Progrès-dimanche, 5 septembre 1999, Cahier 3

[" i j HABITATION RÉNOVATION \t I «I* I (A.V1À Des conseils et des idées pratiques sur l'habitation et la rénovation i i Quoi de neuf fa Les biens valent plus cher Votre assurance doit être réévaluée page C2 Petits logements La taille des plantes a son importance page C4 »ré'ls HP- o 1741 C2 - PROGRES-DIMANCHE / HABITATION, le 5 Septembre 1999 [«¦ HHrlvi Habitation Les biens valent plus cher PUBLICITÉ ¦¦¦¦¦¦» Votre assurance doit être réévaluée (SOP) Le renouvellement de votre assurance-habitation est le moment de réévaluer la protection dont vous avec besoin.L\u2019inflation et l\u2019augmentation rapide de la valeur des maisons au cours des années ont peut-être rendu insuffisante votre protection actuelle.De plus, si votre maison a été rénovée ou améliorée, il est important d\u2019ajuster le montant de la couverture en conséquence.Catégories Il y a quatre catégories de police d\u2019assurance : le contrat incendie, le contrat multirisques des propriétaires occupants, le contrat multirisques des locataires et le contrat des copropriétaires.Un propriétaire doit assurer sa maison selon la valeur au marché.Ce montant ne tient pas compte de la valeur du terrain.Idéalement, la police d\u2019assurance doit comporter un avenant de protection contre l\u2019inflation.Les agents d\u2019assurance évaluent les maisons selon une formule établie, basée sur la moyenne.Ils peuvent ainsi vous donner une idée approximative du coût de reconstruction d\u2019une maison détruite par le feu ou tout autre désastre.Mais chaque maison étant différente, vous voudrez peut-être connaître exactement le coût de reconstruction de votre propriété.Un évaluateur est en mesure de vous donner cette réponse.L\u2019inventaire Vérifiez si le contrat couvre bien l'ensemble de la valeur de vos biens.Pour cela, il est nécessaire de dresser un inventaire.Avec les années, on oublie souvent la valeur de ce que l\u2019on possède.Votre assureur ou le Bureau d\u2019assurance du Canada peuvent vous fournir une grille de calcul de l\u2019inventaire.Procédez systématiquement pièce par pièce, en notant tous les articles qui s\u2019y trouvent : l\u2019ameublement, les vêtements, les appareils électriques, etc.Notez le prix d\u2019achat de cha- TOUT BRIQUE Agent Immobilier affilié Françoise Boissonneault 543-5704 - 543-5511 CHICOUTIMI- NORD 1900, Sainfe-Geneviève Superbe et pour le prix d'un logement.À VOIR! 1 CHICOUTIMI- NORD Très très jolie rien a refaire Terrain intime que article et sa valeur réelle présente.Une maison moyenne peut facilement contenir du mobilier d'une valeur de 4 000 $ par pièce.Et tous les éléments de décoration atteignent aisément une somme globale de 15 000$.Cela vous semble énorme ?C'est probablement que vous n\u2019avez pas fait un inventaire détaillé de vos biens depuis longtemps.En règle générale, on devrait assurer sesbienspourunesomme représentant de 50 % à 60 % de la valeur dans une maison unifamiliale.Si vous vivez dans un duplex, ce pourcentage sera d\u2019environ 30 % et dans un triplex de 20 %.La plupart des compagnies d\u2019assuranceoffrent maintenant en option l\u2019ajout d'une clause de paiement de la valeur à neuf.Le coût est minime en regard de la protection offerte.L\u2019assuré est alors indemnisé selon la valeur de remplacement de l\u2019objet brûlé ou volé.Les extras La plupart des polices d\u2019assurance établissent des limites d\u2019indemnisation pour certaines catégories de biens.Généralement, on ne paiera pas plus de 1 000 $ ou 2 000 $ pour des objets précieux comme les bijoux, les fourrures, les oeuvres d'art, les collections, les meubles antiques et les appareils photographiques.Vous devez photographier et faire évaluer ces biens.Ayez soin de placer les documents justificatifs (photos et certificats dévalua- * « LINDA TURGEON Agent immobilier affilié 543-8140, rés.543-5511, bur.CHICOUTIMI 1219-1221.boul.Saguenay.2 logements avec vue sur le Saguenay.R.-de-ch.avec sous-sol pour propriétaire-occupant.Salle de bains rénovée.4 LOGEMENTS CHICOUTIMI 174, Price.Revenus très intéressants pour investisseurs.uUSmâli CHICOUTIMI 452, Hôtel-Dieu.Bâtisse commerciale avec revenu à l\u2019étage.VENTE RAPIDE! 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C'est beau un ficus benjamina, un philodendron ou un dieffenba-chia.maisça prend beaucoup de place Même une plante de taille normale, comme une araignée (chlorophytum), peut devenir envahissante.Bonne nouvelle : la dernière mode en matière d'horticulture s\u2019avère être les plantes miniatures.Miniaturisation Les premiers essais de miniaturisation ont été faits avec des plantes à fleurs et, parmi les beaux succès, on trouve les violettes africaines.Les plants ne sont pas plus gros qu'une petite pomme, les feuilles et les fleurs de la grosseur d\u2019une pièce de 100.Mais ces violettes retiennent toutes les qualités de leurs consoeurs de taille normale, entre autres une longue et abondante floraison et un entretien minimal.Les plantes doivent être gardées à l'abri des rayons du soleil et arrosées de préférence par le bas, c'est-à-dire en plaçant le pot dans quelques centimètres d'eau.Un apport d\u2019engrais tous les mois garantira une floraison prolongée.Violettes Les violettes africaines miniatures peuvent se trouver assez facilement dans le commerce.Ce n\u2019est pas le cas d\u2019autres petits bijoux végétaux, comme le streptocarpus, aux charmantes clochettes blanches, roses ou mauves.Encore plus rare : le sinningia microminiature, qui atteint tout juste la taille d\u2019un 25 ç à maturité, mais qui produit néan- I moins une multitude de petites fleurs tubulaires, blanches ou lavande.Pour se procurer Isabelle Duguay, 540-4999 ^^^MWIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII ROYAL LePAGE ¦HHHWIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII SAGUENAY - LAC-SAINT-JEAN Courti* \u2022mmoc.fcer »gr* c'*ncm* KxJwenoani «t autonome le «oyai tePage NOUVEAU CHICOUTIMI 388 Jean-Paul Sartre 129 000 $ Construction de 1997 sans voisin arrière, plafond cathédrale tourelle 5 x 10.De toute beaute1 NÉGOCIÉE' OFFRE DEï 113 000 $ ACCEPTÉE CHICOUTIMI 677.\tRabelais Décoration et amé nacjement de bon gout.3 chambres, terrain intime grâce aux arbres\tnatures piscine ?patio CHICOUTIMI 1499 Hemingway 79 900 S Convient a tous Aménagée sur 2 étages 4 chambres tet-ram clôturé pisone très bon quartier Rénovations importantes apportées il y a peu de temps À voir' CHICOUTIMI CHICOUTIMI-NORD Bergeron^^etJjOOS^^ CHICOUTIMI-H 0*0 CHICOUTIMI Somptueuse propriété très luxueuse sur le Cap St-François.terrain intime, boisé.2?î?7 $ 428513 cette plante étonnante qui se reproduit avec beaucoup de facilité si elle est cultivée en terrarium, il est préférable de s\u2019adresser à des spécialistes desgesnériacées ou à des clubs de violettes africaines.Des cailloux vivants On ne pourrait parler de plantes miniatures sans mentionner la famille des cactées et des plantes grasses.Les cactus possèdent de nombreux avantages.Ils poussent lentement, supportent facilement l\u2019air sec et la chaleur de nos appartements, ne s\u2019offusquent pas si l\u2019on oubliedelesarroser et leurs formes bizarres font d\u2019intéressantes décorations.Les lithops, par exemple, ressemblent à des cailloux.Ils ne sont pas plus gros que le pouce ! Les Conophytum flavum et les Argyro-derma ont aussi l\u2019aspect de pierres.Leurs feuilles épaisses, gris-vert.brunes ou bleutées, croissent par paires au milieu desquelles surgissent des fleurs blanches, jaunes ou pourpres.Les lithops sont offerts par quelques bonsfleu-ristes.Des fougères plus faciles Les fougères ont la réputation d\u2019être des plantes difficiles - à juste titre - demandant une bonne humidité atmosphérique et des soins Isabelle Duguay, 540-4999 ROYAL LePAGE SAGUENAY - LAC-SAINT-JEAN CoutHéf '\u2022\u2019WOCtéet éj-éé ÉmcDse f'flepéfMnt et Autonome « *ov» i.ePage COMMERCIAL ET A REVENUS CHICOUTIMI 660.Talbot.109\t000\t$.88 000 S de prix de vente acceptées.Très bon emplacement pour les affaires.Bonne occasion.CHICOUTIMI 389.Jacques-Cartier Est.85 000 $.3 logements résidentiels.1 commercial.A subi plusieurs rénovations.Très rentable.JONQUIÈRE: 3935-3937, de la Fabrique.199 000$ CHICOUTIMI: 27-29-31.Lome Est.79 000 $ CHICOUTIMI Boutique vêtements pour dames, Place du Royaume.Réputation établie.59 000 $.VLA BAIE: 11 2 2 2 -1 2 2 6.St-Marc.¦ 89 900 S.428402 particuliers pour demeurer en bonne santé.Cela ne semble pas être le cas des petites fougères qui ont récemment fait leur apparition sur le marché.Les Ptéris, notamment, sont de petites fougères subtropicales, remarquables par la beauté de leurs frondes dentelées.Le Polypodium est une fougère basse aux belles feuilles découpées, poussant verticalement.La Pellaea, la Selaginella.en fait les noms importent peu puisqu'ils sont rarement indiqués par le commerçant.Ce qui est important, c\u2019est de choisir une fougère au feuillage assez coriace (évitez les fougères délicates, toujours plus difficiles d\u2019entretien), de garder la motte de terre toujours humide et de vaporiser le feuillage tous les jours.Les fougères se plaisent dans les coins sombres et affectionnent particulièrement les salles de bain.É I ROYAL LePAGE SAGUENAY - LAC-SAINT-JEAN FrancftM ndeoeodam et Autonome 9e Royal levage Michelle Claude Agent immobilier affilié R.C.: 696-8627 - Bur.: 543-2111 «TRE l2iim JONQUIÈRE: 2303.rue Dion Salon surbaissé, plafond cathédrale, cuisine luxueuse, plancher flottant, bain tourbillon et très beau terrain paysager «NOUVEAU VALINOUËT: 37, Val d'Isère Style chalet suisse.1 1/2 étage, aire ouverte, combustion lente Préparez votre hiver.«SITE MAGNIFIQUE» 4^ LATERRIÈRE: 4147, Portage Sud Propriété tout brique, 30 x 60, abri d'auto, garage, piscine + 2 revenus.ACHAT TRÈS INTÉRESSANT.«BORD DE L\u2019EAU» CHICOUTIMI: 3177, rang St-Pierre Style canadien, 3 chambres à l'étage, escalier en bois, garage, magnifique terrain paysager BORD DE L\u2019EAU iiLJ.m a ' mmr** ^ 4 Z LATERRIÈRE: 3572, Portage Sud Fenêtres en PVC, manivelles, planchers de bois et céramique, foyer au salon.IMPECCABLE Terrain intime avec patio et piscine LATERRIÈRE: 103, Gilbert Maison modulaire de 12 x 60.beaucoup de rénovations, garage, très beau terrain clôturé.\t«8511 AUBAINE! Un élément de décor Pourquoi ne pas donner des cache-pot originaux à vos plantes miniatures ?Une tasse de thé ancienne ou un vieux sucrier, un petit panier d\u2019osier, un bibelot ou même un coquillage., le tout dispersé joliment un peu partout dans votre petit chez vous.NOMINATION 4, L'équipe de Royal LePage Saguenay - Lac-St-Jean est particulièrement heureuse de souhaiter la bienvenue à madame Mona Maziade, B.A.A., agent immobilier agréé au sein de sa dynamique équipe.Madame Maziade est avantageusement connue dans le domaine immobilier pour son dynamisme, sa disponibilité et son professionnalisme Elle invite donc tous ses clients et amis à la rejoindre aux numéros suivants: Mona Maziade B.A.A., agent immobilier agréé Bur.: 543-2111 -Rés.: 693-9306 ROYAL LePAGE SAGUENAY-LAC-ST-JEAN Courtier immobilier agréé Franchisé indépendant de Royal LePage 428449 CONSTRUCTION - RÉNOVATION RÉSIDENTIELLE\tCOMMERCIAL GARANTIE rénovation Maître\tS !&>'/* Constructeur T/./.w.,.Palme d'Or AUSSI: 0 Réparation - fissure de béton 21 Enduit extérieur 696-1817 CONSTRUCTION Gigari Parce que 15 ans d'expérience ça compte.Contactez-nous En voie de certification ISO 9002 425958 .v/'w: \u2022 ' \\-é- j- \u2022\tFerme de toit \u2022\tSolives à plancher \u2022\tPortes et fenêtres \u2022\tFenêtres en P\\/C \u2022\tRevêtement d\u2019acier ESTIMATION GRATUITE Tél.: 1-800-3B3-1989 Tél.: 343-3315 Fax: 343-3390 OiTUREX Manufacturier 695, avenue Melancon - SAINT BRUNO FABRICATION RÉGIONALE: MAIN-D'ŒUVRE REGIONALE Pour une satisfaction totale, des fenêtres toutes PVC de haute technologie REHAU un ppoourr ou SAGUEM» \u2022 tAC SAINT-JEAN ¦H HH PORTCS et F\u20acN\u20acTD\u20acS L.G.C.inc.1292, boul.Saint-Paul, Chicoutimi Tél.: 549-7837 Fax: 549-6179 Manufacturier régional \u2022\tFenêtres coulissantes \u2022 Fenêtres à manivelles bois et recouvertes d'aluminium « Portes extérieures \u2022\tPortes patios \u2022\tVerrières Options: \u2022\tThermos triple verre \u2022\tThermos Énergiver \u2022\tFabrication selon vos dimensions Habitation Conseils pratiques (SOP) Voici quelques petits conseils sur les façons de choisir et d\u2019utiliser des appareils ména* oers qui vous feront économiser l'eau.* Cinq minutes de rinçage de la vaisselle au robinet consomment jusqu\u2019à 100 litres d'eau - plus du double de la quantité d\u2019eau consommée au cours d\u2019un cycle normal d\u2019un lave-vaisselle ordinaire.Il vaut mieux enlever le surplus de nourriture et mettre la vaisselle dans la machine.\u2022 Lorsque vous activez le lave-vaisselle ou que vous faites la lessive, assurez-vous que les appareils sont remplis à pleine capacité, et utilisez le cycle le plus court possible.Tapis Le confort d'une moquette se paie de plus en plus cher.Pour une seule pièce cela peut facilement atteindre plusieurs centaines de dollars et, à de tels prix, on choisit avec soin la couleur, la texture et on surveille de près l'installation.Une fois le tapis bien tendu et bien fixé, PUBLICITE restent l\u2019entretien et le nettoyage qui, au fil des ans, en préserveront l\u2019apparence et en prolongeront la durée.sSi vous n\u2019avez pas d'enfants ou d\u2019animaux ou encore si vous ne gardez jamais vos chaussures dans lamaison, vous pouvez vousconten-ter d'un nettoyage à fond tous les deux ans.PARCE QUE LE CLIENT ROYAL LePAGE fst ROI.SAGUENAY - LAC-SAINT-JEAN Courtier immobilier agréé Franchisé indépendant et autonome de Royal LePage EXCLUSIF A ROYAL LEPAGE nous offrons à nos clients et à certaines conditions 5 mois complètement gratuits! 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des cuirs doux au toucher et d'apparences diverses les agrémentent.Unefinition soignées : galons, sur-piqûres, motifs embossés ou cousus, leur donnent unetouche de sophistication.Des pieds galbés, apparents, les complètent.Dans ce large éventail offert par les manufacturiers, il faut savoir s'y retrouver et dénicher le produit qui convient le mieux à ses besoins.Il convient donc de se poser quelques questions utiles avant d\u2019effectuer l'achat de meubles rembourrés.Mesurer l\u2019espace qu\u2019occupera son mobilier, de tion supplémentaire à prendre.Dans tous les cas il faut voir à ce que les lignes horizontales et verticales soient bien alignées ; que les lignes du dossier et de la base soient parallèles ; que le côté des bras soit aligné avec l\u2019espace entre les coussins et que les bras soient symétriques.Enfin, il ne faut jamais acheter sous le coup de l\u2019impulsion.L\u2019achat d\u2019un meuble rembourré est une dépense à long terme.On ne doit pas se laisser tenter par des coloris ou des motifs dont on se lassera tôt ou tard.CHANGEMENT - Lors de l\u2019achat au premier coup d\u2019oeil.façon précise, se révèle une pratique nécessaire pour éviter les mauvaises surprises.Un divan hors de proportion dépare un décor que l\u2019on souhaite harmonieux.Il est nécessaire de déterminer son budget en fonction de l\u2019utilisation que l\u2019on fera de son mobilier rembourré.On n\u2019investira pas la même somme si on compte le placer au sous-sol ou dans la salle de séjour, si on le choisit pour le chalet, ou encore si on a de jeunes enfants.Il faut également éviter de se laisser séduire par le seul tissu.Faire son choix en fonction du de mobilier il ne faut pas se laisser séduire par le tissus et se fier TOUT BRIQUE LIZ BOUCHARD Agent immobilier affilié Rés.: 695-3854 Bur.: 542-7587 ARVIOA 2679, Tremblay.Grand bungalow rénové avec 4 chambres, porte-patio, sous-sol aménagé et très propre.À voirl «eace coup d\u2019oeil peut se révéler décevant, car c\u2019est dans le bâti que se joue le confort.Comme le même tissu peut se retrouver sur deux mobiliers de qualité différente, donc de prix différents, on suggère d\u2019interroger le vendeur sur la construction du sofa ou bien de rechercher les étiquettes de fabricants reconnus.Examiner minutieusement la structure du modèle qui vous plaît est une mesure de précau- \tden,se PINEAULT *8enl.,\tTél :\t(418(543-7587 tmmobliet\tRé,\t(418)693 1467 affilié\tRadio\t(«18)693 9747\t M\t\tCOMMERCIAL CHICOUTIMI 2285.bout Samt-Paul Trôs grande et belle bâtisse Endroit stratégique, près de la Route 170.*5700 pt car terrain *60 OOO pi car clôturé.grand stationnement asphalté m\tK n» H\tJONQUIERE 3949, de la Bretagne.8 logements très bien entretenus, rentables.Préparez votre retraite! r- î'T> |\t\tLA BAIE 1231 à 1237.3e Av 2 maisons de 2 logements Refaites presque entièrement Très intéressant pour investisseur ou propriétaire occupant\t428561 Rodrigue Comeau Agent mmobier affilié (Mngue) Rés : (418)547-6528 Pagette; 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