Le soleil, 29 décembre 2007, Maison

[" PHOTO GRAHAM ET BROWN leSoleil samedi 29 décembre 2007 Rétrospective horticole 2007^M16 HABITATION Palmarès des produits 2007 -*M5 et M6 jjrjrxfr-W UN CHEZ-SO DIGNE DE 2008 1 BLEU TEMPÊTE.LA COULEUR DE CE PAPIER PEINT INSPIRE LE DRAME, MAIS QUEL EFFET QUE CE CONTRASTE DE MAT ET DE BRILLANT! LA COMPAGNIE ANGLAISE DE DÉCORATION MURALE GRAHAM & BROWN A FAIT ÉQUIPE AVEC L'ENTREPRISE CANADIENNE UMBRA POUR CRÉER CES REVÊTEMENTS MAGNIFIQUES.CECI N\u2019EST QU\u2019UN APERÇU DE CE QUE NOUS RÉSERVE L\u2019ANNÉE 2008.CÔTÉ PEINTURE, LES COULEURS NEUTRES REFONT SURFACE.LESOLEIL VOUS PROPOSE AUSSI UN AVANT-COÛT DE CE QUI S'ANNONCE EN CONSTRUCTION, EN RÉNOVATION ET EN IMMOBILIER.-> M10 ET Mil r ® RF/MRK @cçes Opération Enfant Soleil* Des soins en premier Les vraies couleurs de l'immobilier, Voilà.Courtier immobilier franchisé et agrée CATHERINE RHÉAUME GILLES PICHÉ DINAH CAVANAGH MARIE-CLAUDE PARÉ 948-1000 948-1000 948-1000,875-1978 527-0405 *948-1000 TOM s.NOËLLINE^ONOVAN §48-1000 www.catherinerheaume.comwww.dinahcavanagh.comwww.marieclaudepare.comwww.gillespiche.com\tWWW.eQUipedonOVan.COm M2 MaisonDossier leSoleil samedi 29 décembre 2007 PERSPECTIVE 2008 L'habitation toujours en Le courtage des propriétés de grand luxe s\u2019organise et les transactions sur le marché de la revente devraient croître en 2008.Idem pour les dépenses de rénovation.\u2014 photothèque le soleil 'wdSr'S-'i rr-'IL_____il JVSrS ' VC5cÜ I»l lül fl»| ¦¦\" \u201e ù I.«-\"iS.S \"\t\" Cilles Angers gangers@lesoleil.com En 2008, pensent plusieurs observateurs, l'habitation à Québec sera encore en très bonne posture.A moins, comme l'appréhende le premier ministre du pays, que les secousses de l\u2019économie américaine ne finissent par bouleverser la nôtre.Dans la région de Québec donc, à la faveur d\u2019une vitalité économique sans précédent, le courtage des propriétés de grand luxe s\u2019organise tandis que les transactions sur le marché de la revente devraient croître, aussi bien que les dépenses de rénovation.Par ailleurs, on est porté à croire que les Fêtes du 400° de la ville de Québec tonifieront plus encore le marché.Quant à la construction verte, il est clair qu\u2019elle montera d\u2019un autre cran.Le bas taux de chômage, la population en croissance, la natalité à la hausse, la forte demande de logements \u2014 le taux d\u2019inoccupation des logements locatifs, descendu à 1,2% dernièrement, en est le reflet \u2014, l\u2019augmentation du revenu personnel disponible (4,6 % au Québec, cette année) et les taux d\u2019intérêt abordables, bien qu\u2019ils soient entraînés vers le haut (pour un terme de cinq ans: 6,50% en mars dernier, 7,39% environ actuellement), sont autant d\u2019indicateurs qui laissent présager une année 2008 florissante.Du moins en ce qui concerne le marché de la revente.En tout cas, la directrice générale de la Chambre immobilière de Québec (C1Q), Gina Gaudreault, en est convaincue.«Sans compter les Fêtes du 400e qui pourraient rendre la capitale nationale si séduisante aux visiteurs que plusieurs voudront s\u2019y installer ou acquérir, tôt ou tard, une propriété», parie-t-elle.Cela est vraisemblable, opine l\u2019économiste et analyste de marché du bureau de Québec de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), Marie-Élaine Denis.Alors que l\u2019économiste sénior du Mouvement Desjardins, Hélène Bégin, estime que cette probabilité est mince.«Cela devrait au moins mousser la vente de certains logements en copropriété de luxe dans le Vieux-Québec, lents à trouver preneurs», concède-t-elle.Cependant, la multinationale Sotheby\u2019s, la plus ancienne société de vente aux enchères de la planète, entend mettre à profit, mais discrètement, le 400e pour promouvoir l\u2019établissement, à Québec, de sa branche immobilière de courtage résidentiel, Sotheby\u2019s International Realty (S1RQ).Cette leSoleil samedi 29 décembre 2007 DossierMaison M3 bonne posture dernière est maintenant présente dans toutes les localités économiquement très viables du pays, de Victoria jusqu\u2019à Québec en passant par Toronto et Montréal.En effet, la société de courtage, confiante en l\u2019économie de la capitale et en sa pérennité, persuadée du potentiel de mise en marché de Québec, de ses attributs architecturaux et culturels, puis de la beauté tranquille du bord de mer de Charlevoix auprès des riches acheteurs de propriétés du monde entier, ouvre dès le 1er janvier un satellite, chemin Saint-Louis.Elle seivira donc d'intermédiaire dans la vente et l\u2019achat de propriétés résidentielles d\u2019une valeur marchande minimale de 500 000 $, pour peu cependant qu\u2019elles soient dans des rues, quartiers ou secteurs de prestige.«Québec entre donc dans les grandes ligues du courtage immobilier», simplifie Marie-Élaine Denis.Alors que l\u2019agent immobilier et directeur du développement des affaires de Sotheby\u2019s International Realty \u2014 Québec (SIRQ) dans la capitale, Cyril Girard, convient que cela entre dans le sillage du mode de vie de grand luxe, très avancé déjà en Europe, en Asie, aux États-Unis, dans l\u2019Ouest canadien.de même qu\u2019en Russie.TRANSACTIONS Par ailleurs, pendant que nombre de transactions sur le marché de la revente, dans tout le Québec, devrait se replier de 82 000 (2007) à 76000 (2008), il montera vraisemblablement de 7400 à 7600 à Québec.La prévision eut pu être plus avantageuse encore si la SCHL n\u2019avait pas constaté la surconstruction, en 2007, de résidences pour les 75 ans et plus.Ces derniers mois, l\u2019organisme a dû mettre en garde promoteurs et constructeurs, car il se produit une flexion, qui durera quelques années, dans cette strate de la pyramide des âges puisqu\u2019elle résulte d\u2019un déficit de naissances durant les années d\u2019incertitude et de misère consécutives à la grande crise économique de 1929.«Et pendant que le prix des propriétés monte, la dette hypothécaire des particuliers s\u2019élève proportionnellement.La baisse appréhendée du nombre de transactions au Québec en résulte donc», trouve Mmt' Bégin.La SCHL rappelle, de son côté, que les mensualités hypothécaires ont presque doublé de 1987 (640S) à 2006 (1158$).D\u2019une autre part, cet état de fait entraîne un refoulement de la hausse de la valeur des propriétés.Au Québec, le prix moyen était de 207000$ en 2007 (6,7% de plus qu\u2019en 2006).Il devrait atteindre 214000$ en 2008.«Soit une appréciation d\u2019à peine 3,5 %», pronostique Mme Bégin.Voir AUTRE TEXTE -» M4 Alors que les mises en chantier connaîtront un ralentissement dans les mois à venir, la vague de la rénovation se poursuivra.\u2014 photothèque le soleil Tyvek\t1yve!4° HorrieWJrap\tHomeWrap r * \t HomeWr ¦korSi [MÏTÏIîTïi WÊtUÊM Integrity La réno à la hausse Habiter Québec en 2008 Dans la région métropolitaine de Québec, le prix médian d'une propriété résidentielle, actuellement de 169000$ (en augmentation de 7% sur l\u2019an passé), devrait passer à 177000$ (5%) en 2008.Quant aux mises en chantier, elles devraient fléchir de 50000 (approximation) au Québec, cette année, à 45 000 l\u2019an prochain.Dans la capitale, de 5000 à 4300.Car il est de notoriété que la revente est, depuis quelques années, si énergique qu'elle fait souffrir le neuf.Cilles Angers Dans la région de Québec, les dépenses de rénovation devraient croître de 3% à 4% au cours de 2008, pour atteindre éventuellement 1,43 milliard $.Selon les calculs approximatifs effectués par le Soleil, sur la base des projections de la SCHL touchant les dépenses de rénovation pour 2007 (12,5 milliards$ environ) et 2008 (13 millliardsS) dans l\u2019ensemble du Québec, de la proportion comparative du nombre de ménages et, subsidiairement, du taux de propriétaires, les débours devraient passer de 1,375 milliards en 2007 à 1,43 milliards au maximum au cours de la prochaine année.«Le parc immobilier est vieillissant et nécessite des réparations.D\u2019un autre côté, les 50 ans et plus continueront de faire exécuter des travaux pour continuer à ha- biter leur maison», pense Marie-Élaine Denis, économiste et analyste de marché à la SCHL.En effet, selon la prétention, en 2006, de la Société d\u2019habitation du Québec, 231740 logements du Québec, construits avant l\u2019année 2001, avaient besoin de réparations majeures, et 780570 de réparations mineures.ÂGÉS SANS SE SENTIR VIEUX Il semble vrai, en revanche, que les baby-boomers rénovent beaucoup.«Plusieurs délaissent leur maison de banlieue, achètent une nouvelle propriété dans le centre-ville, puis la rénovent de fond en comble dans le but d\u2019v rester longtemps», déclare, sur la base d\u2019observations empiriques, l\u2019architecte et copropriétaire de l\u2019Atelier Avant-Garde de Québec, Jean-Marc Harvey.Autrefois, selon lui, les aînés craignaient le fardeau des gros chantiers et y renonçaient souvent.À présent, ils n\u2019ont plus peur.«En fait, ils sont âgés, mais ne se sentent pas vieux», résume-t-il.Il y a, selon lui, des octogénaires bien portants qui, constatant qu\u2019ils ne peuvent plus passer leurs hivers dans le Sud, décident de faire réaménager à grands frais leur propriété pour y vivre à l\u2019aise.D\u2019autres, dans la soixantaine, quittent leur résidence de villégiature cossue, tournent le dos à leur logement en copropriété en ville et se font refaire une maison de luxe dans un quartier de choix.À l\u2019architecte visionnaire, cela paraît symptomatique d\u2019une tendance.Cilles Angers M4 MaisonDossier leSoleil samedi 29 décembre 2007 PERSPECTIVE 2008 De la construction verte à la carte Malgré les coûts qui y sont associés, la construction écologique poursuit sa progression dans le marché.\u2014 photothèque le soleil i m rr ' W -\t1 V - - B ¦ ivy» v .jiV \u2014 Cilles Angers gangers@lesoleil.com La construction verte ne donnera pas encore lieu, en 2008, à un grand chambardement.Mais elle prendra plus profondément racine, selon le conseiller technique de l'Association des constructeurs d\u2019habitations (APCHQ) de Québec, Guy Simard.À moins d\u2019allonger 1 millions, impossible, selon l\u2019APCHQ, de se faire construire une maison entièrement écolo.À défaut, des constructeurs offriront du «vert» à la carte.Des fenêtres à triple vitrage énergétique, un toit végétal ou un système de récupération des eaux domestiques usées, par exemple.Ce qui est touchant, selon Guy Simard, c\u2019est que les gens qui réclameront du «vert» paieront leur maison neuve un peu plus cher, mais le feront surtout par altruisme, par solidarité humaine ou comme une façon de faire leur part en regard du Protocole de Kyoto.Symptomatique de cette tendance, continue-t-il, le prochain salon Expo habitat de Québec (du 20 au 24 février) réunira, dans une «vitrine», plusieurs produits d\u2019habitation qui, de leur fabrication jusqu\u2019à leur mise lointaine au rebut, sont «verts».De plus, la maison Expo habitat 2008, qui est déjà élevée à Beaupré, «porte du vert».Non seulement elle est bâtie suivant les normes éco-énergiqucs No-voclimat, mais les probabilités sont grandes, selon ce qu\u2019a appris Le Soleil, qu\u2019elle comporte des panneaux pholovoltaïques (solaires).ÉCOLO.NOMIQUE En revanche, chez de nombreux consommateurs, le «vert» n\u2019a d\u2019intérêt que dans la mesure où il fait économiser des sous.C\u2019est pourquoi, par exemple, ils voudront isoler mieux la maison pour abaisser leurs coûts en énergie.Là, l\u2019appât pécuniaire se drape de vert.«C\u2019est une question d\u2019argent, plus que d\u2019éthique sans doute», a confié dernièrement au Soleil le président et directeur général de l\u2019Association des marchands de matériaux de construction du Québec, Donald O\u2019Hara.Encore que les plus accros de la construction verte sont les 30 à 35 ans.Ils sont si ardents, rapporte Geneviève Minguy, du cabinet d\u2019architecture et de construction écologique Tergos de Québec, qu\u2019il faut les stopper.«Car leur budget ne leur permet pas d\u2019aller aussi loin qu\u2019ils ne le voudraient», continue-t-elle, tout en rappelant leur grande inclination pour les maisons en ballots de paille.Néanmoins, le «vert» prend assez d\u2019ampleur au Québec pour Chez de nombreux consommateurs, le «vert» n' a d'intérêt que dans la mesure où il fait économiser des sous que les marchands Rona, à compter du printemps, débus- quent, dans leurs stocks, leurs produits les plus écolos.De la peinture à l\u2019entretien ménager en passant par les matériaux.Ils sont déjà à étudier tout ça avec le concours de la Chaire internationale en analyse de cycle de vie de l\u2019École polytechnique de Montréal.Le «vert» est à la mode, concède Hélène Bégin, économiste au service du Mouvement Desjardins.«Mais nous sommes enco- re loin d\u2019une économie verte», pondère-t-elle.JARDIN EN ACCÉLÉRÉ Finalement, dans le potager, «le vert n\u2019est plus aussi patient qu\u2019avant», déplore-t-on au Centre jardin Hamel.Chez de nombreux jeunes, en tout cas.En fait, semer au début de l\u2019été et récolter à l\u2019automne ne leur sourit pas.Ils veulent avoir beau, prêt à admirer et à cueillir tout de suite.Un plant de tomate qui commence à 1,75$ ne les intéresse plus.«Ils préfèrent celui qui est feuillu, bien formé et prêt à donner du fruit.Qu\u2019importe qu\u2019il coûte 12 $», s\u2019inquiètent Guylaine Lamarre et Louis Saint-Hilaire, conseillers en horticulture chez Centre jardin Hamel de L\u2019Ancicn-ne-Lorette.Les jardineries doivent donc envisager un changement de cap quant à la mise en marché des plantes potagères. leSoleil samedi 29 décembre 2007 Maison M5 PALMARÈS 2007 Les belles découvertes du Soleil Cilles Angers gangers@lesoleil.com Parmi les produits d'habitation du dernier cri découverts en 2007 par Le Soleil, le foyer sans cheminée à l'éthanol vient au premier rang.C\u2019est chez Piscines Trévi qu'il en a d'abord appris l'existence.Bien qu\u2019on déplore que l\u2019éthanol \u2014 non polluant au moment de la combustion \u2014 soit produit à partir de maïs notamment, détournant ainsi les terres agricoles de leur fonction nourricière, le foyer sans cheminée rend possible l\u2019introduction du feu d\u2019ambiance dans les logements en copropriété, dans des niches de bibliothèque où il prend une dimension architecturale ou comme séparateur de grande finesse dans de vastes vivoirs.11 y en a même des portatifs.Sans compter qu\u2019il fait renaître les foyers de pierre désaffectés d\u2019immeubles patrimoniaux ou historiques.Enfin, il dégage une chaleur enveloppante et constitue un appareil de chauffage d\u2019appoint.Bien que le combustible soit coûteux.À Québec, Foyers Don-Bai- en fabrique et en vend depuis dernièrement.Tout aussi bien que Nou-Tech, qui Aient d\u2019ailleurs de «réimplanter le feu» dans des foyers désaffectés de la Citadelle.Autrement, les marques les plus répandues de brûleurs ou de foyers à l\u2019éthanol sont SaaS Design de Brownsburg-Catham (Laurentides), Ecosmart Fire (Australie), Planika Décor (Pologne) et Inflame (Ontario).Fausses poutres rustiques Des poutres au relief tourmenté tout comme si elles avaient été équarries à la hache.Elles ont été aperçues, en février, au deuxième Salon des chalets et maisons de campagne de Québec.Elles sont en polyuréthane, indifférentes à l\u2019humidité, mais non structurel- les.Dans leur âme creuse peuvent y passer des fils et des tuyaux.Chez les marchands Home Hardware.Pierres réelles à coller Si l\u2019idée du béton léger, qui usurpe la pierre ou la brique, vous taraude, vous pouvez désormais employer du grès, du calcaire, du granit, du marbre ou de l\u2019ardoise véritable.Le matériau est aminci (5/8 po à 11/4 po), tandis que les pavés peuvent être installés, sans soutènement et par collage, contre les murs.De formes irrégulières, ils donnent lieu à un beau désordre décoratif calculé.C\u2019est un produit du tailleur de pierre Technoprofil de Saint-Nicolas.Renseignements : pierrestechno profil.com Toit végétalisé léger Découvert au dernier Salon Contech de Québec.Il vient remettre dans la mire des particuliers le projet d\u2019un toit végétalisé auquel ils avaient renoncé faute d\u2019une toiture plate ou inclinée (jusqu\u2019à 30°) solide.Il consiste en une natte de terreau sur laquelle croît de l\u2019orpin (se-dum).Le couvert est coloré, séduisant, ne craint pas les sols pauvres en nutriments ni la sécheresse tout en tolérant le piétinement, pourvu qu\u2019il soit raisonnable.Sous la natte jusqu\u2019au pontage de la toiture: une membrane coiffée d\u2019un fil entremêlé pour l\u2019entortillement des racines, deux matelas de feutre absorbant pour la rétention d\u2019eau, une autre membrane à fil pour le passage du trop-plein d\u2019eau vers le drain et une pellicule «antiracines».Un produit de marque Xero Flor (Allemagne) distribué au Québec par Jean-Jacques La-place (photo).Renseignements : xeroflor.ca; 514 247-5470 Voir AUTRE TEXTE -4 M6 Foyer à l\u2019éthanol de la marque québécoise Nou-Tech.\u2014 photothèque le soleil, raynald lavoie T'1 « Fausse poutre rustique \u2014 photothèque le soleil Le distributeur Jean-jacques Laplace présente le toit végétalisé léger Xero Flor.\u2014 photothèque le soleil, MARTIN MARTEL Oui, je vais passer au travers.IMAGINEZ LA PUISSANCE D UN REVE.LA FONDATION RÊVES D'ENFANTS L\u2019espoir qui fait oublier la Jouteur f* ?1Û9V-eS WWW.REVESDENEANTS.CA ¦entanf2\t1-800-207-9474 GRAND LUXE.GRANDE VUE.EN FACE DE L\u2019ÎLE D\u2019ORLÉANS! 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gangers@lesoleil.com L\u2019année 2007 a été fertile en découvertes parmi les nouveaux produits destinés à l'habitation.Le Soleil poursuit la présentation de ceux qui ont retenu particulièrement son attention.Polyuréthane au soya Repéré également au Salon Contech, un isolant au polyuréthane giclé comprenant de l'huile de soya et du plastique de bouteilles recyclé.Par Demilec de Boisbriand.Renseignements : airmetic.soya.com; î 866 437-0223 SurTouch Revêtement extérieur de «pierre béton» inséré dans des niches moulées dans un support isolant en polystyrène.Un concept «parement-isolant» de Permacon.Renseignements : surtouch.com; brique-pave-foyer.com Fendeur de bois à pied Un outil commode pour la fente du bois de poêle.Pour le particulier, chez lui.Ou le forestier que le fendeur mécanique ennuie.Par une pression du pied, la bûche de 7 à 10 po de diamètre tout au plus donne contre le tranchant qui s\u2019y engage et l\u2019ouvre.Chez Canadian Tire.Mesureur d'humidité Vous êtes tourmenté par l\u2019idée que vos fenêtres de bois sont peut-être pourries sous la peinture?Avec le mesureur d\u2019humidité Moisture Test Meter, vous en aurez le cœur net.Vous enfoncez légèrement sa sonde bipolaire clans la masse, puis l\u2019appareil indique «safe» (sans problème), «attention» (à surveiller) ou «action» (hâtez-vous de régler ça).On peut l\u2019employer aussi pour le gypse, le béton et les tapis.Chez Réno-Dépôt.Le fendeur de bois à pied \u2014 photothèque le soleil, jean-marie villeneuve Le revêtement extérieur de «pierre béton» SurTouch de Permacon \u2014 photothèque le soleil, jean-marie villeneuve Les taux hypothécaires\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t 29 décembre 2007\tOuvert\t\tFermé\t\t\t\t\t\t\t\t\tDonnez Institutions\t6 mois\t1 an\t6 mois\t1 an\t2 ans\t3 ans\t4 ans\t5 ans\t7 ans\t10 ans\t\t Banaue CISC 26-12\t8,75\t9,60\t6,75\t7,45\t7,55\t7,55\t7,55\t7,54\t7,85\t8,20\t\taux plus Banque HSBC Canada 26-12\t8.65\t9,30\t6.75\t7,20\t7,35\t7,35\t7.35\t7.39\t7.65\t8.00\t\t Banque Laurentienne 12-12\t8.90\t9,50\t7.05\t7,25\t7,55\t7,55\t7,54\t7.54\t7,85\t8,20\t\t Banque de Montréal 26-12\t8,90\t9,50\t7.10\t7,35\t7,55\t7,55\t7,54\t7,54\t7,85\t8,20\t\tAAwyy imSf* Banque Nationale 24-12\t8.90\t9,50\t6,85\t7.15\t7,55\t7.55\t7,55\t7,55\t7.85\t8,20\t\tWCI11U1113 Banque Scotia 19-12\t8.65\t9.25\t6.80\t7,20\t7,35\t7,35\t7,35\t7,39\t7,65\t8,14\t\t692-4248 Banque Rovale/Trust Roval 26-12\t8,90\t9,50\t\t7,35\t7,55\t7,55\t7,54\t7.54\t7.85\t8,20\t\t Caisses Desjardins 24-12\t8.90\t9,50\t7,05\t7,25\t7,55\t7.55\t7,55\t7.55\t7.85\t8,20\t\twww.lauberiviere.org Industrielle Alliance 7-12\t\t8.05\t6,75\t7,05\t7,35\t7,35\t7,35\t7,35\t\t\t\t La Capitale qrouoe financier 19-12\t\t9.29\t7.04\t7,14\t7.34\t7.34\t7,34\t7.34\t7.64\t7,99\t\tA Promutuei Capital 14-12\t\t9.30\t6.85\t6.90\t7,05\t7,05\t7.05\t6.00\t7.55\t8.00\t\tFondation de Lauberivière SSQ Groupe financier 19-12\t8.65\t9,30\t\t7,15\t7,35\t7,35\t7,35\t7,35\t\t\t\t TD Canada Trust 18-12\t\t9,30\t\t7,20\t7,35\t7,35\t7,35\t7,39\t7.65\t7,90\t\t Compilation : L VOYER\u2014 TABLEAU, LE SOLEIL\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t 17B0179 Avec vous.?//// 2065, DU BOIS-JOLI, à pied de Maguire, superbe cottage entièrement rénové avec luxe et .549 000S 132, DU PETIT HUNIER, cottage 3 cc à l'étage, tout brique, poss.de garage, foyer, très 1810-1, DE LÉVIS, duregrarceraresé!Corcoind jUVtoU&ïstï, belle cour avec piscine et jardin.____________________________________________________________________________________________289 000$ | rémyré an camptel, terrasse à l'ouest, bds Itanc, bctswes supeibes, 379 000$ goût, terrain 10 000 pi ca, garage.380-1006, GRANDE ALLEE OUEST,Le tel 2 & ai 1f ébje, (tartes tes, ^aje, ne s-pat» s; Lajiatlrte, lire 774, CARRÉ DE BON-ACCUEIL, superbe cottage, 4 cc, vastes pièces, grand bureau indépendant, idéal professionnel à la maison.Une rareté.\t469 OOOS 785-300, LÉONARD, penthouse de 4 cc, 2 sb, sur 2 étages, 2300 pi ca + terrasse 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la^nature au plan d\u2019architecte Louise Amyot, terrain 100 000 pi ca.maximum, cottage style champêtre, vastes pièces.Un coin de paradis.118, CH.TOUR DU LAC, charmant cottage 20 ans, à côté du Manoir St-Castin, 3 cc à l\u2019é-1 95, LAMARTINE, superbe moderne en pierre à paliers, 4 cc, rénovée au tage, foyer au salon, solarium 3 saisons, terrain 31 803 pi ca.359 000$ | double, terrain exceptionnel avec piscine creusée.152, DE LA TAPISSIÈRE, cottage 14 ans très bien entretenu.4 cc, 2 sb, près de tout Cour au sud avec pisc.P.D.249 000$ Lauzier Pour vendre ou acheter votre 1er choix H.L.687-3211 rf/hkkIchoix www.helenelauzier.com Déjà 174 transactions réalisées en 2007.Vous pourriez être la 1 75 ye vous souAaue * MONTCALM - ' j asr\u2022- SILLERY SAINT-AUGUSTIN SAINTE-FOY MONTCALM SAINTE-FOY ijl.ü MONTCALM CAP-ROUGE SAINTE-FOY K \" î iS&'rat.aS', c- lii SAINT-JEAN-BAPTISTE SAINT-NICOLAS SAINTE-FOY SAINT-ETIENNE < SAINT-NICOLAS SAINTE-FOY DONNACONA SAINT-AUGUSTIN PONT-ROUGE I ki.lcr 1 SAINT-ANTOINE-DE-TILLY SAINT-FERREOL SAINTE-FOY LAC-BEAUPORT LEVIS SAINT-AUGUSTIN \t\t \t\t M8 Maison leSoleil samedi 29 décembre 2007 ST^PAVID Mémoire urbaine Boulevard Albert-Chrétien Arrondissement de Beauport Louis-Guy Lemieux lgtemieux@lesoleil.com Albert Chrétien (1890-1970), natif de Saint-Nicolas (aujourd\u2019hui dans la ville de Lévis), est un ancien maire de Beauport.Après des études commerciales à Québec, il travaille pendant 10 ans à l\u2019Arsenal du Dominion, puis il ouvre une bijouterie rue Saint-Jean, toujours à Québec.Maire de Beauport de 1932 à 1940, il y fait construire le premier hôtel de ville.Poulie tricentenaire de Beauport, en 1934, il dote sa ville d\u2019un drapeau frappé du lis d\u2019or pour rappeler ses origines françaises, il décédera à Québec.Pour plus d\u2019information, consultez le site Internet de la Ville de Québec: www.ville.qitebec.qc.ca.MARCHÉ CONCLU Transaction récente CONDO NEUF À SILLERY éLÜ JÊËlMh Tn iî PRIX DEMANDÉ: 189000$ PRIX DE VENTE: 189000$ VENDU EN UN MOIS Logement en copropriété divise flambant neuf, rue Laudance, à Sillery.C\u2019est pourquoi le prix payé est tel que celui qui a été demandé.Évaluation municipale: encore inconnue.«Il faut attendre la fin de l\u2019année et le premier compte de taxes», précise Patricia Dcguara, agente immobilière sous la bannière Re/Max lor Choix, par l\u2019entremise de laquelle la vente a eu lieu.Le condo comprend cinq pièces, dont deux chambres.Superficie habitable : 1232 pi ca.«Cuisine sublime», dit-on.Grande pièce de vie.Portes françaises.Couvre-planchers en bois et carreaux de céramique.Stationnement intérieur.Près de tout, même à pied.Compilation Gilles Angers La copropriété demeurera en vogue Lucie Lavigne La Presse La copropriété est une formule d'habitation de plus en plus populaire.«Et ce phénomène ne cessera de croître», ajoute Daniel Gill, professeur adjoint à l\u2019Institut d\u2019urbanisme de l\u2019Université de Montréal.Pourquoi cet engouement?En raison des nouveaux modes de vie de la société.Le spécialiste rappelle que le mode de vie traditionnel (couple, deux enfants, piscine, etc.) qui a dominé depuis la Seconde Guerre mondiale et qui était associé aux bungalows s\u2019est effrité.Ce modèle familial s\u2019est fragilisé à partir des années 80, avec notamment l\u2019indépendance financière des femmes.Au même moment, de nouveaux styles de vie sont apparus : couples homosexuels, couples sans enfant, personnes seules ou retraitées (empty-nesters).Et vers quoi se sont-ils tournés?Bien souvent vers la copropriété, en milieu urbain.Pourquoi?Parce qu\u2019elle coûte moins cher et nécessite moins d\u2019entretien.Selon les données du dernier recensement (2006), le nombre de ménages composés d\u2019une seule personne ainsi que le nombre de ménages composés d\u2019un couple sans enfant ont augmenté plus fortement que les autres types de ménages.«Et une personne seule n\u2019est pas nécessairement retraitée, précise Daniel Gill.Les deux tiers d\u2019entre elles ont moins de 65 ans.On retrouve donc des personnes seules dans tous les groupes de la société.» Conséquence : les condos poussent non seulement en ville, mais aussi en banlieue.«Il y a aussi des personnes seules qui vivent en banlieue.Sans compter que les employeurs ne se trouvent pas tous au centre-ville», note M.Gill.NOUVELLE VALEUR Il y a même des appartements campagnards en copropriété.Des condos poussent dans les zones de villégiature.«Ils constituent une nouvelle forme de chalet», enchaîne l\u2019expert.Pendant plusieurs années, la copropriété a été considérée comme un choix de premier acheteur.Aujourd\u2019hui, c\u2019est différent.Elle a atteint une valeur sociale comparable à celle de l\u2019unifamiliale.Mieux, l\u2019acheteur d\u2019un appartement de luxe au centre-ville se situe maintenant aux yeux de plusieurs au sommet de l\u2019échelle sociale.y$ onne el heureuse ^\t^slnnée ! .ë>ue cette Nouvelle Année soit riche en réalisations personnelles et pleine d\u2019amour, de santé et de paix.Merci de votre confiance et de votre fidélité qui m'ont permis d\u2019obtenir des performances spectaculaires encore cette année.Au plaisir de vous revoir et de vous servir * M A) iBm patriciadcguara@remaxlerchoix.com 418.682.7000 Aujourd\u2019hui, la copropriété a atteint une valeur sociale comparable à celle de l'unifamiliale.\u2014 photothèque le soleil mr i 1040, 1220, Briand #50: SILLERY, RÉNOVÉE.Gar.dble.3 foyers, pi.bois, 2 s.fam., 6 ch.Idéal professionnel à la maison.2002.Laurier 499 000$ 2525, Chassé 3699, Des Com| ignon* LE BERNIERES.penthouse: Foyer, pl.bois, 2 ch., 2 stat.int.Emplacement unique dans le complexe.STE-FOY, PRESTIGIEUSE! 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