Le soleil, 22 avril 2000, Cahier F

[" ANNONCES CLASSEES Y VA N DROUIN MJJEHY.2424 NOURY b-.«, garage, terrain priv« boisé.653-5353 [.'7/F vw2 FORTIN-DELAGE Y.D.'/A A r ,4 Courtier immobilier HAB AID 0 653-5353 ^ RF/HKK DROUIN VOIR CADRE EN PAGE F5 YVAN FORTIN-DELAGE Y D Courtier immobiUei CAHIER F LE SAMEDI 22 AVRIL 2000 Les propriétaires ou occupants de lofts ont acheté leur logement à la suite d'un coup de foudre.Certains l'ont fait en moins d'un mois, d\u2019autres sur-le-champ./V Etre branché et vivre dans un LE SOLEIL STEVE DECHESNE ft « î LE SOLEIL RAYNAiD LAVOIE Les lofts du Soleil Gilles Angers Les lofts de la marina.LE SOLEIL JEAN-MARIE VILLENEUVE Le Soleil ¦ SAINTE-FOY\u2014Les gens qui habitent des lofts, loin d\u2019être insouciants et mendigots, sont branchés et à l\u2019aise.Ils ne sauraient être bien chez eux sans qu\u2019ils ne le soient dans leur quartier.Leur «cocooning» comprend la rue, ses boutiques et restaurants où se rencontrent artistes, intellectuels et cols blancs bohèmes, mais dans l\u2019âme.Du point de vue des valeurs, ils logent à une adresse « pluraliste ».Dans le temps, Yvon Deschamps osait ce portrait, plus vrai qu\u2019on ne le croit, des Québécois: communistes de coeur, socialistes d\u2019esprit, capitalistes de poche.Il est vraisemblable, d\u2019après les analystes de marché de la Société cana- dienne d'hypothèques et de logement (SCHL), MM.Charles Morissette et Pascal-Yvan Pelletier, que les gens de lofts soient de la même pâte.Ceux-ci prenaient la parole dernièrement, à Sainte-Foy.lors de la Conférence 2000 sur les perspectives du marché de l\u2019habitation de la SCHL.Us ont fait part des résultats d\u2019une enquête, menée au cours du deuxième semestre de l\u2019année 1999 à Québec auprès de propriétaires de lofts, de promoteurs et d'entrepreneurs en construction qui ont fait spécialité de ce « créneau émergeant ».Les propriétaires ou occupants de lofts donc possèdent, dans une pro- portion de 67% un diplôme universitaire contre 15% de la population de 15 ans et plus.Au moins 30% d\u2019entre eux gagnent plus de 70 000$ annuellement.Leur âge moyen est de 45 ans: 25% ont moins de 35 tandis que 40% ont de 35 à 49.Plusieurs ont acheté leur logement à la suite d'un coup de foudre.Certains l\u2019ont fait en moins d\u2019un mois, d\u2019autres sur-le-champ.C\u2019était ça qu\u2019ils voulaient, ils en étaient sûrs.Au fait, avant qu\u2019ils n\u2019aient franchi le pas, la plupart habitaient déjà Québec.VALEUR SURE En même temps, ils étaient persuadés que leur achat serait une valeur sûre.L\u2019un d'eux a déclaré aux analystes que « cet argent au moins, il ne le dépenserait pas.».Un autre: « Je récupérerai au moins ce que j\u2019ai investi.» Ils préfèrent croire qu'en vendant, ils ne feront pas d'argent.Tout au plus sont-ils persuadés qu\u2019ils recouvreront leur mise.Va pour la qualité de vie ; pour le pactole, selon eux, ça reste à voir.En tout cas, « pour plusieurs », ont dit les analystes, « le contenu patrimonial Voir LOFT en F 2 ?ALTRE TEXTE ?Dix ans à Québec l\u2019âge F 2 L\u2019âge moyen des propriétaires de loft est de 45 ans LE SOLEIL L K SAMEDI O 9 AVRIL 2000 F 2 LOFT Valeur garantie Suite de la F 1 et l\u2019aspect unique de l'architecture représente une garantie contre la perte de valeur de leur logement.» Bohèmes peut-être, mais avertis.Ils n\u2019ont pas ou n\u2019ont plus d'enfants.Les jeunes qui envisageraient de fonder une famille, s\u2019en iraient dans une maison avec cour et dans un quartier où il y a des écoles et des parcs.Ceux qui sont sur le bord de la retraite tiennent à y demeurer le plus longtemps possible dans leur loft.Quelques-uns gagneraient la campagne ou l'étranger tout en le gardant ou comme garçonnière ou pour leurs enfants.Us sont de drôles de pistolets.Ils n\u2019en reviennent pas de leur logement.Leur coup de foudre dure.Ils aiment habiter ces vieilles fabriques et se félicitent de leur solidité sans commune mesure avec les bâtiments résidentiels ordinaires.Leur appartement a ceci de singulier qu\u2019il est à la fois havre et pied-à-terre.Ils y sont douillets, mais ont par ailleurs la bougeotte.Ils sortent, sont passionnés de culture, profitent de la ville dont « la trame est active presque à toute heure du jour », se rendent travailler en un rien de temps.Ils aiment les bâtiments recyclés cependant qu\u2019ils ont les moyens de s\u2019offrir des plaisirs quotidiens.Us voyagent aussi.Vivre en ville, être propriétaire et vivre en copropriété leur plaît.En raison de leurs absences assez fréquentes, les services inhérents à l'immeuble et la communauté des copropriétaires contribuent à la surveiUanee et la sauvegarde de leur « bien ».Mais ils ont quand même à maugréer.Bien que cela ne soit pas de nature à les braquer contre cette forme d\u2019habitat.D\u2019abord, pou d\u2019espaces de stationnement: leur nombre est souvent inférieur à celui des logements.Quoiqu\u2019ils ne perdent pas de vue qu ils pourraient vendre le leur et en tirer profit.Beaucoup de restaurants oui, mais peu d'épiceries.Le manque de rangement et les aires communes leur donnent aussi à se plaindre.Les aires ouvertes des logis sont agréables, mais peuvent être irritantes.Car on y est ensemble.On se voit tout le temps.« Il faut que les couples s\u2019aiment beaucoup pour y vivre », a dit un proprio à l\u2019un des analystes.LE SOLEIL STEVE DESCMfNES J \u2022 - La fenestration est généreuse.h imu ht Les espaces ouverts mettent les couples à rude épreuve! LE SOLEIL.JEAN MARIE VILLENEUVE Dix ans de transformation dans la capitale Gilles Angers Le Soleil ¦ SAINTE-FOY\u2014Les lofts et logements dans les bâtiments industriels, commerciaux ou institutionnels recyclés, bien que non compris dans les statistiques des mises en chantier officielles, ne sont pas, dans la capitale, un fait banal.Depuis 1996, au moins 725 ont été mis en place.La « désindustrialisation » des centres-villes a laissé dans son sillage des fabriques vides, très râblées et largement fe-nestrées.A New York, Londres et l\u2019aris, des artistes ont commencé à les occuper clandestinement.En raison de la lumière abondante qui y pénétrait et des grands espaces libres et sûrs, ils y trouvaient les conditions physiques favorables à la pratique de leur art aussi bien que le gîte.À Montréal, la transformation des usines en immeubles d\u2019habitations a démarré début des années 70.A Québec, début 90.La modernisation de la production, la concurrence d\u2019autres pays, «forts» d\u2019une main-d'œuvre à bon marché, et le foisonnement des parcs industriels ont rendu ces bâtiments obsolètes.A Québec, on n\u2019a pas recyclé que des fabriques.Il y eut aussi des couvents, fermés faute de postulants ; des églises, désertées par baisse de la pratique religieuse; des écoles que le fléchissement de la natalité avait culbutées.Ihiis, d\u2019autres bâtiments institutionnels et commerciaux.La haute-ville aussi bien que la basse-ville frémissaient donc de chantiers in-tramuraux.En basse-ville, c\u2019est au pied des escarpements, près de l\u2019ascenseur, qu'ont surtout proliféré les lofts.Puis il y eut progression vers le Vieux-Port, ensuite nouvelle échappée dans Saint-Roch.Désormais, d\u2019après les deux analyses de la SCHL, MM.Charles Morissette et l\u2019useal-Yvan lYiletier, c\u2019est dans Saint-Sauveur et Limoilou que le mouvement devrait se propager.« IMur les villes », déclarent les analystes, «le recyclage ne nécessite pas d'investissement en infrastructure et contribue à retenir et augmenter la population ».Québec, elle, y voit, une formidable opportunité de densifier et revitaliser son centre-ville.DEPUIS 1996 En 1996, estime la SCHL, 240 logements dims des immeubles recyclés de la capitale ont été aménagés.L'année suivante, 97.En 1998, à la faveur du programme étatique de revitalisation des vieux quartiers, 185.Pendant les six premiers mois de l\u2019an passé, 202.Et, depuis 1996, plus de 90°/o des nouveaux logements ont été aménagés dans le Vieux-Pbrt, le quartier Saint-Roch et autres de la haute-ville.Aussi, constatent les analystes, le « recyclage » n\u2019est pas un phénomène marginal, bien qu\u2019il ne soit spécifique qu'aux quartiers centraux.Les promoteurs, eux, achètent les vieux bâtiments à un prix moindre d\u2019ordinaire que les terrains sur lesquels ils s'élèvent, lins, les transforment.Soutenus, en cela, par une aide financière directe.Outre, in extenso, des « congés » de taxes aux acquéreurs de logements.Bâtiments acquis à petit prix et sub- ventions, voilà qui explique les prix de vente très concurrentiels de ces logements (80 000$ chacun, en moyenne).Ceux-ci sont hauts, structurés plus ou moins visiblement de fer et de béton, souvent monopièces et abondamment éclairés.En somme, on ne les paie pas cher en comparaison de leur robustesse, leur valeur intrinsèque et leur lieu d\u2019implantation.Les promoteurs, entrepreneurs, ingénieurs et architectes qui maîtrisent, enfin, ce « savoir construire » en ont « bavé ».Ils ont appris à appréhender l\u2019invisible dans ces bâtiments on ne peut plus hors normes en matière de construction résidentielle, à surmonter des écueils techniques et matériels innombrables, à y remédier de façon économique, ont eu maille à persuader les banquiers du bien-fondé de pareils projets.« Mais ils ont.disent MM.Morissette et Pelletier, une préférence pour les bâtiments industriels parce qu\u2019ils permettent l'aménagement de lofts spacieux et à aires ouvertes qui sont très en demande.» PLUS CHER Bien sûr.un loft dans le Vieux-Port coûtera plus cher que « dans le quartier Saint-Roch » du fait de la vue sur le fleuve ou l\u2019immédiate proximité de celui-ci.Ce sont des quartiers comme le Vieux-IMrt qui ont été aux promoteurs les plus attrayants.Car le cachet des immeubles et leur emplacement de choix leur permettait de viser une « clientèle riche et marginale.».Enfin, MM.Morissette et Pelletier sont d\u2019avis que le loft, pourvu qu'il soit authentique et dans un vieux quartier socialement et culturellement vivant, paraît un «produit d'avenir».Uidemande donne des signes de vigueur.L'offre, elle, est limitée par «le nombre d\u2019immeubles recyclables».! 1 ft* Lk sam KOI 2 2 AV h 11.2000 LE SOLEIL iiiumuir F 3 La liberté qu\u2019offre une piscine intérieure QUÉBEC \u2014 Plusieurs avantages s'offrent à nous malgré l\u2019investissement qu\u2019occasionne l\u2019implantation d'une piscine à l\u2019intérieur de nos résidences privées.A priori, la durée de vie de notre piscine est prolongée favorablement puisque sous son abri permanent, elle est protégée de toutes les influences changeantes de notre climat.Elle permet, de plus, aux heureux propriétaires une utilisation totale, et ce, 12 mois par année.La chance rêvée de posséder une Anne\tpiscine intérieure nous amène tou- Faucher jours à la planification fonctionnelle et parfois même au caractère gran-CoUaboration spéciale diose des lieux.Greffée au cœur central de cette zone d'activités sans limite, il est justifiable de prévoir bien sûr une zone bien méritée de détente, un salon d\u2019habillage très utilitaire, l\u2019organisation bénéfique d\u2019un sauna et une magnifique salle d'entraînement accompagnée d\u2019une salle de bains d\u2019accommodation.Mais le plus agréable que tout dans l'accomplissement d\u2019un tel projet est que la vision permanente d\u2019un plan d\u2019eau influence considérablement l\u2019ambiance de toutes les pièces annexées.Bien sûr qu\u2019il y a du luxe dans un tel projet, mais il est inévitable de localiser la piscine intérieure à proximité de nos jardins extérieurs.Pour magnifier notre réalisation, il est justifiable d\u2019intégrer une fenestration abondante, et ce, autant sur le mur mitoyen de notre résidence que sur les murs extérieurs.Les portes-patio deviennent primordiales puisqu\u2019elles permettront de faire un clin d\u2019oeil sur nos jardins en saison hivernale et de profiter pleinement en saison estivale La rision permanente d'un plan d'eau influence considérablement l'ambiance de toutes les pièces annexées.P5L \u2022 «*\u2022* r «n de notre piscine intérieure transformée en piscine extérieure puisque l'ouverture des portes-patio, dont la perspective et l\u2019accessibilité se poursuivront en douce complicité jusqu'à la terrasse, aux aires de repos et à votre jardin d\u2019été.Anne Faucher est designer d\u2019intérieur et présidente de la Société Anne Faucher designer inc.de Beauport depuis 20 ans.Elle est membre active de la Société des designers d\u2019intérieur de Québec, SDIQ, et des designers d\u2019intérieur du Canada, I)1C.SJüery \u2022\tBoise des Augustines, magnifique penthouse vue spectaculaire.> Unique.Boise des Augustines, superbe unité de coin.349 000$ Quétev \u2022\t2.Jardins Mérici.vue fleuve.160 000$ \u2022\t2.Jardins Merici.très luxueux 249 000$ \u2022\t801 A.Bougainville.1400 pica, 189000$ \u2022\tCite Bellevue.1150 pi ca.119 000$ \u2022\tDe Bernières.superbe.1400 pi ca, 199 00$.Salnte-Fov \u2022\t963\tGrandjean.#203.NOUVEAU Aubaine.1200 pi.ca.132.000$ \u2022\tLes Victoriennes, ravissant.1 ch.97 000$.Çap-Rouge \u2022\t4406.StPélix, 169000$.2815, de l'Anse Une beauté Vue spectaculaire sur le fleuve.695 OOOS 1060.Du Mont-St-Denis.NOUVEAU, absolument impeccable 289 000$ 1401.Charles-Fitzpatrick.NOUVEAU, une perte rare 349000$ .fé nut/H'Jte i/tt hri/ttc/nft.'i ex/ //*» spouln.k troTVpromr|rtl Regardez le Grand journal de 12 h 30 en avril sur les ondes de TQS et notez l'indice mystère qui apparaîtra durant la présentation de la météo.Remplissez votre bon de participation et déposez-le dans le baril prévu à cet effet au magasin-entrepôt Donat Flamand.Aucun echat requis 18 ans et plus Residents du Québec seulement Date limite de participation 15 mai 2000 à 16 h.en collaboration avec : LE SOLEI , Ta.ressources déeomposables suite à leur utilisation.Malheureusement, nous utilisons trop peu de ressources renouvelables rapidement.Le cycle de la consommation se rétrécit continuellement et suit des modes toujours plus changeantes.Notre conscience somnole face aux problèmes de disposition des déchets.Un jour, nos sens sauront sûrement nous rappeler notre insouciance.Francis Fortin est bachelier en architect Lure et design de l\u2019environnement.Notre conscience somnole face aux problèmes Concept Unique à Ste-Foy Différent de tout ce que vous avez vu cert le CONDO-REPENSÉ 00NA TtmÊmBË Plus de 25 ans d'expenence Réputation d'excellence Investissement garanti Installation faite par des experts rr! poéris jrwrstsiê 909, boul.Pierre Bertrand Sud Vanier (Québec) Téléphone : (418) 684 9993 RBQ# 8223 08063 - 15 ¦\t12 condominiums par bâtiment (4 par étage) ¦\tTous des unités de coin (meilleure fenestration) ¦\t2 salles de bains - 2 rangements - garage intérieur ¦\tAscenseur - piscine extérieure.3747, Gabrielle-Vallée, Sainte-Foy (418) 651-6372 Lundi au jeudi: midi à 20h Vendredi, samedi et dimanche: midi à 17h Près du ministère du Revenu, entre le chemin Saint-Louis et Quatre-Bourgeois.par la rue Valentin.r «tmifi MB s ï çondo à Lévis \"f ^ HlÈiis i r m Projet de condominiums de style méditerranéen , de classe mondiale, situés sur le bord du fleuve, face à la ville de Québec VENEZ NOUS RENCONTRER À NOTRE BUREAU DES VENTES, au 6350.rue du St Laurent (1/2 km à l\u2019est du quai de la traverse) Pour plus de renseigjjgjggnts, téléphonez au: 8.38-4444 afctj J.*L 1Ü£ U OjigfTuvnf Œfw 1470374 LE SOLEIL Le samedi 22 avril 2000 nmnzmi Des rénovations qui peuvent.QUÉBEC \u2014 Vous souvenez-vous d\u2019avoir imaginé pendant votre enfance comment serait la maison des années 2000.Comme tout le monde, vous pensiez sûrement à des robots d\u2019apparence humaine qui effectueraient toutes les tâches ménagères à votre place comme passer l\u2019aspirateur, sortir les ordures ou épousseter les meubles et les bibelots.Maintenant que nous avons dépassé la date fatidique, toutes ees visions nous apparaissent un peu ridicules.Mais en quoi la maison des années 2000 diffère-t-elle de celle des années 1950.1900 ou 1970 ?Elle consomme peu ou, du moins, c\u2019est ce qu elle devrait faire.Selon la Société canadienne d\u2019hypothèques et de logement Se bâtir sur du solide, prendre racine dans un quartier de choix, voilà deux bonnes raisons de choisir Québec.Vous êtes ii la recherche d'un quartier de choix pour construire votre maison ?Saviez-vous que la Ville de Québec disposait d'une quarantaine de terrains réservés à la construction résidentielle ?Majoritairement situés dans le secteur des Rivières, dans les quartiers Lebourgneuf et Neufchàtel.ces terrains côtoient de magnifiques espaces verts.Ils sont faciles d'accès et à proximité des services et des axes routiers d\u2019importance.VILLE DE r I «3» quebec Information : 691-6575 (SCHL) les habitations résidentielles consomment 20% de toute l\u2019énergie utilisée au Canada : environ 67% de l\u2019énergie est consacrée au chauffage et à la climatisation des pièces, alors que 18% servent au fonetionnement des appareils et 15% au ehauffage de l\u2019eau.La maison dite « saine » réduit la consommation énergétique partout, toute l\u2019année.Elle minimise les déperditions de chaleur l\u2019hiver et les gains l'été.Elle fait appel à des installations efficaces de ehauffage et de ventilation, diminue la consommation d\u2019électricité et de combustibles, en plus de motiver le recours à des sources d'énergie renouvelable.Si votre résidence n'est pas assez efficace sur le plan énergétique, peut-être le moment est-il venu d\u2019effectuer quelques rénovations pour palier cette situation.A ce sujet, voici quelques conseils tirés du site web de la SCHL www.emhc-schl.gc.c) qui vous permettront d'économiser beaucoup d\u2019argent tout en augmentant le confort de votre résidence.L\u2019ÉCLAIRAGE Pour économiser des frais d\u2019éclairage, la chose la plus économique à faire est d'installer de plus grandes fenêtres à des emplacements stratégiques qui permettent de tirer pleinement profit de l'éclairage naturel sans créer d\u2019effet de serre.Si vous comptez rem- PHOTO VEIUX CANADA £a P .\t\u2022 A* Ç O 0 Résidences pour personnes âgées Acceptez l'invitation que vous fait I équipé de La Seigneurie de Sala berry et découvrez l'ambiance irrésistible qui fait de ces residences le chez-soi ideal.Notre philosophie est de rendre les gens heureux et de maintenir leur autonomie le plus longtemps possible Des fenêtres installées stratégiquement afin de tirer profit de l'éclairage naturel.placer des fenêtres ou en poser, songez à des fenêtres à haut rendement énergétique.Par ailleurs, les fluorescents compacts sont quatre fois plus efficaces que les ampoules ordinaires à incandescence, tandis Suite en F 9 UN MODE DE VIE DISTINCT MAISONS - CHALETS - CAMPS - MAISONNETTES CoRstrsctioa en bois rowl selon la méthode traditionnelle Scandinave Unîtes locatives disponibles en 11/2.21/2.31/2 ou 4\u2019/2 accès contrôlé â l'tromeubie personnel infirmiet'(24 h) __\t.salle à manger (service aux tables) açtivités de loisir tousTes jours entretien ménager buanderie gratuite jardins sur te toit chapelle, salons communautaires et salles de jeux clinique médicale, pharmacie -génératrice d urgence stationnement intérieur un concept qui offre une securité complete en tout temps 20.rue Saint-Jean.Québec (Québec) GIR 1N6 (4i8i 648-1471\t1469211 sur mesure monteurs \u2022 La meilleure qualité sur le marché, aux prix les plus ^§ur: \u2022 Construction sur votre propre terrain.si désiré 34 000$ flîHMBIWr ¦DÜI ipfiriüwMM Ouvert les jeudis et vendredis soir, ainsi que les samedis et dimanches jusqu'à 17 heures.Sur rendez-vous les autres jours: Autoroute 40 ouest, sortie 281 sud.direction Neuville.Jonction 138 à droite.Ttfecapit* : 1 |4M| 28S-SW9 VhitM aati» «t» brtwmt wYmqvrtécwritomwHambwJivH LE SOLEIL Lk SAMEDI 22 AVRIL 2000 IHamr/ifJi .vous faire économiser beaucoup d\u2019argent F 9 Suite de la F N que les appliques autour des miroirs fournissent un surplus d\u2019éclairage là où il en faut.Prévoyez éclairer davantage les surfaces de travail.LE CHAUFFAGE L'isolation adéquate des murs extérieurs peut réduire considérablement les coûts de chauffage.Aussi, vous devriez vous assurer de compter sur un pare-air efficace qui fera obstacle aux fuites d'air.Tout projet de rénovation, aussi mineur soit-il.devrait tenir compte de l\u2019étanchéité à l'air autour des fenêtres, des coffrets électriques et de tout point de pénétration, comme le pourtour des ventilateurs d\u2019extraction.Lorsque vous redécorez, utilisez du mastic de calfeutrage ou des garnitures d étanchéité autour des portes et fenêtres, des plinthes, des coffrets électriques, des prises d'air de ventilation et des plafonniers.Un thermostat programmable est un dispositif quasi essentiel dans toute résidence.Il peut vous permettre d\u2019économiser jusqu'à 12°/o sur les frais de chauffage et de climatisation.D'autre part, en isolant les tuyaux d'eau chaude qui proviennent de votre chauffe-eau.non seulement vous éviterez les pertes de chaleur mais, par surcroît, vous devrez attendre moins longtemps pour avoir de l\u2019eau chaude, ce qui vous fera également économiser de l'eau.LES APPAREILS ÉLECTRIQUES Optez pour des appareils éconergiques.Pour ce faire, comparez la consommation d\u2019énergie d'appareils électroménagers analogues à l'aide de I KnerGuide.Une faible consommation d'énergie est synonyme d\u2019économies à long terme.En bout de ligne, toutes ces économies rehausseront la valeur marchande de votre maison.Songez, en effet, à la réaction des acheteurs potentiels lorsque vous leur montrerez vos factures d'électricité très basses.ARRCHIVES LE SOLEIL l'n thermostat programmable est quasi essentiel.KA £ .r~ Jnod g .P o E - Q.^ -s g-s JS OJ Le mieux-vivre au Samuel-Holland Ùmmgditei Stationnement inteheot piscine, centre sportif, restaurants, sauna bain tourbillon, épkene, banque et plus.Services d'hôtellerie Salle à manger, entretien ménager buanderie dentaire*# pharmacie Infirmière sur place Médecin de garde sur appel Accueil personnalisé Magnifiques studios et appartements 1,2 ou 3 chambres irt \"D sqUIL Annonces classées 686-3311 iï ARCON vous offre un rabais de ioo$ sur les portes-patios ¦ «ve« vitti _ eaergetiqee cafenverre (sene'7026).Cette offre se termine le 30 avril 2000.\\ ¦s -ÿ3^Laflamme\u2019t a ARGON I CANADA INC Le centre portes et fenêtres 2630, boul.Hamel Ouest,Québec (418) 681-1120 Le standard de référence du nouveau millénaire Des condominiums de Premier constructeur 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CORSTRUCTKM MUITVAMU lALf très haute qualité au coeur de Sainte-Foy Construction en béton \u2022 finition luxueuse \u2022 1, 2 et 3 chambres \u2022 décor enchanteur, complètement boisé \u2022 à deux pas de la rue du Campanile \u2022 ascenseurs et garages intérieurs UCCNCC R BQ 8001-*286-42 3707.des Compagnons app.115 à Sainte-Foy 650-2830 Lundi au jeudi 1 Ih à 20h Vendredi llh à 17h Samedi et dimanche 12h à 17h www.v3i.qc.ca/parc DU V1IWAWT-WOOO CHEM» SAPm-TOV =31 V- ~ 1 1470862 U U LE SOLEIL iinmuii Le samedi 22 avril 2000 Les pièges à éviter pour déménager sans problème MONTREAL (PC) \u2014 Si vous déménagez et que vous n\u2019avez pas encore loué votre camion, il se pourrait qu\u2019il soit déjà trop tard.«Nous n\u2019avons plus un seul camion disponible pour le 1'* juillet.Ils sont tous réservés depuis la fin mars.Ceux qui n\u2019ont pas encore réservé leur camion pour le 1\" juillet devront espérer des annulations, ou se débrouiller par leurs propres moyens », indique Pierre Cyr, président du Clan l\u2019anneton.« Nous réalisons près de 40 % de notre chiffre d\u2019affaires en mai et en juin.Présentement, nous effectuons plus de KM) déménagements par jour.Nous ne suffisons pas à la demande.Nous pourrions en prendre trois fois plus », affirme M.Cyr.Les tarifs, qui sont généralement de 75$ l\u2019heure dans l\u2019industrie du déménagement, peuvent facilement doubler pour atteindre 150$ l\u2019heure lors de la date fatidique du 1\" juillet.C\u2019est ce qui or/v /'eroifr au CENTRE-VILLE /)a,s\\s'c />a/£fe \\ maue f/ÀNiÉ la rencontre de l'expérience et de l'audace LOFTS pour les avant-gardistes CONDOS pour lé confort et le modernisme MAISONS DEVILLE pour l'intimité sur 2, 3 ou 4 étages «EMENT « SUR MESURE » planifié par les designers du Groupe Arago ___SITES EXCEPTIONNELS STATIONNEMENTS INTÉRIEURS INSONORISATION MAXIMALE PAYSAGEMENT « JARDIN » ASSURANCE SCHL GARANTIE ACQ ASCENSEURS ~ I\tI,\t265, rue de la Couronne t -\tu !i\tQuébet 'omronjyz\t529.5252 à partir de 58 450 $ espaces de 876 p.c.à 1 275 p.c.\tr- .WÊÊÊri OUVERT Samedi Dimanche Lundi Jelftà Internet www.groupearago.com , / .» \u2022 '\tÂ40, rue St-Valher Est Québec îlots'2 cl 3\t523.6012 à partir de 86 250 $ espaces de 1 232 p.c.à 1 780 p.c.P O !\t.\tHélèr J awfr- KJernï'ieh\u2019\tj Un parc.un château.un fleure sur ffndr/MHi.seulement Hélène Lefebvre 523.6012 HEURES D'OUVERTURE \u2022 BUREAUX DES VENJTES Lundi au Jeudi, 10hàl7h* Vendredi, fermé \u2022 Samedis et Dimanches, 12 h à 17 h explique que plusieurs se rabattent sur les déménageurs au noir, qui ne possèdent pas le permis de la Commission des transports du Québec.Mais cette décision n\u2019est pas sans comporter de risques.« Si vous faites affaire avec un déménageur qui ne possède pas de permis, dites-vous qu\u2019aucune assurance ne couvrira les dommages qui pourraient survenir à vos biens», rappelle Jannick Desforges, avocat chez Option Consommateurs.«Nous suggérons aux consommateurs d\u2019appeler l\u2019Association du camionnage du Québec pour savoir si le déménageur a fait l\u2019objet de plaintes.» Même si vous faites appel à un déménageur qualifié, il vous faut rester vigilant.«Certaines compagnies facturent systématiquement un minimum de quatre heures de travail.D\u2019autres chargent une heure pour le transport, même si vous déménagez à deux coins de rues de votre ancien domicile.Une fois le déménagement terminé, plusieurs compagnies exigeront que vous signiez un reçu comportant une mention à l\u2019effet que vos biens ont été livrés en bon état.« Il faut biffer cette mention, déclare M' Desforges.Si vous découvrez, dans les jours qui suivent, que les déménageurs ont endommagé vos biens, on vous répondra qu\u2019étant donné cette clause, c\u2019est vous qui êtes responsable du bris.» Vous pouvez aussi faire une vérification sommaire de vos biens et signer le reçu en inscrivant que cette vérification est faite sous réserve d\u2019un examen futur plus approfondi.11 faut aussi vérifier ce que l\u2019assurance couvre.Souvent, un tarif horaire peu élevé peut cacher une assurance qui n\u2019engage la responsabilité des déménageurs que pour une somme minime, selon le poids des articles déménagés plutôt que selon leur valeur réelle, ce qui ne vous sera d\u2019aucune utilité si l\u2019on échappe votre précieuse chaîne stéréo dans les escaliers.Cette année, Hydro-Québec prévoit recevoir 380 000 avis de déménagements pour la période de mai à août.Chez Bell, on s\u2019attend à brancher environ 236 000 lignes téléphoniques au Québec, dont 140 000 dans la grande région de Montréal.On ne note pas toutefois d\u2019augmentation du nombre de déménagements par rapport aux années passées.rofiter (/a//e /telle oie! * ikêiiÇU ikniiAt En plus de tous nos services privilégiés -arche Conditionnement physique Pétanque \u2022 Tai Chi MANOIR* MANRESE Résidence pour retraités et pré-retraités 700, avenue Murray, Québec (418) 683-6438 Le samedi 22 avril 2000 LE SOLEIL ri ii«inm' PLANTES D\u2019INTÉRIEUR F 11 En été, la sécheresse peut être fatale Si l\u2019eau du (AP) \u2014 D\u2019origine tropicale, la plupart des plantes d\u2019intérieur souffrent d\u2019une atmosphère trop sèche durant l\u2019été.Les bords de leurs feuilles se dessèchent et brunissent, se recroquevillent parfois.Elles peuvent même cesser de croître du fait de la sécheresse ambiante.Pour atteindre les 60 ou 70% d\u2019humidité ambiante qu\u2019exigent toutes ces plantes d\u2019intérieur en provenance des forêts tropicales, il faut pratiquer très régulièrement un « bassinage», c\u2019est-à-dire pulvériser de l\u2019eau en fines gouttelettes sur le feuillage (à l\u2019aide d\u2019un pulvérisateur bien rincé ou d\u2019un petit vaporisateur).Ce bassinage ne remplace pas l\u2019arrosage.Il permet simplement d\u2019augmenter l\u2019humidité de l\u2019air autour de la plante et de limiter ses pertes d\u2019eau par évaporation.Seules quelques catégories de plantes d\u2019intérieur ne doivent pas être bassinées: tel est le cas de toutes les cactées et autres plantes grasses, ainsi que des plantes à feuillage duveteux telles que le saintpaulia ou la fougère corne-d\u2019élan.Une accumulation d\u2019eau sur leur feuillage ou au niveau de leur collet (la limite entre la tige et la racine) risque d\u2019entraîner leur pourrissement.D\u2019autres plantes vertes sont si coriaces quelles se passent très bien de bassinage même dans les ambiances les plus chaudes et les plus sèches.Ainsi la phalangère (encore appelée plante araignée), la vigne d\u2019appartement et l\u2019aspidistra, trois plantes d\u2019intérieur particulièrement faciles à cultiver.Bassinez toutes les autres plantes vertes le plus souvent possible, tous les jours dès que la température dépasse 20 degrés Celsius pour les plus fragiles d\u2019entre elles: la plupart des fougères, capillaire, fougère nid-d\u2019oiseau, fougère patte-de-lapin, ainsi que le caladium et la marante (ou dormeuse).Si l\u2019eau du robinet est calcaire, utilisez plutôt une eau douce (que vous avez pu mettre en réserve au cours de l\u2019année dans un collecteur d\u2019eau ! iSIT «\u2022iii Hill $ COMPTANT INTÉRÊT PAIEMENT AVANT 6 MOIS sur approbation de crédit Cabanons \u2022 Gazebos \u2022 Garages de toutes grandeurs cAarvne, r/e f é/éyance ;\tet i/u tuif/ùie/trent s, iftl 321, rue Seigneuriale, Beauport aussi vendu chez reno depot ~\tTéléphone: (418) 666-1018 IDEAL 1 877 888-1018 Installation et livraison placé au jardin).Cela évitera les petites traces blanches sur le feuillage.11 existe aussi des produits « décalcarisants » à ajouter à l\u2019eau du robinet et qui permettent de la neutraliser.robinet est calcaire, utilisez une eau douce Si mus ît« î li nckirekt 4'm ituitiu militu de rit que te toit pour nui ou m proche! Nout nus offrons l'opoortunité le vivre dns le cidre d'un milieu familial, chaleureux et sécuritaire.Le maintien de l\u2019autonomie ot l'assurance d une qualité de vie sont notre philosophie.Quartier résidentiel, encadrement infirmier, prix abordable et ascenseur.Résidence Lorette 1063, Saint-Paul, L'Ancienne-Urette pour retraité(e)s autonomes ou en perte d'autonomie limant la uia! le 311 avril de I3H30 à I6h 877-8550 Entrez dans un monde de qualité.C a IB B Mi K I 11 M S M*M giiSBi mÊÀ 3711, chemin Ste-Foy OFFRIR CE QU'IL Y A DE MIEUX ET DE PLUS BEAU NE RELÈVE PAS DU HASARD.Vous nous avez dit ce que vous recherchiez, nous vous offrons le fruit de notre savoir-faire et de notre expérience: 2 ou 3 chambres de grandes superficies.VENEZ LES DÉCOUVRIR! 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Charlesbourg____________104 Condominiums à vendre .105 Çôte-de Beaupré/ Ile d'Orléans__________106 Duberger/Les Saules .107 Lebourqneuf/Le Mesnil/ Charlesbourg-Ouest_____108 Limoilou_______________109 Loretteville/Neufchâtel .>.110 Montcalm _______________111 Rive Sud_______________112 St-Émile/Lac St-Charles/ Stoneham/Lac Beauport .113 Saint Jean-Baptiste.114 Saint-Sauveur__________115 SainteFoy______________116 Sillery________________118 Val Bélair_____________119 Va mer_________________120 Vieux-Port/Champlain.121 Vieux Québec/Haute ville _ 122 Banlieue et autres secteurs_____123 RECHERCHÉ/ÉCHANGE: .138 Reprises de finance_____140 A VENDRE MAISONS A REVENUS Ancienne Lorette Beaui 150 151 _ iuport___________________ Cap-Rouge/St Augustin .152 CentreviTle_____________153 Charlesbourg .154 Côte-de-Beaupré/ Ile d'Orléans___________156 St Émile/Lac St-Charles/ Stoneham/Lac Beauport .163 Saint Jean Baptiste.164 Saint Sauveur___________165 Sainte-Foy______________166 Sillery_________________168 Val Bélair______________169 Va mer_________________170 Vieux Port/Champlain.171 Vieux Ouébec/Haute ville .172 Banlieue et autres secteurs_____173 Résidences personnes retraitées______________185 RECHERCHÉ/ÉCHANGE: .188 Reprises de finance____189 AUTRES PROPRIÉTÉS Chalets.210 Villégiature hors Québec .212 RECHERCHÉ/ÉCHANGE: .214 PROPRIÉTÉS COMMERCIALES ET INDUSTRIELLES Bureaux_________________230 Bureaux à frais partagés .232 Commerces_______________234 Entrepôts______________.236 Locaux________________ .238 Propriétés commerciales .240 RECHERCHÉ/ÉCHANGE: .242 Services immobiliers.245 A LOUER LOGEMENTS Ancienne Lorette Beauport Rouq Centre Charlesbourg Condominiums à louer .255 Çôte-deBeaupré/ .250 *\t251 Cap-Rouqe/St Augustin .252 \u2018-ville.253 254 St Émile/Lac-St Charles/ Stoneham/Lac Beauport .263 Saint Jean Baptiste.264 Saint Sauveur___________ 265 SainteFoy\u2014.266 Sillery__________________J68 Val Bélair_______________269 Vamer____________________270 Vieux Port/Champlain____271 Vieux-Québec/Haute ville 272 Banlieue et autres secteurs_______273 Maisons à louer__________282 Residences personnes retraitées_______________285 A partager: maison ou logement.287 RECHERCHÉ:.288 A LOUER CHAMBRES Ancienne-Lorette.Beauport.300 .301 Cap-Rouge/St Augustin .302 Centre-ville_____________303 Charlesbourg ___________304 Côte-de-Beaupré/ Ile d'Orléans____________306 Duberger/Les Saules_____307 Lebourgneuf/Le Mesnil/ Charlesbourg-Ouest.308 Limoilou.309 Loretteville/Neufchâtel__310 Montcalm_________________311 Rive-Sud_________________312 St-Émile/Lac-St Charles/ Stoneham/Lac-Beauport .313 Saint Jean Baptiste.314 Saint Sauveur____________315 Sainte-Foy_______________316 Sillery__________________318 Val-Bélair_______________319 Vanier___________________320 Vieux Port/Champlain_____321 Duberger/Les Saules\t Lebourqneuf/Le Mesnil/ Charlesbourg Ouest\t\t.157\tDuberger/Les Saules\t Lebourqneuf/Le Mesnil/ CharlescKîurg Ouest\t\t.>257\tvieux Québec/Haute-ville 322 Banlieue \t.158\t\t.258\tet autres secteurs\tJ23 Limoilou\t\t.159\tLimoilou\t\t.259\tRésidences personnes Loretteville/Neufchâtel.\t.160\tLoretteville/Neufchâtel .\t.260\tretraitées\t335 Montcalm\t\t.161\tMontcalm\t\t.261\tChambres et pensions\tJ36 Rive Sud\t\t>162\tRive Sud\t\t.262\tRECHERCHÉ:\t\t\t338 AMÉLIORATION ET ENTRETIEN DES PROPRIÉTÉS Aménagement terrain______370 Chauffage/climatisation/ ventilation______________372 Décoration intérieure____374 Déneigement______________376 Entrepreneurs____________377 Entretien/réparation_____378 Extermination.380 Matériaux________________382 Alimentation/ aliments naturels_________397 AmeuWement/appareils ménagers__________________399 Animaux_________________.400 Antiquités______________403 Appareils orthopédiques\t.404 Artisanat_______________407 Assurances________________409 Bois de chauffage_________410 Cabanons________________411 Cellulaires_______________412 Coin du bébé______________413 Cours/perfectionnement .415 Covoiturage______________416 Croissance personnelle___417 Marchandises en gros_____428 Marchés aux puces_______429 Mariages/réceptions_____430 Massages thérapeutes\t.431 Massages autres.\u201e.432 Médecines alternatives__433 Escortes________________435 Noel_____________________436 Ordinateurs/lntemet_____440 Outillage.442 Piscines et accessoires_443 Photographie____________444 Rembourrage_____________445 Santé-Esthétique________446 Services spécialisés____447 Souffleuses tondeuses.448 LACHANCE 71 682-7000 520-7001 MONTCALM ; LEBOURGNEUF : L\u2019ANGE-GARDIEN Vue sur Québec et LaurentxJes superbe condo sur 3 niveaux 3 ch .bos franc à l étage 1 s.f.au sous-sol, 1 stat mt, 1 pari de piscine le plus beau à ce pnx dans le secteur Condo de qualité bonne nsonorv sation.decor de bon goût, prés de tous les services Ideal profession ne! jeune couple ou retrarte secteur de choix, stationnement inteneur indus, 69 900$ : 30 minutes du centre-ville, : oasis de paix 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restaurant\t.420 Entreposage divers______421 Foyers/poeles à bois____422 Génératrices____________423 Machines à coudre_______425 Marchandises diverses___427 Systèmes de son/ télévision______________449 Tableaux encadrements.450 Tapis carrelages________452 Traiteurs.453 Transport demandé______454 Ventes de garage________456 Vêtements_______________457 Vidéos__________________458 RECHERCHÉ/ÉCHANGE: ».459 VÉHICULES Autos sport et anciennes .503 Autos à vendre__________505 Autos à louer___________558 4 x 4-559 Avions__________________560 Camionnettes et mmivans .561 Annonce incomplète?DÈS LA PREMIÈRE JOURNÉE, veuillez lire atten tivement votre annonce.En cas d'erreur, il faut nous aviser le plus tôt possible, car notre res ponsabilité se limite à la première parution.Nous ne sommes responsables que du montant facturé pour la période précitée.LE SOLEIL se réserve le droit de refuser ou d'annuler la publication de toute annonce pour toute raison jugée valable par la direction.Délais requis de parution Annonces classées ordinaires : avant 17 h 30 du lundi au jeudi; avant 13 h le vendredi pour publication du samedi.Annonces classées grands formats : avant 16 h (deux jours ouvrables avant la date de publication).Ajouter une journée de plus si une épreuve est nécessaire.Corrections, annulations : une journée (ouvrable) avant publication.www.lesoleil.com Camions à vendre_____.562 Camions à louer_________563 Équipement de ferme_____564 Garages à vendre________565 Garages/stationnement à louer/entreposage_____566 Machinerie______________567 Pièces/accessoires/ remorques_____________.568 Réparations/entretien/ dépannage-569 RECHERCHÉ/ÉCHANGE.570 VÉHICULES RÉCRÉATIFS Motoneiqes_____________.580 Motocyclettes__________583 Roulottes/tentes roulottes/motorisées.\u201e587 Véhicules tout terrain.589 Yachts et bateaux .590 RECHERCHÉ/ÉCHANGE:.592 Activités diverses.603 Agences de rencontre.607 Avis de naissance.611 Avis divers et légaux.615 Bénévolat____________ .616 Billets.617 Carnet mondain___________618 Clubs sociaux___________ 619 Encans/Ventes.621 Messages personnels.>.623 Perdu/trouvé.625 Ésotérisme_______________626 Souhaits_________________627 BEAUPORT 295, PAUMELLE Venez visiter Plus de 100 plans disponibles 7 jours/semaine de 13h à 17h MARTIN ROUSSEAU 831-0606 www VENDU net » 6 maisons modèles RfcMKK AVANTAGES INC, courtier immobilier SAINTF-FOY KOUSSliAIJ Lundi le 24 avril, de 14h à 17h, au 3609.Kogere-Lepage Pointe Ste-Foy adjacent au boul.Neil-son.cottage anglais, brique.3 chambres, 3 salles d\u2019eau, bois franc, sous-sol Fini 176 900$\t$ 843-4242 g poste 26 ou 23\t^ BROCHU CONSTRUCTION CHARLESBOURG RUE DES ACADIENS Bienvenue sam et dim.13h à17h Secteur boise Maison 3 chambres Libre immédiatement Construction Ire Classe inc.i 849-1001 S 284, ORCHIDÉES Samedi et dimanche: l.th à I6h.«> > mm Sainte Foy superbe congé 26x28.3 chambres, lades de bots franc, secteur boisé brand choix de terrains 243.CHEVREFEUILLE Samedi et dimanche: I Ih à Ibh.tt) Mardi à 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