La presse, 15 décembre 1984, D. Habitat

[" LA PRESSE, MONTRÉAL, SAMEDI 15 DÉCEMBRE 1984 Vous pouvez VARIER la qualité de vos tapis Magasiner l'achat d'un tapis mur à mur est trop souvent une expérience frustrante.La variété des marques, les grands écarts de prix et de nombreuses promesses farfelues faites par certains marchands confondent régulièrement l'acheteur.Le prix d'un tapis de qualité peut facilement atteindre le millier de dollars.Il est donc très important de clarifier les règles qui existent sur ce marché.Plus un tapis est dense et résistant, plus il vous coûtera cher.Il n'est toutefois pas nécessaire d'installer partout un lapis de qualité supérieure.Dans cet ordre d'idées, le tapis posé dans les corridors et dans l;j salle de jeux doit normalement être plus durable que celui des chambres et des pieces moins passantes.Il faut aussi, avant de débuter son magasinage, fixer les limites extrêmes de son budget.Une fois dans la salle de montre, la tentation est parfois grande de négliger la contrainte financière et de choisir un tap'% au-delà de ses moyens.Le nombre d'années que vous prévoyez demeurer dans votre maison actuelle est un autre facteur pouvant influencer le choix de la qualité du tapis.Le nylon Les tapis faits de fibre de nylon sont de loin les plus populaires et accaparant plus de 75 p.cent du marché.La fibre An-tron fabriquée par Dupont et le Anso dfAllied Chemical sont utilisés par la quasi totalité des manufacturiers à cause de leur résistance à l'usure et aux taches.Il existe quand même différentes qualités de ces fibres.Vous pouvez ainsi acheter une moquette en nylon de haut ou de bas de gamme.La laine Les tapis de laine, très beaux, sont évidemment les plus chers.Il n'est pas rare de voir des prix affichés de $55 et même $65 la \\erge carrée.À cause de leur coût élevé, leur part du marché s'est considérablement réduite au cours des années.Très résistant, ce type de tapis a toutefois le désavantage de «mousser» à l'usure et coûte cher de nettoyage.La fibre acrylique est aussi très résistante mais favorise davantage l'apparition d'électricité statique.Les moquettes en polypropylene sont souvent du type dit «commercial» et se prêtent à l'installation dans les endroits très passants.La variété de couleurs et de textures disponibles est toutefois limitée.La densité de la fibre, exprimée en onces par verge carrée, est un autre facteur déterminant de la résistance du tapis.Une moquette ayant une densité de 28 oz par vge2 sera évidemment plus durable qu'une autre pesant 18 oz la vge2.Le prix sera lui aussi plus élevé.Le tapis plus dense possède toutefois l'avantage de moins se «taper» à l'usure.Fabrication Il existe plusieurs procédés de fabrication pour les tapis.Certains sont bouclés alors que d'autres sont à poils ras ou moyens.La mode des tapis «shag» à poils longs est depuis longtemps dépassée en bonne partie à cause des problèmes d'entretien et de nettoyage.La demande actuelle est surtout orientée vers les tapis à poils moyens donnant l'impression d'une surface de velours.L'achat d'un sous-tapis est recommandée pour prolonger la vie de votre moquette.Le sous-tapis est fait de caoutchouc, de mousse, de jute ou d'une combinaison de ces matériaux.Pour être efficace, le sous-tapis doit être à la fois souple et capable de reprendre vite sa forme.Il n'y a pas de règle précise vous permettant d'établir le prix à payer pour le sous-tapis en fonction du coût d'achat de la moquette.Ne dépensez pas trop toutefois pour le sous-tapis.Faites-vous expliquer en détail, par lé vendeur, les «vertus» du sous-tapis à $5 la vge2 qu'il tente de vous vendre.Souvent l'acheteur peut se procurer pour moins de $3.50 la vge2 un sous-tapis satisfaisant, d'une épaisseur de l/2 po.photo René Picard, LA PRESSE n'est pas nécessaire d'installer partout un tapis de qualité supérieure.Le tapis installé dans les corridors et dans la salle de jeux doit évidemment être plus durable que celu des chambres et des pièces moins passantes.La pose Le prix d'achat n'inclut pas les frais de pose du tapis et du sous-tapis.Il est très important de faire effectuer la pose par un professionnel.Un tapis mal posé, qu'importe son prix, ne vous donnera jamais satisfaction.À moins de compter un poseur de tapis compétent parmi vos connaissances, vous devrez vous en remettre aux recommandations de votre vendeur.Pour cette raison et bien d'autres, il est conseillé de faire appel aux conseils d'un marchand en qui vous avez confiance.En magasinant d'un endroit à l'autre vous serez vite en mesure de juger de la compétence et de l'intérêt manifesté par les différents vendeurs.L'achat d'un tapis constitue une dépense importante.Il faut donc s'assurer de transiger avec un vendeur connaissant bien son métier et les caractéristiques de son produit.Un service après-vente de qualité est indispensable si vous faites l'achat d'une surface im- portante de tapis.Les conseils à domicile, le prêt d'échantillons et le remplacement rapide d'un tapis comportant des défauts sont le signe d'un marchand soucieux de conserver sa clientèle.Un tapis d'une qualité pouvant bien résister à l'usure dans un endroit passant coûte $20 et plus la vge2.Pour les chambres, il est possible de se procurer du tapis d'une qualité acceptable pour environ $15 la vge2.à ces montants, il faut ajouter le coût du sous-tapis et les frais de pose de $2.50 la vge2.L'installation d'un tapis dans un escalier exi- Un bon entretien Les tapis doivent absolument faire l'objet d'un entretien régulier pour demeurer beaux pendant plusieurs années.Un nettoyage hebdomadaire à l'aspirateur enlève la saleté et les corps étrangers se trouvant dans les fibres et pouvant les endommager.Les tapis à poils longs et mi-longs doivent être peignés avant de passer l'aspirateur.Ils gardent ainsi leur aspect de neuf beaucoup plus longtemps.Il est normal les premiers temps de voir votre tapis neuf perdre des fils.Il ne fait que se débarrasser des résidus que le fabricant n'a pas pu enlever.Le phénomène s'arrête après quelques nettoyages à l'aspirateur.Les fibres plus longues que les autres ne doivent surtout pas être arrachées, mais plutôt égalisées avec des ciseaux.En changeant régulièrement la disposition de vos meubles vous éviterez une usure prématurée de votre tapis.Le protéger des rayons du soleil a aussi pour effet de prolonger sa vie et de conserver ses couleurs.r.d.ge toutefois des déboursés plus importants, pouvant même atteindre $3 la marche.Les ventes de faillites sont souvent l'occasion de réaliser des économies importantes.Ne vous attendez pas par ailleurs à obtenir des conseils pertinents ou un service après-vente efficace.Il vous sera aussi difficile, une fc's la vente terminée, de faire mplaeer un tapis comportant des défauts.Le liquidateur n'a comme seule fonction d'écouler au plu.^ vite sa marchandise.Ses connaissances dans le domaine du tapis sont donc forcément limitées.Les garanties offertes varient selon le manufacturier et la qualité du tapis.Faites spécifier par écrit toute garantie à long terme offerte par le vendeur.Les garanties standards du fabricant sont habituellement de trois ans pour un tapis de qualité.Autres informations en page D 3 m L'autoconstruction s'est emparée de près de 20 p.cent du marché montréalais Laurier Cloutier En quelques années, l'autoconstruction s'est emparée de près de 20 p.cent du marché montréalais et de 35 à -plus de 70 p.cent de celui du reste du Québec.L'aide gouvernementale à l'accession à la propriété depuis la guerre et certaines pratiques municipales avaient découragé « l'autosatisfaction » des besoins en logement, explique r économiste-conseil Pierre Bélanger après une étude du phénomène.Mais la hausse des coûts de construction et le marketing de .certains manufacturiers et détaillants, comme Ro-Na et BMR, sont des éléments qui peutent expliquer en partie le retour de l'autoconstruction : plus de bricoleurs profitent de leurs loisirs ou de leurs vacances pour sortir marteau et tour- nevis du coffre à outils, bâtir eux-mêmes leur maison, aménager au moins l'intérieur, ou encore la « contracter » quitte à confier des sous-contrats aux entrepreneurs et artisans.Analyse de plus de 80% des permis À titre d'exemple, une analyse de plus de 80 p.cent des permis de bâtir émis dans la région métropolitaine de Montréal du début de 1982 au milieu de 1983 démontre que des « individus », et non des entrepreneurs, ont alors construit un logement uni-familial sur six, soit 16,5 p.cent.Les permis de bâtir émis à des « non entrepreneurs » augmentent avec l'éloignement de la municipalité du centre-ville de Montréal.En outre, 75 p.cent des permis à des « individus » portent sur des maisons variant de $45 000 à $65 000, avec une moyenne de $50 000.Si Ton traduit cette situation en termes de prix de vente, Tautoconstruc-teur s'est alors donné une résidence de $72 000 \u2014 compa- rativement à la valeur moyenne de $55 000 des propriétés québécoises.On assume alors que le terrain coûte $10 000 et que l'entrepreneur prend un ratio global de 1,2 de profit et d'administration sur l'ensemble de la propriété.30% et plus L'autoconstruction passe de sept p.cent du marche dans la ville de Montréal à 8,5 p.cent dans les municipalités du reste de l'île.Dans les trois couronnes suburbaines, l'autoconstruction grimpe de 10 à 20 et 30 p.cent.Dans certaines municipalités, les maisons construites par leurs propriétaires dépassent le tiers des activités de la construction.Dans la vallée de la Richelieu, l'autoconstruction représente 27,7 p.cent et au nord de Laval, 31,2 p.cent.De 8% à 76% dans la région métropolitaine La proportion varie de huit p.cent à Longueuil à 76 p.cent à Saint-Lazare, en passant par Laval (10 p.cent), Saint-Hilaire (25 p.cent), Blainville (37 p.cent), Lachenaie (38 p.cent), Rosemère (45 p.cent).Lorraine (46 p.cent) et Sainte-Marthe-sur-le-Lac (53 p.cent).Dans les capitales régionales de Sherbrooke et Trois-Riviè-res, l'autoconstruction a pris une part considérable.Sherbrooke et Trois-Rivieres À Sherbrooke, elle s'est taillé 40 p.cent du marché.Curieusement, elle atteint 60 p.cent dans la ville, le double du taux de 31 p.cent de la banlieue.À Trois-Rivières, les autoconstructeurs bâtissent 48 p.cent des maisons neuves, en moyenne, soit 70 p.cent dans la banlieue et 36 p.cent dans le noyau urbain.La disponibilité et le coût des terrains dans ces deux villes influencent fortement les résultats.L'économiste Pierre Bélanger a aussi examiné le territoire compris dans un rayon de 70 km autour de Riviere du Loup, jusqu'à La Pocatière, Rimouski et la frontière canado-américaine.Sur le total de plus de 300 permis de bâtir émis dans les principales municipalités de la région, plus de 60 p.cent échappent aux constructeurs.Lorsqu'on s'éloigne des grands centres, le taux d'autoconstruction atteint même de 75 à 85 p.cent.Des entrevues avec 50 nouveaux occupants ont aussi permis de réaliser que même dans les grands centres, seulement les fondations et le « carré »» de la maison étaient confiés à l'entrepreneur.Les parents, amis et divers types d'artisans de la construction constituent la main-d'oeuvre principale dans plus de la moitié des cas en milieu rural.Pierre Bélanger déduit de ces travaux que le marché de l'autoconstruction varie énormément sur le territoire québécois.Dans les grands centres urbains comme Québec et Montréal, l'autoconstruction constitue environ 15 p.cent des activités totales.Le particulier réalise par contre quelque 35 p.cent des travaux de construction dans les capitales régionales, comme Sherbrooke et Trois-Rivières, ou les centres sous-régionaux, comme Saint-Jean d'Iberville, Rimouski, Sorel, etc.La proportion passe à 55 p.cent dans les autres centres urbains de plus petite taille ou à vocation plus locale : Rivière-du-Loup, Gaspé, Roberval, Asbestos, Lachute.Le taux d'autoconstruction grimpe à 70 ou plus dans les municipalités de 10 000 habitants ou moins.Enfin, l'autoconstruction augmente ou diminue en fonction de la taille du marché du deuxième acheteur de maison, surtout dans les grands centres urbains.Dans les municipalités québécoises de 10 000 habitants et plus, le marché du deuxième acheteur a doublé, à 20 p.cent, de 1976 à 1979, et à 40 p.cent en 1981, avant de revenir à 20 p.cent en 1983.Do marne À partir de 58,900s Venez découvrir un concept résidentiel unique ou Québec le Domaine Californie, un nouvel art de vivre en copropriété À l'avant garde du développement immobilier, les experts de Campeau Corporation ont conçu pour vous, avec le souci de qualité qu'on leur connaît, trois demeures originales.adoptées a vos goûts et ù votre mode de vie.Maintenant à l'Ile Bizard Autoroute Transcanadienne Sortie St-Jean (Nord).Brvd Goum (Ouest) Tel (514) 620-1550 Laval Autoroute des laurentides.Sortie 13 fà droite aux premiers feux de circulation, à Champfleury) Tel (514) 622-2720 CAMPEAU CORPORATION ft t P le Permanent COUtT»t« LA PRESSE, MONTRÉAL, SAMEDI 15 DÉCEMBRE 1984 r r r r ; VISITE LIBRE DimofKhe.U 16 décembre, 2h à 4h p.m.A Cbomedey.402*», Ploc.Coutté*.pm 61.000S.cottage * CWmonl^oy 254 4591.AHUNTSK Triple.I « 5V* .2 « 3V,, bocheio*.\u2022ntwrement retort.\u2022WctîKrté.plomberie, torture, etc NOflMAND PCUCTIER 68! 6491 OBTENEZ GRATUITEMENT DE VOTRE COURTIER IMMOBILIER LE PERMANENT.UNE COPIE DU MAGAZINE -OP'.IMUM IM MONUER.DANS LEQUEL PLUS DE 1600 PROPRIETES SON.ANNONCEES AVEC PHOTOS.VER1HEZ AUPRES D'UN DE NOS AGENTS | gm COMMENT OBTENIR UNE HYPOTHEQUE A ML!| TAUX RCLXJITS le site des tonnelles ÇSrlBwE» Maisons de ville 1Sy1UF^^iï/&^ Une nouvelle atmosphere.M^âMnJNflfc un lieu previiegie a Riviere des Prairies Notre maison témoin est maintenant ouverte aux visiteurs 7069, boul.Perras 323-8840 il : -^ m Métropolitain, «ortie Lacordaire f| Nord Juequ a boul.Léger.Tour-/ £ fcnei à droite Juaqu'au projet SSk I \\ admissible a / 1 CORVEE ¦ Ba#* X _L.HABITATION las Réalisations St-Luc r t r f 4£MODELES \u2022 2 - 3 chambres \u2022 mezzanines \u2022 solariums \u2022 balcons-terrasses \u2022 terrasses 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vers l'intérieur de la tache.Vous évitez ainsi de répandre davantage les dégâts.11 b& très important de faire préa-jat>lement l'essai du détachant tiur une petite surface du tapis.S'il y a le moindre signe de décoration, il est mieux de consulter un expert avant de continuer l'application.\\ ous évite/ ainsi d'abîmer irrémédiablement votre moquette coù-ieuse.r.d À NOS LECTEURS Le courrier et les suggestions concernant le cahier Habitat doivent être adresses à LA PRESSE qui ne peut s'engager a répondre à toutes les lettres.Il faudra adresser ces envois ainsi: \u2022m Cahier HABITAT, LA PRESSE, 7, rue Saint-Jacques, Montréal H2Y 1K9.1 2 3 4 5 6 7 Acides R A C W T Boissons alcoolisées R C V T Ammoniaque ou alcali R V C W T Urine animale R W V C W T Encre de stylo à bille Bière Javellisant Sang X D R C V T R C V T R W C A V Beurre Cire à bougie 'Bonbons R D C W T R D R C V W T Gomme à mâcher Chocolat Coquetails Café R D R C V Z D R C W T Z D R C V T D Cosmétiques Sirop pour la toux Teinture (à l'eau) Œuf R D C A V T R C W T R C A V T P R C A V T Fruits Jus de fruit Cire pour meubles Colle (à l'eau) R C A V W T R C A V W T R X D C A V T R C A V T Sauce (gravy) Graisses Colle forte ménagère (solvant) Crème glacée SOURCE: SCHL R C Z D R D R X D R C A V T Z D 1 2 3 4 5 6 7 Encres (eau) Encres (solvant) Ketchup Rouge à lèvres Margarine R C W T Z P R D X D P R C W T R D C A V T R D C W T Lait Merthiolate Boue, saleté, argile Moutarde R C A V W T D R X D C T R C R C V T Z D Vernis à ongles Huiles Peinture (à l'eau, fraîche) Peinture (à l'huile, fraîche) R D X D P R D C A V T R C W T R D Peinture (sèche) Parfums Rouille Sauces, Assaisonnement pour salades R X D C R D C V T P R D C V T Z D Cirage pour chaussures Boissons gazeuses Sirops Goudron Thé R X D C A V T R C A V T R C V T D R C V T D Taches d'origine inconnue Vomissure Peintures à l'eau Vin R C Z D P R C A V T Z D R D A V W T R V C T Signification des lettres A \u2014Ammoniaque ( I cuiller a soupe d'ammoniac commercial dans une tasse d'eau) Épongez C - Shampooing poui lapis en solution Dilue/ scion les instructions portées sur l'étiquette et les suivre à la lettre D \u2014 Liquide de nettoyage a sec.P \u2014 Faites-vous conseiller par un nettoyeur professionnel.R \u2014 Enlever tout excédent de matière \u2014 (liquides, absorbe/ avec un chiffon ou un papier «mouchoir blanc propre ; solides gratte! légèremen*.poudres, passe/ l'aspirateur, ne mouille/ pas» T \u2014Place/ 12 mm (en\\ .po)de maie riau blanc absorbant tuf la partie humide et presse/ avec un objet pesant (livre ou brique enveloppés \\ W \u2014 X \u2014 z \u2014 dans du papier) pendant plusieurs heures - Vinaigre blanc en »oiution (uim eu filer a SOUpe pour une îa>se d'eau tiède) Epongez.Rincez à l'eau puic Éponge/ Détachant pour peinture, huile ou graisses I disse/ sécher la moquette Maison neuve : tapis VS parquet Les acheteurs de nuisons neuves ont souvent le choix entre l'installation dans toutes les piece- d'un tapis mur à mur ou de la pose d'un parquel sur tous les planchers.Opter pour la post* du tapis vous permet dès le depart de profiter d'une ambiance plus chaleureuse, mais comporte néanmoins quelques désavantages.Le tapis choisi doit, autant que possible, être de bonne qualité pour ne pas s'user au bout de deux ou trois ans.Dans une telle éventualité vous sere/ obligé de remplacer la moquette à la grandeur de la maison ou faire poser un par- quet sur les planchers finis uni quement au contreplaqué.Dandles deux cas, le dérangement occasionne par les travaux dure souvent plus d'un»' semaine.A la revente de votre propriété, les acheteurs éventuels s'informeront de la présence d'un parquet ou de bois franc SOUS vos tapis.Ils évalueront alors le COÛI de remplacement de votre moquette usee dont la couleur ne leur plaît peut être pas.Cela devrait normalement se refléter dans le montant offert pour votre maison.R.D.faire économiser t Les thermostats électroniques programmables sont très efficaces pour gérer la consommation énergétique de la maison.Leur coût d'achat est rapidement amorti par le montant des épargnes réalisées sur votre facture mensuelle de chauffage.Leur installation est toutefois moins avantageuse pour les propriétaires dont la résidence est équipée de thermostats électriques dans toutes les pièces.La plupart de ces appareils sont d'ailleurs achetés par des personnes chauffant actuellement au gaz ou à l'huile Robert DUBOIS Collaboration spéciale Un thermostat programmable vous permet de régler !e degré de température de la mai son en fonction des activités de ses occupants.Il n'est donc plus nécessaire de diminuer le chauffage lorsque VOUS quitte/ la maison et de le remonter lorsque vous arrivez de travailler.Le tout se fait automatiquement selon le programme choisi Vous pouvez régler le thermostat de façon à diminuer la température pendant les heures de sommeil et à l'augmenter une heure avant votre réveil.Le Bureau des économies d'énergie évalue à 2 p.cent la réduction de vos coûts de chauffage pour chaque baisse d'un degré de la temperature pendant une période de huit heures.Une diminution de 3 degrés chaque soir pendant un mois réduirait ainsi votre facture énergétique de fi p.cent.Ajoutez à cela les sommes épargnées lorsque vous êtes absents de la maison et vous réaliserez rapidement la rentabilité d'un tel achat.Efficacité variable L'efficacité de ces appareils varie en fonction de leur capacité de programmation.Certains thermostats permettent une seule diminution de température par période de vingt-quatre heures.La plupart en ont deux et d'autres trois Pour profiter au maximum des économies possibles, il est conseille de se procurer un thermostat ayant la capacité d'au moins deux programmations par jour.Les modèles les plus raffinés permet tent même de programmer les variation* de température sept jours à l'avance tout en tenant compte de vos habitudes de fin de semaine.Le choix de modèles disponibles est très vaste et les prix se situent entre $100 et $170 selon leurs caractéristiques Tous affichent e\\idemment la tempe rature et d'autres l'heure et le degré de chaleur.I! ne vaut pas la peine de payer un supplément pour l'horloge intégrée à moins de ne pas avoir de cadran dans la maison, chose habituellement très rare.Il existe aussi des modèles à fixation horizontale et d'autres à fixation verticale.Vous pouvez même vous en procurer avec un fini extérieur en cuir.L'aspect esthétique est un des éléments pour lequel on peut vous faire payer un peu plus cher.Certains modèles permettent aussi de contrôler le système de climatisation central d'une maison pendant la saison chaude.Cette caractéristique n'est d'aucune utilité si vous n'avez pas un tel système.Le seul facteur capable de réduire les prix actuels est une demande accrue de la part du public puisque le coût des composantes électroniques de ces appareils est déjà à son niveau le plus bas.Électricité Les propriétaires dont la maison est chauffée entièrement à l'électricité n'ont pas intérêt à ; acheter un thermostat programmable pour chacune des pièces.Le coût devient vite prohibitif et ne permet pas un amortissement rapide de l'achat.De plus, il faut ajouter, au prix des appareils, les frais d'achat et d'installation de relais électriques à être fixés entre le thermostat et la plinthe.Les thermostats électroniques programmables sont garantis par le manufacturier pour une période d'un an.L'installation est facile car dans la plupart de ces appareils il n'y a que deux fils à brancher.Il est.conseillé de ne pas régler k\\ thermostat pour des températures supérieures à 22°C.Pendant la nuit, vous pouvez diminuer le chauffage à un niveau situe entre 18 et 20 C.TRUST GENERAL OUVERT AUX VISITEURS DIMANCHE 16 DÉCEMBRE 2 h à 4 h Ml BIZARD: 296 Soupras.hyp.9' / 3%.magnifique iplit c c , 2 foyer», bain romain.Mme J.Pilon 739-1598.OUTREMONT: 4 Elmwood Maison de ville, près porc Ou-\"tremont SI 15.000 loose Valois 733-6681 OUTREMONT: 223 Qucrbes, 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copies additionnelles sont requises pour la construction de votre maison: 1-client, 1-municipalité, 1 prêteur, 1-estimateur, nous incluons dans votre com mande toute la documentation concernant: f^Èr^ Le Programme Corvée d'Habitation (9-1/2% - 3 ans) ainsi que les formulaires pour vous prévaloir de ces programmes (phase iv) sont disponibles jusqu'au 31 décembre 1 984 Pour tout projet de plan de maison, écrivez-nous ou appelez à (819) 477-3315.Modèle L1745 Maison cottage Type: Maison cottage d'inspiration germanique.Programme: Rez-de-chaussée cuisine/dînette, salle à manger, vivoir, buanderie, salle de toilette avec douche.Etage: 3 chambres, 2 salles de bains.Sous-sol aménageable.Plan; Semi-fermé.Surface habitable: 1 59,4 m2 (1771 pi2) Revêtements extérieurs: Brique, pierre, stuc flexible à base synthétique, bardeau d'asphalte.Eléments utilitaires: Garage avec accès dans la maison.Porte patio à l'arrière, foyer, porte de service sur le côté, buanderie indépendante, rangement ou coin atelier possible dans le garage.Particularités: Vaste vivoir, grande chambre N° 1 avec sa propre salle de bains, cuisine particulière.Coin iecture à l'étage, construction d'un beau cachet.Faites-moi parvenir le modèle N° L1745 premier cahier de plan complet ( $ 1 30) ( ) cahier(s) addmonnel(s) à 1 5 $ chacun ou le SPÉCIAL PLAN BUDGET (240$> S z»tw*\\ Jt pUn «if it Tt|i#ri*ii c«cjl rj» ptrtt (to ch«tauf pUjn * oÉontwn»i Chèque ou manda: poste faits à l'ordre de LES DESSINS QRUMMOND INC.Adressez ie tout a Les Maisons Québécoises a/s La Presse Service de l'information 7.rue St Jacques Montrée) QC H2Y 1X9 Chèque ?C 0.0 [1 Master Card N*_ Frais d'emballage Taxeprov (9%) TOTAL 5.00$ Chergei n_i_ a lai' \u2022 \u2014 WdlB u snn&»iun ii.iîp a eipiraiiôn.NOM ADRESSE TEL ville CODE POSTAL 9 a « 3 a i i i 11 D 8 LA PRESSE, MONTREAL, SAMEDI 15 DECEMBRE 1984 Too* droit* ré*«rv**.Toute demande de copie ou de reproduction intégrale ou partielle du texte et des illustrations de cette rubrique doit être adressée à: Louis Thiviergc, LA PRESSE lté», 7, rue Saint-Jacques, Montréal, H2Y 1K9 L'auteur remercie les lecteurs qui lui font confiance en lui soumettant leurs problèmes de bricolage, mais on comprendra qu'il lui est impossible de répondre à chacun.Pour travailler vite et bien Louis Thivierge Les outils électriques portants constituent un complément extrêmement utile aux ou tils de ba se mus a la main Utilises correctement, ils per mettent de faire un travail rapide et precis Le bricoleur qui anticipe d'en- treprendre des travaux le moindrement importants doit acheter des appareils de qualité au moins intermédiaire.Les appareils de bas de Ranime ne sont valables que pour des travaux intermittents, à la condition qu'ils ne soient pas irop «forçants».Selon ses possibilités, on achète les appareils par groupes ou un à un.Comme premier outil électrique, le bricoleur acheté habituellement une perceuse II acquiert ensuite une scie circulaire, puis une ponceuse et par après, tout dépendant de ses besoins, une scie sauteuse, une toupie, un rabot électrique et divers accessoires pour ces appareils.Lors de l'achat, il faut tenir compte des caractéristiques de l'outil.Ainsi, tous les appareils montrés ici.sauf la toupie, sont pourvus de sacs à poussière ou peuvent être raccordés à un aspirateur (sacs, raccords, pattes et autres accessoires sont habituellement en option).On peut de la sorte faire un travail relativement propre, ce qui peut être important si on doit travailler directement dans la maison.Il taut tenir compte aussi de la puissance, des dispositifs de sécurité, du poids, de la maniabilité et de la versatilité.Les appareils illustrés ici pre sentent diverses caractéristiques qui peuvent convenir a certains bricoleurs.A chacun de taire un bon choix.Sur la photo 1.une petite scie très légère, hautement sécuritaire, pourvue d'un sac a poussière, qui peut couper un 2x4 à 90 de- grés.En la munissant d'une lame a dents de carbure, on peut faire un travail ex< \u2022lient Sur la photo 2.une petite ponceuse efficace qui aspire la poussière par les trous du papier et de la semelle pour la diriger vers l'aspirateur Sur les photos 3.4 et 5, une ponceuse à bande, avec sac à poussière, à variateur électronique de vitesses, qui peut être relevée sur pattes pour certains travaux et qu'on peut munir d'un cadre de ponçage (photo 5) qui permet de contrôler au dixième de poil la profondeur du ponçage pour obtenir une surface absolument uniforme.Pratique pour les grandes surfaces Sur la photo 6, un léger mais puissant rabot électrique, muni d'un protecteur de lames et d'un sac à poussière, qui peut aussi être utilisé comme ici, en position retournée sur pattes, comme petite dégauchisseuse.Sur la photo 7.une perceuse a vitesse variable, à marche inversée et à percussion, qui peut être munie d'un dispositif spécial permettant de percer des trous dans le plâtre, le béton, etc., au moyen de mèches creuses qui renvoient la poussière dans l'aspirateur.Très utile pour certains travaux dans la maison.Sur la photo 8.une scie sauteuse à accélérateur-va ri a leur électronique, à lame orientable, qui éclaire sa route, peut scier dans les surfaces ondulées et peut être branchée à l'aspirateur.Enfin, sur la photo 9.une toupie, un instrument fort utile pour exécuter moulurâmes, mortaises, tenons, rainures et au très fantaisies dans le bois Achat de maison et gros sous Us REEL Il vous reste jusqu'au .'51 décembre pour souscrire à un Régime Enregis- Robert DUBOIS Collaboration spéciale tré d'Épargne Logement.Les sommes in- vesties dans un REEL sont déductibles de votre impôt fédéral et.de ce fait, représentent un abri très rentable.Les person ncs admissibles à un REEL doivent être agees d'au moins dix-huit ans et n'avoir jamais participé a un tel régime Vous pouvez y souscrire si 000 par année jusqu'à concurrence d'un total de $10 000.L'argent investi dans un REEL rapporte évidemment de l'intért et cette somme n'est pas imposable aussi longtemps qu'elle y demeure.Les déductions sont encore plus importantes si vous utilise/ l'argent de vo- tre REEL pour taire l'achat d'une maison neuve avant le 1er mars 1985.Le montant de la déduction peut atteindre $10 000, moins la somme de vos cotisations antérieures.Vous ne pouvez pas participer a plus d'un REEL, mais il vous est permis de verser des épargnes à la fois dans un REEL et dans un Regime Enregistré d'Epargne Retraite (REÉR).Loginove Il y a de l'argent disponible pour tes propriétaires dont les logements sont sérieusement détériorés.Le programme LOGINOVE peut accorder une subvention d'un maximum de $15 5(H) pour corriger les défectuosités relevées sur son immeuble par un inspecteur de la Société d'Habitation du Québec.Ces améliorations concernent a la fois le système de chauffage* et l'isolation, mais aussi toutes les autres com posantes du bâtiment telles le toit, le revêtement et la plomberie.Pour être admissible, l'immeuble à rénover doit être situé dans une zone désignée ou le programme fédéral PAREL de restauration est aussi en vigueur.Le propriétaire doit nécessairement faire en même temps une demande d'aide à ce programme.Pour obtenir une DOMAINE DU PARC ST-FRANÇOIS LAVAL 6 maisons témoins bungalows détachés mensualités 331$ CI.T.7 minutes du pont Pie IX ¦ \u2022¦«\u2022TA» J CORVÉE/3 H\\I»J VIH>\\ pour la 1ère année 91/2% \u2014 3 ans La Princesse Sur presentation de cette annonce ga/onnement avant inclus CONSTRUCTION MALORI Inc.665-1729 m vint a 5 3i Ai \u2022out kJrtftOu* II' CONSTRUCTION A.S.M.Inc.665-1581 .M.\t rr\t \t \t BP-.(im«ii: ?BLMUTUBOX L 0HGUEW.Sont *4 Ait Ol » ' ] \tbfnoJt est\t \t^/Wk PROJET\t S >\t\to z \\\tcuré «CXRIER\to ther\t\t1 s\trtc 112\t s\t\t Oui.il n est pas trop tard pour profiter de Corvee Habitation Nous avons 10 maisons neuves, complètement terminées.Vous pouvez même déménager tout de suite et ne commencer a payer qu en avril 85.De plus, vous pourriez obtenir votre deduction d'impôt de 10000$ (si eligible) Contrairement a d'autres municipalités, vous n'avez pas à débourser 4000$ ou plus, d'avance pour les services.N'hésitez plus! C'est le temps de passer a faction! mnmnon , \u2014 \u2014\u2014\u2014\u2014 j ans m., AVANT LE 31 DECEMBRE 1984 \u2022 SUIVEZ LE CHEMIN DU CLUB DE GOLF DE ST-BASILE «Oui! C'est tellement plus agréable et tellement plus avantageux a la Terrasse St-Basile puisque les maisons, conçues selon 12 modèles bien distincts, sont superbe! Elles sont aussi moins dispendieuses! Le terrassement 'des maisons est déjà fait.Vous n'avez donc pas à poser de gazon! Vous serez a quelques minutes du grand centre commercial Les Promenades St-Bruno, du club de golf de St-Basile.du parc du Mont St-Bruno et de son centre de ski.ainsi que de la riviere Richelieu.À PARTIR DE s49,900 «Oui! Avoir une maison à la Terrasse St-Basile c'est avoir une maison où tout est a votre portée!» LP.A.CONSTRUCTION inc.677, Benoit Est, Longueuil 468-2454 526-4141 ., p.r^ \u2022 Vf 10 000» \u2022 » i «.\u2022 * .rj, 38 Ménard, St-Basile-le-Grand 653-0491 subvention, l'immeuble doit nécessiter des réparations d'une valeur minimale de $1 000.Le propriétaire doit aussi consentir au respect de certaines conditions ayant trait aux augmentations de loyers et les ententes avec ses locataires.Maisons existantes La disparition du programme Corvée-Habitation remet en valeur les avantages reliés à l'achat d'une maison déjà existante.La possibilité de négocier le prix de vente est plus fréquente sur le marché du construit que sur le marché de la maison neuve.Dans bien des cas.le prix au pi- est aussi moins élevé dans le cas de la maison existante et les pièces sont fréquemment plus spacieuses.La finition de la construction diffère sensiblement dans les plus vieilles maisons.Les boiseries et les planchers en bois franc sont aussi plus répandus et se paient relativement moins cher.Le grand avantage des maisons existantes est d'être situées dans un quartier entièrement développé avec verdure, écoles et services.Les nouveaux projets résidentiels >i>nt pour la plupart situes en périphérie de la ville et des banlieues rapprochées.Les coûts de transport vers le centre-ville sont donc plus élevés.Maisons mobiles Les maisons mobiles sont la forme d'habitation la moins coûteuse, mais il faut marchander leur achat avec soin Le choix du marchand est très important car c'est souvent lui qui effectuera les travaux de reparation et les corrections Un-potées par la garantie.Informez-vous auprès de plusieurs propriétaires de mai- sons mobiles de la ré putation de leur vendeur.N'oubliez pas de faire spécifier sur le contrat la description de tous les elements compris dans le prix.Les articles offerte en option sont habituellement l'air climatisé, lee broyeur à déchets et les gros appareils électro-ménagers.Magasinez pour le financement nécessai re.Ne souscrivez pa^ sur-le-champ au mode de financement proposé par le vendeur.Il est souvent possible de trouver ailleurs et à meilleur taux l'argent neces saire.Demandez au vendeur s'il assure sans frais la livraison de votre maison sur le site de votre choix et s'il s'occupe de la mettre à niveau sur sa base.Trois livres Le groupe Héritage-Montréal vient de publier trois guides pratiques destinés aux propriétaires d'anciens bâtiments.Écrits en collaboration avec le ministère des Affaires culturelles, ces guides traitent des couvertures, des fenêtres et de la maçonnerie traditionnelles.Dans le guide traitant des couvertures, il est fait mention de ia pose, de l'entretien et de la réparation du bardeau de bois, de l'ardoise et des couvertures métalliques.On y expli que aussi d'autres sujets connexes tels l'évacuation des eaux et la ventilation Les textes portant sur les fenêtres et la maçonnerie font eux aussi référence aux ancien nés méthodes de pose et fournissent de pre cieux conseils pour la réparation et l'entretien.Chaque guide com porte de nombreuses illustrations et inclut une bibliographie faisant reference à d'autres ouvrages sur le sujet.D'un prix de $5 chacun, ces guides sont en vente à Héritage Montréal au (514 ) 842-8678 r.OUTREMONT \" LA PRESSE, MONTRÉAL, SAMEDI 15 DÉCEMBRE 1984 TRUST ROYAL Courtier VISITES LIBRES \u2014 DIMANCHE AHUNTSIC BtOSSARO NOG NOG OUTREMONT OUTKMONT OUTREMONT ST-IAUIENT 2340 ChoH»»-Gil!\tSpliUtvtl\t$99 500\tM.Trtmp»\t387-2155\t2-4 1620 Soliboorg\tCottoçt\t$175.000\tL Jouvin\t463-3731\t 4354 Ktntington\tMotion dttochét\t$\u20220.000\tS Ment if «\t482-9839\t2-4 4212 Hingtton,\tCoHoçt ST>\t$129.000\tA Glrif\t486-2845\t2-4 1120 Bwnord -26\tCondo\t\tD Bodoy\t487-3962\t2-4 617Rocklond\tCottog*\t$259.000\tT.laBotiiéf»\t276-2176\t2-5 574 McEochron\tCertogt\t$185.000\tD Roytf\t277-1864\t2^ 720 Montp»M*f = 1606\tCendo\t\tM.R'thtt\t.747-1396\t2-4 ÎLE DE MONTRÉAL AHUNTSIC: 4 plex, détaché, sur terrain 50 x 81, avec terrain vocant adjacent de 25 x 81 Secteur recherché.MIS Michael WeVorchuk, 354-0360, 728-9197 AHUNTSIC: Cottage impeccable, 3 chambres à coucher, salle à manger, sous-sol fini, site recherché.MLS.Gigi S.Verrault, 354-0360, 353-8538.AHUNTSIC! 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millénaire de la Hongrie.Le 2 mai, elle apparaît dans une somptueuse robe noire à manches gigot.Des milliers de paires d'yeux la scrutent.Comment est-elle?Est-elle vraiment folle?Non, elle a l'air triste.«C'est notre Frzsébet.notre reine bien-aimée.» Mais quel chagrin! Les cheveux sombres, les perles noires, les épingles noires.Seul, le visage, marmoréen, est d'un blanc presque gênant.Le cardinal, primat de Hongrie, trouve les mots pour rendre hommage à celle qui a.autrefois, «de sa main tendre et maternelle tissé le lien François-Joseph et Elisabeth au Cap Martin, en 1894 Bien que préférant être en uniforme, lempereur s'est habille en civil pour être incognito Son épouse apprécie beaucoup la Côte d Azur.Elle compte sur son climat serein pour améliorer sa santé, compromise par un état dépressif, un incroyable régime alimentaire d oeufs.de lait et de jus de viande.( LAP ) qui arrive n'est pas celle qui était espérée: c'est Eugénie, la veuve de Napoleon III qui se fait toujours appeler la comtesse de Pierrefonds.«Au passage, elle recueille les respectueux saints du public.» François-Joseph et Klisabeth, qui a changé d'avis, suivent la messe dite par le curé de Hoquebrune, sur un autel improvisé dans leurs appartements.Pendant que François-Joseph, accompagne du prince Rodolphe de Liechtenstein, visite Cannes, la principauté de Monaco et rencontre le prince Albert 1er.grand explorateur.Sissi se passionne pour les jardins exotiques.La comtesse Foucher de Careil, ancienne ambassadrice de France à Vienne, lui fait remettre un somptueux bouquet de fleurs rares cueillies dans sa propriété de Caravan.Mme Schratt, dont la présence avait été initialement prévue, n est pas là.Les époux en ont discute et ennsiderent que l'incognito est impossible et que la critique serait malveillante.«Cet endroit n'est malheureusement pas tranquille du tout et très visité», écrit l'empereur à l'amie, en lui demandant de ne pas les rejoindre.Le 15 mars, il embrasse l'impératrice à deux reprises, la supplie de ne pas se nourrir cToran ges et de glace à la violette \u2014 un dessert à la mode \u2014 et monte dans son train special.Sissi va rester encore un mois, fréquentant, par courtoisie, limpératrice Eugenie.Les deux femmes ont.helas.un point commun: leur fils est mort ».Une bonne nouvelle arrache Sissi à la Côte d'Azur: Marie-Valérie a un second fils.Hubert-Salvador.Le Tyrol.Corfou, Godollo: les endroits préfères de l'impératrice n'ont plus, n -ev yeux, leur charme d'aman.Le chef révolutionnaire Kossuth est mort en Italie et.à Budapest, une foule immense a manilesté son émotion, sissi pense que, décidément, la politique est bien ingrate.Elle repart, le 2 décembre, pour Alger Pour se faire pardonner son absence à Noel, elle a commandé au peintre Franz von Matsch deux tableaux de Katharine Schratt.l'un en miniature, l'autre en pied.L895.L'impératrice revient au Cap Martin Son régime alimentaire rend François-Joseph furieux: \u2014 Tu traites la faim par le jeûne au lieu de la satisfaire, comme le font les gens raisonnables et cela me préoccupe.Mais ce sont là parole-inutjhs ef mieux vaul ne pas entamer ce chapitre.doré qui relie à présent la nation à son roi bien aimé».Après trois apparitions en public, elle renonce.De telles représentations sont au-dessus de ses forces.Un souvenir l'obsède: Rodolphe qui, adolescent, était a ses côte- pour les cérémonies et les inaugurations.Les chants, les monuments, les uniformes sont les mêmes.Figée, Sissi est ailleurs.Sa présence physique est celle d'un fantôme, son âme erre, lointaine, sans re- ' pos Les applaudissements, les cris de joie vont-ils animer cette statue de détresse?Et ses yeux éclatants.La presse hongroise note: «Eux qui savaient autrefois sourire avec tant de séduction, qui consolaient un pays malheureux, les voilà qui s'emplissent de larmes.» La Alouette n'aime pas le froid.Quel soleil va la rechauffer?En décembre, elle choisit celui du pays basque français.Elle s'installe à Biarritz mais la tempête fait rage.\u2014 Le vent et la mer hurlent nuit et jour, reconnaît-elle.C'est à vous rendre fou.Ce qui est fou est son régime qui ressemble à une autodestruction organisée, entretenue.Maintenant, elle se pèse trois fois par jour! Une idée fixe.François-Joseph, consterné de cet entêtement, dépêche son médecin, le Dr Kerzl, à Biarritz.Ce dernier, affolé, fait peur à l'impératrice Elle remange un peu et son moral s'améliore.Mais c'est un cercle vicieux.Dès qu'elle s'alimente d'une manière presque normale, son pauvre corps reprend vie et elle s'inquiète de gâter sa silhouette.Alors, elle refixe le curseur de la balance.1.Rappelons que le princr imperial est mort en Afrique australe, le 1er juin 1K79.en se battant eontre les Zoulous II portait l'uniforme anglais.à suivre \u2022 Librairie Académique Perrin.19K3 (ÏOp WYE SUD fewttte A yggg VERCHERES superbe bongo low 7 pièces, solie de ieo, foyer, oteller, grond terrain, prix ollechont, fout voir.Seroe Cèrot 354 2950 TRUST GENERAL, COURTIER (l07) BANLIEUE OUEST PROPRIÉTÉS À VENDRE AVIS Plusieurs maisons ont des défouts coches ma leurs.Ces reparations peuvent être dispendieuses, protéger votre investissement por one n sped 1 on complete professionnel- e.(Rapport écrit).INSPECBEC INC.(514) 053 7415 DORVAL vue sur le lac, custom split level.5 chambres à coucher, cuisine rèovée $179,900.Rose Mo-rie Mlddleton 457-3067, 6974522.MONTREAL TRUST, COURTIER ILE BIZARD superbe split moder ne, toit cathédrale, mezionine, foyer, ' Jenn-Air' , grond terrain.R.Pool 687-67».TRUST GENERAL, COURT 1ER PIERREFONDS: Près de lo 13 et du train, cette maison de 4 cham bres avec foyer, in low ensuite, avec entree privée.On demande $64,000 MoniqueV.isiuroK 6269980.ReMax Me Por courtier 620-9600 PÎËRREFONDS: Ce bungalovv~d¥ 3 chambres, très beou terrain.Prés de transportation.Pour seulement $53,500 Moniaue Misiurok 626-9980.ReMox McPar courtier 620-9600 (113) coptoptjrrts ÀVENDB A VENDRE COPROPRIETES Si vous voulez occuper votre loge ment en juillet, vous devez ocheter avant le 31 décembre Nous avons plusieurs unités.Ex: DROLET fflfc SV*, cour, métro Laurier.A partir de $18,500 ou SMSmois.LAPORTE 7^ prés parc St Henri, métro.A partir de $28,000 ou ' $240mois.STE ELIZABETH près UOUAM e» hôpital St-Luc, 8V*.1325 pi.ca.6 partir de $27,000 ou $240mois.Michel Laloncette, Danielle Gou thier 527-2487, 279-0623_ A1 pos du Mont-Roval, s1 : pièces rénovées, tocode de pierre, mur brigue, bois franc $31.500 521-2624.ANJOU, condo 3 chombres.foyer, unité de coin, got 00e, occuoation immédiate, 671-5337, 671-1322._ BOUL.OOUIN.condo4'.*, ôétooe, luxueux, extras.$57,500.679 2156 ********** BR0SSARD Condo 4'^ terrasse sur le toit.Prés toutes commodités.Prix construe lion à partir de $43,590, povobie $380 por mois.Situé coin boul Rome 4 N.ogoro.478 0315,658-8H4 entre th 4 7h p.m.********** COPROPRIÉTÉS À VENDRE vieux montreal, construction neuve, 2 ce.3 ce.Abri fiscal, penthouse.A partir de $106.600.H Provencher, 671-5337, imm.Trem Way.735-5588.ville st laurent, Montpel lier, unité de coin Aubaine $68,000 748-5380, 2734852.1 227-4150.ville st laurent, 4'*.air climatise, radiateurs, 14e étage prés de tout, $59,500 ferme.748 9166.QV>) LAURENTIDES PROPRIÉTÉS A VENDRE a ST sauveur à 5 minutes du Mont Habitant, construction rècen te, canadienne.3 chambres à coucher, $75,000.Chalet suisse 3 chambres à coucher, $58,500.Taxes $600.Laurent Pomerleau 430 3516, 1-229-6666 RoMnx Trans Lourentien Courtier a ste agathe Condo 51-*, style cottoge.très luxueux, complètement éauipé et meuble, foyer, lave-voisselie, lo-veuse, secheuse, 3 chambres à coucher.A proximité du centre-ville de Ste-Aguthe, du lac des Sables, des pentes de ski, incluant tennis et piscine sur le site, 43749*4.437 9292.bord de L'eaj à St-Zenon, grand 6' j rustique, foyer, idéal sparts d'hiver, $39,000 6S5-A19.m FLORIDE.HORS FRONTIÈRES PROPRIÉTÉS A VENDRE FLORIDE - HORS FRONTIÈRES PROPRIÉTÉS À VENDRE POINTE CLAIRE SUD, un VTOi bijou, cottoge 3 chambres, complètement rénové, prés de toutes commodités.Fout voir.Emilie Savard 695-0303.ReMox McPar courtier 620-9600.VME mVNHQAND 1980, split 4 chambres, foyer, goroge, sous sol fini, bar.(acajou, stucco, planchers céromiaue).Clôturé, $93,500, 695-4923 soir.(jO$5 RIVE NORD PROPRIETES À VENDRE A MASCOUCHE, secteur semi-rurali terrain 43.000 pi cor., moison 1982 modèle exclusif, intérieur luxueux, salon avec foyer, salle à manger, cuisine laboratoire, 2 chambres, taxes basses.Faut , vendre $69,500.474-5124 après I8h.! 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