La presse, 4 mai 1974, F. Bâtir au Québec

[" : il Sî ît petites annonces - MONTREAL, SAMEDI 4 MAI 1974 90e ANNEE - No 106 F faites porter à votre compte vous n'avez qu'a donner votre numéro de carte CHARGEX en commandant votre annonce.Les ouvriers de la construction affirment que les maisons sont mal construites bâtir au Québec e n ¦ I par Pierre VENNAT \u201cLes maisons unifamiliales, aujourd'hui, sont très mal construites.Et c'est l\u2019ouvrier de la construction qui en souffre.Pour l\u2019homme de métier, sa spécialité, c\u2019est un art.Autrefois, quand j\u2019étais plâtrier, on se ramassait à la taverne, on parlait de notre travail, on était comme des artistes, on avait la satisfaction du travail bien fait.\u201cAujourd\u2019hui, ça n\u2019existe plus.On ne trouve plus d\u2019entrepreneurs qui font un travail vraiment consciencieux.Le travailleur consciencieux, celui qui ne veut faire aucune concession au manque de qualité, les entrepreneurs n\u2019en veulent plus.Ce qu\u2019on veut, c\u2019est un gars qui va vite, qui produit.\u201cAujourd'hui, quand on embauche un ouvrier, on veut qu\u2019il ait une carte de compétence.Mais dans le fond, ce n\u2019est pas de sa compétence qu\u2019on veut.On veut un gars qui pose tant de briques dans une heure.Mieux vaut embaucher un travailleur qui travaille vite, qu\u2019un travailleur qui travaille bien.la qualification professionnelle des entrepreneurs dont LA PRESSE dévoilait les grandes lignes en primeur la semaine dernière.Non pas qu\u2019il soit contre l'idée, au contraire.Mais parce qu\u2019il craint que cela ne soit qu\u2019une \u201cidée\".\u201cMoi, ça fait quatre avant-projets que j\u2019étudie.Quatre avant-projets préparés par Cournoyer.Toujours on trouve un prétexte pour ne pas le pousser plus avant.Alors vous voyez.\u201cMoi quand on dit dans les média que Paul Desrochers, le conseiller de Bourassa, s\u2019oppose à ce projet, je le crois.Parce que la construction, c\u2019cst la vache à lait des partis politiques, c\u2019cst là qu\u2019ils pigent leur caisse électorale.\u201cMoi, la loi, j\u2019y croirai quand je l\u2019aurai vue en application\".Sus à SCHL En attendant, le SCM s\u2019en tient à son mémoire de 1971, qui demeure \u201ctoujours vrai, sauf que c\u2019est pire qu\u2019avant\".\u201cEn tout cas, on n\u2019a rien à retirer\".Le mémoire, par exemple, dénonçait la Société centrale d\u2019hypothèques et de logement.\u201cEn plus de perdre de l'argent à cause de l\u2019anarchie qui existe dans l\u2019industrie de la construction, les ouvriers se font fourrer par le gouvernement, qui érige cette anarchie en système.\u201cLe racket du gouvernement se fait par le biais des prêts de la Société centrale d\u2019hypothèques et de logement (SCHL) pour la construction d\u2019habitations à loyer modique.\u201cEn réalité, ce sont des subventions directes aux entrepreneurs généraux qui, la plupart du temps, sont des intermédiaires, des courtiers, des promoteurs qui empochent des profits.\u201d L\u2019engagement du gouvernement à une si grande échelle dans cette politique d\u2019habitation a plusieurs conséquences désastreuses, selon le SCM.\u201cElle augmente les profits des entrepreneurs généraux en éliminant les risques; elle oblige souvent les sous-traitants, qui, eux, doivent absorber les risques, à faire faillite; elle encourage la corruption et le patronage; et, finalement, elle fait payer aux ouvriers qui achètent les habitations à loyer modique le prix de l\u2019incompétence et de la rapacité des entrepre- neurs qui construisent avec des prêts de la SCIIL, des logements dégueulasses\".Sans compter que bien souvent les projets ainsi subventionnés sont situés loin du centre-ville.\u2018'Ces maisons sont loin, loin des services, des écoles, des magasins, des moyens de transport.Les gens sont obligés de dépenser plus d\u2019argent, ils s\u2019endettent.En somme, le projet est conçu pour intégrer les salariés à la mentalité bourgeoise du banlieusard et c\u2019est la compagnie de finance qui en profite\u201d.De plus, le mémoire affirme que les maisons sont dans un état lamentable.Et le mémoire cite plusieurs projets d\u2019habitations connus, conçus par des membres éminents de l\u2019Association des constructeurs d\u2019habitations du Montréal métropolitain ou de l\u2019Association canadienne de l'habitation et du développement urbain.\u201cPartout c\u2019est pareil: fondations fissurées, perrons effondrés, caves inondées, conduites de gaz dangereuses, maisons sans toilettes ni éviers, etc.\u201d Et d\u2019ajouter que \u201cles nouveaux propriétaires dépensent en moyenne la première année de $200 à $1,000 en réparations.\u201d En résumé, conclut le mémoire, peut dire que le projet de la SCHL est une façon subtile de subventionner l\u2019appareil gouvernemental et l\u2019entreprise privée sur le dos des travailleurs.\u201cSous le couvert de l\u2019habitation à loyer modique, le gouvernement dilapide l\u2019argent de la population au profit des gros entrepreneurs qui, à leur tour, financent les caisses électorales.\u201d Pas étonnant que M.Audette ne croit pas que le projet de loi Cour-noyer verra le jour.\u201cComment peut-on s\u2019attendre d'un tel gouvernement qu\u2019il mette de l\u2019ordre dans l'industrie de la construction?Seule la prise en main par les ouvriers de leur propre destinée permettra de changer radicalement la situation actuelle\u201d.Que M.Audette ait tort ou raison, il n'en demeure pas moins un fait troublant: les ouvriers de la construction affirment que les maisons qu\u2019ils construisent sont mal construites.Voilà de quoi sûrement inquiéter le public.! 1 ï AA P- /far g m m s 4i- * r J.-:'' Il I .%JI/ « %: H l ¦ \u2022rC' a .¦//.h ¦ k*\t% mm msÊi '/à ïtrüï-i vims.!_______ % \u2022;->r ¦ i : .B B ; W&L S3§§8 ;\u2022 * « v4:\" m § m » ' m.###### Blp^ ¦ - a a.i M « m \u201cPendant quelques années, les travailleurs se sont fait du mauvais sang avec cela, puis ils ont arrêté de s\u2019en faire, sont tombés dans un certain cynisme, travaillent pour la piastre, comme leurs patrons\u201d.4 -., nn R s : 1 $ 1 on m ¦ Sœ il ay J m BR# \"F\" '' ,>¦/ M SS,;' Celui qui parlait ainsi, cette semaine, à LA PRESSE, a été plâtrier vingt ans avant de devenir dirigeant syndical.Avant lui, son père était plâtrier, du temps où le métier était un s i a mm .é fm P » \u201cart\u201d.m Florent Audette, directeur général du Syndicat de la construction de Montréal (CSN) qui groupe bon nombre des travailleurs de la région de Montréal oeuvrant dans la construction domiciliaire, sait de quoi il parle.C'est en 1971, qu\u2019il présentait un volumineux mémoire aux autorités gouvernementales, affirmant en préambule que \u201cn\u2019importe qui peut devenir contracteur, être subventionné par le gouvernement, faire faillite et fourrer les ouvriers qui achètent des habitations à loyer modique, parce qu\u2019au Québec, c\u2019est légal\u2019\u2019.C'est pourquoi, lui qui siège à la Commission de l'industrie de la construction, est méfiant quand on lui parle du projet de loi Coumoyer sur feS '\t- \u2019-'y; Wz V{ L(CxX^ «nard et suivie les enseiyies.Teu* d'intérêt: 9\u2019\u2022 (K \u2022 a -zsxw i BROSSARD PORTO BELLO 6 MODÈLES $32,990 à $46,990 WESTPARK DOLLARD FAIRLAWN HEATH 6 MODÈLES 1974 $45,990 à $57,990 DOLLARD DES ORMEAUX bflmi s am - FAIRVIEW HEIGHTS SUPERBES MAISONS-JARDINS %, 5% $26,1 90 à $30,990 > »\u2022 -W Novelec 'p T'ans-Canada, Jusqu a la sortie 35.r rd d* mille su' le Di-) des Sources jusqu a Cfur-.Tournez a gauche sur Chur-et vji.e; \u2022 s enseignes aux mode es\tA ¦ter T-a.ersez e Pont Champiam Prenez tou .Tasche'eau a tie rairie \u2022 : i Tisserand A gauche sur ~ r'ans-Canad \u2022ve 33.(Centre ommercial Fa;fve*i.Nord un mille sur chemin St-Jean | .ad tourne/ «i 8 ci À ST LAMBERT A PARTIR DE / téléphone: 671-8442\u2014 671-5916 > |USC i d' repanier *r , .sgu au* PRES ECOLE.AUTOBUS.CENTRE D'ACHATS ET OU NOUVEAU CARREFOUR LAVAL.684-5603 626-9313 672-3560 s23,900 DIRECTION.Pont Viau.prendre bout, ties Laurontides jusqu'a Vimont, Tournez a gauche au boul.St El/ear.ot suivez nos enseignes Par l'autoroute des Laurentides prenez la sortie no 7 est boul St El/ear pour environ 2 milles et suivez nos enseignes B* tel 3323010 fl J Conception et réalisation fA i BRABANT CONSTRUCTION LTÉE RUE DE BRUXELLE\tjA ^krfTel.: 663-0491 ^0' ! ; i bâtir au Québec LA PRESSE, MONTREAL, SAMEDI 4 MAI 1974 F 4 la Toute demande de copie ou de reproduction des articles de cette chronique doit être adressée à: Louis Thivierge, La Presse.7, rue St-Jacques.Montréal, H2Y 1 K9.L aur tcur remercie les lecteurs qui lui font confiance en lui soumettant leurs problèmes de bricolage, mais on comprendra qu\u2019il lui est impossible de répondre è chacun.U \\ ^yfCAOL//Sr/Y/l//f/i'GE LE BRICOLAGE < * Pour bien réparer, il faut tenter de comprendre les fondations causent-elles tant de soucis?Pourquoi ) la maçonnerie, ce qui pourrait, dans le cas des briques, provoquer de l'efflorescence.coulé par temps froid, ait gelé avant d\u2019avoir fait prise.Si la surface est poudreuse, il se peut fort bien que, lors de la finition, le béton ait été \u201cflatté\u201d trop tôt, ce qui a eu pour résultat de faire remonter le sable contenu dans le mélange de béton.Les joints Les points de rencontre de surfaces ou de matériaux différents d\u2019une maison doivent être protégés par des mastics à calfeutrage.Il en existe un grand nombre dont l\u2019élasticité et la durée sont fort variables.Afin de réduire au minimum l'entretien de la maison, les joints doivent être protégés avec les meilleurs mastics que l\u2019on puisse, à la mesure de.ses moyens, se procurer.Ce qui peut sembler une forte dépense inutile constituera en réalité un très bon placement parce que les mastics de qualité fourniront une protection efficace de longue durée et ne seront pas que des trompe-l\u2019oeil.Les joints de mortier des murs de maçonnerie doivent être reconstitués au besoin lorsqu\u2019ils se vident, lorsqu\u2019ils s'ouvrent ou lorsqu\u2019ils deviennent trop friables.Que ces défectuosités proviennent d\u2019un mauvais mélange initial ou d'un tassement quelconque, il faut éviter de laisser des ouvertures par où l'eau pourra pénétrer derrière autres.Ses joints doivent empêcher l'eau de s\u2019infiltrer entre les matériaux et d'agir à la façon d'un coin lorsqu'elle se transformera en glace.11 arrive que les surfaces extérieures de béton s\u2019effondrent ou se soulèvent et cassent.Cela provient d'un mauvais drainage qui permet à l\u2019eau soit de miner la terre sous le béton, soit de la faire gonfler sous l\u2019effet du l'absence ou l'obstruction de trous de saignée qui sont pratiqués de place en place dans le mortier, au bas des murs de maçonnerie.L\u2019eau peut sourdre également entre la base des murs intérieurs et la dalle de béton constituant le plancher du sous-sol.Divers produits servent à boucher ces joints.Toutefois, lorsque la pression d\u2019eau soulève et rompt une partie de la dalle de béton, il faudra alors améliorer le drainage autour des murs extérieurs, afin d\u2019alléger la pression dee l\u2019eau dans le sol.La fissuration des fondations, à l\u2019extérieur.n\u2019est parfois que superficielle et ne touche que le crépi.Il est relativement facile alors d'effectuer la réparation requise.ment ou par l'écrasement d'un ou de plusieurs drains.L\u2019eau peut s\u2019infiltrer par des fractures plus ou moins larges qui traversent les murs de part en part.Ces fractures, causées en règle générale par le gel et les tassements de terrain i fréquents dans les sols argileux mal égouttés qui sont en proie à un quasi-mouvement perpétuel), doivent être réparées non seulement du côté intérieur des murs mais aussi du côté extérieur.Si l\u2019on est chanceux, il est possible parfois de se tirer de ce mauvais pas en enduisant la partie du mur défectueux, côté intérieur, d\u2019une couple de couches minces de mortier.Il y aura cependant toujours le risque que la réparation ne soit pas durable.L\u2019eau qui semble surgir de partout à travers le béton non fissuré peut indiquer à la fois un drainage défectueux et l\u2019absence ou la faillite d\u2019une couche de revêtement imperméable à l\u2019extérieur.Par ailleurs, les coulisses d'eau qui se forment par temps pluvieux au sommet des murs .intérieurs peuvent être provoquées par l\u2019absence ou la défectuosité d'un solin qui, au bas du parement de la maison, doit rejeter l\u2019eau vers l'extérieur.Ces coulisses peuvent aussi être occasionnées par Le béton et l'asphalte sont des matériaux qui devraient normalement résister bien longtemps avant de nécessiter des réparations.Et pourtant! Les murs de fondation sont pour certains propriétaires une source constante de soucis.Les problèmes viennent pour la plupart de la nature du sol lui-même, du drainage, d'un défaut d'imperméabilisation et aussi de la qualité du béton qui a servi à la fabrication des murs.Quelle que soit la qualité du béton des fondations, un bon égouttement à la surface du sol et un bon drainage à la base des murs sont d'importance capitale.Il faut éloigner des fondations l'eau de pluie provenant du toit afin d'éviter l\u2019érosion du terrain et l'accumulation d\u2019eau près des fondations, ce qui peut susciter des difficultés si l\u2019eau y séjourne et y gèle.A la base des fondations, un bon drainage permet à Veau qui a imprégné le sol d\u2019aboutir dans un collecteur.Mais il arrive que le drainage soit insuffisant ou qu\u2019il devienne défectueux par suite de la pénétration dans les drains de racines d\u2019arbres particulièrement assoiffés.Il se peut aussi que le libre écoulement de l\u2019eau soit enrayé par un mauvais raccorde- Les surfaces asphaltées Il est des surfaces d\u2019asphalte comme des surfaces de béton.L'asphalte est peut-être plus élastique mais pas au point de subir toutes les contraintes sans jamais se fisse; er.Les lézardes dans les surfaces asphaltées sont attribuables au gel, au drainage défectueux, au travail de sape effectué par l\u2019eau ou aux tassements de terrain occasionnés par la circulation ou l\u2019immobilisation de véhicules lourds.¦ Très fréquemment, l\u2019asphalte ne tient pas le coup parce qu\u2019elle a été posée trop tôt, sans donner le temps à l\u2019épaisse couche de cailloux et de gravier qui doit normalement être disposée au-dessous de se compacter de façon à ne plus bouger.Les fissures dans les revêtements d'asphalte peuvent être réparées avec des produits que l'on trouve chez les marchands de matériaux de construction.gel.L\u2019effondrement peut être aussi occasionné par la mise en place de béton sur de la terre qui n'aura pas eu le temps de retrouver son \u201cassiette\u201d après avoir été remuée.En reprenant sa place, la terre laisse des vides sous le béton qui est à ce moment-là plus sensible aux chocs ou ou poids des véhicules qui peuvent y circuler.Le béton est normalement coulé sur une nappe de gravier qui assure le drainage.Mais le gravier doit être bien compacté, sinon il vaut mieux couler le béton directement sur de la terre qui n\u2019aura pas été dérangée.Les surfaces de béton Les longues surfaces de béton telles que les entrées de garage, trottoirs, etc., doivent comporter de place en place des joints de contrôle pour permettre aux crevasses, s'il doit sen produire, de se faire à des endroits prédéterminés.De plus, aux points de rencontre d'une surface avec une autre ou encore avec un obstacle, tel qu\u2019un poteau ou un mur.il faut des joints d'isolation qui permettent aux matériaux de 'Travailler'\u2019 sans se détruire les uns les Quant au béton dont la surface s\u2019écaille ou se désagrège sous forme de poudre, il peut y avoir plusieurs causes.Le béton est probablement de piètre qualité et ne contient aucun air entraîné qui l'aide à mieux résister à l\u2019action du gel et des sels.Il est possible que le béton, s\u2019il a été Par contre, si les fentes sont nombreuses et profondes ou si la surface de l'asphalte se désagrège, le meilleur remède sera peut-être de faire étendre une nouvelle couche.il# |P ffi®SSS® ir6\" V nit % m i .y 'WW'» SMS m i; iv % II' i if V.I' T $ f m » A (WG 8 : 1 Gels et dégels ont laissé de profondes cicatrices sur cette surface de béton qui n'était probablement pas de résistance suffisante pour demeurer insensible aux intempéries.44 4% i i : T, : Sri i S m.I m « m m# 'mm mm isn x \u2022fw?U 1111 À il ;.' I i $1 f m i !H % iffl ME MM K 1 Si ' ^3 S» .L- ¦\u2018¦iÂam / ''¦*