La presse, 12 mars 2005, J. Mon toit

[" 3283052A Jean-Philippe Julien n'avait que 21 ans lorsqu'il a décidé, avec sa copine Catherine Bourgault-Poulin alors âgée de 23 ans, de se lancer dans la rénovation d'un des appartements du triplex qu'ils venaient d'acheter.Ils sont jeunes et surtout très motivés.Encore aux études ou travaillant à temps plein, ils ont trouvé l'argent et l'énergie de rénover à leur goût leur petit nid d'amour.Coup de coeur ou coup de tête ?Un peu des deux, répondent les principaux intéressés.LISA-MARIE GERVAIS COLLABORATION SPÉCIALE u'ya-t-il d'anormal chezunétudiant qui préfère enfoncer quelques clous et sabler des planchers plutôt que de sortir le vendredi soir ?D'économiser ses maigres revenus pour se payer desoutilset desmatériaux?Jean-Philippe Julien n'avait que 21 ans lorsqu'il a décidé, avec sa copine Catherine Bourgault-Poulin alors âgée de 23 ans, de se lancer dans la rénovation d'un des appartements du triplex qu'ils venaient d'acheter.«On avait envie de vivre dans un endroit à notre goût et l'appartement qu'on avait choisi d'habiter ne convenait pas à nos besoins.Alors, on a regardé notre budget, on s'est dit qu'on était jeunes et qu'on pouvait le faire», explique le bachelier en marketing.Il reconnaît tout de même qu'il y avait une certaine part de naïveté dans leur projet.«J'ai commencé par appeler mon père pour lui demander de l'aide, une seule petite fin de semaine, question de refaire la cage d'escalier.» Neufmois plus tard, le jeune couple accouchait.d'un appartement refait au grand complet ! «On a finalement tout jeté par terre, refait la salle de bains, la chambre, la cuisine et même l'entrée.On s'est laissé prendre au jeu.C'était le moment ou jamais d'en faire notre appartement de rêve, raconte Catherine.On a finalement tout fait nous-mêmes par souci d'économie.Heureusement qu'on a pu habiter chez nos parents pendant les travaux.» Si Jean-Philippe se débrouillait plutôt bien, grâce à son père qui l'avait initié assez tôt aux rudiments du «bricolage», il en allait tout autrement pour Catherine qui, ayant étudié en sciences politiques, ne se disait pas du toutmanuelle.«Jen'avais jamaisvuunpanneau de gypse ! Je ne savais même pas de quoi était fait un mur ! avoue-t-elle.Et même si Jean-Philippe avait déjà aidé son père pour certains travaux, il n'avait pas énormément d'expérience.» Boulot-dodo-réno Cet été-là, en juillet 2002, Julie Lebeau et Patrick Murray ont eux aussi rénové leur appartement du quartier Rosemont.Ils avaient cru flairer la bonne affaire en optant pour l'achat d'un triplex.Quitte à devoir le rénover.Mais cette fois le temps était compté.«Étant donné qu'on a dû déménager temporairement chez mes parents, on voulait boucler ça rapidement pour retourner le plus vite possible dans nos affaires, explique l'éducatrice spécialisée.Ça nous a finalement pris deux mois.Le plus difficile était de devoir parfois rénover les soirs et les fins de semaine en plus de nos emplois de jour.Patrick, qui est électricien, travaillait même de nuit.» Pour Peggy Trousseau et David Marche, jeune couple d'ingénieurs avec enfants, la conciliation travail/rénovation a pris un tout autre sens.«C'est sûr que ça exige de l'organisation avec des enfants et nos horaires de travail.Mais contrairement à d'autres, on n'a pas de contraintede temps.On fait tout petit à petit», raconte cettemaman de deux bambins.«C'est sûr que ça exige de l'organisation avec des enfants et nos horaires de travail.Mais contrairement à d'autres, on n'a pas de contrainte de temps.On fait tout petit à petit.» JARDINER FLEURS DE LUMIÈRE PAGE 17 CATTLEYA JEUNES, BRICOLEURS ET.Des jeunes couples rénovent leur appartement > Voir RÉNOVATIONS en 2 PHOTO BERNARD BRAULT, LA PRESSE© MOTIVÉS! VENEZ VISITER NOS CONDOS TÉMOINS PHASE I 100 % VENDUE PHASE II 25 % VENDUE 10 350, boul.Les Galeries d'Anjou au nord de la rue Bombardier À PARTIR DE 245 900 $ TOUTES TAXES INCLUSES Unité de 1255 pi² avec stationnement intérieur, planchers de bois franc et air climatisé central 514.351.9580 3287232A MON TOIT PHOTO BERNARD BRAULT, LA PRESSE © Julie Lebeau et Patrick Murray ont mis deux mois pour rénover de fond en comble leur appartement du quartier Rosemont.Que de nuits et de fins de semaine à clouer, sabler, peinturer.Jeunes, bricoleurs et.motivés! www.truenorthproperties.com Développeur Constructeur INCLUANT: Taxes de vente Unité de climatisation Électroménagers Cuisine et salle de bain de style contemporain Taux hypothécaire garanti jusqu'à la livraison Bureau des ventes angle St-Jacques et de la Montagne Lundi au vendredi: 11h00 à 19h30 Samedi et dimanche: 11h00 à 17h00 T (514) 932-9111 F (514) 932-7518 Votre nouveau train de vie au centre-ville 3 1/2 à partir de $145,000 3 1/2 + den à partir de $164,500 4 1/2 à partir de $197,000 4 1/2 + den à partir de $219,000 6 maisons de ville uniques RÉNOVATIONS suite de la page 1 Le couple, qui a fait l'acquisition d'un duplex il y a deux ans, ne se sent pas pressé outre mesure.« On a rénové la cuisine pendant tout un été en continuant d'habiter la maison.On se faisait à manger au sous-sol avec les enfants.On avait un petit réchaud, mais on a surtout mangé des salades et des plats froids.Les enfants aiment ça ! », explique-telle.Trois histoires différentes, mais un même constat chez ces couples de rénovateurs en herbe : entreprendre un tel chantier sans l'aide de la famille et des amis est difficilement concevable.« La famille, c'est elle qui nous a le plus aidés.Elle est pour au moins 50% de la réussite ! » estime Julie Lebeau.« Mon père s'est beaucoup investi dans notre projet.Il se débrouillait bien en électricité, une étape assez complexe.Le fait d'avoir réalisé certains travaux en sa compagnie m'a beaucoup rapproché de lui », souligne pour sa part Jean-Philippe maintenant âgé de 23 ans.Il reconnaît également que son père a joué un autre rôle très important : celui du banquier.« Même si Catherine et moi avions des économies, mes parents ont coopéré financièrement pour nous avancer ce qu'il nous manquait.» Jean-Philippe a aussi pu compter sur l'aide précieuse de plusieurs amis, que ce soit pour plâtrer les murs ou donner un coup de pinceau.Des tâches qui ne sont pas « si compliquées que ça », fait remarquer Catherine Bourgault-Poulin.« On expliquait bien ce qu'il fallait faire et nos amis s'exécutaient.Ce n'est pas sorcier, tout le monde peut y arriver.Il s'agit d'être bien équipé en matériaux et d'avoir les bons outils », ajoute-t-elle.Elle recommande toutefois de toujours s'en remettre au plus connaisseur en la matière.Ce qui n'est pas sans causer certaines tensions dans un couple lorsque le plus habile, c'est l'autre.« Ça peut poser un problème quand l'un s'y connaît mieux que l'autre.Jean-Philippe savait qu'il pouvait compter sur moi.» Pour Julie Lebeau, la confiance mutuelle est indispensable.« Je n'avais aucune expérience.J'avais du mal à visualiser et à concevoir le travail dans son ensemble.J'aurais sans doute sauté des étapes dans la logistique.Je devais donc faire confiance aveuglément à Patrick et je m'impatientais parfois », explique- t-elle.Les filles au marteau « Je faisais ce que je pouvais.J'ai dû tout apprendre, non seulement à travailler manuellement, mais surtout à le faire avec des gars, qui ne répondent pas toujours aux questions quand ils sont absorbés dans leur travail.En général, ils n'aiment pas vraiment parler », lance Julie en jetant un regard amusé à son chum.Mais j'ai surtout participé au magasinage et à la décoration.» Sûre d'elle, Catherine se croit capable de répéter l'expérience, même avec une personne moins expérimentée.« Je peux maintenant construire un mur au complet.Je me débrouille en plomberie et en électricité, mais je suis plus à l'aise pour des petites affaires.C'est quand même nous qui avons tout décidé et tout fait, jusqu'à la touche finale en décoration.Peggy Trousseau dit aider son copain autant que possible.« Tout ce que je peux faire, je le fais.Mais toute seule, je ne sais pas si j'aurais eu le courage.Il faut vraiment être motivée », avoue la jeune femme.Pourtant, elle ajoute qu'elle n'hésiterait pas une seconde si c'était à recommencer.« Malgré tout, je me suis rendu compte que c'est incroyable ce qu'on peut faire soi-même.» Le jeu en vaut-il la chandelle ?« Si c'était à refaire, on y réfléchirait bien, répond Patrick Murray.Surtout en ce qui a trait au budget.Pour une personne qui n'a pas beaucoup d'économies, il vaut peut-être mieux demander conseil, quitte à faire évaluer les coûts par deux ou trois experts différents.Dans certains cas, ça peut faire toute la différence », conclut-il.le Jardinen Ville CRÉATEURS D'ESPACE Laurier Condos neufs 3 1/2 à 5 1/2 À partir de 159 900 $ (taxes incluses) Espaces de vie jusqu'à 1 728 pi car.Face au parc Laurier Bureau des ventes : (514) 526-2220 1351, rue Saint-Grégoire, bur.101 Condos neufs 3 1/2 à 5 1/2 À partir de 164 900 $ (taxes incluses) Espaces de vie jusqu'à 1 683 pi car.Voisin du parc Laurier Bureau des ventes (514) 278-1191 5410, De Mentana De Mentana P « On réapprend à VIVRE sur le plateau » www.leja rdinenv i l l e .com Ici.On peut se permettre d'y réfléchir.Au centre de l'île.BUREAU DES VENTES : 4728, 5E AVENUE.MONTRÉAL (PRÈS DU LOBLAWS) www.angussurleparc.com CONDOS 41/2, DE 224 900$ À 269 900$ (TAXES ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR INCLUS) Plafonds de 9 pieds Ascenseur semi-privé Balcons avant et arrière Près du métro et piste cyclable Devant un parc aménagé de 250 000 p.c.Garderies, écoles, marché, et autres services à proximité À 5 minutes du Centre -Ville ST-JOSEPH ST-MICHEL 5E AVENUE MONT-ROYAL (514) 529-1234 EN CONSTRUCTION VIEUX-MONTRÉAL Condos 3 1/2 4 1/2 À partir de 169 900$ N ouve aux modèles e t nouve aux s t anda r d s i n c l u s.Superficie 710 pi car.à 1 500 pi car.BUREAU DES VENTES 851, RUE SAINT-CHRISTOPHE (514) 398-9988 WWW.STLUCHABITATION.COM t a x e s inc luse s MON TOIT Le budget, meilleur outil de l'homme LISA-MARIE GERVAIS COLLABORATION SPÉCIALE Même si le coup de main des parents et des amis permet d'économiser sur l'embauche d'ouvriers spécialisés, personne n'est à l'abri des coûts élevés engendrés par des travaux de rénovation.Selon Patrick Murray, qui a complètement refait l'intérieur de son appartement avec sa compagne Julie Lebeau, si un mur se défonce, un budget aussi.« On ne pensait pas en faire autant.Mais c'est le syndrome du « tant qu'à y être » qui nous a amenés à en faire plus.Ça a coûté pas mal cher au bout du compte », dit-il en précisant que les 10 000 $ prévus au départ ont fini par tripler.Même son de cloche pour Catherine Bourgault-Poulin et Jean-Philippe Julien qui ont rénové seuls le trois et demi qu'ils voulaient habiter.« Au début, on avait pas mal d'argent dans notre compte-rénovation et on s'est lancé avec frénésie dans des idées de grandeur, raconte Catherine.Par souci d'esthétique, on voulait de la pâte de verre au lieu de la céramique pour la salle de bains et des portes françaises dans notre chambre.Mais à 250 $ la porte au lieu de 60 $, le budget fond vite.» Peggy Trousseau et David Marche, qui en sont à rénover le second appartement de leur triplex, ont, quant à eux, procédé différemment.« On s'est d'abord fixé un nombre d'années pour rembourser l'achat de la maison et maintenant, quand on a un peu d'argent de surplus sur nos payes, on le met sur les travaux, explique Peggy.C'est beaucoup plus long mais on a accepté de vivre dans quelque chose qui n'est pas parfait.» Conseil no1 : la préparation Même si Catherine et Jean-Philippe étaient prêts à relever le défi de tout faire eux-mêmes, ils concèdent que les conseils d'experts de la rénovation ont été précieux.« On a parfois demandé de l'aide à des commis de grands magasins et d'entrepôts qui ont répondu à toutes nos questions, que ce soit concernant l'électricité, la plomberie ou la décoration », dit-elle.Si de plus en plus de jeunes se lancent dans l'achat et la rénovation de leur chez soi, tous n'ont pas l'expérience et l'organisation requises.« Quand il s'agit d'un premier appartement, il arrive parfois qu'il y ait un manque de préparation.Le budget n'est pas précis et bien souvent, les gens sont étonnés de constater que certaines étapes coûtent cher, surtout la fenestration et l'habillement des fenêtres, constate Line Chevarie, conseillère en décoration intérieure chez Rona L'Entrepôt.Je leur conseille d'aller magasiner pour connaître le choix et les prix et surtout de bien calculer ce qu'ils sont prêts à dépenser.C'est primordial.» Autre petit détail, précise-t-elle, les jeunes arrivent souvent avec des mesures en centimètres alors que tout se calcule en pouces.«Ça paraît élémentaire, mais tous les jours des clients arrivent avec leurs dimensions en centimètres.Pour le tissu, ça peut aller mais pour la plupart des matériaux, c'est inapproprié.» PHOTO BERNARD BRAULT, LA PRESSE © Après un investissement de 30 000 $, voici le nouvel appartement de Patrick Murray et Julie Lebeau.«SÉDUISANT, CONTEMPORAIN» \u2014Le Devoir «CHIC ET BRANCHÉ» \u2014La Presse «.DESIGN-DRIVEN CONCEPT» \u2014The Gazette «SI LA VIE VOUS INTÉRESSE.» \u2014Plaisirs de vivre Bureau - Vente & visite 1150, chemin du Golf, Île-des-Soeurs T 514.769.4343 www.sax-1.com PHASES 1 et 2 - 100% vendue PHASE 3 - En vente maintenant 3296229A PHOTOANDRÉ PICHETTE, LA PRESSE © Même si Catherine Bourgault-Poulin et Jean-Philippe Julien étaient prêts à tout faire eux-mêmes, les conseils d'experts de la rénovation leur ont été précieux.3299984A www.canvar.ca ADRESSE EXCLUSIVE À LA CITÉ DU HÂVRE LE SECRET LE MIEUX CACHÉ DE MONTRÉAL VENEZ VOIR POUR APPRÉCIER ENTREZ DANS LE MEILLEUR DES DEUX MONDES UN ESPACE CONTEMPORAIN À MÊME LES VESTIGES DU PASSÉ 33 UNITÉS # 514.3 9 7.0334 www.l e334not redame.com (MÉTRO CHAMP-DE-MARS) BUREAU DES VENTES 443, RUE ST-CLAUDE (À L'ANGLE DE LA RUE NOTRE-DAME) 3289770A TERRAINS DE PRESTIGE - À partir de 179 800 $ BUNGALOWS - À partir de 330 000 $ MAISONS DE VILLE À partir de 220 000 $ CONDOMINIUMS - À partir de 169 000 $ RÉSIDENCES CONFORT À partir de 266 500 $ RÉSIDENCES DISTINCTION De 450 000 $ à 1 000 000 $ et plus! TPS, TVQ, infrastructures et terrain inclus.TPS, TVQ, infrastructures incluses.1er é tage.Garage inclus.V i s i t e z notre nouvelle m a i s on modèle! 3285093A S I LA TENDANCE SE MAINTIENT\u2026.Tous les jours dans MON TOIT Montréal Week-end visites libres Un succès malgré tout DANIELLE BONNEAU Les Week-ends visites libres à Montréal ont attiré moins de visiteurs que l'année dernière.Le marché de l'habitation n'en demeure pas moins très fort, estiment les organisateurs de l'événement.Environ 12 500 personnes se sont déplacées au cours des deux dernières fins de semaine, comparativement à près de 16 000, l'an passé.« Il s'agit quand même d'un grand succès », estime Bruno Nantel, directeur général de la division des garanties à l'APCHQ (Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec), un des principaux commanditaires de l'événement.L'événement, qui en est à sa neuvième année, est devenu une tradition, précise-t-il.« Beaucoup en profitent pour faire leurs recherches.Une nouvelle clientèle se manifeste, à la recherche de maisons neuves.Le marché devrait demeurer fort pendant encore quelque temps.» Cette année, 53 projets immobiliers, répartis dans 17 arrondissements, étaient proposés.Jocelyn Duff, architecte et promoteur, a tenu à rencontrer les acheteurs potentiels qui visitaient son bureau des ventes, rue Parthenais.« Cela nous a permis de prendre le pouls du marché », explique le président des Développements Mas.Avec ses deux associés, il a décidé l'automne dernier de s'arrimer au programme d'accession à la propriété de la Ville de Montréal et d'offrir des appartements en copropriété petits, abordables et bien aménagés.«Les jeunes dans la vingtaine sont exclus du marché depuis plusieurs années, a-t-il remarqué.Nous avons choisi d'offrir des appartements de 650 et 700 pieds carrés, avec une chambre fermée, dans les quartiers centraux, à un prix moyen de 125 000 $.» Ils ont visé juste.Lors du premier des deux week-ends, ils ont vendu sur plan les six condos qu'ils avaient encore à offrir et qu'ils prévoient construire dans Hochelaga- Maisonneuve.« Quand les petits appartements sont bien conçus, les gens embarquent », a-t-il constaté.Le site Internet de la campagne n'a jamais été autant consulté.De la fin de février au début de mars, 343 000 requêtes de renseignements (hits) ont été enregistrées, comparativement à 285 000, pendant la période correspondante, l'an dernier.Une augmentation de 20 %.Le site (www.visiteslibresamontreal.com), une véritable mine d'information pour tout acheteur potentiel (il contient entre autres la liste des projets en cours), pourra être consulté jusqu'à sa mise à jour, l'an prochain.4 condos modèles à visiter Direction : pont Champlain, Taschereau vers l'ouest, boul.Rome à gauche sur 1,4 km., Lautrec à gauche, 7395, rue Lautrec autour d'un grand parc Tél.: (514) 923-6797 www.habitations-signature.com R.B.Q.: 8288-2309-52 Heures d'ouverture: Lundi au mercredi 13 h à 20 h Samedi et dimanche 13 h à 17 h Projet de condominiums au gaz naturel réparti en bâtiments de 5, 7 et 8 condos 2 ou 3 chambres à coucher Planchers de lattes teints inclus dans le salon et la salle à manger Avec ou sans garage Avec ou sans piscine Avec galerie privée et cour privée pour les condos du rez-de-chaussée de 129 500$ à 242 700$ Taxes incluses PHOTO ARCHIVES LA PRESSE © Le Bourg du Vieux était l'un des 53 projets à découvrir dans le cadre des Week-ends visites libres à Montréal.DERNIÈRES PHASES phase 12 \" vaste choix de modèles de maisons \" 5 constructeurs d'expérience \" entrée d'auto en pavé uni INCLUSE \" terrain gazonné à l'avant INCLUS \" grande cour à l'arrière \" proximité des commerces et des écoles \" proximité du centre hospitalier régional de Lanaudière « J'ai choisi Te Rebonne comme le font bien d'autr2 jeun2 famill2 comme l'endroit idéal pour ach3er ma nouvelle maison: un prix abordable pour un grand te Rain; à deux pas de tout\u2026 » Heures d'ouverture du lundi au mercredi : de 13h à 21h samedi et dimanche : de 13h à 17h À partir de 189900$ Taxes incluses Notre nouveau chez-nous Secteur Lachenaie à Terrebonne Domaine des pionniers à Terrebonne Secteur Lachenaie via Montée des Pionniers et rue Soeur-Marie-Rose LE VIGNOBLE ET LE PÉRIGORD Tél.: (450) 581-2210 LA LOUISIANE ET LE CHAMPLAIN Tél.: (450) 654-4960 LE VENISE ET LE LACHENAIE Tél.: (450) 657-6000 LE STRASBOURG ET L'ANCESTRAL Tél.: (450) 582-5213 VETTRIANO II ET LE MATISSE Tél.: (450) 581-7706 )+.55- 3136/+.4- -44-,100- )\" 3290479A www.majoinc.com 150, Forbin Janson, St-Hilaire www.groupecholette.com CONDOMINIUMS, SEMI-DÉTACHÉS ET MAISONS DE VILLE (450) 467-3555 (514) 388-4560 MONT SAINT-HILAIRE COTTAGES ET BUNGALOWS (450) 446-6256 Une résidence accessible au train de banlieue c'est bien mieux 165 300$ plus taxes À partir de 3000, boul.Notre-Dame, Chomedey, Laval Lun.au jeu.: 11 h à 19 h Vend.: 13 h à 17 h Samedi et dimanche: midi à 17 h Vivre au Boisé Notre-Dame, c'est.Être au coeur du plus beau secteur boisé de Laval, lequel offre un parc écologique protégé, un sentier pédestre et plusieurs pistes cyclables.Être situé entre les ponts Méderic-Martin et Lachapelle donnant un accès direct à Montréal.Àdeux pas de la future station de métro Montmorency, laquelle fait face au cégep et à la maison des Arts de Laval.Au centre du plus formidable réseau routier du Québec (accès rapide : autoroutes 13, 15, 440 et 640) LES ENTREPRISES IMMOBILIÈRES JOYAL LTÉE (Garage, système de climatisation central et foyer inclus) à l'image de votre style de vie PHASE III 25% VENDU PHASE I 100% VENDU Les condominiums Boisé Notre-Dame Condos disponibles 3 1/2 - 4 1/2 - 5 1/2 de 925 à 1 655 pi carrés Téléphone: (450) 978-1147 PHASE II 80 % VENDU CONDO MODÈLE À VISITER MON TOIT Le RAP, encore prisé pour une première maison Un Réno-prêt pour vos projets de rénovation CLAUDE-V.MARSOLAIS L'Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ) vient de remanier son programme de prêt à la rénovation, connu sous le nom de Réno-prêt, afin de le rendre plus facilement accessible aux consommateurs.À cette fin, l'APCHQ a conclu une entente tripartite avec Multi-Prêts et la Banque Nationale qui permettra à un propriétaire résidentiel d'obtenir un prêt en moins de 24 heures, s'il répond à certaines exigences de solvabilité.Le montant du prêt est d'un minimum de 3000 $ et le remboursement pourra s'effectuer sur une période de 15 ans.Pour se prévaloir de ce programme de financement, le consommateur devra faire affaire avec un entrepreneur certifié par la bannière Réno-Maître (on en compte 620 au Québec) qui le dirigera vers Multi- Prêts.Cette agence de prêts s'occupera de la paperasse avant de l'acheminer à la Banque Nationale.La directrice des communications à l'APCHQ, Lise Plante, souligne que le programme Réno-prêt existe depuis une dizaine d'années mais qu'il n'était pas très efficace parce que les entrepreneurs devaient jouer le rôle d'intermédiaire entre le client et les institutions financières, ce qui n'est pas leur vocation première.Comme un prêt personnel La responsable de Réno-prêt chez Multi-Prêts, Lorraine Trudeau, explique que le prêt pour la rénovation est semblable à un prêt personnel.« Au lieu d'ouvrir votre prêt hypothécaire avant terme ce qui s'avère coûteux en termes de pénalités, le Réno-prêt permet d'entreprendre des rénovations rapidement sans que cela soit trop onéreux.Par la suite, lors du renouvellement du prêt hypothécaire, on peut y ajouter la somme résiduelle du prêt pour la rénovation.» Le client n'a pas à payer de frais d'inscription pour obtenir un prêt.Il n'y a pas de maximum au montant du prêt que le client peut obtenir.Tout dépend de sa situation financière et de la valeur de la maison.Mme Trudeau note que pour un prêt de 5000 $ et moins, on a peutêtre avantage à utiliser la marge de crédit de son compte bancaire car l'intérêt y est moindre.« Mais il arrive qu'une personne n'ait plus de marge disponible ou qu'elle désire l'utiliser à d'autres fins.À ce moment, Réno-prêt devient une solution de rechange intéressante.» Les taux d'intérêt exigés pour le Réno-prêt sont actuellement les suivants : 9,25% de 3000 à 5000 $ avec un remboursement allant jusqu'à 60 mois, 8,35% de 5000 à 10 000$ avec un remboursement pouvant aller jusqu'à 120 mois, 7,85% pour un prêt de 10 000$ et plus avec un remboursement pouvant s'étaler sur 120 mois.Pour des montants supérieurs, le taux d'intérêt peut s'élever à 7% et le remboursement s'échelonner sur 15 ans.Le prêt peut être remboursé en tout temps sans frais ni pénalité.Cette année, Multi-Prêts et la Banque Nationale évaluent à 10 millions le montant des prêts consentis aux particuliers dans le cadre du programme Réno-prêt.LE SOLEIL Les Québécois s'étant prévalus, en 2002, du Régime d'accès à la propriété (RAP), ont décaissé de leur REER 11 200 $ enmoyenne.Les Montréalais, selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) dans la dernière édition de ses Actualités Habitation, arrivent en première place au pays avec un montant moyen de 12 073 $.Montréal prend cependant la deuxième place, après Toronto, quant au nombre de participants (17 %) et aux sommes retirées (19 %).Les Torontois, quant à eux, ont consacré plus de 325 millions $ de leurs REER pour accéder à la propriété.Le Régime d'accès à la propriété, rappelle la SCHL, a été créé en 1992 par Ottawa.Il permet aux Canadiens de puiser à même leur Régime enregistré d'épargne-retraite une somme pouvant atteindre 20 000 $ pour s'acheter une résidence.Cela, en franchise d'impôt pour peu que les montants soient remboursés dans un délai maximal de 15 ans.Mises en chantier Pour le reste, l'indice des mises en chantier pour 2005 en milieu urbain au Québec, suivant les données de janvier, recueillies par la SCHL, décroît de 10 % par rapport à décembre.Ce repli est particulièrement attribuable à une régression de 22 %des mises en chantier de logements collectifs malgré une poussée haussière des maisons détachées (9,9 %).Dans l'ensemble du pays, les mises en chantier de janvier induisent une rétrogradation de 32 000 logements, suivant les données annualisées et désaisonnalisées.Cela n'infère cependant pas une décroissance préoccupante de l'activité.Les bas taux hypothécaires et un marché de l'emploi demeurent des vecteurs de vitalité.Aussi, les analystes de marché de la SCHL croient que les mises en chantier au pays devraient se chiffrer par 215 000 cette année comparativement à 233 430 l'an passé.C o n f o r t - Q u a l i té - B i e n - ê t r e (514) 899-5151 adresse du projet : 3939, av.du mont-royal est, montréal bureau des ventes : 4834, 5e avenue, montréal LUN., MAR., MERC.,14 h à 19 h JEU.ET VEND.FERMÉ SAM.ET DIM.DE MIDI À 17H www.e s pace s mtro y a l .com Plafonds 9 pi Planchers de lattes Garage (en option) Foyer au gaz Fenestration en aluminium Terrasse (en option) EN CONSTRUCTION 70% VENDU ONTARIO goULET 3300366A 3300014A Confort première classe dans le secteur C Choisir la phase III, c'est adopter un train de vie exceptionnel I Havre de paix tout béton avec correspondance exclusive au pavillon 4 saisons et son foyer I Salle des pas perdus pour oublier le train-train quotidien I Station idyllique avec grand BBQ, pergola tressée de vignes, mobilier de jardin, fontaine, piscine I Être en voiture sans subir les bouchons grâce au couloir d'autobus I Terminus incitatif Chevrier et tutti quanti I .Bienvenue au lancement de la phase III Brossard, comme vous n'osiez pas l'imaginer ! À partir de 120 000 $ + taxes www.jardinsdelagare.com T 514.242.8335 L M M 13 h I 20 h J V Fermé S D 13 h I 17 h 3298051A UN VÉRITABLE SUCCÈS, LE MEILLEUR INVESTISSEMENT AU CENTRE-VILLE 75 % VENDU EN 4 MOIS, EN CONSTRUCTION LIVRAISON DES 1ERES UNITÉS : SEPTEMBRE 2005 BUREAU DES VENTES : coin Viger et Bleury (face au Palais des Congrès) Mardi au vend.: 11 h à 18 h Sam.et dim.: 12 h à 17 h Conceptions Rachel-Julien Inc.www.racheljulien.com 514.875.8282 www.le-somo.com Lofts et condos Proximité des restos et services Situé entre le Complexe Desjardins et le Palais des Congrès adjacent au Quartier International à partir de 160 000$ + taxes Bâtiment en béton, plafonds 9 pieds Ascenseur, stationnement intérieur Unités avec balcon - terrasse Penthouse avec terrasse privée 3286973A MON TOIT Affaissement du marché des copropriétésà Montréal MARC BEAUCHAMP L'escalade des prix des appartements en copropriété du centre-ville est en train de provoquer l'affaissement de leur valeur.«Il ne pouvait en être autrement », commente Jules Hurtubise, auteur de l'étude Bilan et perspectives d'absorption des nouveaux projets de construction de copropriétés.Depuis 2002, l'offre a dépassé la demande et l'ampleur de l'indigestion fait craindre le pire pour le marché de la revente.Commandée par la direction de la garantie des maisons neuves de l'Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ), la nouvelle étude a de quoi inquiéter.Depuis 2002, le nombre de mises en chantier a atteint des proportions records.De 28 % en 2001-2002 à 32% en 2003, la part de marché des copropriétés s'est élevée à 37% en 2004.En effet, le nombre de mises en chantier d'appartements en copropriété, dans la région métropolitaine, est passé de 3763 en 2001, à 5687 en 2002, pour atteindre 7893 en 2003.Et en 2004, il s'en est construit 9500 ! Les secteurs les plus touchés par cette hausse sont le centre-ville, l'Îledes- Soeurs et Anjou.Un rapport commun de Statistique Canada et de la SCHL, révèle que les prix des habitations ont monté plus vite de 1996 à 2003 que dans la première moitié des années 90.Le rythme de la construction résidentielle s'est activé grâce à l'amélioration des conditions économiques des acheteurs.La croissance accélérée des revenus y est pour beaucoup.Mais les faibles taux hypothécaires ont aussi contribué à cette hausse.Dans la plupart des régions métropolitaines au pays, dans la seconde moitié des années 90, l'offre s'est resserrée.À Montréal cependant, l'accroissement démographique de 1996 à 2003 a été de 40% inférieur à la tendance des grandes régions urbaines canadiennes.Une donnée dont les constructeurs n'ont pas suffisamment tenu compte.Appartements moins spacieux Pour réussir à vendre leurs appartements, certains constructeurs ont diminué la superficie de leurs appartements de façon à en baisser les prix.Le coût au pied carré demeure cependant inchangé.En 2003, la superficie moyenne d'un appartement était de 1200 pieds carrés.En 2004, cette moyenne s'approchait davantage de 800 pieds carrés.Selon l'étude, en 2005, 80% des appartements en chantier ont une superficie de 800 pieds carrés et moins.Or, entre 1991 et 2001, le nombre de personnes seules a augmenté de 28,8 % dans les régions métropolitaines canadiennes, d'où la demande pour des superficies réduites.« Un retour vers des superficies plus grandes est envisageable, mais il faudra être patient », selon l'étude.Ce bouleversement n'est pas unique au Canada.Il touche l'ensemble de l'Amérique du Nord.La popularité des appartements en copropriété a augmenté en flèche depuis la fin des années 90 dans le centre des grandes villes.Se voulant rassurant, Jules Hurtubise explique que c'est une pause, pas un effondrement.«Cela n'a rien à voir avec l'état du marché de 1992 », explique-t-il.N'empêche que l'enjeu est de taille pour les appartements dont la construction se termine et ceux qui seront mis en vente au printemps.Le secteur le plus durement touché est celui des appartements vendus à 300 $ le pied carré.Conséquence directe de ce phénomène, la revente des copropriétés de luxe est lente.Pour les appartements de prix moyen, la tendance est aussi à la baisse.« Cela devrait durer au moins six mois », commente M.Hurtubise.Nous sommes dans un entonnoir.C'est unmarché d'acheteurs.» PHOTO ARCHIVES LA PRESSE © Il y a trop de tours d'habitation au centre-ville.Le marché de la revente est lent.1, rue de Castelnau est (coin St-Laurent) 1600 pi.ca.et plus à partir de 289 000$ Accès intérieur au métro de Castelnau et au Gym Urbain Kardiologik À deux pas du marché Jean-Talon Stationnement intérieur disponible Bureau des ventes ouvert : Mercredi et jeudi de 16h à 19h Samedi et dimanche de 13h à 16h Sur rendez-vous : 514.569.4485 ou 514.272.1487 PETITE ITALIE DERNIÈRES UNITÉS DISPONIBLES Vue panoramique sur le centre-ville et le Mont Royal Occupation immédiate PRESTIGIEUX CONDOMINIUMS SPACIEUX OCCUPATION IMMÉDIATE Licence RBQ: 8301-8820-04 PHASEI- 9 0 % VENDU PHASEII - 5 0 % VENDU VENEZ VISITERNOTRE CONDO MODÈLE 3284530A 3288534A 3294734A GGAARRAAGGEE DDOOUUBBLLEE PP RR II VV ÉÉ SSUURR LLEESS CCÔÔTTÉÉSS 22 EETT 33 CCHHAAMMBBRREESS À À CC OO UU CC HH EE RR TTOOUUTTEESS LLEESS EENNTTRRÉÉEESS SS OO NN TT PP RR II VV ÉÉ EE SS RR AA PP PP OO RR TT QQUUAALLIITTÉÉ PPRRIIXX EE XX CC EE PPTT II OO NNNN EE LL 5 1/2 (3 c.a.c.) aussi disponibles à partir de seulement 225 800$ Spacieux 4 1/2 (2 c.a.c.) à partir de seulement 196 800$ Projet de La Bruère Marie-France La Ferrière 660-45, Paul-Doyon, Boucherville 450) 449.0444 HABITATION CLASSIQUE No RBQ : 8260-2269 M AA GG NN II FF II QQ UU EE SS DD ÉÉ TT AA II LL SS AARRCCHHIITTEECCTTUURRAAUUXX LL UU MM II ÈÈ RR EE .BBEEAAUUCCOOUUPP DDEE LLUUMMIIÈÈRREE VVEERRAANNDDAA PPOOSSSSIIBBLLEE AAVVAANNTT EETT AARRRRIIÈÈRREE _x ]t Üw|Ç wx Limoges fË|Ä vous Üxáàx x ÇvÉÜx wxá v{Éáxá õ accomplir?vxá condos ÉÇà °à° créés ÑÉâÜ vous 4 3297971A Projet superbe.Quartier superbe.Offre superbe.Plancher préfini en bois pré-ingénierie en chêne Climatisation Ascenseur Plancher en céramique dans la cuisine et la salle de bain 1 Chambre à partir de 125 990 $ 2 chambres à partir de 179 990 $ Taxes et stationnement int.inclus Bureau des ventes : coin Bord-de-l'Eau et Saint-Antoine, Longueuil Tél.: (450) 670-6188 Lundi au jeudi de 13 h à 19 h Vendredi, samedi et dimanche de 12 h à 17 h La nature à votre porte Maisons de ville 3 chambres à partir de 275 990 $ taxes incluses Foyer au gaz naturel Céramique dans la salle de bain, cuisine et entrée Plancher en lattes de chêne rustique Sous-sol terminé Garage intérieur Bureau des ventes : Coin boul.La Salle et l'avenue Verdun Lun.- jeu.: 13 h à 19 h Sam.- dim.: 12 h à 17 h (514) 762-0198 Ces condominiums exceptionnels font face au fleuve St-Laurent 1, 2 ch.ou 2 ch.avec mezzanine Planchers préfinis en bois d'ingénierie en chêne Foyer au gaz naturel Ascenseurs Unités avec 1 1/2 ou 2 salles de bain Grands balcons avec vue sur le fleuve Stationnement intérieur disponible 1 chambre à partir de 119 990 $ Stationnement extérieur et taxes inclus 2 chambres à partir de 188 990 $ Stationnement intérieur et taxes inclus Bureau de ventes : 9893 blvd.Lasalle app.#4 Lun.au jeu.13 h à 19 h - Ven.sam.et dim.12 h à 17 h (514) 364-7305 Condo modèle à visiter REDÉCOUVREZ VERDUN VENEZ NOUS VOIR ! Plans d'étages et photos au www.belcourtcondos.com SUIVEZ LE COURANT VIEUX-LONGUEUIL SUPERBE EN TOUT 3290017A MON TOIT Le Salon de l'habitation à l'heure de Kyoto MARC BEAUCHAMP Vous avez des projets de rénovation et ne savez plus par où commencer ?Vous avez besoin de conseils et d'idées avant d'entreprendre vos travaux ?Le Salon national de l'habitation ouvrira ses portes vendredi et se poursuivra jusqu'au 27 mars, à la Place Bonaventure.Avec un parcours ramené à 2,6 kilomètres et un nouvel aménagement, le salon se veut un lieu d'échange et de formation.Répondant au souhait du public, l'événement empruntera une nouvelle voie en présentant plusieurs conférences et des séminaires dans le domaine de la construction, de la rénovation et du design.Presque tous les sujets pour la maison y seront abordés, jusqu'aux acariens dans votre lit.Sous le thème Des idées murs à murs, le salon traitera abondamment d'environnement.Climatiser sans se ruiner, chauffer sans gaspiller, ventiler intelligemment et l'emploi d'énergies renouvelables font partie des nouvelles habitudes de vie.Elles s'inscrivent dans la gestion du développement durable, un thème cher au salon.Le parcours « Vert le salon » en tiendra compte.« Aménagement et écologie vont de pair dans une ère de «bunkering », précise Hélène Côté, directrice générale du salon de Montréal.Cette nouvelle tendance favorise la pratique de presque toutes les activités à la maison, y compris le gym, avec l'aménagement chez soi d'une salle d'exercices équipée d'un sauna et d'un spa.» Place aux loisirs et à la détente, donc, avec plusieurs idées pour la salle de jeux et le cinéma maison.Il ne faut pas oublier la cuisine, conçue pour préparer les repas de la façon la plus agréable possible.Le Salon attire beaucoup de bricoleurs, dont la moitié sont des femmes.De fait, 39% des visiteurs achètent quelque chose sur place, dépensant près de 27 millions, révèle Mme Côté.Environ 349 millions supplémentaires sont prévus en retombée dans les six mois suivants la clôture de l'événement.Plus petit que le salon de Toronto, le salon de Montréal n'en demeure pas moins le premier au pays en terme d'intention d'achats.Selon l'Association provinciale des détaillants en matériaux de construction, les Québécois sont bien préparés et ont déterminé leurs besoins quand vient le temps de rénover.Ils sont mieux préparés que la moyenne des propriétaires de maisons au pays.Réparation et pose de plomberie, gypse, céramique, porte et fenêtre et briques, autant que l'installation de luminaires, sont populaires.À surveiller : la porte du printemps et ses aménagements paysagers de nuit.Cinq grands sculpteurs québécois intègreront au projet des sculptures monumentales.Parmi les produits nouvellement lancés, les visiteurs pourront voir un plancher de bambou, un plafond de bois suspendu (sans clou ni colle) et un pavé nouveau genre laissant passer l'eau, mais absorbant la saleté.Le salon sera ouvert de 11h à 21h du lundi au samedi et de 9h à 17h le dimanche.Il fermera à 16h le dimanche de Pâques (27 mars).Prix d'entrée: 10$ la semaine et 12$ le week-end.Aînés et étudiants : 8 $.Les enfants de moins de 5 ans seront admis gratuitement.www.salonnationalhabitation.com PHOTO FOURNIE PAR LE SALON NATIONAL DE L'HABITATION La maison de Kashmir, aménagée sur deux étages, sera une des attractions du salon.Au premier plan, à droite, un rideau d'eau.À l'arrière, le cinéma maison.3300363A 3298052A Au sujet de l'anthracite L'anthracite, un combustible de la famille du charbon, est moins écologique qu'un article publié la semaine dernière dans nos pages pouvait le laisser croire.Selon Environnement Canada, chaque kilo d'anthracite qui est brûlé émet 2390 grammes de gaz à effet de serre.Ce qui équivaut à la moyenne des charbons, toutes catégories confondues.De plus, ont souligné quelques lecteurs, toute matière qui brûle, à l'exception de l'hydrogène, génère du dioxide de carbone (CO2), le principal gaz à effet de serre.Le Condominium de la Dauversière CONSTRUCTION NEUVE AU COEUR DU CENTRE-VILLE EXCELLENT INVESTISSEMENT 3 beaux penthouses disponibles 250, rue Sherbrooke O.(coin Jeanne-Mance) livra i s on a vril 2005 Tel.: (514) 257-1976 www.elico.ca VUE SUR LE CENTRE-VILLE AVEC TERRASSE 3292937A 3291103A 3300008A MON TOIT DOMAINE ANDRÉ GRASSET Un projet urbain pour les banlieusards MARC BEAUCHAMP Le Domaine André Grasset est conçu pour les banlieusards qui veulent maintenant profiter des avantages de la ville dans un environnement de villégiature.Situé rue Christophe-Colomb, au nord du Métropolitain, on y trouve quantité d'arbres matures, des parcs verdoyants, des jardins floraux et des bois feuillus qui servent de paravents à l'activité urbaine.Clin d'oeil au passé, le projet a le charme des beaux hôtels d'autrefois.De facture art déco, inspiré par le collège André- Grasset sur son flanc ouest, le complexe comprendra six tours de huit étages.Chaque tour de 59 appartements proposera 11 modèles d'aménagement intérieur.On y accédera par la rue Raymond- Pelletier, une nouvelle voie à sens unique, parallèle à Christophe-Colomb, doublée d'un terre-plein fleuri.Le domaine s'étendra sur 218 317 pieds carrés et fera 850 pieds de longueur dans son axe nord-sud.Bordé par le centre Claude Robillard au nord, la nouvelle rue à l'est et le boulevard Crémazie au sud, les édifices seront érigés sur une assise de stationnements souterrains courant sur toute la longueur du site.Une piscine extérieure et une salle d'exercice à généreuse fenestration seront adossées à un boisé, qui limite l'extrémité sud du domaine.Lancé en 2003, la phase I du projet affiche complet.Dans la phase II, 40 % des appartements ont été vendus.La phase III, mise en chantier en novembre, compte déjà dix acheteurs.Les quatre penthouses au sommet de chaque tour ont rapidement trouvé preneur.Le projet compte des appartements de trois, quatre et cinq pièces.Affichant un cachet européen, ils sont dotés d'un atrium qui donne sur des pièces cloisonnées, entrecoupées de doubles portes françaises.Les grandes fenêtres à battants permettent aux pièces de bénéficier pleinement de la lumière du jour tandis que les acheteurs ont le choix de diffiréntes essences pour les parquets de bois franc.Les prix des appartements des phases I et II varient de 150 000 $, pour 700 pieds carrés, à 300 000 $ pour une surface de 1420 pieds carrés.Les penthouses ont un pr ix plus élevé : 613 000 $.Les frais de condo ont été évalués à 13 cents le pied carré, incluant les frais de surveillance.Le prix moyen des appartements de la phase III sera de 229 000 $.Le promoteur estime que les six phases du projet, qui aura nécessité un investissement de 75 millions, seront complétées au début de 2007.Le Domaine André Grasset est situé au 8600, avenue Christophe-Colomb, du côté nord du Métropolitain.PHOTO FOURNIE PAR SAMCON © De grandes fenêtres à battants permettent à la lumière du jour de pénétrer abondamment dans le salon.CONDOMINIUMS A U B O R D D E L ' E A U CENTRE D'INFORMATION 514.409.5555 3505 DU BARRAGE, DUVERNAY, LAVAL (entre le pont pie-IX et le pont Papineau) WWW.LANDRYPEPIN.COM Luxueux Condominiums 41/2 appartements (2 c.c.) De 864 à 958 pieds carrés Foyer au gaz naturel Stationnement intérieur disponible.À partir de124 000$ taxes en sus Condo modèle meublé et décoré à visiter sur place.PHASE II MAINTENANT EN VENTE livraison juin 2005 www.Place Massena.com / Tél.: (514) 956-9330 Ouvert du lundi au jeudi, 13h à 18h, et samedi et dimanche, de 13h à 17h Éligible à l'aide financière de la Ville de Montréal.Remboursement jusqu'à 7500$ PLACE MASSENA 1540 Henri-Bourassa Ouest, Montréal 3277288A SOPHIA.MAVIE.MIA PASSIONE.Dans un quartier qui chante aux accents de l'Italie, porté par la langue enivrante qui l'anime, un modèle de vie raffinée vient de naître.Élégance, Sophistiqué, Sophia.Bureau des ventes : 7085, boul.Saint-Laurent Tél.: 514.276.3726 www.sophiacondo.com L'architecture des habitations montréalaises à travers son histoire Inspection générale d'une maison La gestion d'un projet de rénovation Éveillez-vous à la rénovation et à la restauration résidentielle.Cours Héritage Montréal Une série de 7 cours thématiques et une visite de chantier Présentés par des architectes et des ingénieurs qualifiés Entrez dans l'histoire par la grande porte, la fenêtre, la cheminée\u2026 Fondations et structure Murs extérieurs, toiture et isolation Les systèmes mécaniques et électriques d'une maison Portes, fenêtres et boiseries extérieures Coûts Membres 215$ Non-membres 275$ En devenant membre 265$ (incluant les droits d'inscription de 15$ non remboursables) Héritage Montréal (514) 286-2662, poste 22 www.heritagemontreal.qc.ca Au programme Inscrivez-vous sans tarder! Du 22 mars au 3 mai 2005 Au Collège de Maisonneuve 3800, rue Sherbrooke Est, salle B-4420, Montréal 3296539A Au coeur du centre-ville.au pied du Mont-Royal Les électroménagers de cuisine sont inclus.Plancher de bois franc dans le salon, salle à manger, cuisine et ch.à coucher Lundi au jeudi : 13 h à 18 h Samedi et dimanche: 13h à 17 h et sur rendez-vous Certaines conditions s'appliquent Ta ux h y pot hécai r e de 3 , 2 5% g a r a n t ie Pré-vente à partir de 154 900 $ Taxes en sus 31/2 41/2 Occupation août 2005 Frais de condos 60$ à 90$ par mois 4 0 % v endu Projet et bureau des ventes 3465, Ch.Côte-des-Neiges, Montréal (près de la rue Sherbrooke Ouest) 514 846-3100 Coin St-Urbain et Mt-Royal Citadin du Plateau Condo penthouse 189 000 $ 321 Président-Kennedy angle Bleury 137 Est boul.Ste-Rose, Laval Coin Lachapelleet Nelligan Localisation de choix à Brossard (Mont-Royal) (514) 501-2039 (514) 501-2039 (514) 241-6370 Condos 1 et 2 chambres à coucher (450) 656-2548 Au coeur du Plateau Vues de ville extraordinaire Président Kennedy Condo Penthouse Condos témoin Les Terrasses Cartierville De 89 000 $ 173 900 $ Prix pré-construction (450) 624-1101 EN CONSTRUCTION 80% vendu 129 900 $ à 149 000 $ Taxes en sus Près de tous les services 2 chambres à coucher Château Brossard 15 min.de Montréal Condos-lofts 2 ou 3 chambres Mezzanine à partir de 131 900 $ + taxes 650 $ par mois 2 pas de la gare Ste-Rose Domaine des Manoirs Occupation rapide EN PRÉVENTE CONDOS 30% VENDU MODÈLES DERNIÈRE UNITÉ Dernière unité Occupation immédiate Face au (Placedes- Arts) MON TOIT Des serviettes de table.transformées en tableaux ISABELLE AUDET Après la peinture sur bois et la peinture sur verre, voici la peinture sur serviette en papier.L'artiste et auteure d'origine française Denise Hoerner les transforme en tableaux en quelques coups de pinceau et expose sa technique dans son livre Compositions avec des serviettes de papier.La technique pour donner une nouvelle vie aux serviettes de table est assez simple.Pour la plupart de ses compositions, l'auteure étend d'abord du vernis à craqueler sur une face du verre d'un cadre.Ensuite, elle applique de la patine coloration sous forme de poudre ou de crème \u2014 sur les craquelures pour les souligner davantage.Puis, elle découpe les motifs d'une serviette en papier qu'elle applique sur le verre grâce à du vernis-colle.Pour rendre le dessin choisi plus opaque, il suffit ensuite d'ajouter de la peinture sur son endos.Un effet surprenant Une fois l'oeuvre encadrée, l'effet est surprenant.C'est presque à en regretter d'avoir mis un surplus de serviettes dans la boîte de récupération Dans son livre, Denise Hoerner ne se perd pas dans un long texte d'introduction sur l'histoire de la serviette de table ou sur les vertus du travail manuel : elle va droit au but en illustrant sa méthode dès la première page.Suivent ensuite 19 projets.Évidemment, la beauté des compositions dépend de la serviette choisie.Parmi les projets que propose l'auteure, certains sont franchement démodés \u2014 des écureuils sur la neige ou encore des canards aux contours dorés \u2014, mais d'autres donnent vraiment envie de passer à l'action.Les serviettes à motifs de citrons, ou encore avec un air provençal peuvent ainsi être transformées en tableaux qu'on ne serait pas gêné d'accrocher chez soi.Pour les personnes qui se découvriraient une soudaine passion pour les serviettes en papier, Denise Hoerner est une véritable spécialiste en la matière.Elle a signé 10 livres sur l'art de transformer ces serviettes en objet d'art.Imaginative, elle les marie au bois, au verre, au métal et aux perles.De quoi être plus soucieux de ses achats en matière de serviettes.Compositions avec des serviettes de papier, Denise Hoerner, Éditions Didier Carpentier, 45 pages, 24,95 $ PHOTO TIRÉE DE COMPOSITIONS AVEC DES SERVIETTES DE PAPIER Une serviette de table peut être transformée en tableau vieillot.\u203a RIVE-NORD \u203a LAVAL \u203a MONTRÉAL \u203a RIVE-SUD Le Village de la Gare \u203a Mont-Saint-Hilaire Condos, maisons en rangée et jumelées sur site champêtre.Aux Pieds des Monts \u203a Saint-Jean-Baptiste Projet domiciliaire de maisons unifamiliales à prix abordable.La Seigneurie du Monnoir \u203a Marieville Maisons unifamiliales et jumelées de qualité.Les Cours Anne-Le Seigneur \u203a Chambly Condos et maisons unifamiliales de distinction.Le Hameau des Pins \u203a Candiac Maisons jumelées avec garage.À proximité de nombreux services.Les Havres de Chevrier \u203a Brossard Condos modernes de grand luxe.Secteur recherché.Les Condos de l'Héritage \u203a Lachenaie Condos modernes de grand luxe.Secteur en pleine croissance.Havre du Ruisseau \u203a Sainte-Thérèse Luxueux complexe de condos : ascenseur et garage intérieur.Les Cours Cosmopolis \u203a Laval Luxueux condos : ascenseur, lounge, piscine et garage intérieur.Le Parc des Seigneurs \u203a Laval Condos et maisons de ville au coeur du centre-ville de Laval.Domaine du Bosquet \u203a Blainvillle Condos dans un environnement chaleureux.Proximité de nombreux services.3289185A ESPACE DE BEAUTÉ D'INTIMITÉ ET DE LUMIÈRE 70 UNITÉS LOFT OU 2 ET 3 CHAMBRES.À proximité du marché Jean-Talon et du métro de Castelnau.Aux portes de la petite Italie DÉJÀ 80% DE VENDU! HEURES D'OUVERTURE MARDI AU JEUDI SUR RENDEZ-VOUS SAMEDI ET DIMANCHE 12:00 À 17:00 PROJET :55, RUE MOLIÈRE, MONTRÉAL, QUÉBEC H2R 1N7 BUREAU DES VENTES: 40, RUE MOLIÈRE T.514.273,9292 V I S I T E Z- N O U S S A N S TA R D E R AU WWW.C O R T I M .C A GAGNANT DU GALA DE L'HABITATION 2004 - PROJET MULTIFAMILIAL BUREAU DE VENTE : Du lundi au vendredi : de 11 h à 18 h Samedi et dimanche : de 12 h à 17 h 1061, rue Saint-Alexandre, coin de la Gauchetière QUARTIER INTERNATIONAL Tél.: (514) 397-0002 Téléc.: (514) 397-9070 www.Mosaique Southam.com Bienvenue aux Agents immobiliers S O U T H A M MOSAIQUE L E S C O N D O.M I N I U M S EN CONSTRUCTION DE 200,000$ À 450,000$ ET PLUS 3300286A 3292794 www.lesaintfrancois.ca UNE RÉALISATION DE LUCETTE HIVON, ESTI JEDEIKIN Agents immobiliers affiliés Bureau des ventes Services, restaurants et activités culturelles véritablement à quelques pas.Courtiers protégés Bureau des ventes : 230, rue Notre Dame Ouest, Montréal (514) 286-0005 Lundi à jeudi 12h à 18h Samedi et dimanche 12h à 17h Nous vous accueillerons sur rendez-vous en dehors de ces heures.VOTRE PLAISIR DE VIVRE Stationnement intérieur disponible Stationnement pour vos invités! Celliers disponibles Salon d'invités Cour intérieure VOTRE TRANQUILLITÉ Concierge 24 hres Surveillance électronique par cameras Stationnement à entrée sécurisée VOTRE SANTÉ Piscine intérieure et Jacuzzi Salle d'exercice Sauna pour elle et lui Terrain de squash niveau professionnel VOTRE CONFORT 1 et 2 chambres à coucher avec bois franc Penthouses deux étages avec vaste terrasse privée Balcon de style loggia Cuisines et salles de bains de style européen Aménagement adaptable selon vos désirs MON TOIT Semeubler aux enchères CHRISTIAN BENOIT-LAPOINTE COLLABORATION SPÉCIALE Les encans sont une excellente façon de dénicher l'armoire en bois tant recherchée, à un prix souvent très raisonnable.Chaque mois, les encans attirent des acheteurs à la recherche d'objets rares ou de bonnes affaires : armoire, table et buffet pour la cuisine, secrétaire, sofa en cuir, lampe, tapis persan, piano, électroménagers, bijoux et, bien sûr, des toiles d'artistes plus ou moins connus.Des prix très attrayants expliquent en partie cet engouement.« Vous devriez être en mesure d'épargner jusqu'à 75 % sur le prix en magasin.Donc, un objet vendu 1000$ dans une boutique pourrait très bien l'être pour 250 $ dans un encan », dit Abraham Rogo, président de Encans Empire, une entreprise présente dans ce marché depuis 50 ans.La nature même de l'encan expliquerait les bonnes affaires qu'on peut y trouver.« L'encan est un endroit où sont regroupés des vendeurs et des acheteurs décidés, où la transaction a lieu le jour même et sans que personne n'interfère.De là à penser que la chasse aux aubaines est toujours fructueuse, il y a un pas qu'il faut franchir avec beaucoup de précautions, prévient Patrick Blaizel, propriétaire de la Maison des encans de Montréal.« Typiquement, des antiquaires vont miser jusqu'à un quart ou un tiers du prix qu'ils pourraient obtenir en vendant cet article.Les particuliers seront prêts à allonger un peu plus de billets, alors que les collectionneurs misent habituellement plus d'argent pour un bien qu'ils jugent important ou rare.» 1, 2, 3, adjugé ! Avant de se lancer dans le monde des encans, il faut comprendre une chose : ce type de commerce n'est pas régi par le gouvernement, ce qui laisse de la place à des commissaires-priseurs dont les règles d'éthiques sont variables.Par exemple, les encans temporaires tenus dans des hôtels n'ont pas une très bonne réputation dans le milieu, car l'encanteur serait parfois difficile à joindre après l'encan.Bref, un petit travail de recherche s'impose : il faut magasiner, s'informer auprès de clients de la réputation de l'encanteur, regarder comment les choses se vendent et sous quelles conditions.C'est à partir du moment où le commissaire-priseur est choisi que la partie de plaisir commence.La présidente d'Option consommateurs, Louise Rozon, invite les gens à se présenter à la période d'exposition des lots et de bien les observer.« Il faut d'abord identifier les meubles qui nous intéressent, s'assurer qu'ils sont en bonne condition, se faire une idée assez précise de leur valeur et, bien sûr, se fixer un prix maximum à payer.» Ce dernier aspect est très important, poursuit Patrick Blaizel, car l'encan se déroule très rapidement.« Nous vendons environ de 80 à 100 lots l'heure et le niveau d'adrénaline devient très élevé.Pour éviter d'avoir des regrets, il est important de déterminer son budget et d'arrêter là.» D'autant plus qu'au montant de la mise gagnante s'ajoute une commission de 10% à 15% de l'encanteur, ainsi que la TPS et la TVQ.Les meubles sont généralement vendus tels quels, c'est l'acheteur qui doit préalablement s'assurer qu'ils sont en bonne condition avant de participer à l'enchère.Par contre, les encanteurs fournissent habituellement un certificat de gemmologie pour les bijoux, alors que les tableaux de peintres réputés sont authentifiés.« De toute façon, les bijoux et les tableaux sont garantis à 100 %.Le client a 30 jours pour faire faire une expertise et obtenir un remboursement si le produit n'est pas authentique », précise Patrick Blaizel, qui est en affaires depuis près de 20 ans.Et si l'impulsion vous a fait acheter un meuble dont vous n'aviez pas besoin, il est toujours possible de le revendre aux enchères un peu plus tard.Le marché étant plutôt stable, il serait surprenant que les pertes soient très grandes.Encans Empire www.empireauctions.com Maison des encans de Montréal http : pages.videotron.com/encans/ PHOTO PIERRE McCANN, LA PRESSE © Cette chaise, reproduction d'un meuble asiatique, se vendra environ 250 $ au cours d'une vente aux enchères, estime Patrick Blaizel, de la Maison des encans de Montréal.Elle coûterait le double en magasin.L AU J> 16H À 21H.S ET D> 13H À 17H.360, RUE DE L'INSPECTEUR UNE RUE À L'EST DE PEEL/NOTRE-DAME 5 1 4 .8 6 8 .1 5 5 5 .ca 169 500$ phase 2e 3296257A L'idéal pour rester en ville ! Les classiques contemporains de Montréal 31/2, 41/2, 51/2 condos Immeuble prestigieux en béton Ascenseur Plancher de granite dans le lobby Stationnement intérieur disponible Planchers de lattes de bois franc (salon et salle à manger) Climatisation Terrasse commune sur le toit Design classique Penthouse sur deux niveaux avec terrasse au dernier étage Occupation pour printemps 2005 À partir de 152 000$ taxes incluses www.manoirlusignan.com Vision Lundi, mardi, mercredi et vendredi de 12 h à 14 h et de 17 h à 20 h Jeudi sur r.d.v.Sam.et dim.de 12 h à 17 h Linda Christie (514) 884-3800 Agent immobilier affilié Bureau des ventes Lucien-Lallier 1427, rue Saint-Jacques, Montréal Les dix premiers acheteurs pourront profiter d'appareils électroménagers de cuisine gratuits.3299898A Condo modèle 3550, rue Wellington Verdun (514) 769-0399 (514) 374-6265 www.condoverdun.com PHASE II 35% VENDU Livraison juillet 2005 VUE PANORAMIQUE DU CENTRE-VILLE À deux pas des services et activités plein air Une réalisation Habitations la Poudrière RBQ : 8245-4638-34 PHASE I 90 % VENDU Occupation immédiate À PARTIR DE 151 500$ TPS et TVQ en sus QUALITÉ SUPÉRIEURE En bordure du Parc Therrien riverain du fleuve Piste cyclable Àproximité du marché Atwater Planchers de bois franc Structure béton et acier Climatisation - chauffage central et individuel Ascenseur Salle d'exercice et spa Garage intérieur disponible 5 min.du La Salle LE MARTINGAL AU COEUR DE LAVAL CONDO TÉMOIN DANS LE BUREAU DES VENTES 1430, boul.St-Martin Ouest Boul.St-Martin O.Boul.de la Concorde Boul.le Corbusier Boul.Industriel Boul.Laval M c N a m a ra BUREAU 15 DES VENTES lundi au vendredi de 9h à 21h samedi et dimanche de 10h à 17h (450) 668-0101 PRIX PRÉ-CONSTRUCTION à partir de 189 900 $ Condo 41/ 2 1330 pi2 Structure en béton Balcon + foyer au gaz Garage intérieur INCLUS À QUELQUES MINUTES du Carrefour Laval du Centre Laval du nouveau métro Prix et spéci Lcations sujets à changements sans préavis 3284292A MON TOIT Ces planchers venus d'ailleurs CHRISTIAN BENOIT-LAPOINTE COLLABORATION SPÉCIALE Après l'érable et le merisier, voici le jatoba et l'ipé.Les essences de bois exotique ont la cote dans les chaumières comme dans les lofts urbains.Depuis la nuit des temps, l'érable, le merisier, le chêne et compagnie avaient le monopole dans nos maisons.Depuis peu, de lointains cousins venus surtout du Brésil et de l'Amérique du Sud, parfois de l'Afrique et même de l'Asie se sont taillé une part de lion dans le marché.Effet de mode ou tendance de fond?Il est trop tôt pour dire.« Mais il y a une demande de plus en plus forte pour le bois exotique, même dans les projets immobiliers plus bas de gamme », a remarqué Michèle Blais, de Langevin & Forest.Parmi les favoris des consommateurs, on note entre autres le jatoba (cerisier brésilien), un bois aux reflets bruns, rouges et orangés ; l'ipé (noyer brésilien), plus foncé, dont les teintes migrent vers le brun chocolat ; le très nuancé cumara (teck brésilien) ainsi que le cabreuva (acajou santos) un bois texturé aux reflets rougeâtres.Ces essences de bois sont très chaleureuses et sont généralement plus foncées que celles de nos forêts, d'où l'engouement actuel.« Aussi, ce sont des bois très denses, donc très durs, poursuit Michèle Blais.La densité de l'érable est de 0,7, celle de l'ipé est de 1,1.L'ipé est donc plus dense que l'eau (1), ce qui veut dire que l'eau ne peut pénétrer ce type de bois.» Ces essences exotiques pour nous, sont cependant abondantes dans leur milieu.Il en est autrement d'autres essences plus rares, tels le bois de rose véritable et l'ébène, explique Michèle Blais, qui propose une centaine d'essences de bois en magasin.« On ne peut plus les couper, alors quand on en trouve, ce sont des lots qui existaient déjà ou des arbres morts.Ils sont donc rarement disponibles et en petites quantités seulement.» Des bois de qualité inégale Steve Lavallée, de la boutique Bois-franc Lavallée, à Kirkland, apprécie les couleurs et les nuances des essences de bois exotique, qui peuvent apporter une nouvelle dimension à nos intérieurs, mais déplore la qualité inégale de ces produits.« Il faut comprendre qu'un arbre qui pousse dans une forêt tropicale, où le taux d'humidité est très élevé, devra être bien usiné et bien séché », prévient-il.Durant l'hiver, nous chauffons nos maisons et l'air devient très sec, ce qui fait « travailler » le bois : il se retire durant l'hiver, laissant souvent un petit espace entre les planches, et reprend son expansion au début de l'été.« Mais si un bois n'est pas séché selon les normes nord-américaines, il peut contenir plus d'humidité.Le phénomène de retirement et d'expansion sera alors amplifié.» Comment savoir si le bois qu'on achète est de bonne qualité ?On peut se fier au prix.Car si on peut acheter du merisier d'ici pour environ trois à quatre dollars le pied carré, il faut compter entre cinq et huit dollars pour des essences exotiques communes.On peut aussi s'informer sur l'endroit où le bois a été usiné et séché.Si c'est au Canada ou aux États-Unis, le travail devra avoir été fait conformément aux règles du National Wood Flooring Association (NWFA).Enfin, Steve Lavallée suggère de regarder l'échantillon en magasin.« S'il n'est pas beau, le produit final ne le sera pas non plus.Et avant d'acheter, il faut demander au vendeur si le produit sera identique à celui en montre.» Les amants du bois du pays de l'érable ont aussi une solution de rechange très valable s'ils veulent donner plus de caractère et de chaleur à leur plancher de bois québécois.« Nous offrons 250 options de teintes et de nuances qui peuvent être appliquées sur des bois communs et qui leur donneront un aspect exotique », explique Steve Lavallée.L'avantage, c'est que si on veut remplacer le beau plancher rougeâtre, on pourra simplement le sabler pour lui redonner son aspect d'origine.Une bonne façon de suivre les tendances.Bois-franc Lavallée www.boisfranclavallee-imagine.com Langevin & Forest www.langevinforest.com PHOTO FOURNIE PAR GOODFELLOW © Pas besoin d'acheter des essences de bois exotique pour donner plus de caractère et de chaleur à son intérieur.L'hêtre d'Allemagne, par exemple, est offert dans un choix intéressant de couleurs.EN BREF Murs de briques de 2 pi 6 po d'épaisseur int.et ext.Fenestration spacieuse 7 pi x 10 pi neuve Isolation Argon Chauffage à vapeur d'eau d'époque Planchers de bois franc centenaires sur tablier « Mille Run » Aménagement paysager Piscine creusée Centre de conditionnement physique Aménagement intérieur au goût du client 3 heures de consultation gratuite avec un designer intérieur Mezzanine dans certaines unités www.condos-lofts.ca Classé p atrimoine architectural supérieur Visitez un loft modèle au : Les Lofts St-Louis Authentiques lofts centenaires Seulement que 9 unités disponibles LIVRAISON POUR PRINTEMPS 2005 PORTES OUVERTES SAMEDI ET DIMANCHE DE 13 H À 16 H Une dizaine de propriétaires vous invitent à visiter leurs lofts 1 000 à 2 000 pi car.à partir de 154 900$ 201, rue Saint-Louis, app.302 Saint-Jean-sur-Richelieu Heures de visite : lun.- ven.de 11 h à 20 h Sam., dim.de 12 h à 17 h (450) 349-0948 (514) 884-4444 L'histoire de l'Île-des-Soeurs La Maison Saint-Gabriel de la Pointe- Saint-Charles organise une série de trois conférences sur l'île-des- Soeurs avec l'historien Jacques Lacoursière les 15 et 29 mars ainsi que le 19 avril.Elles se tiendront au salon Marguerite-Bourgeoys du restaurant Magnan, de 19 h 30 à 21 h 30.L'historien traitera des origines de l'île, de la présence améridienne jusqu'à 1769, puis de l'exploitation agricole de l'île par les Soeurs de la Congrégation de Notre-Dame de 1770 à 1955, et du développement immobilier de l'île après cette date lorsque l'île fut vendue à des intérêts privés.Réservations : 935-8136 Droits d'entrée : 12$.RBQ 8102-2428-19 Ouvert tous les jours de 13 h 30 à 17 h30 FERMÉ VENDREDI www.rrooddiimaaxx.ccoom Maisons Exécutives (514) 832-0494 7032, boul.Henri-Bourassa O.(entre Félix-Leclerc et Guénette) 514 844-0927 www.projeteuropa.com LE PLUS BEAU SITE 18 unités à partir de $219,000 LESMEILLEURS PRIX EUROPA Place d'Youville Un site de qualité au coeur de Montréal.Pour : L'espace.La vie.le plaisir.La vue.La Marina.L'espace.La vie.Ou simplement le plaisir.1721, RUE SAINT-PATRICK Visites : Lundi au jeudi 12 h à 18 h samedi et dimanche 13 h à 17 h et sur rendez-vous 514.849.LOFT (5638) www.loftsredpath.com 3300140 195 000 $ et plus Taxes et garage inclus PROMOTION DE MARS électros haut de gamme en inox inclus Le luxe de vivre au coeur de l'action INFO-CENTRE : 2342, boul.Daniel-Johnson, porte 201, Laval Informations générales sur projets en cours : (514) 388-4560 Au coeur même du nouveau centre-ville de Laval Luxueux projet de condos avec ascenseurs offrant la possibilité de stationnements intérieurs.Aire récréative aménagée.Piscine intérieure entre ciel et terre.Spa, sauna, salle d'exercice, billard\u2026 Bientôt desservi par le métro.À partir de 248 406 $ + tx.À qui la chance ! (lofts de 1 562 pi2 incluant garage) MON TOIT La serrure à empreintes digitales CHRISTIAN BENOIT-LAPOINTE COLLABORATION SPÉCIALE Le règne de la vénérable clé pourrait être troublé par une nouvelle serrure à empreintes digitales qui vient tout juste d'être lancée sur le marché canadien.Les empreintes digitales sont uniques et même la personne la plus distraite au monde serait incapable de les égarer.Voilà deux bonnes raisons de les utiliser comme clé pour déverrouiller la porte de sa demeure.Et cela est aujourd'hui possible grâce à une percée de la technologie biométrique.Le principe est simple : un lecteur sur la serrure reconnaît les empreintes des personnes autorisées.Concrètement, le propriétaire n'a qu'à entrer un code de quatre chiffres pour activer le système, puis poser un doigt sur le lecteur d'empreintes.« Vous pouvez enregistrer jusqu'à 138 empreintes par serrure si vous souhaitez que des membres de la famille ou des amis proches aient accès à votre demeure.Vous pouvez même enregistrer les 10 doigts de vos mains si cela est plus simple pour vous », explique Vivo Loubaton, président de Corporation Future Lock, qui détient les droits exclusifs de distribution au Canada.Il va de soi que le système est très sûr.Son taux d'autorisation erronée est inférieur à 0,0001 % ; le voisin ne risque donc pas d'entrer chez vous d'une simple pression du doigt.Ces serrures en acier du fabricant Adel sont robustes.Certains modèles sont même munis d'une mortaise à cinq clenches et d'un pêne dormant.Ces nouvelles serrures pourraient être très prisées par les promoteurs de copropriétés pour donner accès aux appartements ou aux parties communes.Malheureusement, elles sont un peu frileuses : le lecteur d'empreintes ne fonctionne pas lorsque le mercure au-dessous de -8 C, car le système « gèle », ce qui n'est pas très pratique dans un pays nordique.« Mais vous ne risquez pas de rester pris dehors, précise M.Loubaton, car la serrure peut aussi être déverrouillée de deux autres façons : à l'aide d'un code de 11 chiffres, ou tout simplement avec une clé sécuritaire de type Medeco, qui ne peut être copiée.» Ces nouvelles serrures ne sont pas encore distribuées dans les commerces, mais il est possible d'en commander sur Internet (www.futurelock.com) ou par téléphone (388-3007 ou 1-877-488-3007).Les modèles les plus populaires coûtent entre 400 $ et 500 $ ; l'installation est aussi simple que celle d'une serrure normale.Cet investissement ne procure toutefois aucune réduction de la prime d'assurance habitation comme celle offerte à l'achat d'un système d'alarme, par exemple.M.Loubaton a cependant entrepris des démarches en ce sens auprès de certaines compagnies.En plus des serrures, la technologie de lecture d'empreintes est utilisée sur des coffres-forts et pour des produits qui visent à assurer la sécurité des ordinateurs: lecteur d'empreintes qui prévient tout accès non autorisé, souris et disque flash.Aussi, on pourrait bientôt voir des serrures mises en réseau : un hôtel n'aurait alors qu'à enregistrer les empreintes de ses clients, qui pourraient immédiatement ouvrir la porte de leur chambre du bout du doigt.Une innovation qui, à long terme, pourrait sonner le glas des cartes de plastique.PHOTO ARMAND TROTTIER, LA PRESSE © Un lecteur sur la serrure reconnaît les empreintes des personnes autorisées.Le propriétaire n'a qu'à entrer un code de quatre chiffres pour activer le système, puis poser un doigt sur le lecteur.PHOTO ARMAND TROTTIER, LA PRESSE © Tout comme la serrure avec lecteur d'empreintes digitales protège votre maison, la souris à lecteur d'empreintes digitales peut assurer la sécurité de votre ordinateur.Visite libre au 2486, Joliette sam.et dim.de 13 h à 17 h (semaine sur rendez-vous) À partir de 168 000 $ Projet « Le Ste-Catherine » au 3457, Ste-Catherine (en face de la caisse populaire) 51/2 de 1 480 à 1 520 pi car.Air climatisé Stationnement inclus Nouvelles constructions pour juillet 2005 60 % vendu 80 % vendu Joliette Projets Joliette Aussi disponible : et Hochelaga En face du métro Joliette Condos neufs 41/2 et 51/2 Livraison immédiate Nouveau - Projet Aylwin 4 unités de 1200 pi car.à deux pas du métro Joliette À partir de 165000$ taxes incluses Livraison printemps 2006 Plan bientôt disponible UN ENVIRONNEMENT ET UNE ARCHITECTURE REMARQUABLES 30 % déjà vendu Verrière 5 disponible seulement Phase I I Stationnement intérieur Climatiseur Salle d'exercice Piscine intérieure Baignoire à remous Sauna Salle communautaire Sécuritaire Accès au bord de l'eau Piste cyclable et sentier piétonnier Condo modèle Climatisation centrale 5 1 4 .9 5 5 .5 3 5 4 3591, boul.Gouin Est Montréal (Qc) local 105 www.rg2.info 3299337A Formes sera lancé à l'occasion du Salon national de l'habitation, du 18 au 27 mars.Formes, un nouveau magazine sur le bâtiment Les CONDOMINIUMS À L'ENTRÉE DE L'ÎLE PATON L AVA L N O U V E AU PRO J E T Bureau des ventes : 39, Promenades des Îles (Île Paton) Chomedey Tél.: (450) 682-1717 Fontaines 23 condos par édifice à partir de 178 900 $ taxes en sus 1 045 à 1 435 pi car.4 1/2 5 1/2 2e phase vendue à 75% (1 045 pi car.à 1 435 pi car.) 1re phase vendue à 100 % Inclus : \" stationnement intérieur \" climatisation centrale \" foyer au gaz \" planchers de bois \" ascenseurs \" piscine extérieure chauffée \" salle de réception \" espace pour lave-auto \" construction acier et béton à l'épreuve du feu L'éditeur indépendant Claude Paquin lancera à l'occasion du Salon national de l'habitation (du 18 au 27 mars) le nouveau magazine Formes, qui explore trois secteurs de l'univers du bâtiment, soit l'architecture, la construction et le design.Publié tous les deux mois, le média spécialisé promet une information objective à son lectorat multidisciplinaire.Tout en débattant de l'actualité et des enjeux de l'industrie, il entend offrir à ses artisans une vitrine crédible pour faire valoir leurs réalisations et leurs compétences.Le magazine entend aussi consacrer des pages éditoriales à la relève.Dans son premier numéro, Formes traite des maisons à ossature de bois en France et donne des conseils aux fabricants d'ici afin de percer ce marché.Un autre article d'ordre général se penche sur la réalisation de Tohu, la Cité des arts du cirque au complexe environnemental Saint-Michel.Sur le plan architectural, la revue aborde la question du désintérêt des promoteurs et des gestionnaires de centres commerciaux pour l'aménagement extérieur.En ce qui regarde la construction, elle lance une alerte à la bactérie mangeuse de fer qui a la propriété de sceller complètement les ouvertures de drain lorsqu'elle prolifère en colonies.Côté design, un article aborde l'utilisation de l'aluminium anodisé pour l'habillage des halls d'entrée ou la réalisation de présentoirs et de stands d'exposition.De nombreux autres sujets sont traités.Renseignements : www.formes.ca 3296181A www.gro upecholette.com BROSSARD LACHENAIE Projets intégrés de spacieux condominiums modernes à prix abordable.Sites exceptionnels offrant un complément remarquable de commodités.Brossard : Proximité golf, restos, centres commerciaux, navette vers Mtl.Lachenaie : Proximité hôpital Pierre-Legardeur, boutiques, cinémas, grands axes routiers.VISITEZ-NOS MODÈLES : Brossard (514) 386-1576 Lachenaie (514) 605-9150 3298938A Jusqu'à en prix à gagner! 50 000 $ Concours « Mieux informés pour mieux acheter! ».À GAGNER : Offerts par Kaycan inc.- Un des cinq (5) bons d'achats d'une valeur de 5 000 $ chacun, applicables à des portes et fenêtres de marque Weather Shield®.Offerts par Tax-O-Matic© de Perceptech - Une (1) remise du compte de taxes foncières municipales de votre propriété résidentielle pouvant atteindre 5 000 $ annuellement, pendant une période de quatre ans, à compter de l'année fiscale 2005.- Cinq (5) remises d'une valeur maximale de 1 000 $ chacune, applicables sur votre compte de taxes de mutation.Déposez ce coupon dans la boîte de tirage du stand de l'APCHQ, au salon Salon national de l'habitation du 18 au 27 mars 2005 (une remise de 1 000 $ par salon participant).Date limite de participation : 15avril 2005,17 h.Le tirage aura lieu le 21 avril 2005à12h.Nom : Prénom: Adresse: Ville: Code postal: Téléphone: Courriel: Âge: Question mathématique (obligatoire) : (6 x 10 ) + (75 x 3) - (75 - 3) = Prévoyez-vous faire l'acquisition d'une propriété au cours des 12 prochains mois?Oui Non Êtes-vous propriétaire et détenez-vous un prêt hypothécaire?Oui Non Souhaitez-vous obtenir des renseignements sur les produits et services de nos commanditaires?Oui Non Certaines conditions s'appliquent.Pour être valide, ce coupon doit être dûment rempli.Aucun achat requis.Ce concours s'adresse aux résidants du Québec âgés de 18 ans et plus.Les règlements du concours sont disponibles au bureau provincial de l'APCHQ et sur le site www.Go Maison.com.Les fac-similés ne sont pas acceptés.Déposez ce coupon dans une boîte prévue à cet effet ou postez-le à : CONCOURS : « Mieux informés pour mieux acheter! » Comptoir postal St-Clément, C.P.60538 Montréal (Québec) H1V 3T8 Pour participer via Internet : www.gomaison.com/concours En collaboration avec : Ce que vous devez absolument savoir lors de l'achat d'une maison neuve LA GARANTIE DES MAISONS NEUVES DE L'APCHQ VOUS INFORME! www.gomaison.com/gmn L'inspection de réception, une étape essentielle L'après-réception du bâtiment (quoi faire pour obtenir satisfaction) Les protections et les exclusions de la Garantie La signature du contrat Venez nous rencontrer au Salon national de l'habitation du 18 au 27 mars 2005 3293779A . MON TOIT Isoler les murs du sous-sol pour économiser de l'énergie CLAUDE-V.MARSOLAIS Une bonne isolation des murs du sous-sol permet des économies d'énergie appréciables, tout en assurant un meilleur confort.De plus, l'isolation élimine, ou du moins réduit considérablement les facteurs de risque pour la santé que constituent les moisissures et les acariens.Qu'il s'agisse d'une maison neuve ou d'une habitation âgée, il faut dans les deux cas s'assurer de la présence d'un drain français du côté extérieur des fondations.Sans ce drain, toute tentative de colmater les infiltrations d'eau par l'application de différents produits sera vouée à l'échec.« Les solages en pierre des vieilles maisons sont souvent affectés par des infiltrations d'eau.La présence de taches blanches sur la pierre ou la brique nous indique qu'il y a un problème.Il ne sert à rien d'appliquer une mousse plastique d'uréthane.Il faut d'abord refaire le drain extérieur », soutient Karl Mongrain de l'entreprise Multi Énergie.Dans ce cas, il faut dégager les fondations à l'aide d'une rétrocaveuse.Ensuite on pose le drain, une membrane sur les fondations et un isolant rigide de polystyrène extrudé en panneau rigide (de résistance thermique cinq).Si le drain est adéquat, il est possible d'isoler les murs du sous-sol par l'intérieur afin d'améliorer l'efficacité énergétique.« On utilisera alors de la mousse polyuréthanne giclée (de résistance thermique six) que l'on appliquera sur les murs des fondations et sur les solives de rive.D'une épaisseur de deux pouces, cette mousse collée sur les murs devient très résistante à l'eau et sert en quelque sorte de pare-vapeur.Comme c'est collé, il n'y aura plus d'infiltration d'air », signale M.Mongrain.Les maisons neuves Les fondations des maisons neuves disposent normalement d'un drain français et les murs extérieurs ont été isolés avec une membrane et un isolant rigide de polystyrène extrudé.Il est aussi possible d'isoler de l'intérieur.Dans ce cas, on injecte de la mousse polyuréthanne d'une épaisseur de deux pouces mais celle-ci doit être recouverte d'une barrière thermique, constituée d'un panneau de gypse.« Il est très important de combler l'espace libre entre la cloison de gypse et le mur giclé de polyuréthanne, affirme M.Mongrain.Autrement, il va se produire de la convection, l'air froid ayant tendance à s'infiltrer par le bas, par les prises électriques par exemple.Entre les 2X4, il faut alors insérer de la laine de roche pour éliminer toute circulation d'air.» Selon l'Agence de l'efficacité énergétique, il est possible de réaliser d'importantes économies en frais de chauffage en isolant les murs du sous-sol.L'ajout d'un isolant d'une résistance thermique pouvant aller jusqu'à 3,7 sur une surface de 84 mètres carrés se traduira par des économies de 377,11 $ par an à Montréal.Programme de subventions Dans son plan global en efficacité énergétique déposé en octobre dernier, Hydro-Québec a prévu un programme de subventions pour les propriétaires de maisons unifamiliales (chauffées à l'électricité ou bi-énergie) qui souhaitent isoler les murs de leur sous-sol ou le toit de leur résidence.Le programme doit d'abord être approuvé par la Régie de l'énergie.S'il l'est, il sera rétroactif au 21 octobre.Pour pouvoir s'inscrire au programme, il faut s'adresser à l'Agence de l'efficacité énergétique du Québec qui enverra un employé pour déterminer la cote Éner Guide de votre habitation.L'inspection coûte 149,95$ plus les taxes.Par la suite, le propriétaire a 18 mois pour effectuer les travaux indiqués dans le rapport d'évaluation afin d'améliorer la cote Éner- Guide de la maison.Une fois les travaux terminés, il faut demander une autre inspection (gratuite) qui devrait donner une cote plus élevée, compte tenu des améliorations apportées.La différence entre les deux cotes détermine le montant de la subvention à laquelle vous aurez droit.Du gouvernement fédéral, vous pouvez obtenir jusqu'à un maximum de 3348 $.Pour sa part, Hydro-Québec pourra verser une somme représentant le double de la subvention fédérale, soit un maximum de 6696 $.Pour des améliorations ayant coûté 2800 $, le gouvernement fédéral et Hydro-Québec remettront une subvention de 1800 $ au propriétaire.PHOTOTHÈQUE LA PRESSE © Les fondations en pierre des vieilles maisons sont souvent affectées par des infiltrations d'eau.Il faut refaire le drain français avant de pouvoir isoler convenablement les murs extérieurs des fondations.www.habitationinverness.com Condominiums, semi-détachés et maison de campagne sur le golf Vue sur le lac et les montagnes Piscine, tennis et accès au lac À partir de 169 000$ (450) 243-6446 DEPUIS 4 GÉNÉRATIONS Finaliste entrepreneur de l'année A.C.Q.(2003) Finaliste Domus de l'APCHQ PLATEAU MONT-ROYAL 85% vendu RBQ : 824727-88 Ascenseur Terrasses sur le toit Planchers bois francs Plafond de 9 pieds Stationnements Bureau des ventes 4590, boul.Saint-Laurent, Montréal (514) 284-3600 ou (514) 961-2806 Loft, Condo, Penthouse, Condos commerciaux disponibles À À PPAARRTTIIRR DDEE 129 800 $ www.parislofts.com LOFT MODÈLE À VISITER BUREAU DES VENTES NOUVELLE ADRESSE 83, rue Rachel est 514.849.8998 4225, rue St-Dominique 3280230A PHOTOANDRÉ TREMBLAY, LA PRESSE © Les belles facades de la rue Saint-Paul, dans le Vieux-Montréal.Cours de rénovation et de restauration par Héritage Montréal 237P L'organisme Héritage Montréal organise des cours de rénovation et de restauration pour les propriétaires, futurs propriétaires ou toute personne ayant un intérêt pour le patrimoine bâti.Les cours seront donnés les mardis, du 22 mars au 5 mai, de 18 h 30 à 21 h au cégep de Maisonneuve, 3800, rue Sherbrooke Est.Une session en anglais aura lieu au même endroit les jeudis à la même heure.Donnés par des architectes et des ingénieurs qualifiés, dont David Hanna et Gilles Auger, ces cours permettent aux participants d'acquérir des connaissances pour gérer la rénovation résidentielle dans un esprit de conservation et de mise en valeur des caractéristiques architecturales.Les thèmes qui seront traités dans les sept cours sont les suivants : l'architecture des habitations montréalaises à travers son histoire ; l'évolution des formes des habitations et des techniques de construction ; l'inspection générale d'une maison, la gestion d'un projet de rénovation, les fondations et la structure ; les murs extérieurs, la toiture et l'isolation ; les systèmes mécaniques et électriques d'une maison ; ainsi que les portes, fenêtres et boiseries extérieures.Le programme inclut une visite de chantier de rénovation commentée par des experts et l'expérience d'un propriétaire.Le coût d'inscription pour la session est de 215 $ pour les membres d'Héritage Montréal et de 275 $ pour les non-membres.Renseignements et inscriptions : Virginie Mulliez, 286-2662.PHOTO MICHEL GRAVEL, LA PRESSE © Une maison patrimoniale de l'arrondissement de Lachine. MON TOIT Que faire après une inondation Avec le printemps et le dégel, viennent presque inévitablement les embâcles sur les cours d'eau.et les inondations.La Société canadienne d'hypothèques et de logement publie le feuillet Après une inondation afin de venir en aide aux propriétaires qui vivent ce désagrément.La SCHL y précise d'abord qu'il est primordial de nettoyer les dégâts dès que l'eau se résorbe.Attention : dès que la zone inondée présente une accumulation de plus de cinq centimètres d'eau, les personnes qui effectuent le nettoyage devraient porter des bottes de caoutchouc pour éviter les chocs électriques.Une fois le courant coupé, la corvée peut commencer.Voici donc quelques conseils pour remettre la maison en état.- D'abord documenter les dommages à l'aide d'une caméra vidéo ou d'un appareil photo pour faciliter le travail des assureurs.- Placer tout de suite au congélateur les documents importants qui ont été souillés pour qu'ils ne s'abîment pas davantage.- Ajouter une petite quantité d'agent de blanchiment à l'eau stagnante avant de l'enlever avec une pompe ou des seaux.- Passer ensuite l'aspirateur industriel pour l'eau et les poussières.- Enlever et arracher tous les matériaux qui ont été souillés ou mouillés (l'isolant mural, le plâtre, ainsi que certains meubles et appareils ménagers), jusqu'à 50 centimètres au-dessus du point le plus haut atteint par l'eau.- S'assurer que la structure est sèche avant de refermer les murs.- Laver toutes les surfaces de la pièce avec une solution composée d'une part d'agent de blanchiment et de quatre parts d'eau froide ou tiède.- Ne pas hésiter à jeter des meubles ou des matériaux qui ont été en contact avec de l'eau souillée (meubles en panneaux de particules, matelas, sommiers à ressorts, jouets rembourrés, oreillers, .).- Mettre les tapis et les moquettes à sécher pendant au moins deux jours.Si la surface mouillée est trop grande, faire appel à des professionnels.Avant de réintégrer sa maison, mieux vaut aussi demander à un électricien de vérifier les appareils électriques, les prises de courant, les interrupteurs et le panneau de distribution s'il a été inondé.Le fascicule Après une inondation est offert gratuitement par la SCHL sur Internet (www.cmhc-schl.gc.ca).On peut aussi le commander par téléphone au 1-800-668-2642.PHOTO ARCHIVES LA PRESSE© Personne n'est à l'abri d'une inondation.Aussi, la Société canadienne d'hypothèques et de logement publie le feuillet Après une inondation afin de venir en aide aux propriétaires qui vivent ce désagrément.Pour info : 705, Paul-Doyon (450) 655-1718 LE FAUBOURG HARMONIE Garage souterrain, climatisation, foyer au gaz naturel, aménagement extérieur, ascenseur, terrasse sur le toit, insonorisation supérieure.Livraison automne 2005 UN BON CONSTRUCTEUR, ÇA SE VOIT Maisons D.Lamer Finaliste Domus Solde de meubles Natuzzi 1/2 prix Commandez un canapé ou un ensemble modulaire Natuzzi au prix courant et obtenez le fauteuil, ou le fauteuil inclinable à 1/2 prix.Commandez un fauteuil Natuzzi au prix courant et obtenez le repose-pieds assorti à 1/2 prix.Le solde prend fin le 31 mars Chaises de salle à manger sélectionnées en solde 4830, boul.St-Jean, Pierrefonds (514) 620-1310 Présaison Solde d'ensembles de patio en cours ! Prenez avantage des nombreuses aubaines en magasin pour une période limitée ! C'est le temps d'acheter ! Cour.429 $ Solde 299 $ Cour.659 $ Solde 499 $ Cour.749 $ Solde 599 $ Canapés à compter de1 245 $ Canapés à compter de1 459 $ OCCUPATION JUILLET 2005 Possibilité de 3 1/2, 4 1/2, 5 1/2 et condo sur 2 étages (950 à 1 515 pi2) DÉJÀ 60 % VENDU À partir de 262 000 $ (Garage et taxes inclus) Planchers en merisier Céramique pour entrée, cuisine et salle de bain Cour intérieure paysagée Unités à deux étages avec terrasses privées Foyer au gaz disponible 2 et 3 chambres à coucher de 1405 pi2 et plus DES GRANDS ESPACES.À 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE À DEUX PAS D'ÉPICERIES, PARCS, PISTE CYCLABLE, MÉTRO, AUTOBUS BUREAU DES VENTES 4150 Canadien Pacifique, Coin St-Michel et Rachel VISITEZ NOTRE CONDO-MODÈLE Lundi-jeudi 13h-18h Samedi et dimanche 12h-17h (514) 527-9888 www.squareangus.com OCCUPAT ION IMMMÉDIATE! 3300370A MON TOIT UN ARCHITECTE CHEZ VOUS DANIELLE BONNEAU Chantal Touchette et Sylvain Drolet ont soif de changement.Non seulement habitent-ils leur maison depuis 17 ans, mais pour Sylvain, il s'agit de la demeure familiale.Il y a grandi et y est revenu pour élever sa famille.Le rez-de-chaussée du duplex a subi peu de modifications depuis sa construction, en 1954.Le couple en amarre de la céramique d'origine qui habille encore le plancher et les murs de l'étroite salle de bains.Il ne peut plus supporter la vue de la céramique (toujours d'origine) sur les murs de la cuisine.«On veut faire des rénovations avant que la maison ne soit classée monument historique», plaisante Sylvain.Les propriétaires rêvent d'une vaste cuisine avec coin-repas, ouverte sur la salle àmanger.Ils apprécieraient aussi une salle de bains plus spacieuse.Comme leurs trois fils, Francis, David et Samuel, âgés respectivement de 19, 14 et 8 ans, ne désirent pas changer d'école, ils ont visité quelques maisons dans le quartier Émard, où ils habitent.Ils ont constaté qu'ils avaient tout intérêt à rénover.Ils sont prêts à sacrifier la chambre à coucher située à côté de la cuisine, pour gagner de l'espace.Ils aménageraient alors une seconde chambre à coucher au sous-sol et David irait rejoindre son frère aîné, qui y a déjà ses quartiers.Pour agrandir la salle de bains, ils se demandent s'ils devraient déplacer l'escalier.L'architecte Guy Demers leur a soumis deux propositions.Dans la première, il réaménage la cuisine et convertit la chambre voisine en une salle àmanger.Pour faire pénétrer davantage de lumière dans la cuisine, la fenêtre donnant sur le jardin est remplacée par une autre deux fois plus grande.La porte est déplacée quelque peu pour faciliter la circulation.Le couple devrait en profiter pour enlever l'escalier de secours extérieur de bois et le remplacer par un escalier en métal, recommande l'architecte.«Cela représente un risque d'incendie», dit-il.Le restant du rez-de-chaussée subit des modifications mineures.L'escalier demeure à la même place, mais il est ouvert.La porte de la salle de bains est avancée.Ces deux mesures parviennent à faire disparaître le long et étroit corridor qui mène à la salle de bains.Pour rendre celle-ci plus confortable, Guy Demers empiète sur le salon, lui enlevant environ un pied.Cela permet d'encastrer le lavabo.Le salon gagne, de son côté, deux bibliothèques encastrées.La seconde proposition est totalement différente.L'architecte s'est creusé les méninges pour conserver trois chambres de bonnes dimensions au rez-de-chaussée.Deux d'entre elles ne subissent aucun changement.La troisième prend place à l'avant, là où se trouve actuellement le salon.Le salon, lui, déménage à l'arrière, côté jardin.Il est ouvert sur la salle à manger et la cuisine, qui est dotée de nombreux plans de travail et armoires.«La cuisine est relativement fermée, sans être isolée, souligne l'architecte.En étant en dehors de toute circulation, vous pouvez contrôler les allées et venues.» L'escalier est déplacé de l'autre côté de la salle de bains pour donner encore plus d'espace à la salle à manger.La salle de bains est entièrement réaménagée.Elle ne prend toutefois pas beaucoup d'expansion pour permettre l'installation d'une penderie dans la nouvelle chambre.Les propriétaires aiment beaucoup ce plan.«Cela modifie complètement le caractère de la maison», s'exclame Sylvain.«Le salon est éloigné de notre chambre, apprécie Chantal.Comme nos enfants se couchent plus tard, nous serons moins dérangés.» Le coût?La première proposition est la moins chère.En calculant la rénovation de la cuisine (environ 10 000$) et de la salle de bains (environ 6000$), le remplacement de l'escalier extérieur de bois (environ 5000$), le gypse, les revêtements de plancher et la peinture, les travaux s'élèveraient à environ 35 000$, estime Guy Demers.Les propriétaires, qui ont un budget d'environ 60 000$, pourraient donc en profiter pour rénover le sous-sol.La seconde proposition, quant à elle, coûterait environ 45 000$.À la rénovation de la cuisine (environ 12 000$) et de la salle de bains (environ 6000$) s'ajouterait le coût du déplacement de l'escalier (2000$), de l'aménagement de la troisième chambre (2000$), des revêtements de plancher, du gypse, de la peinture, etc.Le remplacement de l'escalier de secours extérieur s'élèverait encore une fois à environ 5000$.Chantal et Sylvain préfèrent nettement la seconde option.Déjà, ils voient leur maison avec un regard nouveau.Vous voulez changer de maison sans déménager ?Chaque semaine, l'architecte Guy Demers se rend chez des lecteurs de La Presse et les aide à résoudre leurs problèmes d'aménagement.Nous publions ses propositions en espérant qu'elles sauront vous inspirer à votre tour.Vous pouvez contacter Guy Demers par courriel, à gdemers@lapresse.ca.Prix demandé : 142 500$ Prix de vente : 139 700$ (153 jours) Pointe-aux-Trembles Un appartement (deuxième étage) de cet immeuble en copropriété du 1077, rue Alexander C.Hutchison, près de la rue Forsyth, dans le quartier Pointeaux- Trembles, compte cinq pièces, dont deux chambres, une salle àmanger et un foyer.Construite en 94, la résidence a fait l'objet de rénovations d'une valeur de 10 000$ en 2004 afin de lui donner un cachet distinct.Un stationnement extérieur lui est attribué.Montréal évalue la propriété à 79 300$ pour des impôts fonciers de 1313$ (scolaires : 259$).Les frais mensuels de copropriété sont de 50$.La transaction a été conclue par l'intermédiaire de RE/MAX de La Pointe.Prix demandé : 219 000 $ Prix de vente : 207 500$ (132 jours) Anjou Doté d'une vue panoramique exceptionnelle, un logement (huitième étage) de cet immeuble en copropriété de prestige du 7227, avenue Jodoin, près du boulevard des Galeries d'Anjou, dans l'arrondissement d'Anjou, compte six pièces, dont deux chambres, une salle à manger et l'air climatisé central.Un garage intérieur lui est attribué.La Ville évalue la propriété à 127 900$ pour des impôts fonciers de 1976$ (scolaires : 437$).Les frais mensuels de copropriété sont de 130$.Aline Chalifoux et RE/MAX Harmonie ont servi d'intermédiaires dans cette vente.Prix demandé : 314 500$ Prix de vente : 305 000 $ (65 jours) Ahuntsic Cette maison à paliers multiples du 11 801, rue de Tracy, près de la rue Louisbourg, dans le secteur Cartierville du quartier Ahuntsic, compte neuf pièces, dont cinq chambres, une salle à manger, une salle de jeux, un garage (avec place pour deux autres voitures dans l'entrée pavée) et une piscine creusée.Le sous-sol est complètement aménagé (avec sauna).Le terrain a une superficie de 4456 pieds carrés.Construite en 1967, lamaison a été complètement rénovée depuis.L'air climatisé central y a été installé.La Ville évalue la propriété à 258 400$ pour des impôts fonciers de 4022$ (scolaires : 843$).La vente s'est faite par l'intermédiaire de Liane Vaillancourt et Proprio Direct.Prix demandé : 154 900$ Prix de vente : 147 000 $ (16 jours) Mercier Un appartement (deuxième étage) de cet immeuble en copropriété du 6532, boulevard L'Assomption, près de Beaubien, compte cinq pièces, dont deux chambres et un salon avec foyer.Même s'il n'y a pas de garage intérieur, une place de stationnement est réservée à l'extérieur.Balcons avant et arrière.La résidence, près de tous les services, est située seulement à 10 minutes de marche d'une station de métro.La propriété est évaluée par la Ville à 107 400$.Les impôts fonciers sont de 1862$ (scolaires : 350$).Les frais mensuels de condo sont de 106$.La vente a été faite avec le concours de Sylvie Duchesne et Daniel Bessette, de Royal Lepage Versailles.TRANSACTIONS RÉCENTES RHÉAL BERCIER LA MAISON DE LA SEMAINE > Le Voltaire (586) Ce spacieux cottage compte quatre chambres.Le hall d'entrée s'ouvre sur un salon et une salle àmanger avec plafond à neuf pieds.Le vestibule fermé donne accès à un garage pouvant accueillir deux voitures.Le séjour est situé dans la partie arrière de lamaison et s'ouvre sur le jardin.La mezzanine est ouverte aux deux extrémités.D'un côté, il y a la chambre principale avec grande penderie et très grande salle de bains.De l'autre, la deuxième salle de bains qui dessert les trois chambres secondaires dont l'une avec balcon de façade.Le coût de construction est d'environ 350 000$, terrain, taxes et options en sus.Pour plus de renseignements ou pour commander le plan, communiquez avec Plans Design au (450) 651-3598 / ligne Montréal : (514) 941-0404.Internet : www.plansdesign.qc.ca Changer (enfin) de maison PHOTO PIERRE MCCANN, LA PRESSE © Chantal Touchette et Sylvain Drolet ont soif de changement.Ils ont consulté l'architecte Guy Demers pour métamorphoser leur intérieur.OBJECTIFS Un tout nouveau décor (adieu céramique circa 1954) Une cuisine fonctionnelle avec un coin-repas Une salle à manger Des pièces ouvertes Une salle de bains spacieuse BUDGET Environ 35 000 ou 45 000$ MON TOIT www.brossardsurlegolf.com - 450.445.8321 Maisons de prestige à visiter Le projet résidentiel bien conçu PIERRE GINGRAS pgingras@lapresse.ca Proust avec raison! LE TOUR DU JARDIN PHOTO PIERRE McCANN, LA PRESSE © Le magnifique cattleya Lc Golden Digger «Orchid Jungle» fleurit habituellement au cours de l'hiver.On peut voir les bourgeons floraux à droite, sur une quatrième hampe florale.Des crosnes à portée de main Je vous ai déjà mentionné à quel point ce petit tubercule, appelé crosne, était délicieux simplement sauté au beurre à feu moyen durant 20 à 25 minutes.Le problème, c'est que ce délice se vend une petite fortune à l'épicerie, bien sûr quand on peut en trouver.Certaines maisons spécialisées en offrent comme la société des plantes de Kamouraska (www.lasociétédesplantes.com), mais les livraisons n'ont lieu que l'automne.Récemment, j'en ai trouvé à la fruiterie Vittoria, à Brossard, située à quelques centaines de mètres à l'ouest de l'hôtel de ville (boul.Rome, un peu au nord de Taschereau).Or, les crosnes qu'on y trouve sont un peu fatigués et il est possible que certains aient déjà germé.Parfait donc pour la plantation.Si vous voulez tenter l'expérience, je vous conseille d'en acheter quelques-uns (une vingtaine vous coûtera quelques dollars seulement) et de les entreposer au frigo jusqu'à la fin de mars.Plantez-les alors dans un pot de 15 centimètres, à raison de quatre ou cinq rhizomes par pot.En mai, vous transplanterez le tout au jardin.Si vos rhizomes peuvent résister au frigo jusqu'à la belle saison (ils seront alors tous germés), ils pourront être transplantés en pleine terre vers la mi-mai.Exigences: plein soleil, sol riche en compost.Récolte fin septembre, début octobre, même après les premiers gels, quand les feuilles seront fanées.Vous n'aurez alors qu'à faire un brossage superficiel des racines avant de les cuisiner.(Certains les déposent dans une taie d'oreiller qu'ils mettent dans la laveuse, cycle doux.) Les crosnes, Stachys affinis, de leur nom scientifique, ont été importés du Japon en 1882 dans le village de Crosnes en France.Au Québec, la plante est vivace et n'exige aucune protection hivernale.Elle peut même devenir envahissante.Salvia patens ou sauge bleue.PHOTO PIERRE McCANN, LA PRESSE © PHOTO ROBERT SKINNER, LA PRESSE © oilà quelques années seulement que je m'intéresse aux cattleyas, depuis qu'on m'a convaincu que la culture de ces orchidées spectaculaires était aussi facile, enfin presque, que celle des phalaenopsis.Elles fleurissent une fois par année, l'automne ou au printemps selon les variétés, mais chez moi, probablement grâce aux soins attentifs de ma tendre jardinière, elles donnent souvent deux floraisons, la première à partir de la mijanvier.C'est le cas de mon plus gros plant que je vous présente aujourd'hui.Ses premières fleurs sont apparues au début de l'année alors qu'une cinquième hampe florale devrait fleurir d'ici une semaine ou deux.En tout, 33 fleurs et plus de quatre mois de floraison continue.À une certaine époque, les cattleyas étaient fréquemment utilisés comme fleurs de corsage de la mariée.Dans l'oeuvre de Proust, l'orchidée symbolisait l'amour.Avec les chrysanthèmes, Ies cattleyas étaient ses fleurs favorites.Vous avez peut-être déjà entendu l'expression littéraire «faire cattleya» signifiant faire l'amour.Plusieurs espèces sont parfumées et on en compte des milliers d'hybrides, notamment plusieurs à fleurs jaunes ou orangées, dotées d'un coeur plus foncé, mes préférées.Les cattleyas ont des exigences semblables aux phalaenopsis, mais ils préfèrent encore plus de lumière.Leurs feuilles coriaces peuvent être exposées au soleil sans problème, sauf durant les mois de juillet et août, alors que les rayons sont brûlants.Le plant peut même résister à de longues périodes de sécheresse, indique André Poliquin, président de la Société des orchidophiles de Montréal.C'est pourquoi ils sont heureux quand on les installe tout près d'une fenêtre plein sud.Comme ils apprécient d'ailleurs de passer l'été à l'extérieur dans une position légèrement ombragée.Mais contrairement aux phalaenopsis, les cattleyas exigent une période de repos, une fois la floraison terminée.Il faut alors réduire considérablement les apports d'eau, insiste l'expert, s i n o n l a p r o c h a i n e production de fleurs risque d'avorter.Ce repos peut parfois durer trois mois.On recommence les arrosages réguliers quand de nouvelles tiges (ou pseudo-bulbes) font leur apparition.C'est à leur extrémité, à l'intérieur de bractées vertes qui agissent comme des écrins protecteurs, que les fleurs se forment.Quand les bractées ouvrent, M.Poliquin recommande de les éliminer, une entreprise délicate qui n'est cependant pas conseillée par tous les orchidophiles.La floraison du cattleya est provoquée par les changements de température entre le jour et la nuit de même que par la durée de la photopériode.La majorité des variétés offertes sur le marché se contente des conditions d'éclairage normal d'une maison, mais certaines, beaucoup plus exigeantes, peuvent nécessiter 13 ou 14 heures de noirceur.Attention: il faut absolument éviter d'exposer vos plants à la lumière d'une lampe en soirée.Cela peut suffire à inhiber la floraison, explique pour sa part Laurent Leblond, proprio du Paradis des orchidées, à Laval.La floraison est plus courte que celle des phalaenopsis, environ six à huit semaines pour les variétés à grosses fleurs, un peu moins pour les hybrides à fleurs plus petites.Mais ces derniers sont souvent beaucoup plus prolifiques.Certaines variétés peuvent aussi donner des fleurs d'une dimension étonnante.Au printemps dernier, à l'exposition des orchidophiles de Montréal, au collège Maisonneuve, certains cultivars importés de Taiwan portaient des fleurs de 15 centimètres de diamètre et même un peu plus.Impressionnant! Considérés comme les orchidées les plus populaires dans le monde, les cattleyas sont originaires de l'Amérique tropicale, du Mexique jusqu'en Argentine.On en compte une cinquantaine d'espèces, dont 32 poussent au Brésil.La première du groupe a été découverte de bien curieuse façon, raconte André Poliquin.Au 19e siècle, les poteries fabriquées en Amérique du Sud étaient enveloppées de feuilles coriaces, afin de les protéger durant leur long voyage en bateau vers l'Europe.Or en 1818, un riche collectionneur de plantes, le Britannique Lord William Cattley, reçoit un arrivage d'espèces provenant du Brésil.Il remarque parmi les produits d'emballage de la cargaison une de ces feuilles étranges qui semble sur le point de produire un drageon, en dépit de son long périple sans eau et sans lumière.Cattley apporte la chose dans ses serres et réussit à la faire fleurir: une grosse fleur odorante, d'une espèce alors inconnue, apparaît.La plante est baptisée Cattleya labiata en l'honneur de Cattley par un de ses jeunes employés, John Lindsey, taxonomiste reconnu.Cette découverte a été à l'origine de la grande fièvre des orchidées qui a envahi le monde.Un dernier mot: le magnifique cattleya à la vitrine du cahier Mon Toit répond au nom de Lc Miva Royal «Chocolate Delice».Cet hybride à grandes fleurs émet un parfum exquis et fleurit souvent deux fois par année.Comme Proust, elles sont parmi mes fleurs de maison favorites.Je vous invite donc à «faire cattleya»! Inspection des bulbes Grande inspection, ces jours derniers, des bulbes tendres entreposés dans ma cave, histoire de m'assurer qu'ils sont en bonne condition.Ce qui semble le cas.Peu de problèmes, du moins jusqu'à maintenant, avec les racines les plus délicates comme celles des dahlias.En dépit de mes précautions, ils ont parfois tendance à sécher ou à moisir.Si vos dahlias présentent des problèmes importants de moisissures à ce temps-ci, il vaut mieux les jeter.Michèle Cartier, présidente de la Société québécoise du dahlia, conseille toutefois de tremper les bulbes qui ne sont pas trop détériorés dans une solution d'eau de Javel (environ 30 ml d'eau de Javel par litre d'eau) durant une vingtaine de minutes, puis de les assécher avant de les remettre dans un sac contenant de la grosse vermiculite (genre Zonolite).Mme Cartier ne recommande pas la mousse de tourbe comme milieu d'entreposage à cause de son pouvoir déshydratant.Dans mon cas, j'ai réglé le problème en les déposant dans un contenant rempli de mousse de tourbe, mais bien scellé.Par contre, si le taux d'humidité des rhizomes est trop élevé au moment de l'opération, ils auront tendance à moisir comme cela m'est déjà arrivé La sauge bleue au frais Parlant d'entreposage, au moment du grand nettoyage des platebandes l'automne dernier, j'avais constaté que les rhizomes de ma sauge bleue (Salvia patens) avaient atteint une taille considérable, suffisante pour tenter de les conserver aucours de l'hiver.Jusqu'àmaintenant, je n'ai pu sauver que deux plants sur cinq.En réalité, j'ignorais qu'on pouvait conserver cette magnifique annuelle en dormance durant l'hiver.On en apprend tous les jours.Brigitte Lavigne, de BG Plants, d'Hemmingford, (j'achète habituellement mes plants au stand de BG, au Rendez-vous horticole du Jardin botanique) m'a dit avoir réussi sans difficulté à conserver cette plante dans son pot durant la période hivernale, au frais, dans une cave.Voilà donc ce que je vais faire l'an prochain.Mais si la chose est intéressante pour le jardinier, ce n'est pas le cas pour un producteur commercial, notamment parce que les pots sont trop encombrants.Mme Lavigne fait donc des semis, en mars ou en avril, pour obtenir des plants en fleur lors de l'exposition du Jardin botanique.Originaire du Mexique et parfois appelée sauge gentiane en raison de sa couleur, Salvia patens produit des fleurs ayant la forme d'une grosse griffe et d'un bleu exceptionnel.Les fleurs du cultivar «Cambridge Blue» sont bleu pâle (offert chez Thompson & Morgan), et celle de «Blue Angel» sont bleu foncé (offert chez Horticlub).Il existe aussi d'autres hybrides dans des tons de bleu, mais aussi de blanc.Il est conseillé de faire les semis en mars et de pincer les tiges à l'occasion pour obtenir un plant plus fourni.La plante atteint autour de 90 centimètres et fleurit habituellement au début de juin et jusqu'à la fin de l'été.Les rhizomes de crosnes atteignent environ deux centimètres de longueur. SERVICES IMMOBILIERS Promoteur du plan directeur CENTRE INFO BOIS-FRANC 2505, rue des Nations, bureau 100 Saint-Laurent 514.333.3066 www.boisfranc.com Taxes d'améliorations locales pour les maisons à l'ouest du boul.Cavendish Les prix, produits et services sont sujets à changement sans préavis.Ces nouveaux condos sont devant un plan d'eau, à côté de la Grand-Place.Ils sont sur un plain-pied.Ma voiture est au sous-sol et j'ai accès à mon unité par un ascenseur.J'ai hâte que la construction commence en septembre 2005.CONDOMINIUMS À partir de 219900$ La Presse 12 mars 2005 Des condos.comme je les aime MAISONS UNIFAMILIALES À partir de 639000$ .8=@:\", >C@5AA5 2:D:)@8 78A 1@5:@:8A 39:@>CB8 78A /5C@8=B:78A 3@5=A65=57:8==8 $( &# 0'B@>?>;:B5:=8 +6178;- % )-++42-0/2 241 2.(-/ /31 ' , 3 $& , 5.(12# 40 :,50/3 & %' 2 (Photos d'intérieurs prises chez un résidant des Mansardes sur le boulevard Cavendish) MAISONS EN RANGÉE À partir de 257900$ (sur cette photo à partir de 391900$) MAISONS JUMELÉES À partir de 405625$ (sur cette photo à partir de 519000$) 3284880A "]