La revue, 28 février 1995, Cahier spécial. Habitation-rénovation

[" 19 9 5 FEVRIER MARDI *æawï3u.\u2018 tttnl CONTRUCTION N0RD-E5T J i!s OUTIQUE NOUVELLE VAGUE PAY SAC IS T E R.VEILLEUX FABELTA ALUMINIUM prêt hypothécaire pourrait etre remboursé automatiquement ! Venez rencontrer votre conseillère r Caisse populaire te .s s .0) 3 S® Ife/ié* T»** * VOTIKE CHOU.* Dans un secteur stratégique de Terrebonne, «La lit Itoilèe bee ÿoy* propose des résidences de caractère prestigieux, les prix des différents modèles proposés sont très alléchants pour les acheteurs expérimentés.Prix à partir de Au niveau environnemental et écologique ga ÿaWtt b*0\tséduit par son caractère différent: encastré dans un vallon naturel, situé sur le plateau le plus élevé de la région, il se caractérise par une verdure abondante et par la possibilité d\u2019y pratiquer plusieurs sports de plein air.$ A * JF*'\\ - ü* -, + < * 9 Y' JT' ,\tV v; * * * \u2022\t- f * aut3 ?tied ndi uoa .Motuu: Le Méandre ¦¦ \u2022 Modèle: \u201cLe Philadelphie\" \u2022\tLe Ver saille 3530 Rochefort Ks Richard Roy Construction inc.~49Z^f7BY 3540 Rochefort b 1455 Pl.Tournoi Construction =\u2014\tAlain Rémy inc?Paul Dumont Construction inc. it Comme il fait ütflvl bon y vivre ! Vous avez choisi d\u2019habiter rune des municipalités de la MRC des Moulins, Lachenaie, La Plaine, Mascouche ou Terrebonne.Au dernier recensement effectué en 1991, la MRC des Moulins comptait 91 156 habitants ce qui représente une hausse de 5Z 546 par rapport au recensement de 1981.Il s\u2019agit du plus important taux de croissance démographique de la région métropolitaine de Montréal.Les municipalités de la région des Moulins ainsi que celle de Bois-des-Filion attirent indéniablement les visiteurs et nouveaux acheteurs de maisons neuves et existantes à cause d'un environnement exceptionnel : la rivière des Mille-Iles, le site historique de nie des Moulins, le Vieux-Terrebonne'et le Vieux-Mascouche, la lanière patrimoniale le long du chemin Saint-Charles et à La Plaine, de très nombreux espaces verts, le coteau, les plaines.Un choix très vaste de projets domiciliaires offrant de multiples modèles de résidences ont pignon sur rue dans toutes les municipalités et sont proposés aux éventuels acheteurs.Les services municipaux sont adéquats et une variété de commerces et de bureaux de professionnels répondent aux besoins des résidants.Le marché de Phabitation et de la rénovation est en pleine expansion.Selon M.Ousmane Ba.analyste de marché pour la SCHL Lavàl * On prévoit, pour les 12 prochains mois, une hausse des mises en chantier de maisons unifamiliales et de condominiums abordables.Ces logements seront destinés aux ménages qui accèdent à la propriété Les professionnels de la construction et de la rénovation de la région se retrouvent dans ce cahier spécial de La Revue ' HABITATION-RÉNOVATION 1995 \u201c.D\u2019une part, nous vous incitons à les découvrir par leur pubüdté et d\u2019autre part, de les visiter lorsque le moment sera venu d\u2019opter pour une nouvelle résidence ou de rénover la vôtre.\t,\t_ »*\u2022»* ** »«*«*»« »**« \\&mm CAHIER «Habitation/rénovation», mardi 24 janvier 1995 Page 3 EN PAGE COUVERTURE Ce cahier spécial \u2018 Habitation-Rénovation 1995 ' de La Revue vous propose une foule de commerçants-spécialistes dans le domaine de l\u2019habitation et de la rénovation ainsi qu\u2019une multitude de conseils à suivre.Les entreprises qui parent la page \u201c UNE \u2018 de ce cahier spécial sont : CAISSE POPULAIRE DESJARDINS DE TERREBONNE (471-3735), CONSTRUCTION NORD-EST (471-5505), PAYSAGISTE R.VEILLEUX (492-5469), FABELTA ALUMINIUM (477-76 11) et BOUTIQUE NOUVELLE VAGUE (964-6470).Nous vous conseillons de visiter et d\u2019encourager ces commerces et entreprises de chez-nous.L\u2019achat local, c\u2019est important pour notre économie! Les constructeurs dans notre région ES 16e SALON NATIONAL DE L'HABITATION \"Passez donc au salon\" Des produits de l'habitation dans tous les secteurs ^IfSAlONK u ,,\t,, , ÿ&SST\"a activités La 16e édition du Salon national de l\u2019habitation se poursuit jusqu'au 5 mars au Stade Olympique.Il met l\u2019emphase sur les nouveautés et les regroupe de façon à ce que les visiteurs puissent être en mesure de comparer qualité et prix des produits recherchés.Lors de leur visite, iis auront l'opportunité de découvrir les produits et services suivants: ameublement et décoration, cuisines et salles de bains, énergie, chauffage et climatisation, services généraux et professionnels, prévention et sécurité, portes et fenêtres (l'entreprise FABELTA ALUMINIUM de Terrebonne sera présente au kiosque portant le numéro 309C), rénovation, construction résidentielle et aménagement extérieur.Le grand public aura la chance de découvrir cinq maisons entièrement meublées et décorées De plus le Pavillon des manufacturiers mettra en vedette des produits d'ameublement, de décoration, des électroménagers et équipements électroniques fabriqués par différents manufacturiers Vous pourrez y admirer le grenier de Pascale Buissières la salle de cinéma-musique de Grégory Charles la chambre à coucher de Jean-Marc Parent et la salle de bains et d\u2019exercices de Joey Saputo.L'aménagement extérieur, les piscines, les patios et jardins y occupent une place de choix.Passez donc au Salon ! En juin 1988____________ Habitat Mascouche msîssmmsQIIUM » \u2014T\t\u2014T! ra Voici un répertoire aussi complet que possible tiré de \u2018Mon guide des maisons neuves', une réalisation de rAPCHQ (édition janvier 1995).Alachenaie Au Tournant des Rives - Habitations System Domaine des Mille-Îles - Const Eric & Robin Domaine des Moulins - Const F.Pichette & Fils Domaine Lachenaie-Est - Entr.L Venne & Fils U Seigneurie des Chesnaye - Constr.Lavco Le Chanterelle - Const AB.C Aluminium Domaine Petite Rivière - Domi-Dev Inc Les Berges de Lachenaie - Romarox Const Les Berges de Lachenaie - Hervé Rancourt Const Les Berges de Lachenaie - Hab.Bertrand-Boulanger La Seigneurie des Chesnaye - Croupe imm.Arvi Les Berges de Lachenaie - Gartec hab.Habitations Boisé-d'en-Haut - Hab.Boisé-d'en-Haut Projet Lachenaie - Ent Réjean Goyette Seigneurie des Chesnaye - Création MGR A LA PLAINE Domaine du Boisé - Hab.Guilbault-Gervais Domaine du Château - Const Chalifoux-Ledair Domaine du Château - Ent Réjean Goyette Projet Romarox - Romarox Const Amascouche La Cité Champêtre - Const.Eric & Robin la Cité Champêtre - Ent Réjean Goyette Projet 1ère Maison - Const Jean-Guy Ouellette Habitat Mascouche - Const Jean-Guy Ouellette, Lapointe et Guilbault - Hab.Melia, Hab.G.Théberge, Loignon & Quenneville.A TERREBONNE Domaine de la Hauteville - G.Dumont & Fils Jardin du Rêve - Const.Leduc & Lapointe La Vallée des Rois - Const Paul Dumnt Le Casanier - Romarox Const ¦ Fabelta DIRECTEMENT DU luminium y MANUFACTURIER CETTE PHOTO A ÉTÉ PUBLIÉE DANS La Revue lè 14 juin 1988, illustrant le début des travaux de quelque 150 maisons unifamiliales d'une valeur de 13 millions de dollars dans le prolongement de la rue Mercier et sur la rue Duhamel.Les Constructeurs Lapointe, Ouellette, Théberge et Associés étaient alors les promoteurs de cet > immobilier.TOUJOURS THERMOS 1\u201d LOW < E > GAZ ARGON ISOLATION = R -3.9 MUMOeé AU OU* «Ht A\t\tm \tM\t \t\t¦jdr\t P j| \t\t \t\t ASSOCIAT»* DCS MAMtumncM oc manu DfitUMIMtUM SUR COMMANDE & SUR MESURE 3840, George-Corbeil, Terrebonne (Parc Industriel, près 640) 477-7611 Fax, 477-7613 Page 4 CAHIER -Habitation/rénovation., mardi 24 Janvier 1995 P3Q6 4 GAnlfcK \u2022*r*oDlXollon/rwiovBHwn**, iikjiui jmiwiwi ****'\t^\t^ Les pionniers de la construction résidentielle a Terrebonne \u2022 æ aa n.I*i4 ¦ ¦ r REMONTER DANS LE PASSÉ et revenir aux années 1950, c'est reconnaître les pionniers qui avec des moyens bien restreints ont commencé à construire des habitations dans une ville comme Terrebonne où on érigeait bon an mal an, quelques propriétés seulement.Les années d'abondance d'après-guerre justifiaient de telles entreprises.Aimé Despatis On se rappellera d'abord de M.Fernand Boisvert qui construisit ici et là des habitations rues Curé-Cloutier, Blondin, Gagnon, en plus de la rénovations d'immeubles commerciaux et rénovations dans plusieurs commerces dans le Vieux-Terrebonne: Moderne Électrique (famille Robert Dugré), Pharmacia Miki Ouimet, Restaurant Fernand Richard, Ferronnerie J.B.Gauthier, Lingerie Zemel et Oscar, Épicerie Rodolphe Laverdure, Supermarché Aristide Dancose, etc.M.Boisvert fut choisi par des clients aussi importants que les industriels Moody et Sonoco.Cette entreprise construisit une vingtaine de propriété rue du Président-Kennedy, une dizaine Place Eymard, en plus de résidences à Vimont (125) et Auteuil (150), dans Laval.Il ne faudrait pas oublier de noter le nom de M.Roch Beaudoin qui, dans les années 1960-1970, construisit de nombreuses propriétés dont des duplex qui existent encore rues Ouimet et Mathieu.En tout et partut, M.Beaudoin a construit au moins 200 maisons dans Terrebonne, Mascouche et Lachenaie.On se souviendra aussi d'un autre pionnier qui venait, lui, de Sainte-Thérèse: Sauvé Construction qui construisit de très nombreuses résidences sur les terres achetées de la Commission scolaire.Un autre pionnier qui s'amena à Terrebonne, Jean-Baptiste Loignon, commença sa carrière boulevard Terrebonne où il offrait des maisons KlVtaEV»»* boutique Matelas Nouvelle Vague \\.Valeur de 2 460$ pour seulement A l\u2019achat de ce forfait MATELAS de 54', Garantie 25 ans Orthopédique 510 ressorts d\u2019une valeur de WS^IMf\tDE MÊME QU'UN DRAP SANTÉ D'UNE VALEUR DE 49$ MOBILIER DE CHAMBRE À COUCHER 7 ma \u2022\tMélamine de haute qualité \u2022\tDisponible, blanc/noir, blanc/vert \u2022\tPlate-forme de qualité supérieure avec rebord de 3- 2 Causeuses* \u2022\tConstruction solide \u2022TissuS de choix Set de cuisine 6 mcx \u2022Moderne 32\u201dx48\" \u2022\tExtension 12\" \u2022Choix de tissus 2 Causeuses modèle peut différer HEURES D'OUVERTURES: Lundi13h00 à 18h00 Mardi et Mercredi / 9h30 à18h00 Jeudi et Vendredi / 9h30 à 21h00 Samedi et dimanche / 9h30 à17h00 * jusqu\u2019à épuisement de la marchandise S' 2034 Ch.Gascon, Terrebonne 964-6470 iv^il ÇkuwCoiol J ,, compères.Auparavant M.Durand avait fait une entente avec M.Loignon pour construire et vendre des maisons unifamiliales.En tout et partout ces hommes d'affaires ont érigé dans la région Terrebonne, Saint-Louis-de-Terrebonne et Lachenaie plus de 4 000 unités d'habitation! Tout cela en plus de centres commerciaux qui existent toujours, soit l'Esplanade, le Carrefour 640, celui du boulevard des Seigneurs coin Vaillant.\u2022 \u2022 \u2022 Depuis ces années passées jusqu'à nos jours, on ne compte plus les entreprises qui ont construit des milliers d'habitations sur ce territoire et qui continuent bon an, mal an, à alimenter de domaine si important de notre économie.¦ LES TROIS PIONNIERS de la construction résidentielle dans la région photographiés en août 1973: Fernand Quevillon, Jean-Baptiste Loignon et Lucien Durand.solides pour.11 000$, tel qu'en fait foi une publicité dans notre journal - La Revue - a publié à plusieurs reprises dans les années 1960 et 1970.Les Entreprises Someca Inc.UN BEAU JOUR DE 1962, sept jeunes hommes d'affaires de Terrebonne fondaient une entreprise qui devait s'avérer très rentable: Les Entreprises Someca Inc.Noël Boudrias, Marcel Desnoyers, Marcel Beaudoin, Henri Dumas, Julien Lapointe, Robert Gibelleau et Lucien Durand, pleins d'enthousiasme et fort de l'expérience de chacun dans le domaine de la construction, se réunissaient et commençaient à acheter des terrains à la périphérie de Terrebonne.Parmi ceux-ci, la terre des frères Jean-Jacques et Albert Ouimet, en septembre 1965.D'immenses terrains en friche où furent construites des dizaines de résidences rue Paul VI, Armand-Corbeil, Président-Kennedy, Piché.En 1971, Lucien Durand, Breton d'origine et Jean-Baptiste Loignon signent un pacte.Fernand Quevillon se joindra à eux et ils formeront le célèbre triumvérat connu sous le nom des trois CECI EST UNE MAISON TYPIQUE du boulevard Terrebonne avec son abri d'auto, qui était offerte en vente, à l'origine, par Jean-Baptiste Loignon à 11 OOOS! Ça vaut combien de nos jours ?wm .V >> ,,.« 'l! h teneursé DANS L'ÉDITION DU 16 JANVIER 1990, un trophée \"Domus\" pour le développement résidentiel unifamilial de l'année était remis aux Habitations du Boisé-d'en-Haut de Lachenaie.Sur notre photo on aura reconnu parmi les personnalités, Jean-Baptiste Loignon, Robert Gibelleau, Pierre Galarneau et le maire de Terrebonne et préfet de la MRC des Moulins, Irenée Forget Réservez pour juillet 95 début PhaseU Comptant minimum requis: 5% ou 10% À proximité des écoles primaires et secondaires et centre commercial Services et transport à votre portée Près des autoroutes 25 et 640 En copropriété Insonorisation et isolation supérieures Plancher de béton CONDOMINIUM Le Sieur BUREAU DES VENTES UN SEUL NUMÉRO: 964-7721 1588, boul.Grande Allée, Lachenaie Ouvert : Dimanche au jeudi 13h à 17h Vendredi fermé.Sur rendez-vous le soir.I Les Cours Victoriennes Projet de maisons de ville en copropriété GARAGE intérieur POSSIBILITÉ RACHAT DE BAIL ucleur.Construcii on Hamoieînc CAHIER «Habitation/rénovation», mardi 24 janvier 1995 Page 5 ¦ l*\"4*d*: wstm \u2022 ¦ m m Bois-des-Filion, là où ça bouge! Bois-des-Filion; une petite municipalité où le bien être et la sécurité sont prioritaires et l'évolution et le dynamisme toujours omniprésents.(Texte et photo: Luc Laurin) La municipalité de Bois-des-Filion est une de celles qui ont beaucoup changé ces dernières années, et pour le mieux bien stir.Située à proximité des autoroutes 640, 13, 15, 25 et bientôt 19 (._), Bois-des-Filion est une ville dynamique, pleine de fraicheur et de renouveau.Luc Laurin De plus, la Ville est présentement à achever le projet de réfection du boulevard Adolphe-Chapleau, artère principal de la municipalité, ainsi que sa signalisation, afin de le rendre plus sécuritaire et plus esthétique.Bien d'autres projets sont en cours afin d'améliorer sans cesse le bien-être des citoyens.¦ Votre magasin d\u2019artisanat où t\u2019on trouve tasse temps tricol-ty Accessoires de décoration gâteaux plus location de moules chocolat plus chocolat Merkens »\tpour la broderie \u201e\tpour le tricot plus laine Phentex & patron de fleuristerie plus fleurs séchées et de soie Plus couronnes de vigne, chapeaux de paille, bijoux, dentelles, rubans, etc.enfin ce qu\u2019il faut pour occuper vos loisirs.Nous vous offrons l\u2019occasion d\u2019apprendre différentes techniques données par des professeurs compétents.Les cours se donnent l\u2019après-midi ou le soir.(Informations au magasin).\trs.: sans oublier \u2022\tMagasin d\u2019accessoires d\u2019artisanat \u2022\tLocation de salles disponible l\u2019ouverture imminente du \u201cSalon de la Mariée\u201d.965.chemin du Coteau Terrebonne 492-8001 Tout au bord de la Rivière des Milles-Iles, Entre Rosemère et Terrebonne, Bois-des-Filion est encore plut6ot bien boisée.154 nouvelles maison évolutives sont en construction dans le quartier nord de la municipalité.Par le suite, un projet de résidences jumelées ou isolées est aussi projeté.Les services devraient y être installés des cet automne.En 1994, Bois-des-Filion a vu se construire un nombre record de résidences comparativement aux 20 dernières années.On retrouve la même insddence sur le total de l'investissement au montant de 6 774 000 î et ce, uniquement pour le résidentiel.Quant à elle, la construction de la nouvelle école secondaire qui sera terminée pour septembre 1995, représente un investissement de 7 800 000 1 En 1994, la ville a émis des permis pour une valeur de l'ordre de 15 781 000 $.Le taux de taxation y est particulièrement bas, ce qui n'empêche pas la ville d'offrir de nombreux services: bibliothèque, centre de loisirs, terrains de tennis et baseball, piscine publique extérieure, etc.De nombreux organismes, pour tous les goûts, animent aussi la vie commune des citoyens.A Bois-des-Filion Une hausse de 27% pour les .unifamiliales en 1994 (LD) La municipalité de Bois-des-Filion de la MRC de Blainville a connu une hause de 27 % dans la construction des maisons unifamiliales en 1994.En effet 75 maisons y ont été construites en comparaison de 59, en 1993.Du côté de la croissance démographique, on note qu'en 1986, Bois-des-Filion comptait 4935 résidants et qu'en 1991, on comptabilisait 6337 personnes soit une hausse de 28 % en cinq ans.Le nombre de mises en chantier en 1993 était de 95 logements; en 1994, on en comptait 75 soit une baisse de 21 %.¦ ONT COLLABORÉ A CE CAHIER RÉDACTION DES TEXTES: Louise Despotic.Aimé Despatis, Marie-France Despatis, Cilles Bordonado.Luc Laurin, Joël Goulet VENTES: Aimé Despatis, Jocelyne Fontaine, François Forget Marguerite Lachapelle, Guy Laliberté.Paul Laverdière, Jocelyne Sauvageau.DIRECTION : Marie-France Despatis QUADRICHROMIE : Lltho Mille-Iles Publié à Terrebonne le mardi 28 février 1995 £c|xjxÿ .\u2022 .mmm vmmwmm >' c- -H,\t¦ Vous construisez ou vous rénovez Pensez Chauffage MG Ltée.Confort - économie -¦ mm » LES ENTREPRISES CHAUFFAGE LTÉE système disponible -\tBi-énergie huile électrique -\tBi-énergie huile thermopompe -\tFournaise électrique -\tThermopompe -\tAir climatisé central Aussi disponible -\tÉchangeur d\u2019air -Récupérateur Consultez-nous -\t477-0603 « Estimation gratuite » 3636, Pascal Gagnon Terrebonne (Qc) Page 6 CAHIER «Habltatlon/rénovaUon », mardi 24 janvier 1995 Saviez-vous que ?Avant d'investir beaucoup de temps, d'argent et d'effort à planifier des rénovations, vérifiez auprès des autorités municipales la légalité des travaux, puisque les règlements et codes du bâtiment diffèrent d'une région à l'autre.Il convient d'étudier les dimensions admissibles, la surface de plancher maximale, le nombre de pièces, l'intimité des voisins ainsi que les règles en matière de salubrité et de sécurité-incendie.L'hôtel de ville ou le bureau de la municipalité se chargera de délivrer le permis de rénover.» Châteaux des Vents Des cottages semi-détachés douillets et accueillants hffîff ' \u2014 J linmruifsrsr Dépositaire autorisé Inglis * Frigidaire * Admirai * Toshiba LIVRAISON SANS FRAIS PORTEZ VOTRE ACHAT A VOTRE COMPTE FINANCEMENT DISPONIBLE Réfrigérateur congélateur sans givre de 18,1 pi Cuisinière Cette cuisinière à nettoyage aisé offre la commodité maximale avec une surface de cuisson monopièce et sa porte de four amovible H * Admirai Ensemble laveuse et sécheuse si?s 769 LAVEUSE DE GRANDE CAPACITE \u2022\t2 programmes automatiques -Normal et Pressage permanent \u2022\t3 températures préréglées \u2022\t2 niveaux d\u2019eau \u2022\tDisponible en blanc seulement ° Lu cginaütMâ qua urns oaten?asanTtea o Bamià oaten?[Pïcqi?tous tes SÉCHEUSE DE GRANDE CAPACITÉ \u2022\t2 programmes à minuterie -Normal et Air \u2022\t1 température - sur minuterie Grand tambour blanc de 6.2 pi3 Disponible en blanc Cilles Bordonado Selon le promoteur-constructeur, son projet s'adresse prioritairement è des * locataires judicieux et de jeunes familles qui paient actuellement un loyer de 550$ car ce concept prévoit des mensualités hypothécaires (capital, intérêts et taxes) n'excédant pas ce montant Le prix du cottage varie entre 69 000$ et 74 000$ sans mises de fonds à l'offre d'achat, avec la garantie de l'APCHQ des maisons neuves ainsi que du financement pré-approuvé.D\u2019ici trois ans, la municipalité de La Plaine bénéficiera ainsi de 1000 nouveaux habitants s'ajoutant aux 12 000 Piainois.On donnera le choix aux futurs propriétaires d'opter pour cinq aménagements extérieurs et cinq intérieurs, tous avec un foyer, une salle d'eau et une salle de bains.Le tout inclut le terrassement et le choix de couleurs pour la céramique, la tuile et les tapis comme c'est la cas pour l'immobilier résidentiel haut-de-gamme.Le projet immobilier ' CHATEAUX DES VENTS ' est situé è proximité d'un centre d'achats, écoles et du Forum de Lanaudière.Au cours de la phase 11 de ce prestigieux projet de trois ans, une garderie éducative est envisagée et profitera aux résidants.M.Bourgouin espère livrer 70 résidences pour le 1er juillet prochain.Les 70 premiers acheteurs sont admissibles au tirage d'un grand prix consistant en un bon d'achat en ameublement et électroménagers d'une valeur de 10 000$.On accède aux maisons modèles par l'autoroute 640, puis la route 337 Nord soit le boulevard Laurier à La f\u2019taine.Si vous désirez de plus amples informations, veuillez composer le 592-8620.» Les copropriétés \"Terrebourg\" en 1983 Le complexe immobilier Terrebourg de l\u2019entrepreneur Marcel Landry axait cet aspect au début de Tété 1983.La photo prise rue Saint-Pierre nous montre quelques-uns des 19 unités d'habitations en copropriété dont le coût moyen avait été fixé à 65 0001 A Textrême droite on aura noté Timmeuble du cinéma Terrebonne qui devait être acquis par h Ville de Terrebonne quelques années plus tard et transformé en Théâtre du Vieux-Terrebonne./4Meuglement Will II Tl 96, montée Masson I Im I I Morrniirho\tAl A Mascouche 474-3840-2675 Sert» 24* Pi 25.Sertie 42 nd * l\u2019i M.Robert Bourgouin lance son nouveau projet immobilier \u201c CHATEAUX DES VENTS \" à La Plaine.Celui-ci consiste en 290 cottages semi-détachés dont 70 devraient être prêts pour le 1er juillet 1995.M.Bourgouin est id entouré du maire de La Plaine, M.Daniel Bélec et du député de Masson, M.Wes Blais.Un important projet immobilier voit le jour è La Plaine sur les terrains d'autos Brady.Le projet du promoteur M.Robert Bourgouin, \" CHATEAUX DES VENTS \", représente un investissement global de 21 millions de dollars.L'objectif de M.Bourgouin est de construire 290 cottages semi-détachés, douillets et accueillants à raison de 100 par année pendant trois ans.640 Climco (514) 471-8383 Inc.nos spécialistes se feront un plaisir de vous conseiller O Dépositaire (Z) LUXAIRE (Z) YORK (Z) HITACHI (Z) M.H.I.(Z) TOSHIBA (Z) SANYO (Z) COLEMAN et plusieurs autres. .CAHIER «Habitatl9n/i^^^T,^^Ua9^l9?fW 7 Di VUONIMINt IMMOIUII m 'jPeet&ef-y (Ue«t ! pouvez devenir propriétaire d'une pour le prix d'un loyer Faites le tour du propriétaire C\u2019est facile et fr sans problème 1% \t u-3 03 EJ DE COMPTANT A L'OFFRE D\u2019ACHAT PROGRAMMES R.A.P.ET PREMIER TOIT 549$ par mois* CAPITAL.TAXES ET INTÉRÊTS INCLUSES Mensualités seulement, rien de plus On reprend uûtre bail Financement pré-approuvé Garantie de l\u2019A.c.q.les 70 PREMIERS ACHETEURS ONT LA CHANCE DE GAGNER 10000$ D\u2019AMEUBLEMENT! 5187, bout.Laurier, La Plaine (Chemin Gascon) Téléphone: (514) 477-8894 Les châteaux des Vents, c\u2019est un développement de 290 cottaees : 6 modèles douillets et accueillants à La Plaine et chaque maison présente des avantages standards exceptionnels : \u2022\t1 foyer au salon \u2022 I salle d'eau et 1 salle de bain \u2022\tTerrassement fait Installez-vous à votre goût en choisissant vos couleurs: Tapis \u2022 prélarf \u2022 céramique ?5187 ISt-Eustache Laval Repentigny t Montréal. Page 8 CAHIER «Habitation/rénovation», mardi 24 janvier 1995 Jean-Pierre Flynn et Micheline Séguin d'ameublement 640 Leur priorité: l'entière satisfaction de la clientèle L\u2019aménagement de la Montée Masson à Mascouche aura été bénéfique pour Jean-Pierre Flynn et Micheline Séguin et leur entreprise AMEUBLEMENT 640.L'accès au commerce est facilité; de nombreuses personnes qui évitaient cette artère, préférant l'autoroute 25 pour se rendre à Mascouche, utilisent maintenant cette route magnifique pour leurs déplacements entre Terrebonne et Mascouche.Cela profite d'ailleurs à ces charmants commerçants qui constatent un achalandage plus important de clients qui découvrent avec le plus grand des plaisirs AMEUBLEMENT 640.Louise Despatie L'ouverture de AMEUBLEMENT 640 a eu lieu le 19 novembre 1980.Depuis ce temps, le propriétaire, M.Jean-Pierre Flynn se fait un point d'honneur de prendre un soin jaloux de tous les clients qui se présentent au magasin les aidant dans ie choix des meubies et des électroménagers qui répondront adéquatement à leurs besoins.Il y a cinq ans, son épouse Micheline formait équipe avec M.Flynn doublant ainsi les attentions et les petits soins à donner à chacune des personnes qui y entrait.\" Nous voulons accueillir chaleureusement les gens de tout âge, qu'ils soient âgés de 17 ou 77 ans, en les recevant comme si on les accueillait chez-nous \", explique Micheline.L\u2019accueil y est d'ailleurs chaleureux, joyeux et si agréable.Les sourires fusent les conseils abondent et l'écoute se fait attentive.Viendront ensuite les suggestions toujours en donnant priorité aux goûts et au respect du budget du client.\" Si le client revient, c'est qu'il s' souvient de l'excellent service que nous lui avons donné.Pour nous, il est essentiel de se souvenir de lui et de l'accueillir comme il se doit \", avoue PORTES DE GARAGE % i disponibles porte électrique de façade de oaraqe en bois_ ESTIMATION gratuit \u2022ni Durabilité Flexibilité Isolation | R-16.04 Robuste Choix Aluminium ou acier % 3255, rue Marconi Mascouche Les portes Alain Bourassa Inc.474-4924 Jean-Pierre.D'ailleurs, les nombreux témoignages de clients satisfaits prouvent l'excellent service reçu - Merci des bons conseils.Je vous félicite pour le bon service reçu.Lors de futurs achats, nous retournerons sans hésiter à votre magasin.Comme la vendeuse (Micheline Séguin) est agréable.Le choix ne manque pas chez AMEUBLEMENT 640: ameublement complet de salon, cuisine, chambre d'adulte et d'enfant, unité murale, matelas, électroménagers, téléviseur, vidéo et système de son.\" Avec l'expérience, on travaille avec des compagnies qui offrent d'excellents produits et un bon service et nos clients profitent de ce choix judicieux \", ajoute Jean-Pierre.Il n'y a pas de cachotterie chez AMEUBLEMENT 640.L'heure juste est donnée aux clients concernant la durabilité des meubles, leur qualité, les prix, le choix de couleurs et de textures.AMEUBLEMENT 640 dispose aussi d'un service de livraison à domicile.Jean-Pierre Flynn et Micheline Séguin sont véritablement des passionnés dans ce domaine et veulent à tout prix que tout client soit satisfait.C'est là leur priorité et ils y mettent tout leur coeur.Une visite vous convaincra.AMEUBLEMENT 640 96 montée Masson, Mascouche 474-3840, 474-2675 a a Passez voir les charmants propriétaires d'AMEUBLEMENT 640, Jean-Pierre Flynn et Micheline Séguin lors de vos prochains achats de meubles ou/et d'électroménagers.L'accueil que vous recevrez sera dès plus chaleureux, les conseils judicieux et le service hors pair.Les prix défient toute concurrence et vous bénéficierez d'un sen/ice de livraison à domicile.m L?S\\ PF/M tmm PF/MW.'rF/HKKDES MILLE-ILES INC.1 LES PROFESSIONNELS DE L\u2019IMMOBILIER.NOS PREUVES SONT FAITES ! Système informatisé-Réseau M.L.S.Kiosque au centre commercial « Les Galeries de Terrebonne » 980, boulevard des Seigneurs (Centre professionnel) Terrebonne Pour vendre ou acheter votre propriété appelez.471-5503 W/m PF/MVX PF/MFX PF/MFX PF/MtX PF/MiX PF/MFX PF/MW, PF/MFX Le règlement de construction de la ville de Terrebonne en 1870 CAHIER «Habitation/rénovation», mardi 24 janvier 1995 Page 9 -À compter du mercredi 6 avril 1870 il faudra demander à l'inspecteur pour construire \u2018A COMPTER DE CE JOUR, mercredi 6 avril 1870, personne ne pourra faire de constructions nouvelles de quelqu'espèce qu'elles soient, ni en renouveler d'anciennes par de grosses réparations, ni faire de nouvelles clôtures sur ou auprès des rues ou places publiques de la ville, sans en avoir donné un avis d'au moins vingt-quatre heures à l'inspecteur de la Ville, sous peine d'une amende de pas moins decinq piastres, ni plus de vingt piastres pour chaque offense.\" Aimé Despatis Tel est au texte, une partie du premier règlement de construction de la Ville de Terrebonne, adopté à une séance mensuelle du conseil municipal, le mercredi 6 avril 1870.Il s'agit ici, à notre connaissance, du tout premier règlement régissant la construction dans cette ville.En lisant le règlement numéro 45, on retrouve certaines clauses quifont sourire de nos jours mais qui étaient parfaitement dans la note à l'époque.Notons au passage le premier article qui définit les responsabilités de l'inspecteur, homme considérable pour le temps.Cet inspecteur, toujours selon le texte, \"sera nommé par le conseil et restera en charge durant bon plaisir, recevra un salaire convenable pour ses services, (.) sera sous le contrôle immédiat du comité des chemins dont il devra exécuter les ordres ainsi que ceux dudit conseil.\" Le règlement prévoyait que \"toute maison ou autre construction bâties dans ou près de la ligne d'aucune rue ou place publique et dont la couverture surplomberait le trottoir, devra être pourvue d'une dalle suffisante pour permettre l'écoulement des eaux (.) aussi d'enlever en hiver les glaçons\".Les habitants de Terrebonne au siècle dernier ne disposaient pas des canalisations pour eauxf usées.Aussi, le règlement stipulait \"que tout bâtiment employé comme demeure, sera fourni de privés ou latrines bien entourés et fermée, avec une fosse d'au moins quatre pieds de profondeur (.) placées à telle distance d'au moins 12 pieds d'aucune maison habitée.Les portes de toutes latrines vues de la rue (.) seront en tout temps tenues fermées et parfaitement closes\".Construction rue Chapleau En date du mercredi 1er mars 1916, le conseil municipal adoptait le règlement numéro 279 pour interdire toute construction nouvelle rue Chapleau, entre la rue Saint-Pierre et la rivière Jésus (des Mille-Iles), à une distance de pas moins que douze pieds de la rue.Le conseil faisait suite ici à une requête des propriétaires.Le règlement de 1923 Le grand feu du 1er décembre 1922 avait détruit une bonne partie de la basse-ville de Terrebonne et le conseil municipal avait tenu à édicter un nouveau règlement, le numéro 336, en date du 7 mars 1923, pour empêcher la construction d'habitations hors normes.Il exigeait d'abord le dépôt d'un croquis sommaire accompagné des spécifications essentielles, avec un dépôt de 3$, cete somme était remise à l'inspecteur pour son travail.Le règlement prévoyait: \"des fondations solides en pierre ou en béton \u2018des habitations à deux étages seulement \u2018celles-ci recouvertes de briques, pierre, béton ou stuc ou bardeaux d'amiante, les toits en papier goudronné \u2018telles habitations devront être à huit pieds de la ligne de rue.(Le règlement permettait à Solomon Jacques de bâtir une maison à deux étages à quatre pieds et demi de la ligne nord de la rue Saint-Pierre, en ligne avec la bâtisse servant de magasin à L.H.Desjardins).\u2018il était strictement interdit de construire ou d\u2019ériger des escaliers extérieurs conduisant aux étages supérieurs.(En fait cet arcide fut scrupuleusement respecté dans toute la ville durant plusieurs décennies, mais le premier qui érigea un tel escalier fut un membre du conseil municipal que nous ne nommerons pas ici).\u2018le règlement stipulait que les constructions dans les rues de la basse-ville seraient à au moins huit pieds de la ligne de rue.Toutefois, il était interdit d'ériger \u201ctout apprentis, écurie, poulailler, porcherie, hangar, garage privé (.) à moins de 20 pieds.¦ NOUS AVONS /\tUNE SOLUTION ÉCONOMIQUE ^0°\tÀ L\u2019AUGMENTATION DE PRIX DU BOIS LE SYSTEME SPACE JOIST MO La poutrelle ajourée Le système de planchers le plus économique fait sur mesures.\t1\t\tWmS\t**\tjflj \t\t\t MANUFACTURIER DE Poutrelles de plancher Murs pré-usinés Ferme de toit (Trust) Vente et installation de portes et fenêtres Toitures Deslongchamps Inc.LES SPÉCIALISTES DE LA STRUCTURE 215 boul.Industriel, Ville des Laurentides 343-3403 ou 439-5212 i FOYER SECURITE l/'iété cuo/se La copropriété divise, désignée habituellement par l\u2019appellation condominium, permet de partager un immeuble en parties exclusives qui appartiennent à leurs propriétaires respectifs et en parties communes dont la propriété est répartie entre tous les copropriétaires.Prenons un exemple : Dans un condominium de trois étages, vous achetez le deuxième étage.Vous êtes seul propriétaire de ce deuxième étage (partie exclusive).Mais vous êtes propriétaire avec vos deux voisins des parties communes (par exemple: les murs extérieurs, le terrain, le toit, etc.).ffa coft'ofriété incuoi&e L'immeuble détenu en copropriété indivise appartient à plusieurs personnes qui en possèdent chacune une fraction.Personne n\u2019est propriétaire d\u2019une portion exclusive de l\u2019immeuble.Prenons un exemple : Même si vous occupez le deuxième étage de votre triplex, vos deux voisins en sont propriétaires avec vous, tout comme vous êtes propriétaire avec eux de leurs logements.Me MARTINE BORDUA Notaire - Conseiller juridique 1102, boul.Moody Bureau 203 Terrebonne J6W 3K9 492-3281 SIMON LARIN, ll., d.d.n.Notaire - Conseiller juridique 955 bout des Seigneurs Terrebonne J6W 3YV5 Æ7S ?a* 492-0044 klilIMf Vous comptez mettre la main sur une maison?_\tw \u201e\t?\t/\\ /\\ Chambre i VOTRE OFFRE D\u2019ACHAT DEMANDE BEAUCOUP DE DOIGTE! duoSbef Avant de signer votre offre d'achat, consultez votre notaire ou composez le 1\t800 NOTAIRE Ia\u2018 notaire, juriste de l'entente V > g if if P* as» Page 18 CAHIER «Habitation/rénovation», mardi 24 janvier 1995 Tr \u2022 r ' ?- 'n/1 .¦ $T ¦ .v-ST.\tlu» fV3l ^ ' 1 \u201d ¦\t¦ rr^ CENTRE PE RÉNOVATION _____LACHENAIE______ LE CENTRE DE RENOVATION PAR EXCELLENCE «mu* cc HCilfr CINTtf 0( RÉNOVATION LACHtNAIE MC.471*3092 SERVICE D'installation DES MATERIAUX LECTURE DE PLAN Service Personnalisé Service aux contracteurs Rapide & efficace Le service de livraison de matériaux Le Plus rapide 7^ Lachenaie et le moins\t.Terrebonne 10.coûteux\tMascouche de la région 15.Girafe rsooMJ EEIPïETTE 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V.SERVICE A VALIDE JUSQLTAU 5 MARS 1995 1541 ST-CHARLES LACHENAIE COMMANDEZ PAR FAX 471-9540 - rm St-Louis Terrebonne - Si-Chartes Rivière des Milles Iles ¦Portes ¦Fenêtre \u2022Chauffe-eau etc Renseignement en magasin CAHIER « Habitation/rénovation », mardi 24 janvier 1995 Page 19 À Laval et sur la Rive-Nord, 4 706 logements mis en chantier en 1994 M.Ousmane Sa, analyste du marché pour la SCHL Laval, relève, dans son dernier rapport qu\u2019un total de 4 706 logements ont été mis en chantier en 1994 sur le territoire de Laval et de la Rive-Nord ce qui représente une diminution de 8 % par rapport à 1993.Le recul de l'activité de la construction a été particuliérement ressenti à Laval avec une baisse de 13 %, tandis que sur la Rive-Nord on note un retard de 4 % sur l'année dernière.La MRC des Moulins affiche une vigoureuse performance car le nombre de mises en chantier a augmenté de 30 % en 1994.C'est la première hausse dans ce secteur depuis 1988.Quant au type de logement construit, 1994 fut marquée par un accroissement de mises en chantier de maisons unifamiliales détachées : hausse de 8 % à Laval et de 6 % sur la Rive-Nord.D'autres baisses sont notées soit baisse de 14 % des maisons jumelées et en rangées, baisse de 51 % des logements locatifs, baisse de 26 % des mises en chantier des condominiums.¦ La construction\t en 1994\t -Par Aimé Des pat»\t BOIS-DES-FILION\t Résidentiel isolé\t986 000 S (9) Résidentiel jumelée\t5 588 000\t(74) École secondaire\t7 800 000 Résidentiel, rénovations\t739 000 Commercial, rénovations\t391 000 Garages, abris d'auto\t37 000 Piscines\t40 000 Valeur moyenne d'unifamiliale 81 614\t TOTAL 1994 DES VALEURS\t15 781 000 $ LAÇHENAIE\t Résidentiel\t23 209 400 $(243) Commercial\t225 000 Industriel\t20 000 Bâtiment accessoire\t170 400 Piscines\t260 860 Enseignes\t77 600 Autres\t3 500 Rénovations résidentielles\t646 150 Rénovations institutionnelles 79 425\t IQTAL DES PERMIS\t25 658 335 $ LA PLAINE\t Maisons unifamiliales\t13 167 000 $(192) Maisons préfabriquées\t170 000 Unifamiliales jumelées\t3 628 000 Multifamiliales\t240 000 Immeuble commercial\t843 000 Garages\t205 300 Remises\t139 375 Rénovations\t553 186 Piscines\t46 000 Enseignes\t12 800 Installations sanitaires\t126 350 Agrandissements\t446 300 Départ de maison\t1 000 Démolitions\t45 000 TOTAL\t19 623 311 $ MASCQ.UCHE\t Maisons ounifamiliales\t12 170 000 $ Trifamiliales\t540 000 Multifamiliales\t3 960 000 Secteur industriel\t1 075 000 Secteur institutionnel\t3 560 000 Secteur agricole\t25 000 Piscines\t257 000 Garages\t.170 000 Rénovations résidentielles\t742 000 Ponceaux\t62 000 Secteur commercial\t365 000 Rénovations\t261 000 Enseignes\t83 000 Ouverture nouveau commerce 2 000\t Certificats renouv.permis\t63 000 TOTAL\t23 738 000 $ TERREBONNE\t Unifamiliale\t12 184 299 $(155) Bachelors\t44 000\t(5) Multifamiliale\t6 290 000 (127) Quintuplex\t350 000\t(5) Quadruplex\t605 000\t(12) Triplex\t220 000 (6) Commercial\t450 000 Industriel\t2 220 000 Temple\t1 500 000 Agrandissement\t2 766 000 Rénovation\t1 492 090 Construction divers\t979 494 Démolition\t13 150 TOTAL\t31 207 633 $ mm MAIN des ILLE ILES SUPER PROMOTION!! Nouveau projet à Lachenaie Plus de 140 unités LES CONSTRUCTIONS ÉRIC & ROBIN LTÉE.961-9657 LES CONSTRUCTIONS J.A.V.INC.961-3097 LES HABITATIONS AU CLAIR LOGIS INC.961-0228 Qualité de l'environnement Expérience des constructeurs- ï* *¦« { t t> £«»»** * f «t \u2022* -\t»\t- jj AUTOROUTE 640 (SORTIE 45) Rue de l'étiage m Montée Dumals Rue St-Cherles RIVIÈRE DES MILLES ILES umVWr. Page 20 CAHIER «Habitation/rénovation», mardi 24 janvier 1995 Nos belles maisons.Une maison victorienne comme au carré St-Louis \u2022-i, >* *\tOn prévoit que « d'ici l'an 2001, la reprise se reflétera par l'arrivée d'une nouvelle vague de gens qui désireront s'établir sur le territoire de la MRC des Moulins ».*\tSur le territoire de la MRC des Moulins, 15 % de la superficie totale est urbanisée.« Cet espace concentre la population, les activités économiques ainsi que les équipements reliés à la vie communautaire ».*\tLA PLAINE dispose de 1 281 hectares (superficie totale estimée des périmètres) dont 576 est la superficie urbanisée estimée en 1991; la superficie disponible à l'intérieur des périmètres est de 705 hectares.A LACHENAIE, 846 hectares représentent la superficie urbalisée estimée en 1991 sur les 1596 hectares (superficie totale).La superficie disponible à l'intérieur des périmètres est de 750 hectares.MASCOUCHE dispose de 1 851 hectares au total; 1 101 sont urbanisés donc 750 sont disponibles.A TERRE-BONNE, la superficie urbanisée estimée en 1991 est de 1 518 sur les 2 062 hectares au total.La superficie disponible est donc de 544.Ce qui donne une superficie totale disponible de 2 749 hectares.*\tCompte tenu des prévisions, l'espace disponible à l'intérieur des périmètres d'urbanisation à l'heure actuelle répondra suffisamment aux besoins futurs de développement des fonctions urbaines sur le territoire de la MRC des Moulins.Source: Profil Socio-économique MRC des Moulins 1993 ¦ 4 Caisse populaire Saint-François (Laval) 3975, Montée Masson Laval (Québec) H7B 1B8 Tél.: (514) 666-8562 Directeur : Irénée Vaillancourt LES ASSURANCES BERTRAND, LACHAPELLE, BÉLANGER 471-9489 823, rue St-Pierre, Terrebonne RÉSIDENCE AUTOMOBILE INCENDIE COMMERCE VIE Assurance générale t t a a Mrr \"\t\u201e .\ti Assurance commerciale L.LACHAiNUL'\"\tforce tpMf! assurance vie ASSURANCES\tÆÏWKSSS 1025, MONTÉE MASSON, bureau 101 LACHENAIE_492-3446 FAX 492-1437 Page 24 CAHIER «Habitation/rénovation», mardi 24 janvier 1995\t0 ^\t0 Pour aider les Québécois à acquérir une premiere maison Le crédit d'impôt «Premier Toit» Le ministre des Finances et ministre du Revenu, monsieur Jean Campeau et le ministre des Affaires municipales, responsable de l'Habitation, monsieur Cuy Chevrette ont rendu publics les principaux paramètres de la nouvelle mesure fiscale relative à l'achat d'une première résidence : le crédit d'impôt « PREMIER TOIT ».D'une durée d'un an, PREMIER TOIT offre un crédit d'impôt à toute personne qui achète pour la première fois, durant la période commençant le 21 décembre 1994 et se terminant le 31 décembre 1995, une résidence neuve ou une résidence qui nécessite des travaux majeurs de rénovation.L'acheteur qui bénéficie de PREMIER TOIT doit occuper, dans les six mois suivant la date d\u2019acquisition, sa nouvelle demeure à titre de résidence principale.À L'ACHETEUR D'UNE RÉSIDENCE NEUVE PREMIER TOIT donne droit à un crédit d'impôt pouvant atteindre 4 000$ sur 24 mois.Ce crédit d'impôt est égal à 20% des intérêts du prêt hypothécaire, jusqu'à concurrence de 2 000$ par année.Il pourra être réclamé par l'acheteur dans ses déclarations de revenus des années 1995 à 1997 inclusivement Pour être admissible, la résidence neuve, pour laquelle un permis a été émis le ou après le 1 er novembre 1994, doit être construite ou installée par un entrepreneur qualifié par la Régie du bâtiment du Québec.Elle doit également être couverte par un plan de garantie ou un programme de certification de garantie de maisons neuves émis pare l'APCHQ ou l'ACQ.La valeur du logement, incluant le terrain, ne doit pas excéder 125 000$ partout au Québec à l\u2019exception des municipalités situées sur le territoire de la Communauté urbaine de Montréal où il ne doit pas dépasser 150 000$.Pour profiter du crédit d'impôt, les requérants devront d'abord s'adresser à une institution financière reconnue afin d'obtenir un prêt hypothécaire de premier rang.Après avoir fait l'acquisition d'une résidence qui s'inscrit dans les paramètres du programme, les nouveaux acheteurs recevront de leur institution financière un formulaire prescrit par le ministère du Revenu qu'ils devront joindre à leur déclaration de revenus des années 1995 à 1997 inclusivement.A L'ACHETEUR D'UNE RÉSIDENCE EXISTANTE Le deuxième volet de PREMIER TOIT veut aider les ménages à acquérir une première maison qui nécessite des travaux majeurs de rénovation d'au moins 10 000$.Dans ce cas, le crédit d'impôt équivaut à 10% des travaux de rénovation sans toutefois dépasser 3 000$.Pour être admissible, la valeur du logement incluant le terrain ne doit pas excéder 110 000$ (135 000$ Communauté urbaine de Montréal).Les travaux doivent être exécutés par un entrepreneur qui détient une licence appropriée de la Régie du bâtiment du Québec et complétés dans les douze mois suivant la date d'acquisition de l'immeuble.Une fois leur résidence achetée, les nouveaux propriétaires devront s'adresser à leur municipalité ou à leur MRC pour faire valider leur demande.PREMIER TOIT a été élaboré conjointement par la Société d'habitation du Québec, le ministère des Finances et le ministère du Revenu du Québec qui en assure l'administration.Pour en savoir davantage, vous pouvez rejoindre la Société d'habitation du Québec au 643-7676 ou au 1 800 463-4315.¦ Saviez-vous que ?- Des incitatifs à la vente De façon générale, il est plus facile de \u2018 récupérer les coûts de la rénovation d'une cuisine et d'une salle de bains.En général, les sommes investies dans ces pièces sont récupérées dans une proportion de 80 % et plus lors de la vente.Même chose pour ies foyers, les poêles à bois et les salles de bains additionnelles qui donnent plus de valeur à une maison que n'en a coûté les rénovations et les installations.A l'instar des cuisines et des salles de bains rénovées, ces éléments favorisent la vente d'une maison.¦ ¦ v ill! 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