Le soleil, 2 mars 2013, Maison

[" PHOTO LE SOLEIL, PATRICE LAROCHE leSoleil samedi 2 mars 2013 Maison Ml 4 1 8 649.1 373 WWW.ALAINGRAVEL.COM JJ à ,m Contactez un de nos courtiers pour une évaluation gratuite.ROYAL LePAGE Inter-Québec 3094020 418 687-3211 www.y va nd ro uin .co m Yvan Drouin et son équipe Voir autre annonce page M 23 ainsi que l'îlot de la Bourse les mercredis.EPUREMENT EXTREME Dialogue entre les pièces, primauté de la lumière, simplicité des lignes, raffinement des matériaux : cette maison répond à des principes de design contemporain qui ont été appliqués de façon exemplaire.La cuisine a donné le ton à cet environnement épuré à l\u2019extrême.M2 ET M3 SQNYA BERUBE NADINE làfn 418 948-1000 418 948-1000 418 948-1000 418 948-1000 www.nadinecavion.comwww.sonyaberube.comwww.jfdallaireimmobilier.comwww.sandralavoie.com Les vraies couleurs de l'immobilier, Voilà.SANDRA LAVOIE JEAN-FRANÇOIS DALLAI RE RE0M f£@cçès agence immobilière\t** \u2022\tTRANQUILLITÉ \u2022\tTRANSPARENCE \u2022\tPASSION ^ R- O O O m DÔNOVÂN agence immobilière ^ 418 948-1000 TOM DONOVAN COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ equipedonovan.com Voyez notre publicité à I\u2019intérieur! M2 Maison\tleSoleil samedi 2 mars 2013 \t Aux limites du chic et de ürfe.!! Le mur de fausses pierres est encadré de gypse, dans un camaïeu de blanc qui s\u2019anime sous le relief de la pierre.Le luminaire de verre a été acheté chez Boiteau.\u2014 photos le soleil, Patrice laroche La designer Véronique Savard a dessiné le lit de la chambre principale qui, par son dépouillement, évoque une chambre d\u2019hôtel.La chaise-fleur, dans le coin, a été achetée à la boutique Léo Victor, à Montréal.i m r \u2019V La chaleur de la salle familiale, à l\u2019étage, vient du plancher de kumaru et des touches de couleurs.Michèle LaFerrière mlaferriere@lesoleil.com Chez Anne Gagnon et Marcel Dallaire, les bibelots, les photos et les souvenirs de voyage sont dans des boîtes.Dans leur maison, la lumière et l\u2019harmonie sont les vedettes d\u2019un décor qui atteint les limites du chic et de l\u2019épurement.Ce couple de quinquagénaires occupe l\u2019extrémité d\u2019un triplex nouvellement construit au sud de la route de l\u2019Église, dans le secteur de Sainte-Foy.Il est érigé sur un emplacement privilégié, avec des percées visuelles sur le fleuve et un petit terrain qui demande peu d\u2019entretien.Quand Anne et Marcel l\u2019ont acheté, il y a un an, seul l\u2019extérieur était complété.«L\u2019intérieur était tout à moi», raconte Anne, tout en joie, qui nous a ouvert les portes de sa maison en début de semaine.L\u2019homme et la femme aspiraient à un environnement contemporain.Ils ont été séduits par le travail du designer Steve Girard qu\u2019ils ont découvert dans Internet.Ce dernier leur a délégué sa jeune collègue de 27 ans, Véronique Savard, fraîchement diplômée du Cégep Garneau et visiblement inspirée par les mêmes principes que lui : dialogue entre les pièces, primauté de la lumière, simplicité des lignes, raffinement des matériaux.«Ç\u2019a été ma première job de chargée de projet», confie Véronique.«On a appris ensemble», ajoute la propriétaire, qui a apprécié la patience et «le bel appui» de la designer.La cuisine a été leur point de départ.Marcel et Anne la voulaient à aire ouverte et pleine de rangement, afin de ne rien laisser à la vue.Vraiment rien! Pas une cafetière, pas une bouteille d\u2019huile d\u2019olive, pas un rouleau d\u2019essuie-tout ne traîne sur l\u2019îlot monumental ou sur l\u2019immense comptoir recouverts de quartz blanc.Tout est ordonné, désencombré.Pas de livre non plus dans le salon, pas de plante dans le vestibule, ni de télé horaire sur la table à café.Le design règne dans cette maison.La majorité des meubles ont été fabriqués sur mesure par la designer, ce qui donne au projet son Rien ne traîne sur l\u2019îlot ou sur l\u2019immense comptoir.Tout est ordonné, désencombré.Pas de livre non plus dans le salon, pas de plante dans le vestibule, ni de téléhoraire sur la table à café.Le design règne dans cette maison.caractère unique et uniforme.Ainsi, dans la cuisine, les salles de bains et le walk-in, toutes les armoires sont en placage de chêne «riftcut» et en stratifié blanc lustré.Sur tous les niveaux, les planchers sont recouverts d\u2019un bois exotique, le kumaru, choisi pour sa résistance et sa chaude couleur brun-roux.A l\u2019étage, un luminaire constellé de vert et de bleu a donné le ton au décor.Dans chacune des pièces, ces couleurs ont été disséminées en rappels discrets : chaise-fleur et coussins dans la chambre principale, accessoires dans les salles de bain, tableau dans la salle familiale.Deux pièces font exception : la chambre d\u2019Anne-Sophie, où _______l Maison M3 leSoleil samedi 2 mars 2013 entrez! 'harmonie La propriétaire, Anne Gagnon, et la designer Véronique Savard sont devenues très complices au fil de ce projet d\u2019envergure.Mtl\u2019x La salle familiale bénéficie d\u2019une généreuse lumière et d\u2019une apaisante percée visuelle sur le fleuve.NS5 Les comptoirs et le dosseret sont en quartz blanc.Les armoires sont en stratifié blanc et en placage de chêne «rift eut».Le robinet au-dessus de la plaque chauffante permet de remplir les chaudrons d\u2019eau sans les transbahuter d\u2019un comptoir à l\u2019autre.un «rose soutenu» domine; et la salle de lavage, «la pièce-punch de Marcel», où le rouge et l\u2019anthracite rivalisent de classe avec la céramique blanche embossée des dosserets.Cette maison est une vitrine formidable pour un designer qui se réclame du style contemporain.De toute évidence, ses propriétaires avaient les moyens de se permettre le meilleur à tous les niveaux.Ils ont acheté du mobilier neuf, ils ont choisi les luminaires adéquats (dont une soixantaine d\u2019encastrés), ils ont habillé leurs fenêtres avec un goût exquis, ils ont partagé leur passion commune avec une designer ouverte et dégourdie, et ils se sont investis dans ce projet avec tout leur coeur.Invitez Le Soleil Vous aimeriez nous faire découvrir votre maison?Communiquez avec nous par courriel et envoyez-nous quelques photos, nous pourrions aller faire un tour! Ecrivez-nous à maison@lesoleil.com Commodités et fantaisies n Le coin-petit déjeuner est camouflé dans le garde-manger.\u2014 PHOTOS LE SOLEIL, PATRICE LAROCHE Niknaas c r- :iT- r' \u201cMbs-*5™ ¦il\t-Ei: 5âU .\u201cs issm mmm hHüësssi m&É m mm sS:sSSi mSss m Emménager dans une maison neuve et recourir aux services d\u2019une designer permettent de répondre à des besoins précis et de céder à des petites fantaisies qui enjolivent la vie.Anne Gagnon et Marcel Dal-laire ne voulaient rien savoir d\u2019un grille-pain ou d\u2019une cafetière sur le comptoir de leur cuisine.Véronique Savard leur a concocté un coin-petit déjeuner dans le garde-manger, là où quelques gTaines de rôties ne dérangent personne.Q Anne se maquille debout.En concevant le meuble-lavabo de la salle de bain attenante à la chambre, la designer a ajouté une armoire avec tiroirs, miroirs et prises de courant où sont regroupés les articles de coiffure et de mise en beauté.Cette coiffeuse est peu profonde, si bien que la dame n\u2019a pas à faire d\u2019acrobaties pour se rapprocher des miroirs.B Les CD et les DVD sont rangés dans deux armoires dont les éléments glissent derrière le foyer à l\u2019éthanol de la salle familiale, à l\u2019étage.B Les verres et les bouteilles d\u2019alcool sont camouflés dans un bar fixé au mur, près de quatre fauteuils de cuir rassemblés autour d\u2019une petite table, à la manière d\u2019un lounge.En stratifié blanc, le bar se fait discret dans la pièce lumineuse, peinte en blanc.Q Les nombreuses télés de la maisonnée sont positionnées de façon réfléchie.Dans son bureau, au sous-sol, Marcel en a installé une derrière une porte d\u2019armoire.Une autre a été encastrée dans le mur au-dessus de la baignoire.Q Quelques prises de courant ont été fixées dans le plancher du salon pour éviter que les fils des lampes et des appareils électroniques traînent le long des murs.Ces détails contribuent à faire grimper les coûts d\u2019une maison.Mais les inclure dans la construction s\u2019avère moins cher que de les ajouter dans une maison déjà construite.Michèle LaFerrière B Bien éclairée et pourvue de nombreux miroirs, cette coiffeuse s\u2019intégre parfaitement au meuble-lavabo.s .1 B Les CD et et les DVD sont dissimulés dans des armoires qui se glissent derrière le foyer à l\u2019éthanol.; Q Ce bar longiligne en stratifié blanc se fait discret.Q Une petite télé a été encastrée au-dessus de la baignoire, dans la salle de bain attenante à la chambre principale. M4 Maison leSoleil samedi 2 mars 2013 fe:\tt 'Ü St' ; £: -r -«?*-.¦ ¦: ¦ - :4 clM yj;x - ¦ ; ''' une famille une rue Dans le cœur palpitant Michèle LaFerrière mlaferriere@lesoleil.com Catherine et Thomas vivent avec leurs filles de sept et deux ans dans le nombril de Québec, au cœur palpitant du centre-ville, entre une brasserie et une épicerie, au-dessus d\u2019une librairie, de biais avec une boulangerie.Loin de les irriter, le bourdonnement de la rue Saint-Joseph les rassure et leur donne le sentiment de «faire partie d\u2019un tout».Catherine Lavoie a «fait» tous les quartiers de Québec.Quand elle a rencontré Thomas Pélissier, en 2008, elle habitait sur le boulevard Langelier, qui délimite l\u2019extrémité ouest de Saint-Roch.«C\u2019est viscéral, je m\u2019identifie au quartier, confie-t-elle.Je suis une personne de ville.» La proximité des services et la joie de faire ses courses à pied constituent de formidables motifs pour s\u2019installer en ville.Thomas et Catherine se «dépannent» à lTntermarché, mais ils achètent leur poisson «chez Jeff», leurs croissants à la Boîte à pain et leur viande chez Eumatimi.Et quand le Jean Coutu a ouvert ses portes, au coin de Saint-Joseph et Dorchester, Catherine a ressenti un délicieux frisson que Thomas n\u2019a jamais réellement compris.IMMEUBLE DE CONDOS La petite famille vit au cinquième étage d\u2019un immeuble à condos, entre les rues Caron et Dorchester.Elle profite d\u2019une terrasse communautaire sur le toit, mais elle n\u2019a pas de balcon, pas de cour, pas de chalet.C\u2019est le revers du centre-ville.Le parc Victoria et la bibliothèque Gabrielle-Roy lui servent d\u2019aire de jeux.Et tout ce beau monde a «accès à la banlieue» grâce aux parents de Catherine qui habitent sur la Rive-Sud et qui partagent avec la marmaille leur piscine et leur barbecue.De leur condo du cinquième étage, les Pélissier-Lavoie jouissent d\u2019un panorama surprenant, sur leur rue d\u2019abord, bien au-delà de l\u2019église Saint-Roch, puis sur la haute ville et, du côté nord, Catherine Lavoie tient dans ses bras Simone, deux ans et demi.Lou, sept ans, s\u2019appuie sur son papa, Thomas Pélissier.\u2014 photos le soleil, yan doublet vers les Laurentides à quelques kilomètres du centre-ville.En contre-plongée, la terrasse de la brasserie La Korrigane aménagée en alcôve diffuse une rumeur incessante les soirs d\u2019été.C\u2019est un irritant, affirme Thomas.Les occupants l\u2019atténuent avec le ronron de l\u2019air climatisé.Leur condo est sur deux niveaux, séparés par un palier converti en vestibule.Aidé par la famille et les amis, Thomas l\u2019a refait en entier.En bas, la grande pièce témoigne du style de vie actif de la famille.Plusieurs appareils d\u2019exercices sont regroupés devant une fenêtre.Des jouets et des livres animent les étagères qui servent de divisions entre le salon et la salle à manger.Ouvert sur la cuisine, le grand comptoir révèle l\u2019importance de la bouffe dans la vie de ces gens.Les deux chambres sont à l\u2019étage.Celle des filles est fermée, alors que la seconde est aménagée en mezzanine au-dessus du salon.LA MARCHE COMME MODE DE VIE Le mot auto a été prononcé une fois ou deux pendant l\u2019entrevue.Ils utilisent la leur pour les virées en banlieue et pour emmener Simone à la garderie.Thomas, copropriétaire du restaurant Le Clocher penché, coin Caron-Saint-Joseph, arrive à son boulot en trois enjambées.Et Catherine met une vingtaine de minutes pour se rendre au «complexe G» à pied, après avoir déposé Lou à l\u2019école Saint-Jean-Baptiste, rue Saint-Jean.Marcher pour magasiner, pour travailler et pour se divertir, ça se traduit par une accumulation de pas et de calories dépensées qui gardent les gens en forme physiquement et mentalement.La conscience de «faire partie d\u2019un tout» s\u2019aiguise plus naturellement sur un trottoir que sur un boulevard.Les pauvres, les quêteux et les itinérants semblent moins menaçants quand on les salue tous les matins sur leur coin de rue et qu\u2019on leur donne l\u2019occasion de nous offrir un sourire, une chanson, un timide bonjour.VIE DE QUARTIER «La vie de quartier s\u2019est beaucoup développée depuis quelques années», observe Thomas, qui habite Saint-Roch depuis leSoleil samedi 2 mars 2013 Maison M5 Toponymie Tracée vers 1755, la rue Saint-Joseph a été nommée, au début du XIXe siècle, en l'honneur de l'évêque de Québec, Mgr Joseph-Octave Plessis, qui a permis aux habitants du faubourg Saint-Roch de se bâtir une église, en 1811.Un reliquaire renfermant son cœur est aujourd'hui conservé dans la crypte de l'église Saint-Roch.À la fin des années 1900, la rue Saint-Joseph était considérée comme la plus grande artère commerciale de Québec.\u2014 source:www.viiie.quebec.qc.ca/toponymie du centre-ville Ç\u2014Ja| ¦£ T-:^V'_VT: La chambre des parents est située sur la mezzanine obstruée par des planches de bois, qui n'existait pas quand la famille s'est installée dans ce condo.Le «Broadway de Québec» 2002.«Les samedis d\u2019été, sur Saint-Joseph, c\u2019est comme la rue Saint-Jean.» Et l\u2019hiver, les lumières qui la quadrillent d\u2019un trottoir à l\u2019autre créent une illusion d\u2019intimité et de proximité.Cette année, la Société de développement commercial a fait prolonger ce système d\u2019éclairage à l\u2019ouest de Dorchester.Vers 23h, quand les fumeurs s\u2019agglutinent devant Le Cercle, on dirait une fête familiale.Ces lumières dissipent l\u2019insécurité liée à la nuit et à une réputation que cette rue ne mérite plus.Lasse de monter à la place D\u2019Youville ou de se rendre jusqu\u2019à la rue Saint-Paul pour se nourrir, la population de Saint-Roch a réclamé un marché dans le quartier.En 1847, le marché Jacques-Cartier s\u2019est donc installé à l\u2019emplacement actuel de la bibliothèque Gabrielle-Roy.«Il était central pour la vie de quartier», raconte Benoît Bor-dage, consultant en histoire pour les Services historiques des Six Associés.On y tenait aussi des réunions politiques, on y jouait des pièces de théâtre.C\u2019était une plaque tournante de la vie communautaire et culturelle de Saint-Roch, qui constituait le cœur de la basse ville.Avec ses quelque 10 850 habitants, il était alors le quartier le plus peuplé de Québec.En 1863, le premier tramway hippomobile au Québec s\u2019est mis en branle à la basse ville, entre les rues Saint-Pierre, Saint-Paul et Saint-Joseph.Baptisé «le Petit Char», ce transport collectif a incité de nombreux résidants de la haute ville à s\u2019installer dans les quartiers bordant le fleuve.«Les magasins se sont développés à partir de ce moment-là, poursuit M.Bordage.On surnommait Saint-Joseph, le \u201cBroadway de Québec\u201d.En 1900, la rue comptait 126 boutiques entre Langelier et la gare Saint-Roch, à l\u2019est.Les magasins étaient souvent répartis sur plusieurs niveaux.Pensons au Syndicat, à Paquet, à Brunet et à Laliberté.Leurs propriétaires vivaient à la haute ville, et les citoyens, dans les rues plus au nord.En 1863, le premier tramway hippomobile au Québec s\u2019est mis en branle à la basse ville Entre 1890 et la fin de la crise des années 30, le quartier était considéré comme «le berceau de la chaussure au Canada».«En 1920, il y avait 42 manufactures de chaussures dans Saint-Roch dans lesquelles travaillaient 4800 personnes», mentionne Benoît Bordage.Cette industrie découlait de la présence des tanneurs qui occupaient la portion située aujourd\u2019hui entre les rues de Saint-Vallier et Arago.Vingt et un pour cent des habitants du quartier étaient des immigrants anglais et irlandais.Les premiers Chinois, eux, sont arrivés à Québec au tournant du XXe siècle.En 1901, ils étaient 28, et en 1921, 98.«Ils opéraient 25 blanchisseries et huit restaurants au carré Lépine [dans le secteur des échangeurs]», mentionne le spécialiste.Il y a deux siècles, la pauvreté était généralisée dans le quartier Saint-Roch.Le revenu familial moyen était de 800 $ par année et le loyer en représentait plus du quart, soit 221 $ annuellement.Bien avant leur mouvement de libération, les femmes travaillaient, ainsi que les enfants.Au début du XXe siècle, sous l\u2019influence du travail des enfants, Québec avait le taux de scolarisation le plus faible au Canada dans la catégorie des villes de 30 000 habitants et plus.La ville et le quartier Saint-Roch, pourtant, étaient effervescents.«Il y avait un pub pour 78 habitants», souligne Benoît Bourdage avec humour.Michèle LaFerrière En 1963, le commerce fleurissait dans la rue Saint-Joseph, \u2014 photo SERVICE DE POLICE DE LA VILLE DE QUÉBEC Aujourd'hui, l'Intermarché et la librairie Pantoute occupent ces édifices.Mais vers 1915, Odilon Marceau était propriétaire du commerce Marceau et fils.L'immeuble a été démoli après un incendie, puis reconstruit en 1928.\u2014 PHOTO ARCHIVES NATIONALES DU CANADA r* s / EjIEj L'immeuble où habitent les Pélissier-Lavoie, tel qu'il était en 1995.Il abrite aujourd'hui la librairie Pantoute, \u2014photo ville DE QUÉBEC r' leSoleil samedi 2 mars 2013 Alexandra Perron Pour joindre notre chroniqueuse : aperron@lesoleil.com Guerre et paix Odette Falardeau m\u2019a remis cette photo prise sur leur terrain de la rue de la Marine avec vue sur une maison d\u2019en face.Sa grand-mère Marie-Jeanne la tenait dans ses bras, aux côtés de sa mère Marie-Paule et de son père René.Rue des Ardennes, rue de l\u2019Avia-tion, rue de l\u2019Armée, rue Roosevelt, rue Churchill.Vous connaissez?On se croirait en plein terrain miné! Et pourtant, pour Odette Falardeau, ce coin de Québec qu\u2019elle appelle encore Saint-Malo est un petit havre paisible.«C\u2019est la campagne en ville, à deux pas du centre-ville.» Sa maison est toute coquette, surtout en été.Mme Falardeau a déjà remporté un prix Maisons fleuries.Elle tient son pouce vert de sa grand-mère, de qui elle a racheté demeure et jardin lors de la succession en 1984.En hiver, il y a tout plein d\u2019oiseaux.Cette année, elle a même eu droit à la visite de beaux cardinaux rouges.Je me suis invitée chez elle, rue de la Marine.On avait bavardé ensemble au hasard d\u2019une marche guidée dans Québec cet automne.Elle m\u2019avait parlé de son quartier, méconnu, dont l\u2019histoire est intimement liée à celle de sa famille.mm* WÊÊÊm illlill SK?/ S®] üü§ assæàseswsc i W\u2019.AmvÊ imm?, \"W&ê.mm* \u2019¦rsrt -£ £¦ '*\u2022 if mm.Mme Falardeau a déjà remporté un prix Maisons fleuries de la Ville de Québec.Un beau clin d\u2019œil à sa grand-mère qui prenait soin de son jardin.\u2014 photos fournies par Odette falardeau Si vous n\u2019êtes pas encore situés, nous sommes dans Saint-Sauveur, entre Marie-de-l\u2019Incarnation et l\u2019avenue Saint-Sacrement, entre la rivière Saint-Charles et la rue Borne.Un secteur moins dense qu\u2019à l\u2019est.Une série de petites maisons tissées serré.Son grand-père, Albert Falardeau, était un scientifique à la Défense nationale.En 1942, il a installé sa famille rue de la Marine, dans une des maisons construites le long du parc industriel Saint-Malo pour loger ceux qui contribuaient à l\u2019effort de guerre.Comme beaucoup de gens du coin, une tante d\u2019Odette Falardeau a travaillé à l\u2019usine de munitions.J\u2019ai appris sur le site de la Ville que l\u2019Arsenal de Saint-Malo a fait passer la production canadienne de trois millions de cartouches par an à trois millions.par jour! Au plus fort de la production, en 1943, l\u2019usine comptait 7027 employés, dont 4376 femmes.Le père de Mme Falardeau, lui, a été fossoyeur au cimetière Saint-Charles durant sa jeunesse.Homme à tout faire, il y a planté la plupart des arbres.Vous aurez une petite pensée pour lui en longeant la rue Saint-Vallier Ouest à cette hauteur.Il a toujours entretenu la maison de ses parents.C\u2019est lui qui a brassé le ciment pour faire le sous-sol.Le grand-père y avait installé son laboratoire.Mme Falardeau se rappelle que tout était bien classé : ses pièces électroniques, ses solutions.«Il fabriquait ses acides lui-même pour développer ses photographies», un passe-temps qui lui permettait de faire un peu d\u2019argent pour aider sa famille nombreuse.Quand Odette Falardeau regarde son salon, elle voit sa grand-mère jouer du piano.Un sapin dans le coin, avec la pièce remplie aux trois quarts de cadeaux.«Ce n\u2019était pas des gens riches, mais ils aimaient gâter leur inonde.» C\u2019est dans cette maison pleine de souvenirs qu\u2019elle a élevé ses deux filles.«Une maison qui a une âme.» Et dire qu\u2019au départ, toutes ces habitations devaient être temporaires.J\u2019ai voulu connaître leur petite histoire.Qui les avait construites?Comment?Selon quel style?Martin Dubois de la firme spécialisée en patrimoine, Patri-Arch, m\u2019a référée à un article paru dans Continuité, «Maisons de guerre, maisons de paix» signé par l\u2019historienne de l\u2019architecture Diane Ar-chambault-Malouin (1996).Passionnant.Si je résume, tout a commencé quand le gouvernement fédéral a mis sur pied la Wartime Housing Limited en 1941 pour loger les ouvriers d\u2019usines d\u2019armements et de munitions.Cette compagnie de la Couronne détenait le pouvoir de réquisitionner les terrains et les matériaux dont elle avait besoin.Une quarantaine de professionnels \u2014 architectes, ingénieurs, urbanistes et entrepreneurs \u2014, ont planché sur le dossier, réalisé une vaste enquête leSoleil samedi 2 mars 2013 Maison M7 Alexandra Perron pancanadienne, avec une seule idée en tête : économiser temps et moyens.«Pour que les alliés gagnent la guerre.» Résultat?Près des usines, on a construit des logements collectifs pour les célibataires et des quartiers d\u2019unifamiliales louées aux ouvriers mariés.Des maisons individuelles vite construites, sans sous-sol, faites de bois.Du «prêt-à-habiter».Et du prêt-à-démonter.Du moins, c\u2019est ce qu\u2019on croyait.Les plans de ces modestes maisonnettes ont été tirés du «modèle Cape Cod, popularisé aux Etats-Unis grâce aux catalogues Sears-Roebuck de Chicago notamment».Avec trois variantes et quelques modifications en cours de route.En 1942,17 ensembles résidentiels du genre avaient vu le jour au Québec.Dont celui où se sont installés les Falardeau.Si au départ les locataires ne pouvaient pas donner leur couleur à ces habitations (exemple, ils pouvaient repeindre, mais avec la peinture «autorisée» par la Wartime Housing offerte en gris ou en crème), les choses allaient changer.Au retour des combattants, le problème de logement a persisté.La Wartime Housing n\u2019a donc pas démonté ses maisons de guerre, mais en a plutôt construit de nouvelles, cette fois dotées de fondation de béton.Puis le gouvernement a transféré ses avoirs à une nouvelle entité, la Société centrale d\u2019hypothèques et de logement (la fameuse SCHL).C\u2019est alors que les quelque 30 000 maisons du genre disséminées au pays ont été mises en vente, offertes en priorité aux occupants, ouvriers ou vétérans.Albert Falardeau a pu acheter la sienne en 1951.«Les propriétaires allaient agrandir leur maison, changer le parement extérieur, remplacer les fenêtres de bois et, finalement, décorer leur chez-soi selon leurs rêves», écrit l\u2019historienne.Pas toujours facile aujourd\u2019hui de déceler ce qu\u2019étaient à l\u2019origine ces petites maisons héritées de la Seconde Guerre mondiale.En 1942, Albert Falardeau a installé sa famille rue de la Marine, dans une des maisons construites le long du parc industriel Saint-Malo pour loger ceux qui contribuaient à l'effort de guerre Cette évolution, Odette Falardeau l\u2019a bien vue dans son quartier.Quand ses filles étaient petites, elle a poussé le projet de faire bâtir un parc pour enfants sur le terrain d\u2019une ancienne usine désaffectée, rue des Ardennes.La Ville a embarqué.L\u2019ensemble porte depuis le nom de Lionel-Bertrand, en mémoire d\u2019un voisin attentionné, qui donnait bénévolement des cours de menuiserie aux jeunes du coin.Le secteur s\u2019est rajeuni, les gens finissent les sous-sol, les maisons prennent de la valeur et se vendent assez rapidement, observe-t-elle.Un bémol : le transport en commun.Le 80 passe une fois l\u2019heure la fin de semaine.Et le dépanneur est à plusieurs minutes de marche.Mais avec les nouvelles constructions, des coopératives d\u2019habitation pour personnes âgées, des projets de condos, le nouvel amphithéâtre qui ne sera pas si loin, elle espère que les services vont se développer.«C\u2019est ce qu\u2019on appelle maintenant le \u201cNouvo Saint-Sauveur\u201d.Mais pour nous, les résidants de la rue de la Marine, on sera toujours dans le quartier Saint-Malo.» 3150049 'ÊjSgi B.A.;Cour CHANTAL FLEURANT 695 000 $ MAISON DE PRESTIGE LAC-BEAUPORT, bigénération, 5 cc, s.-sol rez-de-jardin, piaf, cathédrale, gar.double, grand terrain boisé.475 000 $ 1 250 000 $ m CAP-SANTE, VUE FLEUVE, 2011,2 cc, piaf, cathédrale, s.-sol à finir avec sortie indép.50 000 pi ca.LAC-BEAUPORT.LUXEUSE ET SPACIEUSE, 26 pièces, plus de 6000 pi ca habitables, 7 chambres, 4 sb, 2 s.à manger, 3 s.familiales, studio, mezzanine, plafond cathédrale.Ski-In/Ski-Out, vue sur le lac.ROYAL LePAGE Inter-Québec AGENCE IMMOBILIÈRE 418.653.0488 www.chantalfleurant.com .3154796 MSH LClILL i MONTCALM MONTCALM LAC ST-JOSEPH lÆ-Ailû SILLERY Lucie ninirei L'immobilier, ma profession ma passion ROYAL LePAGE Inter-Québec Agence Immobilière «3 m m n WJ1 1220, BRIAND.DE TOUTE 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directeur du service économique et des affaires publiques de l\u2019Association provinciale des constructeurs d\u2019habitations du Québec (APCHQ), a brossé un portrait du marché de la rénovation à Québec à l\u2019occasion du Salon Expo habitat.Une conférence réservée aux membres de l\u2019Association et aux exposants.Les graphiques le démontrent.Depuis plusieurs années, le marché de la rénovation a devancé celui de la construction neuve au Québec.Si le premier grandit bon an, mal an (12,9 milliards $ d\u2019investissements prévus en 2013), l\u2019autre plafonne (avec une prévision de 9,4 milliards $ cette année).A Québec même, l\u2019économie roule bien, le taux de chômage est en deçà de la moyenne provinciale, le marché de la revente est vigoureux.Et qui dit revente dit rénovation.M.Bernier ajoute que compte tenu du prix moyen des habitations vendues dans la capitale et du revenu moyen des gens plus élevé qu\u2019ailleurs, il reste une marge de manœuvre financière pour rénover, contrairement à Montréal.Si les données du recensement de 2006 démontraient que les gens de Québec accordaient beaucoup d\u2019importance à l\u2019entretien de leur résidence, les derniers chiffres font état de leur grande propension à rénover, plus qu\u2019ailleurs au pays.Depuis plusieurs années, le marché de la rénovation a devancé celui de la construction neuve au Québec «Est-ce qu\u2019on est à un point tournant?Est-ce qu\u2019on va passer d\u2019une période d\u2019entretien à des rénovations plus substantielles, comme refaire la cuisine ou la salle de bain, des dépenses plus grandes que de réparer un bas de galerie?» questionne le spécialiste.Sur un autre plan, l\u2019analyse de l\u2019APCHQ démontre que l\u2019âge du parc immobilier de Québec ne joue pas en faveur du marché de I I 50$ DE RABAIS limite de un coupon par client.Certaines conditions s\u2019appliquent.Valide jusqu\u2019au 31 décembre 2013 =01] LMD8B 418 559*7444 LES INSPECTIONS G.Verret Inspecteur en bâtiment 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vient de cette statistique nationale : seulement 35 % des travaux de rénovation seraient confiés à des professionnels.C\u2019est ce qui a fait le plus sursauter les gens de métier présents dans la salle.Il y a donc beaucoup d\u2019autorénovation et, ont-ils conclu, de travail au noir, difficile à chiffrer.Comment aller chercher cette part de marché?Par le marketing?Par des incitatifs financiers?Par des salons qui informent le public?Du côté de l\u2019APCHQ, on assure toujours prôner que les travaux soient confiés à des travailleurs licenciés.-ï-> \\ i r -L'V.Les Québécois ont beaucoup misé sur l\u2019entretien ces dernières années.Il y a moins de rattrapage à faire.\u2014 PHOTOTHÈQUE LE SOLEIL o\u201eo_or La force d\u2019une équipe, à votre service! 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SOLEIL, PASCAL RATTHÉ Trouvailles I /à \" \t\t ¦1?/ \u2022\t\tWr\tfi \t\t M.^\tÿyS y\t leSoleil samedi 2 mars 2013 M14 Déco leSoleil samedi 2 mars 2013 Maison M15 \\-v-\t' ATLAXHi 1 j La piscine Le gym ~~~7' Jgg£é \t\t\u201441\u2014\t \t\t^ a\t La façade du complexe \u2014 photos le soleil, steve deschênes LE VERT CONDOMINIUM Nature contemporaine Laurie Richard lrichard@lesoleil.com Un immeuble de condos au design contemporain situé à deux pas d\u2019une piste cyclable, avec spa, piscine, gym et stationnement intérieur.Le tout sonne très urbain.Mais cette réalisation n\u2019est pas au centre-ville.Le complexe Vert Condominium, qui se trouve dans le secteur Val-Bélair-sur-le-Golf, attire ceux qui souhaitent toutes les commodités de la vie en copropriété, sans avoir à composer avec la faune plus agitée des quartiers centraux.Le complexe Vert Condominium de Val-Bélair a remporté le prix Nobilis 2012 pour la meilleure habitation neuve de plus de 2 millions $.La réalisation de Jean-Pierre Bart Architecte livrée en 2012 regroupe 82 unités, de 850 à 1479 pieds carrés, dont 8 sont toujours disponibles.Le Vert Condominium attire avant tout des gens qui en sont à leur premier ou deuxième achat immobilier, note le promoteur Louis Bolduc.Souvent des travailleurs qui arrivent de milieux ruraux, relocalisés dans la région.«Ils préfèrent Val-Bélair au centre-ville.» En effet, on s\u2019y sent un peu plus en nature.«On est dans une pinède», souligne M.Bolduc, et à quelques coups de pédale de la piste cyclable des Cheminots.Le sixième et dernier étage de l\u2019immeuble a été amputé pour y aménager une piscine ainsi qu\u2019une terrasse avec un spa.Les unités de quatre et trois pièces et demie, qui disposent de tous les «standards», sont en vérité plus spacieuses qu\u2019il n\u2019y paraît : on leur a toutes ajouté une buanderie et les plus grandes disposent même d\u2019une salle de bain supplémentaire.Les résidants ne peuvent pas profiter d\u2019un espace extérieur commun, mais ceux ayant élu domicile au rez-de-chaussée ont chacun accès à une terrasse privée.L\u2019extérieur du bâtiment affiche un look très contemporain.On a utilisé de la brique foncée, des blocs de ciment contrastants ainsi que du béton apparent pour la structure.On y a d\u2019ailleurs joint des panneaux Prodema, qui rappellent le bois, pour «jazzer la bâtisse», indique le promoteur.Le produit présente le charme du bois, mais ne requiert pas son entretien, souligne-t-il.Le complexe, qui répond aux normes Novoclimat, a d\u2019ailleurs été pensé pour les gens à mobilité réduite.Dans les aires Le Vert Condominium a été construit dans une pinède.1*^ mm.m communes, on utilise uniquement l\u2019éclairage à la DEL.Les corridors sont aussi plus larges que de coutume, avec ses cinq pieds.Le tapis qui s\u2019y trouve a été conçu spécialement pour le Vert Condominium.Le designer Jacques Bel-lemare a pensé faire «refléter» ses formes dans le plafond.Le prix des unités varie entre 200 000 et 350 000 $ neufs.Les frais de propriétés s\u2019élèvent à 2 $ par pied carré par année.Le tapis au design conçu sur mesure.Les corridors sont larges.j£ grass 3105859 \t \tF logements Pour louer au bon locataire : ProprioEnquêteMC Louer au bon locataire, c\u2019est une préoccupation pour tous les propriétaires de logements.En cette période cruciale de relocation, la question se pose encore davantage.C\u2019est pour les aider qu\u2019il y a un an déjà, la CORPIQ lançait ProprioEnquêteMC.Il s\u2019agit du seul service d\u2019enquêtes de prélocation disponible sur le web qui permet d\u2019obtenir en tout temps (24h/7 jours) les résultats d\u2019un dossier de crédit instantanément à partir d\u2019un ordinateur, d\u2019un portable, d\u2019une tablette ou d\u2019un téléphone intelligent.Seulement 15 % des propriétaires ne font pas d\u2019enquête de crédit.Leur risque d\u2019accepter des locataires refusés ailleurs est donc accru.En étant membre de la CORPIQ, tout propriétaire peut s\u2019inscrire gratuitement au système, mais doit respecter plusieurs normes de sécurité.Il peut alors commander une enquête de prélocation en débutant par le dossier de crédit et ce, pour moins de 10$ dans bien des cas.Ensuite, il peut approfondir sa recherche en choisissant à la carte ou en forfait plus d\u2019options (vérification de dossier à la Régie du logement, dossier judiciaire, références locatives et confirmation d\u2019emploi).Il est aussi possible d\u2019acheter à l\u2019avance des points Proprio pour réaliser des économies additionnelles.Vous êtes membre de la CORPIQ mais n\u2019êtes pas encore inscrit à ProprioEnquête ?Faites-le maintenant pour éviter des délais lors de la période de pointe.& CORPIQ 418 529-4985 \u2022 1 800 529-4985 www.corpiq.com li Soleil leSoleil samedi 2 mars 2013 M16 HABITER DU BEAU N'EST PAS UN LUXE, C'EST BON POUR L'ESPRIT, BIEN À L'ÂME.Mouton im nUR£ dflwi Les £>ow.bles, nu\t2 cMavdcrts., terrasse et station.^etueiA.t.\\( W 500 4 r ) Le 890 de Lévis\t525 ooo $ 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\u2019 '-1\t M24 Maison leSoleil samedi 2 mars 2013 Les baby-boomers ne pensent pas plus petit «S *Sf mi Selon une étude pancanadienne menée pour les Services immobiliers Royal LePage, 40,6 % des baby-boomers songent à déménager.De ce nombre, 43,5 % veulent une résidence principale de la même grandeur ou plus grande que celle qu\u2019ils possèdent.Laurie Richard I lrichard@lesoleil.com Les baby-boomers n\u2019ont pas l\u2019intention de déménager massivement dans de plus petites propriétés.Tout comme la génération Y, ils ont encore un faible pour les maisons individuelles de banlieue.Pas question, donc, de céder d\u2019emblée leur place aux plus jeunes.Une étude pancanadienne menée par Léger Marketing pour les Services immobiliers Royal LePage démontre que 40,6 % des baby-boomers (nés entre 1947 et 1966) songent à déménager.De ce nombre, 43,5 % veulent une résidence principale de la même grandeur ou plus grande que celle qu\u2019ils possèdent.Le tout va contre la croyance populaire voulant que les baby-boomers se tournent vers des propriétés plus petites, entraînant un surplus d\u2019unifamiliales traditionnelles sur le marché.Ce sont avant tout les hommes boomers qui veulent conserver un grand espace.De ceux qui prévoient déménager, 23 % désirent une résidence plus grande, contrairement à 12,1 % de femmes.Les baby-boomers continuent notamment à investir dans leurs propriétés de banlieue car leurs enfants demeurent plus longtemps avec eux.Selon l\u2019étude, 29,7 % des Québécois membres de la génération Y (nés entre 1980 et 1994) au Québec ne paient pas de loyer en raison d\u2019arrangements avec des membres de la famille ou des amis.Les membres de la génération Y qui songent à acheter une Qualité de vie incomparable ! Piscine intérieure - Spas - Gym - Salle de billard Commerces au RC : Médecin - Dentiste - Salon de coiffure et esthétique Café croissanterie - Nettoyeur à sec - Etc.Vente et promotion\t\t Barthell hRé Beaubourg\t\t \t\t m MAURICE ^ BILODEAU LbmllMxesb'ux).Wr Le Signature 418.831.8000 Ire équipe* de REftfK FORTIN PELAGE r,r L'équipe Deguara.\u2014\u201c Championne ! Merci à vous tous, chers clients et amis, qui nous permettez d'atteindre des sommets prestigieux.Notre réussite est le fruit de cette fidèle complicité 418 653.5353 Ensemble pour mieux vous servir ! Denise Roy Deguara Patricia Deguara Jean-Michel Deguara Courtier immobilier agréé Courtier immobilier agréé Courtier immobilier VOIR TOUTES NOS PROPRIETES ET PLUS ENCORE www.deguara.com w/m,\tremx RELINK FORTIN DELAGE D.R.D.Agence immobilière FORTIN DELAGE P.D.FORTIN DELAGE INC.Agence immobilière\tAgence immobilière 3156964 leSoleil samedi 2 mars 2013 Maison M25 propriété sont plus intéressés par les maisons unifamiliales à plusieurs étages (50,6 %) que par les appartements en copropriété ou un appartement (15,7 %).En majorité, ces acheteurs ont d\u2019ailleurs l\u2019intention d\u2019acquérir une propriété en banlieue (à 55,7 %) plutôt qu\u2019une propriété au centre-ville (21,7 %).Les jeunes Québécois accordent d\u2019ailleurs moins d\u2019importance à la proximité du centre-ville que les Ontariens et les Albertains.Les jeunes qui cherchent à acheter une maison prochainement visent un quartier sécurité pour la famille qu\u2019ils pensent éventuellement fonder, ainsi qu\u2019un lieu proche de leur travail, de leur famille et de leurs amis.Le sondage a été réalisé en ligne en septembre 2012 avec un échantillon de 1013 Canadiens nés entre les années 1980 et 1994 et de 1011 Canadiens nés entre les années 1947 et 1966.GROUPE L U N I Q U E ESPACES CONDOS FSsaa GERMAIN ENTE CONDO MEUBLE PRÊT À VISITER A proximité: rues Maguire, Myrand et Université.HEURES D'OUVERTURE: Lundi au vendredi de 12h à 16h.Samedi et dimanche de 11 h à 17h.Ou sur rendez-vous en tout temps.BUREAU DES VENTES : 2050, René-Levesque Ouest condolunique.com Hélène LauzierL AGENCE IMMOBILIÈRE 418 781-2121 helenelauzier.com M26 Maison leSoleil samedi 2 mars 2013 horticulture Larry Hodgson Collaboration spéciale Semences en fête V 3t?> O (V ÙV .-î - , I \u2022=*! w* \\ \u2022 w ¦f- La quatrième Fête des semences de la ville de Québec aura lieu au pavillon Alphonse-Desjardins de l\u2019Université Laval.En plus des nombreuses activités et conférences, c\u2019est l\u2019occasion de se procurer des graines que l\u2019on ne trouve pas ailleurs, \u2014 photo Geneviève arsenault-labrecque Je suis un mordu des semences.Je ne résiste pas à ce processus magique où, à partir de simples petites graines qui n\u2019ont même pas l\u2019air vivantes, on réussit à produire des plantes «en chair et en os», et cela, en seulement quelques semaines.Un peu de terreau, un peu d\u2019arrosage, un peu de lumière, beaucoup d\u2019amour et bientôt on a des fleurs et des légumes extraordinaires.Quelle expérience fascinante! Et vous pouvez vous y mettre si facilement.Pour ce faire, je vous suggère de venir assister à la Fête des semences, qui aura lieu demain au pavillon Alphonse-Desjardins de l\u2019Université Laval.L\u2019entrée est gratuite, il y a amplement de stationnements, et un bon choix de parcours d\u2019autobus arrête directement devant le pavillon.Mais c\u2019est quoi, une fête des semences?Une journée au cours de laquelle des amateurs de jardinage se rencontrent pour échanger leurs semences, notamment de légumes et de fines herbes.La toute première a eu lieu en 1990 à Vancouver sous le nom Seedy Saturday, puisqu\u2019elle a eu lieu un samedi.Bientôt il y a eu des Seedy Saturdays et des Seedy Sundays partout au Canada, dont au Québec, où l\u2019activité a pris le nom de Fête des semences.De telles activités ont maintenant lieu à travers le monde.À la table d\u2019échange d\u2019origine se sont ajoutées des tables de vente de semenciers, des conférences et beaucoup d\u2019autres activités.Il y a maintenant une dizaine de fêtes des semences par année seulement au Québec.QUATRIÈME PRÉSENTATION La Fête des semences de la ville de Québec en est à sa quatrième présentation.J\u2019ai assisté aux deux premières.La toute première était très simple avec seulement quelques tables de vente et de renseignements, la deuxième énormément plus élaborée et énormément plus populaire.Je me souviens de la mer de monde qui avait rempli les étroits corridors du Pavillon des services de l\u2019Université Laval, de toute évidence trop exigus pour un tel événement.On avait de la difficulté à approcher les présentoirs, tellement c\u2019était plein! D\u2019où le déplacement l\u2019an dernier au pavillon Desjardins, beaucoup plus spacieux.J\u2019ai manqué la troisième présentation, pris par un engagement ailleurs.et la Fête des semences m\u2019a manqué.C\u2019était tellement satisfaisant d\u2019acheter mes semences directement du producteur, à qui je pouvais poser des questions et demander des conseils.EXPOSITION MAJEURE La Fête des semences de Québec n\u2019est plus une petite activité amateur arrangée à la va-comme-je-te-pousse.C\u2019est une exposition horticole majeure.À Québec il s\u2019est greffé à cette activité un très important volet agriculture urbaine.D\u2019ailleurs, on l\u2019appelle désormais la Fête des semences et de l\u2019agriculture urbaine et le thème cette année est L\u2019agriculture urbaine, plus qu\u2019un loisir.C\u2019est donc le lieu idéal pour découvrir comment faire un jardin en ville, que ce soit en pleine terre ou sur une terrasse, un balcon, un toit ou même un mur.Vingt organismes et institutions y sont maintenant impliqués, dont Nature Québec, les Urbainculteurs, les AmiEs de la terre de Québec et Craque-Bitume, sans parler des principaux partenaires, la Ville de Québec et la Faculté des sciences de l\u2019agriculture et de l\u2019alimentation de l\u2019université.Vous voulez savoir comment faire du compost, dénicher un lot dans un jardin communautaire, faire pousser des oignons à partir de semences?Vous êtes à la bonne place! Et apportez vos surplus de semences de l\u2019été dernier : la table d\u2019échanges est un élément incontournable de toute fête des semences.De plus il y aura sur place 10 semenciers offrant des graines biologiques produites sur leurs propres terres, dont des légumes, des fines herbes, des fleurs et des champignons.Plusieurs de ces semences sont des variétés patrimoniales qu\u2019on a redécouvertes et relancées et beaucoup sont très rares, nullement offertes dans le commerce à part lors des fêtes de semences.Vingt autres organismes seront représentés, présentant des kiosques de renseignements, des fruitiers ancestraux, des livres horticoles, des bacs de culture et beaucoup plus encore.Amenez toute la famille, car il y aura des activités pour les enfants : ateliers, rallyes, pièces de théâtre, dessins et semis.Pour les adultes, ne manquez pas la série de conférences des plus intéressantes.Et vous pouvez manger sur place grâce aux services alimentaires de l\u2019Université Laval.On m\u2019a demandé d\u2019être le porte-parole de la Fête des semences cette année et j\u2019en suis très fier (même si je pense que l\u2019agronome, conférencière et auteure Lili Michaud aurait plus mérité cet honneur, tellement elle est derrière presque toutes les activités d\u2019agriculture urbaine à Québec).Je vais être présent toute la journée en plus de donner une conférence.Venez me rencontrer! PHOTO GENEVIEVE ARSENAULT-LABRECQUE Horaire des conférences Il y aura des conférences parallèles pendant toute la journée.llh\tLe service Web PlantCatching (Nicolas Cadillac) L'agriculture urbaine à Québec, plus qu'un loisir! (Christine Gingras et Stéphane Groleau)\t 12h\tLa tomate, du semis à la récolte (Lili Michaud) La culture en pots (Robert Bélanger)\t 13h\tLes semis intérieurs, sans peur et sans reproche (Yves Gagnon) Toit jardin 101 (Marie Eisenmann) 14h\tConservation des semences pour le jardinage (Cristina Pagola) Trucs et conseils pour jardiniers paresseux (Larry Hodgson) 15h\tDes arbres fruitiers dans sa cour! (Marianne Baril) L'histoire du potager urbain de Drummondville (Michel Beauchamp et Josée Landry) La Fête des semences aura lieu demain (le dimanche 3 mars) de lOh à 16h30 au pavillon Desjardins, 2325, rue de l\u2019Université à l\u2019Université Laval.Ne manquez pas cette occasion! leSoleil samedi 2 mars 2013 Maison M27 horticulture Larry Hodgson Collaboration spéciale Réponses à vos questions PIN À L'AGONIE Q J\u2019ai un magnifique pin depuis 30 ans.Lors des gros vents de février, une branche s\u2019est cassée et est tombée au sol.En l\u2019espace de trois semaines, toutes les aiguilles du pin sont devenues orange et sont tombées sur la neige.Il n\u2019en reste que 10 % et elles sont orange et sèches elles aussi.Mon pin est-il mort?Curieusement, la branche tombée est encore verte.Louise Gariépy R D\u2019abord, parlons de la branche qui est tombée.En tombant au sol, la branche est désormais à l\u2019abri des vents desséchants et c\u2019est pourquoi elle conserve pour l\u2019instant sa coloration.Elle la perdra quand ses tissus dégèleront au printemps et manqueront de sève.Sachant que la perte d\u2019une branche ne fait pas mourir un arbre, il est difficile de dire exactement ce qui a provoqué le dépérissement de votre pin : l\u2019été sec que nous avons passé est sûrement un facteur, mais d\u2019autres joueurs, comme des insectes perceurs ou une maladie des racines, peuvent aussi être responsables.Toujours est-il que s\u2019il ne lui reste plus que 10 % de ses aiguilles et qu\u2019elles sont toutes décolorées, je pense que oui, votre pin est mort.Souvent on voit des pins exposés aux vents forts ou au sel de déglaçage roussir l\u2019hiver, mais alors seules les aiguilles extérieures sont affectées et l\u2019arbre reverdit au printemps.Votre arbre semble dans un état beaucoup plus avancé que cela.Que voulez-vous?Des fois des arbres meurent et il n\u2019est pas toujours facile de comprendre pourquoi.DES POMMES COMESTIBLES Q Nous avons trois pommiers : un de pommettes, un de pommes ordinaires et un avec de très bonnes pommes.Mais voilà, nous ne réussissons pas à cultiver des pommes consommables, parce qu\u2019elles ont la chair pleine de traces de vers.J\u2019ai essayé divers traitements recommandés, mais sans succès.Que me conseillez-vous de faire?Ces pommiers ont au-delà de 30 ans et sont en assez bon état.Jean-Roch Audet, Charlesbourg R La culture des pommiers est rarement facile : il semble toujours y avoir une maladie ou un insecte qui fait surface juste au moment où l\u2019on pense avoir enfin réussi à avoir une bonne récolte.Les fruits troués sont le résultat des larves de la mouche de la pomme (Rhagoletis pomonella) et habituellement cet insecte est plutôt cyclique : il y a des années où il est plutôt rare et fait peu de dégâts et des années où il est très abondant et que la plupart des pommes sont trouées.Si vous avez un problème sévère tous les ans, il doit y avoir une population locale anormalement forte.Le piégeage et une bonne hygiène sont les moyens habituellement utilisés pour contrôler la mouche de la pomme.Accrochez dans vos arbres des boules rouges collantes imitant une pomme mûre (elles sont faciles à trouver en jardinerie) dès la chute des pétales des fleurs.Les mouches femelles sont plus attirées par ces belles fausses pommes rouges que par les vrais fruits encore verts et minuscules et s\u2019y collent.Il faut nettoyer ces pièges et réappliquer de la colle quand ils sont couverts de mouches, souvent toutes les semaines.Vu la situation grave dans votre secteur, accrochez-y aussi des pièges collants jaunes : ils attirent les jeunes mouches des deux sexes.Côté hygiène, ramassez rapidement les pommes tombées et détruisez-les ou ensachez-les sans tarder, car les larves quittent les pommes tombées pour hiverner sous le sol, à l\u2019abri de vos efforts de contrôle.J\u2019ose croire qu\u2019une combinaison des méthodes \u2014 piégeage et hygiène \u2014 pourra donner une récolte intéressante.LÉGENDE URBAINE Q II semble y avoir une légende urbaine au sujet des concombres libanais.On dit qu\u2019il ne faut pas les cultiver en même temps que les concombres ordinaires.Qu\u2019en dites-vous?Jacques Savard, Loretteville R De prime abord, la légende est fausse : vous pouvez cultiver des concombres libanais, ces petits concombres plus sucrés et plus croquants à Calendrier horticole Vous cherchez des activités horticoles pour meubler vos temps libres?En voici quelques-unes pour les jours qui viennent.Fête des semences La quatrième Lête des semences et de l\u2019agriculture urbaine aura lieu demain de lOh à 16h30 au pavillon A.-Desjardins, au 2325, rue de l\u2019Université, sur le campus de l\u2019Université Laval.Possibilité d\u2019acheter des semences, d\u2019assister à des conférences, d\u2019obtenir des informations.Coût : gratuit Buis de Kingsville A laSociété des Amis du Jardin Van den Hende, Brian Donnelydu groupe Bonsï-Québecvous propose une conférence sur le buis de Kingsville pour la création de bonsaïs.Elle aura lieu lundi à 19h30 au local 1240 du pavillon Envirotron, situé au 2480, boul.Hochelaga à Québec.Coût : 3 $/membres, 7 S/non-membres.Info : 418 656-3410 Contrôler plantes envahissantes La Société d\u2019horticulture de Sainte-Loy vous invite à une conférence sur la façon de contrôler des plantes envahissantes avec Marcel Lamontagne.Elle se tiendra mardi à 19h30 au Centre sportif de Sainte-Foy (aréna, deuxième étage), au 930, avenue Roland-Beaudin.Coût : 6 S/non-membres.Info : 418 653-4785 ou 418 651-3837 Taille des arbres fruitiers La Société d\u2019horticulture de Québec vous propose une conférence présentée par François De-mers intitulée La taille des arbres fruitiers.Elle aura lieu mardi à 19h30 au Centre Marchand situé au 2740, 2e Avenue Est à Québec.Coût : 5 $/non-membres.Info : 418 871-1665 Petits fruits La prochaine conférence de la Société d\u2019horticulture et d\u2019écologie de Saint-Nicolas qui aura lieu mercredi sera donnée par Denis Bernard et s\u2019intitule : Cultivons les petits fruits \u2014 les super antioxydants.Cette conférence aura lieu à 19h30 à la salle Saint-Nicolas de l\u2019Hôtel Berniè-res, situé au 535, rue de l\u2019Aréna à Saint-Nicolas.Coût : 6 S/non-membres.Info : 418 831-9666 ou 418 831-6719 Plantes indigènes et fougères Mercredi, à 19h30 au 51A, rue Déziel, la Société d\u2019horticulture de Lévis vous invite à une conférence avec Suzanne Elardy, qui parlera d\u2019intégration des plantes indigènes et des fougères au jardin.Coût : 6 $/non-membres.Info : 418 837-3318 Cours aménagement La Société d\u2019horticulture de Québec vous propose une série de six cours intitulée Aménager son paysage avec les végétaux avec Alain Lorange.Ils auront lieu les mardis 16, 23 et 30 avril et les 7, 14 et 21 mai à 19h30 au Centre Marchand situé au 2740, 2e Avenue Est à Québec.Coûts : 125 $/ membres, 145 $/non-membres; prix pour couples.Info : 418 524-4300 Pour toute activité horticole, écrivez-nous à magazine@lesoleil.com l\u2019épiderme mince et portant peu de graines, avec tout autre concombre si votre seul but est de les manger.Mais, derrière toute légende, il y a souvent un brin de réalité, et c\u2019est le cas ici.Si vous voulez conserver des semences de vos concombres libanais pour les semer une autre année, c\u2019est une tout autre histoire.Là, c\u2019est vrai qu\u2019il faut les cultiver séparément des autres, si non le pollen transporté d\u2019une fleur à l\u2019autre par les insectes donnera des hybrides et les fruits qui en résulteront ne seront plus des concombres libanais, mais ressembleront davantage aux concombres de jardin ordinaires.des questions svp! courrier@jardinierparesseux.com Le jardinier paresseux Le Soleil C.P.1547, suce.Terminus Québec (Québec) C1K 7J6 ÇA PREND UN ¦ COURTIER I C'EST SÛR S R PUIS-JE INVESTIR DANS LACHAT D'UNE PROPRIÉTÉ ?Vous désirez acheter une propriété mais vous ne savez pas si vous en avez les moyens financiers ?Vous décidez donc de procéder à une analyse de vos besoins, en plus d'une évaluation précise de votre capacité financière.En cours de route, vous êtes perdu dans toutes les procédures et ne savez plus par où commencer.N'hésitez pas alors à faire appel à un courtier immobilier qui pourra vous aider dans vos calculs.Comment effectuer l'estimation de la valeur maximale de votre prêt hypothécaire ?Les professionnels en prêt hypothécaire utilisent deux ratios pour établir le montant maximal pouvant vous être accordé pour une propriété occupant, soit l'ABD et l'ATD.Les pourcentages indiqués ci-dessous peuvent varier selon le bureau de crédit qui évalue votre dossier et ils sont présentés à titre indicatif seulement.Qu'est-ce que l'ABD ?Il s'agit de l'amortissement brut de la dette.Celui-ci représente le total de vos versements en capital, en intérêts, en taxes foncières et en chauffage et il ne doit pas excéder 32 % du total de vos revenus bruts annuels garantis avant impôts (s'il y a lieu, inclure 50 % des frais de copropriété).Voici la formule pour effectuer ce calcul : ABD = (Paiement hypothèque + taxes + chauffage) x 100 / Salaire brut < 32 %.Qu'est-ce que l'ATD ?Il s'agit du total de vos versements en capital, intérêts, taxes foncières, chauffage et frais de condo en sus de tous vos autres engagements financiers (prêt auto, cartes de crédit, etc.).Ce ratio ne doit pas excéder 40 % pour un prêt traditionnel ou un prêt assuré, et ce, par rapport au total de vos revenus bruts annuels garantis.Voici la formule pour un tel calcul : ATD = (Paiement hypothèque + taxes + chauffage + autres dettes) x 100 / Salaire brut < 40 %.Pour être certain d'acquérir la propriété qui convient vraiment à votre budget, au prix juste, n'hésitez pas à contacter un courtier immobilier, le spécialiste qui vous accompagne tout au long de votre démarche.Cüii.ctrurs PRENEZ UN courtier CHAMBRE IMMOBILIÈRE DE QUÉBEC ciq.qc.ca 3141607 M28 Maison leSoleil samedi 2 mars 2013 SAINTE-FOY carresaintlouis.com UN MODÈLE À VISITER 3743, rue Neilson, Québec Grilli Samuel CONSORTIUM IMMOBILIER INC.1456.2979 R.B.Q.: 8337-4785-39\tgrillisamuel.com ;; t- .i_w ar Ta».- T ¦ - f.Efrgcîa-^L i! rciia esïî: ' nmiw-T,\u2018Tr ¦ T\t» Tjr5rSI Êraac :: 1 i\u2022 1\t- B.Ira' 'MM :ESj.cr_i.:e~=3:.JP 5 \u2019¦SSSÊÊm fu&Sfcn:;'! GARAGA LANCE UN NOUVEAU MOTIF DE PORTE mæs mm mm Le manufacturier Garaga élargit sa gamme de portes de garage résidentielles.La North Hatley et la Stratton 138 (semblables à l'œil, mais différentes en épaisseur) sont maintenant offertes avec un nouveau modèle qui s'adapte aux portes doubles, le Champêtre LP (allongé).Une composition de quatre motifs embossés au lieu des huit proposés avec le modèle Champêtre SP.Les coûts pour une porte double varient entre 3300 $ et 3500 $.La North Hatley se décline en sept couleurs, la Stratton 138, en cinq.Pour ces deux portes, il existe un choix de sept types de fenêtres.Il est possible de faire une multitude de combinaisons au centredesign.garaga.com/ca/fr/.www.garaga.com Alexandra Perron \u2014 photo fournie par garaga .31.3.3.327 ï___ O JJ« il | d it ¦\t¦ 11 q jLr \u2022 T- T- '¦ LEVIS CONDOMINIUMS Rations disponibles Venez visiter notre condo modèle au 44 rue Saint-Louis, Lévis (via côte du passage) [PISCINE INTÉRIEURE GYMNASE CONDOMINIUMS CLIMATISÉS STATIONNEMENTS INTÉRIEURS I >vl'irrï a 3 y2 - 4 y2 - 5 y2 ET PENTHOUSE Huguette Bédard Via Capitale Cité courtier immobilier CUISINES HAUT DE GAMME HEURES D'OUVERTURE: du lundi au vendredi de io:oo à 16:00 samedi et dimanche de 12:00 à 16:00 418.603.1134 www.espacesaint-louis.com 3133273 leSoleil samedi 2 mars 2013 Maison M29 Le nettoyant Prolav passe le test Depuis plus de 25 ans, Savons Prolav inc., une entreprise familiale de Laval, développe et commercialise des produits nettoyants domestiques écologiques.Le Prolav brille, une formule ultra-concentrée qui se veut le tout-en-un écolo des tâches ménagères, a reçu récemment le sceau EcoLogo, une rigoureuse certification canadienne.Entièrement biodégradable selon les normes de l\u2019Organisation de coopération et de développement économiques, ce produit ne contient ni phosphate ni solvant.Un bouchon du concentré liquide dans deux litres d\u2019eau chaude suffit pour nettoyer miroirs, fenêtres, murs, planchers, tuiles, armoires.Le Soleil a testé.Le Prolav a un parfum subtil et agréable, ^ il ne laisse pas les surfaces collantes, ni aucune trace sur les miroirs.Une bouteille de 400 ml (13,99 $ incluant une lingette en microfibre) doit permettre de réaliser 101 lavages.Le produit est vendu chez Wal-mart, PJC, Brunet Plus, IGA et Familiprix.www.prolav.com Alexandra Perron tradable Modifier de rêve Valeur de CHAMBRE A COUCHER COMPLET 8 MCX COMPLET 8 MCX QUEEN 60\" COSCARMEWQ8MCX AUSSI DI5P.80\" haut du gamrw rrîobiliç-L STLiTI QTÉS LIMITÉES PHOTOS A TITRE INDICATIF rabais plus de 20 modules à voir sur place ! 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