La presse, 29 mars 2014, F. Petites annonces

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Plus de propriétés à vendre, des acheteurs qui ont plus de choix et des délais de vente qui s'allongent.Dans l'état actuel du marché immobilier, il est fort probable que vous trouviez votre future maison avant d'avoir vendu.Alors, que faire?Une offre d'achat conditionnelle à la vente de votre propriété sera la solution.Mais attention au respect du délai, car votre acheteur en demandera un également.Attention aussi à la solvabilité de ce dernier, vous pourriez vous retrouver à financer deux propriétés.Et attention à très bien rédiger les clauses applicables à ce type de transaction.Évidemment, savoir où l'on va dans la vie constitue une très bonne chose, mais quand ce «où» désigne une nouvelle propriété, croyez-moi, l'enthousiasme peut, hélas, tourner au cauchemar si vous n'êtes pas bien conseillé.Pensez-y! Serge Brousseau Président et propriétaire de RE/MAX du Cartier www.remaxducartier.com 0m DU CARTIER INC et ses licenciés 514.281.5501 835, boul.Saint-Joseph Est PLATEAU 514.271.2131 1290, rue Bernard Ouest OUTREMONT 514.278.7170 7085, boul.Saint-Laurent VILLERAY 514.731.7575 1257, boul.Laird VILLE MONT-ROYAL Nos nouvelles inscriptions cette semaine ÏÏ1T nias AHUNTSIC, 2280-2288 Fleury E., 4plex semi-comm., 679 000$, Fleuriste Cupidon, 89 000$, à quelques pas de l'hôpital, excellent investissement R.Gariepy/E.Borsellino 514-278-7170 AHUNTSIC, 11 216 Frigon, maison palier, idéale pour grande famille, toit cathédrale, grandes fenêtres, grande cour, garage, 472 000$.M.J.Gaudreault 514-731-7575 AHUNTSIC, 8 av.LeBlanc, Bois de Saraguay, cottage 8 pces, 3 càc, bureau, 2 sdb, vue sur la rivière, lumineux, stationnement, 364 900$.S.Dourakis 514-278-7170 CHOMEDEY, 1445 Le Corbusier # 304, condo 5 pces 2 càc, projet Urbania, près du métro Montmorency, garage, 245 000$.D.Papazian 514-271-2131 D.D.O., 449 ch.Davignon, maison 3 niveaux en copropriété, 2 càc, 1 salle familiale, stationnement extérieur, 125 900$.X.Beaulieu 514-281-5501 AHUNTSIC, 6594 Cossette, cottage 11 pces, 5 càc, 2 sdb, grand jardin, garage, 1 290 000$.B.Gulpekmez 514-278-7170 HOMA, 1869 Davidson #1, condo 5 pces, 2 càc, niveau terrasse, lumineux, terrasse, 207 000$.G.Langevin 514-278-7170 MIRABEL, St Augustin, 14 441 des Bouleaux, cottage 11 pces, 7 càc, 2 sdb, s/sol, cachet, terrain 22 000 pc coin de rue, 2 grandes remises, jardin paysagé, stat., 279 000$.J.Gareau 514-281-5501 OUTREMONT, 5744 Durocher, cottage rénové, 4 càc, foyer,jardin, 1 595 000$.Équipe Bardagi 514-276-4636 #1576 RemaxduCartierG.B.OUTREMONT, 5962 Hutchison, condo 7 pces, 2 càc, cachet, secteur agréable, stationnement, 349 900$.B.Sainte-Marie/O.Rigal 514-278-7170 PLATEAU, 125 Elmire #203, aire ouverte, style industriel, rénové, terr.399 900$.Équipe Bardagi 514-276-4636 #1456 RemaxduCartierG.B.PLATEAU, 3629 Aylmer #3, condo 5 pces, 2 càc, vue sur le Mont-royal, foyer bois, rangement, stationnement,389 000$.S.Rouleau 514-278-7170 PLATEAU, 4278 de Mentana, condo 6 pces, 2 càc, situé au cœur du Plateau 349 900$.B.Sainte-Marie/O.Rigal 514-278-7170 PLATEAU,4551 Esplanade, condo exceptionnel, rdc de triplex rénové, 3 càc, 2 sdb, sous-sol aménagé, terrasse.695 000$.J.Gervais / C.Nadon 514-271-2131 PLATEAU,4560 Christophe-Colomb, condo rdc, 6 pces, 2 càc, lumineux, plafonds de +de9 pieds, cour exclusive, stat., 399 000$.Y.Limoges 514-281-5501 PLATEAU, 6749 Christophe-Colomb, condo rdc, 6 pces, 2 càc, entièrement rénové, immense cour, stationnement, 419 000$.J.Aubertin 514-281-5501 ïi;;i jllllj; \u2019it! \"I \u2019 -, CiSj ül'f 151 ROSEMONT, 654549 Louis-Hémon, triplex, cachet conservé sous-sol, garage, situé dans secteur très recherché, 759 000$.M.JL Houde/L.Sauvageau 514-281-5501 RemaxduCarnerH.S.ST-MICHEL, adj.Villeray,7595-97 6e Av.,impeccable 2plexavec s/sol fini et garage.Même proprios depuis 27ans! 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NllllllllllllMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllNllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllim PETITES ANNONCES LACHINE Pas trop catholique, ce presbytère PIERRE DESCHÊNES COLLABORATION SPÉCIALE PRÉSENTATION SPÉCIALE Quand vous regardez les publicités de La Presse +, vous y entendez une musique : celui qui l'a composée, c'est le propriétaire de cette maison.Paul Maco est l'un des trois associés principaux d'Apollo Music Store, une entreprise spécialisée en création musicale pour le domaine publicitaire.Comme l'expansion est devenue impossible à Montréal, on songe à explorer de nouveaux marchés : Toronto, Paris et Los Angeles.C'est justement de ce côté que risque bientôt de se retrouver Paul Maco pour faire croître ses affaires, tout en rapatriant à Montréal le travail à effectuer par les employés.Un intermède d'au moins cinq ans, qui incite Paul et sa femme Jennifer Bismuth, à vendre leur propriété.Comme elle ne risque pas de trouver preneur instantanément, le couple a donc décidé de se prendre à l'avance pour se défaire de cet ancien presbytère.anglican.L'achat remonte à 2011, quand Yannick Paduano, agent d'immeubles et ami personnel de Paul, l'incite instamment à visiter ce bâtiment construit en 1870.Ce dernier aime les vielles pierres, mais se fait tirer l'oreille, car il cherche intensivement depuis déjà un bon moment.Il tombera sous le charme de cette résidence de curé qui correspond à ses attentes.De plus, le propriétaire précédent, un entrepreneur en portes et fenêtres, a fait des rénovations judicieuses : une rallonge à l'arrière de la maison, la construction d'un garage, la pose d'un drain français, une cuisine et des parquets refaits, l'ajout d'un foyer au gaz, l'installation de poignées de porte de grande qualité et, bien sûr, de nouvelles portes et fenêtres.Paul n'a eu qu'à se concentrer sur l'étage afin de réaménager les pièces, car Jennifer a donné naissance à Élie et Théo, des jumeaux.Très manuel, il a mis la main à la pâte avec son père et René Michel Vachon, un ébéniste de talent.Rénover du vieux amène son lot de problèmes à solutionner, il faut donc aimer le genre.Et Paul est un grand amateur d'antiquités et d'objets anciens; aussi la maison regorge-t-elle d'éléments d'origine mêlés à des choses plus récentes.Le rez-de-chaussée est configuré comme toutes les constructions récentes, avec des pièces à vivre ouvertes les unes sur les autres.En revanche, elles sont délimitées par de belles grandes arches qui confèrent beaucoup de style à l'ensemble.Une fenestration abondante dans le séjour donne à voir le fleuve et la marina de Lachine.La blancheur des murs tranche avec la chaude teinte des parquets ; et les plafonds sont très élevés, un des éléments qui a pesé dans la balance lors de l'achat.Jennifer, de culture européenne, apprécie particulièrement cet aspect, qui lui rappelle l'architecture de son enfance.À l'étage, quartiers généraux des petits et des parents : chambre, salle de bains et salle de jeu pour les premiers ; les seconds disposent en prime d'un vestiaire avec fenêtre, occupant la place d'une ancienne chambre, et d'un système de son intégré pour cinéma.Le sous-sol offre beaucoup d'espace pour le rangement, une salle de lavage, une cave à vin et un studio de musique pour Monsieur.Ce dernier occupe aussi le garage avec ses outils, mais on y trouve aussi les jouets des enfants.et des parents ; ceux-ci peuvent facilement faire de la planche aérotractée (kiteboarding) parce que le lac Saint-Louis est à leur porte ! Plus le temps avance, plus Paul se rend compte que son domicile attire les visiteurs et qu'il devra se départir de son nid familial.Plus le temps avance, moins il a envie de vendre : c'est son ami, Yannick le courtier, qui ne sera pas content! Au pire, la maison sera louée entre-temps, et le couple reviendra élever les enfants ici même, après un séjour en Californie.V ^ ri * ¦ mm PHOTOS DAVID BOILY, LAPRESSE Cet immeuble en pierre, au toit d\u2019ardoise, est le presbytère d\u2019une ancienne église aujourd\u2019hui démolie.À gauche, on a construit un garage dans le même esprit, au point qu\u2019on croit qu\u2019il a toujours existé; à droite, un stationnement municipal accommode la visite à petit prix.Cadeau, si l\u2019on peut dire, du propriétaire précédent, la cave à vin logée au sous-sol arbore un plancher en ardoise, un plafond en tôle texturée et un mur de pierre.Autre «présent» de l\u2019occupant passé, des portes de qualité supérieure qui, ici encore, se marient au style noble de la maison.3# ~\t, NSa&SEBI ' \u2022 ¦V , jiv# 311111 I\tif , 1 fr ' -pi#\"\t4-v, tek 'M ¦HMH ¦ .- ¦ \u2022 :: .¦ASM m J % X4* LA PROPRIÉTÉ EN BREF >\tPrix demandé: 1 269 000$ >\tAnnée de construction: 1910 >\tPièces: 15, dont 4 chambres, 2 salles de bains et une salle d\u2019eau + garage >\tComprend : cuisinière, 2 réfrigérateurs, haut-parleurs au plafond dans la chambre principale et dehors, meubles faits sur mesure (valeur de 75 0 00$), laveuse, sécheuse, stores et rideaux.>\tEvaluation municipale: 439 000$ >\tImpôt foncier: 3468$ >\tTaxe scolaire: 730$ Courtier: Yannick Paduano, Sutton immobilia, 514 622-0408 ) LAPRESSE.CA VISITES Voyez d\u2019autres photos de cette demeure au www.lapresse.ca/ presbytere LUXE Découvrez des propriétés qui frôlent le million de dollars au www.lapresse.ca/maison-luxe ACHETER Pour tout savoir sur la vente et l\u2019achat d\u2019une maison, allez au www.lapresse.ca/ maison-acheter La chambre des parents se trouve à l\u2019étage où le propriétaire a fait des travaux pour donner au presbytère une vocation résidentielle plus actuelle.On remarque au plafond un haut-parleur faisant partie d\u2019un système de cinéma maison.La salle à manger renferme un magnifique vaisselier encastré aux portes en verre plombé.Les riches moulures et les arches donnent beaucoup de cachet à la pièce, sans compter le parquet en merisier et en noyer.Les plafonds très élevés ont charmé la propriétaire lors de l\u2019achat. 8 PETITES ANNONCES LA PRESSE MONTRÉAL SAMEDI 29 MARS 2014 VISITES LIBRES 514.987.VENDU (8363) petitesannonces@lapresse.ca CE DIMANCHE ÎLE DE MONTRÉAL i;r iif *à| AHUNTSIC 10395, boul.Olympia, dim.14h-16h.698 500 $ Prix selon le rapport de l\u2019évaluateur agréé.Maison unifamiliale dét., 2572 pc, 11 pces, 5càc, 2 sdb, 1s/eau, oasis de verdure et confort, terrain 5460 pc.514 509-6956 duproprio.com/467193 AHUNTSIC 8690 rue René Labelle.Dim.14 h à 16 h.Dans le domaine St-Sulpice (tout près du centre Claude-Robillard), cottage jumelé, 489 000$.Daniel Saindon, crtr, 514-219-2310.Les immeubles lucquerry.com 8500 Raymond-Pelletier |#204, 14-16h.Domaine A,-Grasset, condo urbain 2 ch,, meublé, gar., pisc, 329 000 $.M.Tremblay, I Via Capitale, 514 918-9942 ANJOU Wmm ¦ .' .7774 pl.Blain.Dim.14-16 h.Belle propriété illuminée.3 càc à l'étage, sous-sol entièrement fini.Grand terrain, piscine creusée.357 000 $.Richard Massicotte, courtier Immobilier, Groupe Sutton Millénia 514.442.7424 ANJOU 9644 Galeries-d\u2019Anjou, Dim 14- 16h, cottage secteurtranq., 3 ch +3 sdb, gar., a/c, MLS14910502, 379 000 $.Robert Raymond crtr SIVersailles - 514 962-3282.CARTIERVILLE AHUNTSIC AHUNTSIC 4 10 444 Rancourt Dim.14h-16h Plain-pied avec garage, 5 càc, s/sol spacieux + s/fam.419 000$ RE/MAXAmbiance MR MICHEL RAFFA 514-774-4566 Dim 14-16h 10539 Verville, triplex 32X40 isolé, 4 ch rdc, pl.bois, près école, parc et métro.610 000$ Mathieu Da Silva Prpic ctr Lexpert Immobilier 514-825-9647 3985 Plouffe - Dim.14-16h - Lumineux cottage 3 càc, 1+1 s/bains, grand salon salle à manger.Climatisation, jardin, garage et 2 stat.455 000 $ MLS 14840079 Groupe Sutton Immobilia JamesMorriscrtr 514-702-1110 AHUNTSIC 11787, Bois-de-Boulogne, dim.30 mars 13-16h Ravissant cottage entièrement rénové, 3 càc, 1 sdb et 1 s/d\u2019eau.Terrasse.Stationnement.À proximité de tous les services.567 500 $ 514 856-0098 http://duproprio.com/456309 Wm3®.AHUNTSIC Maisons de ville en const.(visite de chantier), livraison juil.2014, près Parc Nicolas-Viel, métro, 3+1 càc, 2+1 sdb, gar.Sam.-Dim.14-16h: 10735 Clark, 509 000$ à 539 000$ (tx incl.) 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