Le nouvelliste, 2 avril 1991, Cahier 2

[" Moi* (It* riialiiiiilion iiviao DU 3 AU 6 AVRIL SUR LES 2 MAILS DU CENTRE COMMERCIAL LES RIVIÈRES ¦_ Présenté par: Æ^APCHh .\tASSOCIATION PROVINCIALE DES CONSTRUCTEURS D'HABITAT] UE DU QUÉBEC INC TRUST Y a pas meilleur temps.y É».et c'est du neuf! a , - s v « PRET ET REVENU yÆ courtier Venez visiter la maison témoin.Cahier spécial Le Nouvelliste Le Nouvelliste mardi 2 avriM991 IA GARANTIE i 7ém_ Pour sauver 21 358$, il faut opter pour le choix.\u201cEn supervisant moi-même certains travaux, j\u2019ai fait de grosses économies, sans compromis.Ne me parlez pas de toutes ces maisons bâties de la même façon.Les Bâtisseurs Associés ont une méthode unique de construction qui tient compte des goûts de chaque personne\u201d.L\u2019imagination n\u2019a pas de limites.\u201cConstruire sa maison c\u2019est réaliser un rêve, laisser aller ses fantaisies sans compromis.Plus la maison nous ressemble, mieux on s\u2019y sent.Avec Les Bâtisseurs Associés tout est permis et ça.c\u2019est extraordinaire\u201d.NOUS PAYONS LA TPS POUR VOUS LAVAL \u2022 514-686-6606 1641, autoroute 440 Suite 101 wî \t' \u2022 Tk.\t^IL ^ \tA N *\t/C JÊÊ#\tÉr % ' *\t¦¦¦¦ Famille Sicotte Longueuil ri « « «i H MM I i» « m « Il I II ÜJ LiiiiEunr lAlIOCIÉl une division Je FERMCO Les VRAIS professionnels VENEZ NOUS RENCONTRER À NOTRE KIOSQUE AUX RIVIÈRES DU 2 AU 6 AVRIL Quand c\u2019est clair, c\u2019est simple.\u201cLes Bâtisseurs Associés m\u2019ont fourni des instructions simples, claires et complètes.Etape par étape, j\u2019ai pu suivre la construction et surtout la comprendre.Tout s\u2019est déroulé dans l\u2019ordre, et il ne manquait rien.On m\u2019a même expliqué le guide en me disant bien que si quoi que ce soit arrivait, ils seraient là en tout temps\u201d.Le meilleur travail est toujours garanti.\u201cJ\u2019ai emménagé dans ma nouvelle maison en toute tranquillité.Les Bâtisseurs Associés m\u2019ont garanti les travaux pour une période de cinq ans.C\u2019est rassurant de savoir que son constructeur se préoccupe autant de ses clients.Avec Les Bâtisseurs Associés, je peux dormir sur mes deux oreilles\u201d.LA MAISON USINEE EN PANNEAUX BELOEIL \u2022 514-446-3145\tTROIS-RIVIÈRES 1649, rue de l\u2019Industrie\t819-372-0446 Autoroute 20, sortie 109\t5252, boul.des Forges SAINT-ADELPHE 418-322-5747 251, Du Moulin 2A L« NauveUISte marrli 2 ivrH 1WI Sur les 2 EXPO-HABITAT MAURICIE 1991 du centre commercial Les Rivières du 3 au 6 avril L'APCHQ choisit avril mois de l'habitation neuve Pour une troisième année consécutive, l'Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ) occupera l'avant-scène durant le mois d'avril afin de promouvoir les nombreux avantages que procure l'acquisition d'un habitat neuf.Avril est le mois tout indiqué pour illustrer la pertinence de se porter acquéreur sans plus tarder.En effet, avril représente une période faste de l'année qui invite au renouveau.Pour le milieu de la construction résidentielle, ce mois constitue le début d'une période d'activité intense qui s'étend jusqu'en juin, regroupant ainsi entre 30% et 35% de la production annuelle.LE PROGRAMME «MON TAUX, MON TOIT» UNE OCCASION EN OR Avec son nouveau programme «Mon taux, mon toit», le gouvernement du Québec offre une chance inouie de se porter acquéreur.De plus, bon nombre de municipalités ont emboîté le pas et offrent maintenant un programme pouvant être jumelé au programme «Mon taux, mon toit».UN INVESTISSEMENT DES PLUS RENTABLES L achat d'une habitation neuve, peu importe son statut (unifamiliale, multifamiliale, condominium, etc.) représente un mode d'épargne éprouvé.Ainsi, il en va de l'intérêt de toute personne disposant de la mise de fonds initiale (le programme «Mon taux, mon toit» peut permettre de pallier ce manque) et dont le revenu permet d'effectuer les versements mensuels de l'hypothèque, d'agit dès maintenant.L'acheteur bénéficiera, à titre d'actif, de l'augmentation de la maison.Alors pourquoi attendre?«Y'a pas meilleur temps, et c'est du neuf!» Assurez vos beaux jours en optant pour un habitat à la hauteur de vos attentes.Y a pas meilleur temps.! et c'est du neuf! I1 fl r L L APCHQ regroupe près de 10 000 entreprises sous l'é- gide de 1 4 associations régionales, dont celle de la Mauricie et de trois associations affiliées, oeuvrant dans la construction et la rénovation résidentielle.Le Neuvetllste mardi 2 imH 1991 3A Cuisine Une affaire de professionnels Plusieurs personnes pensent d'abord à recourir à un designer professionnel ou à un architecte dès que l'idée de rénover ou de construire leur cuisine germe dans leur esprit.Mais qu'en est-il de tous ces accessoires qui absorberont la majeure partie des coûts de rénovation: armoires, plomberie, etc.?Il est donc important de choisir d'abord un manufacturier connu ayant une bonne réputation et une compagnie possédant un bon réseau de vendeurs.Ensuite, laissez ce dernier travailler en étroite collaboration avec le designer/architecte pour qu'ils réalisent la cuisine la plus attrayante possible.Dans la majorité des cas, le vendeur aura une longue expérience de la fabrication sur mesure et de l'installation d'armoires et d'accessoires de cuisine.Il saura comment tirer le meilleur parti de l'espace dispo- nible selon les goûts, les besoins et le style de vie de ses clients.Le vendeur travaillera en étroit collaboration avec le designe-r / architecte pour choisir le style et les matériaux appropriés à vos goûts, pour présenter des idées qui conviendront au mode de vie particulier de votre famille et même suggérer ce qui pourrait constituer le meilleur filage, système d'éclairage ou revêtement de plancher.En somme, puisque la cuisine est souvent la pièce qui exige le plus gros investissement dans toute la maison, un consommateur averti se fiera à une équipe (designer-architecte-vendeur) pour être certain d'obtenir précisément ce dont il a besoin.Investir dans une nouvelle cuisine implique le choix des meilleurs produits sur le marché, d'un bon décorateur d'intérieur et d'un entrepreneur digne de confiance.Ils sont tous autant d'éléments essentiels à la rénovation ou à la construction d'une cuisine.Cependant, pouvoir compter sur une personne (le vendeut) pour effectuer la supervision du projet vous assurera que le travil sera complété dans les délais prévus, à l'intérieur des coûts prévus et, dans le cas de la rénovation, moyennant un minimum d'inconvénient dans la maison.Ces experts sont toujours au fait des changements qui surviennent dans la vie des familles d'aujourd'hui et évoluent en même temps que les besoins de celles-ci.Ainsi, ils s'assurent que tous les aspects sont pris en considération quand vient le temps de choisir le nouveau décor et les nouveaux accessoires qui embelliront votre cuisine tout en ne sacrifiant rien à son aspect pratique.Une cuisine bien rénovée, un investissement sur la maison.T VENEZ admirer notre assortiment DE MEUBLES DE PATIO! EN RESINE ALUMINIUM VINYLE POUR MIEUX VOUS SERVIR VASTE CHOIX PISCINES HORS TERRE ET CREUSÉES MEUBLES DE PATIO ACCESSOIRES ET PIÈCES JACUZZI \u2022 HOWARD \u2022 A.C.M.COLLECTION LA DETENTE TRÈS BEAUX MODÈLES DE BALANÇOIRES ET DE VÉRANDAS 621, boul.Raymond-Pépin St-Louis-de-France 379-6374 À 4 kilomètres de l'autoroute 40 LUNDI AU MERCREDI; DE9hÀ17h30 JEUDI ET VENDREDI\tDE 9h À 21h SAMEDI:\tDE9hÀ17h 4A UNtUVetlISla ' mu J *'* IW AUTOROUTE 40 (755)\t ?r*3 l\ty -Y 2\tBoui MyrnonX Pep**1 7 Mi Toujours à l\u2019avant-garde, la compagnie Gaston Brouillette.FABRICANT DK PORTES ET FENÊTRES vous invite au lancement de sa nouvelle génération de fenêtres en BOIS-PVC Fabriquée à partir d'une structure de pin séché et d'un volet tout PVC multi chambre soudé, cette fenêtre assure un niveau élevé de résistance, de durabilité et d'étanchéité à l'air et à l'eau.Venez voir et constater au centre commercial Les Rivières dans le cadre d'EXPO-HABITAT 1991, du 3 au 6 avril, cette nouvelle gamme de produits presque sans entretien pour l'intérieur et l'extérieur.a; iv 1 àuhsSsi fiiÜj ^ Brouillette Gaston INC FABRICANT DE PORTES ET FENÊTRES 91, rue des Oblats, Cap-de-la-Madeleine TéL: (819) 375-1131 - Fax: (819) 375-6153 L« NailfeMIStt muM! ?^03506 La mini bétonnière de Trois-Rivières location Imaginez cette situation très courante: vous construisez une galerie ou un patio et vous de- vez mélanger du béton pour remplir les tubes destinés à soutenir la structure.De nombreuses possibilités vous sont offertes; soit que vous mélangiez vous- même votre béton (vous aurez alors besoin de 1400 Ib de sable, 1 700 Ib d'agrégats, 376 Ib de ciment pour obtenir une verge cube, ce qui n'est pas beaucoup), soit que vous fassiez appel à une entreprise spécialisée (mais si vous avez besoin de moins de 3 verges cubes, alors bonne chance).Trois-Rivières Location vous propose une nouvelle idée.On offre en location un mini bétonnière que vous allez chercher avec votre voiture.Vous spécifiez la force de béton désirée (de 20 à 35 MPA), on remplit la mini bétonnière ('A de verge Dulux, un choix écologique Peint 2400 Latex Fini semt-brillant W INTI W A BAS» OTAt Pft KJtU ANTt 21 uu Laxex Fini velours Disponible dans un choix de 1000 couleurs décoratives (blancs et bases blanches).Format 3,785 litres seulement 3440 Alkyde Fini perlé 'Certains contenants peuvent contenir moins de 3 785 litres pour permettre d aiouter le colorant yde Fini semi-brillant Cette offre se termine le figSJutn 1991.C I L Dulux C I L Dulux Apprêt de scellement Peintures Leader Mondial 2510 plafonds 2933, DES HETRES, SHAWINIGAN TEL.: 539-6343 1374, BOUL.DES RÉCOLLETS, TROIS-RIVIERES TEL: 374-6777, 375-1234 cube minimum à 1 verge cube maximum, peu importe), vous en videz le contenu pour votre projet et le tour est joué.Cette méthode est idéale lorsque les quantités de béton sont trop importantes pour les mélanger soi-même ou encore trop minimes pour faire appel à une bétonnière géante.De plus, vous n'avez pas à attendre qu'un camion soit disponible.Vous allez chercher votre béton exactement au moment qui vous plait.Voilà un avantage digne de mention.Vous n'êtes plus à la merci d'entreprises trop occupées à servir leurs clients plus importants ou qui préfèrent ne pas se déplacer pour des commandes de moins de 3 ou 4 verges cubes.Cette méthode a aussi pour avantage d'éliminer le coût d'achat ou de location des équipements et des outils nécessaires pour le mélange.Le prix élevé des sacs de béton pré-mélan-gé et la mauvaise qualité du mé lange ne sont plus un problème, et surtout, c'est beaucoup moins salissant.La location de mini bétonnière s'adresse autant au particulier qu'à l'entrepreneur qui n'a pas besoin d'une grande quantité de béton.La liste des utilisations de mini bétonnières est presque sans limite.À vous d'imaginer le projet et Trois-Rivières Location s'occupera de mélanger la quantité appropriée de béton grâce à un ordinateur qui dose précisément les divers ingrédients entrant dans sa fabrication.Une visite chez Trois-Rivières Location vous convaincra des avantages de la mini bétonnière.Alors n'attendez plus, le projet de construction qui vous tient tant à coeur est maintenant facilement réalisable grâce à Trois-Rivières Location.6A K Nouvelliste mardi 2 avnf Un investissement sûr.SPÉCIAL EXPO HABITAT SUR TOUTES NOS ESSENCES DE PLANCHERS DE BOIS FRANC PRÉ-VERNIS (MERISIER 229$ pi) FAITES VITE! JUSQU\u2019À ÉPUISEMENT DES STOCKS RAMPES ET ESCALIERS \" Br \"i, ] ! f ¦ i/J*! ~ M \u2022\t* Vf., p a» * ad ! â 11»! I ^ * fc# SPÉCIAL EXPO HABITAT L^rCr0eSES^« POTEAUX ÉRABLE CHÊNE\tATIQH asüSœS f»n»e r LA rou»llL FINIE la peinture.rampes EN AUJMINIUNL 418$\t460$ wv>> _ 965$ 1171$ Oft-TE.^fSCERVDEZ A R375-836® MARCHES CONTRE-\t.MARCHE\t487$\t643S POUR UN TEMPS LIMITÉ, FAITES VITE! AVRtt- Exclusif: rampes extérieures en verre trempé Heures d'ouverture magasin: Lundi, mardi, mercredi 9h à 17h Jeudi, vendredi: 9h à 21h SAMEDI: 9h à midi MICHEL MASSON propriétaire 'maître en installation RENDEZ VOUS À NOTRE KIOSQUE OÙ PLUSIEURS NOUVEAUTÉS VOUS ATTENDENT (Situé mail nord, sortie Sears) UNI KtNOMMEl CONSTRUITE SUR LA la telle rampe iec.8095.bout.Des Forges,Trois-Rivières 375-8368 JJ LeNoutreinsie\t7A J Garantie APCHQ Un outil indispensable Voyez-nous grandir! Bécancour, un milieu résidentiel en pleine effervescence: plus de 300 terrains disponibles; un grand nombre d\u2019habitations unifamiliales et multi-résidentielles, à quelques minutes de votre lieu de travail.De plus en plus de commerces et de services voient le jour.Les taux de taxation demeure l\u2019un des plus bas au Québec.Une qualité de vie qui sort de l\u2019ordinaire.Venez grandir avec nous! ^ \u2022 S La garantie de l'APCHQ nécessaire au programme \"Mon taux, mon toit.\" Pour plus (Tnformations.ommumqufz av*r Christian Savarrl, corranmairr.sprvire de développement economique 1295.rue Nicolas-Perrot.Bécancour (Quebec) (iOX 1B0 Telephone 819.294 ft-Vli / Télécopieur 819.294 6S35 HK ANf fH 9 COFFRAGE DE BÉTON ET CREUSAGE RÉSIDENTIEL \u2022 COMMERCIAL RÉPARATION LES FONDATIONS NORD-EST INC.Tél.: (819) 372-7649, Mobile 374-4739, Soir 536-4568 it éttêiàééteN*tt.sa le MomtlIMe rrAeteuMelotJ Pour bénéficier des privilèges du programme «Mon taux, mon toit», l'habitation faisant l'objet de votre convoitise doit être accréditée à un programme de garantie tel la Garantie des maisons neuves de l'APCHQ.Créée en 1976, la Garantie des maisons neuves de l'APCHQ est une garantie au service des entrepreneurs et des consommateurs.Plus de 1700 entreprises ont été accréditées après avoir répondu avec satisfaction à des critères stricts portant sur la technique.Cette garantie, en plus de vous permettre de souscrire au programme de relance gouvernementale «Mon taux, mon toit», offre aux consommateurs: \u2014\tprotection des acomptes versés avant le transfert de propriété, jusqu'à concurrence de 30 000$; \u2014\tgarantie de parachèvement des travaux de l'unité résidentielle,- \u2014\tprotection contre les défauts cachés, tel que définis au certificat de garantie survenant au cours de la première année et déclarés par écrit à l'intérieur de ce laps de temps,- \u2014\tprotection de cinq ans contre les vices de construction affectant la solidité ou la stabilité de l'immeuble, le tout tel que défini au certificat de garantie, et déclarés par écrit à l'entrepreneur à l'intérieur de ce laps de temps; \u2014\tservice de règlement des litiges juste et efficace,- \u2014\tgarantie transférable à un nouveau propriétaire tant qu'elle est en vigueur.\u2014\tCommuniquez avec le service à la clientèle pour savoir si le constructeur qui vous intéresse est membre accrédité de la Garantie des maisons neuves de l'APCHQ 1-800-361-4572 \u2014\tAssurez-vous de transiger (par offre d'achat, contrat notarié ou d'entreprise) directement avec la compagnie accréditée de la Garantie des maisons neuves de l'APCHQ.Une transaction avec un intermédiaire (promoteur, développeur ou autre) rend la Garantie des maisons neuves inapplicable.N.'B.: ces protections (hiCent être interprétées (hns le cadre des limites de la garantie des maisons neuves de mucoaio VENEZ COMPARER NOS OAS PRIX! RENOVATION PANNEAUX DE MÉLAMINE qualité MURS ET PLAFONDS PANNEAUX POUR PLAFONDS Installation rapide et facile.SOLDE EN VIGUEUR DU 2 AVRIL AU 13 AVRIL INCLUSIVEMENT E.AUDET ET FILS Le plus grand centre de rénovation dans la région DIVISION DU GROUPE AUDET INC.AUDET INC.SPECIALITES: | Matériaux de construction \u2022 plomberie \u2022 quincaillerie \u2022 décoration \u2022 électricité 294, boul.Dussault, St-Marc-des-Carrières, Cté Portneuf ST-MARC-DES-CARRIÈRES\tLIGNE DIRECTE QUÉBEC (418) 268-3525\t(418) 694-0480 SERVICE DE LIVRAISON QUOTIDIEN mar* 2 «wN 1931 9A Financement Comment faire le bon choix?Tous les propriétaires vous le diront, le financement hypothécaire est Tune des principales causes de stress lié à l'achat d'une habitation.Confronté au jargon particulier du monde de la finance, l'emprunteur a très souvent l'impression d'évoluer dans un labyrinthe où seuls les professionnels sont assurés de trouver la sortie.Les quelques précisions qui suivent jettent un peu de lumière sur les principales caractéristiques des produits hypothécaires offerts sur le marché.Elles vous aideront à choisir plus aisément la formule qui correspond le mieux à vos besoins.LES PRODUITS DE BASE À quelques variantes près, la grande majorité des institutions financières offre des produits hypothécaires similaires.Normalement, les périodes d'amortissement (période au cours de laquelle la dette sera remboursée) s'étalent de 5 à 25 ans et, plus rarement, sur 30 ans.Les termes (période pour laquelle le prêt est consenti) s'échelonnent quant à eux sur 6 mois à 5 ans, voire 7 et même 10 ans selon l'institution.Au moment de contracter une hypothèque, le consommateur a le choix entre un prêt ouvert ou fermé.Le prêt ouvert peut être remboursé en tout temps sans pénalité.Son terme est court, habituellement 6 mois ou 1 an, et son taux d'intérêt plus élevé que celui du prêt fermé.On le recommande surtout aux personnes qui pensent vendre leur maison dans un avenir rapproché ou qui anticipent une baisse soudaine des tous d'intérêt.Le prêt fermé propose un éventail de termes plus varié allant habituellement de 6 mois à 5, 7 ou 10 ans.Son taux d'intérêt est plus avantageux que celui du prêt ouvert, mais des pénalités monétaires sont prévues en cas de remboursement anti- cipé.Il est tout indiqué pour les gens qui prévoient s'en tenir à des versemnets égaux et à des remboursement anticipés modestes.Règle générale, les institutions autorisent leurs clients à remettre, une fois l'an, une partie de leur emprunt hypothécaire fermé sans encourir de pénalités.Les remboursements maximums autorisés varient de 10 à 15% du montant de l'emprunt initial, selon l'institution.De même, la plupart des sociétés prêteuses permettent une augmentation annuelle des mensualités de l'ordre de 10%.Dulux, un choix écologique Peinture Dtntérii f Disponible dans un choix de 1000 couleurs décoratives (blancs et bases blanches).Format 3,785 litres seulement.'Certains contenants peuvent contenir moins de 3,785 litres pour permettre d aiouter le colorant Cette offre se termine le ^28 juin 1991\t.~\t^ i C i l- Dulux & XLLL' [?4._I elle a l'inconvénient d'accroître chaque fois le capital dû.DES OUTILS POUR FACILITER L'ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ Les institutions financières ac- j cordent des prêts hypothécaires pouvant atteindre au maximum 75% de la valeur de l'ha- j bitation pour laquelle la demon- j de d'emprunt est faite.Cependant, les personnes qui dispo- ï sent d'un capital inférieur à ?25%, mais égal ou supérieur à 10% de la valeur de la résidence convoitée, peuvent obtenir (suite à la page 1 1 ) 8 I\t-11 III\t1111 \u2014Avril - .v V a pas meilleur temps.et c\u2019est du neuf! -sfi '/m \\ i\tm t7////m u *^\\a » i mmwMmm publi-reportage Financement (suite de la page 10) le financement dont ils ont besoin grâce aux prêts assurés.Deux organismes, la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) et la Compagnie d'assurance hypothécaire du Canada (CAHC), garantissent normalement des emprunts pouvant atteindre jusqu'à 90% de la valeur de la résidence.Les emprunteurs se prévalant de cette assurance doivent verser une prime dont le coût varie entre /2% et 3% de la somme empruntée.Afin d'appuyer le programme gouvernemental «Mon taux, mon toit» permettant au requérant d'opter pour une subvention en capital égale à 416% du coût d'acquisition, jusqu'à concurrence de 5000$, la SCHL a modifié ses règléments et accepte maintenant qu'un acheteur admissible à ce programme ne verse que 5,5% de la valeur totale en guise de versement initial auquel devra s'ajouter le montant de la subvention.Le solde du prix de vente de la résidence sera sujet à un prêt hypothécaire au taux du marché.La propriété acquise grâce au programme «Mon taux, mon toit» doit être couverte par un programme de Garantie des maisons neuves comme celui offert par l'Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ).VERSEMENTS MENSUELS ET REVENU FAMILIAL NECESSAIRE SELON LA TAILLE DE L'HYPOTHÈQUE ET LE TAUX D'INTÉRÊT\t\t Taux hypothécaire\tVersement mensuels si l'hypothèque s'élève à:\tRevenu nécessaire si l'hypothèque s'élève à: \t60 000$ 80 000$ 100 000$\t60 000$ 80 000$ 100 000$ 8,5%\t489$\t651$\t814$\t23 472$ 31267$ 39 084$ 9,0%\t509$\t679$\t848$\t24 432$ 32 578$ 40 723$ 9,5%\t530$\t706$\t883$\t25440$ 33 900$ 42 384$ 10,0%\t551$\t734$\t918$\t26 440$ 35 253$ 44 067$ 10,5%\t572$\t763$\t934$\t27 463$ 36 617$ 45 771$ 11,0%\t594$\t792$\t990$\t'28 498$ 37 997$ 47 496$ 11,5%\t615$\t821$\t1026$\t29 543$ 39 391$ 49 239$ 12,0%\t637$\t850$\t1062$\t30 600$ 40 800$ 51000$ 12,5%\t660$ 880$ 1100$\t31666$ 42 222$ 52 777$ 13,0%\t682$\t910$\t1137$\t32 742$ 43 656$ 52 570$ 13,5%\t705$\t940$\t1175$\t33 827$ 45 120$ 56 378$ 14,0%\t727$\t970$\t1212$\t34 920$ 46 560$ 58 199$ w a ¦ \u2014 /\t^ y w.i v* v,\tui i c- v-J VJ I C.CT UC t.de son revenu familial au remboursement de Source: APCHQ, Service de la recherche.ans; le ménage ne consacre pas plus de 25% l'hypothèque.POUR UNE REFECTION COMPLETE A PRIX TRÈS COMPÉTITIF ?Q d O n O ?O a O O ?a D d O O O O d d ?d O d D a O Cd n ?n n nnnn^TC'\tI I \\ Im V-> \\~Str 11 I» I I I I I ?\ta ?\t?\t?a ?\t?\t?a ?\ta a ?\tO ?\t?ai ?\t?\ta ?\ta ?\ta ?\t?\t?a ?\t?\ta di ?\ta ?\ta ?non ?\t?a ?a ?a ?a i MATERIAUX MAIN-D\u2019OEUVRE APPUYÉS PAR GARANTIE ÉCRITE ?\t?I ?\t?I ?\t?! a ?o ?\t?\t?\t?\ti ¦ ?« ?\t?\t?\t?\tI ?\t?\tG\t?\tI G\tG\tG\tG\tI ?\ta\ta\ta\tI ____?o a i 1 \u201c Arrachons vieux recouvrement et le transportons au dépotoir, à nos frais 2\u201c Remplaçons bois brisé ou endommagé, à nos frais 3\u201c Posons un solin de contour ainsi qu\u2019un solin de cheminée, couleur à votre choix; solins d\u2019évents remis à neuf; vérifions ventilation 4- Posons papier de base au pourtour du toit ainsi qu\u2019un rang de papier 15 Ib (papier noir) à la grandeur du toit 5\u201d Posons un bardeau de qualité, comportant une garantie de 15 ans ou de 20 ans, par le fabricant; tous les bardeaux sont posés aux clous VENEZ NOUS RENCONTRER À NOTRE KIOSQUE AU ^ CENTRE LES RIVIÈRES DU 3 AU 6 AVRIL oaoGGGGoaoGoaGaaaG ooaoaaaaaaaoaooooo GGGOGGGGGGGQGGGOGG QUALITÉ - SATISFACTION - GARANTIE COUVREUR 04 SPÉCIALISTE EN RÉFECTION DE TOITURES BARDEAUX D'ASPHALTE VOUS POUVEZ NOUS CONFIER TOUS VOS PROBLÈMES DE TOITURE ESTIMATION\téa&ïA TÉLÉPAGE GRATUITE\t373-1316 POSTE 2296 Produit de qualité JSJTO DANIEL GODIN 377 2883 JOUR OU SOIR SYLVAIN DESLAURIERS 377-3754 G G G G ?\tG G G G G G G ?\tG G G G O U G G G dddddddddddddddddddOddddddddddddddddddddddddd dOQaodOdoaoQoodOdddaoddddOdadoadddOdddddQonoo Nouvelliste mardi 2 avnt 1991 iinNs=w>»\u2014 \\\\ril Y a pas meilleur temps.-V^iy et c'est du neuf!\tse i \\\t\\\\\\\\&////au\\KXxNti « i\t1 publi-reportage W/yMmmï Une maison sur le stationnement des Rivières?C'est un rendez-vous de l'APCHQ à ne pas manquer, du 3 au 27 avril, au centre commercial Les Rivières.Eh oui! Dans le cadre de son EXPO-HABITAT annuel, l'APCHQ érige une maison près de l'entrée principale du centre commercial.Plusieurs entrepreneurs de la région se sont unis pour construire cette maison en une semaine.De dimensions généreuses, cette demeure, construite par les Constructions Félain, pourra être visitée, du 3 au 27 avril 1991, aux heures d'ouverture du centre Les Rivières.Conçue en forme de L, la maison mesure 36 pieds de façade sur 37 pieds de profondeur pour la partie la plus longue et 28 pieds pour la plus petite.Le recouvrement extérieur comprend de la brique, posée par les Maçonneries YLC de St-Grégoire, et un revêtement d'acier recouvert de vinyle installé par les Revêtements Rod Camirand.Soit dit en passant, ce revêtement d'acier-vinyle ne comporte pas de joints.Il combine les avantages des deux matériaux sans les inconvénients.A l'intérieur de la maison, on retrouve 2 chambres, une cuisine, une salle de bains et un salon.Du bois posé par La Belle Rampe recouvre le plancher du salon.Des tapis dans les chambres, de la céramique dans la salle de bains et du prélart pour la cuisine rendent l'intérieur plus attrayant.Les armoires ont été installées par Intérieurs d'Aujourd'hui.Ces armoires sont fabriquées de stratifié.Tous les travaux de plomberie ont été confiés aux experts de la Plomberie Par et Morin en collaboration avec Emco.Des fenêtres à manivelle de très grande qualité illuminent l'intérieur de cette demeure bien spéciale.Il va sans dire que les portes avant et arrière sont en acier.À l'arrière de la maison, un très grand patio de 10 pieds sur 12 pieds pourra facilement accueillir un ensemble de patio.A l'avant, le balcon est en pavés unis.! ! i 12A Lf MwmRMt mardi 2 «vniieai O MICHEL MATTON SPLENDIDE COTTAGE MODERNE: foyer double, planchers en bois franc, système d'alarme wim 125 000$: cottage 6 pièces avec 1 x 316 pièces, revenu de 300$ / mois.À ne pas manquer.STE MARGUERITE: Offrez vous ce joli 4 logements, 1 x 516, 1 x 416 et 2 x 316 pièces.Hâtez-vous! 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bungalow 33 x 45 pieds, terrain 189 500 pi2, très grand solarium, armoires en chêne, accès direct au sous-sol.Vue sur le fleuve Près de la marina SIA l« NomfNst» marttettltrwt.ttn 1 JA lillKSST'/WV-Hlllh5i^/>>NS=qilllfSt=7/9lî^ -Avril Y a pas meilleur temps.et c'est du neuf-.* s) ! 11\tu i kS'/z/zai 11 R*,-*» « i *J}7//lK\\V8ÇÇsLnz âw publi-reportage WÊÊ^//mmmz/m\\mmz/mm WmÊÊËÊÊ^\\ï=i\\' [m^wfeg li Toitures Pierre Bellemare pour Texcellence *X' L'excellence de Toitures Pierre Bellemare synonyme d'expérience, de qualité et de fiabilité.*A III FORMATEUR ACCRÉDITÉ POUR FORMATION DE PERSONNEL POUR LES LOGICIELS -\tFortune 1000 -\tBatimax -\tSpécimax De plus nous offrons tous nos autres services d\u2019administration.1710, rue Sidbec Sud, Trois-Rivières-Ouest TéL: (819) 373-6671 Depuis 20 ans, une réputation couvre les toits, celle de Toitures Pierre Bellemare.Maintenant propriété de M.Jean-Louis Beaumier, cette entreprise madelinoise, a une solide expertise du domaine.Elle a traversé le temps en édifiant la confiance de la clientèle sur des bases solides alliant expérience, qualité et fiabilité.L'EXPÉRIENCE Les Toitures Pierre Bellemare c'est l'expertise acquise d'une solide ÉQUIPE constituée des compétences complémentaires en construction, en rénovation et réfection de toitures.À l'achat et à l'administration on retrouve M.Jean-Louis Beaumier, au poste de directeur des ventes M.Pierre Bellemare, fondateur de la compagnie et comme estimateur conseil M.Marcel Prudhom-\u2022me actif depuis de nombreuses années dans le secteur de la construction.A eux s'ajoutent les directeurs de chantiers MM Marc Gordon et Réjean Gagnon.Ceux-ci s'allient à leur tour à des ouvriers compétents pour la réalisation des travaux en cours.Mme Françoise Cloutier complète le groupe par son apport aux services dministratifs.En tout, plus d'une vingtaine d'employés qualifiés dans les toitures tant résidentielles, commerciales qu'industrielles constituent l'équipe de l'entreprise Toitures Pierre Bellemare LA QUALITÉ Quel que soit le type de toit désiré, qu'il s'agisse d'une construction neuve ou d'un entretien, l'équipe Toitures Pierre Bellemare est habilitée à le faire.Qu'il soit plat ou en pente, elle sait exactement ce qu'il faut faire et lors de l'exécution elle utilise les meilleurs matériaux.Ceux-ci sont d'ailleurs en- treposés à l'abri des intempéries dans les meilleures conditions de préservation possibles.On utilise bien sûr les matériaux traditionnels çomme les enduits bitumineux et les bardeaux d'asphalte.Toutefois le souci de protection de l'environnement étant de plus en plus pressant, l'entreprise est toujours en quête de nouveaux produits.Ces derniers sont choisis pour leur qualité mais aussi pour qu'ils ne deviennent pas, plus tard, des polluants.LA FIABILITÉ Toitures Pierre Bellemare, de par sa grande expérience sait se montrer fiable.Les gens de cette entreprise connaissent bien le travail de chantier et l'importance de respecter les échéanciers.Habitués à transiger avec des entrepreneurs généraux, des ingénieurs et des architectes, ils accomplissent leur tâche dans les délais requis.Pour ce qui est des matériaux complémentaires nécessaires à la réalisation des travaux, ils sont usinés par l'entreprise elle-même.À l'atelier de tôlerie, l'équipement spécialisé permet de façonner les produits de cuivre, d'acier, d'aluminium nécessaires aux travaux.Cela permet à l'entreprise d'être toujours bien approvisionnée et d'excer-cer un contrôle sur la qualité des pièces utilisées.Toitures Pierre Bellemare construit solidement l'avenir en respectant les bases de qualité, de fiabilité et d'expérience acquisent au fil des ans.De grands chantiers et de grandes compagnies comme le Bourgneuf, les Terrasses du Fleuve et la Kruger confient leur travaux à TOITURES PIERRE BELLEMARE.L' ampleur des projets réalisés pour ces entreprises est une garantie de l'excellence des produits et services offerts à ces clients.14A Le Nouvelliste mardi 2 avril 1 48682520148692^1010 .mais on vous garantit* la meilleure couverture TOITURES NEUVES ET RÉFECTIONS RESIDENTIEL / COMMERCIAL / INDUSTRIEL / ASPHALTE / BARDEAUX / MEMBRANES une équipe d'expérience: JEAN-LOUIS BEAUMIER\tPIERRE BELLEMARE\tMARCEL PRUD\u2019HOMME ADMINISTRATION ET ACHATS\tDIRECTION DES VENTES\tESTIMATIONS érik, ^ wr-m.MAC GORDON SUPERVISION INDUSTRIEL ET COMMERCIAL CAP-DE-LA-MADELEINE: S8&rilïM REJEAN GAGNON SUPERVISION RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL SHAWINIGAN: 379-4231 2.\u2018J \u2018J V, y 7 7 537-7111 TOITURES PIERRE BELLEMARE GARANTIE DE 10 ANS SUR MATÉRIAUX ET MAIN D OEUVRE le Nonvsmste mardi 2 avrîM991 15A .Sîtl.ViV.Ç U A.'-' L'habitation Les municipalités s'impliquent Vous êtes à la recherche d'une habitation neuve.Le choix est vaste, les entrepreneurs offrent des prix alléchants et le programme «Mon taux, mon toit» rend le financement des plus accessibles.Bref, vous bénéficiez d'un marché d'acheteurs.Dans ce contexte favorable, rappelez-vous que les municipalités se disputent également votre clientèle.L'aide aux nou- veaux acheteurs prend la forme de crédits ou de subventions de taxes foncières additionnels.Une centaine de municipalités octroient des subventions ou des crédits de taxes foncières LE PLUS GRAND SPECIALISTE EN MAURICIE POUR TOUT GENRE D\u2019AUVENT EN TISSU P.S.: TISSUS DISPONIBLES À LA VERGE MOTIFS DISCONTINUÉS EN GRAND SPÉCIAL POUR AUVENT, CHAISE, PARAVENT ETC.AUVENT DE PATIO \u2022\tRÉTRACTABLE (ÉLECTRIQUE ET MANUEL) \u2022\tSTATIONNAIRE MATÉRIEL GARANTI 5 ANS CONTRE DÉCOLORATION DUE AU SOLEIL CHOIX DE PLUS DE 100 COULEURS LÉANDRE COUTURE & FILS INC.6865, BOUL.JEAIM-XXIII TROIS-RIVIÈRES-OUEST 377-4388 aux acquéreurs de maisons neuves et la liste s'allonge de jour en jour.Les modalités divergent d'une municipalité à l'autre selon la capacité financière ou le désir des élus d'encourager le développement résidentiel.Chose certaine, les allègements de taxes ne laissent pas les acheteurs indifférents.La formule de subvention peut aller du remboursement d'un montant déterminé de taxes foncières (exemple 500$) pour une seule et unique année à un crédit de taxes d'un maximum de 5000$ pour 5 ans.L'option la plus populaire semble être la subvention de taxes d'une durée de trois ans.De plus, la plupart des programmes fonctionnent selon une formule dégressive, formule dont les avantages sont plus importants lors des premières années.Outre ces similitudes d'ensemble, la créativité est à l'avant-garde.Liste partielle des municipalités octroyant des crédits ou subventions de taxes foncières: Municipalités Principales modalités Arthabaska Subvention aux acheteurs d'ha- bitations neuves, sans autres restrictions.100% la première année et la seconde, 50% la troisième (sur le bâtiment).Drummondville Subvention équivalent à 100% de la taxe foncière sur le bâtiment l'année suivante.En plus, une subvention directe de 1000$ à 2000$ selon le type de construction.Grand-Mère Subvention aux acheteurs d'habitations neuves, sans autres restrictions.100% la première anée, 50% la seconde, maximum 2000$ (sur le bâtiment).Joliette Subvention aux acheteurs d'habitations neuves, sans autres restrictions.100% la première, année et la seconde, 50% la j troisième (sur le bâtiment).Maximum 2000$.Shawinigan Subvention aux acheteurs d'ha ! bitations neuves, sans autres | restrictions.750$ les deux premières années, 500$ la troisième (sur le bâtiment).Trois-Rivières Crédit aux nouveaux acheteurs | (suite à la page 17) LES COFFRAGES D.B.FONDATIONS inc.DENIS BOURASSA, président -it* VLé et ^ n;^it* , 5f'v fitP .votr* a \u2022\tImplantation/excavation au LASER \u2022\tFooting solage: résidence - commerce - industrie \u2022\tDeux équipes de professionnels \u2022\tCoffrages pour fosses septiques (garantie) de 8 pi à 16 pi de hauteur \u2022\tFourniture de béton \u2022\tGoudron sous-pression \u2018St NOUS A VOUS LES MEILLEURS PRIX, C'EST GARANTI! Nouveau bureau: 271,2e Rang, Charette (819) 264-2035\t372-7816 (cellulaire portatif) 16A Le Nouvettlsta madi ?avril (suite de la page 16) d'habitations neuves, sur des lots desservis par la municipalité.Tout nouveau: 100% la première année, 50% la seconde, 25% la troisième.Victoriaville Subvention aux acheteurs d'habitations neuves, sans autres restrictions.100% la première et la seconde année, 90% la troisième.Subventionmemise d'un certain montant au contribuable Crédit:montant déduit directement du compte de taxes foncières.N.B.: dans la plupart des cas, ces programmes ne s'appliquent qu'à la taxe foncière générale.Les taxes d'eau et de mutation, par exemple, demeurent applicables.Propriétaire Etre propriétaire La relance de la construction, l'aide des municipalités, le programme \"Mon taux, mon toit\" permettent à un plus grand nombre l'accès à la propriété de leur rêve.¦ it»pg*-** FINI L\u2019ENTRETIEN \u2022\tBalcons, patios et marches en fibre de verre \u2022\tAuvents en fibre de verre \u2022\tRampes et colonnes en aluminium, \u2022\tRampes de verre, vaste choix de modèles et de couleurs \u2022\tLivraison rapide \u2022\tEstimation gratuite \u2022\t'4% COMMERCIAL et RÉSIDENTIEL ET LE PRIX?Pour moins que vous pouvez l'imaginer 245, Vachon, Cap-de-la-Madeleine (819) 372-0556 Fa.: 372-9525 Pour le consommateur moyen, l'achat d'une résidence constitue l'investissement le plus important qu'il aura à effectuer dans sa vie.Il est donc normal que cette perspective suscite chez lui quelques inquiétudes.Pourtant, tout bien considéré, passer du statut de locataire à celui de propriétaire, c'est très certainement s'offrir le meilleur.L'acheteur d'une résidence ne s'endette pas, il s'enrichit tant au niveau financier que personnel.Toutes les propriétés résidentielles, qu'il s'agisse d'unifamiliales, de semi-détachées, de maisons en rangées, de condominiums ou de plex, voient leur prix augmenter avec le temps.Inversement, le solde hypothécaire diminue à mesure que sont effectués les remboursements.Ces deux facteurs conjugués font en sorte que la valeur nette d'une habitation a tendance à croître rapidement.De plus, à titre de biens essentiels, les résidences principales échappent à l'impôt sur les gains en capital lors de la revente, ce qui n'est pas le cas pour la plupart des autres biens durables.Mieux encore, en devenant propriétaire, le consommateur se met définitivement à l'abri des hausses de loyer.VENEZ VISITER LA MAISON TEMOIN EXPO-HABITAT» AU CENTRE LES RIVIÈRES Salle d'exposition 1755, rue Sidbec Sud Parc industriel Trois Rivières Ouest Service de design Estimation è domicile Plans perspectives Fabrication sur mesure Installation 372-0690 b MEMBRE ^PCHk lt Nouvelliste maté 7 iwil 1991\t17A ^\t^\tElle sera installée s PRESENTE PAR\tV^ publi-reportage Pour garder le froid dehors.Ile froid intense de l'hiver, caractérisé par les infiltrations d'air glacial là travers des fenêtres non étanches ou détériorées, suggère de pro-jfiter des prochaines semaines et des nombreuses expositions com-[merciales pour magasiner et trouver un remède à la situation.Le printemps ou l'été sont l'occasion idéale de changer les fenêtres Jde la maison.Avant l'on peut on peut tenter de remédier aux fuites ¦\td'air en trois étapes, soit: la pose d'un nouveau coupe-bise, de nou-Jvelles ferrures et de matériaux les rendant étanches.Vous pouvez également installer une contre-fenêtre à l'intérieur avant l'hiver afin de réduire les fuites d'air et de bénéficier d'un vitrage supplémentaire.Il arrive cependant que de nouvelles fenêtres soient nécessaires.¦\tVous avez alors le choix entre deux options fondamentales: les fenê-I très de rénovation ou les fenêtres de remplacement.Etant donné que les deux options pourraient être qualifiées de «nouvelles fenêtres», assurez-vous que votre fournisseur sait de quel type de fenêtre vous parlez.LES GENRES DE FENÊTRES Les fenêtres de rénovation sont conçues pour être installées dans une ouverture inachevée et elles comprennent la garniture extérieure.Vous pouvez les faire fabriquer sur mesure lorsque vous agrandissez votre maison, ajouter une fenêtre, augmenter les dimensions d'une ouverture existante ou remplacer une fenêtre très endommagée.Les fenêtres de remplacement, elles, sont conçues pour être installées dans des cadres existants.Elles coûtent moins cher que les fenêtres de rénovation parce qu'elles nécessitent moins de matériel et sont plus faciles à installer.Comme dans tout achat, vous devrez probablement déterminer quel type de fenêtre représente pour vous un juste milieu entre le prix et la qualité.Bien que le coût soit un facteur important, il est rarement justifiable d'acheter le produit le moins cher.Du point de vue du rendement énergétique, les fenêtres inutiles pour la ventilation ou sorties de secours (consultez le code du bâtiment de votre région) devraient être fixes.Lorsque vous devez poser des fenêtres mobiles, souvenez-vous que les fenêtres à charnières (comme les fenêtres à battants ou à auvents) sont généralement plus efficaces pour économiser l'énergie que les fenêtres coulissantes.Le vitrage est le deuxième élément à envisager.Toutes les fenêtres devraient posséder au moins deux vitres.Vous devriez acheter des fenêtres scellées à l'usine (fenêtres à vitrage thermos), car il ne se forme pas de condensation entre leurs vitres.La quantité d'espace entre les vitres a des répercussions considérables sur la valeur de résistance d'une fenêtre (exprimée en RSI dans le système métrique et en R dans le système impérial).Une fenêtre à double vitrage emprisonnant un vide d'air de 12 mm (1/2 pouce) offre d'ordinaire une valeur de résistance RSI de 0,35 (R 2).En règle générale, évitez d'acheter des fenêtres dont le vide d'air entre les vitres est inférieur à 10 mm (3/8 pouce) à moins que le vide soit rempli de gaz inerte.Les fenêtres ) à* ï Le Salon Habitat une excellente occasion d'entrevoir les nouveautés dans les portes et fenêtres.OPEN JOIST # ,)4_ SOLIVE AJOURÉE GAGNANT DOMUS 1990 jC * - 'i - i ;\u2022 Xii.-,à \\ OPEN JOIST 2000 SOLIVE AJOURÉE Conçue pour faciliter l'installation des conduits d'aspiration, de ventilation et de climatisation.OPEN JOIST 2000 SOLIVE AJOURÉE Permet aux éléments de plomberie et d'électricité de se glisser facilement et en toute sécurité.OPEN JOIST 2000 SOLIVE AJOURÉE La seule solive ajourée fabriquée entièrement de bois.Son procédé d'assemblage est unique avec des joints exclusifs que même l'eau ne peut altérer ou affecter.Fabriquée par: INNOVATION DANS LES MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION OPEN JOIST 2000 SOLIVE AJOURÉE Facile d'installation, robuste, sécuritaire et pratique, disponible en longueurs variées pour des portées de 3 pi à 22 pi.OPEN JOIST 2000 SOLIVE AJOURÉE La solution aux planchers qui craquent, qui bougent ou qui bondissent.Paul Lemire propriétaire TOITURK MAURICIENNE 8585, RUE LANGELIER ST LÉONARD IQUÉBED 2360, MARIE VICTORIN EST SUITE 101, LONGUEUIL iOUEBECi 1970, RTE ST MAURICE NORD, STE MARTHE CTÉ CHAMPLAIN (QUÉBEC) (514)328-1612\t(514)646-8133\t(819)374-8784 18 Nouvelliste m** J avril 1991\t31A Y a pas meilleur temps.et c'est du neufl-.* 3 J.t\t\u2022 ei\t' Chronique notariale Acheter une propriété, c'est avant tout bien se renseigner.L'achat d'un terrain ou d'une résidence ou encore d'un immeuble à revenus requiert, au préalable, non seulement des conseils abondants, mais avant tout adéquats.L'OFFRE D'ACHAT Les obligations légales et les engagements financiers débutent dès la signature de l'offre d'achat.Avant la signature de l'acte de vente, le notaire examinera le contenu de l'offre d'achat pour s'assurer qu'elle contient toutes les clauses nécessaires concernant: \u2014\tle prix de vente; \u2014\tl'identification de l'immeuble; \u2014\tles dimensions du terrain; \u2014\tla date d'ajustement des taxes; \u2014\tla date d'occupation; \u2014\tdroits des locataires s'il y a lieu; \u2014\tles garanties légales auxquelles l'acheteur a droit; Vous devez surtout retenir qu'une fois l'offre d'achat signée, il devient extrêmement difficile d'en modifier les termes et de se dégager des obligations contractées.L'OBTENTION D'UN PRÊT Toutefois, l'offre d'achat est souvent conditionnelle à l'obtention d'un prêt hypothécaire par l'acheteur.Selon les modalités de l'offre d'achat, celle-ci est susceptible de devenir nulle et non avenue si l'acheteur n'obtient pas de l'institution prêteuse l'emprunt néces- tous '\\aV\\s^eS i * ^staWat'on P* _ ç cnéc\\\u2018 003 ménagement I.\" ae P'fs\\dT aC0^CES COpoun *ès'0EN .Les boiseries ESTIMATION GRATUITE APPELEZ 374-8319 825, BERLIIMGUET (Parc industriel) CAP DE LA MADELEINE 32A Le Nouvelliste marài'rUT'lWl saire à l'achat de la propriété.Il est également possible, si l'institution prêteuse le permet, d'assumer l'hypothèque existante du vendeur.De cette façon, l'acheteur pourra bénéficier dans certains cas d'un taux hypothécaire plus avantageux.Ladite offre d'achat pourra également prévoir la création d'un solde de prix de vente payable au vendeur avec toutes les modalités de remboursement, le terme et l'amortissement établis par les parties à l'offre, lesquels seront reproduits dans l'acte de vente.DÉBOURSÉ DES FONDS Si vous faites l'achat d'une maison déjà construite, l'institution prêteuse remettra les fonds de l'emprunt en un versement unique et ce, directement au notaire.Par la suite, les modalités de remboursement varient selon les termes et conditions de la convention de prêt.Souvent, le remboursement se fait par versements mensuels, égaux et consécutifs en capital et intérêts, les- quels versements étant calculés suivant le taux d'intérêt en vigueur et la période d'amortissement établie à la convention de prêt.Cependant, plusieurs institutions prêteuses offrent une possibilité de versements bi-hebdomadaires ou hebdomadaires.Si vous faites l'achat d'une maison en construction, le déboursé de l'emprunt par l'institution prêteuse se fera souvent progressivement au fur et à mesure de la construction.L'application de la taxe fédérale de 7% sur les produits et services (TPS).En principe, l'acheteur sera exonéré du paiement de la TPS si l'achat vise un immeuble d'habitation non neuf, qu'il s'agisse d'une maison, d'un condominium, d'un immeuble à logements ou d'un chalet d'été.Un immeuble d'habitation sera considéré comme n'étant plus neuf à partir du moment où il aura été vendu au moins une fois ou si son constructeur l'a utilisé à titre de résidence.En somme, l'application de la TPS ne vise généralement que la vente d'un immeuble d'habitation neuf ou entièrement rénové de façon majeure.Il sera considéré qu'un immeuble résidentiel a subi des rénovations majeures s'il ne reste plus du bâtiment initial que les murs extérieurs, les murs de soutien, les planchers et le toit.Cependant, si l'immeuble devait servir de résidence principale à l'acheteur, une ristourne pourra lui être consentie pour diminuer l'impact de cette taxe.L'EXAMEN DES TITRES L'une des principales fonctions du notaire se situe à ce niveau.En effectuant les recherches nécessaires, le notaire sera en mesure de vous garantir un titre de propriété incontestable.En premier lieu, sa recherche consiste à vérifier: \u2014 le vendeur est le véritable propriétaire de l'immeuble,- \u2014\ts'il a le droit et la capacité de vendre,- \u2014\tsi son conjoint ou d'autres personnes doivent consentir à la vente, etc.(suite à la page 33) Posséder la maison de ses rêves.le contrat de toute une vie! \u2018\t* «J*- H Jiî 4\t; - ¦Vi ¦ \" mrï, ¦ \u2022 wm \u2014Avril- Y a pas meilleur temps .V^i' et c'est du neuf!'.* ' \u2018 publireportage (suite de la page 32) À l'aide du certificat de localisation, le notaire pourra ensuite vérifier: \u2014\tsi les dimensions du terrain sont exactes; \u2014\tsi la bâtisse est bien érigée sur le terrain vendu; \u2014\tsi la maison a été construite conformément aux règlements municipaux et aux lois de zonage; \u2014\tsi la propriété du voisin empiète sur votre terrain; \u2014\tsi les fenêtres et balcons repondent aux normes légales; \u2014\ts'il existe des droits de passage.Enfin, par l'examen des titres, le notaire pourra déceler les charges ou droits réels susceptibles d'affec- ter ou de limiter votre droit de propriété, tels que les hypothèques, les saisies, les jugements, les servitudes, etc.L'ACTE DE VENTE Le notaire rédigera l'acte de vente, avec la précision et la minutie qui le caractérisent, en introduisant dans ce document toutes les clauses et conditions essentielles à la sauvegarde de vos droits.Le contrat de vente préparé par votre notaire devient un acte authentique faisant foi, preuve en main, de votre nouveau statut de propriétaire.Confié à un professionnel reconnu pour son souci d'exactitude, son expérience et sa compétence en droit immobilier, l'acte de Ml# % OMAINE OBERTÉ LE SITE IDEAL DE LA RiVE SUD St-Grégoire Village TERRAINS POUR RÉSIDENCES ET BLOCS APPARTEMENTS Pour information : 233-2626 vente, bien rédigé, éliminera les complications et les disputes inutiles.Vous pourrez ainsi profiter paisiblement de votre propriété.Anne-Marie Boyer, notaire Lambert et Lambert Chronique notariale LE PLUS GRAND SPÉCIALISTE DE LA CLÔTURE ET DU PATIO original Venez nous rencontrer cette fin de semaine en magasin ESTIMATION GRATUITE pour vos projets de patio et clôture ft*L * k a* s*»- mm i -, TiAi «Sî» ¦> tu:»Ot!> M ni Dépositaire du bois traité sous pression offert dans les couleurs de brun et vert.DÉPOSITAIRE DE LA FAMEUSE PEINTURE laurentide Les 3-4-B-6 avril OBTENEZ 10% de rabais sur tous les produits laurentide Vous voulez bâtir vous-même votre maison?Venez voir nos spécialistes '* pour une ESTIMATION GRATUITE HEURES D OUVERTURE: lundi, mardi, mercredi: 8h à 17h30 jeudi et vendredi: 8h à 21h samedi: 8h à 16h Ltec 2093 Bellefeuille.Trois-Rivières 374-4604 Le Nouvelliste ^ *,avnr 1!j91 ISA 11 NJCV/A.V-11 Ml KS=7/AX^=q 1111 ., * VV a pas meilleur temps.\\^ Secteurs différents selon la valeur des propriétés Alimentation électrique souterraine Entrepreneur de votre choix Nouveau dépanneur Située à quelques minutes de Trois Rivières et du parc industriel de Bécancour, la Seigneurie Godefroy vous offre différents concepts d'habitation originaux et recherchés (unifamiliales, maisons de ville et condos) qui sauront répondre aux besoins de votre style de vie.la Seigneurie' Qodefroy ACCUEIL: 1045, Louisbourg, St Grégoire, ville de Bécancour GOX 2TO, 233 3088 HEURES D\u2019ACCUEIL: mardi au dimanche.13h30 à 16h30 le soir sur rendez-vous.votre investissement, il est préférable de demander l'assistance de spécialistes en paysagement avant de vous lancer seul dans l'aménagement extérieur de votre propriété.Les centresde jardinage, entrepreneurs et pépiniéristes s'appuient sur un personnel spécialement formé pour répondre à toutes les questions relatives à vos préoccupatins horticoles.N'hésitez pas à les consulter.Les conseils des experts vous aideront à tirer le meilleur parti de votre espace extérieur dans le respect de vos limites budgétaires.LES TAXES Outre les taxes scolaires et municipales, d'autres sommes directement reliées à votre récent emménagement peuvent être exigées par les autorités locales.De nonbreuses municipalités perçoivent, dès l'installation des nouveaux résidants, une taxe dite de mutation immobilière mieux connue sous le nom de «taxe de bienvenue».Les coûts relatifs à l'implantation des infrastructures viennent également, dans certains cas, s'ajouter au prix de base des résidences neuves.Ils sont perçus de différentes façons selon les municipalités et les entrepreneurs.Dans quelques localités, ces sommes sont exigées au moment même de l'achat, alors qu'en d'autres endroits, les contribuables ont la possibilité de financer ces travaux à même leur compte de taxes foncières.Par ailleurs, certains entrepreneurs choisissent d'inclure le coût des infrastructures dans le prix de base de leurs habitations.Comme dans ce domaine les modalités varient beaucoup, demandez des précisions, soit à votre entrepreneur, soit aux autorité municipales.AUTRES PETITS EXTRA D'autres frais, dont l'importance varie, sont à inclure à votre budget des dépenses connexes.Prévoyez, entre autres, suffisamment d'argent pour couvrir les honoraires de votre notaire (environ 1% du prix total de votre habitation), les frais relatifs au déménagement et à l'achat d'une assurance de même que les coûts reliés à l'installation du téléphone et du câble.34A LS Nouvelliste mardi 2 avril 1991 ||IISÿ=7/AN'- \u2014A\\ril- .\u201e .Y a pas meilleur temps.wæ et c\u2019est du neuf^ si ! 'frKi ^nu\tn i Ky/zz/mu\tu \\ ib, /N fi-1 i_______________________________i Avril Mois tlt* rhahilalion m>im* SALON EXPO HABITAT 1991 DU 3 AU 6 AVRIL centre commercial Les Rivières BIENVENUE! * ^ Y a pas meilleur temps.Vi et c est du neuf! s .irrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr DE CONSTRUCTION \u2022 \u2022 \u2022 PLANCHER DE GARAGE PATIOS et TROTTOIRS POUR TOUT GENRE DE CONSTRUCTION EN BÉTON NOUS VOUS OFFRONS: SERVICES CONSEILS et TECHNIQUES VENTE et INSTALLATION \u2022\tD\u2019ACIER D'ARMATURE et \u2022\tDE TREILLIS MÉTALLIQUE MEMBRE: AttocmUon d« la construction du Québec *»ginn dm I» Mawrtna 0nt| Franc* A A T Ri % Acier d\u2019Armature de Trois-Rivières Inc.| 990 RUE PÈRE-DANIEL.T.RIV.376-1686 SI vous NE CONNAISSEZ PAS ENCORE LE PRÊT HYPOTHÉCAIRE LE PLUS CONCURRENTIEL SUR LE MARCHÉ, VENEZ RENCONTRER NOS CONSEILLERS AU KIOSQUE DESJARDINS DU SALON DE L\u2019HABITATION SERVICES FINANCIERS À L\u2019HABITAI ION DESJARDINS BIEN PUIS QU\u2019UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE ! 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