Le devoir, 3 février 2001, Encart publicitaire 1

ntréal remarqué le coup de jeune qu'a pris « le Vieux»?llip» ¦ Qui aurait dit, il y a quelques siècles, quelques décennies ou même quelques années, qu’au tournant du mil lénaire le berceau de Montréal serait tout à la fois /(’| secteur privilégié des entreprises de l’ère numérique, un quartier résidentiel recherché pour son cadre de vie | ique et ses habitations haut de gamme, le principal ttraction touristique de la région et hit nage dis-ive de la ville dans le monde?Ni de Maisçf heuve «y- • ; a.’!.cMJÊm iil .I.üüi mi Ti’TiriiaÉTr- :,'v,VN.,Ve va Société de développement de Montréal ,rv*V .CLICHÉ RÉPÉTÉ À ÉCLAIRAGE DIFFÉRENT EN RAISON DU TEXTE IMPRIMÉ SUR FOND GRIS OU DE COULEUR Photographie: Christian Desrochers Desjardins ¦ La Caisse centrale Desjardins souligne l'apport de la SOCIÉTÉ DE DÉVELOPPEMENT DE MONTRÉAL, qui s'affaire depuis de nombreuses années à insuffler de la vigueur à notre économie.Ténacité, ingéniosité, solidarité et fierté procurent l'énergie qu'il faut pour être aujourd'hui en affaires.La SOCIÉTÉ DE DÉVELOPPEMENT DE MONTREAL a le crédit de l'avoir si bien compris et de le mettre en pratique.www.desjardins.com/caissecentrale Caisse centrale Desjardins (5§>] Desjardins u/i auarù'er /vmot/e/c Redécouvrir Le berceau de Montréal: une métamorphose Le quartier historique de Montréal a entrepris il y a quelques années une cure de jouvence dont les effets se font sentir chaque jour davantage.La transformation s'opère sous l'impulsion du gouvernement du Québec et de la Ville de Montréal, qui ont confié à la Société de développement de Montréal, de concert avec les services municipaux, le soin de concrétiser leur vision commune de la mise en valeur de ce trésor pat Les Montréalais ont redécouvert te plaisir d'une promenade dans le Vieux-Montréal, le long des rives du fleuve.Au cours des cinq dernières années, le nombre de bâtiments inutilisés ou vétustes a chuté de plus de 50 % et la superficie des terrains vacants a été réduite de plus de 20%.Cela a commencé par le réaménagement de ses places et de ses rues et la restauration de ses grands édifices publics, interventions qui ont constitué les plus puissants leviers de sa renaissance.En réussissant à créer un environnement distinct de qualité, on est en effet parvenu à susciter l’intérêt des développeurs privés et à attirer à la fois résidants, entreprises et visiteurs.Les investissements publics qui ont joué un rôle moteur dans le redéveloppement du Vieux-Montréal proviennent principalement du partenariat entre la Ville de Montréal et le ministère de la Culture et des Communications du Québec, concrétisé par une entente datant de 1979.Depuis, six autres ententes ont été signées.En tout, elles ont donné lieu à des investissements publics de plus de 200 millions de dollars dans le Vieux-Montréal.L’effet stimulant de ces investissements publics sur la construction privée est remarquable: au cours des cinq dernières années, le nombre de bâtiments inutilisé ou vétustes a chuté de plus de 50% et la superficie des terrains vacants ou affectés au stationnement a été réduite de plus de 20%.-''"«•S, -r; / Des transformations notables 11 ia g Lieu public préféré des Montréalais et des visiteurs depuis plus de 200 ans, la place Jacques-Cartier a été entièrement réaménagée et rendue aux piétons.Visible du fleuve et des îles avec son dôme argenté et son gabarit monumental, le Marché Bonsecours est sans contredit l’édifice-phare du Vieux-Montréal.Inauguré en 1846, il a successivement servi de marché agricole, d’hôtel de ville et de salle de concert.Il a même accueilli temporairement le Parlement canadien.Après avoir abrité des services municipaux pendant plus de trente ans, il est devenu lieu d’expositions en 1992.Son réaménagement intérieur (1995-1999) a permis d’y rétablir de grandes salles de réception et d’exposition et d’accueillir des boutiques de métiers d’art, d’artisanat, de design québécois et canadien, de produits fins et du terroir.Aujourd’hui occupé à près de 100%, le Marché comprend également plusieurs restaurants et des cafés-terrasse.Des places publiques redessinées Longtemps défiguré par la structure de béton d’un stationnement à deux niveaux, l’espace situé en face de l’hôtel de ville a été libéré de son carcan en 1997.Baptisé place de la Dauversière, en hommage à Jérôme le Royer de la Dauversière, qui fut à l’origine du projet missionnaire de Ville-Marie en 1642, ce lieu privilégié accueille aujourd’hui un jardin étagé, oasis de détente au cœur de la ville historique revivifiée.La place de la Dauversière.( Hier ) ( Aujourd'hui) Espace de stationnement durant près de 60 ans La place d'Youville a été transformée en un espace de verdure et de détente.a place Jacques-Cartier est le lieu public préféré des Montréalais et des visiteurs.Son réaménagement, réalisé en 1997-1998 par les architectes paysagistes de la Ville, visait à la rendre aux piétons, en y restreignant les heures de circulation automobile et en la redéfinissant par un pavage uniforme de granit.Le tracé des Au nord, les services des Travaux publics et Parcs, jardins et espaces verts ont fait disparaître le tunnel Gosford.Cette opération a simplifié la configuration des rues Gosford et Saint-Claude, ce qui a permis de construire des habitations au sud de la rue Le Royer et de réaménager les abords de l’hôtel de ville avec pour résultat de faciliter l’orientation des visiteurs à la sortie du métro Champ-de-Mars.Premier monument historique classé au Québec, le château Ramezay, construit à partir de 1705, abrite aujourd’hui d’importantes collections ethnologiques, archéologiques et artistiques.En 1997-1998, on a consolidé les fondations, la structure, la toiture et les ouvertures de l’édifice, en plus d’aménager son jardin.Le Marché Bonsecours héberge le Conseil des métiers d'art du Québec, l'Institut de design Montréal, ainsi qu'une quinzaine de boutiques de créateurs québécois et canadiens.Il accueille près de 700000 visiteurs par année, ce qui en fait le cinquième attrait touristique de la région montréalaise.fortifications, au sud de la rue Saint-Paul, et le contour du château Vaudreuil, sur la partie centrale, y sont maintenant évoqués par un marquage au sol.Berceau de Ville-Marie, la place d’Youville était jusqu’à tout récemment abandonnée au stationnement automobile.Depuis 1999, c’est tout à la fois l’une des plus élégantes promenades de Montréal, un lieu de verdure propice à la détente et un site de commémoration et de connaissance du passé qui relie le Centre d’histoire de Montréal et le musée Pointe-à-Callière.Fiers communicateurs des réalisations de la Société de développement de Montréal depuis 1995 La créativité au service d’un quartier ! bbc 4 créativité 239, rue Notre-Dame Ouest, 4- étage, Montréal (Québec) H2Y1T4 Tél.: (514) 282-9767 www.bbc4inc.com Design graphique ¦ Publicité • Aménagement commercial • Multimédia 4 Photographie: (Christian Desrochers Une idée brillante Le soir, grâce au Plan lumière, plusieurs artères du Vieux-Montréal brillent maintenant de mille feux, à l’instar de l’hôtel de ville avec son éclairage polychrome unique.Le Plan lumière consiste en un programme d’éclairage des édifices et des espaces publics qui permet de parcourir le Vieux-Montréal le soir en toute sécurité et de découvrir ses silhouettes et ses perspectives dans une ambiance encore plus enchanteresse que le jour.À noter que la réalisation du Plan lumière a permis à des entreprises montréalaises de développer une expertise relativement rare en Amérique du Nord en ce domaine.Les propriétaires d’édifices privés y participent financièrement en prenant à leur charge les frais d’éclairage de leur propriété.Ce sont les services municipaux, en particulier Développement économique et urbain, Travaux publics, Parcs, jardins et espaces verts, qui ont été les maîtres d’œuvre des opérations effectuées sur le domaine public.Outre ces interventions, l’Entente sur le développement culturel comporte un programme d’aide à la restauration et à la rénovation de bâtiments privés destiné aux propriétaires du Vieux-Montréal.Depuis 1995, quelque 10,9 millions y ont été consacrés, engendrant plus de 60 millions d’investissements privés.Parmi les vingt- L éclairage au gaz de la rue Sainte-Hélène recrée une ambiance XIX* siècle Les details architecturaux de l hôtel de ville sont mis en valeur le soir venu cinq projets réalisés grâce à ce programme entre 1996 et 1999, il faut mentionner l’ancien immeuble Le Devoir (rue Saint-Sacrement), le 100 et le 480 rue McGill, le Vieux Sun Life (rue Notre-Dame Ouest), la chapelle Notre-Dame-de-Bon-Secours (rue Saint-Paul Est).Les projets en cours comprennent le 355 McGill, appelé à devenir un hôtel de 124 chambres, le Saint-Paul, et le 447-449 Sainte-Hélène qui accueillera un établissement de 28 chambres, appelé l’Hôtel Gault.Le circuit du Plan lumière: l'hôtel de ville, l'ancien Palais de justice, le château Ramezay, la place Jacques-Cartier, les rues Saint-Paul, Saint-Pierre, Sainte-Hélène et de ta Commune.W Inauguration de la nouvelle place d'Youville en août 1999: son concepteur, l’architecte-paysagiste Claude Cormier: la ministre de la Culture et des Communications du Québec, Agnès Maltais; l'artiste-sculpteur Gilles Mihalceau; et le maire de Montréal, Pierre Bourque.ÉCLAIRAGE PUBLIC Gilles Arpin - Concepteur Lumière Tél: (514) 523-3361 r GROUPE CARDINAL HARDY AMÉNAGEMENT ET DESIGN URBAIN Par sa collaboration aux projets suivants, notre équipe d’architectes, d'architectes paysagistes et de designers urbains est fière de participer activement au renouveau du Vieux Montréal: 1999-2000 Edifice Duke-Wellington, Cité du Multimédia 1999-2000 Place d’Youville Prix de l’Association des Architectes Paysagistes du Canada Mérite national et Honneur régional 1999-2000 Quai de la Commune, Faubourg des Récollets 1996-2000 Projets d’illumination du Vieux-Montréal (Hôtel de Ville, place Jacques-Cartier, rue de la Commune,.) 1995-1997 Pont de la rue Notre-Dame, Faubourg Québec Prix de l'Institut canadien de la construction en acier Excellence de la construction en acier 1993-1995 Édifice 1 McGill PCI, Precast/Prestressed concrete institute Design Award (Architectural and engineering design) 1990-1992 Vieux-Port de Montréal 11 prix dont le Prix du Gouverneur général du Canada pour l'architecture 1989-1991 Édifice Chaussegros-de-Léry 5 La Société de développi _____ a(\ Société paramunicipale immobilière de la Ville de Montréal née du regroupement de la SIMPA, de la SODIM et des actifs non résidentiels de la SH DM en 1995, la Société de développement de Montréal a assaini ses finances et recentré sa mission vers le développement de ses actifs immobiliers à des fins résidentielles, commerciales et industrielles.La Société assure la promotion et la mise en valeur du Vieux-Montréal, veillant au développement harmonieux des activités commerciales, résidentielles et touristiques.De plus, elle co-dirige et assure la coordination de l'Entente sur le développement culturel de Montréal intervenue entre le ministère de la Culture et des Communications et la Ville de Montréal.Elle a également la responsabilité du Marché Bonsecours, l'un des immeubles patrimoniaux les plus importants de Montréal.Levier de développement flexible et efficace, la Société peut conclure avec le secteur privé des partenariats d'affaires solides.Ses interventions dans des projets complexes ont souvent incité le secteur privé à y investir.Avec un effectif de 42 personnes, la Société possède et gère des actifs de 187 millions de dollars.De son côté, le gouvernement du Canada a consacré également quelque 200 millions de dollars à un autre projet public crucial pour l’ensemble du Vieux-Montréal : l’aménage- U.lit .ment des 54 hectares du Vieux-Port qui a redonné aux Montréalais accès au rives du Saint-Laurent en 1992.D’autres grands acteurs contribuent à l’essor du quartier et de ses environs, notamment le gouvernement du Québec, avec l’agrandissement du Palais des congrès de Montréal et le programme qui a permis le développement de la Cité Multimédia de Montréal, et la Caisse de dépôt et placement du Québec, avec la construction de sa place d’affaires qui concrétise le «Quartier international».£e comité de direction de la Société: Monique Cardinal, directrice des finances et de l'administration; Suzanne Deschamps, conseillère juridique et secrétaire aux affaires corporatives; Robert Perron, chargé des communications et des relations publiques; Denis Houle, directeur du développement ; Gilles Morel, directeur du Bureau de promotion et de mise en valeur du Vieux-Montréal, directeur du Marché Bonsecours et coordonnateur de l'Entente MCCQ/Ville.Armand Couture, président du conseil d'administration, et Renaud Paradis, directeur général de la Société de développement de Montréal.DB GRAJSTDBI^É CBLAIT AVOCATS — SOCIÉTÉ EN NOM COLLECTIF En quête d'élargir vos horizons ?Innovateurs Dynamiques Avocats spécialisés en droit des affaires, assurances, bancaire, construction, corporatif, financement, fiscalité, immobilier, insolvabilité, informatique, litige commercial, propriété intellectuelle et travail.Nous sommes là pour vous aider à mener vos projets à bon port.1000, rua De La Gauchetière Ouest, bureau 2900 Montréal (Québec) H3B 4W5 Tél.: (514) 878-4311 Télec.: (514) 878-4333 www.degrandpre-chait.com Mercier Leduc Avocats Société en nom collectif DROIT DES AFFAIRES ET DROIT DE L’IMMOBILIER Constituée depuis plus de 20 ans, Mercier Leduc se spécialise en droit des affaires et en droit immobilier et à ce titre, nous sommes fiers de collaborer au développement du Vieux-Montréal.CA .-M « Le Vieux-Montréal nous y croyons et d'ailleurs, en 1996, nous avons choisi de nous y installer.» Chez Mercier Leduc «le Maître, c’est Vous»! Ihë te 164, RUE NOTRE-DAME EST MONTRÉAL (QUÉBEC) H2Y 1C2 Téléphone : (514) 954 2000 Télécopieur : (514) 954-2035 LMERCIER@MERCIERLEDUC.QC.CA 6 Photographie: Christian .(r\M'i*®.''v—- % ¦¦ ! - huejaint-antoine — RUE SAINT JACOUES Î RUENOT«E;OA«,.f.; ^ 5 nàf Faubourg* des I Récollets '4 , .ruesa^ül ./ S S\ S\ N'v •w ?^ \ V S \ \ L'arrondïsseiilent historique du S-’P» i, 1 la superbe rue Saint-Paul avec ses galeries d'art, ses boutiques, ses restaurants, ses cafés, et ses immeubles à l'architecture remarquable.O Vieux-Montréal L'identification visuelle du Vieux-Montréal.En décrétant le Vieux-Montréal arrondissement historique, en 1964, le gouvernement du Québec reconnaissait le caractère exceptionnel du quartier et s'engageait envers la société québécoise à préserver, pour elle et les générations futures, ce bien collectif d'intérêt national.Au regard de la Loi sur les biens culturels, c'est le ministère de la Culture et des Communications qui a la responsabilité de voir à la préservation de l'arrondissement historique.Que ce soit en matière de construction ou de rénovation ou encore d'aménagement du domaine public, il autorise tous les travaux qui s'y tiennent en s'appuyant sur les principes des chartes internationales en matière de conservation du patrimoine.Laferrière, Daigle, Chénard____________________ arpenteurs-géomètres, urbaniste conseil.Christian Dafie, a.ÿ.801 est, rue Sherbrooke, Suite 515 Montréal (Québec) H2L1K7 524-6861 ‘m-.j J ARCHÉOLOGIE HISTOIRE PATRIMOINE ETHNOLOGIE Siege social : 8232, rue Saint-Denis, Montréal (Québec) H2P 2G6 1453, rue Saint-Timothée, Montréal (Québec) H2L 3N7 70, rue Saint-Paul, Québec (Québec) G1K 3V9 Téléphone : (514) 387-7757 Télécopieur : (514) 382-5659 Courriels : info@arkeos.ca autocad@arkeos.ca Téléphone : (514) 849-7281 Télécopieur : (514) 849-6770 Téléphone : (418) 692-4828 Télécopieur (418) 692-5826 Publireportage Le condo-hôtel Le Saint-Sulpice, une première à Montréal Quand l'aubergiste Mario Grand-Maison a entendu parler du concept de condo-hôtel proposé par le Groupe Resort One dans le Vieux-Montréal, il n'a pas hésité longtemps.Trois semaines après, il achetait sa première unité, suivi de son père et de quelques amis qui ont également signé.Un concept simple et rentable qui a fait ses preuves Les Grand-Maison ont le flair pour les bonnes affaires.Propriétaires d'immeubles locatifs et de l’Auberge La Calèche à Ste-Agathe, ils avaient été parmi les premiers à investir au Mont-Tremblant: «La formule de condo-hôtel est encore relativement jeune en Amérique du Nord, dit Mario Grand-Maison, mais c'est un concept éprouvé qui a fait ses preuves.L'idée de l'implanter dans les centres historiques des grandes villes nord-américaines est brillante.Je m'attends à un rendement d'au moins 201(b par année.» Le principe de condo-hôtel est relativement simple: avec 359t> comptant, une personne devient propriétaire d'un condominium, en confie l'entretien et la gestion à un groupe hôtelier qui l'exploite et partage les profits avec lui.«Il ne s'agit pas de temps partagé, explique Hélène Béïque, directrice des ventes de Resort One, mais bien de pleine propriété.Le propriétaire peut occuper son appartement jusqu'à concurrence de 67 jours par année et même plus.Le reste du temps, nous opérons comme un hôtel, un hôtel de luxe dans notre cas, offrant des lofts, des suites d'une chambre-à-coucher pour la plupart et des penthouses (108 unités au total).» Un site exceptionnel entre le Palais des Congrès et le Vieux-Port Actuellement en construction, Le Saint-Sulpice se situe à l'arrière de la Basilique Notre-Dame, entre les mes Saint-Paul et Saint-Sulpice, lieu de l'ancienne demeure de Charles Le Moyne de Longueuil.Déjà, plus de 6096 des unités sont vendues, dont plus de la moitié à des acheteurs hors-Québec.Incorporée au Nevada, Resort One est dirigée par des actionnaires montréalais, dont André Verdier, fondateur des restaurants Pacini et Pierre Parent, fondateur de Promexpo.La Caisse de dépôt et placement du Québec est également partenaire à part entière du projet.«Ce qui m’a convaincu d'acheter, ajoute Mario Grand-Maison, c'est l'entente de partenariat avec le groupe européen Concorde Hôtels, qui possède et dirige quelques-uns des plus prestigieux hôtels dans le monde, dont le Crillon à Paris.Avec une bannière de cette qualité, vous avez toutes les cartes en mains pour vendre vos chambres partout dans le monde.» Informations: 48, Le Royer ouest, Vieux-Montréal www.lesaintsulpice.com Tél: (514) 282-9942 ou 1 877 SULPICE 7 ÆÏÏTHfirtr syKA: » pH H Xïiliï ';*)»;¦-fcl.¦te ¦a»- w tm P?Bsr tf* ¦U ' :‘.' ff fj >K, fc.s# I - m.» f-trgsfi -.J i.f .HMf JpUi ¦ ¦ ¦'W ' « èÊ- ^ | t-Tt '-WtvC- •¦ *i.i§raip i B .V " - .j Æf'-j'm'.r 11 Ig n ' .M —r Vf ,«||r f ç.mm l' rj.ti »« 41 ¦ mm ¦m I ¦:=#• î Une vision dynamiqi C'est dans les années 60 que la Ville de Montréal adopte une vision dynamique et novatrice du devenir du Vieux-Montréal, irremplaçable témoin de son histoire, qui est d'ailleurs classé «arrondissement historique» par le Gouvernement du Québec en 1964.En 1979, une autre étape importante est franchie: le ministère des Affaires culturelles signe avec la Ville de Montréal la toute première entente sur le développement culturel de Montréal, alors appelée « Entente sur la mise en valeur du Vieux-Montréal».Elle vise principalement à renforcer le caractère distinctif du quartier historique grâce à des investissements conjoints.Au fil des ans, I des développeurs privés adhèrent à cette vision et prennent part à l’ambitieux projet de faire renaître la vieille ville.À partir de 1984, c'est ta Société immobilière du patrimoine architectural de Montréal (SIMPA) qui porte cette vision du développement du Vieux-Montréal, avant d'être relayée en 1995 par la Société de développement de Montréal (SDM).Les réalisations récentes que celle-ci a pilotées ou rendues possibles ont complètement transformé le quartier et on mise beaucoup sur les ambitieux projets en cours pour achever sa réinsertion dans le tissu urbain de la métropole.La vision dont la Société de développement de Montréal est dépositaire s'appuie sur cinq grands choix stratégiques: 1- refaire du Vieux-Montréal un quartier complet, plutôt qu'un simple décor touristique, en y attirant des entreprises, des résidants, des commerces et des services publics; 5 I ¦ * 2- mettre en valeur les grands atouts du secteur, en rétablissant un accès facile et agréable au fleuve et en s'efforçant de préserver le patrimoine urbain et architectural; 3- reconstruire des édifices de grande qualité, dans le plus grand respect de l'environnement patrimonial, là où démolitions et incendies ont laissé des vides; 4- intégrer le Vieux-Montréal à la ville moderne, en développant le faubourg Québec à l'est; le faubourg des Récollets et la Cité Multimédia à l'ouest; le quartier international, le Palais des congrès de Montréal et le quartier chinois au nord; 6- développer le Vieux-Montréal en partenariat, en premier lieu avec le ministère de la Culture et des Communications du Québec par des aménagements publics aptes à susciter l'investissement privé et, en second lieu, avec des promoteurs immobiliers.Ce sont ces choix qui ont littéralement permis au Vieux-Montréal de renaître, pour redevenir aujourd'hui l'un des quartiers les plus vivants et les plus prisés de la métropole.8 CRÉER DE NOUVEAUX EMPLOIS > Votre entreprise est bien établie et œuvre dans un des secteurs d’avenir de notre économie?Elle prépare un projet qui nécessitera d’importants investissements et favorisera la création d’emplois durables au Québec ?C’est bien là un signe du sens des affaires des entrepreneurs de chez nous.ET LES MOYENS POUR LE FAIRE > Nous voulons mettre l’épaule à la roue.Nous sommes en mesure de vous proposer un éventail complet de solutions financières et stratégiques qui pourraient faire toute la différence dans la réalisation de votre projet.Alors, puisque nous travaillons dans le même sens, travaillons ensemble.!SJ& Investissement Québec Québec “ Il FMC FRASER MILNER CASGRAIN Avocats et Conseillers d’affaires 1, Place Ville Marie • Bureau 3900 Montréal (Québec) H3B 4M7 Tel.: (514) 878-8800 Téléc.: (514) 866-2241 Montréal Ottawa Toronto Edmonton Caloary Vancouver Développer Rénover Agrandir ,, .Construire Nous faisons partie .divos projets! Service du développemenPéconomique et urbain trial ville.montreal.qc.ca/econurb (514) 872-3181 Investissement Québec est une société d’État au service des investisseurs.Unique en son genre, elle dispose des outils permettant à la fois de favoriser le développement d’entreprises québécoises de toute taille et d’attirer les investissements étrangers.Montréal: (514) 873-4375 Québec: (418) 643-5172 Régions: 1 800 461-2433 iq@invest-quebec.com www.invest-quebec.com Ville de Montréal 9 GESTION GEORGES « Redonner vie à un bâtiment tout en respectant le passé et en l’intégrant au présent.» Développement immobilier Gestion immobilière Location résidentielle, commerciale et industrielle Lofts corporatifs meublés Lieux de tournages cinématographiques 1 10 449 /f/t yaa/tier /'c//?oes// ________^ Travailler au cœur de l'avenir: le carrefour de la ouvelle é norme Si le Vieux-Montréal, siège de l'administration municipale et de la justice à Montréal, continue de tirer profit du passage et des activités qui découlent de ces institutions, il s'est aussi assuré de nouvelles ressources en s'ouvrant récemment à un vaste éventail d'organisations et d'entreprises engagées dans des secteurs aussi variés que les technologies de l'information, le multimédia, les affaires internationales, la finance et la création.Deuxième anniversaire de la Cité Multimédia de Montréal: Bernard Landry, vice-premier ministre et ministre d'État à l'Économie et aux Finances; Renaud Paradis, directeur général de la Société de développement de Montréal; Pierre-Luc Dumas, directeur de la Cité Multimédia de Montréal; Pierre Bourque, maire de Montréal; Louis Rcquet président-directeur général d'investissement Québec.Claude Legault.president et chef de l'exploitation de la SITQ immobilier : et Richard Manon, président directeur général .le la SOLIM.Il est clair que le Vieux-Montréal séduit de nouveau les entrepreneurs.En quatre ans, le taux d’inoccupation des bureaux a baissé de 32,6% à 10,3%, tandis que le nombre de travailleurs est passé de 36 000 à 49000, une augmentation de 36%.Dans deux ans, quelque 400000 pieds carrés d’espace à bureaux seront reaménagés ou ajoutés au marché locatif du Vieux-Montréal, dont prés de la moitié dans l’édifice Insurance Exchange, situé au 272, rue Saint-lacques.À ceux-ci, s’ajouteront 1,3 million de pieds carrés déjà loués de la Cité Multimédia de Montréal et les 200000 pieds carrés du futur bureau d’affaires de la Caisse de dépôt et placement du Québec.r, La Cité Multimédia: un nouveau pôle de développement K L'immeuble Motorola sur la rue Wellington, les phases 5 et 6 de la Cité Multimédia qui accueilleront bientôt quelque 1600 personnes.Un soutien aux secteurs montréalais de pointe La Société de développement de Montréal a compté parmi les principaux acteurs de l’un des projets les plus importants pour la nouvelle économie montréalaise, la Cité Multimédia de Montréal, située entre la rue McGill et l’autoroute Bonaventure, à l’ouest du quartier historique.Outre ses visées structurantes, ce vaste projet — mis sur pied grâce à des programmes d’aide fiscale administrés par Investissement Québec et consentis par le ministère des Finances du Québec aux entreprises des technologies de l’information et du multimédia s’établissant dans la Cité — présente aussi l’avantage de permettre le redéveloppement d’un secteur à l’abandon.Pour le réaliser, la Société de développement de Montréal, qui en détient la propriété foncière, s’est d’abord associée à SOL1M, le bras immobilier du Fonds de solidarité FTQ, puis La Cité Multimédia rassemblera un grand nombre d’entreprises d’avenir auxquelles elle offrira d’emblée l’avantage des échanges et de la mise en commun des ressources.Dans cet environnement, celles qui le souhaitent pourront facilement créer des alliances de recherche ou former des consortiums pour obtenir des contrats de plus grande envergure.De plus, un tel projet profitera à tous les grands secteurs de la nouvelle économie à Montréal, l’aérospatiale, le biomédical, les télécommunications et le multimédia, dans la mesure où l’utilisation des technologies de l’information, qui leur est commune, est précisément ce qui rassemble les entreprises de la Cité.à SITQ Immobilier, filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec.D’ici à 2003, on revalorisera d’anciens édifices industriels et on en construira de nouveaux pour accueillir, sur 1,5 million de pieds carrés, plus d’une centaine d’entreprises et leurs 10 000 employés, jeunes, scolarisés et.branchés.Étalé sur dix ans, l’échéancier initial a été ramené à quatre ans et demi en raison de la demande ! Les architectes de chacun des édifices de la Cité ont misé sur une fenestration généreuse pour faire la part belle à l’éclairage.Grâce à la Ville et au ministère des Affaires municipales et de la Métropole, le projet s’étend aussi aux rues, aux infrastructures et aux services publics.On a manifestement la volonté de créer ici un milieu de vie complet et extrêmement agréable.Déjà, la construction de la Cité a amené plusieurs restaurateurs à s’installer dans le secteur.Elle a aussi favorisé la transformation d’anciens bâtiments industriels en immeubles résidentiels, la construction de nouvelles habitations et l’implantation d'entreprises de services et de sous-traitance, tant sur les rives du canal de Lachine que dans le Vieux-Montréal.La phase 4, l'immeuble Cognicase, à l'intersection des rues Duke et Wellington, abrite déjà quelque 2250 travailleurs ; vue de la cour intérieure.Architectes 4001, rue Saint-Antoine Ouest Montréal, Québec H4C 1B9 Téléphone: (514) 932-5101 Télécopieur (514) 935-8137 Internet: www.lemay.qc.ca Lemay et associés 315, rue du Saint-Sacrement Montréal,Québec H2Y IYI téléphone (514) 844 3938 télécopieur (514) 844 6526 sage cam MËÊ CLIMATISATION FT CHAUFFAGE URBAINS DE MONTRÉAL 555, boni.René-Lévesque Ouest, bureau 1560, Montréal (Québec) 112/.IBI Tél.: (514) S75-4242 Fax : (514) 864-0117 Courrier électronique : eeum@ecum.eom 12 rue McGill ‘A î 4'.i^; % U yM» * [ » %* ¦*¦ v.Ù Cité Multimédia ^ T" P- i* A i T Cette photo aérienne permet d'identifier la localisation des phases 1 à 8 de la Cité Multimédia; les lettres A.B et C identifient les trois phases du projet résidentiel Quai de la Commune; et ta lettre D, le projet 1 McGill.La Société de développement de Montréal est intervenue directement dans tous ces projets.autoroute Bonaventure rue Duke rue Wellington En quatre ans, le taux d’inoccupation des bureaux a baissé de 32,6% à 10,3 %, tandis que le nombre de travailleurs est passé de 36 000 à 49000.Le chantier de la bùte Une diversification prometteuse CM 1 rue Queen décembre 1998 30 000 2 rue Queen août 1999 70 000 3 rue Prince mai 2000 103 000 4 rue Wellington décembre 2000 358 000 5, 6 rue Wellington été 2001 245 000 7, 7.1 rue Queen printemps 2002 180 000 8 rue Duke hiver 2003 360 000 D’autres secteurs d’activité importants sont fortement représentés dans le Vieux-Montréal et ses alentours, notamment: • les affaires internationales, avec le Palais des congrès en voie d’agrandissement, le Centre de commerce mondial et le siège de l’Organisation de l’aviation civile internationale (OACI) dans le territoire où se développe actuellement le nouveau « Quartier international de Montréal » ; • la finance, avec la Tour de la Bourse et surtout le futur bureau d’affaires de la Caisse de dépôt et placement du Québec, bientôt en chantier ; > la création, avec les nombreuses firmes de designers et d’architectes du quartier historique, les maisons de production télévisuelle et cinématographique et les ateliers d’artistes du faubourg des Récollets et du canal de Lachine.Le futur bureau d'affaires de la Caisse de dépôt et placement du Québec, à l'intersection Saint-Antoine Ouest et McGill, un projet de 120 millions de dollars.SITQ immobilier est fière de contribuer à l'essor et au développement du Vieux-Montréal.Pour plus de renseignements, appelez-nous dès aujourd'hui au 1 888 599-IMMO ¦fs groupe CDP www.sitq.co 13 Maquette : Caisse de dépôt et placement du Québec .g ; ' Watson Poitevin Turcot Prévost s.e.n.c.notaires Alain Castonguay 606, rue Cathcart Bureau 420 Montréal (Québec) H3B 1K9 Télécopieur (514) 392-9027 Téléphone (514) 392-9033 Courriel acastonguay@wptp.qc.ca T4\ Poisson, Prud’Homme & Associés Evaluateurs agréés Conseillers en immeuble André Poisson, ing., É.A.Fabien Prud’Homme, É.A., A.A.C.I.Guy Longpré, ing.É.A.PROFESSIONNELS DE L’EVALUATION IMMOBILIÈRE DEPUIS PLUS DE 50 ANS Témoins experts pour tout litige de valeur immobilière ou mobilière CHAMPS D’ACTIVITÉS • évaluation de propriétés commerciales, industrielles institutionnelles et résidentielles • indemnité d’expropriation • évaluation pour fins d’assurance-incendie • analyse des valeurs municipales • évaluation d'équipements et de machinerie de tout genre EXPERTISE SPÉCIFIQUE • arbitrage dans dossiers à litige • emprise de transport d’énergie (pipeline, électricité, etc.) • négociation pour: achat, vente, servitude, etc.• propriétés institutionnelles et à caractère religieux • gestion de taxes 225, rue Notre-Dame Ouest, bureau 200, Montréal (Qc) H2Y 1T4 Téléphone: (514) 844-4431 Télécopieur: (514) 282-0917Courriel: pp@qc.aira.com CB Richard Ellis est fière d’être associée à la 514.849.6000 1010, rue Sherbrooke Ouest Suite 506 I Société de développement de Montréal dans la renaissance du Vieux-Montréal Montréal (Qc) H3A 2R7 www.cbre.com CB O Richard Ellis NAVIGATING A NEW WORLD" \i ^ * i Auberge et Restaurant Bonaparte 447 St-François-Xavier Vieux-Montréal, (Québec) H2Y2T1 Tél.: (514) 844-1448 Fax.: (514) 844-0272 Site internet : http://www.bonaparte.ca un auart/er rc/aôi/'/é ____ ^ Vivre au bord de L'eau : un luxe pratiq.ailleurs Rares sont les grandes villes du monde où il est encore possible d'acquérir, à prix raisonnable, une propriété située dans le quartier historique, avec vue sur Veau et accès aux rives.Si un tel rêve demeure accessible ici, c'est notamment grâce aux projets résidentiels auxquels i la Société de développement de Montréal participe dans le Vieux-Montréal et aux réalisations privées rendues possibles par ses interventions.V-rtu Le prestigieux ensemble résidentiel 1 McGill, le projet qui est au cœur de la relance de l'habitation dans le Vieux-Montréal.Au cours des cinq dernières années, le nombre des résidants du Vieux-Montréal s’est accru de 29 % à près de 3 000 ; et celui des commerces de détail, de 31 % au cours des quatre dernières années.C’est que les Montréalais savent pouvoir trouver maintenant dans leur quartier historique, une qualité de vie peu commune: la proximité du fleuve et du centre-ville, un environnement architectural exceptionnel, des équipements culturels et récréatifs uniques, des commerces variés et un nombre sans cesse croissant de services.Il y a actuellemenf^L dans le quartier historique plusieurs projets résidentiels de construction neuv$ et de transformation de bâtiments anciens.15 CLICHÉ RÉPÉTÉ À ÉCLAIRAGE DIFFÉRENT EN RAISON DU TEXTE IMPRIMÉ SUR FOND GRIS OU DE COULEUR une I» [514] 848 0711 555, rue de la Commune Lundi au jeudi, de 16h à 21 h.Samedi et dimanche, de 13h à 17h.u n h o r L z o n ABSOLU Les constructeurs urbains LUAJI#fc1 www.quai#3.com Vi eux-Montréal Soa/*# o/g (//ewc, CONDOS MAISONS DE VILLE co r I u- ï-T.-.r rOL : Angle rues Amherst et Saint-Antoine (5H) 398-9988 Constant Massicotte Licence R.B.Q.8004-8945-00 Heures d accueil Lun.mar.et mere.: 13 h a 20 h jeudi:13 h a 17 h Vendredi : fermé Sam.et dim.: 12 h a 17 h St Antoine lit i li I A l'est et à l'ouest, de nouveaux commerces de qualité répondant aux besoins des résidants et des travailleurs: l'Épicier, restaurant/traiteur devant le Marché Bonsecours; Olive et Gourmando, la boulangerie branchée rue Saint-Paul Ouest.Des projets déterminants Le 1 McGill, réalisé par la Compagnie immobilière Gueymard et associés en partenariat avec la Société, a lancé le mouvement de retour en ville d’une clientèle traditionnellement attirée par la banlieue.Construit au point de jonction du quartier historique et du faubourg des Récollets, l’immeuble marque l’entrée sud de Montréal par la rue McGill.Sa réalisation a stimulé la réhabilitation de cette avenue de prestige menant au centre-ville.La demande a été telle que la construction des 155 unités en copropriété a été réalisée d’un seul trait, plutôt qu’en deux phases comme c’était prévu à l’origine.!!!!!;, ¦ ¦ i.•_«»»_< ' 0 Le redéveloppement du faubourg Québec, situé à l’est du quartier historique, a démarré en 1994.Aux 49 premières unités d’habitation du Groupe Gazaille se sont ajoutées en 2000 les 36 unités des «Cours du Vieux-Montréal» construites par le Groupe Alfid en partenariat J avec la Société.Deux autres projets sont en | cours: «Art de Ville» et le «Bourg du Vieux- J Montréal ».Déjà, des maisons unifamiliales Jj JE Q.I Résidants 1 7 /r/r-r t /lon/réa/ 1946 1956 1966 1976 1986 1996 2000 3 000 2 845 2 375 2 200 1 598 1 175 en rangée sortent de terre.À terme, cet espace comptera 700 maisons de ville et copropriétés haut de gamme.Outre les projets du faubourg Québec et du Quai de la Commune, huit développements résidentiels sont en cours dans le Vieux-Montréal, notamment Le Caverhill, réalisé par les Développements McGill, rue St-Pierre, transformé pour accueillir 36 unités en copropriété, et l’Europa Vieux-Montréal des Projets Europa, au coin des rues McGill et d’Youville, une nouvelle construction de 56 unités sur un terrain cédé par la Société.Quant au marché de la revente, qu’il s’agisse des condominiums de Chaussegros-de-Léry ou du 1 McGill, il affiche un dynamisme qui traduit l’intérêt élevé des Montréalais pour le secteur: les délais de vente sont inférieurs à trois mois.CONSTRUCTION CERIK0 ASSELIN LOMBARDI inc.RBQ#3031-9974-64 3005, Halpern St-Laurent, Qc H4S 1P5 Tél.: 514*956»5511 Téléc: 514.956-5517 Daniel Arbour & Associés Experts-conseils en planification et en aménagement urbain Urbanisme • Design urbain • Architecture du paysage 460, rue Mc Gill.Montréal (Québec) H2Y 2H2 Tél: (514) 954-5300 Télécopieur: (514) 954-5345 17 R T de\/I LL Projets résidentiels en coure Europa Vieux-Montréal Quai de la Commune Phase 3 Le Caverhill Art de Ville, maisons de ville Maison de ville, îlots B et C Lofts Victoria Immeuble Art déco Immeuble vacant Immeuble vacant Entrepôt frigorifique Ancienne brasserie d'Youville Le Berri-Bonsecours Immeuble vacant 600, rue d'Youville 555, rue de la Commune 0.rue Saint-Pierre Faubourg Québec Faubourg Québec 715, rue Saint-Maurice 500, rue Saint-François-Xavier 200, rue Saint-Jacques 444, rue Sainte-Hélène 1, avenue du Port 364, rue Saint-Paul 442, rue Notre-Dame 0.420, rue Saint-Pierre construction neuve construction neuve recyclage construction neuve construction neuve rénovation et neuf recyclage recyclage recyclage recyclage recyclage construction neuve recyclage hiver 2002 automne 2001 été 2001 2000- 2003 2001- 2003 printemps 2001 2001 2002 2002 2003 2001 2000 2000 SJ' Le prestigieux projet de lofts résidentiels Le Caverhill.IIMI |S| îr isnr •!¦! «J H H ïFi di i i t 4P11 Les Lofts Victoria sur la rue Saint-Maurice dans la partie ouest du Vieux-Montréal.•4 nouveau projet en construction J'ai un oeil sur le _ .fleuve! v’f'f*.Vi, f.itxtiz Fn-'M ülaisons de ville à compter de 285 000 $ taxes incluses Venez visiter notre unité témoin Bureau des ventes 791, rue de la Commune Est 514.288.9191 Réalisation: Groupe Alfid Groupe Le Versant CHAMPS R MAflS # 2395-6394-49 ¦ B lv-tl 1] Ï ¦¦ I 3 Quelques-unes des 80 luxueuses maisons de ville du projet Art de ville en construction, tout près du fleuve, dans le faubourg Québec.Mr Souples, spacieux, lumineux Le Nouvel EUROPA Vieux-Montréal Après 5 phases, 3 prix d'architecture Les conceptions les plus audacieuses Les résidences les plus modernes Construiront sur un des plus beaux sites au 50 McGill coin d’Youville au Vieux-Montréal près du port et de la Cité Multi-Média 56 condominiums neufs avec tous les attraits.De 1000 à 4000 pi.ca.Renseignements préliminaires et réservations 982 9991 18 Photographie : Christian Desrochers un yua/tier rcoù/M ____/__y Se divertir dans un site magique: le point de rencontre des Montréalais Ces dernières années, le Vieux-Montréal et le Vieux-Port sont devenus le principal pôle touristique de la région montréalaise.En effet, d'après les plus récents sondages, ils accueillent ensemble au-delà de 11,5 millions de visites par an, des Montréalais bien sûr, mais aussi des excursionnistes et des touristes venus de partout dans le monde.Un cercle vertueux a ainsi été établi, car la croissance du tourisme a en retour contribué au développement notable de la restauration, de Photellei et du commerce dans le Vieux-Montréal.:k il K ?Un des symboles les plus visibles de la renaissance du quartier historique: l'installation au cours des dernières années de nombreux commerces et restaurants dans des immeubles donnant directement sur la rue de la Commune.Parce que le Vieux-Montréal est plus vivant que jamais, de nouveaux centres* d’attraction y naissent régulièrement.En If 1992, à l’occasion du 350e anniversaire de Montréal, le gouvernement du Canada redonnait aux Montréalais l’accès à leur fleuve, avec l’aménagement du Vieux-Pof et des rives du Saint-Laurent en un parc .offrant toute une gamme d’activités.Promenade, cyclisme, patinage d’été et d'hiver, animation, croisières, Expotec, |M IMAX, grâce à tout cela, le Vieux-Port est devenu l’un des principaux lieux de rendez-vous des Montréalais et des touristes, avec plus de 7 millions de visiteurs par année, ; § 19 CLICHÉ REPETE A ECLAIRAGE DIFFERENT EN RAISON DU TEXTE IMPRIME GRIS OU DE COULEUR Photographie: Christian Desrochers nouveau Jr J [ dans le Vieux! Tourisme Montréal se réjouit des investissements importants dont fait l’objet le Vieux-Montréal.Nous sommes confiants que l’apparition de nouveaux établissements hôteliers et de spectacles d’animation populaire au cœur de notre ville historique assureront la croissance continue et dynamique de notre industrie touristique.TOURISME Montréal www.tourisme-montreal.org aisonneuve serait certainement Trois sièdes et demi plus tard, le sieur de Maisonneuve serait certainement fier de constater ce qu’est devenu le Vieux-Montréal.Doté du plus grand port intérieur du globe, animé par une vie culturelle fertile et intense, respectueux de son patrimoine architectural qui marie admirablement le charme européen et la modernité nord-américaine, le Vieux-Montréal est devenu un milieu de vie recherché par les Montréalais et une destination très prisée par les touristes.Aussi, le gouvernement du Québec n’a pas hésité à s’associer aux nombreux partenaires qui concourent à la renaissance du Vieux-Montréal.Pour enrichir l’offre touristique, Tourisme Québec et le ministère des Affaires municipales et de la Métropole ont participé à la mise sur pied d’un nouveau programme d’aide à la petite hôtellerie dans l’arrondissement historique du Vieux-Montréal.Ils ont aussi contribué à la tenue de Mosaïcultures, première grande exposition horticole internationale, qui a attiré 700 000 visiteurs pendant la saison estivale 2000.Tourisme Québec et le ministère des Affaires tminiHpnfr* et de la Métropole continueront d’encourager le développement de produits d’hébergement attrayants et la création d’événements d’envergure parce qu’ils ont à cœur la renaissance du Vieux-Montréal! 'PÛT.Québec Dans le Vieux-Port de Montréal, le nouveau centre iSd, inauguré en mai 2000.a déjà accueilli plus de 650 000 personnes! C’est aussi en 1992 qu’a été bâti, sur les fondations mêmes de Ville-Marie, le musée d’archéologie et d’histoire de Montréal Pointe-à-Callière, une initiative conjointe de la Ville et des gouvernements du Québec et du Canada.Le musée, tout en hauteur et s’enfonçant dans les racines de Montréal, présente aux visiteurs une superposition de vestiges: premier cimetière catholique datant du fort de Ville-Marie, tunnel de canalisation de la petite rivière Saint-Pierre, fondations de l’édifice Royal Insurance.Plus de 200 000 visiteurs le visitent annuellement, ce qui en fait le plus important de la métropole après le Musée des beaux-arts de Montréal.À noter qu’il propose un tout nouveau spectacle multimédia.Des activités muséales et futuristes en tous genres Plus récemment, on a inauguré le musée Marguerite-Bourgeoys sous la nef de la chapelle Notre-Dame-de-Bon-Secours.On peut notamment y voir les fondations de la première chapelle, construite en 1675, la chaussée de la première rue Saint-Paul et les empreintes des pieux de la palissade S IP llllllllll La plus importante institution muséale du Vieux-Montréal, le musée d'archéologie et d’histoire de Montréal Pointe-à-Callière accueille chaque année plus de 200000 visiteurs.Activité d'animation militaire dans le Vieux-Montréal, par la Compagnie Franche de la Marine.qui ceinturait Montréal à la fin du XVIIe siècle.Les sœurs de la congrégation Notre-Dame, fondée par Marguerite Bourgeoys, ont fourni la majeure partie du financement de ces fouilles.V /