La presse, 21 janvier 1984, G. Habitat

[" UNIFAMIUALES DÉTACHÉES Ile Bizard Laval o partir de60900$ mïïïïiftïïT] 0 __i LA PRESSE, MONTRÉAL, SAMEDI 21 JANVIER 1984 La Maison Alcan un lieu de travail modèle dans ville Jean-Louis Babillard (collaboration syadak) Les Montréalais se souviennent peu de la rue Stanley de la fin des années 50.Lieu privilégié de la « Beat Generation » qui fréquentait les cafes Carmen et Riviera, l'Atelier de Jimmy Jones et le « Little Vienna », Seuls vestiges de ce passe glorieux : le YMCA.le PAM-PAM ei le restaurant I \\ TOUR EIFFEL.Les nostalgiques peuvent maintenant se rejouir.L'Alcan a mise sur ce site pour son siège social mondial Le nouveau bâtiment surgit derrière une des prestigieuses maisons de la rue Sherbrooke qui a résisté au pic du démolisseur, la maison Atholstao.sise en biais de feu la maison Van Horne et en face du Mount Royal Club.Cet emplacement se situe entre (a rue Sherbrooke, Stanley.Maisonneuve et Drummond.Le lieu était occupé par une bande de bâti ments, rue Sherbrooke, une série de terrains vagues rue Stanley, un immeuble anonyu-me rue Maisonneuve et, enfin, le bâtiment méconnu rue Drum mond : la \u2022 Citadelle de PArmee du Salut ».Problème difficile pour tout architecte et urbaniste, ce site a exigé un an de transactions immobilières délicates pour réunir les lots nécessaires au projet Alcan Restaurer et revitaliseront iHe les principes du mandat qu'ils ont confié à la firme d'architectes AJRCOP et Associés, dont le partenaire senior.Ray Affleck, s est fait le porte-parole et le concepteur.La décision d'insérer les nouveaux espaces bâtis dans les espaces résiduels de ce pâte de maisons du centre-ville était déjà lourde de conséquences.Mais il restait à le faire avec talent.Tout d'abord, la limite de zonage pour la nouvelle construction était fixée à huit étages sur la rue Stanley.L'hôtel Berkeley demeurerait donc le point le plus haut de l'ensemble.La maison Alcan ne deviendrait pas un gratte-ciel qui aurait déparé la rue Sherbrooke, comme avait déjà réussi à le faire le promoteur Azraeli.responsable de la démolition de la maison Van Horne.L'échange de bons procédés entre l'Armée du Salut et l'Alcan a permis à cette der niere de participer à l'entreprise de revitalisation.C'est ainsi qu'un des nouveaux bâtiments est aujourd'hui occupé par les bureaux de l'Armée du Salut et que sa «citadelle» a retrouvé son allure d'autrefois.Quelques unes de ses belles colonnes d'acier aux chapiteaux ioniques s* retrouvent dans le passage pietonnier, en pourtour du temple religieux.Contrastes et harmonie Le talent se confirme ici dans la qualité de l'insertion des nouveaux bâtiments contrastant avec les édifices anciens de plusieurs styles, par leurs formes et les matériaux, mais non par leur volumetric qui respecte l'échelle de l'ensemble.Sur ce point, le témoignage d'Affleck est catégorique.«Je m'intéresse au contraste qui existe entre nos deux communautés montréalaises, l'anglophone et la francophone, dit-il.C'est un échange subtil qui reflète nos curiosités, nos caractères, nos façons de vivre.Échange construct! f et enrichissant La maison Alcan est une maison de contrastes.Mais elle ne fait pas contraste avec la ville.Ses volumes sent discrets.» On a même réussi à créer un des plus agréables passages piétonniers extérieurs entre les rues Drummond et Stanley, passage qui deviendra, j'en suis sûr, un exemple de revitallisa-tion pour les rues de Montréal.On restaure savamment les vieilles résidences et on met en L'auteur pratique l'architecture et est professeur au département de design à iuqam.Il est aussi président de la Corporation de l'Archiféte.valeur leurs espaces, témoins d'une abondance bourgeoise, quasi aristocratique, qui a caractérisé le développement montréalais du XIXe siècle.On réinvente même à l'intérieur les motifs qui prêtent aujourd'hui à une interprétation romantique des goûts d'autrefois.Kn étroite relation avec ces perles d'architecture ancienne, l'architecte érige un bâtiment complètement nouveau dont 1 enveloppe extérieure témoigne de l'activité productrice de la compagnie Alcan Le détail est très soigné, jusqu'au choix de la couleur qui s'adapte à tous les climats, à toutes les lumières et varie entre les ors pâles, les rosés nuageux et les bleutés de la nuit.Des intérieurs hiérarchisés Les intérieurs expriment la continuité de qualité qui est présente dans les bâtiments existants.Architecture ambiguë, s'il en est, la maison Alcan est faite de contrastes entre l'ancien et le nouveau.Pourtant, elle est aussi faite de continuité dans la chaleur de ses intérieurs, dans la préoccupation de maintenir des lieux privilégiés pour les employés, qu'ils soient secrétaires ou directeurs.Ces espaces constituent les plus beaux bureaux en ville.Même souci dans les détails de l'envi- A l'intérieur de la maison Alcan, un carrefour aux ligne bres, aux couleurs douces, met en valeur une oeuvre d'art qui en accentue la perspective.1 ___ ¦ L'entrée est bien découpée, la fenestration laisse le mur opaque dominer, par sa texture d'aluminium poli, les porte-à-faux des étages supérieurs donnent une terminaison à la hauteur du bâtiment.Les abords de l'entrée donnent une qualité à la rue par leur matériau de granit taillé.Entrée du passage pietonnier, rue Stanley.Les arcades de granit encadrent une première perspective et donnent une échelle humaine, au moment où le piéton longe le bâtiment, contrastes des matériaux, cohérence des formes.ronnement qui font que le siège social d'Alcan peut se vanter de s'appeler la maison Alcan.Les intérieurs sont hiérarchisés à tous les étages, en une grille de fonctionnement qui s'inspire de la ville.À la sortie des ascenseurs, un point d'arrivée (la gare) nou amène à un carrefour où se trouvent un mobilier sobre et déjà quelques oeuvres d'art.L'étage au complet se distingue par la provenance de ses oeuvres : asiatique, africaine, canadienne, témoignant de l'ampleur internationale de la compagnie.Ce carrefour éclate en deux directions.Une rue principale qui, habituellement, permet une perspective vers l'extérieur, et une rue secondaire qui devient galerie d'art.L'éclairage en témoigne.En suivant ces « rues », on atteint un ou deux corridors secondaires.À chaque intersection se situe un poste de secrétariat autour duquel gravitent des bureaux de direction (de tous les échelons).Le poste des secrétaires a une vue directe sur l'extérieur, tandis que les bureaux des cadres ont des fenêtres intérieures sur le poste de production et, selon le cas, une vue directe sur l'extérieur.Chaque intersection se distingue par un élargissement dont les détails sont sobres.Un escalier intérieur, qui pourrait dans tout autre projet être qualifié de « sauvetage », devient ici une liaison « personnelle » entre les employés qui travaillent à des étages voisins.Conçu pour ressembler à l'escalier des grandes maisons victoriennes, et soumis aux contraintes d'espaces du site, il possède une chaleur et une beauté qui est incomparable à la notion de construction spéculative d'édifices à bureaux dont l'exemple le plus évident se retrouve au 500 ouest de la rue Sherbrooke et dont je vous exhorte à oublier l'adresse.Ces intérieurs ont été conçus par la firme d'architectes Rose & Lanken, en collaboration avec ARCOP.L'atrium : une rue, non une place Il me reste à vous parler de l'espace que d'aucuns qualifieraient de central à la maison Alcan : son atrium.Je n'y ai pas été sensible au premier abord.« Pourquoi, faisais-je valoir au concepteur, cet atrium est-il aussi haut et aussi étroit?Il me semble manquer d'élégance.» Affleck répond : « Il y a quelques années, je n'aurais pas créé un tel espace.Je n'étais pas encore capable de trans- mettre, en lieu physique, une impression intense que j'avais ressentie lors de mes visites en Europe.Cet atrium correspond aux proportions d'une rue de Paris, et aussi, parce que j'ai horreur de la mise en valeur actuelle des « serres » et autres « gadgets » du genre.Le tout vitré, ici, est tellement haut qu'on n'y lève pas la tète automatiquement.On traverse l'atrium comme si la lumière naturelle y entrait sans barrière.C'est une rue, non une place.» À quelques pas de là, je longe des boutiques et des restaurants et je me retrouve dans ce passage extérieur qui est tout autant le traditionnel « jardin de l'église » (la Citadelle de l'Armée du Salut), qu'un reflet du plateau montérégien où alternent les surfaces « dures et molles », pavés et verdure, mais dont les ondulations me replacent inconsciemment dans un paysage connu.La maison Alcan est à découvrir, si vous cherchez un exemple de haute qualité architecturale.Elle est le résultat de l'interaction entre un client et un architecte dont le dialogue ne s'est pas simplement perdu dans les conjectures financières.Un désir de qualité pour la communauté qui a été exaucé.Cette ville d'heureux contrastes s'est miniaturisée dans la rencontre de quelques-uns de ses individus.L'atrium de la maison Alcan.À gauche, l'arrière de l'hôtel Berkeley devient une façade invitante.Elle fait face au nouveau bâtiment dont la surface lisse s'adapte aux couleurs de la journée.Au fond, la verticale de l'ascenseur et les passerelles qui relient les édifices anciens au nouveau bâtiment.UNIFAMIUALES DÉTACHÉES À PARTIR DE 60900» Voici votre carted'or Compeou LAVAL ILE BIZARD A l'ochor d'une maison unifomiliole Compeou.cerre corre-privilèçje exclusive vous donne droit o un choix de groupes-décors luxueux d'une voleur de 2000i offerts gracieusement ou léquivaienr en orgenr CHAMPFIEURY AUTOROUTE DES LAURENT IDES SORTIE 13 TEL (514)622-2720 PORT ST RAPHAEL AUTOROUTE TRANSCANADîEMNE SORTIE ST JE AN 4 NORD) TEL (514)620 1550 I I G-2 w> .l^ol, mwiMlkfcAL, 5AMEDI 21 JANVIER 1984 AVEC LE TEMPS PARTAGÉ Se payer des vacances à vie mais au prix d'aujourd'hui « Grâce au temps partagé, chacun peut se payer des \u2022vacances à vie.au prix d'au- Jourd'hui.» Cette affirmation d'une ! mordue invétérée du « time sharing\" n'a toutefois pas soulevé d'enthousiasme instantané, niais plutôt du scepticisme, chez les participants d'un déjeuner-causerie organisé conjointement par l'Institut canadien des évaluateurs et la Société des évaluateurs en immeubles.Françoise Armstrong, ex-jvice-présidente du Trust Général Inc.et maintenant à la tête Jdes Immeubles Françoise ^Armstrong, du Groupe immobilier de Montréal, tentait alors îavec Robert Francoeur, président de Valensole, de Sainte-¦Adèle, et directeur général du Groupe Lefebvre, de convaincre les évaluateurs, férus de comptabilité traditionnelle, des avantages d'un nouveau concept pour le Québec, la multipropriété, et de la nécessité d'un financement non traditionnel de ce type de projet.Succès aux USA mais pas au Québec Robert Francoeur précise toutefois que malgré son développement phénoménal en Europe et aux États-Unis au cours des dernières années, le temps partagé piétine au Québec.On n'y compte « que trois ou quatre réseaux en bonne santé et quelques autres qui fonctionnent de peine et de misère ».Actif notamment dans ce marché, le Groupe Maheux avec le Village Archimède du Mont Sutton et Promodev, de Louis-Pierre La-,pointe, avec ses condos du Mont 'Tremblant.Laurier Cloutier La cause des problèmes de développement du temps partagé au Québec, selon Robert Francoeur : le financement inadéquat en raison de l'attitude des évaluateurs et des prêteurs.Le meilleur moyen Pourtant, réplique Françoise Armstrong, le temps partagé devient « le meilleur moyen de posséder une propriété secondaire pour le seul temps de ses vacances ».La multipropriété « peut être prêtée, louée ou léguée ».Entre les vacances de deux familles, à toutes les semaines ou 15 jours, le propriétaire s'occupe de l'entretien.Le Conseil canadien du temps partagé indique que «tous les frais du centre de villégiature en multipropriété \u2014 services publics, assurance, entretien des terrains et des bâtiments, nettoyage, etc.\u2014 s'élevaient en 1981 en moyenne à $170 par semaine » pour le client.De son côté, Robert Francoeur donne l'exemple du projet Valensole qui se vend de $2 500 à $12 500 par semaine, selon les saisons.illeurs dans le monde Pour $48 par ailleurs, ajoute Françoise Armstrong, on peut échanger sa période de vacances achetée dans un projet donné pour l'équivalent dans un autre centre de villégiature du monde.Elle en déduit que « le temps partagé est à la portée du consommateur, comme l'hôtel, mais sans parfois ses frais imprévus.On paye pendant cinq ans, pour la vie ».« Le temps partagé s'adresse à ceux qui ont des exigences mais qui ne veulent pas se mettre deux maisons sur le dos.On visite le monde à moindres frais».Le président dé Valensole renchérit que la multipropriété permet de « posséder un condominium pour le prix de deux, trois ou quatre semaines de vacances.Pour profiter du réseau d'échanges, il faut s'inscrire par exemple au Resort Condominium International (RCI), avec 230 000 membres dans 58 pays ».Le Conseil canadien du temps partagé cite aussi Interval International et Network One qui, avec RCI, offrent un membership de plus de 350 000.Luxe et cafards « De grand luxe, les condos de Sainte-Adèle offrent parfois jusqu'au bain tourbillon.Certains hôtels proposent plutôt des cafards (coquerelles) sur les murs ».Mais le problème du financement du temps partagé persiste au Québec, poursuit Robert Francoeur.« Les évaluateurs s'en tiennent à la valeur d'une propriété standard.Or, la valeur immobilière des condos de Sainte-Adèle se limite à quelque $105 000 mais la valeur de revente peut atteindre $350 000.« Tant que les évaluateurs et les préteurs ne reconnaîtront pas la formule, le temps partagé ne connaîtra pas de développement au Québec.La multipropriété exige des capitaux énormes dont on ne tient pas compte parce qu'une grande partie des dépenses portent sur la mise en marché.« Pourtant, ça se vend, il y a une demande.On peut se payer des vacances d'un luxe jamais vu dans un hôtel et qui ne coûtent quasiment rien à compter de la sixième année.À tous les cinq ans, on rénove et change les meubles ».Des vacances de luxe, ici ou prises à Ste-Adèle.photos Michel Gravel, LA PRESSE « ailleurs dans le monde.Les photos de cette page ont été ; Mais des évaluateurs et des/»» préteurs restent incrédules d6u^ vant ces démonstrations.Ils ci* tent les frais cachés et estiment que le temps partagé est à.,M l'avantage du promoteur.r~ Les financiers consentent desisi hypothèques équivalant à 75 p.; cent de la valeur immobilière ej^ considèrent que le développe- \u2022 ment des services publics au- ! tour des condos à temps partage j exigent plutôt du capital de j risque.* Robert Francoeur rétorqiïe j qu'il ne veut pas un finance- ; ment pour le total des $350 000 .de la valeur de revente de ses condos mais au moins la moitié-Le Conseil canadien du temps partagé situe la naissance du concept au début des années 1970 en Europe.Dès 1972, l'idée se répandait déjà en Floride.On fondait, deux ans plus tard, les trois organismes d'échanges internationaux.« La vente de blocs-vacances qui se chiffrait à environ $?5 millions en 1975 aux États-Unis atteignait presque $800 millions en 1979 » et elle dépasserait $1,5 milliard maintenant ».On se procure le temps partagé de deux façons : l'achat simple d'une semaine de vacances, comme tout autre bien immobilier: ou l'achat d'un droit d'usufruit, un peu comme un bail, le seul en vigueur au Québec.La plupart des sociétés de développement exigent un ac-compte de 25 p.cent du prix d'achat et le financement s'échelonne généralement sur cinq ans.Qui a raison : l'Europe, ïe États-Unis ou le Québec?» T I ! -HUBERT ( S.F.G/)C0NSTRUCTI0^n TAUX91/2% \u2014 3 ANS Modèles 84 s* m £ï BUNGALOWS DETACHES ET ^ SEMI-DÉTACHÉS À PARTIR DE *54,950 308 LATOUR % CHEMIN CHAMBIY IF BOUL COUSINcAU || lUWTAIION Lun.au jeu.: Uha I6h30- 18ha21h Sam.et dim.: 13h a 17h 25 ans d'expérience a votre service 678-5065 \u2014 653-8149 DUPLEX montreal (secteur Rivière-des-Prairies) 7330, boul.Perras Avec des paiements aussi bas que *35073 par mois.CAPITAL ET INTÉRÊT vous pouvez vous procurer ce magnifique duplex.nmur uvmi \\ik>\\ prix $106,800 plus subventions CORVÉE HABITATION 9'/2% Va Les Constructions 648-1591 LAVAL / i ¦ « !¥ 9 .i CHOIX UNIQUE DE MAISONS DÉTACHÉES PRIX À PARTIR DE 59950$ il Util U H)\\ 91/2% - 3 ANS itinéraire.*J loufenîdej *oile jusqu'à lo rue Pontbnond drcxfe.Les Immeubles L.M.C.Inc.Maison témoin au 5205 Portai Auteuil 622-5503 g»- ;/ J Carrefour St-Hubert ADMISSIBLE h mvô; L IMIHTATIOX UN PROGRAMME QUÉBÉCOIS 9 y2% po., 3 ANS Sub.municipale $500 Provinciale $1,000 \\ LE SOLEIL LE MONT ROSE \\ m* COMPTANT à partir de fiflOÛ^ MENSUALITÉ à partir de PRIX À PARTIR DE 468s (cl.) joo $56,450à71,750$ lONGUEUH LE BRETON II 3544 FERRAS HEURES D'ACCUEIL Lundi ou j«u4 13h 6 17h, 19k è 2IK LE REGENT nrnn at r aikit ininmT /n_______ Ain aaa m j/a aou Ain iiia Gilles 1 ojhh,rue tckk/o, jMIIx I -nUDCK i / DUreaU! - HOZ-UO^D - HOa- 1 0 1 7 ChamberiandR«.40M 10/ LA PRESSE, MONTRÉAL, SAMEDI 21 JANVIER 1984 ¦ LES VIEILLES ECOLES NE DISPARAITRONT PLUS * I Ces monuments du passé auront une deuxième vie V De très vieux arbres à Montréal, il y en a peu, mais si vous êtes marcheur, vous les trouverez probablement non loin des églises, près dps presbytères et bien souvent à Torée des cours des écoles de quartier.FRANÇOIS FOREST Il ne faut pas nécessairement avoir l'oeil de l'architecte ou le souvenir de l'historien pour apprécier le cadre de ces vieilles écoles, leur solidité, leur stature, leur place dans la communauté.Pendant des années, les commissions scolaires ont systématiquement démoli ces vénérables établissements.Aujourd'hui, elles les cèdent à la ville de Montréal qui trouve preneur rapidement: coopératives d'habitation, restaurants, centre d'achats, services à la communauté, théâtre ou ateliers.Les vieilles écoles ne disparaîtront plus parce qu'elles représentent ce que les architectes de Montréal des années 1900 ont peut-être fait de mieux.« Un jour, confie un architecte, les citoyens habiteront les vieux collèges et les usines de quartier aujourd'hui désaffectés.C'est le plus sûr moyen de conserver à Montréal, non seulement son histoire architecturale, mais celle qui, sociologi-quement, a démarqué ses différents quartiers.\u2022 Entretemps, il faut reconnaître à la ville de Montréal, à la Société centrale d'hypothèque et de logement et à la Société d'habitation du Québec une volonté politique de ranimer ces monuments en leur accordant une nouvelle vie.Adrian Sheppard, professeur d'architecture à McGill, l'un des maîtres d'oeuvre de la réhabilitation de cinq édifices dont une vieille école, rue Bellechas-se, fait valoir: «Ces vieux édifices peuvent avoir deux, trois, dix vies.Un jour, les gens réhabiliteront de vieux garages, leur donneront une nouvelle vocation.» Que les murs L'une des plus pittoresque de ces écoles recyclées : « La vieilles école », justement, boule- Quelques chiffres.Depuis 1979, Montréal a acquis 67 écoles sur son territoire, la plupart uni été cédées par ia CÊCM pour recyclage en immeubles d'habitation ou pour être utilisées à des fins com Iftunautaires.La ville de Montréal a procédé â la destruction de plusieurs écoles trop grandement détériorées, mais a assujetti les terrains à des pians de réaménagement urbain allant du mini-pair à la construction d'unités de logement.Au cours des quatre dernières années, les trois-quarts des écoles acquises par la ville ont servi ou serviront à la construction de 2 522 unités de logement ; des 67 écoles acquises, 24 serviront aux personnes âgées, ce qui représentera environ 1 700 unités.Depuis 1979, souligne M.Henri Primeau du Bureau d'Opération 20 000 logements, aucune école n'a été cédée à des intérêts privés.Les priorités vont au logement coopératif ou à celui des personnes âgées.» M.Kalef Gaszé.responsable de l'équint-ment à la CÊCM explique: «Nous offrons d'abord ces écoles aux autres commissions scolaires de l'Ile de Montréal.Si personne n'en veut, la Ville est la seconde cliente* si elle n'en veut pas, on peut procéder à des soumissions pour s'en départir ».Depuis quelques moit, Montréal a acquis 13 nouvelle* écoles; un fonctionnaire a expliqué que quelque 100 groupes de citoyens attendaient d'être inscrits pour accéder à ce type de coopératives.La Ville de Montréal déterminera la future vocation dfe l'école (devrâ-t-elle être démolie pour faire place 6 un pdrc% à une unité moderne de logement ou .sera-t-elle recyclable?).vard Henri-Bourassa.Transformée en restaurant, cette école qui date de 1911 n'a conservé que son « enveloppe », c'est- à dire sa structure extérieure.Acquise pour $200 000 à l'enchère, sa restauration aura coûté $1 million.Les propriétaires ont loué le sous-sol et le deuxième elage à des professionels.Le restaurant en lui-même fait re vivre par ses lattes de bois et tes cloisons les anciennes clas ses du primaire qui ont accueilli en leur temps Robert Charte-bois et Jean-Guy Moreau.Rien d'original dans la structure Sauf peut-être la promenade des Frères qu'on a reconstituée et qui sert fort agréablement de terrasse, le printemps venu.La cour d'école tient maintenant lieu de stationnement et ceux qui ont 35 ans et plus retrouveront les images de leurs anciens livres d'école.À côté de cet exemple spécu latif, il y a des projets de type social comme ceux des coopératives d'habitation.Par exemple, le « Retour à l'école », rue Bella chasse, ou le Parc Marquette, rue Boyer.Au Pare Marquette, 17 familles occupent des 5V2 pièces, 4Vi et 3Vi complètement rénovées Les prix varient entre $180 et $275 et cela, pour les 32 prochaines années.Malheureusement, par manque de fonds ou d'originalité peut-être, l'intérieur res semble curieusement à des uni tés de motels, disposés sur trois étages.Le bas prix des loyers, la jouissance de la cour d'école, la proximité des arbres, du parc du quartier et celle non moins plaisante des trains du CN qui donnent l'heure régulièrement agissent comme contrepoids Le prix de cette école rénovée par suventions ?Environ $775 000, sur le coup.Pour la SCHL, cela représentera $2,8 millions sur 35 ans.C'est encore beaucoup moins que la coep «Le retrour à l'école».Il en aura coûté $2 millions pour res taurer cette vieille école ((>0 ans) : 38 logements, tous personnalisés par une firme d'architectes.Plusieurs de i es logements pourraient tenir la page couverture de revues de décoration.« Pourquoi aurait-on démoli cette école, dit l'architecte Sheppard, quand des millier^ de ?photos Michel Grovel, LA PRESSE L'ancienne école St-Nicolas connait une deuxième vie depuis que ses murs accueillent un restaurant familial et des locaux pour professionnels.¦ ¦ ¦ citoyens ont passé devant ?Elle avait tout pour offrir une grande qualité en terme d'habitation : hauts plafons, grands cou-loirs, quelques colonnes ornementales, des escaliers à chaque extrémité, une feneration très grande qui laisse couler la lumière, une structure solide, un excellent dégagement par rapport à la rue, un environnement de premier ordre; les classes elles-mêmes (30'par 30') offraient des modules d'habitation exemplaires.La qualité de vie y était ewxcellente et le fait de restaurer cet immeuble si gnifiait que l'on redonnait une nouvelle animation au quartier.Qui a oublié l'école dans laquelle il a fait ses premières classes?» D'autres écoles, comme l'école Ste Jeanne de Chantai, l'école Papineau, le Mennais se sont donné des vocations différentes, de la coopérative à la garderie, en passant par des locations d'ateliers et même de mini centre commercial, comme celui qui se trouve rue Lacordaire, les Galeries Bon Marche.Dans certains de cos cas.la CKCM OU la ville de Montréal assument les frais d'entretien, quand ce n'est pas un groupe de marchands qui trouvent moins dis pendieux de se procurer un tel édifice plutôt que d'en louer ou d'en construire un.Les instigateurs de la coop Parcs Marquette ont eu gain de cause : les architectes de la ville de Montréal ont bien voulu qu'ils installent des balcons sous les anciens porches d'entrée des écoliers.Il faudra analyser les remous Ce qu'une « vieille école » remodelée peut provoquer comme remous dans un quartier reste encore à analyser.Disons seulement que les « Parcs Marquette » ont ressuscité une école qui avait pris feu à quelques reprises, enjeu des gangs du coin.Le fait de l'habiter, avec des enfants qui ne sont pas nés dans le même quartier, a singulièrement changé les habitudes des jeunes du coin.Le fait que le toit de l'école soit éclaire, inondant de lumière les coins de rues, a également réussi à diminuer la délinquance.* C'est aussi une question de continuité, explique l'architecte Adrian Sheppard : on évite un énorme gaspillage que constitue la démolition et on crée des sentiments de familiarité qui ne se trouvaient même pas dans les villages d'antan.» a ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ^CONDOMINIUMS CHAMBRES À COUCHER Prix préconstruction de *37,500 & *55,500 ^^^^^^ ^^^^ MAISONS DE VILLE, COTTAGES HMni.i.BUREAU DES VENTES: 2570 Bellerose jjjgjjjgjg 468-6244 ITINERAIRE: Boulevard Roi-land-Therrien vers le sud jusqu'à Desmurchan tournez à droite jusqu'à Bellerose, vers le sud jusqu'où 25*70.468-1118 HEURES DE VISITES: Lundi au jeudi de 19h à 21 h Vendredi sur rendez-vous Samedi et dimanche de 13h à17h Hyp.9% 3 ANS Mensualité à partir de *25700 Incluant: cap.et int.Pour occupation mai 84 1 des BALLES LONGUEUIL 2 PROJETS SEMI-DETACHES ET DETACHES ÀPST $50,900 .du H te TV»- de 9ûrorrt» ™»19%%-3 ANS OUVERT: Lundi au jeudi de !\" .13hà 17hetde 19h à 21 h Samedi et dimanche de 13h à 17h * \u2022 *^\u2014 j^- ITINÉRAIRE: Rolond-Therrien vers -j le sud jusqu'au 1070 Brassard.\"* LA BOURGOGNE m COIIlItt 5* ^cit^^-V* v»>% ¦ i *.« \u2022UVt Y ^Nouveaux modèles Projet André-Grasset Condominiums à Ahuntsic Cottages \u2014 Plain pied «ivec toit terrasse intègres dans 4 et S pie* 6 pi A partir de s49,500 9!/2 - 3 ans Eligibles aux différentes subventions Heures de visite \u2014 maisons-témoins «un au jeu : 12:30 a 20:00 sam et dim.: 12:30 à 17:00 \u2022 \u2022\u2022\u2022\u2022\u2022\u2022\u2022\u2022\u2022\u2022 \u2022 .\u2022 \u2022\u2022\u2022\u2022\u2022\u2022\u2022\u2022\u2022 HAAS & CAVALIERE INC.11 S REALISATIONS IMMOBILIERES PREVEL MAISONS ET C0ND0MIUMS TEMOINS Visites: 9630 rue Papineau 388-9081 Lundi au jeudi 13h à 20h Samedi et dimanche 13h à 17h » Admissibles eus différentes subventions ¦¦ Construction ¦¦Ma Baie lice boulevard unnstophe-Colomb.au nord de Métropolitain 381-1255 G 4 LA PRESSE, MONTRÉAL, SAMEDI 21 JANVIER 1984 A.E.LePAG E Le nom qu'un ami recommande ans DE SERVICE LES SERVICES IMMOBILIERS A.E.LePAGE LTÉE A.E.LePage est en opération depuis 70 ans et est la société immobilière la plus importante au Canada offrant des services résidentiels et commerciaux.1111 111 11 111 I I IC 111 11 | i I I VISITES LIBRES \u2014 DIMANCHE minium il 11111111111 BLAINVKll\t11.Cheiwer BOUCHE RVILlf\t353.DeUSoBe CNOMŒCY\t463, 95.Av.est\t5502.RendoN N D G\t4537-39 Draper NOG\t4598 Rorol CXJTREMONT\t5656 Woodbury OUTREMONT\tn.Tor Haut V.ll P1ERREFONDS\t5032.lottion.ST-Hwan\t5840 W» ST-LAMBERT\t407, Venrtt ST LAMBERT\t941, Victoria ST-LAURENT\t1590 Rlion VMJL\t1166 Waterloo VM1\t299 Devon Split brique pierre $53.000 CottoQt $99.900 Vocont, cond A-l $59.900 fail fomiliolo $125.000 Occvporion double* 127,000 Duple* Duple* / piorrt TownKoTM Ronch Bungoiow Split lovoi Cottage 2 garages Petit bijou-foyer $91,500 $235.000 $149.000 $63,900 $59,900 $118,000 $90,000 $125 000 Cottage pierre dtt $350.000 Betty GfoKom 621-6647 Louise Koabto 6724321 Pool 737-4756 DtanaBngel 411-0241 P Belcher 466-0667 Louise B Laces 489-5004 M Roche 277-1250 Eda Kittor 464-7333 G Woscher 663-1330 GuyloineCyr 6724321 Jan.ne Redora 672-0321 Mort* lina Nwdo 672-0321 JtonBorrtHt 744-1145 J Gvimond Edith Bermon 935-4205 iiijIiiiiiiiMiiiiiiiiiiiiiitmiiiiiii L ÎLE DE MONTRÉAL JllHlIlMIIIIIIIHIHNIIIIIIIIIIIIII ANJOU: Cottooe 6 piècsi, construction 1980.3 c c, sous-sol fini Goroge libre Joan Meno- cho 325-2610.353 3337 BOUL.ST-JOSEPH: $135.000 Superbe cot toge rénove Ideal poor bureau de profession- n#l Nicole Li\\lo.s 342 9671.731 0583.CARTIERVILLE: Grond S 19 p.oces.2 foyers A «ou S Tremblay, 341-4864.CENTRE-VILLE: Rue paisible.Unique ot luïueu* condo 2 étage* 3 chambres plus (nVoJj $94.000 K Morks 731-6878 CENTRE: St-Hubert près Sherbrooke Superbe maison restaurée $149.000 ou a louer $850 par mois Olga Manwdl 288 1428.935-8541.C.D.N.: TRAFALGAR, 3 chombres a coucher, 3 salles de bains.Salon, salle à manger Spo-oeui $205.000 N Boyd.488-4696 HONORE-BEA UGR AND: $58.000 Bungo low 3 c c .salon, foyer briques, grande cuisine Solarium Garoge Jean Menocho: 325-2610, 353-3337 LACHINE: $69.900.Cottage, garoge.6 pieces, plancher bois tronc C BoisseUe.631-6731 N.D.G.: Cottage 8 pieces, complètement rénove Occupation immediate Beau jardin, $79,000 S Tremblay.341-4864.OUTREMONT: $265.000 Cottage, magnifique salie a manger, belles boiseries, foyer, grond jordm Louise Bertrand, 342 1966, 342-9671 ST-LAURENT: Luxueui split level A voir! Jean Barrette 744-1 145.481-0241 ST-LAURENT: Cottage déroche.4 c c , salon evec foyer, garoge, oir climatise central Suranné Lomy 747-3309 ST-LAURENT: $136.000 Duplex 2>6'/?, grande cuisine, solle do jeu Rua tranquille Sylvia Xisrris 342-9671.342 4334 ST-LAURENT: Cottage 4 c c garoge.Condition A-1 $79,000.S.Tremblay, 3414864 ST-LEONARD: $122,000 Duplex avec bâche lor, chauffage électrique Excl Mono Doucet, Mavi Romono.325 2610.SNOWDON: Circle Premiere onnonce1 3 L 1 c c , cottage, boudoir, salle de jeu, garoge, |or-dm E Gorio.488 9970.VILLE RAY: $160,000.Aubame 2x6, logements lumeles, $34,104 revenus Pni 4Va.Excl Mono Doucet, Mavi Romano, 325-2610 V.M.R.: $259,000 Magnifique bungalow.3 c a c, cuisine moderne.Condition impeccable' Froncino Leduc 342-9671.739 8357 lllllllliilll'MIMMIHIMIIIIMIII LAVAL ET RIVE NORD ' ¦IIMIlillllllll!IIJll|iiilil|lllll! BLAINVILLE: $56,500 Bungalow 5 pieces 3 ce, grand terrain cl6turo.impeccable! J.D'Aoust, 687-1010, 669 0746 CHOMEDfY RENAUD: $59.500 Ent-ee split.2 -t- 1 ce, porte patio, sous-sol fini, poêle à bois.C Duchesne 687 1010, 688 6828 CHOMEDEY RENAUD: A voir! Canadienne, dernier cri, 3 ce, 2 sailes de bain, piscine creu see, garoge double.C.Duchesne 687-1010, 687-6828 CHOMEDEY: $71,500 Bungalow 5 pièces.3 ce, construit 1983, topis m/m, foyer.J.D\"Aoust, 687 1010.6690746 DEUX MONTAGNES: $39,000 1ère maison! Moins cher qu'un loyer Cottage 3 ce Impeccable! C Duchesne, 687 1010, 688 6828 FABREVILLE: $52,500 Joli cottage.3 ce, secteur jeune Impeccable' C Duchesne, 687 1010, 688 6828 LfS ILES LAVAL: $58.000 Bungalow.3 c c.beau salon, foyer Joli site, aibres .matures.D Brunet.687-1010.627-0348.LAVAL SUR LE LAC: Tout id est p.mpont Maison nos élégante dons |ardin superbe 28 000 p.c.avec piscine Decor contemporain, raffine Garoge double D Brunet 687 1010.627-0348 LEGARDEUR: $72.000 Bungalow détache, 5 pieces, sous-sol fini Garoge Foyer.Grand terrain 20,000 pi1.R.Gogne, 325-2610 LORRAINE: $58,500 Superbe cottage, S D.3 ce, 11 / i salles de bain, grande cuisme-dinet-te, armoires chêne.Terrain 6,998 p.c .chauffage elect.8 Graham 687-1010 621-8847 REPENTIGNY: Bungalow, bord du fleuve, terroir.130x600, avec quai et garoge, bateau.Jean Menocho.325-2610, 353 3337.R.D.P.: $179.000 Triplex 1982 Foyer, bain tourbillon, etc Classe 31, MIS Mono Doucet, Mavi Romono.325-2610 STE-DOROTHEE: Beau site chompètre près tous services Grandes pieces D Brunet.687 1010, 627-0348 lllllllllllllMIIMIllllllilWlilll RIVE SUD IIIttlIIIIItlIUlINlMtlIIIMIIllll BOUCHERVILIE: Cottage Bi|ou.garage, porte pot.o, 3 ce, sous-sol fini électrique.FAUT VENDRE' M DaGui 737 4756 BORD DE L'EAU: Bungalow 13 pieces, piscine, sauna, 24,000 p.c.quoi, échange possible S Tremblay, 341-4864 BROSSARD: $58,000.Site unique! Investissement sûr! Cottoge 3 c c , salle a dîner, sous-sol fini C.Bemier 672-0321.BROSSARD: $55.000 Condominium 2 c c La belle vie en bas du prix du marche1 E Déloge.672-0321.LONGUEUIL: 4 propriétés détachées de 1 2 lo gements en béton, revenu $176,928, toujours loués.Excellente équité.P.Ste-Marie 672-0321.LONGUEUIL: $44,900 Bungalow 3 ce, sous-sol fini, cuisine moderne, près de toutes commodités.Guyloino Cyr 672 0321.MERCIER: Duplex, grand 6V i, garoge, revenus $15.600.Petit comptant Succession doit vendre.Claudette Desjardms, A E.Lepage, 325-2610, 352-0318 ST-LAMBERT: $298,000 Residence pierre, ultra moderne, construction supérieure, oir climatisé, foce ou golf J.Bedord.672 0321 ST-LAMBERT: $89,000 Duplex 2x5.près v.|.loge Rénove on conservant cachet vieillot, garoge Louise Goulet 672-0321 ST-LAMBERT: $128.$132.$149.mille.4 ce, foyer, garoge, salle familiale sur jordm, près autobus et parc C Bernier 672-0321.ST-LAMBERT: $76,500.$79.000 Condom, mum.Loisir, verdure, confort, sécurité.2 ou 4 ce Appelez C Berne.672-0321.|lllli|llllMllllllllllllillllll||||| BANLIEUE OUEST IIIIIIHIIIIIIIMIIIMMIIIIIIIIII ROXBORO: $46,900.Magnifique maison de ville, 3 ce, IV 3 s.bain, nouvelles fenêtres aluminium, email cuit, planchers en chêne, isolation oddihonnelle Faites une offre.Phil Dube, 683 1330, 626 1500 STE-GENEVIÉVE: Prix réduit.Cottoge près de l'égli'-e, mogasins et autobus 25967 pds, carrés de terrain, ideal pour profe*sionnels ou maison pour personnes ogees Rochelle Sauve.684-9**5.683 1330 BROSSARD Secteur résidentiel projet de 91 maisons neuf i Prix à partir de Hyp.9'/2% $2,900.«/S3 \u2014 3 ANS B&KB&SSB ISBA CONSTRUCTION INC.3590, rue Ovide, com Orient ITINERAIRE: Du pont Chomplain, prendre le boulevard Taschereou vers l'ouest, rouler jusqu'au restaurant Silo Rouge, tourner à gauche sur la rue Napoléon, à droite a la rue Oregon, puis à gauche sur la rue Orient et encore à gauche sur la rue Ovide pour arriver au 3590.HEURES D'OUVERTURE: Do 13 h à 21 h en semaine \u2014 TXI .C70 oonn De 13 h à 18 h le samedi I ei.D/O-OODU et le dimanche.Il Trust Royal Services Immobiliers ¥ COURTIER ____1_!___ \u2022 * \u2022 IMMEUBLE m Trust Royal L'ENSEIGNE OUI FAIT VENDRE ILE DE MONTRÉAL AHUNTSIC: Pneu', triplex de lu*e.36' » 44\\ déroche 7-4-4.foyer et garoge Beoucoup d extra.Theresa Murray, 332 9600.274-9491.AHUNTSIC: Duplei 1 » 6 et 1 * 5 Chouf ou gaz Grondes pieces.Propre Prés métro Sauve $59,000.Robert Carreau.663 1082.274-9491.AHUNTSIC: Duplet S / D 2 x 5% + bachelor.Salle fo-miltale avec foyer naturel.Garoge double Chambre froi-de.Secteur résidentiel.Suzanne tafronce, 253-3347, 274-9491 AHUNTSIC OUEST: Split.SAM, cuisine rénovée, 3 ce, solarium, garage, prés transport.Mme Demers, 389-0789, 337-5170.ANJOU: Split-level, 4 chambres, garoge Secteur paisible, foce espoce vert.Prés transport.MIS.Gisèle Meilleur, 354-0360, 351-0153 ANJOU: Occupation immédiate rez-de-chaussee, duplex, chouffoge électrique rodiani, foyer salle de jeux, situe dans croissant.MIS Jeanmne Bergeron, 354-0360, 352-3005 BORD Of L'EAU: Mognifique résidence, dimensions 66 x 46, terrain 85 x 135, 10 pieces, foyer en pierre, sauna, piscine chauffée 16 x 32.Belle terrasse paysogée.Huguette Guerette.F R I 354-0360.376-6715.CARTIERVILLE: Luxueux cottoge.près hôpital Socré-Coeur Piscine intérieure, grand terrain 11 pieces et 4 salies de bains Construit en 1973 par propriétaire architecte.6232.500.Nicole lobeJle.274-9491.334-7300.CENTRE EST: Rue Bercy, 3 logements de 4 pièces, pro- prière 22 x 31, Terrain 22 x 82 Cour, stationnement.Prés \u2022 du metro S40.000.Huguette Guérette, F.R.I.354-0360.376-6715 C.D.N.: Près université, métro, duplex 5'A \u2022 Ô'-Y Boiseries, ! potages.Thérèse R laBossiere.735-2681, 276-2176 ILE Df S SOEURS: Copropriété pour louer ou pour oche-i 1er.1 chambre ou plusieurs.Vue sur le fleuve.Lyse Yinet t baniet, 672-0235.761-5051 \u2022 MERCIER: Duplex déroché, 1 x 6V;.1 x 5'A, sous-sol fini.1 foyer, bar.piscine.Prix négociable.ML.S Joseph Jaber, j 354-0360, 325-3475 .MILTON: Cottage Victorien, bachelor, peut être converti t >n duplex.$119,000 Danielle Boulay, 735-2681, 487-I 3962 ] MONTRÉAL-NORD: Triplex S D 1 x 5'/} et 3 x 3'A, .tncluont bochelor Salle familiale Chauf.élect Bons re»e- r Chouf elect Grond terrom 29 x 125.Nicole Labeile.334-7300.274-9491, Lawrence Aird.334-7674 LAVAL - RIVE NORD] A QUI LA CHANCE?Secteur de choix Bung 3 e c .s sol fini, goroge.piscine, grand terrom clôturé.M.L S Réfone Phoneuf, 687 1840.669-6094.AUTEUIL: Split level, pierre et brique, goroge, 7 pieces, isolotion thermique.$65.200 J -C.Renaud, 661-6660.661 4631 AUTEUIL' Attrayant bung 5 p-eces, cuisine moderne, Jen n-Air, beoucoup d extra, $67,000 négociable M L S.Marcel Chapieou, 687-1840 BOISBRIAND.Bungalow 8'j pieces, 4 ce, S./ Pam .S / Jeux.IVj S /Boms Jean Terroult, 621-1188, 437-6100.CHAMPPLEURY: Joli s / dét., 2 ce, s -sol fini, piscine HT, poêle à combustion lente, maison impeccable, fout voir.ML S Refone Phoneuf, 687-1840, 669-6094 CHOMEDEY: 2 cottoges S / D, très propres, 3 ce.fout vendre absolument, vroies aubaines, dans les $50,000.ML S Horry Yonbestion.687-1840, 688-6872.CHOMEDEY: Split level, det, 7 pieces, 3 ce, piscine, decoration professionnelle, $112.500 J C.Renaud, 661 6660.661-4631 CHOMEDEY: Havre des lies, condo 4'4 pces, 2 salles de boms, garage, vue sur rivière* couse transfert, négociable.V L S Marcel Chapieou.687-1840 DUVERNAY: Cottage canadien 1920, 18,000 p.co , rénove 73, bord de I eau.$68,500.Denyse Abraham, 621-3634.437-6100 DUVERNAY: Bungalow, s-sol fini Aussi cottoge S./ 0.avec beau foyer, patio, B.B.Q MIS Vicky Roussel.687 1840, 687 9526 DUVERNAY EST: Bungalow 1975, 3 ce.sous-sol fini, piseme.clôture, lave-vaisselle ML.S J.Lederc.687-1840, 668 8263 DUVERNAY: Bungalow 3 ch.sous-sol fim, tapis mur o mur.près de tout M L S J Lecierc, 687-1840, 668-8263 DUVERNAY EST: Aubaine Bungalow brique / alum.1979, couse divorce MIS Monique Grignon, 687 1840, 667-4393 DUVERNAY: Prés pont Papmeou, splrt-level, 8 pieces 4 c c , s de séjour, comb, lente, goroge, chauf.elect., dôtu ré.Jocques Proulx, 661-6660.661-3556.DUVERNAY: Bungoiow sur^eve.7 pieces, foyer, goroge, s sol fini $66,400 Den.se Goulet, 661-6660, 688-0827 DUVERNAY: Bungoiow, pierre / brique, 6 pièces, foyer, goroge.s.-sol fini, $65,000 Denise Goulet, 661-6660, 686-0827 DUVERNAY: Extrémité maison ville, 3 ce, clôturé, prix réduit $53.000 ML S Gilles B 687-1840.667 7570 PABREVILLE: À vous pour moins de $39.000.Bung , 3 chombres, grond terrom.M.L.S Vtdcy Roussel, 687-1840, 6879526 PABREVILLE: Aubome.Bung 4 ce, s.soi.foyer, chauff elect., faut voir MIS Louise Rivest.687-1840.625 5068 PABREVILLE: Bungalow, entrée spirt, alum./ brique.7 pieces, accès autoroute no 13 $75.000 J.-C.Bouviette.661 6660.622 3609 PABREVILLE: Bungoiow entree spirt, 4 c c , beou foyer ds S/P, murs en pin ML S Mane B.Bourgeois.687-1840, 689-2672 PABREVILLE: Bung détaché br / céum .1978, 4 c cm s.-sol verm-fmi, prix réduit M L S.Monique Benoult, 687 1840.682-2294 PABREVILLE: Bung 5 pieces, foyer, s -sol hni en bachelor.P'sone, terrain clôture, $57,500 négociable ML S.Morcel Chapieou, 687-1840.PABREVILLE: Cottage S/D 1978, elect, grond terrain, $49,900 négociable.MIS Michel Gougeon.687-1840.668 7609 L'EPIPHANIE: Bungalow 1976, chauffage électrique, 5 pièces, bochelor 4 pièces, foyer naturel, impeccable.MIS Robert Choquet, 354-0360, 581 6562.LAVAL: Duoiex - rev.extérieur, plomberie, élect.refaites 1982.faut voir.MIS.N.Gravel, 687-1840, 689-6469 LAVAI-OUEST: Duplex dét 2 x 5% électrique, isole en 1983.Bons revenus.Lise Méthot, 363 8648.363-5100 LAVAL-DES-RAPIDES: Bungalow se m.det , brique-' bon, 8 pieces, 4 ce, piscine h/t., cabanon, gazonne, haie de cèdres André Pelletier, 661-6660, 687-3685.LAVAL-DE S-RAPIDE S: Spiit-ievel, brique, s.manger, 4 ce , foyer, s de jeux $72.500 Paul Bochond, 661-6660.663-5311 LAVAL-DES-RAPIDES: SpiiMevel, 7 pieces, dans paroisse Bon Pasteur, garage, piscine creusée, couse tronsfert $75.000 Claude Corre.661-6660.844-7854 LA VAL-DES-RAPIDES: Magnifique cottoge conodien, foyer, goroge, proximité outoroute.M.L S V