Le soleil, 18 décembre 2004, Cahier E

[" Cahier E LE SOLEIL Le samedi 18 décembre 2004 MAISON Yvan Drouin W! j \u2022 U IJ II*\tla pci foi mante ^\tVoir E 8 \u2018i V ri n: '> e *t '\t.a liimour Aims tous HI MAX I\" UHIU H» le \u2019S ¦ lo\\x rs u u t\u2019e 'mips i\\ 'S ¦ le te -s.6 o 7 \u201c321 I\t/\tU HU UWJu'HI e Lire en en vient pages E2 à E4 !¦¦¦ r.&; .,4 , ' f- H~*|iïh: ¦¦¦ arage\t399 000$ Francine-Mackenzie prestigieux cottage.3 cc.2 sb, foyers, piscine creusee et t garage double & VERTMONT SUR LE LAC, 158, des Bois- Francs.cottage 3 chambres.2 salles de bain.2 salles fam .lattes bois\tP.D.257 000$ ST-AUfiUSTIN, 4 superbe, face au ttei cc.1 sb.2 se, foyer et terrasse 426.ch.Plage St-Laurent.uve avec vue panoramique, 3 ST-NICOLAS 473, du Commodore, luxueuse, 3 chambres , 2 salles de bain.1 se thermopompe et garage double\t475 000$ STE-FOY, 2944.de la Promenade, secteur de prestige 4 cc.2 sb.2 foyers Grans terrain et gange Jcutfc 419 OOPS LAC-BEAUPORT 71 chemr du GodenOato jegrrtte.5oc.3te ise piaf delCet2C' pen creuset ÿ garage double\t995 000$ LOTBMtERE, 7548.Mane-Victonn, grande résidence, lac artificiel, vignoble et 1 chalet au fleuve\t625 000$ vV»**, MONTCALM, 12, Jardins de Menci.Il 2170, Dickson.ST.AUGUSTIN.368, ST-NICOLAS, 646 .chemin Trottier.STE-FOY, 1013, NoéFCarter, luxueuse maison de vie climatisée sur 3 niveaux.3 cc.2 sb se.foyer, 3 stat mt 515 POPS CHARLESBOURG, *5 Barrau.te.cottage rénové.5 cc, 3 sb foyer au salon\t224 000$ CHARLESBOURG.\tl e** boude.Kinsmen 2001.3 cc.2 at 2 toyerejaz.499 000$ STE-FOY.1042.de Grenoble superbe et| rénovée.5 a.2 te, lattes de bus.déçu de rêve, beau terrain et pse h t.\t279 000$ STE-CROU DE LOTBINtERE.terroir\t'CJt'rajrwa J» tn»)«»r xM/çmnat! 227M VLUU/lIK^ LEVIS, 2747 , Jean-Fouquet 80 000$ LEVISjde la Rue-Sud.commercial.249 000$ VAL-BELAHL LTndustnelle 360 000$ SILLERY 2205.Brulart.finie sur J etages, 4 x.3 SC.tse, 2 loyers, trer.mopompe, Cesu terraet A-ve a* -xniemrS!\ti ] îtSais-solavKinmiil 349 0005 LAC-DELAGE.\u201e , \" moderne.toecattedr* Sttîst.toye-Z tacee.garage jnert sûtes 335 OOOS LAC4EAUP0RT - du Lac, direct au bord du lac avec plage privée, 2 cc.425 OOOS ST-LAMBERT.1218, du Parc 3 cc et 4 1/2 au rdc, 80 000 pi ca et garage\t379 000$ ST4HC0LAS|87l,deVimy.'es I dence décorée avec goût, 3 cc.1 sb.\u2018 i de la Plage St-Laurent 635 000$ ST-RAYMOND, tu ac i Sept-îles.589.des Aulnaies.2 cc.\u2019 sb.1 se et accès au lac 135 OOOS CO KL\u2019O L MONTCALM.4.Jardins Mén- | , Penthouse rénové et climatise 3 cc, 2 sb et 2 stat.mténeurs MONTCALM.720.Père-Mar- quette.2 cc\t168 000$ | LEBOURGNEUF 6305.du I Gabarit, 3 1/2.pisc int e ext.planch strat et céram 95 OOOS | LEVIS, Condos du Monastère vue fleuve, 2 condos neufs.Entre 250 000$ et 400 000$ | STE-FOY, 2786, Quatre- Bourgeois.2 cc.1 stat ext 149 000$ | STE-FOY,ce Mistral.2 condos 2cc\t139 OOOS/L'unité | MONT STE-ANNE con,\u201e | du Plateau, 2 cc.meublé 89 0005 | CAP-ROUGE, 4406.st-Fé-1 «x, 3 coodos CAP-ROUGE.1426.Esther- Blondin.2 condos y 761-1.Ste-Claire 2 I iert.145 000$ MONTCALM, U PERFECTION SUR 4 MVEAUX.Sir.I pac a.loyw.2 ImHi msjMtuwi 2 Maters stylises mm Mm-| m.vilwa.bomnw, «oNniim.3 ».dm.6 Hi.3 >Ji.EicepHonneUe1 \u2018üTwfSŒ SILLERY, DEMEURE DE TRES GRAND PRESTIGE Garage dNe, piscine creasee 2 foyers DWiolheque.salle tam.pl.bots, murs lanensses.7 dv.4 s.bains.Terrain eiceptennel Propriété de réee1 MT STE-ANNE, VUE PANORAMIQUE sur le fleuve.Ile I et les pentes: Residence luxueuse, architecture unique, terrain exceptionnel, tenestrabon judKleuse.Une reahsation a très grands trais Superbe ancestrale lestauree Grand batiment servant pour I expicltaton | d'un commerce Important Terrain de 1 500 000 pi ea.Un coin de paradis' I WKUl 'levwr-gggoooS isr.ta4nS««r48S000S H0ircitl|4iw '4990005 HOITCAt »T mm *4950005 \\t-Ua *279000$ LEBK'sxim 2\t*225000» .ï' aiTpi *180 0005 *495 0005 y tn jkm *]89 0001 Combien vaut votre maison ?onseils pour faciliter la vente de votre maison Et mon coup de cœur : 100 trucs pour vivre longtemps Voir t lorrainedemers.com o/vurz/te tmm.FORTIN.DELACE INC .Courber «mmobtiief 653-5353 BEAUPORT, VASTE BUNGALOW amenage avec raffinement N bon goût Piscine creusee.foyer, solarium, cuisine eqitpee.toit eatfwWe.Site exceptionnel avec vue sir la vWt sans voisin arriéré.239 000S SILLERY, BELLE DEMEURE FAMILIALE! 2 foyers, moulures.bureau, btbiiotfieque.salle tam.6 di.3 s.bains.Beau terrain oherVé sud.Secteur convoite, voisin du Bas de Couionge.399 QOOS SILLERY, MAGMFIQUE RESIDENCE DE STYLE NOUVELLE-ANGLETERRE isnoime avec cachet Gai., pisc a., loyer, boudoir 1 tam.Sdt.2sb.UntimdemaisonaprotimrtedeNaguire 499 000$ SILLERY, SUPERBE PROPRIETE RENOVEE entretenue à la perfection Belle cuisine planchers bas.4 chambres 2 s.bains, salle familiale.A pied ecoie et rue Maguire Secteur iras connote' 365 000$ STE-FOY, VASTE CONDO situe au rez-de-jardin.Accès direct à la piscine.Boudoir, grand living.2 ch,, 2 s.D., 2 stat.Impeccable1 325 000$ SILLERY, BEAU CACHET! 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el le personnel de La Roseraie sont lieureus el fiers d avoir ronlribue au bien elre des gens qu'ils onl accueillis el heberqes A res (harmanles personnes el a leurs familles, un inem spécial.Que 2005 apporte à Ions paix, sanie »'l salisfat lions' h c l\\Q\\emie V__r de Sainte-Foy Residence do prestige pour aine(e)s Service complet d'hôtellerie \u2022 Soins de santé 24/24 \u2022 Convalescence essai repos 825.Artfiur-RoussMU, Sainte-Foy (à deux pas de l\u2019Hôpital Laval) 651-4807 pour Noël Pourquoi pas un toit vert ?(D\u2019après PC et LE SOLEIL) \u2014 Ce qu\u2019une maison ravit de nature au sol, elle peut le lui rendre par le toit.En clair, en mettant en place une toiture végétale.Il y en a peu au Québec.Quelques-unes, croit-on, dans la capitale.Des chercheurs de 1 université Laval, de concert, et le fabricant de pellicule élastomère Soprema y ont réfléchi.Francis Fortin, bachelier en architecture et conseiller en bâtiment de Québec, imaginait le coup d\u2019œil à partir d\u2019un promontoire au bas duquel il y aurait des bâtiments industriels sans éclat, mais sur le toit desquels on aurait aménagé des jardins.Selon lui, on apercevrait d\u2019en haut un paysage vert sans usine.Cette idée le soulève.I n jardin sur le toit n\u2019est possible que grâce à la mise en place d\u2019une pellicule élastomère (So-pranature) «antiracines».Adéfaut, les racines, attirées par le goudron, l\u2019abîmeraient.ÉCONOMIE D\u2019ÉNERGIE Un des avantages d\u2019une toiture végétale, selon Guides Perrier, c\u2019est qu\u2019elle donne lieu à des économies d\u2019énergie.Une membrane nue expo- sée au soleil, l\u2019été, peut atteindre une température de surface de 05\"C alors que recouverte de végétaux, elle ne sera plus qu\u2019à IS'T ou 20\"C.Puisque la température d\u2019un toit a une incidence sur la température intérieure, la toiture végétale aurait donc pour effet de diminuer les besoins de climatisation.En France, dans les grandes agglomérations, l\u2019espace est réduit, les cours sont rares.Ce que le sol ne peut rendre, le toit le donne.On y fait son jardin.Son potager, éventuellement A Montréal, dernièrement, à l\u2019occasion du symposium sur les toits verts, on a regardé tout ça de près.La conseillère à la Ville de Montréal.Helen Fotopulos, envisage sensibiliser les Montréalais aux toits verts en couvrant de la sorte quelques piscines et arenas.La végétation sur le toit, dit-on, retient les eaux de pluie, diminue d\u2019autant la quantité d\u2019eau qui passe dans les égouts, filtre les polluants de l\u2019air, atténue le bruit, contribue à la réduction du smog, abaisse la température des bâtiments, réprime la surchauffe des îlots urbains où sont concentrés, sans végétation, du béton et du bitume.La végétation sur ie toit filtre les polluants MAINTENANT EN CONSTRUCTION À CHARLESBOURG RÉSIDENCES POUR PERSONNES ÂGÉES autonomes ou en légère perte d\u2019autonomie Résidences de prestige avec tous les services |i ''Tlil iiTmfTT ii Studio- 2 ,,J- 3 ,,J- 4 \u2019'l PLANS MODIFIÉS Il nouveaux logements - 4 1/2 disponibles\tU4r LES RÉSIDENCES Bureau de location\tmu* _ 5900.3 Avenue Est (angle Henn-Bourassa) O Y O» 7^7^ Charlesbourg HEURES D\u2019OUVERTURE : Lundi au jeudi.de lOh à I8h Charles CONDOMINIUMS Appartements pour personnes retraitées à partir de 59900 s !?I \u2022* ïî \u2019«il il [D St-David ü\u2019i H'i >\t4 J CONDOMINIUMS L.Pt\t/d vï continue IJVIMISOX ''2005 Lundi au mercredi 12 h à 19 h 30 Jeudi et vendredi 12 h à 17 h Samedi et dimanche 11 hà I6h par mois r Inclus avec votre corulominium \u2022\tIsolation supérieure \u2022\tSystème d'alarme contre les incendies \u2022\tIntercom \u2022\tBalcon, porte-patio \u2022\tBain tourbillon \u2022\tRangement individuel \u2022\tet plus encore.BUREAU DES VENTES Charlesbourg 7370,3e Avenue Ouest (à l'angle de la 73* Rue Ouest) 626-9215^ Aires communes \u2022\tAscenceur \u2022\tCinéma maison \u2022\tSalle d'exercice \u2022\tSalon de billard \u2022\tSalle pour ateliers \u2022\tRangement pour vélos \u2022\tPiscine extérieure \u2022\tet plus encore.BUREAU DES VENTES Beauport 3333, rue St-Davk) (sortie St-DavM.autoroute de la Capitale) 1333 MARIGOT VENTES RECORDS DES CONDOS HÔTEL DU «MARIGOT» Enfin les travaux débutent pour Le Marigot Les promoteurs du projet Le Marigot, situé dans l\u2019arrondissement de Charlesbourg, ont finalement réussi à mettre tous les éléments en place afin de pouvoir procéder au début des travaux d\u2019un complexe intégré comprenant un parcours de golf de 18 trous, 104 unités de condos hôtel et 238 unités de condos résidentiels Ce complexe, qui nécessitera des investissements totaux de l'ordre de 67 millions de dollars, sera situé à moins de 10 minutes du centre-ville de Québec sur un ensemble de terrains situés entre le marché Jean-Talon et le Jardin Zoologique du Québec.Les études faites par des experts ainsi que les travaux exécutés à ce jour confirment que cet endroit est idéal à tous les points de vue pour y établir un tel complexe Les travaux de déboisement et d\u2019essouchement du golf ont débuté le 19 octobre dernier et sont à ce jour terminés.Le renommé architecte Philip Watson ainsi que des professionnels de golf ont contribué au design d'un parcours de golf unique et attrayant, qui s'apparentera au design européen et qui sera construit dans des conditions similaires aux parcours de la Floride.Plus précisément, il s agit d\u2019un terrain de golf de plus de 7 000 verges à normale prévue de 72.Les travaux s échelonneront jusqu\u2019au printemps 2006 et les premières parties de jeu sont donc prévues pour mai 2006.Ventes records des condos hôtel Les investisseur du projet Le Margot de gauche » dnxte Marc Ge^ar de « Maço-«i-e G*o,a -s & Champagne », Ge^va s Landry de « P*erre Landry Êecrxjje Inc * C,*uoe Eeaudor de « ues Entrepreneurs A Beauoom Inc » Fheme Gagné de « Ccrs*ructcn» L PG l-c * Rcoerf Hame de t Fondat on B H.B Inc ».Guy St-Gea s de « Gestcn Grcv.se Fauccv\u2019g » Dare Plaraa « llaroüd Rodrigue de « Constructions DAHARPRO Inc * et M cre- B ancnette de « CLIVENCO Snc » * La mise en chantier du terrain prévu pour les unités de condos hôtel a débuté le 15 novembre dernier Cet hotel de prestige quatre (4) étoiles, à l\u2019architecture inspirée des châteaux de style Normand Français, sera HPeono?niranchlte S°uf \u201cH® bannière qui sera dévoilée dans les semaines à venir.Fait remarquable, plus de 80/o des condos hôtel (62 sur 77) furent vendus en quelques semaines.Suite à cet état de fait les ^r°.nI?ttrrS 0nt déc,dé d'ai°uter un 4e éta9e à l\u2019hôtel permettant ainsi la vente de 27 unités supplémentaires Cet etablissement se distinguera par ses suites aménagées pour les voyageurs d'affaires, mais qui sauront tout autant combler les familles.Outre les suites, on y retrouvera sous un même toit un restaurant de 125 places ou les visiteurs pourront profiter d\u2019une fine gastronomie, un bar de 25 places ainsi que des salles de reunions et de banquets d\u2019une capacité maximum de 400 personnes.L\u2019ouverture officielle est prevue pour l\u2019été 2005.Condos résidentiels : du jamais vu à Québec En ce qui a trait aux unités de condos résidentiels, le pavillon des ventes est ouvert au public depuis le 17 décembre 2004.Ce dernier est situé à l\u2019entrée du chantier du Marigot et est accessible via la rue du Daim en arrière de la partie est du Jardin Zoologique Le complexe résidentiel regroupera 238 unités de condos, réparties en sept (7) bâtiments de 34 unités sur six (6) étages et comprenant des stationnements intérieurs et extérieurs.lemarigot.com lot i'I 18 TROUS - CONDOS HÔTEL & EN VENTE MAINTENANT SORTIE RUE DE LA FAUNE ACCESSIBLE VIA LA RUE OU DAIM LU -NCC Cette construction sera complètement érigée en béton et répondra à une clientèle qui recherche des unités de condos de catégone haut de gamme Le début des travaux de construction est prévu pour mars 2005 et la livraison des condos des trois (3) premiers blocs de 34 unités se fera en novembre 2005.À notre grande surprise, plus de 80 acheteurs potentiels nous ont contactés pour nous manifester leur intérêt à faire I acquisition d un condo résidentiel et ce, avant même l\u2019ouverture officielle du pavillon des ventes.Selon les promoteurs, c\u2019est du jamais vu à Québec La vraie qualité de vie à 10 minutes de la trépidation urbaine Imaginez un cadre architectural remarquable conçu sur mesure de façon à répondre exactement à vos goûts et à vos besoins, le tout situé dans un environnement à vous couper le souffle Directement accessible par l\u2019autoroute Laurentienne pour les propriétaires de condos, chaque unité vous offrira une vue imprenable sur le golf Le Marigot, ou sur le parc floral et d\u2019oiseaux exotiques du nouveau concept du Jardin Zoologique du Québec ainsi qu\u2019un aménagment paysager luxuriant et généreux.Chaque condo représente un investissement intéressant de par son rapport qualité/prix exceptionnel et son caractère distinctif En effet, le style d'architecture proposé par la firme d'architectes ST-GELAIS MONTMINY ARCHITECTES DESIGNERS est une véritable invitation à votre créativité L'abondance de la fenestration est l\u2019une des caracténstiques les plus appréciées et confère à chaque unité un cachet tout à fait particulier La lumière pénètre en abondance et met en valeur la finition soignée, les boiseries et votre personnalité Force est d'admettre que les promoteurs ont misé sur une formule gagnante .Pavillon des ventes: (418) 624-2007 Contact: Guy St-Gelais Gestion Groupe Faubourg Tél.: (418)654-9681 Télec.: (418) 654-9634 Courriel: faubourg@roche ca ECLAIRAGE DIFFERENT IMPRIME COULEUR E 18 MAISON LE SOLEIL Le samedi 18 décembre 2004 Extrait du GUIDE COMPLET \u2022» DU BRICOLAGE n DE LA RÉNOVATION 02000 les Editions de L\u2019HOMME www.edhomme.com Les 10 gagnants du coffret « Trio » Guide complet du bricoleur Black & Decker LES EDITIONS DE L'HOMME \u2022\u2022\u2022 RIVfTIMINn Di SOI raiwfournit6 mrjNt* usTMvm HMrys .Antoine Lavoie Québec Martin Lévesque Saint-Jean-Chrysostome Li«e Ryter Québec Paul Côté Baie-Comeau Linda Simard Sainte-Foy Jacinthe Bouchard Lévis Laurent LeMay Québec Jean-Pierre Therrien L'Ancienne-Lorette Lise Trudel Québec Lise Pouliot Saint-Prosper Veu.i'**z prévoir une (1) semaine pour la livraison de votre livre par courrier LE SOLEIL 686-3344 1-866-686-3344 BRICOLAGE ET RÉNOVATION Comment entretenir une porte pliante glissière Ouvrez les portes ou enlevez-les et essuyez les glissières avec un chiffon propre.Apergez de lubrifiant non graisseux la glissière et les galets ou les broches.charnière a pivot Vérifiez l'alignement des portes fermées dans l'encadrement.Si l\u2019écart entre les battants de la porte fermée n 'est pas constant, réglez les charnières à pivot à l'aide d'un tournevis ou d\u2019une clé.charnière a pivot mm 3, K.mm.'smt mfil , -V.a* a».Certains modèles de portes sont également munis de charnières à pivot, à la partie inférieure de la porte.Réglez les charnières à pivot pour que l'écart entre les portes soit uniforme et réinstallez définitivement les portes.envem a nouveau quartier ! 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