats de cette recherche pour évaluer différents scénarios d\u2019incendies résidentiels.Dans le cadre de la phase 1 du projet, des expériences ont été menées au Laboratoire de recherche en incendie de l\u2019IRC-CNRC à Mississippi Mills, en Ontario, pour déterminer les caractéristiques de combustion d\u2019articles d\u2019ameublement types, en particulier ceux qui sont souvent les premiers à prendre feu, comme les fauteuils rembourrés et les lits.On y a reproduit une pièce avec fenêtre représentant une salle de séjour ou une chambre de taille moyenne dans une habitation multifamiliale.Les articles d\u2019ameublement testés comprenaient des matelas, de la literie, des ensembles de ht, des fauteuils rembourrés, des vêtements, des livres, des appareils audio et vidéo, des boîtiers en plastique, des jouets, des souliers et un poste de travail informatique.De nombreux capteurs ont été placés à plusieurs endroits dans la pièce pour mesurer le taux de dégagement de chaleur, important indicateur de la taille de l\u2019incendie de même que de son potentiel destructeur.Le flux thermique, la température et les effluents produits lors de l\u2019incendie (la fumée et les gaz de com- bustion, tels que le dioxyde de carbone et le monoxyde de carbone) ont aussi été mesurés.Les expériences ont montré que l\u2019embrasement général est un stade dangereux dans la phase de développement d\u2019un incendie.Celui-ci survient lorsque toutes les surfaces exposées des matériaux combustibles dans la pièce prennent feu simultanément en raison des très fortes températures qui dépassent le seuil critique (environ 600°C) dans la pièce.A la suite d\u2019un embrasement général, la probabilité qu\u2019un incendie cause des dommages et des pertes de vie dans les pièces adjacentes est grandement accrue.Les résultats de ces essais sont maintenant utilisés dans la deuxième phase du projet, débutée en 2010, qui porte sur des incendies types dans des pièces entièrement meublées.Les simulations sont de plus en plus utilisées pour résoudre des problèmes liés à la sécurité incendie.Source : Institut de recherche en construction du CNRC Le rêve Pour votre confort, murs insonorisés est maintenant réalité Nous prenons grand soin de petits détails comme des murs de 8\" doublé entre chaque unité.1187 p.c.d'espace habitable, 84 p.c.de terrasse, stationnement intérieur, entreposage, TPS/TVQ après rabais et frais de notaire -incluant tous les petits détails.558,600 $ 5 MIN.DE LA COLLINE PARLEMENTAIRE À GATINEAU 819.775*5649 224 BOUL.ALEXANDRE-TACHÉ PLACE DU PARC PARKPLACEduPARC.COM\tPARK PLACE AT 11rn t ir_r\tQ î ' i(2ES*l 1 sbIitH Possession immédiate AGENCE DE CONSOMMATION EN MATIÈRE FINANCIÈRE DU CANADA Renseignements objectifs sur les produits et services financiers A L'AIDE de ses ressources éducatives et de ses outils interactifs, l\u2019Agence de la consommation en matière financière du Canada (ACFC) fournit des renseignements objectifs aux consommateurs sur les produits et les services financiers.L\u2019ACFC les informe également au sujet de leurs droits et responsabilités lorsqu\u2019ils traitent avec des banques et des sociétés de fiducie, de prêt et d\u2019assurances sous réglementation fédérale.I11IM îTh I ichel noreau ¦ agent\t¦\t- ¦ - q r immobilisé 8193603333 www.noreau.ca michel@noreau.ca REFLUX RE/MAX (1990) VISION INC.Courtier immobilier agréé, franchisé, indépendant et autonome de Remax Québec L\u2019ACFC a publié sur Internet un document à l\u2019intention des premiers acheteurs, intitulé « Acheter votre premier logement - Trois étapes pour trouver le prêt hypothécaire qui vous convient; Comment prendre de bonnes décisions en matière d\u2019hypothèques », au www.fcac-acfc.gc.ca/ffa/publications/ prethypothecaire/premierloge/premierLoge-ffa.pdf Le document, son titre l\u2019indique, s\u2019intéresse à la composante hypothécaire de l\u2019achat d\u2019un premier logement.Pour les autres considérations - emplacement, qualité, environnement, matériaux, entrepreneurs, inspection, etc.- on peut visiter certains sites des institutions financières ainsi que le site Web de la Société canadienne d\u2019hypothèques et de logement (schl.ca).De plus, par l\u2019entremise de ses programmes, l\u2019ACFC aide les Canadiens à acquérir les connaissances et la confiance requises pour bien gérer leurs finances personnelles.Elle veille aussi à ce que les institutions financières sous réglementation fédérale respectent les lois et les ententes dont le but est de protéger les consommateurs.On peut joindre l\u2019Association par l\u2019intermédiaire du Centre de communications avec les consommateurs de l\u2019ACFC en composant sans frais le 1 866 461-2232 ou en visitant le www.acfc.gc.ca 2369137 CAHIER PUBLICITAIRE B23 CODE NATIONAL DE L'ÉNERGIE POUR LES BÂTIMENTS Commentaires publics sollicités UN EXAMEN PUBLIC a lieu cet automne afin de permettre aux Canadiens de participer à la mise à jour du contenu technique du Code national de l\u2019énergie pour les bâtiments (CNEB) dans le but de produire un code axé sur les objectifs.Cette nouvelle approche, où chaque exigence technique contribue à la réalisation d\u2019un ou de plusieurs des objectifs et énoncés fonctionnels du code, est désormais utilisée pour les autres codes modèles nationaux de construction du Canada.La Commission canadienne des codes du bâtiment et de prévention des incendies (CCCBPI) sollicite les commentaires publics sur un nouvel objectif, sur les énoncés fonctionnels et sur les modifications techniques proposées au nouveau CNEB dont la publication est prévue en 2011.Le CNEB de 2011 comprendra des énoncés d\u2019application et des énoncés d\u2019intention, de même que des objectifs et des énoncés fonctionnels pour toutes les exigences techniques.L\u2019examen public se tient du 4 octobre au 26 novembre 2010 sur le site Web des codes nationaux (www.codesnationaux.ca).Une explication des modifications proposées de même que des instructions sur la façon de soumettre des commentaires vous sont fournis.MAISONS NEUVES Source : Conseil national de recherches Canada CaiMDÜITi a JJ cric ŒAl\\Jiï\\JG 819.663.453S \u2014il LE LEADER EN NETTOYAGE DE CONDUIT D'AIR! Quelques adresses utiles sur le Web LE WEB est l\u2019une des principales sources d\u2019information pour les premiers acheteurs, mais les renseignements sont souvent éparpillés.Il existe cependant quelques adresses qui offrent une information relativement complète.Le site Internet de la Société canadienne d\u2019hypothèques et de logement (SCHL) contient une section entière sur l\u2019achat d\u2019une maison, étape par étape, qui est bien adaptée à la situation d\u2019un premier acheteur.Ceux et celles qui préféreraient consulter une publication intégrant toutes les composantes du processus (finances, emplacement, travail, école, loisirs, etc.) peuvent trouver sur le Web le document L\u2019achat de votre première maison au Canada.Il est destiné aux nouveaux arrivants au pays mais convient parfaitement à un premier acheteur d\u2019ici.On peut le trouver en accédant au site www.schl.ca, puis en écrivant 66145 dans le champ Recherche sur la page d\u2019accueil en français.Le site Web de la Banque Royale (RBC) contient lui aussi une section dédiée aux premiers acheteurs de maisons.Intitulée « Achat de ma première maison », la section contient des textes et des vidéos sur tous les éléments du processus d\u2019étude, de magasinage et d\u2019achat.On y offre, entre autres, des conseils pour économiser, on aborde la préapprobation, le Régime d\u2019accès à la propriété, le crédit d\u2019impôt pour l\u2019achat d\u2019une première habitation et bien plus.On peut le consulter à www.centredexpertiserbc.com en cliquant sur le lien Emprunter en toute confiance.PURIFIEZ UAIR QUE VOUS RESPIREZ EN NOUS CONFIANT VOS CONDUITS! NETTOYAGE COMPLET DE VOS CONDUITS D\u2019AIR AVEC TOUTES LES SORTIES r INCLUANT DESINFECTANT CERMICURE «BIONATUREL» ET NETTOYAGE DE LA FOURNAISE GRATUIT (VALEUR DE $80) auxrèsdences de 2,000 pr.ra.et mois, SPECIAL GRAND MENAGE POUR TOUTES LES SORTIES DM! SÉCHEUSE ET ÉCHANGEUR DM ET NETTOYAGE DE LA FOURNAISE AVEC DÉSINFECTANT GRATUIT POUR MAISON DE 2000 PL CA.ET MOINS.n« summuu- m.cmmump immûs izii l na im-mmiuns lul LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 MAISONS UNIFAMILIALE S SERIE MAISON MODELE OUVERTE AU DE LONDRES 74, RUE I '!.Confort ultime et mode de vie enchanteur ! Nichées au cœur du PIateau,nos nouvelles maisons unifamiliales feront de votre quotidien une expérience hors du commun.Ces splendides demeures vous étonneront autant par leur qualité de construction inégalée que par l\u2019heureux mariage d\u2019architecture attrayante de style Craftsman et de design intérieur bien pensé.Les pièces spacieuses et lumineuses débordent d\u2019élégance et de sérénité, et l\u2019ambiance de confort chaleureux qui y règne saura agrémenter tous les meilleurs moments de votre vie.MODÈLES AU DESIGN EXCLUSIF: 3 OU 4 CHAMBRES AVEC GARAGE \u2022\tComptoirs en granite \u2022\tEscaliers en bois franc \u2022\tPlafonds de 9\u2019, fini lisse \u2022\tFoyer au gaz \u2022\tPlanchers en bois franc et céramique Retrouvez votre joie de vivre dans une atmosphère de communauté intime au sein d\u2019un quartier exceptionnel : attraits, services, activités de plein air et plaisirs urbains sont tous à proximité.Venez découvrir Le Plateau, le quartier préféré de Gatineau ! Yisitez-nous dès aujourd\u2019hui pour découvrir votre maison de rêve ! __________:____ij VISITEZ NOTRE CONDO MODELE MAINTENANT OUVERT ! LE QUATUOR.des condos au style contemporain irrésistible qui vous offrent tous les avantages de la vie urbaine dans un lieu intime près de la nature.Situé au cœur du village urbain Le Plateau, en bordure du Parc de la Gatineau, ce projet unique en son genre à Gatineau consistera de 16 complexes à échelle intime.Avec tous les bénéfices d'un complexe de condos à grande échelle, Le Quatuor vous offre la vie de condo sans compromis ! A PARTIR DE 214 900 $ (ÉDIFICE DE 17 UNITÉS) 304 900 $ (ÉDIFICE DE 12 UNITÉS) PROFITEZ DE NOTRE PROMOTION LANCEMENT* Ascenseur Stationnement intérieur chauffé PAVILLON RÉCRÉATIF avec salle d'entraînement et salles communautaires LES CONDOS DE VILLE HAUT DE GAMME QUE VOUS ATTENDIEZ DANS LE PLATEAU SONT MAINTENANT ARRIVÉS ! LE Quatuor rr> Ninnc n p \\/iiip CONDOS DE VILLE INSPIRÉS PAR LA VIE 'ANS 13 V= o 9 D\u2019EXCELLENCE CENTRE DE PRESENTATION OUVERT 7 JOURS 8, boul.du Plateau, Gatineau (819) 595-5962 junic.ca PARC DE LA GATINEAU minutes Ottawa Votre investissement est protégé par le plan de garantie QUAL IT É HABITAT ION Concept d'artiste, certains détails peuvent varier.*Voir représentant des ventes pour détails.Durée et quantité limitées, certaines conditions s'appliquent.RBQ # 2346-5966-46 DISPONIBLES À PARTIR DE /MOIS Uffi&a CC360°>, CONDOS II bruxelles Le Carré Urbain Le Plateau Hypothèque, frais de condo, frais de notaire, taxes municipales/ scolaires, TPS/TVQ indus.VIVRtSsans souci pSSSSs Emplacement idéal + qualité et style exceptionnels.à un prix incroyablement abordable ! Situés dans le Plateau, le quartier le plus recherché de Gatineau, les Condos Bruxelles bénéficient d'un milieu des plus paisibles, près de tous les attraits et services dont vous désirez.Le design et décor urbains et contemporains sont rehaussés par des lignes épurées, des finitions classiques et une qualité de construction impeccable.ILjâÉ\t Sj8SsP^W|\tmPSÏP* ËIEEli [JS!\t\t1^\t \t\t \t\t\u2022 1 ou 2 chambres\t\u2022 Planchers de béton \t\t\u2022 Plafonds de 9'**\t(Construction CONDOTEK) \"ê\t\t\u2022 Comptoirs en granite\t\u2022 7 minutes d'Ottawa \t\t\u2022 Immenses balcons**\t\u2022 Adjacent au Parc de la Gatineau \t\tAGISSEZ RAPIDEMENT:\tles unités disponibles pour \t\toccupation immédiate disparaissent rapidement !\t DECOUVREZ LE BONHEUR DE BIEN VIVRE SION PLATEAU SUR DES MAISONS DEVILLE ET SEMI-DÉTACHÉS CONTEMPORAINS SITUÉS DANS UNE COMMUNAUTÉ EXCEPTIONNELLE Fusion sur Le Plateau vous charmera avec son architecture soignée de style «Craftsman» et son design bien pensé affichant un concept pratique à aire ouverte ainsi qu\u2019une cuisine conçue pour fins gourmets.À seulement 7 minutes du centre-ville d\u2019Ottawa, Fusion est situé dans un lieu de vie idéal, au cœur du plus dynamique village urbain de Gatineau.Tous les services et commodités que vous pouvez désirer sont tout près, et les lacs et forêts du Parc de la Gatineau vous attendent à deux pas de chez vous.Visitez-nous dès aujourd\u2019hui pour découvrir des maisons de ville et semis conçus pour refléter votre mode de vie idéal.Il ¦ Il MAINTENANT DISPONIBLES À PARTIR DE 239 900$ FORFAIT «TOUT-INCLUS» \u2022 cuisine gourmet incluant comptoirs en granite \u2022\t100% tourbée \u2022 entrée asphaltée \u2022 spacieuse terrasse extérieure \u2022\ttaxes et frais de notaire inclus achetezf usion \u2019ANS 19 V= = 9 D'EXCELLENCE CENTRE DE PRESENTATION OUVERT 7 JOURS 8, boul.du Plateau, Gatineau (819) 595-5962 junic.ca PARC DE LA GATINEAU minutes Ottawa Votre investissement est protégé par le plan de garantie QUALITÉ HABITATION Concept d'artiste, certains détails peuvent varier.*Voir représentant des ventes pour détails.Durée et quantité limitées, certaines conditions s'appliquent.RBQ # 2346-5966-46 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 B26 CAHIER PUBLICITAIRE /////////////////////////////////////////////////^^^^ IL EST SOUHAITABLE Ça y est : on emménage! APRES DE LONGUES recherches, on trouve un endroit parfait pour vivre.Que ce soit une maison, un condo ou un appartement, on a trouvé le logement qui comblera ses besoins et ceux de la famille.Le jour du déménagement approche : voici, des experts chez RONA, quelques conseils qui pourront aider les futurs résidents à emménager sans anicroche et à faire une entrée réussie dans leur nouveau logement.MAISONS NEUVES Une fois votre nouvelle adresse et la date du déménagement connues, pensez à aviser toutes les institutions avec lesquelles vous faites affaires.Lorsque vous communiquerez avec votre compagnie d\u2019assurance habitation, vous serez en mesure d\u2019apporter les ajustements nécessaires à votre police, selon la valeur du nouveau logement.DE VERIFIER LES DIMENSIONS DE L'ESPACE RÉSERVÉ Faites le tour de tous les fournisseurs de services - câblodistributeur, électricité, gaz naturel, téléphone, Internet, etc.- pour leur permettre de transférer vos branchements à la date voulue.AUX ELECTROMENAGERS, NOTAMMENT À LA CUISINIÈRE N\u2019oubliez pas les instances gouvernementales.Leur site Internet offre un guichet où vous pourrez vous-même spécifier votre nouvelle adresse et la date à laquelle vous habiterez votre nouveau logement.Enfin, pour éviter de perdre du courrier important à cause d\u2019un oubli, signalez votre déménagement auprès de Postes Canada, qui s\u2019occupera de transférer tout courrier à votre nouvelle adresse.Si vous ne l\u2019avez pas fait lors de vos visites précédentes, il est souhaitable de vérifier les dimensions de l\u2019espace réservé aux électroménagers, notamment à la cuisinière et au réfrigérateur.Vous vous éviterez ainsi beaucoup de désagréments, notamment celui de déménager du mobilier inapproprié, de devoir chercher de nouveaux appareils alors que vous avez tant à faire chez vous ou de devoir apporter des modifications plus importantes aux structures en place, en plus d\u2019encombrer les lieux en attendant de trouver une solution à votre problème.ETAU RÉFRIGÉRATEUR.Tentez d\u2019obtenir un plan des lieux ou allez prendre les mesures de chacune des pièces afin de tracer un plan à l\u2019échelle sur du papier quadrillé.Dessinez ensuite chacun de vos meubles selon la même échelle et décou- \"V A votre arrivée pez-les afin de pouvoir les disposer sur votre plan.Vous vous donnerez ainsi le temps d\u2019organiser vos travaux et vos achats tout en planifiant votre nouveau décor.Une fois votre plan complété, vous pourrez le photocopier et le fixer sur la porte ou un mur de chaque pièce; les déménageurs ou votre entourage sauront ainsi où déposer le mobilier lors du déménagement.es H Dès votre arrivée, après être allé vous procurer les clés du logement ou de la maison, la deuxième opération importante consiste à vérifier que la compagnie de téléphone ait bel et bien effectué le branchement de votre ligne.Vous pourrez ainsi faire les communications nécessaires en cas de besoin.Il y a fort à parier que vous ne serez pas enclin à préparer quelque repas que ce soit; le téléphone vous sera d'un grand secours pour commander vos repas de la journée.Il serait utile d'apporter avec vous une « trousse » de secours qui vous facilitera la vie à coup sûr.Pensez donc à garder à portée de la main : I Enfin, si vous avez choisi de garder les enfants avec vous ou si votre gardienne n'était pas disponible, vous vous féliciterez d'avoir prévu des activités pour eux et un coin sécuritaire, où ils pourront s'amuser en paix.\u2022\tdes ampoules pour remplacer celles qui manqueront \u2022\tle nécessaire pour faire le ménage et le nettoyage des lieux : produits nettoyants, des linges, balais, seau, etc.un petit coffre d'outils pour les tâches les plus courantes : marteau, tournevis, ruban à mesurer, perceuse-visseuse, petits clous, crochets et vis de remplacement des sacs pour recueillir les ordures de la journée et les matières à recycler, comme le papier d'emballage et les boîtes vides.Source : rona.ca CAHIER PUBLICITAIRE B27 ////////////////////////////////////////////////////////////^^^^ DANS LE CADRE d\u2019une promotion, tous les acheteurs d\u2019une maison neuve de Du Barry construction couraient la chance de gagner une croisière dans les Caraïbes.qui a fait des heureux cette semaine.Le tirage eu lieu au bureau des ventes situé au 332, chemin de la Savane, à Gatineau.Plusieurs beaux prix ont étés tirés dont le grand prix, une croisière dans les Caraïbes, offert en collaboration avec Voyages Lorraine du boulevard St-Joseph, Gatineau (secteur Hull).Sur la photo, on voit dans l\u2019ordre habituel : le maître de cérémonie, Pierre Sicard; un ami des gagnants, Fadi Hassanat; les gagnants Ab-delatif Bella et son épouse Jalila Asalhi; le président de Du Barry construction, M.Denis Lachapelle, et son directeur des ventes, M.Bertrand Rousseau.EN VOYAGE.GRÂCE À DU BARRY CONSTRUCTION Louis Durocher Conseiller en habitation 819 635.4154 Projet Albert-Fillion 712 Albert Fillion V Modèle Le Champlain - 1573 p s Frais de notaire payés** \u2022s Taxe de bienvenue payée** 7 Et beaucoup plus.Projet Buckingham ! 11 HIV Maître constructeur GARANTIE MAISONS NEUVES >1PCHb.Obtenez en options I 159900* Gerika gerik.ca Des maisons bâties avec passion 237281.LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 RÉSERVEZ DÈS AUJOURD\u2019HUI PHASE II EN VENTE UN SUCCES RETENTISSANT! \" NOUVEAU EN PHASE II MAISONS EN RANGÉE A partir de 174 900$ 50% DE LA PHASE 2 VENDUE 0Ü3 P0MÜJ 90 nouvelles maisons et 30 nouveaux condos \u2022 Qualité de construction surpassant les normes du marché Centre d\u2019observation d\u2019oiseaux migrateurs \u2022\tPossibilité de construire selon vos plans Piste cyclable dont l\u2019aménagement est prévu ou nos plans au cœur même de la forêt \u2022\tProjet résidentiel sécuritaire développé Grands lots boisés, sans voisin arrière\tdans le respect de la nature environnante.François Poulin Cell.: 819 918-7072 Bureau des ventes 819 643-3188 258, rue de Pélissier Intersection Maloney Gatineau APCUh Région de l\u2019Outaouais Malom Domaine La Baie www.aljadomainelabaie.com 2371269 imiui @@ \\MEHiai) mrnm ¦II Wl F.MM lUlWÊICEtWEEKgE W pm V CONSTRUCTION J m r he A partir de A-viu.m+irr R.B.Q.8347-3629-29 0$ DÉPÔT 0$ COMPTANT 0$ PAIEMENT 0$ DÉPÔT 0$ COMPTANT 0$ PAIEMENT INVITATION SPÉCIALE BUNGALOW A partir de 214 900$ *\t\u2022 V JARDINS DES HAUTES PLAINES MAISON EN RANGÉE A ; ïdl 134 900$ lue £' f A Buckingham Condo à partir de \u2022\ttourbé au complet\t\u2022 foyer sur mur de pierres \u2022\t2 stationnements par unité \u2022 plafonds de 9 pieds \u2022\tarmoires luxueuses \u2022 planchers de bois et céramique Semi 189 900$ à partir de 1 entrée pavée 1 balcon arrière inclus \u2022 chauffage au gaz et à air pulsé \u2022armoires de couleur \u2022\tisolation supérieure \u2022\tplanchers de bois et céramique \u2022\tboisé \u2022\taucun voisin arrière François Poulin Cell.: 819 918-7072 Bureau des ventes 819 643-3188 .\t258, rue de Pélissier i=4PCH^ Intersection Maloney I Région de l'Outaouais Gatineau HEURES DE VISITE : Samedi / dimanche : 10 h à 16 h Lundi au jeudi : 10 h à 19 h Vendredi sur rendez-vous Domaine La Baie www.aljadomainelabaie.com LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 B30 CAHIER PUBLICITAIRE /////////////////////////////////////////////////^^^^ L'Observateur du logement au Canada, édition 2010 LA VALEUR des activités liées à la construction résidentielle ainsi qu\u2019à la location, à la vente et à la rénovation de logements existants au Canada a atteint 307 milliards de dollars en 2009, soit plus du cinquième du produit intérieur brut total du Canada.C\u2019est ce que révèle l\u2019édition 2010 de L\u2019Observateur du logement au Canada, publication-phare qui en est à sa huitième année d\u2019existence et qu\u2019a récemment diffusé la Société canadienne d\u2019hypothèques et de logement (SCHL).« L\u2019Observateur du logement au Canada propose un examen approfondi du rôle crucial que joue le logement dans l\u2019économie canadienne, a déclaré Karen Kinsley, présidente de la SCHL.L\u2019Observateur expose en détail les répercussions considérables du logement, qui contribue à stimuler l\u2019activité économique et à créer de l\u2019emploi dans l\u2019ensemble des secteurs, et explique en quoi le financement de l\u2019habitation demeure une composante fondamentale du système financier du Canada.» Voici quelques constatations importantes dont il est question dans L\u2019Observateur 2010 : Les dépenses de rénovation servant à effectuer des modifications ou des améliorations ont augmenté de 2,8 %, pour atteindre environ 40,3 milliards de dollars en 2009; De 2001 à 2006, le nombre de logements en copropriété occupés par leur propriétaire au Canada s'est accru de 37 %, soit trois fois plus vite que le nombre global de ménages propriétaires; Ail Canada, la proportion des ménages urbains touchés par des besoins impérieux en matière de logement a continué de diminuer : elle est passée de 13,9 % en 2002 à 12,4 % en 2007.Pour la toute première fois, on présente dans L\u2019Observateur une analyse des données de 2002 à 2007 sur les personnes ayant commencé à éprouver des besoins impérieux en matière de logement ou ayant cessé d\u2019en avoir.Les résultats de cette analyse indiquent que, pour la plupart d\u2019entre elles, il s\u2019agissait d\u2019une situation temporaire.Ils montrent qu\u2019un peu plus de 81 % des Canadiens urbains n\u2019ont jamais éprouvé de besoins impérieux en matière de logement durant la période allant de 2002 à 2007 et que, parmi les quelque 19 % restants, la majorité en ont eu durant une ou deux années seulement.Comme complément à L\u2019Observateur, la SCHL propose sur son site Web de l\u2019information statistique détaillée et des analyses sur le logement.On y trouve notamment l\u2019outil interactif Le logement au Canada en ligne, qui permet de créer des tableaux personnalisés au moyen des données supplémentaires qu\u2019il renferme sur les marchés de l\u2019habitation à l\u2019échelle nationale, régionale et locale, de même que sur le logement des Autochtones hors réserve et les conditions de logement des ménages partout au Canada.A cela s\u2019ajoutent des figures interactives sous forme de cartes, graphiques et tableaux qui permettront aux utilisateurs d\u2019obtenir des données sur un support visuel plus attrayant.Source : schl.ca L'OBSERVATEUR DU LOGEMENT AU CANADA PROPOSE UN EXAMEN APPROFONDI DU RÔLE CRUCIAL QUE DOUE LE LOGEMENT DANS L'ÉCONOMIE CANADIENNE.MAISONS NEUVES MARCHÉ DE LA REVENTE À GATINEAU Des hausses appréciables par rapport à 2009 ON SEMBLE observer dans la région métropolitaine de Gatineau la même évolution des prix de ventes résidentielles entre le deuxième et le troisième trimestre de 2010.Selon les statistiques résidentielles SIA/MLS les plus récentes de la Chambre immobilière de l\u2019Outaouais (CIO), les prix de vente ont été stagnants ou à la baisse durant l\u2019été, mais affichent toujours de solides hausses par rapport au troisième trimestre de 2009.LE PRIX MÉDIAN DES MAISONS UNIFAMILIALES ET JUMELÉES EST PASSÉ DE 210 000 $ EN JUIN À 209 000 $ EN SEPTEMBRE 2010, SOIT UNE LÉGÈRE BAISSE.Pour l\u2019ensemble de Gatineau, le prix médian des maisons unifamiliales et jumelées est passé de 210 000 $ en juin à 209 000 $ en septembre 2010, soit une légère baisse.Mais quand on compare ces prix à ceux de septembre 2009, on constate une hausse très appréciable de 9 %! Selon Mme Edith Gagnon, présidente de la CIO et dirigeants d\u2019agence pour Re/Max Vision, ces hausses ont été encore plus fortes dans certains secteurs, comme Aylmer et Buckingham.Le prix des copropriétés a peu varié entre juin et septembre 2010, passant d\u2019un prix médian de 154 800 $ à 155 000 $.Le prix du troisième trimestre représente une hausse de 4 % par rapport au même trimestre de 2009.Vente Services Installation ESTIMATION GRATUITE 819 663-5301 Achat local Nous sommes le plus grand manufacturier en Outaouais depuis 1954 x50$ de rabais sur chaque porte et fenêtre PARTENAIRE ENERGY STAR * Lorsque l'installation est effectuée par Chantecler.CHANTECLER k PORTES-FENÊTRES www.chanlecler.biz 35, rue Desrosiers, Gatineau 2372590 Quant aux « plex » (duplex, triplex, etc.), le prix médian a culbuté, passant de 242 500$ au printemps à 211 000 $ à l\u2019été.Cela représente même une baisse de 8 % par rapport à l\u2019an dernier.Mme Gagnon explique ce phénomène, chez les plex, par la ruée d\u2019achat au printemps, avant que le gouvernement ne resserre les exigences de crédit hypothécaire.Nombre d\u2019achats ont été devancés avant la mi-avril.La baisse récente était par conséquent « logique », dit-elle.Pour plus de renseignements, on peut s\u2019informer auprès de la Chambre immobilière de l\u2019Outaouais ou consulter son site Internet à www.avecunagent.com Salle de montre CAHIER PUBLICITAIRE B31 Un maître électricien pour des travaux de 0 AU QUEBEC, il est interdit de réaliser des travaux électriques soi-même.Ces travaux doivent être effectués par un maître électricien.Vous éviterez ainsi bien des problèmes et serez assuré que vos travaux seront réalisés selon les règles de l\u2019art.Faire affaires avec un maître électricien pour réaliser vos travaux vous assure que ceux-ci seront sécuritaires pour vous et votre famille.De plus, vous éviterez bien des problèmes avec votre compagnie d\u2019assurances.Par exemple, après avoir été victime d\u2019un incendie, la compagnie d\u2019assurances viendra à votre domicile pour constater l\u2019ampleur des dommages, prendre des photos et vérifier les causes de l\u2019incident.Faire affaires avec un maître électricien pour réaliser vos travaux vous assure que ceux-ci seront sécuritaires pour vous et votre famille.Si les travaux électriques sont la cause de l\u2019incendie, la compagnie d\u2019assurances pourra facilement se rendre compte que vos travaux n\u2019ont pas été réalisés par un maître électricien et vous risquez d\u2019avoir de la difficulté à vous faire payer pour les dommages.DES TRAVAUX BIEN FAITS Vous rénovez?Voilà donc le moment idéal pour faire vérifier le panneau électrique de votre maison.Le panneau électrique, c\u2019est le cœur de la maison.S\u2019il s\u2019agit d\u2019un panneau à fusibles, le maître électricien sera en mesure d\u2019effectuer les travaux nécessaires afin qu\u2019il réponde aux normes actuelles.« Lorsque je vais chez un client, je vérifie toujours le panneau électrique.Si des travaux antérieurs ont été réalisés par des gens qui n\u2019ont pas les compétences requises, je le vois tout de suite.Si c\u2019est le cas, je discute avec les propriétaires et leur explique ce qui est conforme et ce qui ne l\u2019est pas et je leur fais part de mes recommandations afin de remédier à la situation », explique Denis Querry, maître-électricien, président de l\u2019entreprise Miami électrique ltée et membre de la bannière Réno-Maître de l\u2019APCHQ.MAISONS NEUVES Des produits certifiés svp! L\u2019arrivée des magasins à grande surface a rendu disponibles de nombreux produits aux consommateurs, dont les produits électriques, qui étaient auparavant fournis par les maîtres électriciens.Attention! Ces produits doivent tout de même être installés par un maître électricien et être certifiés (ex.: CSA).Il existe sur le marché des produits qui viennent, par exemple, de la Chine et qui ne sont pas conformes.Un maître électricien se verra dans l\u2019obligation de refuser d\u2019installer ces produits non certifiés.Les thermostats électroniques sont pratiquement rendus la norme.Les clients optent pour ce type de thermostat car ils savent très bien qu\u2019ils bénéficieront d\u2019une économie d\u2019énergie et d\u2019un meilleur confort.UN MAÎTRE ÉLECTRICIEN COMPÉTENT Être à la recherche d\u2019un maître électricien en ayant coin-me seul critère son taux horaire est loin de vous garantir que vos travaux seront bien faits.Soyez vigilant et privilégiez, si possible, un entrepreneur qui vous a préalablement été référé.« Je développe une relation d\u2019affaires avec mes clients et quand la relation de confiance est établie et qu\u2019ils sont satisfaits de mon travail, les clients me rappellent et n\u2019hésitent pas à me référer.S\u2019ils veulent être certains de faire affaires avec un maître électricien de confiance, les consommateurs peuvent se référer au Service de référence de la bannière Réno-Maître, qui leur proposera des entrepreneurs compétents », ajoute Denis Querry.Source : La bannière Réno-Maître de l\u2019APCHQ UN MAITRE ELECTRICIEN SE VERRA DANS L'OBLIGATION DE REFUSER D'INSTALLER DES PRODUITS NON CERTIFIÉS.théo ¦\tm - mineault fitUvutiA, Îxl\tfacubOuL éti auAAL axhceMikte'! Outovm un ensemble \u201c\tli üaAXaK QO$ de fenêtres\tÆ Æ /mois* * Le produit peut varier de celui illustré.Sur approbation de crédit.La mensualité de 99$ par mois est basée sur : \u2022\t120 mensualités à un taux variable de 6,74% de la banque TD en date du 21 septembre 2010.Ce taux peut changer sans préavis.\u2022\tLa valeur totale de l'ensemble de fenêtres incluant l'installation et les taxes est de 8623,69 $.UN GAGE DE QUALITÉ 2135, route 148, Masson-Angers, 819-986-3190 1454,ch.Cyrville, Gloucester,613-744-8244 901, bout St-Joseph, Hull, 819-778-2120\t155, Colonnade, unité 1 7, Nepean, 613-828-8512 1131 111 Portes et fenêtres \u2022 Armoires de cuisine \u2022 Vanités de salle de bain ESTIMATION GRATUITE www theomineault com LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 2373346 - zgsgg ANS SANS FRAIS DE CONDO ARMOIRES EN PVC COMPTOIR DE GRANITE A PARTIR DE 168 900$ ( 1370 p|2) OCCUPATION RAPIDE \u2022 SANS VOISIN ARRIERE SECTEUR PLATEAU UE IA CAPITAL GRANDE OUVERTURE CERTAINE CONDITION S\u2019APPLIQUENT construction Bureau des ventes 819-213-4749 35 du Zénith, unité 2 Heures d ouverture lun-jeu : 13h à 19h vendredi :avec rendez-vous sam - dim : 12h à 16h RBQ:8640-8500 CAHIER PUBLICITAIRE B33 Y//////////////* LECTURE L'immobilier en 2025 1001 idées de couleurs La maison d'édition Broquet vient de lancer « 1001 idées de couleurs, l\u2019ultime guide de référence » pour choisir les bonnes combinaisons de couleurs pour votre maison.L'immobilier, comme bien d\u2019autres secteurs de notre économie,vit une ère de changements.De nombreux facteurs tels que la mondialisation des marchés, l\u2019émergence d\u2019une nouvelle économie dans certains pays, le taux de natalité, la découverte de nouvelles énergies et le vieillissement des baby-boomers viennent influencer le marché et laissent présager de nouvelles données en matière d\u2019investissement dans ce secteur.Quels sont les changements à prévoir et pourquoi?Martin Provencher s\u2019est remis à sa table de travail pour écrire son troisième livre, L\u2019immobilier en 2025 : Partir gagnant.Il nous propose, appuyé par de nombreuses sources et études, sa vision de ce que sera l\u2019immobilier d\u2019ici l\u2019an 2025.L\u2019auteur utilise un langage simple et humoristique pour donner ses conseils et transmettre ses connaissances.Publié aux Éditions La Presse, ce nouvel ouvrage est destiné aux personnes prêtes à passer à l\u2019action et à investir dans des segments de marché prometteurs pour les années à venir.Prix : Ce livre de la collection L\u2019encyclopédie du bricolage comprend plus de 1000 palettes de couleurs et photographies offrant des idées rafraîchissantes pour le choix des combinaisons de couleurs de votre maison, d\u2019un style contemporain aux jolies couleurs pastel.Il s\u2019agit d\u2019un catalogue essentiel des techniques de peinture décorative, de la peinture au chiffon et à l\u2019éponge, du vieillissement et des murales, jusqu\u2019à l\u2019imitation de marbre.Vous trouverez des illustrations inspirantes qui vous permettront de voir une variété de pièces avec des agencements de couleurs différents et ainsi choisir le style qui vous convient.Ce livre de 240 pages avec couverture cartonnée regorge de conseils essentiels sur le choix de la peinture et des couleurs qui seront en accord avec votre style, votre maison et votre budget.\u2022K Nos kits de maisons traditionnelles, pièce sur pièce, hybrides et avec charpente de poutres et poteaux comprennent les éléments suivants : ?\tMurs intérieurs et extérieurs ?\tFermes et structure de planchers préfabriqués ?\tEscaliers, plafonds, portes et finition intérieure en pin ?\tPlanchers de pin ?\tPierres cultivées ?\tTeinture et peinture ?\tToit de bardeaux garanti 30 ans ?\tFenêtres homologuées Energy Star ?\tPortes Madawaska ?\tTous les plans, la disposition constructive et le soutien ?\tSystème de recyclage des eaux usées ?\tChauffe-eau sans réservoir ?\tEchangeur d\u2019air ?\tRaccords architecturaux de poteaux et de poutres ?\tSystème d\u2019isolation par JM Spider Ingénie de racdkawl Valeur de résistance thermique des normes EnerGuide : cote inférieure à 80 Neutre en carbone Rendement du transfert thermique de l\u2019enveloppe (émissions de GES inférieures à 10 000 kg) Répond au Défi d\u2019une tonne www.canadaloghomes.ca www.malsonparagonhomes.ca Idib cJiib QPARAGON B H 8.° st faciië^V Ire «vert»! ENERGY STAR du nlve 819 827-7765 Kits de maisons personnalisées et gestion de construction depuis 1989 \tPROMOTION\tFi r\tsi\tDE SAISON 21 MAISONS] MODELES I ¦ iQMAINE LE VALLON Il r - ¦IB iüüi m, (SECTEUR BUCKINGHAM À 25 MINUTES D'OTTAWA) II » i n Il LJ l.Il II Il II II Il u O II ¦¦ u Il !! T1 !> ¦¦ L.Il == APCHK ASSOCIATION ; ecKSJnuer&BS o h*bh*tk« BERTRAND 819 962-6574 HEURES DE VISITE Lun.- mere.10 h à 19 h | Jeu.- vend.10 h à 17 h | Sam.- dim.11 h à 17 h * Certaines conditions s\u2019appliquent, Taux de financement révisable annuellement durant 5 ans.C.l.prime SCHL avec 5% de mise de fonds, Amortissement 35 ans.I\tI l/\\l\u2019> I I A I IUNS à partir de 155 900$ INCLUS*: ?\tTPS TVQ ?\t*Frais de notaire ?\tArmoires de couleur ?\tCéramique entrée et salle de bain ?\tBain romain ?\tDouche en coin ?\tÉchangeur d\u2019air et récupérateur de chaleur ?\tü $ dépôt RBQ #5609-6811-01 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 B34 CAHIER PUBLICITAIRE /////////////////////////////////////////////////^^^^ Un révélateur hors pair pour des bois d'exception surface à teindre avec de l\u2019eau.Le but de cet exercice consiste à faire relever les fibres de bois qui, autrement, relèveraient lors de l\u2019application de la teinture puisqu\u2019elle est à base d\u2019eau.Laissez sécher et poncez la surface à l\u2019aide d\u2019un papier à poncer #220.Nettoyez votre surface.Maintenant vous pouvez appliquer la teinture à l\u2019aniline à l\u2019aide d\u2019un chiffon ou avec un pinceau de foam large.Prenez soin d\u2019enfiler des gants de nylon avant de mixer et d\u2019appliquer l\u2019aniline, à défaut de quoi vous porterez les traces Réno-pret : vous avez les moyens de rénover! Vous aimeriez rénover, mais vous ne disposez pas des liquidités nécessaires pour voir votre projet se concrétiser?La bannière Réno-Maître de l\u2019APCHQ, le plus important regroupement d\u2019entrepreneurs en rénovation au Québec, peut vous faciliter la tâche avec le Réno-prêt.Par l\u2019entremise des Services de financement TD, tous les Réno-Maîtres offrent ce programme de financement exclusif à leurs clients.Unique en son genre et arrimé à vos besoins particuliers, le Réno-prêt vous permet d\u2019entreprendre l\u2019ensemble de vos travaux sur-le-champ.Le Réno-prêt en quelques mots \u2022\tDémarches simples, l\u2019entrepreneur s\u2019occupe de la paperasse \u2022\tEmprunt minimum de 1 000 $ \u2022\tDurée maximale de 10 ans \u2022\tÉchéancier de paiements souple \u2022\tPossibilité de reporter le premier versement (de trois mois à un an) \u2022\tPrêt remboursable en tout temps, sans frais ni pénalité \u2022\tTaux avantageux \u2022\tAccord du prêt en moins de deux heures Réno-Maître : une certification qui en dit long Ne devient pas Réno-Maître qui le veut! Ceux-ci sont sélectionnés rigoureusement et, pour être certifiés, ils doivent démontrer la qualité de leur travail, leur expertise et la bonne santé financière de leur entreprise.La satisfaction de leur clientèle est évaluée régulièrement.« En revêtant le titre de Réno-Maître, l\u2019entrepreneur s\u2019engage à offrir un service à la clientèle hors pair et à respecter un code d\u2019éthique.Toutes ces mesures visent à offrir aux clients des rénovations réussies et sans souci! », a expliqué Éric Cherbaka, directeur général de la Division membres et industrie de l\u2019APCHQ.Fiers de leur travail, les Réno-Maîtres proposent une garantie optionnelle.Surveillez les prochaines parutions pour en savoir plus! Facile de trouver un Réno-Maître! N\u2019attendez plus pour rénover! Pour trouver un entrepreneur de confiance, communiquez avec le Service de référence Réno-Maître au 1 866 996-RENO, poste 222 ou rendez-vous sur ledroit.renomaitre.com La référence en réno, c\u2019est Réno-Maître! RIEN DE MIEUX que les teintures à base d\u2019aniline pour faire ressortir le grain de bois d\u2019exception tels que l\u2019érable piqué, les bois ondulés ou frisés, etc.Alors que les pigments dilués dans des bases d\u2019huile sont lourds et produisent des teintures qui cachent en partie le grain de bois, les pigments d\u2019aniline sont dilués dans de l\u2019eau, sont très fins et produisent une teinture transparente qui ne fait que colorer le bois sans en atténuer l\u2019apparence naturelle des veinures du bois.A l\u2019origine, la poudre d\u2019aniline était une amine isolée des produits de distillation de l\u2019indigo.De nos jours, elle est obtenue par réduction du nitrobenzène.L\u2019aniline sert aussi dans l\u2019industrie pharmaceutique.Les poudres d\u2019aniline sont offertes dans plusieurs teintes imitant des bois tels l\u2019acajou, le cerisier, le noyer, etc.mais aussi dans des teintes pastel-les.Elles peuvent être utilisées telles quelles ou encore être mixées pour obtenir une couleur adaptée au projet à teindre.Vendues en sachets d\u2019une once, les poudres d\u2019aniline sont normalement mixées à un litre d\u2019eau, mais vous pouvez varier le volume d\u2019eau pour obtenir une teinte plus ou moins pâle ou foncée.La poudre d\u2019aniline ressemble à de la poudre Jello.Vous devez idéalement faire bouillir l\u2019eau pour éviter tout contaminent.Laissez la tiédir puis mixez la poudre à l\u2019eau tiède.Laissez-la reposer 30 minutes puis bras-sez-la.L\u2019application de la teinture obtenue est simple.La première étape consiste à humecter la BRICO de votre bricolage pendant une semaine.Aussi évitez le mixage sur le comptoir de cuisine; le moindre petit grain d\u2019aniline oublié laissera une traînée de couleur au passage d\u2019une lavette humectée.Pour réussir une belle surface, le truc consiste à noyer la surface de plus de teinture qu\u2019elle peut en absorber.Ensuite, on essuie le surplus à l\u2019aide d\u2019un chiffon propre.La teinture obtenue vous laissera l\u2019impression que vous avez gaspillé votre surface.N\u2019ayez crainte, une fois le fini protecteur appliqué, votre teinture se réanimera comme par enchantement.La teinture à l\u2019aniline prendra environ deux heures à sécher.Comme elle est à base d\u2019eau, l\u2019aniline risque de se diluer au fini protecteur que vous devez appliquer pour faire ressortir la teinture préalablement appliquée.Pour éviter qu\u2019elle ne se dilue, il faut appliquer une couche de gomme laque ou un conditionneur.Une fois ce scellant poncé, vous pourrez appliquer un fini protecteur sans crainte d\u2019en affecter la qualité de la teinture.La teinture à l\u2019aniline ne coûte qu\u2019une douzaine de dollars par sachet.Vous pouvez vous en procurer chez Lee Valley Tools.Les teintures à l\u2019aniline n\u2019ont rien à voir avec les teintures végétales qui sont à base de graines ou de racines ou de branches concassées qu\u2019on dilue à l\u2019eau distillée ou à l\u2019alcool selon le cas.Elles portent des noms peu connus tels roucou, campêche, broue de noix, bois de santal, etc.Ces teintures végétales s\u2019utilisent en combinaison avec des mordants qui aident à fixer la couleur mais qui confèrent chacun une teinte différente à la même teinture.Ces colorants traditionnels font l\u2019objet de mon prochain atelier du samedi en combinaison avec l\u2019utilisation de pigments de terre et de peinture de lait.Un retour dans le temps! CLAUDE RAINVILLE est ébéniste-artisan et offre des cours d'ébénisterie, autant le jour que le soir, dans son atelier de Cantley.Il peut être joint en composant le 819 827-0419. Aucun dépôt par mois ETRANGERS NEUVILLE VISITEZ NOTRE SITE WEB LESCONSTRUCTIONSLAVERENDRYE.CA Les Constructions SEMI-DETACHE « UNE QUALITE REMARQUABLE, UN CONFORT GARANTI » < I BERTRAND NOUVEAUX RRO\u2019JEiTS Renseignez-vous a notre bureau des ventes CHAMBORD AUTOROUTE 50 DEVENEZ PROPRIETAIRE POUR LE PRIX D'UN LOYER BOUL.MALONEY à partir de 1S6900* taxes incluses \u2018voir un représentant pour les détails et conditions.QUALITÉ HABITATION _____________ PROJET CHAMBORD 1101, boul.Lorrain au nord de l'autoroute 50 Ouvert lundi au jeudi 8 h à 20 h samedi et dimanche 12 h à 16 h 30 ou sur rendez-vous en tout temps 819 663-0003 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 B36 CAHIER PUBLICITAIRE RECETTE ¦¦A\\,AVAVAVA,I WWW.ECOLECULINAIRE.COM Ecole/.culinaire < THIERRY DELETREZ Claude C.Proulx ^ Agent immobilier affilié ©=û© ©©1]=©©©© Résidentiel et commercial Pour vendre ou acheter votre propriété.ÉVALUATION GRATUITE de la valeur marchande de votre propriété.Exigez : Expérience et fiabilité RE/MAX Vision 1990 inc.\tj \u201c\t00^0717 Tian de légumes au basilic et huile parfumée aux tomates séchées CONSTRUIRONS LA MAISON DE VOS FIN DE PROJET \u2022 MASSON-ANGERS SEM DETACHE NEUF imoasse des Pruch 00 pa Grand terrain \u2022 Armoire en PVC \u2022 970 p.c.: Devenez propriétaire pour le prix d'un logement POSSESSION IMMÉDIATE Michèle 819 210-9337 Bâtir,c'est réussir.À TABLE: Nombre de personnes : 4 AU MARCHÉ : 1 zucchini vert coupé en tranches 1 zucchini jaune coupé en tranches 1 petite aubergine coupée en tranches 1 tomate coupée en tranches 1/2 bouquet de basilic haché (conserver 4 feuilles entières pour la déco) 1 poivron rouge coupé en tranches 1\tpot de tomates séchées dans l'huile 2\tgousses d'aii écrasées Sel et poivre EN CUISINE : Temps de préparation : 30 minutes Temps de cuisson : 30 minutes Temps de repos : Aucun DEGRÉ DE DIFFICULTÉ : Facile O COÛT : Peu dispendieux ORIGINE : Provence VIN SUGGÉRÉ: Bouquet de Provence Billette Côtes de Provence rosé à 11,80 $ LA RECETTE : Préchauffer le four à 350°F (180°C).Égoutter les tomates séchées et conserver l'huile.Hacher les tomates séchées finement.Mettre tous les légumes dans un saladier, ajouter le basilic, l'ail, le sel, le poivre et 4 c.à soupe de l'huile des tomates séchées.Sur une plaque à pâtisserie, superposer tous les légumes, en les alternant et maintenir le tout à l'aide d'un cure-dent.Enfourner et cuire à 350°F (180°C) pour environ 30 minutes ou jusqu'à ce que les légumes soient cuits (le temps de cuisson peut varier selon l'épaisseur des tranches des légumes).Sortir du four, déposer au centre d'une assiette, retirer le cure-dent et décorer avec feuilles de basilic.ASTUCE DU CHEF : Ce plat peut être servi en entrée ou encore en accompagnement du plat principal tel qu'un carré d'agneau.THIERRY DELETREZ est chef propriétaire de l'école culinaire pour tous sise au 444, boulevard St-René Est, porte 800 (angle Labrosse).Consultez notre programmation et inscrivez-vous en ligne au www.ecoleculinaire.com.Vous pouvez joindre le Chef par courriel à ecoleculinaire@gmail.com ou, par téléphone, au 819 643-8687. WWW.KEJEANPAKISIEN.COM NOUS SURPASSONS LES STANDARDS DE L\u2019INDUSTRIE N SPECIAL FIN DE P RO J ETC Cx SECTEUR AYLMER MAISON MODÈLE MICHAEL 1600 P.C.115, Coleman (Terrasse Eardley) \u2022 Douche céramique \u2022\tArmoire pvc au plafond \u2022\tGarage 17x26 \u2022\tPierre façade prestige TERRASSES EARDLEY RUE DES TILLEUILS, AYLMER SEMI 2 1600 RC.SECTEUR GATINEAU FRONT\tTERRASSES EARDLEY \t ALLUMETIÈRES OUEST\t Bureau des ventes ouvert sam.dim.13 h à 16 h MAISON MODÈLE MICHAEL 1512 P.C.392, Jeanine Grégoire Ross \u2022Douche céramique \u2022\tFoyer au gas \u2022\tPierre façade \u2022\tWalk-out sous-sol \u2022\tBalcon 14x14 \u2022\tTerrain boisé de 50x185 DOMAINE DE LA BAIE SEMI 184 900s PAS DE SURPRISE INCLUS FRAIS DE NOTAIRE ET TAXES Domaine La Baie CHOIX HEURES DE VISITE DES MAISONS MODÈLES Lundi et mardi 18 h à 20 h Samedi et dimanche 13 h à 16 h Ou sur rendez-vous en tout temps LES ENTREPRISES RÉJEAN PARISIEN (RGMSP Ltee) Constructeur générât & Maître rénovateur n^Tj Novodimat igrvipcm -; Région de l'Outaouais Luc Lafontaine Directeur des ventes 819 213-4444 2369552 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 B38 CAHIER PUBLICITAIRE POUR UNE TRANQUILLITE D\u2019ESPRIT EXIGEZ UN MEMBRE DE L\u2019APCHQ Pour rachat d'une nouvelle propriété Pour vos projet de rénovation FAITES AFFAIRES AVEC UN MEMBRE DE L\u2019APCHQ ^VIPCHL - RÉGION OUTAOUAIS Pour plus de renseignements 819 561-7000 www.gomaison.com DECO JOAN LECLERC MICHEL MONTREUIL NATHALIE ST-GELAIS Harmoniser nos différences NOUS SOMMES comblés quand notre conjoint ou conjointe s\u2019implique dans notre projet de rénovation.Cependant, on peut alors découvrir qu\u2019il n\u2019est pas toujours facile de concilier nos goûts avec ceux de notre conjoint.Plutôt qu\u2019accentuer nos différends, sachons harmoniser nos différences.Au cours de nombreuses années de service auprès de mes clients, j\u2019ai beaucoup appris au sujet des relations humaines.J\u2019ai rencontré des couples inspirants.Ce ne sont pas nécessairement des gens qui s\u2019entendent facilement sur tout.Ce sont des personnes qui ont développé une façon de vivre ensemble.Elles savent recevoir les idées de l\u2019autre avec intérêt et curiosité et exprimer les leurs.Ces personnes se parlent de leur projet commun avec considération et respect.Je remarque que l\u2019humour est un assaisonnement fort agréable dans leurs discussions.Si nous avons trouvé l\u2019âme sœur, nos idées se rencontrent facilement.Chez plusieurs couples, ce n\u2019est pas le cas.Il est fréquent que l\u2019un des deux soit pragmatique, rationnel, réfléchi alors que l\u2019autre est intuitif, enthousiaste ou impulsif.Comme designer d\u2019intérieur, je considère comme un avantage que deux personnes aussi différentes s\u2019impliquent dans leur projet de réaménagement.Le projet sert de toile de fond pour construire un décor qui concrétise dans la matière le reflet de la richesse de cette union.Dans ces projets qui doivent exprimer et reconnaître deux personnalités différentes, mon rôle est de mettre en valeur les idées de chacun.Je les aide à choisir judicieusement l\u2019objet, la texture ou la couleur qui rehausse l\u2019idée de l\u2019un tout en plaisant à l\u2019autre.Ainsi, nous créons un décor plus riche en expression que si c\u2019est le décor de l\u2019un ou de l\u2019autre.Quand chacun s\u2019ouvre à l\u2019autre plutôt que de rester sur ses positions, les idées s\u2019enrichissent mutuellement.La synergie des idées est la base d\u2019une création originale et unique.Je pense qu\u2019il faut écouter ce que la pièce a à nous dire.Je fais valoir à mes clients les caractéristiques architecturales de leur pièce.Ils constatent que tel choix valorise la pièce plutôt que tel autre choix.Mettre en valeur la forme ou l\u2019architecture de la pièce est un outil aidant et devient un élément de conciliation.Vous n\u2019arrivez pas à concilier vos idées ?Votre designer d\u2019intérieur n\u2019est pas là pour se positionne- ren juge ou pour donner raison à l\u2019un ou à l\u2019autre.Il vous aidera plutôt à apprécier des idées émises par l\u2019un ou par l\u2019autre en regard de votre pièce ou de vos choix précédents à valoriser.Il vous aidera à concilier vos différences et à en tirer le meilleur pour composer un intérieur reflétant la richesse de vos personnalités.Je qualifie d\u2019unique et de grandiose l\u2019expression de cette rencontre de deux différences.Vous élaborez un projet de rénovation ?Vous piétinez et vous remettez toujours à plus tard ?Vous n\u2019arrivez pas à vous entendre de façon satisfaisante pour démarrer votre rénovation ?N\u2019hésitez pas à consulter.COMME DESIGNER D'INTÉRIEUR, DE CONSIDÈRE COMME UN AVANTAGE QUE DEUX PERSONNES AUSSI DIFFÉRENTES S'IMPLIQUENT DANS LEUR PRODET DE RÉAMÉNAGEMENT OPyRDESIGN Planification d'espace et service de design Nathalie St-Ge!ais Designer d'intérieur nathalie@opurdesign.com 58 du Tropique Gatineau (Québec) J9J 3W3 (T) 819.661.4280 | (F) 819.771.7352 DOAN LECLERC pratique le design d'intérieur depuis 1981.Elle développe sa propre clientèle depuis 23 ans.Elle a développé une spécialité en Feng Shui.Pour toute question, vous êtes bienvenus de la joindre au 819 243-1060 ou, par courriel, à jle-clerc@bellnet.ca CAHIER PUBLICITAIRE B39 //////////////////////////////////////////////////////////^^^^\t*********************W HORTICULTURE v Le nettoyage extérieur d'automne LES COULEURS automnales éclatantes capturent l\u2019essence de cette saison au Canada.Tandis que la mi-automne approche, les feuilles de couleur vive qui ornaient vos arbres commencent à recouvrir votre pelouse.La tâche ardue de ramasser les feuilles semble inévitable n\u2019est-ce pas?Vous pouvez utiliser les feuilles tombées comme paillis pour protéger votre jardin l\u2019hiver, et pour l\u2019aider à conserver son humidité.Faites des tas autour des arbres et des arbustes sans les laisser toucher au tronc ou aux tiges.Si les feuilles touchent des parties d\u2019un arbre ou d\u2019un arbuste, cela peut favoriser les maladies et la présence d\u2019animaux nuisibles.En ce qui a trait à la pelouse, enlevez les feuilles pour éviter de nuire à toute nouvelle croissance.Même si les vieilles feuilles et les tiges se décomposent naturellement au fil du temps, les averses répétitives transforment le processus de décomposition des feuilles en processus exempt d\u2019oxygène.Vous devriez aussi enlever les feuilles des trottoirs, des entrées et des passages pour éviter toute chute après une averse.Par contre, le nettoyage extérieur d\u2019automne ne se limite pas au ramassage de feuilles et au rangement des outils de jardinage.Il comprend aussi le nettoyage et l\u2019entreposage des autres articles.à LE NETTOYAGE EXTERIEUR D'AUTOMNE NE SE LIMITE PAS AU RAMASSAGE DE FEUILLES ETAU RANGEMENT DES OUTILS DE JARDINAGE.Photo : shoppingcherchons.com 1 MOBILIER POUR LA TERRASSE Au cours des derniers printemps et été, vos chaises et sofas pour la terrasse vous ont permis de créer un coin tranquille pour avoir des conversations détendues.Pour pouvoir les utiliser à nouveau l'année prochaine, nettoyez votre mobilier pour la terrasse avant de le ranger.Vous pouvez nettoyer le mobilier en aluminium et en plastique avec une éponge, du détergent à vaisselle et de l'eau tiède.Si vous n'avez pas beaucoup d'espace de rangement, recouvrez le mobilier avec des housses pour mobilier pour la terrasse.Ces housses sont résistantes à l'eau, et sont conçues spécialement pour protéger votre mobilier contre les conditions hivernales.2 GOUTTIERES ET TUYAUX DE DESCENTE Pour aider à maintenir votre système de drainage de la toiture en bon état, enlevez les feuilles et les débris encombrant les gouttières et les tuyaux de descente.De plus, réparez ou remplacez toutes les sections endommagées.Les gouttières et tuyaux de descente bloqués ou endommagés ne peuvent pas drainer efficacement de grandes quantités d'eau de la toiture ou du côté de la maison.Un système de drainage de la toiture endommagé peut causer des dommages à l'intérieur de la résidence.TERRASSE Photo : tienda-ejemplo.com En nettoyant régulièrement votre terrasse, vous maintiendrez sa belle apparence et aiderez à minimiser sa détérioration.Pour commencer, enlevez toute saleté et les débris sur les planches, et enlevez la peinture écaillée ou les taches.Utilisez une brosse de soies de porc raide et une solution de nettoyage pour terrasse.Rincez ensuite la terrasse avec une laveuse à pression.Assurez-vous de régler la laveuse à un cycle à faible pression pour éviter d'endommager le bois.Laissez la terrasse sécher complètement avant d'appliquer de la peinture, une teinture ou un scellant protecteur 4 OUTILS DE JARDINAGE, BOYAUX, TUYAUX ET ROBINETS Pour garder vos outils de jardinage en bon état en vue de l'année prochaine, enlevez la saleté et la terre incrustée, ainsi que la rouille à l'aide d'un tampon d'acier.Aiguisez les outils de coupe et de taille, et recouvrez toute pièce de métal exposée avec de l'huile végétale pour la protéger contre l'humidité.Il faut vider les boyaux, les tuyaux et les robinets pour éviter qu'ils craquent ou fendent.Après les avoir vidés, enroulez les boyaux pour éviter qu'il se forme des nœuds.Rangez vos outils et vos boyaux à un endroit sec, et évitez de les laisser sur le plancher de votre garage ou remise où ils peuvent être mouillés.Source: www.homedepot.ca CONDO DO UNIT TJTThT construction insonorisation supérieur armoires jusqu'au plafond flottant et céramique possible de personalisé près des arrêts d'autobus à partir de $149,000 jusqu\u2019à 1370 pi Heures d'ouverture lun-jeu : 13h à 19h vendredi : 13h à 17h sam - dim : 12h à 16h Bureau des ventes 819-213-4749 35 du Zénith unité 2 certaines condition s'appliquent P\\cflegÜ 8340-8500-03 2335241 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 LEDROIT, EDITION WEEK-END DU SAMEDI 23 OCTOBRE 2010 mm -JB On habille U les planchers] les murs sll^l J/\tIIIMI k et lei fenêtre .iimii'iiisiMM iiWHiWMlUlU- Jf«jgf ^ ETERM L\u2019ESSENCE MÊME DE LA QUALITÉ Vous pouvez visiter notre site : www.decorpink.com 1630, chemin Pink, (secteur Aylmer) Gatineau 819 777-6445 Décor Vente.IPjMi.Anniversaire "]