Le soleil, 31 mars 2011, Supplément

[" Consultez la version électronique de ce cahier sur WWW.Iesoleil.com/chezsoi2011 Le jeudi 31 mars 2011 leSoleil PROMOTION CHËZ-/0I 2011 ¦¦ ¦ mtmi :nx flffl 0m Les plus beaux projets résidentiels de la grande région de Québec CHEZ-/OI 2011 Los plus b©ciux projets r©sid©nti©ls d© lo Qrond© r©c|ion d© G)u©bec L© jsudi 31 mors 2011 leSoleil Après P'u*eur;;;;e> marché croissance sou\trésidentielle de la construe\t^ Québec '\u201cxrO * Pour l'ensemble de l'année 2010, la Région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec a connu la meilleure performance des 23 dernières années au chapitre des mises en chantier avec un total de 6652 nouvelles unités, selon les plus récentes données publiées par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).Il s'agit d'une progression de 21 % par rapport à l'année précédente.Comme en 2009, best le marché des maisons individuelles qui a enregistré la plus faible croissance avec une augmentation d à peine 1 %.Encore une fois cette année, la construction résidentielle doit sa vigueur aux logements locatifs, aux copropriétés et aux maisons jumelées, qui présentent des hausses respectives de 24%, de 31 % et de 34% des mises en chantier.Dans le segment des logements locatifs, la croissance permettra de répondre à la très forte demande.En octobre dernier, le taux d inoccupation des logements n'était encore que de 1 %.Québec : un château fort Dans l ensemble des centres urbains du Québec comptant 10 000 habitants et plus, la RMR de Québec arrive au Le marché de la con/truction stimulé par les copropriétés, les jumelés et le locatif troisième rang parmi les agglomérations qui affichent la plus forte croissance par rapport à 2009, derrière Trois-Rivières (65%) et Saguenay (39%), mais devant Montréal (14%) et Sherbrooke (5 %).Seule la RMR de Gatineau accuse une baisse (-14%).La vigueur de la construction résidentielle traduit le contexte économique favorable dont bénéficie la région de Québec depuis plusieurs années déjà : l emploi est en croissance et le taux de chômage est un des plus bas au pays (4,9% en 2010).Contre vents et marées, la RMR de Québec a su résister aux divers soubresauts de l économie nord-américaine avec une constance désarmante.Par exemple, lors du dernier trimestre de 2010, le nombre de mises en chantier a connu un léger ralentissement à I échelle provinciale avec une croissance d à peine 1 %, après trois importantes hausses successives de 31 %, de 37 % et de 11 %.Dans la RMR de Québec, entre octobre et décembre 2010, 1789 unités ont été commencées comparativement à 1600 pendant la même période en 2009, ce qui représente une progression de 12 %.Le marché de la revente En 2009, le creux historique qu ont atteint les taux hypothécaires ont incité bon nombre de Québécois à devancer l âchât de leur résidence, convaincus que ceux-ci ne pouvaient que remonter.Cette situation, qui a entraîné une augmentation importante du nombre d acheteurs pendant le dernier trimestre de 2009 et le premier trimestre de 2010, a bien sûr des répercussions à la baisse sur le nombre de transactions enregistrées cette année.À lui seul, le dernier trimestre de l année 2010 accuse un recul de 17 % du nombre de transactions par rapport à la même période en 2009.Cette baisse n'a donc rien d inquiétant, puisquèlle témoigne presque uniquement de la stabilisation du marché.D ailleurs, la diminution des transactions n'a pas empêché les prix de poursuivre leur ascension avec une hausse de 13 %, comparativement à la même période en 2009.Selon la SCHL, cette augmentation est attribuable au petit nombre de propriétés disponibles sur le marché, à la faveur des vendeurs.Cèst surtout du côté de la maison unifamiliale que les acheteurs ont dû faire face à une offre restreinte.Les nouvelles inscriptions n'ont que très peu progressé (1,3%), tandis que les inscriptions courantes ont reculé de 6%.Résultat: les ventes ont chuté de 15%, alors que le prix moyen a connu un gain de 12% en 2010.Pendant ce temps, le prix moyen des copropriétés n'a augmenté que de 9%.Enfin, du côté des maisons jumelées, les transactions étaient en baisse de 8 %, et ce, malgré une hausse des nouvelles inscriptions de 13 %.En raison du faible ratio acheteurs/vendeurs, les prix ont tout de même progressé de 17 %.Photo Le Soleil, Steve Deschênes jfVST: » i .yr-%, __ .¦ wml là *- G M SSfSiSIjfS Bus** llüelll fïlTf] IW'il: jMI/I Photo Le Soleil, Steve Deschênes Photo Le Soleil, Jean-Marie Villeneuve pTmH Ijm Ce cahier est une réalisation des Publications spéciales leSoleil Édition: Yvan Dumont \u2022 Conception graphique: Hélène Foley \u2022 Direction: Frédéric Morneau \u2022 Publicité: 418 686-3435 leSoleil Le jeudi 31 mars 2011\t| Les plus beaux projets résidentiels de la grande région de Québec CHGZ-/OI 2011 Les condos Le Vert : le bijou de Val-Bélair-/ur-le-Golf \u201e Mre la campagne Reconnu pour\t^ secteur à proxtm^e\tun endroit Val-&élair ££ un investissement pr'SeM er sûr étant maintenant immobilier su ,\t, cornme désigné, selon\t^\trevente.meilleur secteur P Cest justement à Val-Bélair-sur-le-Golf que les condos Le Vert s élèvent sur 6 étages laissant voir les montagnes à partir du pavillon piscine sur le toit.Cet immeuble haut de gamme signé Construction Michel Gagnon est une réalisation de l architecte Jean-Pierre Bart, qui a imaginé cet univers contemporain au charme fou.Ce projet immobilier impressionne grâce à la qualité de sa construction, mais aussi pour le site incroyable qu offre Val-Bélair-sur-le-Golf.Cést surtout lextrême plaisir de prendre un spa sur la terrasse du toit vert ou encore de se baigner dans un pavillon avec vue panoramique, qui en séduira plusieurs.Voici votre toute dernière chance de vous approprier l un de ces bijoux pour emménager en juillet 2011, moyennant un investissement de départ de 165000$ allant jusqu à 300000$, selon sa dimension.Une piscine sur un toit de verdure A seulement 14 minutes du boulevard Laurier, Val-Bélair-sur-le-Golf marie villégiature et accessibilité à la ville.Bornés par le golf et adjacents à la piste cyclable, ces 82 condos transforment le rêve d une vie active en réalité.L architecture de ce projet évalué à près de 20 M$ saura plaire par sa fenestration abondante, ses formes architecturales, ses matériaux contemporains et aussi par l idée novatrice du toit de verdure écologique.Cést sur cet étage qu il sera aussi possible de profiter de la vue panoramique d un paysage époustouflant.Une vie active en harmonie avec la nature Les gens actifs opteront pour les condos Le Vert puisqu ils pourront garder la forme dans la salle de fitness aménagée pour eux.Ceux qui affectionnent le plein air seront ainsi fin prêts cet été pour s'élancer sur la piste cyclable et piétonnière sans même utiliser la voiture.Les constructeurs savent que séntourer de belles choses rend heureux.Ainsi, ils ont pensé à tout pour que l ambiance des aires communes charme l\u2019œil, allant jusqu à intégrer des murs de verdure et tableaux lumineux de gravure sur verre au décor.Dans cet immeuble luxueux, le confort s\u2019exprime d abord par un ensoleillement maximal, des ascenseurs de génération écoénergétique et la climatisation disponible pour les condominiums dont certains profiteront de vastes espaces délimités par des plafonds de 10 pieds.Les deux promoteurs, Denis Bolduc un ingénieur connu pour ses réalisations à Québec et Luc Gagnon de Construction Michel Gagnon, une entreprise certifiée ISO 9001 : 2008 qui est dans le domaine depuis plus de 45 ans, ont obtenu pour leur immeuble l accréditation Novoclimat.En plus des normes écologiques, le bâtiment, dont la structure est en béton, utilise des matériaux nobles pour la décoration de chaque condo de 3 à 5 pièces ainsi qu un éclairage des corridors, lobby, piscine et espaces communs, réalisé en utilisant des lumières DEL afin de réduire la consommation énergétique.Les futurs propriétaires pourront compter sur des stationnements intérieurs et extérieurs ainsi que sur une génératrice d urgence.Situé à proximité de l axe routier Henri-IV, Le Vert Condominium constitue l un des derniers projets à être construit dans le secteur Val-Bélair-sur-le-Golf.Hâtez-vous si vous voulez saisir votre chance de vivre entouré de la beauté et de la nature! Comme une image vaut mille mots, il vaut vraiment la peine de parcourir le site Internet www.vertcondo.com pour une visite virtuelle.Ou encore, composez le 418 843-5000 pour un rendez-vous.3020080 MOIS NOS BENEFICIENT D\u2019UN ENSOLEILLEMENT MAXIMAL ET D\u2019UNE VASTE FENESTRATION ! VlSITEZ-NOUS LE WEEKEND DE 1 O H À 1 6 H ET EN SEMAINE DE 1 O H À 20 H Un toit vert avec piscine intérieure à vue panoramique À 1000$ NE RESTEZ PAS LOCATAIRE! PAR TAXES MUNICIPALES INCLUSES! um > ENSOLEILLEMENT GARANTI ! - Nathalie Clark CONSTRUCTION Desjardins ¦gagnon! promoteurs: denis Bolduc ing & Luc Gagnon Sortie Montolieu d\u2019Henri-iv Val-Bélair-sur-le-Golf 418 843-5000 OVert (Jcmaominium WWW.VERTCONDO.COM *Le nombre de condos éligibles est limité.Mensualités estimatives applicables pour les 12 premiers mois.Certains conditions s\u2019appliquent.Détails sur place. CH6Z-/OI 2011 Les plus beaux projets résidentiels de la grande région de Québec Le jeudi 31 mars 2011 leSoleil plusde9oo^-o^ne MOO nouveaux\t600 000 .onrnercide de P1¦\tDes inve*- ca«* ° \u201co\tDécidément, (issements de\tconstitue te ^^iTdtènnlednnstotégmn protêt de 'a\tne vue a d« Québec.En P\"\t,.(|euve 5aW- coupet te tonu^riégns, ta Rive-Sud ÏTetn e-viltedeOnéb- Situé sur l un des derniers terrains disponibles pour le développement face au fleuve à Québec, soit le site de I ancienne cimenterie Saint-Laurent, Beau Port sur-le-fleuve propose des maisons de ville, des jumelés et des condominiums dont les premières unités seront livrées dès juillet 2011.Beau Port sur-le-fleuve, c\u2019est en fait la construction dun tout nouveau quartier à Beauport.En plus de la variété des types d habitations et d une vue panoramique, le projet se distingue par sa situation géographique (au carrefour des autoroutes Dufferin-Montmorency et de la Capitale) qui permet d accéder au Vieux-Québec en 7 minutes! Afin de favoriser la mixité des fonctions de ce futur quartier, Beau Port sur-le-fleuve comprendra également un volet commercial sur les terrains du bas de la falaise.Le développement s\u2019y fera en plusieurs phases.On trouvera, dans la première phase, des commerces de proximité, incluant épicerie, pharmacie, services professionnels et autres établissements habituels.Une deuxième phase axera davantage sur Une qualité de vue, une qualité de vie ! Beau Port sur-le-fleuve des commerces plus spécialisés qui sauront répondre aux besoins de la clientèle de ce nouveau quartier et des résidents environnants (épicerie fine, boulangerie, café, etc.).Faites votre choix Dans I optique de favoriser la mixité et doffrir une large gamme de produits à tous les prix, Beau Port sur-le-fleuve offre trois types d unités, soit des maisons de ville avec ou sans garage, des jumelés et des condominiums (dans différents types de bâtiments).Le tout est un concept d habitation clés en main qui inclut les aménagements extérieurs, stationnements, etc.L architecture des habitations se veut contemporaine et fait appel à des matériaux de qualité (maçonnerie, bois, murs écologiques, etc.).Evidemment, un accent particulier a été mis sur la fenestration afin de maximiser la vue sur le fleuve.La nature en ville Beau Port sur-le-fleuve c\u2019est non seulement la proximité du fleuve, mais un lieu de vie près de la nature.En effet, vous profitez de la proximité dattraits comme le parc de la chute Montmorency, le parc de la rivière Beauport, la Baie de Beauport, etc.Le mont Sainte-Anne est à moins de 30 minutes et la piste cyclable le Corridor du Littoral aux pieds du projet ! Afin de contribuer à la qualité de vie du quartier, un parc municipal de plus de 275 000 pieds carrés sera aménagé sur le site.Ce dernier s'étendra du bas jusqu au haut de la falaise.Dans la foulée des investissements dans le secteur de d Estimauville et du lancement du programme particulier d urbanisme pour le boulevard Sainte-Anne, Beau Port sur-le-fleuve est au coeur de la revitalisation de Beauport et pourra assurément offrir un toit et une qualité de vie hors du commun à tout nouveau résident de ce secteur.Pour plus d information sur le projet Beau Port sur-le-fleuve, composez le 418 687-4666 ou consultez le www.surlefleuve.corn.Vous pouvez également visiter le bureau des ventes situé directement sur le site du projet au 417, rue Marie-Chapelier en prenant la sortie boulevard des Chutes de I autoroute de la Capitale.Le bureau des ventes est ouvert du lundi au vendredi de 11 h à 19 h et le samedi et dimanche de 11 h à 17 h.3020870 pttnfr On donne vraiment congé d\u2019intérêt pendant 24 mois aux 50 premiers acheteurs! Ile d\u2019Orléans La qualité de « vue » ¦P i J Terrasses magnifiques De 135 000 $ à 525 000 $ Sortie Boul.des Chutes Fenestration incroyable viacapitalecité 1\tAGENCE IMMOBILIÈRE Pierre Houle, courtier immobilier Sortie 322 de l'autoroute de la Capitale.Descendez sur la rue des Pionnières-de-Beauport et tournez à droite sur Marie-Chapelier.3eau Tort C) sur-le-fleuve Passez voir la vue ! A 7 minutes de Place d\u2019Youville Les derniers beaux terrains avec vue sur le fleuve Angle Dufferin & de la Capitale face à 111e d\u2019Orléans Livraison à partir de juillet 800 condos, jumelés et maisons de ville Le programme hypothécaire Congé24 Congé d\u2019intérêt pour 24 mois une exclusivité de Via Capitale Cité Bienvenue à tous les courtiers immobilier Le nouveau quartier panorama à 7 minutes de Place d'Youville Heures d'ouverture du bureau des ventes : lundi au vendredi de 11 h à 19 h \u2022 samedi et dimanche de 11 h à 17 h \u2022 417, rue Marie-Chapelier www.surlefleuve.com 418.687.4666 i leSoleil Le jeudi 31 mars 2011 Les plus beaux projets résidentiels de la grande région de Québec CHEZ-/OI 2011 Ajoutez de la qualité de vie à votre inve/ti//ement Les Terrasses du Plateau dans le quartier Sainte-Foy