Le régional, 10 février 1987, Hebdomicile

Hebdomlclle, le 10 février 1907- PAGE 1 ÉTUDE DE ROYAL LEPAGE SUR LE PRIX DES MAISONS PAGE 6 CONSTRUCTION A GATINEAU ANNEE PAGE 4 vvvv C'EST BON DE CONNAITRE DES CONNAISSEURS.ROYAL LePAGE 1 I Lié* Toutes les neuf minutes Royal LePage vend une maison quelque part au Canada.AYLMER 684-2260 BUCKINGHAM 986-3187 GATINEAU 663-1222 GATINEAU 561-0223 HULL 770-9221 WAKEFIELD 459-2383 ¦WrMMMM» ¦omJ PAGE 2 • Hebdomtcile, to IS févrtor 1M7 Le rôle de l’agent d’immeuble U BOLET DE L'OUTAOUAIS M.Gérald Sauvé Par son savoir, son expérience et sa compétence, mais également par l’intermédiaire de la Chambre d'immeuble régionale et de l’Association provinciale dont il utilise les services, la force et la représentativité, l’agent immobilier participe à la vie économique et sociale du Québec.II n’est pratiquement plus possible aujourd’hui au consommateur d’agir dans le domaine de l’immobilier sans le concours d’un professionnel qualifié.La complexité des transactions, des règlements et des contraintes concernant la propriété aussi bien que l’individu, exige l’aide d’un intermédiaire compétent pour effectuer l’achat et la vente d’un bien immobilier.Dans l’exercice de sa profession, l’agent d’immeuble titulaire du permis délivré par le Service du courtage immobilier du Québec peut se livrer aux opérations portant sur l’achat, la vente et l’échange d’immeubles.Il peut intervenir dans la transaction d’immeubles urbains, de maisons de campagne, de biens ruraux, d’appartements, d’immeubles en copropriété, de résidences principales ou secondaires, de locaux industriels ou commerciaux, etc.Il est important de noter que lorsque l’agent intervient dans la transaction d’un immeuble, il devient mandataire.Les responsabilités de l’agent exigent une formation et des connaissances non seulement de la vente, mais encore de nombreuses autres questions comme, par exemple, l’expropriation, le bail emphytéotique, les hypothèques, les limites du droit de propriété, pour n’en nommer que quelques-unes.Vis-à-vis de ses clients, la responsabilité de l’agent immobilier implique une probité incontestable, une expérience pratique et des connaissances indiscutables.Son rôle d’intermédiaire négociateur consiste à rapprocher les parties et obtenir leur consentement pour toute opération concernant un bien immobilier, tout ce que ce bien produit et ce qui s’y rattache accessoirement.L’agent d’immeuble évalue un bien, l’expertise, le met en valeur.Ses connaissances, sa formation, ses aptitudes et son comportement lui permettent de devenir spécialiste de la vente immobilière, de bien éclairer ses clients, de les conseiller dans leur choix et de les représenter efficacement.% PLANCHERS DE » BOIS FRANC ET 4HN parqueterie VENTE ET INSTALLATION (Vieux planchers remis » neuf) Chêne, frêne, érable, pin, merisier, cerisier, noyer BO-Parquets OUTAOUAIS INC.Paul E.Tassé, prop.30 années d’expérience 663-1710 865‘boul.Maloney E., Gatineau Union du Canada - Assurance-vie INCROYABLE! 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J «kÆSsSSe Champlain décoration vous M souhaite une bonne semaine pWt^ON°f-\ A4 ^ ' 5 rVENDREDI LE Grande Vente 425624 * LES ECONOMIES D’ÉNERGIE DANS LES MAISONS: LE CHAUFFAGE Hebdomiclle, le 10 février 1987 - PAGE 3 L’électricité comme source d’énergie À moins que votre système au mazout ne soit très efficace, la conversion à l’électricité devrait entraîner une réduction des coûts annuels d’opération, puisque le rendement énergétique des systèmes de chauffage électrique est de lOOVo.La cheminée n’étant plus nécessaire, il y aura diminution des fuites d’air, et par conséquent, économies d’énergie.Toutefois, le taux d’humidité risque d’augmenter.Le chauffage électrique ne produit aucune combustion gazeuse, ne crée pas de pollution, est sécuritaire et nécessite peu d’entretien.La conversion à l’électricité d’un système de chauffage exige une entrée électrique d’une capacité de 200 ampères, suffisante pour le chauffage et les autres besoins.L’entrée exisante devra être vérifiée au préalable par un maître-électricien.L’électricité comme source d’énergie pour le chauffage peut être utilisée avec des systèmes centraux de distribution à air chaud et à eau chaude.Elle peut aussi alimenter des appareils de chauffage individuels tels les plinthes, les con-vecteurs et les aérothermes.Générateur d’air chaud Un générateur d’air chaud (fournaise à air pulsé) fonctionnant à l’électricité regroupe, dans un coffret métallique: - des éléments chauffants (électriques); - un ventilateur assurant la circulation de l’air; - un filtre d’air (qui peut être électronique) et - les contrôles d’opération.Chaque générateur compte un ou plusieurs éléments (résistances électriques) d’une capacité d’environ 5 kw.chacun, qui sont alimentés successivement grâce à une série de relais à action différée, de manière à accorder la puissance de chauffage aux be- soins.Un thermostat central contrôle le fonctionnement de l’appareil.Très efficace, le générateur d’air chaud fonctionnant à l’électricité est compact et nécessite peu d’entretien, à part le nettoyage du filtre et la lubrification des coussinets du ventilateur et du moteur.11 doit avoir une capacité suffisante pour compenser les pertes de chaleur de la résidence.Cette capacité, qui varie habituellement de 10 â 30 kw., devra être établie par l’installateur.Dans une maison de r Monsieur Machine à Coudre 366boul.Maloney (porte de côté) Gatineau, Qué.643-3063 Phil Lafond >ns votre macnuie coudre à neuf Nous réparons: KENMORE, BROTHER, SINGER, WHITE et toutes autres marques MACHINES A SURJETER EN MAGASIN TIQUES DE US GENRES Produits Aluminium Tournesol inc Tél.: 663-1174 663-1213 663-1311 663-7045 Gerry Laperle: propriétaire 69 BOUL.LORRAIN GATINEAU, QUEBEC 12 ANNEES EN AFFAIRES \ • Portes et fenêtres de tout genre • Revêtement en vinyle, aluminium et Canexel • Auvents • Fenêtres • Gouttières • Rampes d’aluminium • Corniches • Couvertures • Armoires • Abris d’auto • Rénovation complète VOUS POURREZ LES FAIRE INSTALLER A LA DATE DE VOTRE CHOIX - AUCUN DEPOT REQUIS - Tous les matériaux et l’ouvrage sont garantis par TOURNESOL inc.POUR UNE ESTIMA TION PROFESSIONNELLE PAR DES REPRESENTANTS D’EXPERIENCE A DOMICILE OU A NOTRE SALLE DE MONTRE Appelez: REGENT DESLAURIERS JACK MANSFIELD ou GUY BERNARD au: 663-1174 663-1311 663-1213 663-7045 grandeur moyenne, la conversion à l’électricité d’un système de chauffage à air chaud peut coûter 1,400$, si l’on ne tient pas compte des modifications de l’entrée électrique.Un générateur de 15 kw.coûte en effet approximativement 800$ et il faut compter environ 600$ pour l’enlèvement du réservoir à mazout et de l’ancien générateur et aussi pour l’installation du générateur électrique.Signalons que le remplacement d’une (Suite à la page 5) Le Trust Général, présents chez-nous Depuis octobre 1986, les régions de La Lièvre et La Petite Nation peuvent compter sur un courtier immobilier qui a fait ses preuves au Québec.Déjà desservi par des courtiers immobiliers offrant un bon service, notre région a maintenant le plaisir de recevoir le plus important courtier Québécois en immobilier et opérant au Québec.De plus, grâce à son réseau de références, il vous est possible d’obtenir un service hors pair à la grandeur du Canada.“Le Trust Général” de dire monsieur Dor-val Chartrand “m’a attiré par l’excellence de ses services et la compétence de ses membres”.Possédant plus de 15 ans d’expérience dans le domaine immobilier, monsieur Chartrand travaille à la succursale du Trust Général au 143 Joseph à Buckingham.“Le Trust Général” de dire monsieur Chartrand “c’est une force de frappe incroyable.N’oubliez pas que nous sommes membres de la famille du Trust Général du Canada, l’une des plus importantes compagnies de fiducie, ayant consenti pour plus de $1 milliard en prêts hypothécaires au Québec en 1986.Le Trust Général offre dans le domaine immobilier un service complet, rapide et efficace.” de conclure monsieur Chartrand.Pour tous vos besoins immobiliers, monsieur Chartrand vous invite à le visiter à ses nouveaux locaux, ou encore à le rejoindre au 986-1429.SEARS INSTALLE * Vous rénovez?Téléphonez-nous pour obtenir des matériaux de qualité et une installation experte Epargnez $349 Pas de versement avant le 1er juin 1987 Un système complet de traitement d’air, pour le confort dans votre maison * Air central ou thermopompe * Fournaise-gaz, électrique ou à l’huile * Purificateur d’air électronique * Thermostat programmé * Fournaise avec humidificateur Sears vous installera, par des professionnels un système idéal pour votre maison.Appelez aujourd'hui pour une estimation sans obligation.Les prix sont en vigueur jusqu’au 14 février 1987.Pour une bonne installation sur ces items, faites confiance à Sears.Pour une estimation gratuite sans obligation, téléphonez: Le Bureau des Améliorations au Foyer Carlingwood - 729-2561 poste 227 St-Laurent • 746-4311 poste 227 Les Galeries de Hull - 770-7689 2480, chemin Walkley 7384)211 Autres produits disponibles avec installation: .systèmevenmar parement aluminium/vinyle • porte d'entrée en acier • climatiseur • purilicateur d'air électronique • humidificateur central • contre-porte fournaise électrique, au gaz.é l'huile, grand rendement • thermopompe • clôture é maillons • porte et ouvre-porte de garage • armoire de salles demains • fenêtres et contre-fenêtres • gouttière • nouvelle toiture • cuisine • soffite et bordure de toit • rénovations de salle de bains SEARS pour votre argent.et plus 60 PAGE 4- HabdomtcM*, la 10 février 1M7 CONSTRUCTION À GATINEAU EN 1986 UNE ANNÉE RECORD AVEC UNE NOUVELLE MILLIONS ÉVALUATION DE PLUS DE 100$ GATINEAU - “Gatineau est, sans aucun doute, devenu la métropole de l’Outaouais; les nombreuses constructions commerciales et agrandissements en sont la preuve in- contestée”, nous disait le maire de Gatineau, Gaétan Cousineau, relativement A l’activité fébrile de la construction qui régnait à Gatineau en 1986.Reportage de Sylvain Oupras Pour illustrer cette af-firmation, M.Cousineau faisait référence aux construc- tions de bureaux d’af-faires, d’agrandissement des Pro-m e n a d e s de l’Outaouais, la venue d’Eaton, First City, Canadian Tire, Carré Picadilly, Edifice professionnel Claude Bérard et cie, Edifice Denis Savard et Laporte, Restaurant l’Eau vive, Condos industriels, Centre commercial Tessier, Ameublement ZIP et Branchaud, et autres, ainsi que les importants travaux de revitalisation du secteur Notre-Dame et St-André.Le secteur résidentiel a aussi fait preuve de beaucoup de dynamisme.De fait, l’activité de la construction en 1986 est une année record: “et ce à tous les points de vue”, précisait M.Cousineau en ajoutant que la ville compte sur une nouvelle évaluation de plus de 100$ millions grace à ces bonnes performances.Voici d’ailleurs quelques statistiques intéressantes de 1986, avec entre paranthèses le comparatif de 1985.VALEUR EXCEPTIONNELLE DE fètkM A PARTIR DE Maisons unifamiliales pour le nouvel acheteur! • 3 chambres à coucher • Salle de bains attenante • Cuisine à coin-repas c • Salle à manger XA • Salie de toilette «dg au rez-de-chaussée • Tapis Harding ^r1 • Terrain inclus "J?entièrementtourbé 'j?' 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