La presse, 18 février 2006, J. Mon toit

[" 5965, chemin Côte-de-Liesse, Saint-Laurent (voie de service nord) (514) 738-2433 eNsottreen vceonutresd 'inventaire dans tout le magasin! SUR TOUTE LA MARCHANDISE EN STOCK au plus clair\u2026 pour moins cher Le N.O.V.O.Nouveau Saint-Laurent Les Condos de la Gare, Phase II Oasis 333 Sherbrooke L'Héritage du Vieux-Port PHOTOS DAVID BOILY ET ANDRE TREMBLAY, LA PRESSE© Acheteurs potentiels et mordus d'immobilier, sortez vos agendas.Pour une dixième année, les Week-ends visites libres reviennent dans la métropole, les 25 et 26 février ainsi que les 4 et5mars.Voilà l'occasion de faire du lèchevitrine dans les nouvelles constructions, de comparer les projets, mais aussi de discuter directement avec les promoteurs, les architectes et les entrepreneurs.Mon Toit vous donne un avant-goût de ce que présenteront, dès le week-end prochain, les quelques 50 promoteurs qui participent à l'événement.UNREPORTAGED'ISABELLE AUDET, À LIRE EN PAGES 2,3ET 4 MON TOIT JARDINER PAUVREMILLE-PATTES ! PAGE 19 IMMOBILIER À M O N T R É A L SHOPPING Verre sur Vert, c'est la ville, la verdure et la villégiature.Un nouvel édifice de condominiums de six étages avec toit jardin, entouré d'arbres et de sentiers, sur la Pointe-Sud de L'Île-des-Soeurs.Vous vous devez une visite ! Heures de visite Lundi au vendredi: 11h à 19h Samedi et dimanche: 11h à 17h Bureau des ventes 2, Place des Jardins des Vosges L'Île-des-Soeurs (514) 761-1333 www.verresurvert.com Parc écologique Pont Champlain L'Île-des-Soeurs Verre sur Vert Sentier riverain Golf projeté Forêt écologique Parc riverain Maintenant en construction 3344765A AYLWIN Mars2006 4 unités de 1200 pi car.à deux pas du Joliette 4 1/2 de 1205 pi car.Visite libre au 2293 Aylwin ( près de Rouen ) Sam.et dim.de 13 h à 17 h (semaine sur rendez-vous) 75 % vendu 10 % à partir de vendu 215 000 $ taxes incl.PRÉFONTAINE Juillet 2006 11 unités de 1 021 pi car.à 1 428 pi car.3 1/2, 4 1/2 et 5 1/2 avec mezzanine, avec climatiseur À partir de 154 000 $ taxes incluses NOUVEAU 3382931A «L' SHOPPING IMMOBILIER PHOTO ANDRÉ TREMBLAY, LA PRESSE© PHOTO ANDRÉ TREMBLAY, LA PRESSE© PHOTO DAVID BOILY, LA PRESSE© PHOTO DAVID BOILY, LA PRESSE© PHOTO DAVID BOILY, LA PRESSE© PHOTO DAVID BOILY, LA PRESSE© ISABELLE AUDET ambiance n'est pas la même qu'en temps ordinaire, constate Jean Rivard, qui a trouvé son appartement lors des Week-ends visites libres, l'an dernier.Comme il y a un plus grand achalandage, on ne sent aucune pression pour acheter.On reçoit en même temps toutes les informations dont on a besoin si on est intéressé.» Le résidant duquartier Hochelaga- Maisonneuve emménagera sous peu dans un condo trois pièces de l'immeuble Létourneux, une construction pilotée par Développements MAS.D'après lui, le caractère convivial de l'événement permet aux visiteurs de critiquer les logements, sans être intimidés par la présence d'un vendeur au milieu d'un appartement vide.« On peut comparer les Weekends visites libres à un salon de l'habitation à ciel ouvert », lance Jocelyn Duff, président de Développements MAS.L'entreprise en est à sa cinquième participation au rendez-vous immobilier.Pendant ces visites, les acheteurs en profitent pour exprimer leurs attentes aux promoteurs.« De notre côté, nous réalisons une étude de marché informelle, poursuitM.Duff.On s'adapte par la suite dans la conception de nos projets.» « Les Visites libres profitent autant aux acheteurs potentiels qu'aux promoteurs, estime Mathieu Lachapelle, responsable du marketing chez Samcon.Nous vendons beaucoup d'appartements, mais les clients ont la chancede les comparer avec d'autres, en peu de temps.Les appartements qui offrent le meilleur rapport qualité/prix sont privilégiés.» Montréal à l'avant-plan C'est la Ville de Montréal qui est à l'origine des Week-ends visites libres.En 1997, l'administration municipale voulait encourager les acheteurs à s'établir dans l'île.Dix ans plus tard, malgré un marché immobilier vigoureux, le message demeure le même.« Comme la demande et l'offre de logements neufs atteingnant un équilibre depuis quelques mois, le marché est plus compétitif, explique François Cadotte, conseiller à la divison du Développement de l'habitation à la Ville de Montréal.On veut simplement s'assurer que la ville de Montréal demeureattrayante, malgré la popularité de la banlieue.» Pour y arriver, la Ville travaille de concert avec plusieurs intervenants, dont l'Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ).« Il y a encore du travail à faire pour promouvoir Montréal, croit Bruno Nantel, directeur du programme Garantiedesmaisonsneuves à l'APCHQ.Les avantages de la ville sont assez connus, mais il faut montrer qu'il y a des projets intéressants et abordables dans l'île.» Visiter pour mieux comparer Une séance intensive de lèche-vitrine immobilier.Voilà ce que la Ville de Montréal offre aux nombreux visiteurs qui participeront aux Weekends visites libres, pendant les deux prochaines fins de semaine.Pour les acheteurs potentiels, ce sera l'occasion de poser des questions\u2026 et de comparer les différentes constructions.333 Sherbrooke 333 Sherbrooke Nouveau Saint-Laurent Nouveau Saint-Laurent L'Héritage du Vieux-Port L'Héritage du Vieux-Port DIM 14 h - 16 h 4225, rue Saint-Dominique angle Rachel/Saint-Dominique, Loft #314 514.849.8998 www.parislofts.com VISITES LIBRES INFORMEZ-VOUS SUR NOTRE PROMOTION LOUEZ AVANT D'ACHETER 3375786A 3382716A 514.324.4095 514.816.8876 www.gatti-rizzo.com LE GROUPE GATTI-RIZZO INC.- 6300, Jarry Est ¥ Montr al Fenestration abondante Insonorisation supérieure Plancher en lattes de bois Climatisation Plafonds de 9pi ou 10pi Salle d, exercice Stationnement intérieur disponible À quelques minutes du Métro Langelier 3 1/2, 4 1/2, 5 1/2 et penthouses Maintenant en pr -vente p a rtir d e 144 9 00$ ta x e s en sus 3381060A PHOTO DAVID BOILY, LA PRESSE© PHOTO DAVID BOILY, LA PRESSE© PHOTO DAVID BOILY, LA PRESSE© PHOTO DAVID BOILY, LA PRESSE© PHOTO DAVID BOILY, LA PRESSE© SHOPPING IMMOBILIER ISABELLE AUDET our séduire les premiers acheteurs, mieux vaut leur proposer des logements à des prix alléchants.Près des deux tiers des nouveaux complexes présentés aux Week-ends visites libres ont des appartements à moins de 200 000 $.« Peu de jeunes peuvent payer plus de 200 000 $ pour un premier appartement, constate Mathieu Lachapelle, responsable du marketing chez Samcon.Avec un projet comme le Bercy, près du centre-ville de Montréal, nous ciblons cette clientèle qui autrement irait en banlieue.» Ainsi, pour 169 900 $, des célibataires oudes couples pourront acheter un appartement de 945 pieds carrés dans l'immeuble situé rue Ontario.Ce condo est doté d'un plancher de bois, d'une bonne insonorisation et d'un balcon.Conceptions Rachel-Julien participe également aux Week-ends visites libres de Montréal.Aux Condos de la gare phase II, ce promoteur offre aussi plusieurs appartements d'une ou de deux chambres à moins de 200 000 $.Situé près de la station de métro Parc, l'édifice compte notamment des condos de 850 pieds carrés d'une valeur de 147 960 $.À ce prix, l'appartement de style loft situé au rez-de-chaussée comprend une chambre, un plancher de bois et des plafonds de 9 pieds de haut.Pour les couples et les personnes seules, ces logements font très bien l'affaire, mais les familles doivent s'armer de patience pour trouver un grand logement ou une maison à moins de 200 000 $.La Société d'habitation et de développement de Montréalapenséàelles enlançant le projet Place Marien, à Rivièredes- Prairies.Le complexe comprend 16 petits cottages comptant chacun trois chambres.Le prix de base de ces maisons est de 178 000 $.Une fois la mise de fonds de 10 % prêtée par la SHDM, les acheteurs paient 160 650 $.À ce prix, les familles bénéficient du Programme d'accession à la propriété de la Ville de Montréal.Celui-ci octroie 8500 $ aux couples avec enfants qui achètent une nouvelle construction à moins de 200 000 $, et 6500 $ aux ménages sans enfant qui acquièrent un logement à moins de 165 000 $.« Les couples avec des enfants ont tendance à regarder à l'extérieur de Montréal quand vient le temps d'acheter une propriété, fait remarquer Sylvie Lavoie, porte-parole pour la SHDM.Notre programme Accès condo, qui consiste à leur avancer une mise de fonds pour l'achat d'une de nosmaisons, leur permet de rester en ville et de garder leurs habitudes dans un quartier qu'ils aiment.» Programme Accès condo : www.accescondo.org Programme d'accession à la propriété : http : ville.montreal.qc.ca Montréal à moins de 2 $ Oasis Oasis Les Condos de la Gare, Phase II Jardins Saint-Léonard Les Condos de la Gare, Phase II Raffinement, luxe et confo Rt u Rbain inégalés ! 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Les Cours Lafontaine 2976, rue Anne-Hébert (514) 376-3319 Les Châteaux Davidson-Cuvillier 1853, rue Davidson, app.4 (514) 527-8593 www.samcon.ca Place Valois 2045, rue Valois (514) 527-8593 www.samcon.ca MONTRÉAL-NORD Le Rive-Gouin 2 3591, boulevard Gouin Est (514) 955-5354 www.rg2.info MONT-ROYAL Square Beaumont 1219, rue de Beaumont (514) 376-3319 PIERREFONDS-SENNEVILLE Héritage sur le Lac 4951, rue du Palomino (514) 620-4990 www.voyer.ca PLATEAU-MONT-ROYAL 333 Sherbrooke 333, rue Sherbrooke Est, unité (514) 849-5958 www.333sherbrooke.com Les Paris Lofts du Plateau 4225, rue Saint-Dominique, loft (514) 849-8998 www.parislofts.com 801 Signature 801, rue Sherbrooke Est (514) 524-3924 www.801signature.com POINTE-CLAIRE Atlantis sur le Lac 18, ch.du Bord-du-Lac-Lakeshore (514) 426-2929 www.atlantissurlelac.com RIVIÈRE-DES-PRAIRIES-POINTEAUX- TREMBLES-MONTRÉAL-EST Faubourg du Ruisseau 11844, rue Hector Bernier (450) 661-2455 Faubourg Pointe-aux-Prairies 11308, boulevard Gouin Est 514-648-4211 www.allogio.com Place Marien 10038, boulevard Perras (514) 380-2159 www.accescondos.org ROSEMONT-LA PETITE-PATRIE Carré de la Louisiane 4890, rue Beaubien, app.3 (514) 733-8340 Le 44 5395, rue Beaubien Les Lofts Rosemont 2155, rue Desjardins www.citycorpgroup.com SAINT-LAURENT Oasis inc.7032, boul.Henri-Bourassa Ouest (514) 832-0494 www.rodimax.com Nouveau Saint-Laurent 4440, rue Claude-Henri-Grignon (514) 745-8985 www.voyer.ca Carré St-Laurent 995, boulevard Jules-Poitras (514) 745-6014 SAINT-LÉONARD Jardins Saint-Léonard 7010, 27e Avenue (514) 380-2159 www.accescondos.org SUD-OUEST L'Ambiance du Marché 2467, rue Duvernay (514) 969-7856 www.mondevconstruction.com Le Quai des Éclusiers 4300, rue Saint-Ambroise bureau 101 (514) 937-2100 www.lequai.ca Le Laurendeau 5756, rue Laurendeau (514) 762-1901 www.samcon.ca Le Loft Lowney 350, rue de l'Inspecteur (514) 868-1555 www.lelowney.com Lofts Redpath 1721, rue Saint-Patrick, bureau 105 (514) 849-5638 Cours Sainte-Marguerite du Canal 50, rue Sainte-Marguerite (514) 931-2312 www.constructionscartierville.com VERDUN La Verdure du Fleuve 5990, rue Verdun (514) 762-0198 www.belcourtcondos.com Le Château du Parc 100, rue Rhéaume (514) 766-5555 www.michelpaquette.com VILLE-MARIE L'Héritage du Vieux-Port 1000, rue de la Commune Est (514) 987-1111 www.heritageduvieuxport.com Îlot Grant-Dufresne 568, rue Dufresne, app.1 (514) 596-1492 www.devmas.com Les Terrasses St-Urbain 2115, rue Saint-Urbain, app.102 (514) 934-1774 www.anobid.ca Le Bercy 2728, rue Ontario (514) 527-9797 www.samcon.ca Le 825 René-Lévesque 825, boulevard René-Lévesque Est (514) 849-9782 www.samcon.ca Manoir Lusignan 1455, rue Saint-Jacques Ouest (514) 933-6706 Lofts Mc Gill Ouest 630, rue William Ouest (514) 875-5999 www.mcgillouest.com Le Montmartre à Montréal 170, rue Sherbrooke Est (514) 849-7666 VILLERAY-SAINT-MICHELPARC- EXTENSION Les Condos de la Gare Phase II 7080, rue Hutchison, bureau 111 (514) 271-8065 www.racheljulien.com Espaces Logiques Marquette 7700, rue Marquette (514) 522-3344 Castelbert 7255, rue Saint-Hubert (514) 270-5517 Le Everett 7389, 17e Avenue (514) 527-8593 www.samcon.ca WESTMOUNT Les Jardins Westmount\u2014 Selby Campus 3555, rue Saint-Antoine Ouest (514) 313-8877 www.lesjardinswestmount.com Plus d'informations : www.visiteslibresamontreal.com SHOPPING IMMOBILIER Un contact direct avec les promoteurs Si vous prenez part aux Week-ends visites libres, vous aurez l'embarras du choix : 53 complexes immobiliers dans l'île de Montréal figurent sur la liste des participants.Ce sera une belle occasion de visiter des bureaux de vente, d'admirer la décoration dernier cri de certains appartements-témoins et de discuter avec des promoteurs.L'entreprise Développements MAS se prépare d'ailleurs depuis des mois.Le promoteur et architecte Jocelyn Duff a choisi un appartement de l'îlot Grant-Dufresne.Il a acheté plusieurs meubles pour lemettre en valeur.Le but ?Faire de l'effet pendant les deux prochains week-ends.« Nous n'aurions jamais fait ça s'il n'y avait pas eu les Visites libres, concèdeM.Duff, qui s'entretiendra avec les visiteurs.« J'aime ce contact privilégié avec les clients.Deux fins de semaine par année, ce n'est pas trop ! » Chez Samcon, l'un des joueurs les plus importants dans le domaine immobilierà Montréal, c'est presque tout le personnel de l'entreprise qui sera dans l'un ou l'autre des sept endroits inscrits à l'événement.«Onmet le paquet ! » lance le responsable du marketing, Mathieu Lachapelle.L'an dernier, à la même occasion, ce promoteur a pu vendre rapidement 19 appartements.Voici la liste des participants aux Week-ends visites libres.Àvous de faire votre propre itinéraire. MON TOIT Le quartz fait de l'ombre au granit MARIE-FRANCE LÉGER Le granit connaît une chaude concurrence.Dans le secteur de la décoration résidentielle, le quartz poursuit sa montée.Commercialisé sous différentes appellations, il est en réalité composé de 93% de quartz et de 7 % de résine et de pigments.Certains propriétaires vont le préférer au granit.Ce qui attire les consommateurs, c'est un choix de couleurs hors du commun.Le quartz, travaillé en usine, propose des coloris comme le rouge et le bleu francs impossibles à trouver dans la nature.En revanche, le granit offre une gamme de coloris beaucoup plus vaste, jusqu'à 250 options différentes.Le granit québécois est offert dans plusieurs couleurs comme le vert, le brun et le rose, mais les granits importés ont élargi grandement la palette.Choisir entre le granit et le quartz, que ce soit pour la cuisine ou la salle de bains, est finalement une question de détails.Ainsi, outre la couleur, il faut savoir que le quartz ne nécessite aucun scellant.« Le quartz est très dur, non poreux et la couleur ne varie pas », dit Andy Scott, de chez Scodesign, un distributeur des produits Zodiaq (la marque de quartz de Du Pont).Il possède aussi une solidité et une durabilité hors du commun.Il résiste aux éraflures, aux entailles, aux fissures et à l'usure.Bien que le quartz soit la nouvelle coqueluche du moment, les tenants du granit sont encore nombreux.« Chez nous, le granit représente environ 40 % des ventes et le quartz, 60 % », affirme Chantal Furse, porte-parole Granit Design, la compagnie qui commercialise le quartz sous le nom de Silestone.Évidemment, en ces temps où la guerre aux bactéries se transporte plus que jamais dans nos intérieurs, le quartz enrichi de Microban \u2014 une protection antibactérienne \u2014 fait beaucoup jaser.« On coupe les aliments directement dessus.Comme la bactérie ne s'y reproduit pas, cela crée une certaine sécurité », dit Mme Furse.Cette protection antibactérienne inhibe la croissance de la moisissure pouvant provoquer des taches, des mauvaises odeurs et la détérioration d'un produit.Chez Summum Granit, Serge Rosa, directeur de la succursale montréalaise, rappelle qu'il n'y a pas si longtemps, le granit ne servait pratiquement qu'aux monuments funéraires! «Le marché de la décoration existe seulement depuis 20 ans et ça va très vite.Aujourd'hui le granit est plus populaire et plus abordable », constate-t-il de son côté.Le quartz, selon lui, est mieux adapté à une cuisine d'allure très contemporaine.Mais pour la durabilité, il choisit encore la pierre naturelle.Et bien que les ventes de quartz montent de façon rapide, chez Summum Granit, elles sont bien loin de détrôner celles du granit.Car depuis une dizaine d'années, la commercialisation des premiers granits veinés en provenance du Brésil a modifié la perception que l'on avait du matériau.Leurs motifs se rapprochant de ceux du marbre, ils dégagent une chaleur qu'on ne connaissait pas chez les granits traditionnels.Granit Design : 1-877-373-7111.Summum Design : 514- 344-4531.PHOTO PATRICK SANFAÇON, LA PRESSE Le quartz s'intègre très bien dans une cuisine aux lignes modernes.Ce plan de travail, aux airs de granit, est signé Silestone.(514) 252-5271 (514) 354-7687 70% VENDU www.HABITATIONSLAURENDEAU.com Projets sur l'île de Montréal, bureau inf.: 2160, app.3, rue de Rouen PHASE I 50% VENDU habitat_laurendeau RBQ 8109-9046-5 de 135 000 $ à 260 000 $ Les Terrasses Desjardins À quelques pas du marché maisonneuve, des marché de la rue Ontario et d'un milieu de vie urbaine en plein développement.2125 Desjardins 64 Condominiums Stationnements disponibles Unité 31/2, Unité 31/2 avec mezz., unité 41/2, unité 41/2 avec mezz.Espace bureau pour toute les unités Près du métro Pie-IX Livraison juillet 2006 Le 2180 de Rouen 19 condominiums et 16 appartements locatifs Arrondissement Ville-Marie Unités 4 1/2 et 4 1/2 avec mezzanine stationnement disponibles Livraison décembre 2005 3382998A LA NATURE À VOTRE PORTE Maisons de ville 3 chambres à partir de 275 990 $ taxes incluses Foyer au gaz naturel Céramique dans la salle de bain, cuisine et entrée Climatisation centrale Comptoirs en granite Planchers en lattes préfini Sous-sol terminé Garage intérieur Maison modèle Bureau des ventes : 5990 Verdun Lun.- jeu.: 13 h à 19 h Sam.- dim.: 12 h à 17 h (514) 762-0198 Ces condominiums exceptionnels font face au fleuve St-Laurent 2 ch.avec ou sans mezzanine Planchers préfinis en bois d'ingénierie en chêne Foyer au gaz naturel Ascenseurs Unités avec 1 1/2 ou 2 salles de bain Grands balcons avec vue sur le fleuve Stationnement intérieur disponible 2 chambres à partir de 188 990 $ Stationnement intérieur et taxes inclus Bureau de ventes : 9893 boul.Lasalle app.#3, Lasalle Lun.au jeu.13 h à 19 h - Ven.sam.et dim.12 h à 17 h (514) 364-7305 Condo modèle à visiter VENEZ NOUS VOIR ! 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MON TOIT Trois générations sous unmême toit Blainville et Terrebonne sont favorables aux maisons intergénérationnelles CHRISTIAN BENOIT-LAPOINTE COLLABORATION SPÉCIALE La maison intergénérationnelle a beaucoup fait parler d'elle avant même d'exister réellement.Au début des années 90, le concept avait fait couler beaucoup d'encre.«À cette époque, il y avait des obstacles majeurs et beaucoup de gens s'en plaignaient », se souvient François Renaud, agent de recherche de la Société d'habitation du Québec.Les municipalités ne permettaient pas la présence de deux logements dans une zone unifamiliale.Cette entrave n'existe généralement plus aujourd'hui.Reconnue pour ses politiques familiales avantageuses, Blainville a été parmi les premières villes québécoises à adapter ses règlements pour autoriser la construction de maisons intergénérationnelles.«Notre règlement existe depuis 1996, précise Gervais Beaulieu, directeur du service de l'urbanisme.Or depuis 10 ans, on a accordé 55 permis de construction et 14 permis de transformation.» On ne parle donc pas ici d'une tendance lourde pour cette ville qui a vu 5000 habitations s'ériger sur son territoire depuis quelques années, mais cela répond néanmoins à un besoin.« Les deux logements partagent la même entrée principale, la même adresse et la même facture d'électricité, poursuit M.Beaulieu.On ne peut même pas faire la différence quand on passe devant.» Terrebonne est une autre ville de la région métropolitaine qui est très dynamique dans ce domaine.« Ici, on peut avoir deux adresses civiques, mais la norme demeure : il faut avoir l'impression, de l'extérieur, qu'il s'agit d'une seule maison », explique Luc Robitaille, vice-président des ventes et dessinateur-concepteur d'Habitations Domicil.Pour cette firme spécialisée dans la construction de maisons de prestige, la partie intergénérationnelle compte environ 1000 pieds carrés.Elle a un accès direct à la cour et le mur mitoyen en béton est aussi bien isolé que celui qui sépare deux condos.L'ajout d'une section intergénérationnelle, qui coûte entre 115 000 $ et 130 000 $, gagne en popularité.« Des 20 dernières maisons que nous avons vendues, six étaient intergénérationnelles, révèle M.Robitaille.Typiquement, les personnes qui y déménagent sont récemment retraitées, elles sont en santé et souvent, elles aident la famille principale.» Jacinthe Tremblay et sa famille vivent depuis deux ans dans une maison intergénérationnelle, à Terrebonne.« On vit près de mon père pour la sécurité, mais aussi pour l'avoir près de nous et pouvoir se rendre service mutuellement.» Malgré la proximité, elle jouit de la pleine intimité de sa vie familiale avec ses deux enfants, puisque la maison conçue par Les habitations SRM est séparée par un mur de béton et ne possède aucune porte communicante.« Pour se voir, il faut s'appeler, précise- t-elle.On a établi des règles de vie : il ne rentre pas chez nous sans nous avertir et, évidemment, on ne le visite pas sans lui donner un coup de fil.» Malgré cette intimité préservée et l'harmonie qui règne entre les générations, Jacinthe Tremblay convient que ce mode de vie n'est pas à la portée de tous.« C'est essentiel que le conjoint soit à l'aise avec les beaux-parents, prévientelle.Heureusement, mon conjoint et mon père ont une très belle relation.» Son père, Marcel Tremblay, apprécie grandement son milieu de vie.« Vivre ici m'a beaucoup aidé à apprécier ma retraite, dit-il.Ça me permet de voir grandir mes petits-enfants.» L'enseignant retraité vit confortablement dans la maison intergénérationnelle.« Au lieu de payer un loyer à un étranger, je le verse à ma fille et à mon gendre.C'est un peu comme un héritage de mon vivant.» Cet arrangement lui permet d'avoir accès au jardin, de donner un coup de main pour l'entretien et de vivre dans un environnement tranquille, près des pistes cyclables.La maison intergénérationnelle passe inaperçue, même du point de vue statistique.À Terrebonne, par exemple, 1546 bâtiments comptent soit un logement au sous-sol, une rallonge ou un deuxième logement, mais la Ville ne peut établir combien de ces bâtiments sont intergénérationnels.« ll n'existe pas de statistiques précises car les permis ne sont pas toujours délivrés comme tels, confirme François Renaud, de la Société d'habitation du Québec.Mais des maires me disent qu'il se fait des maisons intergénérationnelles au Québec.» PHOTO ROBERT SKINNER, LA PRESSE Depuis deux ans, Jacinthe Tremblay, son conjoint Stéphane Gagné et leurs deux enfants, Gabrielle et Tristan, vivent harmonieusement avec grand-papa Marcel Tremblay, le père de Jacinthe, dans une maison intergénérationnelle.« Les deux logements partagent la même entrée principale, la même adresse et la même facture d'électricité.» À partir de 152 000$ Taxes incluses 4 1/2 ET 5 1/2 > OCCUPATION JUILLET 2006 BUREAU DES VENTES : 250, av.Saint-Laurent, Saint-Lambert Lundi et mardi, de 15 h à 19 h Samedi et dimanche, de 12 h à 16 h (514) 817-6374 | www.condosdelagare.net Les Condos de la Gare SAINT-LAMBERT EN CONSTRUCTION ROUTE 132 AUTOROUTE 30 AUT.10 HEURES D'OUVERTURE Lundi au Mercredi 13h à 20h Samedi, Dimanche 13h à 17h 514-923-6797 www.habitations-signature.com R.B.Q.: 8288-2309-52 R.B.Q.: 8313-5665-32 PHOTO ROBERT SKINNER, LA PRESSE La maison intergénérationnelle de Jacinthe Tremblay et de sa famille compte deux logements distincts.Mais on dirait une maison unifamiliale.ROUTE 116 Rue De Chambly Boul.De Boucherville Rue des Ormes Rue Colbert Saint-Bruno Les Jardins de la Pépinière Comment s'y rendre ?450 441-3307 www.maisonsbouchard.com Maison avec terrain de 7 600 pi car.276 400$+ taxes à partir de FINALISTE AU CONCOURS DOMUS 2005 Nous sommes à la recherche de terrains résidentiels info@maisonsbouchard.com Nous sommes à la recherche de terrains résidentiels info@maisonsbouchard.com PHOTO ROBERT SKINNER, LA PRESSE Cette maison intergénérationnelle est située à Terrebonne, une ville favorable à l'implantation de ce genre d'habitation.80% vendu DERNIÈRE CHANCE - PHASE IV MAINTENANT EN VENTE MON TOIT TÉLÉRÉNOVATION Un camp d'été transformé en villa RAYMOND BERNATCHEZ La vague de la télérénovation amorcée par Ma Maison Rona n'est pas en voie de se briser.Alors que Télé-Québec ressuscite une masure urbaine avec des matériaux de récupération, le canal spécialisé Vox diffuse depuis quelques semaines la réincarnation d'un chalet bancal en villa de rêve.Le résultat final sera dévoilé, le samedi 29 avril.C'est la maison de production Artaud Communications qui a initié le projet de la série télévisée Qui Rénove ?Édition Nature.Elle montre en 13 épisodes hebdomadaires de 30 minutes la transformation d'un vulgaire camp d'été en une résidence de style contemporain.La main-d'oeuvre est constituée de néophytes aux mains blanches de téléréalité qui s'en tirent admirablement sous la direction de l'animateur Stéphane Blanchette.Beaux, jeunes et des deux sexes, ils parviennent à nous faire croire que la réno est une vraie partie de plaisir.La « nature » du projet est exceptionnelle comme l'explique le producteur Philippe Artaud.Pour construire cette nouvelle maison, il fallait assurer le respect des droits acquis d'un ancien chalet.Or la fondation et l'ensemble étaient en fort mauvais état.Qu'à cela ne tienne, on a soulevé la bâtisse à l'aide d'une grue le temps de couler une toute nouvelle fondation puis on l'a déposée sur son nouveau socle.On a ensuite conservé ce qui pouvait l'être pour édifier in situ une résidence moderne de plusieurs étages.Le résultat est exaltant.Les planchers sont faits de béton, les matériaux sont neufs, les technologies employées sont les plus récentes et bénéficient des dernières innovations écologiques.Le mur de béton, qui portait atteinte au bon état des berges, a été remplacé par un aménagement naturel et les installations septiques sont constituées de caissons de béton contenant un lit filtrant en mousse de tourbe mis au point par Berger Environnement.La jeune main-d'oeuvre inexpérimentée évolue dans ce cadre.Elle installe des douches, des charpentes métalliques et des panneaux de gypse, bref à peu près tout ce qui est légalement admissible, avec une déconcertante facilité.L'expertise requise est à peine esquissée dans plusieurs cas, mais la caméra est « intelligente » et nous fait voir l'essentiel.Si le goût de la réno nous vient en regardant les émisions, nous devons pour réaliser vraiment ces prodiges acheter dix vidéocassettes longues durées de Qui Rénove ?antérieurement produites dans un autre contexte par Artaud Communications.Chacune coûte 15 $.Le camp d'été (photo du haut) est devenu une résidence moderne.PHOTOS FOURNIES PAR QUI RÉNOVE ?/ARTAUD COMMUNICATIONS Grâce aux nombreuses fenêtres, la lumière entre à flots dans la cuisine.BUREAU DES VENTES : 4495 ANDRÉ LAURENDEAU APP.1, MONTRÉAL (PRÈS DU LOBLAWS) www.angussurleparc.com MODÈLES À VISITER Condos situés face au parc Jean-Duceppe CONDOS 41/2, DE 201 900$ À 291 900$ (TAXES INCLUSES) Plafonds de 9 pieds Ascenseur semi-privé Balcons avant et arrière Près du métro et piste cyclable Devant un parc aménagé de 250 000 p.c.Garderies, écoles, marché, et autres services à proximité À 5 minutes du Centre -Ville 4 1/2, de 1055 à 1495 pi.ca.ST-JOSEPH ST-MICHEL 5E AVENUE MONT-ROYAL (514) 529-1234 3379197A 3382932A CENTRE-VILLE À ppaarrttiirr ddee169 900$ttaaxxeess eenn ssuuss Bénéficiez de nos prix de lancement (prévente) et notre concept tout inclus 3381391A Face au Parc Laurier Nouvelles unités avec magnifique vue sur le parc Unités à partir de 159 900$ (taxes incluses) Nouveau design intérieur : cuisine et salle de bain Grand jardin aménagé Entrez dans une nouvelle phase.sur le Plateau ! Condos neufs 3 1/2 à 5 1/2 Généreuse fenestration Stationnement intérieur disponible Plafonds hauts de 9 pieds Ascenseur Près de tous les services Laurier À partir de 149 900$ (taxes incluses) ou 622$/mois Nouveaux Lofts avec vue sur le centre-ville et le Mont-Royal Condo mezzanine avec terrasse sur le toit côté soleil RBQ: 8274-9789-31 Bureau des ventes : 5410, rue De Mentana (coin rue Saint-Grégoire) Tél.: (514) 278 .1191 Bureau des ventes : 1311, rue Saint-Grégoire, app.104 (coin rue Chambord) Tél.: (514) 526.2220 Subvention de la ville de Montréal selon modèle (jusqu'à 6 500 $) MON TOIT Un salon vert Le 27e Salon de l'habitation se tiendra le mois prochain à la Place Bonaventure.Pour l'occasion, 5000 pieds carrés de verdure donneront un avant-goût de l'été.Le thème de l'événement ?Vert le salon.Dans le hall d'exposition, le paysagiste Pierre Dansereau aménagera un vaste jardin de 3000 pieds carrés.Plusieurs exposants du Salon expliqueront aux visiteurs comment prendre le virage écologique dans leur propre cour.Les organisateurs du Salon national de l'habitation mettront aussi de l'avant un ambitieux projet d'appartements aménagés à l'image de quatre animateurs québécois : Éric Salvail, Mitsou, Pierre Pagé et Lisa Payer.Le public découvrira alors leurs goûts en matière de décoration.La structure de deux étages totalisera 10 000 pieds carrés.L'événement aura lieu du 17 au 26 mars prochains à la Place Bonaventure, située au 800, rue de la Gauchetière Ouest à Montréal.www.salonnationalhabitation.com Rien de réglé à la gare de triage CLAUDE-V.MARSOLAIS Les 300 riverains de la gare de triage d'Outremont ne sont pas au bout de leur peine.En effet, après s'être vu accorder par la Cour d'appel du Québec, en novembre dernier, le droit d'intenter un recours collectif contre le Canadien Pacifique et Genesee Rail-One, l'entreprise locataire du terrain, pour les nuisances occasionnées par le bruit et les odeurs lors de l'assemblage des trains, les riverains devront patienter.Le Canadien Pacifique vient de demander à la Cour suprême la permission d'en appeler du jugement de la Cour d'appel.Selon l'avocat des riverains, Michel Bélanger, le Canadien Pacifique a décidé de tester devant le plus haut tribunal du pays le fait qu'une compagnie relevant du gouvernement fédéral ne peut être assujettie au droit civil du Québec.« Cette prétention minimise les problèmes rencontrés par les riverains, confirmés par des études d'experts ayant déterminé que les bruits et les odeurs d'huile de la gare de triage dépassaient de sept fois les normes de l'Organisation mondiale de la santé.» L'avocat des riverains est d'avis qu'il faudra patienter jusqu'à six mois avant que la Cour suprême ne décide si elle reçoit la requête du Canadien Pacifique.Le recours collectif déposé par Gilles Paquin, un résidant de la rue Ducharme de l'arrondissement d'Outremont, réclame une compensation de 10 000 $ pour les 300 propriétaires résidant à proximité de la gare de triage pour les nuisances occasionnées par l'assemblage des trains.Cause de leur propre malheur Le 27 mai 2004, le juge Jean- Guy Dubois de la Cour supérieure avait rejeté la demande de recours collectif en soutenant que les riverains avaient causé leur propre malheur en allant habiter à proximité d'une gare de triage en service depuis 100 ans.Actuellement des discussions se poursuivent entre le Canadien Pacifique et l'Université de Montréal pour l'acquisition par cette dernière de la gare de triage.L'Université a offert 20 millions pour la gare de triage.Mais cette offre serait conditionnelle à une aide des gouvernements du Québec et du Canada, entre autres pour la décontamination du site.« Le changement de gouvernement à Ottawa va obliger l'université à reprendre contact avec les nouveaux élus », indique Julie Gazaille, porte-parole des Communications, en ajoutant que l'UdeM a bien l'intention de faire cesser les opérations ferroviaires à la gare de triage une fois qu'elle aura acquis les terrains.D'ailleurs, le contrat de location de la Genesee Rail-One se termine le 1er avril.Villas Westpark Prix pré construction a partir de Foyer, plancher de bois franc, cours privée et garage intérieur double INCLUS Le MEILLEUR PRIX au pied carré de l'île de Montréal www.gestionpelcom.com Bureau des ventes ouvert sam.- dim.en après-midi 284 000$ FABRE MÉTRO 467, De Compostelle Valmont-sur-Parc à Repentigny 712, De Bussy (450) 582-6906 L'Orée du Lac à Terrebonne 467, Aubervilliers (450) 471-6791 Les Jardins de St-Eustache 605, boul.Antoine-Séguin (450) 974-2916 L'Hortensia à La Plaine 7440, Des Groseilles (450) 477-8849 Numéro sans frais : 1 800 Goyette Site Internet : www.rejeangoyette.com Maximisez votre investissement avec une maison à haut rendement énergétique Novoclimat.ALLIEZ CONFORT ET ÉCONOMIE D'ÉNERGIE ! PLANS ET PHOTOS AU WWW.SAMCON.CA DOMAINE ANDRÉ-GRASSET AHUNTSIC LE 825 RENÉ-LÉVESQUE EST CENTRE-VILLE PLACE VALOIS HOCHELAGA LE LAURENDEAU VILLE ÉMARD LE BERCY VILLE-MARIE (514) 527-8593 (514) 924-8589 p 4 1/2 et 5 1/2 ( 957 à 1083 p.c ) p Façade en pierre Bureau des ventes : 1853, rue Davidson, #4 (au sud de Ontario) À5minutes du métro Jolicoeur (514) 983-8880 (514) 845-8888 p 3 1/2 et 4 1/2 ( 801 à 945 p.c ) p Façade en pierre et brique Bureau des ventes : Coin rue Laurendeau et Leprohon (514) 527-8593 (514) 924-8589 Bureau des ventes : 2045, rue Valois (au nord de Ontario) À2minutes du métro Frontenac (514) 528-1028 (514) 924-8589 Bureau des ventes : 2702, Ontario est, (coin Bercy) (514) 849-9782 (514) 571-1249 Bureau des ventes : 825, boul.René-Lévesque E.(coin St-Hubert) À 15minutes du métro Crémazie (514) 495-9009 (514) 924-8589 Bureau des ventes : 8580, rue Raymond-Pelletier (au nord de Métropolitain) p 3 1/2, 4 1/2, 5 1/2 et penthouses ( 621 à 1966 p.c ) p Terrasses aménagées avec gazebo p Piscine extérieure et salle d'exercices À5minutes du métro Joliette À5minutes du métro Joliette À5minutes du métro Berri-UQÀ M Tous nos condos sont aménagés avec planchers de bois franc et céramique Grands balcons à l'arrière et stationnements disponibles Le luxe et le prestige à prix abordable Un emplacement de choix au coeur du Quartier Latin, à deux pas du Vieux-Montréal et du CHUM Une vie de château Un quartier paisible Àpartirde (taxes incl.) 139 900$ Àpartir de (taxes incl.) 149 900 $ Àpartir de (taxes incl.) 149 900$ Àpartir de (taxes incl.) 133 900 $ Àpartir de (taxes incl.) 123 900 $ Àpartir de (taxes incl.) 123 900 $ p 3 1/2 et 4 1/2 ( 645 à 1015 p.c ) p Façade en pierre et brique p 3 1/2 et 4 1/2 ( 821 à 960 p.c ) p Façade en pierre et brique La vie de condo accessible à tous Au coeur de la Promenade Ontario OUVERTURE DES BUREAUX DE VENTE : Lundi au vendredi 13 à 21 h Sam.et dimanche 12 à 17 h Ou sur rendez-vous MAINTENANT EN CONSTRUCTION p 3 1/2, 4 1/2 ( 540 à 996 p.c.) p Terrasses et piscine sur le toit p Stationnements intérieurs disponibles VENDU ¸ 40% VENDU ¸ 80% PHASE II VENDUE ¸ 80% DAVIDSON-CUVILLIER HOCHELAGA Là ou il fait bon vivre! 3591, boulevard Gouin Est, Montréal 514.955.5354 Stationnement intérieur, Climatisation centrale, Salle w w w .r g 2 .i n f o d'exercice, Piscine intérieure, Baignoire à remous, Sauna AU BORD DE L'EAU maintenant au 15ième étage de construction 3381222 . ARTISANS DU MIEUX-VIVRE M A R B RE | P I E R R E | GR A N IT | ONY X | CÉ R A M I Q UE | M O S A Ï Q U E AC C E S S O I R ES DE CU I S I NE ET SA L LE DE BA I N S 9 1 5 1 , b o u l .Saint -Laurent , Montré a l ( 5 1 4) 38 2 -7330 8899, Jane Street , To ront o ( 416) 739-8000 1020, Lawrence Ave .West, To ront o ( 416) 785-80 8 0 A t l a s Bains & Cé r amiques (div i sion de Ciot) 1385, rue de la Pointe-aux- Lièvre s , Q u é bec ( 4 1 8) 648-1755 www.ciot .com 3374840A Une cuisine bien pensée permet au cuisinier et à toute la famille de circuler aisément et laisse l'espace nécessaire pour les armoires et les électroménagers.La rénovation d'une salle de bains est un excellent moyen de rendre sa maison plus pratique pour la famille et d'en accroître la valeur marchande dans l'éventualité d'une revente.Mais avant de se lancer dans des travaux de rénovation, il est essentiel d'avoir une bonne idée des problèmes sous-jacents qui pourraient survenir en cours de route et qui pourraient causer des surprises aussi désagréables que coûteuses.Prendre le temps de repérer les problèmes avant de commencer permet d'économiser de l'argent.Salle de bain L'amélioration de la salle de bains est très populaire en rénovation résidentielle.L'ampleur et la nature des travaux varient énormément : il peut s'agir d'un simple changement de revêtement de sol ou de l'agrandissement de la pièce et du renouvellement de tous les appareils.Les raisons qui incitent à rénover entrent probablement dans l'une de ces catégories : - Dimensions et aménagement : la pièce est petite ou mal conçue.- Appareils de plomberie et d'éclairage : les appareils sont désuets, petits, difficiles à nettoyer, peu étanches, fissurés ou inefficaces.- Structure : des problèmes requièrent des modifications ou des réparations structurales.- Humidité : la présence d'humidité excessive dans la salle de bains a détérioré les surfaces de la pièce, diminué la qualité de l'air ou mis en péril la structure de la maison.- Installations de plomberie et d'électricité : si la maison a été construite il y a 30 ou 40 ans, les installations de plomberie et d'électricité sont peutêtre désuètes et auraient besoin d'être améliorées.- Installations de chauffage et de ventilation : les salles de bains sont souvent froides à cause d'une mauvaise isolation ou d'un apport de chaleur déficient.La ventilation est souvent inappropriée, voire inexistante, et cause des problèmes secondaires qui doivent être réparés.Avant de commencer à rénover, il serait utile de réfléchir à sa salle de bains, à ses besoins et à son budget.Il faut rechercher des signes de détérioration et essayer d'en découvrir les causes.Ainsi, vous économiserez de l'argent et vous serez mieux informé au moment de traiter avec un entrepreneur.En réfléchissant bien à votre projet, vous serez aussi mieux en mesure de déterminer si vous avez besoin des services d'un spécialiste.Si vous ne savez pas trop quoi faire, si vous vous rendez compte que la tâche est trop complexe ou que vous n'aurez pas le temps ou l'énergie pour entreprendre les travaux vousmême, il sera alors tout indiqué de faire appel à un rénovateur professionnel.(La cuisine: page suivante) Kristina Panzera, directrice du marketing à Montréal, aime à dire que Ciot constitue « un guichet unique pour le consommateur ».Celui-ci trouvera sur place tout ce dont il a besoin pour son projet.En 50 ans, Ciot est devenu le plus grand détaillant de pierres naturelles au Canada.Son entrepôt de Montréal regorge des trésors que la Terre a mis des millions d'années à créer.Granit, marbre, onyx, ardoise, dans toutes les variantes possibles.Le consommateur fait plus que choisir sa pierre à partir d'un échantillon dans la salle d'exposition, il peut carrément aller dans l'entrepôt et choisir le lot de pierre duquel sera extrait son dessus de comptoir ou de vanité.Il s'assure ainsi que la couleur et le motif naturel correspondent exactement à ce qu'il désire.« Nulle surprise ainsi à la livraison », précise Mme Panzera i.Ciot est équipé pour faire n'importe quoi avec la pierre naturelle.Il peut même incorporer au comptoir de pierre un évier aussi fait du même matériau, sans qu'aucun joint ne paraisse.Dans ses ateliers, des artisans, dont certains ont plus de 40 ans d'expérience, s'activent à travailler la pierre avec des perceuses à jet d'eau, des scies, de multiples meules et ponceuses.Des idées\u2026 Dans sa vaste salle d'exposition, Ciot présente des bains, des douches, des éviers, des lavabos, de toutes les formes et de tous les styles, sans compter la robinetterie de bon goût et parfois très sophistiquée qui va de pair avec de tels accessoires.Plusieurs décors mettent en valeur les agencements créés par le personnel expérimenté de Ciot.Visiter la salle d'exposition, c'est être dans une revue de décoration grandeur nature ! Cette salle génère de multiples idées pour embellir sa résidence.Les conseillers de Ciot connaissent bien leurs produits; ils sont de précieux conseil pour trouver une solution au problème du consommateur, tout en tenant compte du budget disponible pour son projet.Ciot offre aussi céramique, tuile et mosaïque.Pour celle-ci, ses artisans peuvent reproduire n'importe quel motif, sans compter son inventaire de trésors en provenance d'Italie.Ciot, du nom de son fondateur, est une entreprise familiale rendue à la 3e génération.Outre Montréal, l'entreprise est établie à Québec et à Toronto.Ciot : 9151, boulevard Saint-Laurent, Montréal (514) 382-7330 www.ciot.com L'univers Ciot, les trésors de la Terre Entrer chez « Ciot », boulevard Saint-Laurent à Montréal, c'est découvrir toutes les possibilités d'arrangement et de décoration de bon goût pour une cuisine et une salle de bain.C'est aussi explorer l'univers de la pierre naturelle aux coloris incroyables, pierre qui sert autant comme dessus de comptoirs que comme revêtement de mur et de plancher.Les pièces les plus fréquentées La cuisine et la salle de bain représentent les deux pièces les plus dispendieuses d'une maison.Il n'y a pas de limites aux équipements qui peuvent y être installés et à la décoration qui s'ensuit.Elles sont aussi les pièces les plus fréquentées de la résidence, celles qui sont à la base du confort au foyer.L'amélioration de la salle de bains est très populaire en rénovation résidentielle.reportage publicitaire Le réaménagement d'une cuisine figure parmi les travaux de rénovation les plus prisés.Il peut s'agir tout simplement du renouvellement d'un revêtement de sol ou bien de travaux de grande envergure.Les raisons invoquées pour rénover sa cuisine sont multiples.Dimension trop petite, changement des électroménagers, besoin de rangements plus efficaces, problèmes de structure ou d'humidité, etc.Avant toute chose, il est bon de se poser quelques questions dont les réponses aideront à bien planifier le projet.- Quelle surface doit couvrir l'aire de travail nécessaire ?Faut-il un coin-repas dans la cuisine ?- Quelles sont les habitudes de circulation des occupants ?- Les espaces de rangement sont-ils suffisants ?- La cuisine répond-elle aux besoins de tous les membres du ménage, des invités, des membres de la famille élargie et des personnes ayant des besoins spéciaux ?- Les électroménagers répondent- ils aux besoins de la maison?Leurs caractéristiques et leur style sont-ils encore appréciés?Sont-ils coénergétiques ?- L'éclairage général et celui des surfaces de travail sont-ils adéquats ?Une fois les travaux commencés, il est presque impossible de revenir en arrière.Le train de vie normal de la maison sera interrompu et tout imprévu fera grimper les coûts et retardera l'achèvement des travaux.Une planification exhaustive permet de brosser un tableau réaliste des travaux à accomplir et des coûts requis.Source: SCHL Du traditionnel au contemporain www.vanico-maronyx.com 3381440A SUR TOUS LES MEUBLES +Vente d'inventaire sur items sélectionnés 3380597A La cuisine, le coeur de la maison La cuisine constitue la pièce la plus animée de la maison.Les propriétaires se plaignent fréquemment que l'aménagement de la cuisine est inefficace, que l'éclairage est inadéquat, que les espaces sont trop restreints et que les robinets, les appareils et les armoires sont démodés.Aux boutiques« Eaudace », l'une à Repentigny et l'autre à Boucherville, une cinquantaine de décors de salle de bain attendent le consommateur.Ils démontrent la grande créativité du personnel de l'entreprise pour mettre en valeur les différents produits disponibles, y compris les multiples accessoires qui équipent une salle de bain.Eaudace offre les réputés produits MAAX, ainsi que les produits Toto, un chef de file mondial en porcelaine de salle de bain et un champion de l'économie en eau pour la toilette.Mais Eaudace, c'est plus que cela puisque l'essentiel de son inventaire provient de différents pays à travers le monde.Qui n'a pas été séduit par un bain sur patte aux courbes gracieuses.Eaudace l'offre en plusieurs modèles en fonte véritable, car c'est le meilleur matériau pour conserver le plus longtemps possible la température de l'eau de ce type de baignoire.Ces bains proviennent du Portugal.Pour les douches, qu'elles soient en coin, multijets, sans porte ou avec différents systèmes de fermeture, le choix est incroyable.Il est même possible d'avoir sa douche sur mesure en verre trempé en fonction de l'espace disponible.Elle peut être aussi en verre thermoformé, texturé à l'extérieur, lisse à l'intérieur, et qui donne un cachet particulier à la pièce.Les lavabos en verre, disponibles en plusieurs coloris vibrants, peuvent être agencés avec le verre de la douche pour un effet du tonnerre.Que dire d'un lavabo ou d'un évier en cuivre martelé, plaqué nickel! Une exclusivité Eaudace, en provenance du Mexique.L'ébénisterie en salle de bain Depuis plusieurs années, Eaudace est réputée pour ses vanités en différentes essences de bois.L'entreprise fait affaires avec une ébénisterie réputée qui traite spécialement le bois pour le rendre très résistant au milieu humide d'une salle de bain.Imaginez une vanité surplombée d'un lavabo en verre coloré, avec un bain aux parois extérieures du même bois.Encore là, un effet de décoration particulièrement réussi.Des unités de rangement de formats variés peuvent aussi accompagner l'ensemble.Tout est possible avec ces artisans du beau.Il suffit que le client se présente avec les dimensions de sa salle bain et les conseillers d'Eaudace sont en mesure de lui faire plusieurs suggestions pertinentes d'agencement et d'équipement, tout en respectant le budget établi pour la réalisation de son projet.Eaudace, un étalage de bon goût pour la salle de bain Quand vient le temps de rénover sa salle de bain, pourquoi ne pas mettre toutes les chances de son côté pour être en mesure d'apprécier les belles choses que les fabricants ont à offrir pour équiper et agencer l'une des pièces les plus importantes d'une résidence?Eaudace : 251, boulevard Brien, Repentigny / (450) 581-5512 669, Chemin du Lac, Boucherville / (450) 449-0593 www.eaudace.com Distributeur de toutes les grandes marques sur le marché telles que TOTO MAAX FLEURCO BLANCO COMPTOIR DE PIÈCES REPENTIGNY 251, boul.Brien (450) 581-5512 BOUCHERVILLE 669, chemin du Lac (450) 449-0593 Pour tous vos besoins de salle de bain, de cuisine et d'accessoires de plomberie, les Boutiques Eaudace vous offrent un service responsable depuis plus de 30 ans BAINS | TOILETTES | ACCESSOIRES | ROBINETS | VANITÉS DE SALLE DE BAIN | ÉVIER DE CUISINE VENEZ VISITER NOTRE SALLE D'EXPOSITION Acrylique et boiseries deux tons, un agencement « Eaudacieux » et harmonieux.reportage publicitaire Ce condo construit par le Groupe Cholette, l'un des plus importants constructeurs de la grande région de Montréal, a été aménagé sous le thème « Techno ».Salle à manger, cuisine, chambre à coucher, salon, salle de bain, salle d'exercice et même un cellier mettront en évidence les meubles, électroménagers et accessoires que l'on retrouve dans les deux magasins de la Rive- Sud.Il sera intéressant de voir les interrelations décoratives d'une pièce à l'autre, en fonction de la personnalité extravertie et attachante du célèbre animateur.Le Salon aura lieu du 17 au 26 mars à la Place Bonaventure, à Montréal.La Maison Éthier y occupera 1200 pieds carrés de surface d'exposition où seront notamment exposées les nouveautés en électroménager.Le plus grand magasin au Canada La Maison Éthier, qui possède un magasin à Saint-Basile-le-Grand et un second à Saint-Jean-sur- Richelieu, se caractérise par « l'immense choix » qui se présente au consommateur.Avoir la plus grande salle d'exposition au Canada, c'est offrir 3 pieds carrés de superficie d'étalage sur un seul étage; c'est le cas du magasin de Saint-Basile.De fait, il s'agit d'un centre commercial au complet dédié exclusivement à l'ameublement.Imaginez le nombre de sofas, d'électroménagers, d'appareils électroniques, d'ensembles de cuisine, de fauteuils, dans toutes les configurations et coloris possibles! Le commerce ne présente que du moyen et du haut de gamme et son immense pouvoir d'achat lui permet d'offrir ses produits à un coût attrayant.Le choix, cela veut dire qu'une trentaine de matelas, par exemple, de trois fabricants renommés peuvent être essayés et comparés à la fois.En ce qui concerne les électroménagers, 21 cuisines ont été spécialement aménagées pour mettre en valeur ces appareils et suggérer des idées de décoration au consommateur.Les deux magasins présentent sur le plancher 1300 appareils électroménagers.À la Maison Éthier, l'expression « l'embarras du choix » prend tout son sens ! Voir et constater La « Princière classique de Viking » constitue un bon exemple de cuisine aménagée.S'y retrouvent des appareils de marque Viking, un fabricant très réputé.Les comptoirs sont en granit doublé, le dosseret en mosaïque de marbre et de pâte de verre.Le merisier a été choisi pour les portes d'armoires.D'autres aménagements ont pour nom l'« Enveloppante », la « Gastronome », la « 21e siècle », la « Douce France », etc.Déambuler parmi ces cuisines est un plaisir pour l'oeil.Il est même possible de personnaliser un ensemble de salle à manger en choisissant tel motif de pattes, telle surface de table et les chaises pour compléter le tout, sans oublier la desserte et le meuble buffet.Ce n'est qu'une question d'imagination et de créativité.Le magasin est énorme, l'entrepôt aussi, rendant le meuble acheté disponible immédiatement, s'il est en inventaire.La Maison Éthier possède son propre parc de camions de livraison et elle est gratuite dans un rayon défini.Les deux magasins de la Maison Éthier ne sont qu'à une quinzaine de Montréal des ponts Jacques- Cartier et Champlain et par le fait même facilement accessibles.Événements spéciaux Le commerce organise aussi des événements spéciaux très courus.Ainsi, au cours du mois d'avril, une trentaine de fabricants exposeront leurs nouveautés, leurs plus récents modèles, lors du salon « Tendances Ameublement », une occasion unique de voir en un seul lieu ce qu'il y a de plus nouveau sur le marché.Le consommateur peut aussi bénéficier de l'expertise du personnel de la Maison Éthier, un personnel en formation continue pour qu'il soit toujours parfaitement informé des spécificités de chacun des produits.Des designers professionnels sont de plus disponibles en magasin pour donner leur avis sur les agencements planifiés par le client et pour résoudre tout problème de décoration.www.maisonethier.com MEUBLES / MATELAS / ÉLECTROMÉNAGERS / ÉLECTRONIQUE CHEF CUISINIER VENDU SÉPARÉMENT 3380206A Des exemples d'aménagement de cuisine.Au Salon national de l'habitation Le « condo Éric Salvail » décoré par la Maison Éthier La Maison Éthier, qui offre déjà la plus grande salle d'exposition de meubles, d'électroménagers et d'appareils électroniques au Canada, se fera particulièrement présente au Salon national de l'habitation en présentant un condo complet aménagé selon les goûts de l'animateur Éric Salvail et la créativité de la designer Hélène Dubé.reportage publicitaire MON TOIT 3378340A WWW.BELCOURTCONDOS.COM Harpell PROFITEZ DE NOTRE OFFRE SPÉCIALE RABAIS DE 17 000 $ SUR NOS PRIX COURANTS 3 chambres au prix de clôture de 227 900 $ Lundi-jeudi 13 h - 19 h Samedi-dimanche 12 h - 17 h (514) 457-5299 Autoroute 20 Ouest, sortie Ste-Anne-de-Bellevue, à droite sur Anciens Combattants, à gauche sur Demers puis à gauche sur av.Pacific jusqu'à notre bureau des ventes : 3, av.Pacific, app.102 MAISONS DE VILLE SOLDE DE CLÔTURE DE PROJET 50 STYLES D E S O FA S 5 0 0 CHOIX DE T I SSUS 186, rue Peel, Montréal, Québec H3C 2G7 celadoncollection.com (514) 932-3306 -Architecture unique -Cuisine modulaire -Murs sur rails escamotables -Concept chambre/spa -Ascenseur Lofts et penthouses sur 2 étages de 114 500 $ à 248 000 $ Dans Ho Ma, l'un des prochains quartiers « in » selon le dossier « Les in et out 2006 » du cahier Mon toit de La Presse du 7 janvier.Bureau des ventes : Lundi au vendredi de 13 h à 19 h Sam.et dimanche de 13 h à 17 h 2015, rue Aird, Montréal (514) 838-5757 www.loftgenx.com HME3 Remplacer vite fait un robinet GINETTE CHARETTE SUR L'ÉTABLI COLLABORATION SPÉCIALE Bien qu'il soit possible de remplacer la plupart des pièces défectueuses d'un robinet, par exemple, les poignées, les capuchons décoratifs, les mécanismes internes (cartouches, tiges, joints, sièges), le bec, et de camoufler les éraflures, il arrive un moment où l'usure du temps ou encore le goût du changement nous amènent à privilégier l'achat d'un nouveau robinet.Le remplacement d'un robinet se fait aisément.D'abord, on se procure un robinet convenant aux ouvertures de l'évier ou du lavabo.Puis, on s'arme d'une bonne dose de patience et on rassemble ce qu'il nous faut pour le travail : du lubrifiant si nécessaire, et selon l'espace, à défaut de qualités de contorsionniste, de bons outils qui se contorsionneront à notre place.À n'en pas douter, au bout du compte, vous aurez, en plus d'un tout nouveau robinet, la fierté de l'avoir remplacé vous-même.Onseretrousse lesmancheset on semouille! ÉTAPES 1.Fermez les valves d'arrêt.Celles-ci sont généralement situées sous le lavabo ou l'évier.S'il n'y en a aucune à ces endroits, fermez le robinet d'alimentation principale.Ce dernier se trouve généralement au sous-sol.Purgez les tuyaux en ouvrant les robinets pour laisser sortir l'eau qui s'y trouve.2.Dévissez les écrous des tuyauxd'alimentation d'eau.Si les écrous sont coincés, ce qui arrive parfois, vaporisez du lubrifiant (type WD40, Jig-A-loo) et attendez quelques secondes, le temps que le produit fasse effet .Si vous possédez une clé coudée, elle vous facilitera grandement la tâche.La conception de cet outil permet d'atteindre les endroits difficiles d'accès (voir les conseils d'utilisation dans cette page).Attention: en retirant les tuyaux d'alimentation, il se peut qu'un léger surplus d'eau s'écoule.3.Si votre robinet est équipé d'une douchette, dévissezégalement l'écroudutuyauàdouchette.4.Dévissez les écrous de montage fixant le robinet à l'évier ou au lavabo, puis retirez les rondelles .5.Ôtez le vieux robinet.6.Nettoyez la surface.Grattez le vieux mastic ou le silicone.Faites attention en grattant de ne pas abîmer la surface apparente de votre évier.ÉTAPES 7.Appliquez un cordon de silicone ou du mastic de plombier sous le robinet .(Certains modèles de robinet n'exigent pas d'application de mastic ou silicone.Vérifiez ces informations sur votre modèle.) Si vous faites la pose d'une douchette, il faut aussi appliquer un cordon de mastic de plombier sous la base.8.Posez le robinet en place, en prenant soin de l'aligner.Exercez une pression sur le robinet de façon à écraser le mastic ou le silicone.9.Insérez les rondelles et vissez les écrous de montage.10.Enroulez une bande de ruban de téflon sur les filets de l'embout des tuyaux de robinet.Rebranchez les tuyaux d'alimentation.11.Pour éviter d'obstruer le brise-jet (filtre), retirez-le (voir conseils dans cette page).12.Rouvrez les valves d'arrêt et vérifiez l'étanchéité des raccordements.Si les raccordements gouttent, resserrez l'écrou.13.Essuyez le surplus de silicone ou demastic autour du robinet .14.Laissez couler l'eau quelques secondes, afin de laisser les particules et résidus s'écouler.15.Remettez en place le brise-jet du robinet.CONSEILS > Lorsqu'on rétablit l'arrivée d'eau, il arrive que des particules et débris collés dans la tuyauterie se délogent et soient emportés avec les premières coulées d'eau.Afin d'éviter d'obstruer le brise-jet, fixé au bec du robinet, il convientdeleretirer, etdeleréinstaller lorsque l'eau s'écoule sans aucune impureté.Si vous ne parvenez pas à dévisserlebrise-jetàmainnue, utilisez une clé à molette et protégez la bague du brise-jet avec du ruban-cache ou unchiffon.> Il est utile d'avoir des valves d'arrêt installées sous les éviers et les lavabos.Si vous n'en avez pas, profitez donc de la pose d'un nouveau robinet pour faire aussi cette installation.> Lorsque vous effectuez des travaux au robinet, bouchez la crépine de l'évier ou mettez le bouchon dans le fond du lavabo.Vous éviterez ainsi de perdre une pièce ou d'échapper des résidus de vieux mastic ou de silicone dans le renvoi.> Lors du démontage, alignez les pièces dans l'ordre que vous les avez retirées.Ainsi lors de l'assemblage il suffira de suivre l'ordre inverse.Vous pouvez toujours vous fier à votre mémoire, mais n'oubliez pas qu'elle a la particularité d'être une faculté qui oublie.> Dans la majorité des travaux de plomberie, il vaut mieux travailler avec délicatesse.Lorsqu'on doit visser une pièce, on le fait sans utiliser toute sa force.Si l'eau goutte, on resserredoucement les écrous.> En plomberie comme dans bien d'autres travaux de bricolage, si vous ne parvenez pas à retirer une pièce quelconque, prenez la peine de chercher la cause plutôt que d'employer la force.Souvent, en regardant de près, on découvre une vis dissimulée ou un écrou qu'on avait oublié.Pourquoi mettre du mastic ou dusiliconesous le robinet?Cesproduits jouentunrôledescellant, empêchant l'eau éclaboussée de s'infiltrersous le robinet etdes'écouler sous l'évier.Utilisation de la clé coudée à tuyau La clé coudée à tuyau, conçue pour travailler dans des espaces restreints, permet de visser et de dévisser les écrous.Bien que cet outil soit facile d'utilisation, quelques consignes de base vous permettront de l'apprécier à sa juste valeur.La tête de la clé bascule vers la gauche ou vers la droite de façon à placer l'emprise de la clé dans le sens du serrage ou du dévissage.De cette manière, les dents des mâchoires s'agripperont à l'écrou plutôt que de glisser à l'extérieur.Pour une meilleure efficacité, il est préférable de garder un angle de 90 degrés avec le manche.La tige, située au bas du manche, se glisse du côté convenant le mieux à la bonne prise de l'outil .REMPLACEMENT D'UNROBINET Outils et matériels : clé à molette ou clé coudée à tuyau, mastic de plombier ou silicone, lubrifiant, ruban detéflon, couteauàmastic, nettoyant, chiffon.PHOTOS FRANÇOIS ROY, LA PRESSE© MON TOIT PHOTOS FOURNIES PAR BENJAMINMOORE Dans une chambre, il faut oser s'entourer d'un rouge chaleureux, dilué avec du jaune.Dans la salle multimédia, un vert solide, comme un vert fougère, appliqué sur tous les murs donnera du panache à la pièce.Les couleurs sombres ne sont pas tristes MARIE-FRANCE LÉGER Les couleurs foncées sont branchées.Elles peuvent couvrir tous les murs ou s'insinuer en petites touches sur les accessoires.Peindre une chambre en rouge ou choisir un gris profond pour les murs d'une salle à manger est dans l'air du temps.On peut bien vivre dans un environnement foncé, à condition d'équilibrer les murs et le mobilier.Et de garder en tête à quel usage la pièce est destinée, estime le designer coloriste Bernard Pépin.La règle en déco ?Grosso modo, qui dit murs pâles dit meubles foncés et vice-versa.Ce printemps, la palette des couleurs sombres n'a rien de tristounet : raisin, caviar foncé ou érable rouge sont au menu, signale Josée- Anne Fortier, de chez Benjamin Moore.Le salon se donne des airs « hollywoodiens» avec des tons monochromes, des bois foncés, du cristal et des métaux polis.Les murs seront d'un gris verdâtre, les divans gris clair et le manteau de cheminée d'un beau jaune olive, pour créer beaucoup d'effet.Il faut oser, dans une chambre, s'entourer de rouge.Mais attention.Pas n'importe quel rouge.Un rouge chaleureux, dilué avec du jaune.Pas un rouge tranchant ou obsédant qui nous empêcherait de dormir.Surtout, pas de plafond blanchâtre.Au contraire.Un rouge violacé serait tout indiqué.« Une chambre, c'est comme un cocon.Nous voulons un nid qui se referme sur nous », dit Mme Fortier.À chacun ses couleurs.Bernard Pépin, coloriste chez Atmosphère Design, opte aussi pour les couleurs fortes dans les chambres à coucher.Le rouge toutefois le rebute un peu.Il préfère les violacés et les bleus foncés.« Je crois que c'est la plus belle application du bleu.Le rythme cardiaque, la température du corps baisse, on s'assoupit.Mais je dois dire aussi que le potiron et le brun canyon donnent un sentiment de sécurité.Dans sa chambre, l'ado définit son territoire grâce à des contrastes.Pour lui, un crème avec un turquoise serait un bon choix.Si l'on s'en tient à une couleur unique déclinée sur plusieurs tons, le havre de paix est à portée de main.Dans une salle à manger, un mobilier crème se fond à merveille dans un environnement d'un beau vert tirant sur le jaune, comme la camomille.Toutefois, le plafond sera plus foncé, tout comme les accessoires, pour rompre la monotonie.Quant à la cuisine, elle doit demeurer claire.C'est pourquoi les couleurs foncées devront s'y loger par petites touches.Elles peuvent ainsi souligner l'îlot éclairé par les lumières encastrées.« Dans la cuisine, la tendance est à la fusion.On joue avec différentes cultures et différents métaux.Il est possible de choisir des couleurs audacieuses, mais il faut le faire avec parcimonie », prévient Mme Fortier.Dans une salle multimédia, souvent au sous-sol, on ne doit pas se priver de teintes sombres de crainte d'alourdir la pièce.Un vert solide, comme un vert fougère, appliqué sur tous les murs donnera du panache à la pièce.Un mobilier très foncé réveillera le décor.Le recouvrement de plancher devra, cependant, être très pâle.« Des lieux foncés peuvent créer une ambiance d'oasis.Sinon, ça peut paraître trop éthéré.Plus c'est foncé, plus on obtient le sentiment d'être chez soi », conclut M.Pépin.INFO : (514) 680-3461 BÂTIMENT HISTORIQUE ENTIÈREMENT RESTAURÉ INCORPORANT DANS SON DESIGN L'ÉQUILIBRE ENTRE LES ÉLÉMENTS PASSÉS ET FUTURS CONDOMINIUMS ET LOFTS UN CONDO COMMERCIAL PENTHOUSE MAGNIFIQUE TERRASSE UN LUXE ABORDABLE PORTES OUVERTES 365, RUE SAINT-PAULOUEST 25, 26 FÉVRIERDE12HÀ17H VIEUX-MONTRÉAL FQC2 Balcon et terrasse privée Plancher de bois Stationnement extérieur Garage intérieur Bureau des ventes 5395 Beaubien, coin 44e Avenue T.: 514.898.1090 CONDOS 4 1/2 31 unités OCCUPATION JUIN 2006 70% VENDU ! De r n i è r e s 3 un i t é s Lundi au mercredi 13 h à 19 h Samedi et dimanche 12 h à 17 h Î L E - D E S - S O E U R S Tri Power Developments est une filiale du Groupe Investissement Aquilini Un projet de Tri Power Developments Plus OCCUPATION IMMÉDIATE C INQ É L EC TROS INC LUS Le District C'est abordable.et près de tout ! 4 stations de métro Place des Arts Université Vieux-Montréal Grande bibliothèque Quartier des affaires Nouveau CHUM Quartier chinois Bureau des ventes 98, rue Charlotte (angle De Bullion et René-Lévesque) Montréal (Québec) H2X 3V2 Heures d'ouverture Lun.à jeu.: 10 h à 19 h 30 Ven., sam.et dim.: 12 h à 17 h ou sur rendez-vous (514) 396-4600 Courtiers protégés.31/2 àpartir de 122 650 $ plus taxes 41/2 àpartir de 169 700 $ plus taxes www.ledistrict.ca #('\" - )\", & #$ )\" '(&+ 3374911A .ca 360, RUE DE L'INSPECTEUR UNE RUE À L'EST DE PEEL/NOTRE-DAME 5 1 4 .868.1555 L AU J> 16H À 21H.S ET D> 13H À 17H.CHALET URBAIN AU TOIT TERRASSE, FOYER, BARBECUE, PISCINE GYMNASE, PISCINE D'ENTRAÎNEMENT 169 500 $ 3369674A 3381088A 3373335A Domus 2005 concours Découvrez les finalistes du Concours Domus 2005 PUBLICITÉ L'Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ) - Région du Montréal métropolitain s'apprête à récompenser, pour une vingt-troisième année, l'excellence des entrepreneurs en construction et en rénovation résidentielles de la grande région métropolitaine.Au cours des prochaines semaines, cette chronique présentera les finalistes des quatorze catégories du Concours Domus, vous offrant ainsi un beau panorama de la créativité et du professionnalisme dans l'industrie.Le concours, sous la surveillance de la firme Sofio Ouellet, dévoilera ses gagnants lors du Gala qui aura lieu le 25 février prochain.Aujourd'hui, découvrez les finalistes de la catégorie : « CONSTRUCTEUR DE L'ANNÉE » Pour connaître les finalistes des autres catégories, visitez le www.gomaison.com M.Michel Cholette Gestion Cholette Récipiendaire de nombreux prix depuis sa fondation, en 2000, Gestion Cholette est reconnu pour son audace et son leadership dans le domaine de la construction d'habitations neuves.Regroupement de constructeurs de haut vol, il s'attaque à des projets d'envergure pour offrir des résidences d'un rapport qualité/prix imbattable.Il vend en moyenne 350 unités par an et sa réputation est basée sur sa connaissance des besoins de la clientèle, ses réalisations de qualité supérieure et son souci du détail.Ayant déjà 3 000 unités à son actif, Gestion Cholette a quatre projets en cours qui totalisent plus de 1 800 habitations.MM.Martin Boies, Dominique Boies et Jean-Sébastien Boies Groupe Boies 2000 inc.Conscient des enjeux écologiques pour la planète, Groupe Boies 2000 mise sur l'efficacité énergétique et la protection de l'environnement dans toutes ses réalisations.Premier constructeur à développer un quartier résidentiel complet portant le sceau Novoclimat, il lui a donné le nom d'Éco Domaine.Situé au pied du Mont St-Hilaire, il accueillera une cinquantaine de nouvelles résidences à haut rendement et une trentaine de condos.Détenteur de près de 80 certifications Novoclimat, Groupe Boies est le fier constructeur de la première maison certifiée option R-2000 au Québec et de la première toiture solaire reliée au réseau d'Hydro-Québec.M.Nicolas Metsos Habitation Classique inc.Depuis 25 ans, Habitation Classique 2000 se distingue par la réalisation de projets de faible et moyenne densité, hors normes et toujours à l'avant-garde des besoins de la clientèle.Son taux de satisfaction est si élevé que 15 à 20 % des ventes annuelles sont le fait d'anciens clients.Toujours soucieux de s'intégrer au milieu, de s'adapter à l'évolution des mentalités et de la société, Habitation Classique 2000 tient aussi à offrir des produits qu'un bon rapport qualité-prix n'empêchera pas de prendre de la valeur.C'est pourquoi l'entreprise n'entame aucune phase de développement sans une solide réflexion.Un professionnalisme exemplaire.M.Samuel Gewurz La Corporation Proment et Les Sommets sur le Fleuve Innovation, créativité et qualité sont les mots d'ordre de la Corporation Proment qui met également un point d'honneur à entretenir d'excellentes relations tant avec ses clients qu'avec ses collaborateurs et partenaires.Comprenant cinq types d'habitations réparties entre le Domaine de la Pointe, Les Jardins des Vosges et les Sommets sur le fleuve, les projets développés sur l'Île des Soeurs est monumental.Érigé dans un site aussi prestigieux qu'enchanteur, cet ensemble architectural harmonieux s'intègre parfaitement à l'environnement grâce, entre autres, à un aménagement paysager exceptionnel.LE CHOIX D'UN QUARTIER ISABELLE AUDET QR Q R Mercier pour la variété À CINQ MINUTES ue du ciel, une partie des quartiers de Mercier et de Pointe-aux-Trembles ressemble à un gigantesque jeu de dames.Les réservoirs ronds des raffineries de pétrole contribuent à créer un paysage surréaliste à l'est de la ville.De quoi nuire à la qualité de vie des citoyens du secteur ?Pas du tout, affirme Nathalie Gravelle, une mère de famille qui demeureà Mercier depuis 10ans.Elle habite une maison mitoyenne dans un secteur résidentiel qui s'étend au sud de la rue Sherbrooke jusqu'au fleuve, à l'est de l'autoroute 25.Quand on s'y promène, jamais on ne soupçonne toute l'activité industrielle qui bourdonne à deux pas.Les artères résidentielles de Mercier sont bordées de maisons cossues, de cottages plus modestes, de duplex et d'édifices à logements.Souvent, toutes ces habitations sont réunies sur un tronçon de rue.Cette diversité plaîtà Mme Gravelle, qui ne jure que par l'est de Montréal.Nathalie Gravelle, Claude Lemieux et leur fille Catherine aiment vivre à deux pas du fleuve Saint-Laurent.PHOTO ROBERT SKINNER, LA PRESSE© Vous habitez un quartier dont on parle très peu.C'est vrai, et c'est probablement parce que c'est un secteur tranquille de l'île.Nous sommes aussi situés à presque 30 minutes du centre-ville de Montréal en voiture.Ça fait de Mercier un quartier autonome, à mi-chemin entre le village et la grande ville.Nous profitons du bon voisinage d'un village, mais avec le respect de la vie privée typique de la ville.Le meilleur des deux mondes ! Quand on passe par l'est de Montréal, on voit immédiatement les raffineries.Après 10 ans dans le quartier, définissez-vous encore Mercier comme « l'endroit près des réservoirs ?» Mercier, c'est tellement mieux que «seulement » les compagnies pétrolières.Il y a le fleuve, et la piste cyclable sur le bord de l'eau, il y a aussi les parcs, les rues commerçantes comme Hochelaga et Des Ormeaux.Quand j'étais petite, j'habitais Anjou et lorsqu'on descendait vers le sud, on trouvait que les raffineries sentaient mauvais.Aujourd'hui, ça ne sent plus rien et le quartier s'est bien développé.Vous avez deux enfants de 10et 17 ans.Votre adolescent a-t-il du mal à se rendre au centre-ville à l'aide des transports en commun ?La station de métro Honoré- Beaugrand n'est qu'à une quinzaine de minutes de marche de notre maison.Ensuite, Olivier met 15 minutes seulement à se rendre au coeur de la ville.L'an prochain, il pourra fréquenter le cégep de son choix sans avoir de grands problèmes de transport.Vous dites que Mercier a une identité distincte de celle de Montréal.En est-il de même pour la culture?La programmation de la Maison de la culture de Mercier est géniale et très dynamique : des artistes comme Ariane Moffatt et Dumas y viennent.Alors on n'a pas toujours besoin de se déplacer au centreville pour voir les meilleurs artistes.Évidemment, mon conjoint et moi aimons faire un petit tour au centre-ville de temps en temps, mais on est très bien servis ici.Le choix d'unquartier explore les raisons qui nous poussent une personne en particulier à s'établir dans un secteur de la région de Montréal.Vous voulez partager vos motivations avec les lecteurs de La Presse ?Écrivez-nousà Mon Toit, La Presse, 7, rue Saint-Jacques, Montréal H2Y1K9, oupar courriel, à montoit@lapresse.ca Montréal Laval QUÉBEC Montréal Laval MERCIER Dans son environnement immédiat, Nathalie Gravelle fréquente.\u203a Maison de la culture de Mercier \u203a Piste cyclable qui mène aux îles de Boucherville par le traversier \u203a Parc de la promenade Bellerive, sur le bord du fleuve \u203a Trois rues commerçantes \u203aMétro Honoré-Beaugrand MON TOIT Découvrez le nouveau Saint-Laurent L'oasis du nouveau Saint-Laurent Condos en béton Occupation Printemps 2006 À partir de 149 000 $ taxes incluses Garage inclus Bureau des ventes ouvert tous les jours de 13 h 30 à 17 h 30 sauf le vendredi 7032, boul.Henri-Bourassa ouest (514) 832-0494 (514) 336-1811 www.rodimax.com Les Maisons Exécutives N.S.L.inc.À partir de 490,000 $ taxes incluses Maisons de ville Félix-Leclerc Sud À partir de 260,000 $ taxes incluses Venez choisir votre terrain ! Bureau des ventes 4001, rue Pierre-Dagenais (514) 956-1818 3378662A R.B.Q.8309064708 33337711143765 PORTES OUVERTES SIMON DIOTTE, COLLABORATION SPÉCIALE L'Aiglon de Tremblant Municipalité : ce complexe résidentiel est situé à Mont-Tremblant, sur la montée Ryan, à quelques minutes en voiture de la célèbre station de ski.Promoteur : L'Aiglon de Tremblant.Nombre demaisons : 114, regroupées en blocs de trois ou quatre.Superficie : de 1200 à 2200 pieds carrés, sur deux ou trois étages.Prix: de 269 000$ à 369 000$.Un nouveau modèle à 200 000$ sera offert prochainement.Touche distinctive : un complexe construit au coeur du terrain de golf La Bête, dans un environnement naturel et boisé.Caractéristiques : > Vue sur le golf pour la plupart des maisons.> Grand balcon isolé.> Une salle de bains complète à chaque étage.> Projet à faible densité (du moins pour Mont-Tremblant).> Accès au sentier du Petit Train du Nord et à la rivière du Diable.> Possibilité de transformer le sous-sol en studio, selon les unités.Services > Spa extérieur quatre-saisons (en construction).> Aire de jeux pour les enfants.> Patinoire en hiver, piscine en été.> Activités communautaires, genre pique-nique et stage de golf.> Gestion hôtelière (service de location).Clientèle cible : les investisseurs et les adeptes de Mont-Tremblant.Les bâtiments de L'Aiglonaffichent une architecture laurentienne classique, oùl'on privilégie l'utilisation dematériaux naturels.PHOTOS RÉMI LEMÉE, LA PRESSE© Cettemaison-témoinpossède une grande pièce familiale avec foyer aubois.La famille et les amis n'auront plus besoin de coucher dans le salon.Les résidences de L'Aiglon possèdent de nombreuses chambres à coucher pour accueillir les visiteurs.Cette cuisine austyle rustique est équipée d'uncomptoir à déjeuner.Toutes lesmaisons possèdent une salle de bains complète à chaque étage avec bain à remous.L'Aiglon offre un service de décorateur pour les nouveaux acheteurs.Les poutres en sapin de la Colombie-Britannique confèrent une apparence rustique à cettemaisontémoin. Pour m'abonner et profiter des offres spéciales, je visite cyberpresse.ca/abonnement (514) 285-6911 MOS11 PHASE I-II-III 100% VENDU PHASE IV 80% VENDU MON TOIT UN INVESTISSEMENT SÛR, À DEUX PAS DU MÉTRO UNE ALTERNAT I V E AU P R I X DE L'ESSENCE CONDOS 31/2 41/2 51/2 Sortie 140 000$ À 251 000$ TAXES ET STATIONNEMENT INCLUS LIVRAISON IMMÉDIATE Bloc 2-85% VENDU Bloc 1-VENDU Bloc3Maintenant en vente (450) 682-2881 www.urbania.info BUREAUDES VENTES Heures d'ouverture: lun.aujeu.:12h-20h ven.sam.dim.:12h-17h MÉTRO Montmorency (2007) Reenss.:: (450) 465-6776 (514) 710-0528 CONDO MODÈLE À VISITER 36 unités de 1 316 pi car.Plafond de 9 pi Garage Chauffage et climatisation centrale Foyer Ascenseur Piscine Piste cyclable Quai disponible Occupation février 2006 www.lesjardinsdelarive.com directement sur le fleuve 5730, Marie-Victorin Route 132, sortie 1, boul.Simard BROSSARD 3381206A 3381002 3382803A ENTRE QUATRE MURS ISABELLE AUDET SI J'AVAIS 1MILLION.Qui ne s'est jamais demandé ce qu'il ferait avec 1 million ?Century 21 répond à la question sous un angle purement immobilier.L'entreprise s'est amusée à répertorier toutes les propriétés à environ 1 million qu'elle devait vendre au début de l'année.Ainsi, pour une telle somme, il est possible d'acheter un appartement de 2400 pieds carrés sur deux niveaux dans le Vieux-Montréal, terrasse avec vue panoramique incluse.En banlieue, une maison de 3260 pieds carrés sur la rive nord du lac Saint-Louis, comprenant cinq chambres, trois salles de bains, un gymnase et une cave à vin, est en vente à 949 000 $.Avec un comptant de 200 000 $, un taux de 6 % sur cinq ans et un amortissement de 25 ans, les paiements mensuels pour une maison de 1 million s'élèvent à.5118 $.EN ATTENDANT L'ÉTÉ Dans quelques semaines à peine, le printemps reviendra.Vous imaginez déjà votre jardin fleurissant ?Vous rêvez de pousser un chariot dans un centre horticole ?On a de quoi vous faire patienter.En collaboration avec Botanix, le détaillant Rona offre sur son site Internet un sélecteur de plantes virtuel.Il suffit de déterminer trois critères de recherche \u2014 le type de plante recherché, la zone de rusticité et l'exposition au soleil \u2014 et hop ! des dizaines de végétaux apparaissent.Le logiciel est offert directement sur le site Internet de Rona www.rona.ca, dans la section conseils, sous le lien outils interactifs.Presque aussi vivifiant qu'une balade dans les serres du Jardin botanique par une journée glaciale ! LOUER SANS SOUCIS Vous avez trouvé LE logement de vos rêves.Mais voilà que le propriétaire vous demande deux mois de loyer d'acompte et une série de chèques postdatés.Est-ce légal ?Quels sont vos droits ?La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) a conçu un guide qui répond à ces questions, et à d'autres qui peuvent venir à l'esprit des locataires.La publication Votre guide pour la location d'un logement aborde de nombreuses facettes de la location, mais porte une attention particulière aux étapes entourant la recherche d'un appartement.Un outil précieux pour un jeune qui s'apprête à quitter le foyer familial.Ce guide est régulièrement mis à jour sur le site Internet de la SCHL www.cmhc-schl.gc.ca, mais il est aussi proposé en version imprimée au 1-800-668-2642.4CONSTRUCTION: L'ENFANCE DE L'ART La direction du Centre canadien d'architecture profite de l'hiver pour initier les enfants à l'architecture urbaine.Dans le cadre de l'activité Ma ville de neige, qui revient en mars, un animateur emmènera un groupe d'enfants de 5 à 12 ans et leurs parents dans le parc Baile, juste devant le CCA, pour y construire les fondations d'un quartier imaginaire.Les jeunes se familiariseront donc avec l'urbanisme et l'habitation, tout en prenant un grand bol d'air.À mettre à son programme quelque part les 4, 5, 11 ou 12 mars, à 10h ou 14h.Réservations requises au (514) 939-7026.Coût :6$ par adulte et 4 $ par enfant.Centre canadien d'architecture, Montréal : vue de l'élévation nord depuis le portail principal.Peter Rose, architecte.PHOTO ALAIN LAFOREST, CENTRECANADIEN D'ARCHITECTURE, MONTRÉAL© MON TOIT Étudier un terrain avant de l'acheter PIERRE THIBAULT COLLABORATION SPÉCIALE Étant architecte, j'aime visiter le site d'une prochaine maison.C'est une étape déterminante et très stimulante.Les futurs propriétaires ont déjà des histoires à raconter sur l'environnement qui accueillera leur maison.On marche ensemble, on découvre ce qui doit être mis en valeur pour que l'architecture et son environnement composent un tout indissociable et que le site soit encore plus agréable avec la maison que sans elle.On se pose les mêmes questions pour choisir un site et aménager un intérieur.Quels scénarios de vie préfère-t-on lorsqu'on est dehors (ou dedans) ?Se sent-on mieux sur un immense terrain ou sur une terrasse en ville ?Il faut bien définir ce que l'on privilégie et ce, en fonction des saisons.Il importe, par exemple, de ne pas monopoliser tout l'espace avec une piscine qu'on utilisera très peu.Avant tout, il faut bien identifier les points cardinaux.L'orientation de la maison est un élément primordial.Dans quelle pièce souhaitons- nous la lumière du matin, celle du soleil couchant ?Le soleil peut être un gain thermique important et donc une source d'énergie économique.L'orientation optimale est au sud.En été, le soleil est très haut, donc il fait entrer peu de lumière directe et de chaleur, ce qui est plus confortable.À l'inverse, en hiver, le soleil est très bas dans l'horizon.La lumière entre alors très loin à l'intérieur et réchauffe la maison.Comme savaient le faire nos ancêtres, qui se protégeaient des vents du nord-est pour lutter contre le froid, mieux vaut orienter la maison en tenant compte de la direction des vents pour assurer une ventilation agréable en été et éviter les courants d'air en hiver.Il importe aussi de s'ouvrir sur le paysage.La vue est une extension virtuelle du terrain.En ville, on identifie les points d'intérêt et de désagrément pour optimiser ou réduire leurs impacts : un bel arbre, une perspective au-dessus du voisinage ou des éléments moins jolis.On utilise du verre translucide pour profiter de la lumière, mais on évite une vue imprenable sur le garage du voisin.Il faut donc bâtir à partir des vues à privilégier et de la course optimale du soleil.C'est à ce moment que le casse-tête commence.Ce que je propose avant d'acheter un terrain, c'est d'aller y passer du temps.L'idéal est de pique- niquer sur le site avec des proches.Je vous conseille de faire silence pour savoir s'il n'y a pas de bruits indésirables aux alentours.Mais la perfection est rare, il faut alors choisir selon sa liste de priorités : proximité de l'école, des services, d'un site boisé, vues, soleil, voisinage, proximité des amis.Trouver l'endroit idéal où s'installer est grisant.On peut alors décider quelle vue auront les espaces intérieurs : la chambre sur le bois, le séjour sur le lac, la salle à manger sur le futur jardin.Ces combinaisons influenceront énormément l'élaboration des plans.Construire sur les rives 2 000$ MAISON ÉRIGÉE SUR SITE 1 500 $ MAISON USINÉE Hydro-Québec offre une aide financière aux acheteurs de maisons neuves Novoclimat certifiées par l'Agence de l'efficacité énergétique du Québec.Ne cherchez plus.Avec une maison NovoclimatMC, vous ne faites pas d'erreurs.Économisez25% sur vos coûts de chauffage.Novoclimat offredenombreux avantages: - Isolation supérieure.- Planchers chauds et confortables.- Absence de courants d'air désagréables.- Air intérieur plus sain.- Portes et fenêtres plus étanches et plus efficaces.- Certificat de conformité aux exigences Novoclimat.Renseignez-vous sur Novoclimat en communiquant avec l'Agence de l'efficacité énergétique du Québec au (418) 627-6379 pour la région de Québec ou au 1 877 727-6655 ou visitez le www.aee.gouv.qc.ca.3382807A SIMON DIOTTE COLLABORATION SPÉCIALE La construction au bord de l'eau connaît un boom phénoménal.D'ici cinq ans, on prévoit des investissements de plus de 100 milliards à travers le monde pour mettre en valeur les plans d'eau, avec l'aménagement de ports de plaisance et la construction de complexes immobiliers à proximité.Le Québec ne sera pas en reste.L'an dernier, le gouvernement du Québec a donné son appui à la réouverture du canal de Soulanges, situé au sud-ouest de Montréal.D'autres projets à caractère nautique sont actuellement sur les planches à dessin.Afin de faire le bilan de ces projets, la Régie intermunicipale du canal de Soulanges organise, mardi, un forum sur le développement en rives.Selon Albert Daoust, président de la Régie, il faut montrer aux élus, aux professionnels et aux différents ministères que le développement des rives est une réalité au Québec et que les projets de ce genre se multiplient.« La réouverture du canal Soulanges à la navigation de plaisance va désenclaver la portion québécoise du Saint-Laurent, actuellement isolée par les écluses de Beauharnois.Cela va permettre aux touristes américains et ontariens d'affluer au Québec.L'impact de la réouverture du canal se fera donc sentir bien au-delà de la région de Soulanges », dit-il.Selon les études réalisées par la Régie, la réouverture du canal, un projet que plusieurs qualifient de « petit Tremblant nautique », entraînera la construction de plus de 2000 logements dans la région de Vaudreuil-Soulanges.«Les investisseurs n'attendent que le feu vert pour lancer leurs projets respectifs », souligne M.Daoust.Le forum vise à cerner les enjeux et comprendre les impacts économiques reliés au développement du tourisme nautique.Une douzaine de municipalités et d'organismes viendront y présenter leurs projets, dont la Société du Havre de Montréal, la Cornwall Waterfront Committee et la Ville de Sorel-Tracy.L'événement aura lieu à l'Hôtel Plaza de Valleyfield, 40, avenue du Centenaire, à Valleyfield.Pour de plus amples informations, il faut contacter la Régie intermunicipale du canal de Soulanges, au (450) 267-1999.ESTIMATION GRATUITE sur place ou à domicile, apportez une photo! REMBOURRAGES IOLA 90 jours sans frais d'intérêts SPÉCIAL AINÉS Restauration de vos meubles 5816, Charleroi, Montréal-Nord (514) 253-1400 remjiola@qc.aira.com Lun.au ven.8 h à 17 h et sur rendez-vous Téléphone: (450) 978-1147 Condos disponibles 3 1/2 - 4 1/2 - 5 1/2 de 925 à 1 655 pi carrés 170 500$ plus taxes À partir de Boisé Notre-Dame 3100 Boul.Notre-Dame, Chomedey, Laval Lun.au jeu.: 11 h à 19 h Vend.: 13 h à 17 h Samedi et dimanche : midi à 17 h Phase I 100 % VENDU à l'image de votre style de vie PHASE III 70% 95% VENDU VENDU garage, climatisation centrale, foyer inclus PROJET DE L'ANNÉE: Intégration gaz naturel 1er PRIX ÉMÉRITE: Meilleure intégration des technologies gazières dans un projet résidentiel 1er PRIX ÉMÉRITE: Condominium- Édifice de 5 étages et plus MD PROJET DE L'ANNÉE AU QUÉBEC GRAND GAGNANT DU GALA 2005 QUALITÉ HABITATION Boul.Notre-Dame Boul.Curé-Labelle Boul.Chomedey Boul.Lachapelle Boul.Gouin Métropolitain RIVIÈRE DES PRAIRIES MONTRÉAL Boul.de la Concorde O.Autoroute Laval O. MON TOIT UN ARCHITECTE CHEZ VOUS DANIELLE BONNEAU Marie-Claude Meilleur et Louis- Philippe Tessier-Parent savaient, lorsqu'ils ont acheté leur duplex l'an dernier, qu'ils devraient y effectuer des travaux.«C'est un peu tout croche», résume Louis-Philippe.Situé à Ahuntsic et construit en 1929, le duplex a été drôlement rénové dans les années 80.Une rallonge a été ajoutée à l'arrière sans que la maçonnerie soit touchée.La porte donnant accès au jardin est devenue une arche et les fenêtres ont été déguisées en alcôves.La cuisine est coincée entre la nouvelle pièce et le salon.S'appropriant deux chambres à l'étage, les anciens propriétaires ont construit un escalier qui s'avance jusqu'au centre du logement et doit être constamment contourné.En entrant, on ne voit que lui.Marie-Claude et Louis-Philippe n'ont qu'une chambre au rez-dechaussée.Songeant à fonder une famille, ils aimeraient en avoir une deuxième.Les deux pièces à l'étage servent actuellement de bureau et de bibliothèque.Enfin, la salle de bains, qui a été déménagée à l'avant, comporte une immense baignoire devant la fenêtre, dont ils ne raffolent pas.«Nous avons l'impression que le logement est petit, car il y a beaucoup de recoins, dit Marie-Claude.Il faut mieux utiliser l'espace.» L'architecte Guy Demers leur soumet trois propositions.Dans tous les cas, il ajoute une deuxième chambre au rez-de-chaussée.Il rapetisse la chambre principale, qui reprend sa taille originale.Pour compenser, la pièce gagne chaque fois un placard.«Il vous faut trois chambres, dit l'architecte.Éventuellement, vous pourrez aménager la chambre principale à l'étage, avec une petite salle de bains.» Dans les trois plans, il modifie aussi l'escalier.Dans les deux premiers, l'escalier devient droit.Il prend ainsi beaucoup moins d'espace.Une poutre remplace la partie du mur porteur laissée en place lors de la construction de l'escalier.Dans la troisième option, l'escalier est déplacé le long du mur du salon.«Il devient beaucoup plus discret, souligne Guy Demers.Peu importe l'option choisie, vous n'aurez plus de balcon de Roméo.» Dans la première proposition, la salle de bains reprend la place qu'elle occupait à l'origine, entre la chambre principale et la cuisine.Elle est toutefois plus grande.Un petit corridor longe l'escalier, qui donne accès à la chambre et à la salle de bains.La cuisine, linéaire, comporte beaucoup de plans de travail.Elle est ouverte sur la salle à manger.La chambre d'enfant, installée à la place de la salle de bains, prend de l'expansion en récupérant l'espace occupé actuellement par le corridor.Un vestibule avec un placard est créé.Le salon, entièrement décloisonné, devient très spacieux.Dans la deuxième proposition, la salle de bains déménage au centre du rez-de-chaussée.Le vaste salon prend de l'expansion dans l'espace laissé vacant.Une chambre de bonnes dimensions dotée de deux placards est située à l'avant, à côté du nouveau vestibule.Elle communique avec la salle de bains.Un corridor longe l'escalier, qui donne accès à la salle de bains d'un côté et à la seconde chambre, de l'autre.La cuisine possède un immense garde-manger.Elle s'ouvre sur la salle à manger, qui prend place dans l'addition, côté jardin.Cela sous-entend la destruction d'une partie du mur extérieur original, explique l'architecte.«Je ne pensais pas que cela pouvait être fait», s'étonne Louis- Philippe, agréablement surpris.Dans la troisième proposition, la salle de bains demeure à la même place.L'immense baignoire en angle cède la place à une baignoire rectangulaire, laissant suffisamment d'espace pour installer un lavabo à côté.Une grande douche séparée prend place derrière le placard de l'entrée, qui n'a pas bougé.La chambre d'enfant est à l'avant de la maison, face à la salle de bains.Le déplacement de l'escalier permet d'avoir un très vaste salon transversal et d'agrandir la cuisine.Un plan de travail et des armoires supplémentaires la ferment légèrement, car elle se trouve à côté de la chambre.Marie-Claude n'a d'yeux que pour la troisième proposition, qui lui permet de se débarrasser de l'encombrant escalier.«Le coeur de la maison est dégagé», apprécie-t-elle.Louis-Philippe aussi est séduit par la troisième option, pour la cuisine ouverte sur la salle à manger et l'espace réservé au téléviseur dans le salon, dos à la douche.Le coût?Peu importe l'option choisie, il varie entre 35 000$ et 40 000$, estime Guy Demers.«Certains travaux sont compensés par d'autres, dit-il.Dans tous les cas, il faut corriger ce qui n'a pas été fait correctement et remplacer les revêtements de plancher.» Vous voulez changer de maison sans déménager?Chaque semaine, l'architecte Guy Demers se rend chez des lecteurs de La Presse et les aide à résoudre leurs problèmes d'aménagement.Nous publions ses propositions en espérant qu'elles sauront vous inspirer à votre tour.Vous pouvez contacter Guy Demers par courriel, à gdemers@lapresse.ca.Prix demandé : 187 000 $ Prix de vente : 180000 $ (34 jours) Saint-Hubert Ce bungalow est situé au 3105, rue Perrier, dans le secteur Laurendeau/ Maricourt, dans l'arrondissement de Saint-Hubert.Construit en 1971, il compte 13 pièces, dont cinq chambres et deux salles de bains.Le sous-sol est entièrement aménagé.La superficie habitable est de 1730 pieds carrés.La maison est dotée d'une thermopompe et de la climatisation centrale.Une piscine hors terre se trouve sur le terrain, d'une superficie de 5400 pieds carrés.Trois véhicules peuvent être stationnés dans l'entrée asphaltée.La propriété est évaluée à 98300 $.Les impôts fonciers sont de 1715 $ (taxes scolaires : 344 $).Guillaume Pereira et Proprio Direct sont à l'origine de cette transaction.Prix demandé : 154 900 $, réduit à 149 900 $ Prix de vente : 142500 $ (37 jours) Mascouche Ce bungalow est situé au 1347, rue Valence, près de la rue Châteaubriand, à Mascouche.Construit en 1982, il compte huit pièces, dont trois chambres.Le sous-sol n'est pas aménagé.La maison est chauffée à l'électricité et au bois.Le terrain a une superficie de 5100 pieds carrés.Deux véhicules peuvent être stationnés dans l'entrée asphaltée.La propriété est évaluée à 92500$.Les impôts fonciers sont de 1795$ (taxes scolaires: 313$).Carole Morin et Proprio Direct sont à l'origine de cette vente.Prix demandé : 269900 $ Prix de vente : 266 000 $ (71 jours) Longueuil Ce cottage de style canadien est situé au 3701, rue Belcourt, dans le secteur Pierre-Boucher, à Longueuil.Construit en 1987, il compte 12 pièces, dont quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une vaste salle à manger donnant sur un solarium.Le sous-sol est entièrement aménagé.Le garage est simple.Quatre voitures peuvent être stationnées dans l'entrée asphaltée.Une piscine hors terre se trouve sur le terrain, d'une superficie de 4969 pieds carrés.La Ville de Longueuil évalue la propriété à 146500 $.Les impôts fonciers sont de 2840 $ (taxes scolaires : 612 $).Jocelyne Tremblay, Richard Marier, Claude Hetenyi et Christian Savard, de La Capitale Champlain, ont participé à cette transaction.Prix demandé : 169900 $ Prix de vente : 162 000 $ (19 jours) Villeray Cet appartement en copropriété est situé au 6891, avenue Christophe- Colomb, près de la rue Bélanger, à proximité d'une station de métro et du marché Jean-Talon.Il s'agit d'une unité de coin.Le logement donne sur la cour arrière et se trouve au troisième étage.Il compte quatre pièces, dont deux chambres.L'aire habitable est de 856 pieds carrés.Une place de stationnement à l'extérieur est attribuée à l'appartement.L'immeuble est adapté pour personnes à mobilité réduite.La Ville de Montréal évalue la propriété à 102600 $.Les impôts fonciers s'élèvent à 1528 $ (taxes scolaires : 337 $).Les frais mensuels de copropriété sont de 82 $.M.-Christine Tremblay et Proprio Direct sont intervenus dans cette vente.TRANSACTIONS RÉCENTES RHÉAL BERCIER PHOTO ARMAND TROTTIER, LA PRESSE Marie-Claude Meilleur et Louis-Philippe Tessier-Parent rénoveront de fond en comble le rez-de-chaussée de leur duplex en suivant les conseils de l'architecte Guy Demers.L'escalier qui s'avance jusqu'au centre du logement disparaîtra.Refaire une maison mal rénovée PHOTOARMAND TROTTIER, LA PRESSE La rallonge a été ajoutée à l'arrière sans que la maçonnerie soit touchée.La porte donnant accès au jardin est devenue une arche.Le couple aime beaucoup l'idée d'ouvrir la cuisine sur la salle à manger, qui prendra place dans l'addition, côté jardin.Cela sous-entend la destruction d'une partie du mur extérieur original.OBJECTIFS > Optimiser l'espace.> Avoir une deuxième chambre au rez-de-chaussée.> Ouvrir la cuisine sur la salle à manger.> Gagner de l'espace de rangement.> Se débarrasser de l'immense baignoire dans la salle de bains.BUDGET > Entre 35000$ et 40000$. PIERRE GINGRAS JARDINER pgingras@lapresse.ca lssont noirs, minusculesetsurtout, inoffensifs.Malgré tout, ils provoquent l'aversion.Pauvres mille-pattes ! Bien sûr, la plupart d'entre eux auraient de la difficulté à s'illustrer dans un concours de beauté.Du moins, c'est le cas des petites espèces noirâtres qu'on retrouve au Québec.La situation est différente chez les grands mille-pattes, généralement d'origine tropicale.Plusieurs ont un charme certain, une personnalité intéressante, bien que réservée.Ils sont même prisés comme animaux de compagnie.Mais ce n'est pas vraiment le cas des iules, quimesurent deux ou trois centimètres, et qui ont parfoislamauvaisehabitudedevouloir passer l'hiver dans nos sous-sols.Ce rapprochement entre l'arthropode aux pattesmultiples et le genre humain ne va pas sans heurts.Au cours de la dernière année, plusieurs lecteurs m'ont écrit pour manifester leur exaspération envers les millepattes.C'est le cas notamment de Marie Rhainds, de Saint-Basile-le- Grand, sur la Rive-Sud, qui demande comme se débarrasser de la bestiole.«Tout l'été, nous avons été aux prises avec ce genre de petit ver noirâtre, peu ragoûtant, qui se promenait près de notre porte principale, écrit-elle.Nous avons tout essayé pour nous en débarrasser : éliminer le paillis, utiliser de la poudre insecticide pour insecte rampant, arroser avec une solution d'eau de Javel.Rien n'y fit.Ils étaient toujours là, le soir venu.Je vois le printemps revenir avec appréhension.» Les mille-pattes ou myriapodes ne sont pas des insectes à proprement parler, mais ils font partie du même groupe, les arthropodes, et sont plutôt associés aux homards, crevettes, écrevisses ouautres crustacés terrestres comme ces cloportes souvent appelés «bibittesd'humidité».Ilssont presque tousd'origine tropicale etonencompte autour de 10 000 espèces dans le monde, ce qui représenterait à peine 20% de la grande famille, explique Jean-Denis Brisson, taxonomiste spécialiséenentomologie, auministère des Ressources naturelles et de la Faune.Au Québec, on en dénombre une trentaine et la moitié d'entreellesont étéapportéesd'Europedepuis la colonisation.Curieusement, même si elles sont arrivées chez nous depuis des lunes, les espèces européennes restent toujours localisées là où elles ont posé les pattes la première fois.Le Québec compte aussi une autre espèce, Narceus americanus, une bestiole sympa qui atteint une quinzaine de centimètres, plutôt rare et que l'on retrouvedans le sud-ouest du Québec.Même si on les classe parmi les millepattes, nos petits iules ont seulement 40 à 60 pattes, à raison de deux paires de pattes par segment.Comme la plupart des membres de la famille, une paire de pattes s'ajoute à chaque mue, environ quatre à cinq par année au Québec, l'animal étant en état d'hibernation au cours de l'hiver.En milieu tropical, la bête est en croissance continue, ce qui explique qu'on y trouve les plus longs spécic i m e n s, certains pouvant atteindre 45 cm.Pourtant, en dépit de leur nom, aucunmille-pattes n'est pourvu de.1000 pattes.Mais presque.Notre Narceus americanus en possède environ 220 et son cousin, le mieux pourvu à ce chapitre, en compte près de 800.Les myriapodes ont le corps nu, mais souvent parsemé de poils épars, ce qui n'en fait pas une bête poilue pour autant.Les gros spécimens dégagent parfois unemauvaise odeur lorsqu'on les manipule.Ce n'est pas le cas de nos iules.Les mille-pattes mangent surtout de la matière organique en décomposition mais en serres, certaines espèces peuvent causer des dommages importants auxracinesdesjeunesplants.Certaines espèces peuvent aussi endommager des cultures en Afrique.Chez nous, la bête se retrouve donc dans les tas de compost et dans les détritus végétaux, un milieu humide essentiel à sa survie.Elle ne mord pas, ne pique pas, ne transmet pas de maladie.En cas de défense ou si elle est manipulée maladroitement, elle s'enroule sur elle-même.Elle passe l'hiver en état d'hibernation et peut vivre environ trois ans.En fin de saison, les petits millepattespeuvent parfoismigrer et chercher à entrer dans les abris chauffés comme les garages ou les résidences.Aux États-Unis, ils sont parfois des multitudes à chercher un refuge pour l'hiver, mais cela reste l'exception et le phénomène ne s'est jamais vu au Québec.D'ailleurs, des invasions de mille-pattes se sont déjà produites à quelques reprises dans le passé au Japon, en Allemagne, en France et en Hongrie.À tel point d'ailleurs que les roues de locomotives n'avaient plus aucune prise sur les rails.Au Québec, les iules, qui parviennent à s'introduire dans une maison, seront généralement dans le soussol à cause de l'humidité, mais ils mourront inévitablement de déshydratation.En guise de prévention, il faut colmater les fissures danslesfondationsoudanslastructure de la maison.Jean-Denis Brisson conseille aussi de placer une bande recouverte de Tangle Foot, unproduit très collant, aux endroits que le myriapode escalade habituellement pour pénétrer dans la maison.Évidemment, le tas de compost et toute accumulation de débris végétaux devraient être éloignés de votre résidence.Si vous persistez à vouloir vous débarrasser de ces petites bêtes innocentes, Micheline Lévesque, l'auteure du Guide complet des pesticides à faible impact, conseille d'étendre de la terre diatomée sur le sol, car les aiguilles de silice provoqueront leur mort.Après une pluie, il suffit de passer un râteau sur la poudre blanchâtre pour qu'elle retrouve son efficacité.Vendue partout, mais à bien meilleur prixchezlesdépositaires d'équipements de piscine, la terre diatomée est aussi très efficace contre les limaces.Mme Lévesque conseille également d'en déposer à l'intérieur de lamaison, là oùles iules se cachent.Le produit réussit aussi à éliminer les fourmis.L'experte conseille également un produit appelé Orange aPEEL, à base d'écorces d'orange, vendu au rayon des produits naturels.Une substance naturelle, la D-limoneme, agit à la fois comme insecticide et comme insectifuge.Et il sent très bon, insiste-t-elle.Repoussants mais inoffensifs Ce petit iule est un des myriapodes les plus fréquemment rencontrés dans nos jardins.PHOTO PRISE PAR CLAUDEGÉLINAS.Narceus americanus est un sympathique mille-pattes qu'on retrouve de temps à autre au Québec.Il peut mesurer 15 cm, compte plus de 200 pattes et il est inoffensif.PHOTO JULIE BOUCHARD, COLLABORATION SPÉCIALE.LE TOUR DU JARDIN Demain, la Foire aux champignons Le Cercle des mycologues de Montréal vous invite demain à participer à sa Foire aux champignons qui aura lieu au marché Maisonneuve de Montréal.Cet événement inusité, une première au Québec, vous fera découvrir le monde de la mycologie grâce aux arts \u2014 peinture, gravure, sculpture \u2014, à la littérature et aux objets de collection ou de cuisine.Plusieurs séances de dégustation sont également prévues, ainsi que des présentations sur l'art de faire pousser des champignons à la maison, notamment des pleurotes et des shiitakes.Des experts de l'association seront aussi sur place pour vous inciter à participer à la cueillette des champignons sauvages au printemps.La foire aura lieu de 11h à 18h, au marché Maisonneuve, 4375, rue Ontario Est, entre Pie-IX et Viau.Les frais d'entrée sont de 3$ et il en coûte autant pour la dégustation.L'amanite tue-mouche est l'un des champignons les plus beaux et les plus souvent rencontrés au Québec.Il est d'ailleurs l'objet de nombreuses oeuvres d'art qu'on pourra découvrir demain à la Foire aux champignons.Attention ! ce champignon est très toxique.Il vaut mieux se contenter de le regarder.PHOTO PIERRE MCCANN , LA PRESSE.© MON TOIT 3382664A ANDRÉ-PHILIPPE CÔTÉ Taxe d'améliorations locales pour les maisons à l'ouest du boulevard Cavendish Les prix, produits et services sont sujets à changement sans préavis.SERVICES IMMOBILIERS Promoteur du plan directeur CENTRE INFO BOIS-FRANC 2505, rue des Nations, bureau 100 Saint-Laurent 514.333.3066 www.boisfranc.com MAISONS EN RANGÉE À partir de 309000 $ (sur cette photo à partir de 432900$) MAISONS JUMELÉES À partir de 412 000 $ CONDOMINIUMS À partir de 142 900 $ MAISONS UNIFAMILIALES À partir de 640 000 $ La Presse 18 février 2006 FÉVRIER les samedis à 12h le mercredi 22 février à 21h plus 1 diffusion par semaine entre 17h30 et 24h Infopublicité ma nouvelle façon de ville Henri-Bourassa Rivière des Prairies Thimens Côte-Vertu Cavendish Marcel-Laurin Autoroute des Laurentides Transcanadienne POIRIER ALEXIS-NIHON Métropolitaine TPS/TVQ I N C L U S E S SANS TAXE D'AMÉLIORATIONS LOCALES MAISONS EN RANGÉE À partir de 309000 $ (sur cette photo à partir de 397900$) 3369520A ."]