La presse, 25 juin 1988, J. Habitat

[" LA PRESSE, MONTRÉAL, SAMEDI 25 JUIN 1988 L'aventure de l'autoconstruction ROBERT DUBOIS collaboration spéciale Les Laporte entreprennent de réaliser le rêve de leur vie: contruire leur maison sur le bord de la rivière Richelieu me Yvette Goupil-Laporte et son mari, Lucien A.Laporte, entreprennent de réaliser le rêve de leur vie en se lançant dans l'autoconstruction de leur maison qui sera située sur un site enviable en bordure de la rivière Richelieu.Ce couple de 50 ans ne s'engage pas à la1 légère dans l'aventure, ayant pris soin de se familiariser avec toutes les exigences techniques et légales d'un.tel projet en suivant up cours spécialisé.Le cahier HABITAT entame aujourd'hui le premier d'une série d'artiales décrivant les préparatifs, le déroulement, les aléas et les surprises dé cette aventure, de sa conception jusqu'à la pose des derniers carreaux de céramique.Nos lecteurs pourront donc se familiariser avec les contraintes et les joies que fait vivre une telle entreprisse.L'article de:cette semaine décrit les étapes menant de la conception du projet à l'excavation du sol qui a eu lieu le 16 juin dernier.mfà \u2022 :.\u2022> ¦¦¦ ':: s/' .: Oùil y a de la vie-Yvette ÎGoupil-Laportc est aquarelliste, alors que Lucien Laporte est ingénieur consultant spécialisé èn entretien d'équipement minier et de flotte de transport.Donc, à prime abord, rien qui laisse deviner un intérêt pour l'autoconstruction.Néanmoins, l'un et l'autre, par l'entremise de leur père respectif, étaient familiers avec le vocabulaire de la construction.1 Le père d'Yvette LapOrte était propriétaire d'un moulin â scie, celui de Lucien Laporte gagnait sa vie comme entrepreneur en bâtiments.Les Laporte rêvent depuis quinze ans de pouvoir vivre dans une maison sise «n bordure de l'eau.Malheureusement pour eux, le prix des propriétés existantes offertes en vente dépassait toujours leur capacité financière.D'où le rêve de dénicher un terrain pour y faire construire la maison conçue en fonction de leurs besoins bien spécifiques.Aux dires de Mme Laporte, «trouver un terrain en bordure de l'eau n'a pas été chose facile, puisqu'on avait établi bon nombre de contraintes.11 fallait notamment que le terrain soit situé Yvette Goupil-Laporte et Lucien Laporte se sont inscrits à des cours dispensés par tes architectes de l'Institut GRACE et.se sont PHOTO JEAN-YVES LETOURNEAU.ta Presse ainsi familiarisés avec tous les aspects de l'autoconstruction.On les voit ici devant les fondations de leur future maison.en bordure d'une voie navigable et dans un rayon pas trop éloigné du centre-ville de.Montréal.Donc pas question d'acheter un chalet face à un lac.i Lucien Laporte se rappelle les nombreuses fois qu'ils ont failli abandonner: «Plus ça allait, plus on constatait à quel point on rêvait en couleurs.» Un jour, la chance leur sourit.Un ami les Informe qu'un terrain vient d'être mis en vente le jour même à Saint-Athanase, petite localité située tout près de Saint-[ean-sur-Richelieu.D'une superficie de 18 000 pi2, le terrain acheté à prix abordable, compte un vieux chalet meublé et utilisable.ainsi qu.une remise en très mauvais état.Les deux bâtiments seront déplacés pour faire place à la nouvelle construction.Le faire soi-même Au moment de l'achat de leur terrain, les Laporte n'étaient pas encore convaincus des avantages de l'autoconstruction.Lucien Laporte, malgré son expertise d'ingénieur, avoue que «s'occuper soi-même des travaux semblait à première vue une tâche insurmontable».Toutefois, le couple réalise peu de temps après qu'il en coûterait trop cher pour eux de confier la construction à un entrepreneur professionnel qui, muni du plan de la maison, s'occuperait de sa réalisation de A à Z.Lucien se rappelle que «les prix demandés nous empêchaient de faire construire la maison dont on rêvait., On était peut-être trop exigeants, mais on cherchait malgré tout une façon de faire qui permettrait de limiter les déboursés».G'est alors qu'Yvette Laporte note une annonce publiée dans le cahier HABITAT, décrivant .le contenu des cours d'autoconstruction dispensées par les architectes de l'Institut GRACE: «On a fait venir de la documentation sans toujours être convaincus de la viabilité d'un tel projet.» Après une séance d'information décrivant plus en détails le contenu et les exigences du cours, les Laporte décident enfin de s'y inscrire.Chaque cours, d'une durée de dix heures, porte sur un aspect précis de l'autoconstruction.Lucien assista à la série complète, alors qu'Yvette participa à cinq des présentations.Au total, ils dépensent $850 pour se familiariser ainsi avec tous les aspects de l'autoconstruction.«C'est lors du deuxième cours, avoue Yvette, que nous avons finalement pris la décision de construire nous-mêmes notre maison.La confiance en soi que nous ont procurée les cours et les conseils de Christian Ouellet architecte et responsable des cours a éliminé nos dernières hésitations.» Lucien Laporte dit avoir appris beaucoup de choses pendant le cours: «C'est surprenant de constater à quel point on entretient des idés préconçues â propos de la construction.J'avoue que, sans ce cours, j'aurais commis les erreurs les plus élémentaires, surtout en ce qui a trait à la mise en place des semelles et des murs de fondations.» Si Yvette a particulièrement apprécié les cours traitant des nouveaux matériaux, Lucien, lui, s'est montré fasciné par les méthodes d'assemblage de la structure et toutes les facettes techniques du projet.La maison En attendant de dénicher le terrain rarissime, les Laporte ont dessiné des dizaines d'esquisses de la maison rêvée.«On savait qu'elle serait située en bordure de l'eau.On a donc toujours privilégié la vue sur la rivière», rappelle Yvette.Toutefois, ce n'est qu'une fois le terrain acheté que les novelles esquisses revêtent un aspect plus sérieux et plus réfléchi.«On a alors réalisé à quel point la forme, la superficie et l'orientation du terrain pouvaient influencer le style et l'aménagement des pièces d'une maison», dit Lucienne.«Chose certaine, ajoute Yvette, on savait beaucoup plus ce qu'on ne voulait pas que ce qu'on voulait.» C'est ainsi que les Laporte décident, à la fin du cours sur l'autoconstruction, de confier la conception de leur maison à Christian Ouellet.Selon Yvette, «Christian a su noté tous nos besoins.Il a tellement bien saisi ce qu'on voulait qu'il est revenu avec un plan qui incluait même des éléments que nous n'avions pas mentionnés mais avec lesquels nous étions parfaitement d'accord ».La maison rêvée sera de type «cottage» avec une superficie de 880 pi2 par étage.Elle comptera salon, salle à manger, cuisine et toilette au rez-de-chaussée et deux chambres à coucher, salle de bain et salle à musique â l'étage.L'atelier de travail d'Yvette sera aménagé au-dessus du garage double et ne sera accessible que par un escalier donnant à l'intérieur du garage.Ceci permettra d'isoler les activités profession- VOIR L'AVENTURE EN J 3 y ivre en premiere Les Habitation» Du Boisé I d'en Haut Les Habitations du Boisé d'en Haut Krsick'iK es personnalisées de stan'dintj supcricui de 148,500$ à 210,000$ LACHENAIE OUEST, SORTIE 18 J 2 LA PRESSE, MONTRÉAL, SAMEDI 25 JUIN 1988 CONDOMINIUMS Le Riverain > Condominiums exclusifs au bord de l'eau, avec accès privé à la rivière.Bureau de vents Ancien site du Parc Belmont, 12562 de Rivoli (intersection Ranger) Montréal Heures de visite 1 Lundi, mardi, mercredi de 13h à 17h30 et de 19hà21h ' Jeudi, samedi, et dimanche de13h à17h30 3354580 Une autre réalisation des développements SOFITEC CAMPAGNE DE FINANCEMENT 19 8 8 + Tuy crois.Aide-la! 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distinctive, la planification des espaces, une vue imprenable sur le lac St-Louis, un centre de conditionnement de grande classe, un lobby élégant et des paliers d'ascenseur semi-privés.Au 45 Chemin Bord du Lac, le luxe est de rigueur: salles de bains avec appareils KOHLER, cuisines européennes avec S appareils G.E.45 Chemin Bord du Lac, Pointe Claire.Ladresse définitive sur le bord de l'eau.Maisons à deux chambres a coucher, à partir de 180,000 $.Penthouses a deux étages, vues panoramiques sur le lac St-Louis, à partir de 336 300 $ Mardi au vendredi, 13 h 00 à 19 h 00 samedi et dimanche, 12 h 00 à 17 h 00 ou sur rendez-vous: 697-9000.L'heure de pointe au iv 45 Bord du Lac indehôeine 12B, CHEMIN SENNEVILLE SAINTE-ANNE-DE-BELLEVUE québec H9x 1b5 m.(514) 457.5229 HEURES D'ACCUEIL: Du lundi tu Jeudi de 11 h i 19 h.\u201e ,\u201e .\u201e.\u201e.u a mm i_i Prix è partir de: Vendredi terme._\u201e,-,_.h niminrhn En effet la situation privilégiée du Presqu'île vous fait bénéficier d'un panorama Incomparable tant de jour que de nuit.L'excellence de la construction et l'originalité de l'architecture en font un endroit Inégalé où la qualité de vie est primordiale.À 5 minutes du métro Henri-Bourassa, près de tous les services, le Presqu'île est une^ oasis de luxe à prix compétitif.Pour profiter du meilleur choix de condominiums'et de «penthouses» de là phase II, communiquez avec le,bureau de ventes 663-5412 sur rendez-vous seulement.600, place Juge Desnoyers, Laval Heures d'ouverture du bureau des ventes: sur rendez-vous seulement du lundi au jeudi: de 13h à 19h.samedi et dimanche: de 13h à 17h.Ï2h00a 17h00 761-3327 761-6931 a partir de 122.90DS -^fe GBOUPf IMMOBILIER oc-jcicquec ses jardins, ses lacs.le calme à l'île-Des-Soeurs LA PRESSE, MONTRÉAL, SAMEDI 25 JUIN 1988 «Touchez Dubois» ROBERT DUBOIS collaboration spéciale Coin de maison pourri ¦ Dans un de mes logements, il se forme une condensation dans un coin de l'édifice visible de l'intérieur d'une dépense.L'édifice est un quadruplex et le problème se situe à l'étage supérieur de l'immeuble.Cet hiver, la moisissure est apparue sur les deux faces du coin.Depuis le printemps, rien n'est apparent.Pourrait-Il s'agir d'une infiltration d'eau par le toit ou s'agit-il simplement d'un problème d'isolation du mur avec comme origine le couvre-feu de la cheminée?Un courant d'air s'infiltrant à l'Intérieur du mur pourrait-il causer de la condensation qui créerait la moisissure?Pouvez-vous m'indlquer quel genre d'expert je dois faire venir pour identifier le problème, car les petits entrepreneurs ne semblent pas toujours avoir toutes les compétences pour trouver la source de ce type de problème?Jean-Guy LEDUC Montréal ?Vous venez de faire enumeration de seulement quelques-unes des causes possibles du problème.Nous avons déjà souligné maintes fois que la condensation est un problème difficile à cerner sans tout d'abord procéder à l'inspection de l'immeuble, car les solutions au problème sont tout aussi nombreuses que ses causes.Des architectes possédant une expertise en inspection de bâtiments s'avèrent être des ressources utiles dans de telles cironstances.Simon Labrecque 'architecte à l'Institut GRACE' exerce principalement dans ce domaine (514-843-6417} Vous pouvez aussi faire appel à l'Association des architectes en pratique privée du Québec qui vous fournira les noms d'architectes de votre quartier exerçant eux aussi dans ce secteur.L'isolation des salles de bain ¦ Je viens d'emménager dans une maison neuve d'excellente qualité plus petite que celle que j'occupais auparavant et qui elle aussi était de qualité supérieure.Cette maison possède un carré de 28x42'.J'ai l'impression que les salles de bain y sont mal isolées.Ouelles sont les normes de construction à cet égard?M.HAINS Sherbrooke ?L'aménagement des salles de bain ne fait pas l'objet de normes particulières au chapitre de l'isolation.C'est plutôt la maison dans son ensemble qui doit répondre aux exigences de la Loi sur les économies d'énergie.Il est très rare de relever des problèmes ayant traita une isolation déficiente à l'intérieur des murs des maisons neuves.Les entrepreneurs n'hésitent pas à mettre en place les matériaux spécifiés au Code du bâtiment.Il peut toutefois y avoir des problèmes occasionnés par une mauvaise pose de l'isolant ou des autres composantes des murs.Il arrive entre autres que l'air s'infiltre au bas des murs, par le pourtour du cadre des fenêtres ou par les boites de prises murales.L'air de l'extérieur peut même s infiltrer à l'intérieur de la salle de bain à la suite d'un mauvais fonctionnement mécanique du ventilateur.Il faudrait donc, dans un premier temps, vérifier la présence d'infiltrations aux endroits mentionnés.Les petits interstices peuvent souvent être colmatés à l'aide d'un calfeutrant.Vous devrez par contre vous prévaloir de tout programme de garantie des maisons neuves applicable à votre achat si les infiltrations sont trop importantes et causées par un vice de construction.Pour trouver un livre ¦ Étant un lecteur assidu de votre courrier, j'y ai vu dans l'édition du 4 juin que La Presse avait publié en 1986 un livre intitulé \u2022L'Habitation: guide complet», recueil de 106 textes traitant de quatorze sujets reliés à l'habitation.Aurlez-vous l'amabilité de m'Indiquer où et à qui dois-je m'adres- ser pour en obtenir un exemplaire?PaulFLEURY Ste-Adèle ?Le livre est encore disponible dans bon nombre de librairies.A défaut d'en trouver un exemplaire près de chez vous, communiquez avec les Éditions La Presse, 7 rue St-Jacques, Montréal, tél.: 514-285-6981.Sous-sol froid ¦ J'ai un immeuble dont le sous-sol est constitué d'une cave de plombier d'une hauteur de 3'.Il y a un plancher de ciment à la grandeur.Le solage n'est pas isolé.La plomberie est installée dans cet espace.Il y a aussi un conduit de ventilation relié à l'entretolt.Cet espace n'est pas chauffé.Les gens habitant le logement du rez-de-chaussée se plaignent que le plancher est froid.Pour-riez-vous me suggérer un moyen de corriger cet inconfort, soit par l'isolation soit par l'installation d'un système de chauffage.Julie LECLERC Longueuil ?// ne sert pas à grand-chose de chauffer un espace qui n'est pas isolé.Vous avez donc intérêt a isoler tout d'abord les murs de votre vide sanitaire, tâche relativement simple lorsque les surfaces intérieures sont lisses, comme c'est le cas dans votre maison.En isolant les parois du vide sanitaire, il ne sera pas nécessaire d'isoler les conduits qui s'y trouvent.Vous pouvez isoler vos murs de l'extérieur ou de l'intérieur, quoiqu'il est plus simple et moins coûteux de procéder de l'intérieur.Vous pouvez poser des panneaux isolants rigides avec coupe-vapeur incorporé ou fixer un isolant en matelas à l'intérieur d'une structure de 2\"x3\" ou 2\"x4\".Il est habituellement plus facile d'isoler des murs bas en fixant un isolant rigide.A NOS LECTEURS Le courrier, les suggestions et les commentaires concernant la chronique 'Habitat' doivent maintenant être adressés à: Robert Dubois, CP.2280 succursale B, Longueuil, Quebec JAL 4K9 L'AVENTURE SUITE DE LA PAGE J 1 nelies de l'aquarelliste des activités domestiques.La maison, en forme de «L», sera placée en diagonale sur le terrain afin d'accentuer l'effet de grandeur du bâtiment.Le sous-sol aura une hauteur de 4*.Le partage des tâches Lucien Laporte est, aux dires de sa femme, «un grand bricoleur», ayant même fabriqué les premiers meubles de leur ménage.Yvette de son côté reconnaît «manier beaucoup mieux le pinceau que le marteau».Le partage des tâches tiendra compte des compétences et des préréfences de chacun.Yvette se chargera de l'aspect financier et de la coordination du projet, «je procède déjà à la demande de soumission, je vérifierai les prix et effectuerai un contrôle frés sévère de sorties d'argent, j'ai néanmoins bien l'intention de scier le bois et de frapper des clous», assure Yvette.Lucien, lui, secondera sa compagne dans les tâches administratives, mais se préoccupera davantage de la construction.«Nous avons embauché un entrepreneur-artisan qui érigera la structure.À partir de là, j'ai bien l'intention d'effectuer moi-même la plus grande part des travaux: isolations, pose du placo-plàtre, assemblage des murs intérieurs, plomberie, revêtement extérieur, travaux de finition, etc.» Le budget Les Laporte prévoient dépenser un maximum de $75 900 pour la construction de leur maison, excluant évidemment le prix du terrain.Ils estiment qu'il en coûterait au moins $125 000 pour faire construire la même maison par un entrepreneur.Les travaux seront financés par les économies du couple, jumelées à des sources privées.Les Laporte n'ont pas encore réparti cette somme entre les divers chapitres de dépenses : fondations, charpente, toiture, finition, chauffage, isolation, électricité, plomberie, etc.Il serait illusoire d'espérer construire avec un tel budget une maison de iuxe avec planchers de marbre, boiseries de chêne et poignées de laiton.Yvette constate d'ailleurs «qu'il est facile de dépenser dans ce domaine.On a même vu la semaine dernière une belle porte au prix modique de $6 000.On sait très bien qu'il faudra résister aux tentations, car ce sont les problèmes budgétaires, semble-t-il, qui sont responsables de la plupart des échecs des projets d'autoconstruction ».À ce propos, Lucien affirme que leur intention première est de «construire une maison solide et bien isolée, quitte au cours des années à améliorer la qualité de la finition.Il est beaucoup plus facile d'agir comme ça plutôt que d'avoir à réparer plus tard des défauts importants de la structure».L'échéancier L'excavation du sol a eu lieu le 16 juin dernier et Pentrepreneur-artisan débutera la construction de la charpente à la mi-août.Notre couple espère qu'il pourra emménager dans sa nouvelle mai- son dès le début du mois de novembre.À ce moment-là, souhaite Yvette, « le rez-de-chaussée devrait être entièrement complété.Il ne restera plus qu'à terminer la finition du deuxième».D'ici le début des travaux de construction de la charpente, les Laporte s'emploieront à l'étude des nombreuses soumissions.«On suit les conseils de Christian en demandant des soumissions à au moins trois fournisseurs de chaque produit et service.On a aussi l'intention de surveiller les soldes pour acheter à meilleur prix les articles de plomberie, les équipements et les nombreux éléments de finition», souligne Yvette.LONGUEUIL LE BEAU REGARD FIN DE PROJET MAISONS-TÉMOIN À VENDRE Occupation immédiate Les Développements MAJO 2454, rue Cantin (par ch.Du Tremblay) Autresmodèlesàpartirde1049 )$ Raymond et Steve Irnbeau % (MlMJNEUT VILLE SAINT-LAURENT 261, ch.Bondville LAC BROME (514) 243-4166 (514) 375-7379 (514) 263-1925 Condominiums au LAC BROME?Voyez plutôt l'alternative: LES PAVILLONS DU LAC BROME RÉSIDENCES UNIFAMILIALES ACHETEZ AVANT LE 1er JUILLET ET OBTENEZ UN BAIN TOURBILLON GRATUIT Vie champêtre jet détente par excellence.Domaine couvert 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40 vers l'ouest, sorte 60 vers te nord jusqu'à Antoine-Faucon, tourner à o*ucne jusqu'aux mesons-iémoira.620-3575 DOLLARD-DES-ORMEAUX et PIERREFONDS Maisons-témoins meublées situées dans un site fabuleux.Itinéraire: Route Trans-canadienne (40) vers l'ouest, sortie Henri-Bourassa, demeurer sur la voie de service jusqu'à la rue Synnybrook, tourner à droite et continuer jusqu'au bureau des ventes (environ 1 km).684-3090 A LAVAL DOMAINE CITÉ DE LA SANTE Une intimité sans égale grâce à des immeubles détaches de 8 condos luxueux avec foyer, dans une atmosphère fabuleuse de tranquillité, plus tous les services à proximité.Joignez-vous sans tarder à nos acheteurs satisfaits et profitez des prix préconstruction à partir de 57 500 $.Autoroute 440, direction est, sortie boul.René-Laennec, à gauche jusqu'au boul.Dage-nais, coin nord-est.PHASE I EN BORDURE DU GOLF DU VILLAGE PARC MAISON NEUVE UIM SUCCÈS FABULEUX LA PRESSE, MONTRÉAL, SAMEDI 25 JUIN 1988 LU.1.001 , 6-ptei jtr procrirn .merrtrju 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Un autre plan de qualité conçu at réalisé par: LES DESSINS DRUMMOND INC.Le plan proposé est'desslné en mesures métriques et anglaisos.Il comprend le plan des fondations, le plan de planchers, le plan des quatre élévations ainsi que le plan d'escaliers et la coupe des murs.Généralement, 4 copies additionneur» sont requises pour la construction d'une maison (municipalité, préteur, estimateur, contracteur.).Le coût des plans vendus n'est pas remboursable.Toute maison ayant une serre ou une superficie vitrée généreuse devra présenter sa façade vitrée au sud pour répondre à certaines exigences.Modèle L-2514 Type: Maison design à étage.Programme: Rez-de-chaussée: vivoir, salle à manger, cuisine, dinette, salle familiale, buanderie, salle de toilette.Garage.Etage: 4 chambres, 2 salles de bains.Sous-sol aménageable.Plan: Semi-ouvert.Surface habitable: 211,04 m2 (2344.86 pi.2) Garage non compris.Revêtements extérieurs: Stuc, bardeau d'asphalte.Éléments utilitaires: Garage double avec portes de service dont une donnant accès à la maison.Deux foyers: un au vivoir et l'autre à la salle familiale.Plafond cathédrale dans le vivoir.Perron de l'entrée avant abrité en partie.Particularités: Pièces de bonnes dimensions.Quatre chambres à létage.Mezzanine à l'étage ouverte sur le vivoir.Grandes garde-robes.Fenestration généreuse.Construction aérée et de forme originale.MODÈLE TIRÉ OU MAGAZINE isj] MJOlfKC Faites-moi parvenir le modèle Modèle L-2514 premier cahier de plan complet (140$) ¦ ( ) cahier(s) additionnel(s) à 15$ chacun ou notre PLAN BUDGET (240$) (S cahiers de plan, liste de matinaux, calcul de chauffage, plan de plomberie) ou notre SUPER PLAN BUDGET (275$) (8 cahiers de plan, liste de matériau», calcul de chauffage, plan de plomberie) Chenue ou mandit poste fait» * l'ordre di: Frais d'emballage (8$) LES DESSINS ORUMMOND INC \"C.O.D.\" si applicable (3$) Adresser k tout I: Les Maisons Québécoises V\"WL/- °' \"w»™»™ w> as laPiism Taxe prov.(9%) Service de l'information 7.tue Si Jacques.Montréal qc H2Y ik.9 TOTAL Chèflue ?C.0.0.?Master Card N*.Dite d'émission.Visa Date d'eipitation.NOM _ ADRESSE VILLE _ TÉL.: .CODE POSTAL POUR TOUT PROJET DE PLAN DE MAISON OU DE RÉNOVATION, ÉCRIVEZ A: Les Maisons Québécoises a/s La Presse Service de l'information 7, rue St-Jacques, Montréal, Qc H2Y 1K9 Pour commander ce modèle par téléphone: Montréal (514) 353-5410 En province (819) 477-3315 Québec (418) 872-1430 Du lundi au vendredi: 8 h 30 à 12 h 00 - 13 h à 16 h 30 TOUS DROITS RÉSERVÉS - 1988 LES DESSINS DRUMMOND INC. LA PRESSE, MONTRÉAL, SAMEDI 25 JUIN 1988 J 5 Ste ^(xtiti neuf CONDOMINIUMS DE LUXE ÏÏÊ à Saint-Laurent \u2022 Structure de béton \u2022 Insonorisation cl isolation à haut rcndoment \u2022 2 ascenseurs \u2022 Grand balcon, torrosse privée \u2022 Stationnomont intérieur 3V2 .41/2 .51/2 Maintenant en construction èpartirde ggQQQJ if i 4515, boul, Henri-Bourassa-Ouest 'entre les boul.Laurenlien el O'Brien' 333-0870 NOUVEAU PROJET Condos hors série très éclairés, 2 ou 3 chambres, selon vos spécifications, loft possible, occupation 30 Juin, 10% comptant.CONSTRUCTION ST- NORBERT^ ROSE-J^QJ^ \"[\"-ROYAL Une rue à l'est de St-Michel coin Mont-Royal (Site Angus) TOUT BÉTON Ouvert tous les jours de 13 h à 17 h 522-0870 598-8270 Les Jardins d'Auteuil Liée TERRASSE CHOMEDEY COIN BOUL.CHOMKDKY ET BOUL.NOTRE-DAME A LAVAI.CDEY )) CONDOMINIUM 3e phase «LA TOURTERELLE» -, A LAVAL /M TTHBisS UNE PLUS-VALUE GARANTIE Tout béton: C'EST DU SOLIDE! 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397-0202 Bureau de» HltlM dCôt4 d'Habitat07.AVEC LA CHAMBRE D'IMMEUBLE DE MONTRÉAL Une serre pour la lumière et l'espace L'ajout d'une serre est un excellent moyen d'augmenter la valeur d'une maison.Plusieurs propriétaires choisissent maintenant cette option pour agrandir une pièce ou pour ajouter une pièce supplémentaire.Généralement, le propriétaire pourra récupérer une bonne partie du coût d'une serre lors de la vente de sa maison.Mieux encore, un tel ajout donne beaucoup d'attrait à une propriété.Depuis quelques années, les acheteurs apprécient grandement les serres.Toutefois, pour que la serre soit un bon investissement, il faut respecter certaines normes.Par exemple,' son coût ne doit pas dépasser le tiers de la valeur de la maison.Et la serre ne doit pas augmenter démesurément (au plus 15 p.cent) la valeur totale de votre maison par rapport à la valeur des malsons semblables dans le môme quartier.Le style La serre doit faire corps avec la maison, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.Ainsi, une maison âgée aux boiseries de chêne risque de s'accommoder fort mal d'une serre en aluminium émaillé.L'extérieur de la serre doit s'intégrer parfaitement à la structure de la maison et à l'aménagement paysager.Le style, le type de matériau et la couleur sont des aspects dont il faut tenir compte.Il y a des serres en bois, d'autres en aluminium (émaillé ou anodisé); certaines structures en bois sont recouvertes d'aluminium à l'extérieur pour un entretien plus facile.Il existe des modèles à toit carré ou recourbé, du vitrage clair, teinté, énergétique ou réfléchissant.Le verre énergétique est souvent considéré comme le meilleur choix car il conserve la chaleur en hiver et filtre les rayons du soleil en été.On peut maintenant acheter i une serre en kit.Disponibles \u2022dans des dimensions standard, ces constructions sont prêtes à installer et leur coût est inférieur aux serres construites sur mesure.Les dimensions Pour déterminer la grandeur de la serre, vous devez analyser vos besoins et déterminer l'usage que vous ferez de cette nouvelle pièce.Si votre objectif est uniquement d'améliorer l'éclairage d'une pièce ou d'obtenir unex ouverture sur l'extérieur, il faut souvent moins d'espace qu'on le croit.Quelques pieds peuvent donner une nouvelle dimension à la pièce existante.Une serre-fenêtre serait peut-être suffisante.La serre-fenêtre peut atteindre jusqu'à trois pieds de profondeur.Elle se prolonge en porte-à-faux ou sur une base d'appui au sol.Ayant entre trois et dix pieds de largeur, les serres-fenêtres ont souvent une grande tablette qui permet de disposer plusieurs plantes.Par ailleurs, s'il s'agit de créer une nouvelle piece, Il est souhaitable d'en planifier l'aménagement avant l'achat.Un coin repas ou une salle d'eau n'exigent pas le même espace qu'une pièce de séjour.Le budget est un autre facteur qui influence le choix des dimensions.Au coût de la serre, il faut ajouter les frais d'Installation qui varient énormément selon qu'elle est appuyée sur des pilotis de béton ou qu'elle repose sur des fondations.À prix équivalents, donnez toujours la préférence à une structure de meilleure qualité plutôt qu'à une plus grande surface.Pour le confort Assurez-vous que votre serre soit aussi confortable que belle.L'emplacement idéal de la serre est une orientation à 12 degrés vers l'est.Une serre complètement au nord ou constamment à l'ombre sera difficile à chauffer.La serre nécessite un système de chauffage indépendant pour ne pas déséquilibrer celui de la maison.La même recommandation est valable-pour le système de climatisation.De plus, il faut apporter une attention particulière à l'isolation du plancher.Enfin, la finition intérieure doit s'harmoniser avec la décoration des pièces avoisinantes.Une trop grande différence de style créera l'impression que la serre ne fait pas réellement partie de la maison.Un spécialiste peut vous aider à choisir la serre qui convient le mieux à votre maison.Par ailleurs, pour connaître la valeur de votre maison et la valeur moyenne des maisons de votre quartier, n'hésitez pas à consulter un agent immobilier, membre de la Chambre d'immeuble de Montréal.Ses indications vous permettront de déterminer la rentabilité de l'ajout d'une serre.Renseignements: Chambre d'immeuble de Montréal a/s de «Parlons Immeuble» 550, rue Sherbrooke ouest Bureau 1250 Montréal (Québec) H3A 3G8 Un répertoire vraiment pratique pour vos recherches l'index de Pour abonnement: 382-0895 '-/Sri ES ¦S Les maladies du rein: une lutte à finir.Le Bourg iï:'.r.'.SERS SssS M m WAV.UN NOUVEAU QUARTIER À VILLE LE GARDEUR Onze constructeurs expérimentés se sont concertés pour créer j un concept avant-gardiste de quartier: | H grand choix de maisons à partir de 59 000 î, I secteur prestigieux maisons de 100 000 $ et I plus (terrain en sus); HABITEZ VOTRE MAISON.H Maisons unifamiliales à partir I de 565 S par mois (taux d'intérêt de 10% et comptant de 10%).H Conception moderne et construction solide.vie communautaire active et humaine; plusieurs maisons modèles différentes à visiter; à proximité du centre-ville de Montréal; abondance des espaces verts.Garantie de 5 ans pour l'APCHQ ou par la Fédération des constructeurs du Québec.Magnifiques terrains.Le BourgNeuf, c'est un milieu de vie favorable à votre plein épanouissement et à celui de votre famille, des espaces verts, une vie communautaire dynamique et humaine, bref un environnement agréable, un lieu où l'on prend le temps de se parler et de respirer le bon air.\tz œ\tAUTOROUTE 40 RIVIÈRE LASSOMPTION §2\t\tREPENTIGNY SORTIE 100 BOUL.LACOMBE\t\t \t< 1 KM r>\tVOIE FERRÉE \th ça > O\t ¦\tr m-\t A PARTIR DE S6S $ PAR MOIS VENEZ VOIR NOS NOMBREUX MODÈLES.HEURES DE VISITES: lundi au jeudi 13h à 17h.soir de 19h à 21h, sam.et dim.13h à 17h. LA PRESSE, MONTRÉAL, SAMEDI 25 JUIN 1988 J7 ENFIN.une contribution monumentale « Ut i*.ii-.r\"i y à l'architecture résidentielle par un architecte ré puté, lauréat de plusieurs prix d'excellence.\u2022 Thermopompe \u2022 Cuisine personnalisée \\ | _ f \u2022 Bain tourbillon \u2022 Foyer contemporain \u2022 100% brique \u2022 Maisons témoins décorées tonus HABITA: 388 Villas sur le golf 687-2122 Samedi et dimanche, Il h à 17 h Lundi au mercredi, 14 h à 20 h Jeudi, 13 h à 17 h Cfiomcdey, Laval Autoroute 13, sortie 12, boul.Sarmr I) Ml IMI I M I \\1 s\u2022 597-1418 5149.Marquette *»f 0 Montreal Fleurissez votre maison, votre balcon ou votre fenêtre et participez au concours «Moi, je fleurie Montréal» du 8 j uin au 4 juillet 1988 INSCRIPTIONS Remplissez le coupon-réponse publié dans La Presse les mercredis et samedis jusqu'au 25 juin 1988 et retournez à l'adresse indiquée avant le 4 juillet 1988.Les 348 personnes gagnantes des 6 catégories de cîiacun des 58 districts électoraux de Montréal .seront invitées à une cérémonie officielle, à l'hôtel dè ville de Montréal,pour recevoir un certificat souvenir.La sélection finale sera effectuée par le comité local d'embellissement, mis sur pied par le conseiller ou la conseillère de chaque district électoral.Pour plus de détails.écoutez Radio-Cité FM 107.Renseignements: Jardin botanique de Montréal 872-1425 Retournez avant le 4 juillet à: Jardin botanique de Montréal 4101, rue Sherbrooke est MONTRÉAL, Qc H1X 2B2 NOM.ADRESSE.APP.:.CODE POSTAL.TÉL.: (rés.).(bur.).DISTRICT ÉLECTORAL.Date limite d'inscription: 4 juillet 1988 HABITATION PRIVÉE ?façade ?arrière Catégories ?aménagements paysagers ?balcons et fenêtres fleuris ?arbres et arbustes COMMERCE - INDUSTRIE ET INSTITUTION Catégories ?aménagements paysagers ?boîtes à fleurs ?arbres et arbustes r Ville de Montréal Service des loisirs et .du développement communautaire En collaboration avec: RADIO CITE \u2022\u2022\u2022\u2022\u2022\u2022\u2022\u2022\u2022\u2022\u2022 \u2022\u2022\u2022\u2022\u2022\u2022\u2022\u2022\u2022\u2022\u2022 K>7> unuvnoMM ST-LAMBERT CONDOMINIUMS PHASE IV Livraison en juillet 1988 PHASE III Occupation immédiate À partir de 125000$ ==-jgj^^w.^eh.^J.ESCOMPTE PRÉSENTATION Bureau des ventes 1645, av.Victoria (suite 1 03) St-Lambort AMPARO CONSTRUCTION INC.Heures d'accueil: Lon.ou |ou.: 9 h à 20 h Von.: 9 h à 16 fi Sam.et dim.: 13 h à 17 h 465-5311 466-1214 à Ville Mont-Royal A DEUX PAS DU CENTRE ROCKLAND Caractéristiques: \u2022 Construction en acier et béton \u2022 Puits de lumière \u2022 Climatisation centrale \u2022 Foyer et garage \u2022 Architecture extraordinaire Bureau: 167, Brittany Ouvert du lundi au jeudi, de 18 h à 21 n 731 ¦5341 Le samedi et le dimanche, de 13 h à 17 h Agents: Louis Arsenault: 365-5359 Paulette Carrière: 352-9492 Les Immeubles Elégant, courtier, Inc.367-4500 DÉBUT DE LA VENTE DE LA PHASE II DU VILLAGE MONT ORFORD Le seul site d'hébergement situé au pied des pistes du mont Orford («SKI IN» et «SKI OUT») un télésiège quadruple desservira le village dès l'hiver 88 ' : .- \u2022'\u2022\u2022^\"ÉâôfcL\"' \u2022 V'^'^»&;>:,'-:':;v \u2022 \" \"\"\u2022-^'\u2022V VILLAGE VACANCES 4 SAISONS À proximité du golf du mont Orford (18 trous) et à 7 km du majestueux lac Memphrémagog \u2022 Condos de type appartement, maison en rangée et villa \u2022 laestion notelleriedisponiblesi désirée \u2022 Condos témoins à visiter \u2022 Logent de 4 à 8 personnes POUR RENSEIGNEMENTS: Mme Louise Gadbois Tél.: (819) 843-6548 VAUDREUIL DOMAINE WILDWOOD Certains offrent des maisons luxueuses construites en répétition sur des lots de 6000 pi car.Domaine Wild wood vous offre des résidences prestigieuses sur des lots boisés de plus de 15000 pi car., à quelques pas du lac des Deux-Montagnes.Itinéraire: Route Transcanadienne, sortie 35, à droite sur Roche, à droite sur Dumberry puis jusqu'au bout.Bureau: 455-1364 Heures de visites: sam.et dim.: de 12 à 17 h Pour un rendez-vous en semaine: N.Donaldson au 455-8080 ou G.Atkinson au 458-2328 POLAB rPSSgSâ: CONSTRUCTION LdSSSÛU] 747-3900 BEAU VAL ,HI OÎ,uu OTDOMINIUIMp Baj'tv.iro Verrières, vue spectaculaire de la rivière, foyer._ 1 ch.: de 69900$ à 76900$ 2ef.: de 74900$ à 109000$ Bureau des ventes ouvert de 13 a 20 h en semaine et de 12 à 18 ^ en (in de semaine.5250, PLACE RIVIERA, PIERREFONDS 685-1488 y. LA PRESSE.MONTRÉAL, SAMEDI 25 JUIN 1988 J11 Choisir son déménageur ¦ Plus de 100 000 ménages québécois déménagent chaque année.L'Association des consommateurs du Canada, section Québec, rappelle à ce propos qu'il n'y a plus de tarif fixe dans le domaine du transport, imposé auparavant par la Commission des transports du Québec.Ce sont maintenant les compa- gnies qui fixent elles-mêmes leurs tarifs.Afin de limiter vos déboursés, l'ACC vous conseille d'établir votre date de déménagement en évitant les fins de semaine, les dimanches et les jours fériés.Il faut aussi, recommande l'Association, consulter la personne qui habite le loge- ment où vous emménagerez afin de vous assurer que vous ne déménagerez pas le même jour qu'elle.Une heure ou deux d'attente ajoutera beaucoup à vos frais de transport.Afin de sélectionner votre déménageur il faut, selon l'ACC, s'adresser à au moins trois entreprises auxquelles vous de- manderez leur numéro de permis, le taux horaire demandé, le nombre de déménageurs fournis et le montant de l'assurance contre les dommages à vos biens.La plupart des compagnies ne proposent pas de contrat écrit et ne vous confirmeront pas l'heure d'arrivée de leur équipe.Tout au plus, la compagnie vous appellcra-t-elle vingt-quatre heures d'avance pour vous assurer de leur présence le lendemain.Les taux horaires varient de 73$ à 100$ du camion, de l'entrepôt n votre maison.Il faut compter une heure additionnelle pour le retour à l'entrepôt.Dans le cas de litige avec votre déménageur, vous pouvez vous adresser à l'Association du camionnage du Québec, 4855, rue Boyer, Montréal H2J 3E6, tél.: (514) 527-1356.VILLE ST-LA URENT *ÎM>^L: ^CONDOMINIUMS ¦ 2 chambres à couchor.¦ Immeuble en béton.¦ Face au parc municipal de Saint-Laurent.¦ A quelques pasdePlaceVortu ¦ Occupation au printemps 1988.~ ¦ Seulement C appartements par étage.Systemo d'alarmo antivol.Sauna.Piscine extérieure chautfèo.PHASE I VENDUS A 100%, PHASE II VENDUS A 90% PHASE III PRÉSENTEMENT EN CONSTRUCTION Profitez des prix prêconstruction À compter de 99900 $ 2600, Thimens 334-3334 Lundi au jeudi: 14 h - 20 h Samedi et dimanche: 12 h -18 h ENCORE QUELQUES APPARTEMENTS DISPONIBLES BROSSARD CONDOMINIUMS Pignons du Sî-Laurent Phase V \u2014 CONDOMINIUMS DE PRESTIGE \u2014 1 OU 2 CHAMBRES À COUCHER \u2014 2 SALLES DE BAIN \u2014 CLIMATISATION CENTRALE \u2014 TENNIS, PISCINE, SAUNA OCCUPATION IMMÉDIATE Constructeur renommé à votre service depuis 31 ans BUREAU DES VENTES: 466-2167 500, rue St-François, Brassard(cmtonunevictHni Heures d'ouverture: Du lun.au ven.de 12 h à 21 h.Le sam.et le dim.do 12 h à 17 h.Dwmu des vcnltl Mir» VKIOrin j [33 ai Liront-* CONDOMINIUM LOTUS 31/2 - 41/2 - 51/2 Près CEGEP Bois de Boulogne \u2022 Garage \u2022 Ascenseur 10259, Bois-de-Boulogne, Montréal Tél.: 335-1698 ou 382-8000 Représentant: M.Jacques Perroault Bureau: Lundi à jeudi: 13 h à 20 h Sam.et dim.: 13 h à 17 h Vendredi: sur rendez-vous Le Cours Charlevoix vous offre de luxueux condominiums de 1.2 et 3 chambres à coucher.\u2022 Stationnement intérieur pour chaque unité Charlevoix U Court Chorlovoii Uns visite s'impose Prés des services tels que: \u2022 métro.\u2022 piste cyclable \u2022 marché Atwater Bureau dos ventes 11, rue Charlevoix Montréal 51-Potrltk Canol Laclilno Sto-Cunogondo Duvornay Notro-Damt 934-0388 Ouvert du lundi au jeudi de 13 h à 17 h et de 19 h à 21 h.Vendredi fermé.Sam.ët dim.do 13 h à 17 h Site exceptions Vue sur le fleuve Face à l'Ile des Soeurs À partir de 79000s - 31/2 98500s - 41/2 140000s - 51/2 Unités modèles Meubles Domon et Draperies Alepin Unités modèles disponibles \u2022 Construction de béton \u2022 Insonorisations supérieure (65 dB) \u2022 Stationnement intérieur inclus \u2022 5 minutes de marche du métro \u2022 15 minutes du centre-ville Occupation 1er juillet 1988 HEURES D'AFFAIRES: Lundi au vendredi, de 13 h à 17 h Dimanche de 13 h à 17 h et en soirée sur rendez-vous.Un projet réalisé par CORPORATION HABITAT DE VERDI'S Une corporation des caisses populaires Desjardins \u2022 Notre-Dame-de-la-Garde \u2022 Notre-Dame-de-Lourdes.\u2022 Notre-Dame-de-la-Paix \u2022 de Verdun 'condominiums LA PROMENADE BUREAU DES VENTES: 4600, boul.LaSalle Verdun AU CENTRE DE LAVAL \u2022Foyer avec miroirs \u2022Séjour et salle à manger à palier \u20222 grands balcons/Terrasse \u2022Stationnement intérieur et extérieur \u2022Piscine optionnelle mm À partir de '1 52900$ Penthouses à 2 niveaux avec plafond cathédrale A partir de 89900$ Venez visiter notre condominium-témoin 1591, boul.du Souvenir (face au cégep Montmorency) Heures de visite: Lun.mar., mer.de .13hà20h.Jeu .sam , dim.de 13hà 17h PLACEMENT IMMOBILIER DUVOLTÉE F 629-1648 BRIQUE D ARGILE CUITE SrlAURENT: ASSURANCE- [Si TTtANQlIlLUTE.Elij 0k VENDU! 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LA PRESSE, MONTRÉAL, SAMEDI 25 JUIN 1988 Rénovation «La rénovation n'a rien à voir avec l'âge de la résidence» Les revenus du propriétaire et les taux d'intérêt motivent les projets LAURIER CLOUTIER «L a renovation n'a rien à voir avec l'âge de la propriété immobilière ».C'est ce qu'indique la première tranche d'une vaste enquête menée par Les conseillers Samson Bélair, de la firme de comptables du même nom, commandée par le Centre MBO (Centre québécois de productivité du meuble et du bois ouvré) et l'Association des producteurs du bois ouvré.Plus de 90 p.cent Georges Von Dreys et Daniel Poisson expliquent que, dans plus de 90 p.cent dés cas, c'est la combinaison de l'importance des revenus du propriétaire et du bas niveau des taux d'intérêt qui sert de catalyseur à la conception des projets de rénovation.Elevés, les revenus deviennent les démarreurs pour le projet de rénovation.Faibles, les revenus jouent par contre le rôle de frein pour les rêves du propriétaire.En d'autres mots, on achète un projet de rénovation comme tout autre bien de consommation.Par ailleurs, un propriétaire se lance dans la rénovation de sa résidence pour en augmenter là valeur et le cachet de même que pour améliorer sa qualité de vie et la jouissance de sa propriété.Régions à revenus élevés Il faut donc rechercher les régions à revenus élevés, avec de grands employeurs, en période de bas loyer de l'argent pour trouver les concentrations de projets de rénovation.Par ricochet, c'est aussi dans ces mêmes régions que les propriétaires-rénovateurs se verront les mieux desservis par les grands détaillants.Même une fois la pondération effectuée, les grands centres urbains de l'Est du Canada arrivent en tête pour les travaux de rénovation, selon l'enquête effectuée auprès des professionnels de l'architecture et de l'ingénierie, des constructeurs, des gestionnaires de bâtiments, etc.Une première C'est la première fois qu'une enquête aussi exhaustive est menée sur le parc immobilier de l'Est du Canada et sur les facteurs expliquant l'importance croissance des travaux de rénovation .L'étude de Samson Bélair ' complète bien celles du magazine Alumi-News et du groupe to-rontois IDEA.Vu le coût élevé de l'enquête et son intérêt pour les fabricants, ! les constructeurs, les détaillants et les consommateurs, le Centre MBO (un organismes sans but.lucratif) et l'Association tente-.ront de vendre les résultats en fascicule « de la série Vilebrequin, et non pas Harlequin ».L'enquête comprendra au moins deux autres phases.La deuxième portera sur les types de bâtiments les plus rénovés et sur les parties et les pièces d'entre eux qu'on remet à neuf le plus souvent.Des stats Des statistiques précises permettraient enfin de voir plus clairement où s'en va la rénovation.On pourrait ainsi confirmer les .évaluations de plusieurs experts selon lesquels on rénove surtout des composantes, comme les fenêtres, et des pièces, comme la cuisine et la salle de bain.Il ne faut pas écarter toutefois, loin de là, des surprises.Par exemple, on ne cite plus le sous-sol parmi les pièces souvent rénovées mais certains le transforment en pièce insonorisée pour les jeunes ou comme appartement pour les grands-parents.La troisième phase de l'enquête traitera des groupes de produits recherchés lors de ces travaux de rénovation les plus courants.On analysera bien sûr les besoins en bois ouvré-pour les portes, fenêtres et armoires de cuisine par exemple-; mais on pourrait examiner aussi plusieurs autres produits comme les revêtements de sol, etc.Rénover, en tenant compte des acheteurs Une fois complétée, l'étude du Centre MBO et de l'Association permettra aux fabricants, aux constructeurs et aux détaillants de mieux cibler leurs activités.Les propriétaires-rénovateurs sauront.davantage quels travaux entreprendre pour améliorer la valeur de leur résidence, en fonction des goûts des acheteurs potentiels.La première phase de l'étude caractérise le parc résidentiel de l'Est du Canada én fonction de son âge, dè son utilisation, de sa localisation, etc.Samson Bélair y décrit par ailleurs les investissements en rénovation, leurs tendances et leurs comportements.L'enquête permet de juxtaposer ces deux types de données comme deux acétates projetées sur un écran.C'est ainsi qu'on découvre « les cellules à haut potentiel de rénovation », déclarent Georges Von Dreys et Daniel Poisson.lis ajoutent qu'à l'heure actuelle les manufacturiers ne savent pas qui achètent leurs produits et pourquoi, alors que les rénovateurs doivent se fier à leur pif, combiné à leurs besoins, pour planifier l'agenda de leurs projets de rénovation.L'enquête permettrait aux manufacturiers, de mieux orienter leur fabrication, de modifier leur gamme de produits, de projeter leur promotion sur les bonnes cibles et de toucher les niches de marché les plus prometteuses afin de répondre davantage aux besoins.Le jardinage LA MARGUERITE SUITE DE LA PAGE J 1 variétés à floraison jaune, orange, mauve, rose et carmin.Le Mesembryanthemum crini-florum est une espèce naine, très basse, d'une hauteur maximale de lOà 15 cm, idéale pour garnir les espaces libres entre les pierres de rocaille ou garnir le bord des puits, des allées ou des entrées dallées.C'est une plante grasse au feuillage étroit et charnu, légèrement duveteux, d'un beau vert sombre, avec des reflets argentés.Elle procure durant tout l'été une remarquable floraison jaune, rose, mauve, blanche, en passant par l'orange et le cramoisi.A défaut de trouver des caissettes de jeunes plants dans les centres de jardinage, on peut procéder à ses propres semis.Les résultats ne sont pas difficiles à obtenir.Toutefois, il faut semer à l'intérieur, vers la mi-mars, pour obtenir des plants qui fleuriront de juin jusqu'en septembre.La germination est assez lente \u2014 environ une quinzaine de jours \u2014 et se fait à une température idéale d'environ 18 à 20 degrés C.Il faut semer en surface, sur un terreau bien stérilisé, ou idéalement dans des pastilles de tourbe compressée, comme les fifty 7.La germination des graines se fait plus facilement en pleine lumière.Dès que les plantules apparaissent, il faut prévenir la pourriture du , collet au moyen d'un fongicide approprié, comme du No Damp.Les marguerites du Transvaal se contentent de tous les types de sol, sauf ceux qui sont très acides.Elles donnent d'excellents résultats dans les terres pauvres et sablonneuses.Les fleurs ne s'épanouissent qu'en plein soleil.Dès que le temps devient nuageux ou sombre, les pétales se referment, d'où la nécessité de les planter dans les endroits les plus ensoleillés du jardin.¦ Un botaniste autodidacte du Québec, Michel Tremblay \u2014 ne pas confondre avec le chroniqueur au tourisme de La Presse! \u2014 vient de publier un livre bien documenté, entièrement consacré à la culture de la violette africaine.Dans un langage accessible, il livre les résultats de sa vaste expérience concernant les terreaux, l'éclairage, l'arrosage et les engrais.Il explique en outre les différentes méthodes de multiplication des espèces et donne des conseils à ceux qui voudraient créer leurs propres variétés.A Los Angeles, en 1985, une violette africaine créée par Michel Tremblay méritait le titre de croisement de l'année lors de l'exposition nationale américaine.Le livre de Michel Tremblay, Comment cultiver la violette africaine, est publié par les Presses de l'Université du Québec et distribué par l'Association des amateurs de violettes africaines de Montréal, 3055 Terrasse Abénaquis, Longueuil, J4M 2B6.¦ Voici une méthode simple et écologique pour se débarrasser des vilains perce-oreilles qui envahissent le jardin.Ces bestioles japonaises, d'introduction relativement récente au Québec, affectionnent les lieux sombres où elles se cachent durant le jour.Il suffit de disposer le long du sola-ge et dans le jardin des sections de vieux boyaux d'arrosage, d'une longueur d'environ 12 à 15 cm.Les perce-oreille iront s'y réfugier durant le jour.Il suffira alors, en fin d'après-midi, de ramasser ces bouts de boyaux et de faire tomber les insectes dans un récipient, il ne restera plus qu'à détruire les perce-oreilles selon la méthode de son choix.Avec cette méthode, l'un de nos lecteurs, M.Jacques Collerette, de Montréal, affirme avoir détruit la quasi-totalité des perce-oreilles qui infestaient son jardin, l'été dernier.Si des lecteurs connaissent d'autres méthodes écologiques pour se débarrasser des perce-oreilles ou d'autres pestes du jardin, leurs lettres seront vivement appréciées! Courrier ¦ J'ai planté, il y a déjà trois ans, 12 plants de bleuets \u2014 myrtille \u2014 développés par Agriculture-Canada et vendus en pépinière.Ces plants en sont au même point que l'année où ils ont été mis en terre.Ils n'ont pas progressé et n'ont produit aucune fleur.En outre, le feuillage semble anémique.Que se passe-t-il donc?Henri-Paul Germain, Montréal-Nord.?Probablement un sol trop alcalin et une absence de plein soleil.La myrtille a besoin d'un sol très acide pour prospérer et d'une situation bien ensoleillée.Incorporez beaucoup de compost de feuille, du bran de scie et de lâ mousse de tourbe au sol.Arrosez généreusement, de façon à ce que le sol ne devienne jamais sec durant l'été.Assurez-vous que les plants reçoivent le plus d'ensoleillement possible.Je vous signale en outre que les jeunes plants de bleuets sont lents à s'établir et qu'ils refusent souvent de fleurir et de fructifier au cours des deux ou trois premières années.¦ Est-il vrai que les crapauds favorisent l'apparition de champignons dans le gazon et qu'ils mangent les jeunes racines?J'habite une région où il y a beaucoup de crapauds.Comment puis-je les éloigner de mon potager?.Mme Rachel Ouellet, Témiscouata.?Rassurez-vous.Affligés de tous les maux de l'humanité au cours de siècles d'obscurantisme, et même associés au diable, les crapauds sont absolument inoffensifs et ne sont aucunement responsables de l'apparition de champignons, pas plu: qu'ils ne font naître des verrues sur la peau des enfants.Ces fausses croyances sont des sornettes issues de superstitions et d'ignorance.Au contraire, les crapauds sont extrêmement utiles au jardin puisqu'ils dévorent une quantité d'insectes nuisibles, surtout des limaces et des sauterelles.N'essayez pas de les détruire ou de les éloigner.Ils sont, avec les couleuvres et les petites salamandres, des auxiliaires précieux.A nos lecteurs Le courrier concernant.le jardinage doit être adressé à l'auteur de cette rubrique.L'auteur ne peut s'engager à répondre à toutes les lettres.Les questions seront regroupées afin d'apporter une rèporise qui rendra service au plus grand nombre de lecteurs.Il faudra adresser comme suit: -Jardinage a/S Florian Bernard, La Presse, 7, rue Saint-Jacques, Montréal H2V1K9.¦ ^ \u2014;\u2014 La vie -elle à Ces doux moments de votre folle jeunesse, vous aimeriez les revivre à l'âge de la tendresse?Rendez-vous au Renoir.C'est l'endroit rêvé pour s'aimer et s'amuser.C'est un cadre enchanteur qui invite au bonheur.Le Renoir, c'est le summum en fait de services, d'avantages, d'activités.Le golf est compris, la billetterie, la salle à manger où vous régaler à l'heure qui vous sourit.Tout répond à votre grand besoin de confort, d'autonomie.Vous y mènerez la belle vie.la câblodistribution est fournie, avec accès aux canaux gratuit; taxes, chauffage, frais d'électricité et climatisation sont compris! Il y aura dans cet eden un pianiste qui jouera vos rengaines, des suites de courtoisie pour vos amis.Rendez-vous sans tarder visiter le logement témoin et découvrez le bien-vivre au Renoir.Heures d'ouverture: du lundi au vendredi, de lOh à 19h (jusqu'à 21 h sur rendez-vous), et les samedi èt dimanche, de 11 h à 17 h.Parce que l'essentiel est de bien vivre.505, rue Cardinal, Laval 688-8505 "]