La presse, 29 mai 2004, J. Mon toit

[" 3222899A M O N T R É A L S A M E D I 29 M A I 2 0 0 4 JARDINER LE JARDIN D\u2019EMMA PAGE 17 L\u2019entreprise Maisons IDEA de Mont-Laurier conçoit des maisons vendues en pièces détachées et faciles à assembler.PHOTO ARMAND TROTTIER, LA PRESSE © \u203a Voir MAISON en page 2 n 1991, André et Danielle achètent le terrain de leur rêve au bord d\u2019un lac.Incapables d\u2019obtenir un prêt hypothécaire pour une résidence secondaire, ils décident alors de se lancer eux-mêmes dans la construction de leur chalet, évitant ainsi tout endettement.Treize ans plus tard, après un nombre incalculable d\u2019heures de travail, leur chalet n\u2019est toujours pas terminé! Face à ce perpétuel chantier, André et Danielle n\u2019affichent pas le moindre signe de découragement.Au bord du lac, ils l\u2019avouent, ils ont autant de plaisir à poser des panneaux de gypse qu\u2019à faire du canot.Seuls ou avec l\u2019aide de la famille, ils ont tout fait eux-mêmes : le revêtement de clin, la plomberie, la cheminée, le foyer, les planchers, la céramique, les armoires, etc.Seules la fondation et la charpente ont été confiées à des spécialistes.Selon leurs estimations, il leur faudra encore deux ou trois ans pour par achever les travaux.Mais que diable allaient-ils faire dans cette galère?Au-delà de la question financière, les deux Montréalais, parents de deux jeunes adultes, voulait monter son propre projet.Un chalet existant, c\u2019est la vision d\u2019un autre, disent-ils.«Le plaisir de mettre la main à la pâte est venu par la suite», affirme André, architecte de formation, qui a dessiné les plans.Un cas marginal, celui d\u2019André et Danielle?Pas du tout.Selon la Commission de la construction du Québec (CCQ), 29% des maisons mises en chantier en 2000 (les données les plus récentes) étaient construites par leurs propriétaires.À Montréal, le phénomène est marginal (13%), mais l\u2019autoconstruction comptait pour 55% des mises en chantier en Abitibi-Témiscamingue et 42%au Saguenay\u2014Lac- Saint-Jean.Le terme «autoconstruction» désigne aussi bien celui qui réalise lui-même une grande partie des travaux que celui qui agit à titre d\u2019entrepreneur général et attribue des contrats.On le fait pour économiser les coûts de la main-d\u2019oeuvre, par défi personnel oupour s\u2019assurer d\u2019une meilleure qualité de construction.«Quand tu le fais pour toi, tu y mets tous les efforts», affirme Danielle.«L\u2019argent que tu économises sur l\u2019installation, tu l\u2019investis dans les matériaux», ajoute André.D\u2019autres le font pour éprouver des techniques avant-gardistes, comme les écologistes qui érigent des maisons en ballots de paille.«Impossible alors de trouver de la main-d\u2019oeuvre.La seule solution: le faire !» affirme Michel Bergeron, spécialiste de la maison écologique et auteur du livre Maisons originales autoconstruites du Québec.On bâtit seul ou en couple mais, le plus souvent, on reçoit l\u2019aide de la famille ou des amis, dans une sorte de version moderne des corvées d\u2019autrefois.Selon une étude de l\u2019APCHQ, ce sont les femmes qui mènent la barque dans ce genre de projet, les hommes préférant les gros travaux virils exploitant leurs bicep! Des économies à réaliser?Oui, à condition d\u2019y investir du temps, beaucoup de temps.«Dans le coût d\u2019une maison, 25% compte pour le terrain, 25% pour les matériaux, 40% pour la main-d\u2019oeuvre, et le reste en dépenses et profits de l\u2019entrepreneur.En se passant des services des ouvriers, on peut facilement économiser 40%», affirme Avi Friedman, professeur d\u2019architecture à l\u2019Unversité McGill et auteur d\u2019études sur l\u2019autoconstruction.Cet architecte prévoit que l\u2019autoconstruction prendra de l\u2019ampleur dans les années à venir grâce aux magasins-entrepôts, qui provoquent une révolution dans la construction.«Les matériaux deviennent de plus en plus accessibles et ils ne cessent de se simplifier.Par exemple, la plomberie ne nécessite plus de soudure, et les parquets n\u2019ont jamais été aussi faciles à installer», dit-il.Mais Bruno Nantel et Richard Di Muro, respectivement de l\u2019APCHQ et de l\u2019ACQ, doutent que les économies soient aussi facilement réalisables, surtout si on est gérant de projet.«Un plombier ne demande pas le même tarif à un particulier qu\u2019à un entrepreneur», croit M.Di Muro.De plus, on met en garde les aventuriers.«Pour ériger une maison, il faut sacrifier beaucoup d\u2019activités, ce qui provoque son lot de divorces», prévient M.Nantel.SIMON DIOTTE COLLABORATION SPÉCIALE CONSTRUIRE SOI-MÊME SA MAISON 2 M O N T O I T L A P R E S S E M O N T R É A L S A M E D I 29 M A I 2 0 0 4 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll .MON TOIT Construire soi-même sa maison Gare aux pièges MAISON suite de la page J 1 Les autoconstructeurs sont les premiers à l\u2019admettre : les économies ne sont souvent que théoriques.La plupart défoncent leur budget, victimes du syndrome du « tant qu\u2019à y être ».Le financement des travaux peut aussi s\u2019avérer ardu, surtout si l\u2019on ne possède aucune expérience.« C\u2019est du cas par cas.On ne traitera pas le dossier de la même façon s\u2019il agit d\u2019un menuisier ou d\u2019un avocat », affirme Noël Roy, gestionnaire de la gamme des produits de crédit chez Desjardins.Que valent les maisons autoconstruites ?Moins que la moyenne, pensent les associations d\u2019entrepreneurs.Un doute persiste sur leur qualité.Évidemment, les autoconstructeurs voient les choses autrement et pensent que leur maison, érigée à la sueur de leur front, vaut plus.« Les entrepreneurs tentent d\u2019insinuer un doute sur la qualité des maisons autoconstruites afin de protéger leurs intérêts », affirme André.Quoi qu\u2019il en soit, André et Danielle ne se soucient guère de la valeur de revente de leur chalet.Le couple n\u2019envisage aucunement de vendre.« Notre chalet pourrait devenir notre résidence principale à la retraite », affirment-ils.Raison de plus pour le terminer.SIMON DIOTTE COLLABORATION SPÉCIALE La construction d\u2019une maison ou résidence secondaire est un rêve que caressent beaucoup de bricoleurs afin d\u2019économiser sur les coûts de construction et d\u2019acquérir une maison neuve à une fraction du prix.Mais c\u2019est aussi un secteur où fourmillent de nombreux travailleurs au noir et entrepreneurs délinquants.La Régie du bâtiment en collaboration avec la Commission de la construction du Québec (CCQ) mènent une lutte acharnée depuis des années contre les faux « autoconstructeurs ».« On surveille particulièrement le phénomène de l\u2019autoconstruction commerciale.Ce sont des entrepreneurs qui construisent plusieurs maisons par année sous l\u2019appellation d\u2019autoconstructeur dans le but de les revendre », affirme André Martin, porte-parole de la CCQ.Ces autoconstructeurs se dégagent ainsi de leurs responsabilités.Grâce aux contrôles sévères, cette race d\u2019entrepreneurs peu scrupuleux se raréfie.Par contre, d\u2019autres cas de faux autoconstructeurs continuent à foisonner.Ce sont des entrepreneurs généraux qui suggèrent aux consommateurs d\u2019agir à titre de gérant de projet.C\u2019est alors le consommateur, devenu pseudo-autoconstructeur, qui signe tous les contrats directement avec les sous-traitants, bien que la supervision du chantier soit réellement entre les mains de l\u2019entrepreneur général.Ce dernier n\u2019est donc pas responsable des travaux.Les maisons construites de cette façon ne sont pas admissibles au plan de garantie des maisons neuves.Donc, en cas de problème, le seul recours des consommateurs est la voie des tribunaux.Il existe cependant de vrais autoconstructeurs, qui sont maîtres d\u2019oeuvre de la construction de leur maison.Ils doivent alors confier les travaux aux détenteurs d\u2019une licence appropriée.S\u2019ils réalisent eux-mêmes les travaux, ils doivent en tout temps respecter les normes de construction en vigueur, tandis que les travaux d\u2019électricité et d\u2019installation d\u2019appareils au gaz doivent être obligatoirement confiés à des entrepreneurs spécialisés.Si on embauche des travailleurs, on devient un employeur comme un autre.On doit alors se conformer aux exigences des deux ministères du Revenu, de la Commission des normes du travail, de la Régie des rentes du Québec, etc.Les autoconstructeurs employeurs doivent aussi adopter les mesures nécessaires pour protéger la santé et la sécurité des travailleurs.PHOTO ARMAND TROTTIER, LA PRESSE © L\u2019espace à aires ouvertes d\u2019une habitation « prête-à-monter » signée Maisons IDEA.Le seul et unique jardin privé au coeur de Montréal Développeur 3 1/2 + Den à partir de $157,000 4 1/2 + Den à partir de $184,000 INCLUANT: \u2022 Taxes de vente \u2022 Unité de climatisation \u2022 Électroménagers \u2022 Cuisine 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L A P R E S S E M O N T R É AL SA M E D I 29 M AI 2 0 0 4 M O N T O I T 3 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll .MON TOIT Une maison de style IKEA SIMON DIOTTE COLLABORATION SPÉCIALE Daniel Clavel voulait absolument construire sa maison, mais le temps pressait.Sa conjointe attendait pour le début du printemps son deuxième bébé.D\u2019urgence, de l\u2019espace supplémentaire était requis.Pris au dépourvu, il découvre alors le Loft kit de série, une maison de 1200 pieds carrés que l\u2019on assemble entièrement soi-même, conçue par les Maisons IDEA, de Mont-Laurier.Ce fut le coup de foudre immédiat.« Avec l\u2019aide d\u2019un ami, j\u2019ai pu construire ma maison en quelques semaines seulement.J\u2019ai commencé les travaux le 5 janvier.Au mois de mars, on y déménageait.Puis 20 jours plus tard, le bébé arrivait », raconte M.Clavel, emballé par son expérience.Le Loft kit de série, c\u2019est une maison que l\u2019on assemble exactement comme un meuble IKEA.N\u2019importe qui, dit-on, peut alors construire sa maison, sans posséder aucune connaissance technique.La maison vous est livrée dans un conteneur, dans lequel les matériaux, préalablement marqués, ont été placés suivant les étapes de construction.Tout est inclus : armoires de cuisine, armoire à pharmacie, penderies, vis et poignées de porte.Maisons IDEA fournit même les outils et, bien sûr, le manuel d\u2019instruction en couleur.Ce concept a été mis au point après deux ans de travail par les frères François et Charles Paquette, deux entrepreneurs en construction.En vente depuis octobre 2003 pour 49 895 $ (taxes et livraison en sus), cette maison a déjà été vendue en 14 exemplaires.Et ce n\u2019est qu\u2019un début.Les deux frères voient grand.Ils souhaitent livrer leurs maisons à la suédoise aux quatre coins du monde.Des pourparlers seraient déjà en cours pour en livrer une grande quantité en Russie.L\u2019idée de départ était de construire une maison abordable pour les premiers acheteurs.« On avait un ami qui cherchait une maison d\u2019une valeur totale de 80 000 $ (terrain compris) dans les environs de Mont-Laurier.Mais il n\u2019y arrivait pas.Quand on sait que ce sont les frais de main-d\u2019oeuvre qui gonflent les coûts d\u2019une propriété, on a donc conçu une maison que l\u2019acheteur pourrait ériger lui-même de A à Z.De cette façon, il est assuré de ne pas grever son budget, comme le font la plupart des autoconstructeurs », raconte François Paquette.Une fois assemblée, cette maison unifamiliale, proposée en plusieurs couleurs, comprend une salle de bains, une salle de lavage, une chambre, une cuisine, une salle à manger et une salle de séjour.Le plafond cathédrale permet l\u2019aménagement d\u2019une mezzanine que l\u2019on peut transformer à sa guise en bureau, en chambre, en boudoir ou en salle de bains.Avec l\u2019option soussol, la superficie du Loft kit peut atteindre près de 2000 pieds carrés.Les néophytes peuvent assembler cette maison en 225 heures, c\u2019est-àdire de quatre à cinq semaines à deux personnes, selon le fabricant.En ne travaillant que les weekends, M.Clavel, un opérateur de machinerie lourde en milieu forestier, a pu terminer sa maison en moins de deux mois avec l\u2019aide d\u2019un ami.La finition extérieure peut être terminée en une semaine.Selon Maisons IDEA, le coût de remplacement du Loft kit de série, estimé par un évaluateur agréé, se situe entre 112 812$ et 124 687 dollars.« De prime abord, on visait surtout le marché des premiers acheteurs, mais on remarque un grand intérêt chez les retraités », affirme M.Paquette.Cette invention québécoise est en attente de brevet.www.maisonsideahouses.com PHOTO ARMAND TROTTIER, LA PRESSE © Cette maison « prête-à-monter » d\u2019IDEA a été réalisée par Daniel Clavel, que l\u2019on voit ici en compagnie de sa conjointe Annie Poudrier et de leur fils Nathan.PHOTO ARMAND TROTTIER, LA PRESSE © Le Loft kit de série, c\u2019est une maison que l\u2019on assemble comme un meuble IKEA.Ce concept a été mis au point par les frères François, qu\u2019on voit ici, et Charles Paquette, de Maisons IDEA.Une élégance sans âge, née de la fusion du style moderne raffiné et du charme classique.Le Roc Fleuri représente le summum du style de vie urbain contemporain.Plafonds surélevés, portes intérieures Le souci du détail dans la discrétion.Interprétation architecturale de la terrasse.2 chambres à compter de 380 000 $.Appartements plus spacieux, jusqu\u2019à 2 100 000 $.TPS et TVQ incluses.Commission assurée aux courtiers.1285, boul.de Maisonneuve Ouest Montréal, Québec H3G 1M3 Tél.: (514) 838-2000 Stationnement gratuit au terrain juste en face du bureau des ventes.HEURES D\u2019OUVERTURE LUN.: 11h00 à 17h00 MAR.MERC.JEU.: 11h00 à 21h00 VEN.SAM.: 10h00 à 17h00 DIM.: 12h00 à 17h00 www.lerocfleuri.com EN COURS DE CONSTRUCTION OCCUPATION DÉBUT 2005 3224474 BUREAU DES VENTES / APPARTEMENT-TÉMOIN En plus de ses installations de mise en forme exceptionnelles qui ajoutent à l\u2019attrait de l\u2019immeuble, la piscine se démarque.La terrasse offre une nouvelle perspective sur le mont Royal, avec une vue impressionnante sur le flanc de la montagne et sur les jardins paysagers bordant la piscine.classiques pleine hauteur avec quincaillerie de laiton, sol du vestibule en carreaux de granit, armoires en bois de style européen dans la cuisine et les salles de bain avec dessus de comptoir en granit et en marbre, parquets en érable ou en chêne, voilà quelques-uns des éléments qui témoignent du luxe et de la richesse du décor de chaque condo.- Taux d\u2019intérêt de 1% de moins que ceux en vigueur.- Taux d\u2019intérêt garantie pour 18 mois. 4 M O N T O I T L A P R E S S E M O N T R É AL SA M E D I 29 M AI 2 0 0 4 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll .MON TOIT Vendre tout son mobilier aux enchères RAYMOND BERNATCHEZ Samedi 8 mai, Pierrette Cournoyer faisait maison nette au 861, rue Principale, à Saint-Louis, près de Saint-Hyacinthe.Chaque coup de maillet de l\u2019encanteur Marc Graveline sanctionnait la vente d\u2019un objet ou d\u2019un meuble au plus offrant.En fin d\u2019après-midi, son petit univers avait été dispersé.Casser maison et vendre tout sur place aux enchères est encore une pratique courante dans les ceintures agricoles des grandes villes.Ce mode de transaction s\u2019inscrit dans le sillage des grandes braderies d\u2019équipements et d\u2019animaux de ferme qui se sont effectuées de tout temps chez nous sous la conduite de commissairespriseurs.Rompus à ces méthodes, ceux qui vivent depuis l\u2019enfance en zone verte y recourent toujours pour se défaire des biens successoraux ou de leur propre ménage.Les « encans de ménage» sont assidûment fréquentés par des gens du cru qui en prennent connaissance par le bouche-à-oreille ou en consultant les petites annonces des hebdos régionaux.Les habitués prennent un «numéro d\u2019acheteur » à l\u2019arrivée et examinent sans tarder la marchandise.Puis ils font un brin de causette avec les cantiniers haut perchés dans leur remorque de restauration : lorsque l\u2019encan de ménage dure plusieurs heures, ceux qui misent doivent se nourrir sur place.Un meuble ou un objet fort convoité pourrait passer en d\u2019autres mains s\u2019ils devaient s\u2019absenter à l\u2019heure du lunch.Le géant Beaupré Certains participants sont plus compétitifs que d\u2019autres.Ainsi en est-il de Raymond Beaupré, qui brandit à tout bout de champ le numéro 10 pour faire porter des prises à son compte.L\u2019encan est d\u2019abord et avant tout pour lui une occasion d\u2019affaires.En témoigne le camion peint à son nom rangé près de la maison, dont le ventre se remplit allègrement au fil des heures.L\u2019enchère close, Raymond Beaupré repart avec son précieux butin.Cet autodidacte achète de tout depuis des décennies.Les biens stockés dans son entrepôt approvisionnent des brocanteurs, des boutiquiers spécialisés et des petits revendeurs.Il lui arrive de temps en temps de faire encan lui-même pour se défaire de ses invendus.En quelques minutes, à la barbe de tous, Raymond Beaupré a conquis sans combattre, pour quelques dollars, un long chapelet à grains de bois \u2014un objet fort ancien\u2014, et des pièces d\u2019orfèvrerie apparemment ternies mais qui ne devaient pas l\u2019être à ses yeux.Lui arrive-t-il de laisser un bel objet aux autres?Oui, s\u2019il veut bien y consentir.Qu\u2019un nouvel acheteur se pointe trop systématiquement aux enchères pour faire le jars et le concurrencer, Raymond Beaupré ne tardera pas à surenchérir.pour concéder enfin la pièce à l\u2019impudent lorsqu\u2019elle sera hors de prix, quitte à écoper exceptionnellement de l\u2019achat.«Moi, j\u2019ai les moyens de perdre de temps en temps, mes compétiteurs non.Ils finissent tous par changer de métier.» Un magot dans un matelas ?Raymond Beaupré ne peut quand même pas tout acheter.Les gens sur le parterre font leurs choux gras avec des ustensiles de cuisine, de petits appareils électroménagers ou de l\u2019outillage.On trouverait sans doute aisément l\u2019équivalent à moindre prix dans les ventes de débarras et les marchés aux puces.Ambiance de l\u2019enchère en moins.Voir et entendre Marc Graveline « câller» une vente, magnifier le contenu d\u2019un sac en papier bourré d\u2019objets parfaitement anodins jusqu\u2019à ce qu\u2019il atteigne le sommet historique de 1,50 $ vaut bien toutes les heures fébrilement vécues sur le parquet de la Bourse.Qui sait?Peut-être y a-t-il dans cette vieille paillasse ou dans ce vieux meuble un magot négligemment caché par un défunt?Raymond Beaupré a-t-il déjà vécu cela ?Ce serait bien le diable s\u2019il répondait directement.Il y va plutôt d\u2019un conditionnel : « Si ça devait m\u2019arriver, ditil, je serais bien malavisé de m\u2019en vanter.Si on dit qu\u2019on a trouvé 5000 $, les gens auront tendance à croire qu\u2019il s\u2019agissait bien plus de 100 000 $.Quant tu as acheté un meuble avec son contenu, il t\u2019appartient.C\u2019est tout ce que je peux dire là-dessus.» .Marc Graveline : 1-450-223-0762 PHOTO ROBERT SKINNER, LA PRESSE © « Qui veut acheter ces beaux poufs pour 1 $ ?J\u2019ai 1 $, 1,50 $ là-bas, 3 $ au fond, une, deux, trois vendu ! » dit l\u2019encanteur Marc Graveline de Saint-Barnabé-Sud.3226304A 3231598 Rue Ste-Catherine Est BÂTIMENT NEUF - CONDOS DE CHOIX 12 unités de 4 1/2 pièces, loft disponible À partir de 139 000 $ \u2022 Planchers béton \u2022 Planchers intérieurs en bois franc \u2022 Insonorisation supérieure MONTRÉAL PLATEAU MONT-ROYAL Prix prévente à partir de Lofts et Condos : 152 800 $ Penthouse : 222 800 $ DEPUIS 4 GÉNÉRATIONS Finaliste entrepreneur de l\u2019année A.C.Q.(2003) SPÉCIAL PRÉVENTE peintur e c o u leur, c lima t is e ur, mou lure s de pla fond 4 0 % v endu en 30 jours! 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SIMON DIOTTE COLLABORATION SPÉCIALE Ils ont les moyens de devenir propriétaires, mais ils s\u2019y refusent.La prétendue liberté de posséder sa maison, ils n\u2019en ont que faire.Pour eux, la location d\u2019un appartement présente autant d\u2019avantages, sinon plus, que de succomber au chant des sirènes des promoteurs, agents immobiliers et banquiers.Charles, quadragénaire père de quatre enfants, loue depuis plusieurs années un grand appartement dans le quartier Villeray.S\u2019il ne doute pas des avantages d\u2019être propriétaire, il croit que ceux-ci se paient chèrement.« Comme locataire, j\u2019ai la tranquillité d\u2019esprit.Je n\u2019ai pas à me soucier des travaux d\u2019entretien, ni de la valeur de mon investissement, ni des taux d\u2019intérêt », raconte- t-il.Suzanne, quinquagénaire dont les enfants ont quitté le nid familial, a déjà été propriétaire.Mais à la suite d\u2019un divorce, elle a perdu sa maison, sans une once de regret.« Mon expérience en tant que propriétaire n\u2019a pas été un succès.Il fallait toujours débourser de l\u2019argent pour les rénovations et y consacrer du temps.En étant locataire, on demeure propriétaire de sa vie », affirme cette directrice d\u2019école.Depuis 14 ans, Suzanne habite le même logement dans le quartier Rosemont.Elle profite de ses économies pour voyager et louer des maisons de campagne dans Charlevoix et en Bretagne.« On consacre notre vie à d\u2019autres choses qu\u2019à l\u2019entretien de notre maison et à l\u2019achat d\u2019équipement de jardinage », ditelle.La location leur permet aussi de demeurer à Montréal.Pour acquérir une propriété à leur goût, Suzanne et Charles devraient probablement déménager en banlieue, ce qui est impensable pour ces inconditionnels de la ville.Les deux payent aussi des loyers en dessous de la valeur du marché.Cependant, même en payant plus cher, ils ne changeraient pas d\u2019idée, disent-ils.« Dans le marché actuel, les propriétés sont hors de prix », explique Charles.« Si on paie de si bons loyers, c\u2019est parce qu\u2019on est aussi de bons locataires.On entretient l\u2019appartement, on verdit le coin et on a payé moitié-moitié quelques travaux », raconte pour sa part Suzanne.André Trépanier, porte-parole du Regroupement des comités logement et associations de locataires du Québec (RCLALQ), croit qu\u2019il est encore plus avantageux d\u2019être locataire si on demeure longtemps au même endroit.« On bénéficie alors d\u2019un loyer habituellement bas tout en profitant pleinement du bon voisinage et de la vie de quartier », explique- t-il.Pour lui, la meilleure façon de se loger demeure sans conteste la coopérative, où le loyer est à une fraction du prix du marché.Par contre, il faut alors accepter les contraintes de ce mode de vie, qui demande un engagement de tous les membres.« La pire crainte d\u2019un locataire, c\u2019est la reprise de logement », soutient Charles.Et depuis quelques années, leur nombre a atteint des records.Selon la Régie du logement, 816 reprises ont eu lieu en 2000-2001.Deux ans plus tard, ce nombre a presque triplé pour se chiffrer à 2055.À la croyance populaire qui veut que payer un loyer, c\u2019est donner son argent à son propriétaire, M.Tanguay rétorque que les gens devraient jeter un coup d\u2019oeil au livre Un chez-moi à mon coût, écrit par le planificateur financier Éric Brassard et une équipe de spécialistes.Ce bouquin détruit plusieurs mythes entourant l\u2019acquisition d\u2019une propriété.En entrevue, l\u2019auteur avoue que, dans la bulle immobilière actuelle, il devient difficile de faire comprendre aux consommateurs que se loger, en tant que locataire ou propriétaire, demeure toujours une dépense de consommation.« Les gens analysent selon la tendance du moment, où les maisons prennent beaucoup de valeur, mais ils oublient les années de vaches maigres qu\u2019a connues l\u2019immobilier à la fin des années 80 et au début des années 90 », raconte-t-il.Selon M.Brassard, lui-même toujours locataire à 44 ans, il est difficile de comparer les avantages d\u2019être propriétaire à ceux d\u2019être locataire : « Un logement est à louer ou à vendre, mais rarement les deux à la fois », explique- t-il.Le planificateur financier recommande de se méfier des histoires de gain en capital énorme réalisé à la vente d\u2019une maison.Les gens auraient de gros trous de mémoire quand ils font leur comptabilité ! « La plupart des propriétaires sous-estiment les coûts entraînés par l\u2019acquisition, l\u2019entretien et la vente de leur propriété.Ce qui est sûr, c\u2019est qu\u2019une maison n\u2019est pas un placement », affirme M.Brassard.Si une personne est heureuse dans un appartement pour lequel elle paie un loyer raisonnable, qu\u2019elle y reste, conseille M.Brassard.Cela pourrait vous éviter de vous enfermer dans une prison dorée, où les paiements élevés vous empêchent de sortir, même pour prendre un café.PHOTO MARTIN TREMBLAY, LA PRESSE Charles Tanguay et sa conjointe Anne-Marie Levac font partie des locataires qui n\u2019ont aucune envie d\u2019acheter une maison.3229340 de 925 pi car.à 1 205 pi car.de 149 937 $ à 225 335 $ (taxes incl.) 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CLAUDE-V.MARSOLAIS Le couronnement d\u2019une façade est ce qui donne du caractère, de la personnalité au bâtiment résidentiel.Dans les vieux quartiers de Montréal, la plupart des maisons en sont pourvues, qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019une corniche, d\u2019une fausse mansarde ou d\u2019un parapet.Ces éléments contribuent à donner du charme à un quartier même s\u2019ils exigent un entretien régulier.La corniche est cette moulure horizontale continue qui fait toute la largeur du mur.Elle est appuyée aux extrémités de la façade sur des pierres en saillie appelées corbeaux et elle est habituellement ornée de consoles de bois plus ou moins ouvragées entre lesquelles se trouvent des appliques ou des formes rectangulaires définies par des moulures.Au XIXe siècle, elle était en bois, mais depuis le début du XXe siècle, elle est en tôle à motifs.Le service de la mise en valeur du territoire et du patrimoine de la Ville de Montréal constate qu\u2019il est rarement nécessaire de remplacer la corniche en entier.Il suffit de remplacer les éléments qui ont été altérés par l\u2019usure du temps.Dans le cas d\u2019un remplacement de maçonnerie, la corniche peut demeurer en place car elle ne porte pas sur la maçonnerie à proprement parler.Les propriétaires doivent s\u2019assurer qu\u2019elle est installée de manière à bien évacuer l\u2019eau de pluie afin d\u2019éviter les infiltrations qui pourraient l\u2019endommager, ainsi que le mur.Un coup de pinceau est aussi nécessaire pour la préserver à long terme.Autre élément du couronnement, la fausse mansarde se présente sous la forme d\u2019un plan incliné d\u2019une hauteur de deux à trois mètres dont la partie inférieure est en saillie.Très populaire durant l\u2019époque victorienne, elle comporte des corniches de bois, des lucarnes, des toits en pavillon et des tourelles.Des éléments décoratifs, tels des crêtes de fonte, des girouettes ou des fleurons, y sont souvent greffés et se découpent sur fond de toitures d\u2019ardoise à l\u2019agencement et aux motifs remarquables.Lors des travaux d\u2019entretien, il faut souvent remplacer le solin ou encore un ou plusieurs éléments de la corniche et de son revêtement.Il faut les repeindre périodiquement.Quant aux plaques d\u2019ardoise, il est possible de les réparer sans avoir à refaire la toiture en entier.À proscrire, leur remplacement par de la tôle d\u2019aluminium ou des bardeaux d\u2019asphalte.Le dernier élément que l\u2019on retrouve dans les bâtiments anciens est le parapet, ce prolongement des murs de maçonnerie au-dessus du niveau du toit plat.Son profil supérieur est découpé selon un jeu géométrique.Il est parfois plus élevé au centre ou aux extrémités.Parfois en brique ou en pierre, il peut se présenter avec un capuchon de tôle galvanisée très ouvragé.Il faut s\u2019assurer que le parapet soit bien étanche et changer le solin si nécessaire.Bien souvent, lors de travaux de rénovation, le parapet disparaît, ce qui enlève du caractère au bâtiment et dénature le cachet du quartier.La Ville recommande de faire en sorte de conserver ces couronnements, par exemple en s\u2019inspirant de photos d\u2019époque ou de bâtiments voisins ayant leurs éléments d\u2019origine.3224944A PHOTO FOURNIE PAR LA VILLE DEMONTRÉAL La fausse mansarde en bois a fière allure sur un toit en plaques d\u2019ardoise.www.habitationinverness.com 3220533 Condominiums, semi-détachés et maison de campagne sur le golf \u2022 Vue sur le lac et les montagnes \u2022 Piscine, tennis et accès au lac À partir de149 000$ Maisons modèles à visiter (450) 243-6446 3220537 5816, Charleroi, Montréal-Nord (514) 253-1400 remjiola@qc.aira.com Lun.au ven.8 h à 17 h et sur rendez-vous Estimation gratuite sur place ou à domicile, apportez une photo! 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lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll MON TOIT Tendance naturelle ANNE RICHER Les fibres naturelles s\u2019installent au balcon avec une grâce nouvelle.Depuis plusieurs années, le bois et ses petits frères, le rotin et le bambou, ont le vent dans les voiles.Mais il y a plus longtemps, le rotin, d\u2019où qu\u2019il vînt \u2014 d\u2019Inde, de Malaisie, ou de Thaïlande \u2014, inquiétait par sa fragilité.Pouvait-il sans faiblir supporter le poids d\u2019un homme ?Comment pouvait-il résister aux assauts du soleil ou du mauvais temps ?Le rotin a enfin conquis les coeurs par son aspect rustique et chaleureux.Il a été adopté sur les vérandas comme prolongement des étés, des voyages.Aujourd\u2019hui on ne le craint pas.Il est en général solide, bien encadré par le métal et le bois dur, et peut sans hésitation passer du salon à la véranda, de la cuisine à la terrasse.La bambou lui, a les couleurs et la rusticité des pays tropicaux et peut, avec son prix abordable, passer l\u2019été sur la terrasse ou le balcon.Une seule chose à se rappeler : fermer les embouchures, car les longs fouets sont les maisons préférées des perce- oreilles.Un rideau de bambou assure une jolie intimité.Sans être opaque, il laisse passer la lumière, imprime des ombres horizontales sur les murs.Il est aussi naturel que le jardin lui-même et constitue un arrièreplan intéressant aux jardinières de fleurs multicolores ou à la table couverte d\u2019une nappe fleurie.Certains paniers d\u2019osier sont recouverts d\u2019un filet accordéon qui protège des indésirables et gourmandes mouches et guêpes.Finalement ces fibres végétales sont nos grandes alliées.Bref, tout est pensé en fonction d\u2019un été joli qui passera encore une fois trop vite ! .On s\u2019informe chez Décor Maria : (514) 727-9387 PHOTO ALAIN ROBERGE, LA PRESSE© Le repas est prêt ?Avertissez les invités par le grand gong exotique.Le petit sert à appeler ceux qui sont moins loin.Ils sont posés sur un plateau de bambou.PHOTO ALAIN ROBERGE, LA PRESSE© Décor de terrasse qui allie le bambou et le rotin.À gauche, une forêt de bambous.Le grand héron de bois accompagne les agapes.Chaise et table de métal, de rotin et de verre.lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll HabiterMontréal \u2022 Projet de 19 unités \u2022 Ascenseur \u2022 Construction acier béton \u2022 garages 7 5 % V endu du Superficies habitables 600 pi.car.à 1600 pi.car.3231934 La Capitale du Mont-Royal (514)597-2121 Heures d\u2019ouverture: mardi à dimanche 13 h à 17 h 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présentant les différents programmes d\u2019accession à la propriété de la Ville de Montréal et de ses partenaires.Parmi eux, le programme de rénovation résidentielle ou encore d\u2019aide aux propriétaires de bâtiments endommagés par la pyrite.De son côté, le programme d\u2019accession à la propriété « vise à faciliter l\u2019acquisition d\u2019une première propriété aux acheteurs d\u2019une maison neuve à prix abordable et aux locataires qui désirent acheter l\u2019immeuble locatif de deux à cinq logements dans lequel ils habitent ».Un ménage sans enfant désirant acquérir un logement d\u2019une valeur de 150 000 $ bénéficie d\u2019une aide pouvant aller jusqu\u2019à 6500 $.Bref, un site incontournable pour tous ceux que l\u2019habitation préoccupe ou qui souhaitent devenir propriétaire de leur petit nid douillet en bénéficiant de toutes les subventions.Habiter Montréal : www2.ville.montreal.qc.ca/habiter 3231858 À deux pas du Vieux-Montréal À partir de 149 900 $ Promotion les 29 et 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lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll MON TOIT PHOTOS ARMAND TROTTIER, LA PRESSE © Dans un an au plus tard, l\u2019Allée des Beaux Dimanches alignera, à Notre-Dame-de-l\u2019Île-Perrot, 14 maisons en copropriété entourées d\u2019une végétation rappelant celle des jardins de Versailles.Ce projet a une caractéristique : on construit des résidences qui sont à vrai dire des appartements en copropriété.Un projet résidentiel inspiré de Versailles PIERRE BELLEMARE Non ! Ce n\u2019est pas Versailles, où Louis XIV batifolait dans ses splendides jardins.Sauf que le concept de l\u2019Allée des Beaux Dimanches, à Notre-Dame-de-l\u2019Île-Perrot, réalisé par Diane de Chantal et Michel Bélanger, s\u2019apparente en quelque sorte aux lieux idylliques de Versailles.À ceci près que ce projet résidentiel, en voie de réalisation, regroupera 14 roitelets plutôt qu\u2019un seul Roi-Soleil de la dynastie des Bourbons.Place Anne-Hébert, deux seuls condos ont été construits à ce jour.On en comptera bientôt 14, ceinturés d\u2019un écran végétal.Comme si on vivait à l\u2019intérieur d\u2019un jardin botanique, regorgeant de conifères, d\u2019arbres exotiques et de fleurs tout en couleurs, en bordure du fleuve Saint-Laurent et du parc des Mouettes.« Nous voulons des aménagements paysagers capables de rivaliser avec les Jardins de Métis », lance Diane de Chantal, qui, depuis maintenant 21 ans, a acquis une belle expertise dans les projets résidentiels.« Il y a présentement un intérêt remarquable chez les plus de 50 ans pour des projets différents, n\u2019incluant pas strictement l\u2019achat d\u2019une propriété, mais également une qualité de vie à la fois saine et sécuritaire », précise Mme de Chantal.Parce qu\u2019il faut bien s\u2019entendre.Le projet de Notre-Dame-de-l\u2019Île-Perrot a une caractéristique: on construit des résidences luxueuses qui sont en définitive des copropriétés.Il en coûte 100 $ par mois pour l\u2019entretien extérieur, ainsi que pour le déneigement.« Il s\u2019agit d\u2019un projet intégré, qui rassemble 14 maisons dont l\u2019apparence extérieure est absolument identique.Les propriétaires n\u2019ont pas le droit de modifier quoi que ce soit », poursuit Mme de Chantal.Pas de clôture, pas de piscine hors terre, pas de pancarte d\u2019agents immobiliers annonçant la vente d\u2019un condo.Du pavé uni dans chaque entrée de maison.De l\u2019asphalte, non.Les fils électriques ou autres seront tous enfouis.« Les baby-boomers n\u2019optent pas nécessairement pour les projets d\u2019envergure à forte densité, mais ils tiennent cependant à faire partie d\u2019une communauté sociale.Une de leurs priorités est de se sentir chez eux, d\u2019avoir un plain-pied spacieux, sans escalier, l\u2019exercice physique se faisant plutôt au gym ou à l\u2019extérieur », explique Mme de Chantal.Tondre le gazon ?On repassera.On préfère le vélo, le golf, la marche, les voyages et les réunions entre amis.Quant à l\u2019intérieur des maisons, les propriétaires pourront laisser libre cours à leur imagination et créer leurs propres espaces.À une heure d\u2019auto du centre- ville, ils seront à même d\u2019apercevoir par temps clair l\u2019oratoire Saint-Joseph et l\u2019Université de Montréal.« Ce projet est mon bébé.Il correspond à la passion que j\u2019ai pour les projets résidentiels », affirme Mme de Chantal, les yeux pétillants et le verbe généreux.Native de Sainte- Anne-de-Bellevue, elle aura réalisé un rêve à Notre-Dame-de-l\u2019Île-Perrot, à un jet de pierre de sa maison natale, dans une île où les terres agricoles ont conservé leur fertilité et leur tranquillité, non loin de deux terrains de golf très fréquentés.Quant au prix des maisons, il est comparable à celui que l\u2019on trouve ailleurs dans la grande région montréalaise.Mais l\u2019environnement est « compris » dans le prix.C\u2019est la différence.3226337A 3217707 livraison septembre 2004 3222840 Visitez notre condo-modèle (514) 527-9888 Du lundi au jeudi 13h - 18h Samedi et dimanche 12h - 17h À l\u2019angle de William-Tremblay et Canadien Pacifique au nord-ouest de St-Michel et Rachel Condominiums Square Angus squareangus.com 2 et 3 chambres à coucher de 1345 pi2 à 2268 pi2 210 000$ à 285 000$ (taxes en sus) Garages intérieurs disponibles 5 minutes du centre-ville occupation immédiate Grands espaces pour famille et/ou travail à la maison 3221701A 3231579 . .L A P R E S S E M O N T R É AL SA M E D I 29 M AI 2 0 0 4 M O N T O I T 9 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll MON TOIT Tous contre la Régie EN BREF SIMON DIOTTE COLLABORATION SPÉCIALE Les « plex» sont à la mode.Il s\u2019agit d\u2019une façon d\u2019accéder à la propriété à un coût raisonnable.On n\u2019a qu\u2019à encaisser les loyers et, comme par magie, l\u2019hypothèque se paie toute seule, dit-on.Mais que faire quand un locataire ne paie pas son loyer, quand un autre écoute de la musique à tue-tête ou encore qu\u2019on vous convoque devant la Régie du logement?Seuls, les petits propriétaires n\u2019ont pas toujours les moyens de faire face.Heureusement, il existe pour eux des associations de propriétaires, dont la mission est de défendre et de promouvoir leurs droits.C\u2019est le travail de la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ), de l\u2019Association des propriétaires du Québec (APQ) et de la Ligue des propriétaires de Montréal, la doyenne des associations, qui a vu le jour en 1921.Les deux autres sont nées pour faire face à la Régie du logement, dont la création remonte au début des années 80.La CORPIQ compte 7200 membres, l\u2019APQ, 7000 et la Ligue, 1200.La majorité de leurs membres sont de petits propriétaires, à l\u2019image du marché québécois.« Quand les gens achètent un immeuble à revenus, beaucoup pensent que ça fonctionne avec le gros bon sens.Mais ce n\u2019est pas le cas.Les propriétaires doivent composer avec des lois et des règlements qui limitent grandement leur liberté d\u2019action », prévient Me Martin Messier, président de l\u2019APQ.Mieux vaut donc se renseigner avant d\u2019acquérir une propriété à revenus.« Si les propriétaires connaissaient mieux leurs droits, il en résulterait de meilleurs rapports avec leurs locataires », dit Me Messier.Informer, c\u2019est donc la principale mission des associations.Les propriétaires doivent composer dans la vie de tous les jours avec des problèmes aussi divers que le nonpaiement du loyer, la contestation des hausses de loyer, des locataires qui déguerpissent, des logements surpeuplés, les travaux d\u2019entretien et de rénovation, pour ne nommer que ceux-là, ce qui dépasse souvent leurs compétences.« En appelant à la Régie, vous n\u2019obtiendrez pas toutes les informations sur vos droits, à moins de poser les bonnes questions.La Régie, qui doit rester neutre, n\u2019aidera pas un propriétaire au détriment d\u2019un locataire », affirme Pierre Aubry, président de la Ligue depuis plus de 25 ans.Les membres de ces associations profitent aussi de services comme les enquêtes de crédit, des conseils juridiques, une aide pour les lettres- types et les annexes au bail, etc.Ils peuvent également réaliser des économies sur la quincaillerie, la peinture, le mazout, les assurances, les électroménagers, etc.« On peut donc aisément rentabiliser le coût de son abonnement », affirme Michel Riverin, directeur général de la CORPIQ.Pour devenir membre de l\u2019une ou l\u2019autre des trois associations, il faut débourser environ 150$ par année, une somme déductible des revenus aux fins fiscales.Plusieurs revendications Le but des associations n\u2019est pas uniquement de fournir des services.Elles représentent aussi les propriétaires auprès des autorités.Et leur liste de revendications est longue ! Tous se plaignent de la méthode de fixation des loyers, en vigueur depuis plus de 30 ans, soit depuis l\u2019époque de la Commission des loyers, l\u2019ancêtre de la Régie du logement.La principale source de frustration : les indices d\u2019augmentation de loyers sont bien souvent inférieurs à l\u2019indice des prix à la consommation.Conséquence : on ne construit plus d\u2019immeubles locatifs, une des causes de la crise du logement.« Ce n\u2019est même plus rentable d\u2019acquérir un immeuble à revenus », soutient M.Aubry.L\u2019ajustement des loyers à la suite de travaux majeurs, calculé en comparant le rendement sur investissement à celui d\u2019un certificat de dépôt, suscite aussi beaucoup de grogne.« C\u2019est carrément une mauvaise décision financière de rénover », soutient M.Aubry.En déc o u r a g e a nt a i n si le s investissements, la Régie serait responsable de la dégradation du parc immobilier.De plus, les trois associations réclament une déréglementation du secteur.«On vit dans un carcan juridique tellement étouffant que les propriétaires ne se sentent plus chez eux, ce qui crée beaucoup de frustration », estime Me Messier.Même si le gouvernement étudie actuellement leurs demandes et devrait proposer des solutions dans les mois à venir, les propriétaires demeurent convaincus qu\u2019ils ne font pas partie des priorités.« Le Québec compte 1,2 million de locataires face à moins de 300 000 propriétaires, observe M.Riverin.Quel groupe est le plus rentable électoralement parlant ?» .Pour plus de renseignements : www.corpiq.com www.apq.org www.liguedesproprietaires.ca Trucs contre les produits toxiques Les produits d\u2019entretien (solvant, colle, peinture, etc.) contribuent à la pollution des sols et de l\u2019eau.Une fois dilués dans les égouts, ils créent des mélanges chimiques toxiques qui nuisent au bon fonctionnement des stations d\u2019épuration.Sans compter qu\u2019une part importante de ces produits échappent aux usines de traitement et sont rejetés dans les cours d\u2019eau.Évitez de jeter dans vos éviers ou toilettes les restes d\u2019herbicide, d\u2019engrais, d\u2019hydrocarbures, d\u2019essence, de vernis, de peinture, d\u2019insecticide domestique et de produits contre les animaux nuisibles.Les détergents sont également nocifs.Composés de corps gras, d\u2019acide sulfurique et de phosphates, ils contribuent à l\u2019asphyxie des cours d\u2019eau par prolifération d\u2019algues.Pour aider à la sauvegarde de l\u2019environnement, utilisez des détergents sans phosphate ni décolorant.Autrefois, les grands-mères (et grands-pères !) n\u2019avaient pas tout ces produits d\u2019entretien sous la main.Elles avaient cependant des trucs infaillibles.\u2014 Pour l\u2019huile ou le beurre, utilisez du liquide à vaisselle ; \u2014Pour les taches de graisse, d\u2019herbe et de café, utilisez du savon au fiel ; \u2014Pour effacer les taches d\u2019encre, utilisez unmélange de lait et de citron ; \u2014 Pour laver les vitres, mélangez deux cuillères à thé de vinaigre et un litre d\u2019eau.Nettoyez ensuite les vitres avec du papier journal.Source : Planète attitude, les gestes écologiques au quotidien, Éditions du Seuil.Des associations de propriétaires défendent leurs droits « En appelant à la Régie, vous n\u2019obtiendrez pas toutes les informations sur vos droits, à moins de poser les bonnes questions.La Régie, qui doit rester neutre, n\u2019aidera pas un propriétaire au détriment d\u2019un locataire » Prestigieux condominiums de grandes superficies, dans un décor unique.Chaque appartement propose des plafonds de 9 pi 6 po et une abondante fenestration qui maximise la luminosité et le panorama impressionnant sur le fleuve et Montréal qu\u2019on peut aussi admirer de nos vastes terrasses surplombant les jardins, le parc,la piste cyclable et nos quais.C\u2019est un style de vie attrayant, sans soucis qui attend les privilégiés qui résideront au Maritime ! Le Maritime, une réalisation d\u2019Habitations Avantage Bureau des ventes: 5730, boul.Marie-Victorin Sortie 1, boul.Simard, St-Lambert (450) 465-6776 \u2022 (514) 710-0528 www.lemaritime.com RBQ 8226-5356-16 3225266 t n e rr l e ff ee uu vv ee S u p ee r f i c i e dd e 1 2 4 5 pp i .c a .e t p l u s S i e u i q u s u r f l e u v e e d p i.3225267 Bureau de ventes et appartement-modèle 1011, rue de Bleury, Montréal tél: 514_866_1011 Heures d\u2019ouverture: du mardi au dimanche 11h à 17h Agent immobilier: DonnaHinchcliff R E / M A X Wes tmount Co u r t i e r www.leriopelle.com COIN BLEURY/VIGER AU COEUR DU QUARTIER INTERNATIONAL R 78 CONDOS 42 UNITÉS D\u2019HÔTEL-APPARTEMENT 60%DÉJÀ VENDU Nos condominiums et notre hôtel privé de grande classe se veulent le gîte des visions d\u2019affaires des grands décideurs qui viennent conquérir Montréal.Un endroit où vous pourrez également, selon vos besoins, vous prévaloir d\u2019avantages supplémentaires,àmême un bouquet de services à la carte.: : : : 3231862A 147 500 $ Remboursement de 6500$ de la ville de Montréal sur certaines unités L AU J > 16H - 21H S ET D> 13 H - 17 H 514.868.1555 350, RUE DE L\u2019INSPECTEUR 3213391A 3222868 40% Vendu en 3 semaines 3220461 \u2022 7 minutes du centre-ville \u2022 Livraison clefs en main \u2022 3 chambres \u2022 Finition haut de gamme \u2022 Plancher de bois franc \u2022 Loft \u2022 Plafond de 9 pieds \u2022 Armoires de cuisine en bois Constructeur de l\u2019année 99, 00, 01, 02, 03 Chemin de la Pointe-Sud 514.767.4555 Î L E - D E S - S O E U R S 3220466 . Aucun intérêt à payer jusqu\u2019en MAI 2007 AVEC 36 VERSEMENTS ÉGAUX sans frais, sans intérêt\u2020 sur les meubles, matelas, électroménagers et appareils électroniques.Prix en vigueur jusqu\u2019au mercredi 2 juin 2004.Quantité limitée sur certains articles.\u2020 Achat minimum requis de 299$ avant taxes pour les appareils électroniques et de 499$ avant taxes pour les meubles, matelas, accessoires de décoration et électroménagers.Ne payez que les taxes de vente au moment de l\u2019achat.Sujet à l\u2019approbation du crédit.Le montant de votre achat sera réparti en 36 versements égaux, sans frais, ni intérêt débutant le mois suivant votre achat.Détails en magasin.Valable pour les produits en inventaire seulement.Non valable aux Centres de liquidation (C.D.L.).10 grands magasins REPENTIGNY 145, rue de Lafayette (près du boul.Brien) Tél.: (450) 470-0815 LAVAL 500, boul.Le Corbusier (coin boul.de la Concorde) Tél.: (450) 682-2516 SAINTE-THÉRÈSE 125, boul.Desjardins Est (coin boul.Curé-Labelle) Tél.: (450) 430-0555 ROCK FOREST 4275, boul.Bourque (coin rue Grégoire) Tél.: (819) 562-4242 1 800 267-4240 GATINEAU 500, boul.de la Gappe (face aux Promenades de l\u2019Outaouais) Tél.: (819) 561-5007 1 877 755-2555 BROSSARD 9500, boul.Taschereau (coin boul.Rivard) Tél.: (450) 619-6777 LASALLE 7272, boul.Newman (près du Carrefour Angrignon) Tél.: (514) 364-6110 KIRKLAND 16 975, route Transcanadienne (sortie 50 de la Transcanadienne) Tél.: (514) 697-9228 SAINT-HUBERT 1351, boul.des Promenades (près des Promenades Saint-Bruno) Tél.: (450) 676-1911 SAINT-LÉONARD 6700, rue Jean-Talon Est (près des Galeries d\u2019Anjou) Tél.: (514) 254-9455 HEURES Lundi au vendredi 9 h à 21 h D\u2019OUVERTURE Samedi 9 h à 17 h Dimanche 10 h à 17 h 7 pièces 1942$ par mois Ensemble de patio en galvalume comprenant : \u2022 4 chaises à bandoulière \u2022 Table rectangulaire 90 cm x 135 cm (36 po x 54 po) \u2022 Parasol de marché de 7 pi inclinable muni d'une manivelle \u2022 Socle de parasol Livraison gratuite.7 pièces 2358$ par mois Ensemble de patio en aluminium au fini couleur miel comprenant : \u2022 4 chaises avec sièges en PVC imitation rotin \u2022 Table rectangulaire 95 cm x 150 cm (38 po x 60 po) avec dessus en verre \u2022 Parasol de 9 pi inclinable muni d'une manivelle \u2022 Socle de parasol Livraison gratuite.7 pièces 2775$ par mois Chaise à billes.249$ Balançoire 3 places .16,64$ par mois ou 599$ Aussi offertes : Balançoire 4 places face à face.41,64$ par mois ou 1499$ Chaise longue.279$ Causeuse à billes .349$ Balançoire 4 places.33,31$ par mois ou 1199$ Chaise longue .249$ Aussi offertes : Chaise à billes .199$ Causeuse à billes.249$ Ensemble patio en galvalume au fini bronze antique comprenant : \u2022 4 chaises à haut dossier \u2022 Table rectangulaire 103 cm x 150 cm (41 po x 60 po) avec dessus en verre trempé \u2022 Parasol de 9 pi inclinable muni d'une manivelle \u2022 Socle de parasol Livraison gratuite.Chaise berçante et pivotante.199$ Aussi offertes : Balançoire 4 places face à face .37,47$ par mois ou 1349$ Chaise longue .199$ Ensemble de patio au fini couleur miel comprenant : \u2022 2 chaises en acier avec sièges en PVC imitation rotin \u2022 Table bistro ronde en aluminium de 60 cm (24 po) Livraison gratuite.3 pièces 5 pièces 1386$ par mois A.B.A.B.C.C.D.E.D.E.Ensemble de patio bronze en aluminium comprenant : \u2022 4 chaises avec sièges en PVC imitation rotin \u2022 Table ronde avec dessus en verre trempé de 120 cm (48 po) Livraison gratuite.Parasol de 72 pieds inclinable muni d'une manivelle.79$ Socle de parasol .19$ 3230483A 12 M O N T O I T L A P R E S S E M O N T R É AL SA M E D I 29 M AI 2 0 0 4 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll .MON TOIT Changer sans tout casser DANIELLE BONNEAU Rénover la cuisine ne coûte pas nécessairement les yeux de la tête.Bien sûr, on peut tout jeter par terre et recommencer à neuf.Mais certaines modifications mineures peuvent suffire pour lui donner un tout autre look.Prenez les armoires de cuisine.Elles peuvent avoir perdu leur lustre au fil des ans.Mais si le caisson est encore impeccable et que l\u2019aménagement de la cuisine est satisfaisant, seules les portes et les poignées peuvent être changées.Du coup, la pièce sera transformée.Les bricoleurs peuvent réaliser euxmêmes ce projet.Des portes en thermoplastique, par exemple, sont offertes dans une soixantaine de couleurs.Pour compléter le tout, les côtés visibles des armoires sont recouverts d\u2019une pellicule de thermoplastique autoadhésive assortie.Il suffit, pour ce faire, de savoir manier l\u2019exacto.« Le style de la cuisine change sans avoir besoin d\u2019arracher les armoires, de réparer les murs ni de toucher à la plomberie », explique Claude Béland, qui offre ce service dans sa boutique de décoration située dans l\u2019est de Montréal.Cuisiniste de profession, il conçoit des plans de cuisines et de salles de bains.Mais la plupart de ses clients se contentent de changer les portes et les poignées de leurs armoires pour revamper leur cuisine à bon compte.Les portes d\u2019armoire de thermoplastique blanc coûtent environ 35 $ chacune (10$ de plus pour les imitations de bois), poignées en sus.Le prix augmente à mesure qu\u2019elles sont ouvragées.Les portes de mélamine de couleur sont vendues environ 25 $ chacune tandis que celles enjolivées d\u2019un cadre reviennent à environ 42 $.« Il n\u2019y a pas de miracle, précise toutefois M.Béland.Si vos armoires jaunies en mélamine ne sont pas pratiques, elles ne le seront pas davantage une fois brunes.» L\u2019automne dernier, Home Depot a commencé à offrir un service à domicile de remplacement de portes d\u2019armoires, en Ontario.Les clients choisissent leurs portes dans le confort de leur foyer et le représentant revient les installer lorsqu\u2019elles sont prêtes.La multinationale remporte un tel succès avec le programme «Re-nuit » qu\u2019elle a décidé de l\u2019instaurer à l\u2019échelle du Canada.Il sera proposé au Québec à compter de la mi-juin.« Beaucoup ne veulent pas être incommodés pendant six ou huit semaines, le temps que leur cuisine soit rénovée, constate Karol Hurrell, acheteuse de produits pour la cuisine chez Home Depot.S\u2019ils aiment la façon dont la pièce est disposée, ils changent les portes des armoires eux-mêmes ou confient ce travail à quelqu\u2019un d\u2019autre, et tout sera fait en l\u2019espace d\u2019un week-end.» Le coût, pour remplacer les armoires et le devant des tiroirs, changer les poignées et ajouter les moulures assorties, s\u2019élève entre 120 $ et 140 $ le pied carré, estime-t-elle.Plusieurs en profitent pour remplacer les plans de travail de même que l\u2019évier et la robinetterie.Les appareils électroménagers qui commencent à prendre de l\u2019âge cèdent aussi souvent la place à des modèles tout neufs.Que faire, par contre, lorsque les électroménagers sont noirs (ou blancs), qu\u2019ils sont en parfait état mais qu\u2019on se languit pour l\u2019inox ?La compagnie Acinox, située à Terrebonne, fabrique des revêtements en inox pour tous les modèles imaginables de réfrigérateurs sur le marché, qu\u2019ils aient deux portes superposées, ou côte à côte.Les cuisinières, les lave- vaisselle et les compacteurs à déchets peuvent aussi profiter de ce lifting particulier.Les façades moulées sont livrées et installées chez les clients.Ceux-ci ne perdent donc aucunement l\u2019usage de leurs appareils.« Si le frigo a moins de 10 ans, ça vaut la peine, croit Jocelyn Durocher, propriétaire de l\u2019entreprise qui a tissé des liens avec plusieurs magasins d\u2019électroménagers.Par contre, je ne recommanderais pas de recouvrir d\u2019inox un appareil de 25 ans.» Un revêtement en inox qui métamorphosera un réfrigérateur muni de deux portes, de dimension standard, coûte par exemple 390 $.Le prix varie évidemment selon les modèles.Les mordus de l\u2019inox vont plus loin : ils se procurent quelques portes d\u2019armoires (environ 80 $ chacune) ou une rangée de tiroirs en inox pour briser la monotonie dans la cuisine.Plusieurs qui possèdent une cuisinière encastrée en inox surmontée d\u2019un four à micro-ondes installent deux portes en inox au-dessus pour obtenir un bloc vertical uni.Ajoutez un comptoir ou un dosseret en inox, et l\u2019effet est des plus intéressants.Réalisations Claude Béland : (514) 523-2007.Acinox : 450-477-7227 www.acinox.ca PHOTO ACINOX Parés d\u2019un revêtement en inox, le réfrigérateur et la cuisinière s\u2019intègrent harmonieusement dans la cuisine.llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll Yves Perrier à CKAC CELUI QUI FAIT BAISSER LE COÛT DE LA RÉNOVATION ®! 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Colibris et papillons bénéficient, par ailleurs, d\u2019un traitement de faveur.Les délicates mangeoires en verre soufflé piquées dans les platebandes ou accrochées aux arbres à leur intention s\u2019avèrent de véritables bijoux.Elles arborent du rouge, de préférence, pour mieux les attirer.Chardonnerets et mésanges ne sont pas en reste.Des fleurs décoratives en vitrail, piquées au coeur des aménagements paysagers leur sont également destinées.Les amateurs sont nombreux.Et plusieurs voient à tout pour améliorer le confort de leurs compagnons ailés.Certains vont jusqu\u2019à s\u2019assurer qu\u2019ils aient toujours accès à de l\u2019eau fraîche, en mettant à leur disposition un « goutte-à-goutte ».Grâce au tuyau qui y est rattaché, l\u2019eau tombe constamment sur une petite surface, une goutte à la fois.« Cela ne remplace pas le bain d\u2019oiseau, fait remarquer Denise Lorrain, qui en offre pour la première fois cette année à la Pépinière G.Lorrain & Fils, à Prévost.Les oiseaux s\u2019y arrêtent, se désaltèrent et repartent.» Le but visé, en les traitant aussi bien, est évidemment de les voir revenir.PROJET IMMOBILIER UNITÉS DISPONIBLES À PARTIR DE 200 000 $ JUSQU\u2019 À 8 2 5 000 $ AU COEUR DU VIEUX-MONTRÉAL 33 u n i t é s # 514.3 97.0334 l e334not redame.com *** LOFTS ET CONDOMINIUMS # COUR INTÉRIEURE VUE SPECTACULAIRE # MURS DE BRIQUES FENÊTRAGE ABONDANT # PLAFONDS HAUTS EN CONSTRUCTION CONSTRUCTEUR: 3223557 PHOTO ARMAND TROTTIER, LA PRESSE© Ce « goutte-à-goutte » permet aux oiseaux de boire de l\u2019eau fraîche.Pépinière G.Lorrain & Fils.PHOTO ARMAND TROTTIER, LA PRESSE© Mangeoire en verre soufflé pour les colibris.Un véritable bijou.Pépinière G.Lorrain & Fils.\u2022 Luxueux Condominiums \u2022 41/2 appartements (2 c.c.) \u2022 De 864 pi2 à 958 piz \u2022 Foyer au gaz naturel \u2022 Sationnement intérieur disponibles.www.PlaceMassena.com / Tél.: (514) 956-9330 Ouvert du lundi au jeudi, 13h à 18h, et samedi et dimanche, de 13h à 17h À partir de125 900$ taxes en sus Condo modèle meublé et décoré àvisiter 3200042A 32322429479071 3196583 450.491.4603 35e Avenue, Fabreville \u2022 Grand 4 1/2 - 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19H SAMEDI ET DIMANCHE > 13H - 17 H E n v i r o n n e m e n t de villégiature 50 ans + club house exclusif bistrot, billard, salle d\u2019entraînement, bibliothèque mode de vie empreint de liberté, piste cyclable, quai privé, grande piscine maisons unifamiliales de type bungalow, services inclus > > > > > > > > > .ca www.villageliberte.com 420 000$ 6 maisons au bord du fleuve 3222757A 3222758 3223558A 3230770 www.aldoconstruc tion.ca 3222956 (514) 842-8115 En construction Livraison été 2004 321 PRÉSIDENT KENNEDY, ANGLE BLEURY Président Kennedy \u2022 Studios \u2022 Penthouses Condo témoin Vues de ville extraordinaires Occupation immédiate (Place-des-Arts) Face au dernières 2 unités Citadin du Plateau (Mont-Royal) \u2022 Condos \u2022 Studios \u2022 Penthouses À partir de 160 500 $ + taxes Garage disponible Au coeur du Plateau (514) 842-8115 321 PRÉSIDENT KENNEDY, ANGLE BLEURY dernières 4 unités 3222966 www.levillagedelagare.com www.groupecholette.com CONDOMINIUMS, SEMI-DÉTACHÉS ET MAISONS DE VILLE (450) 467-3555 (514) 388-4560 MONT SAINT-HILAIRE COTTAGES ET BUNGALOWS (450) 446-6256 www.majo.ca 3212691A 3220128 3217732 du lundi au jeudi de 12h00 à 19h00 samedi et dimanche de 12h00 à 17h00 3222856 3231499 L E S P R O P R I É T É S B E L C O U RT IN C .3224981 Sur le plateau Bureau de ventes : coin boul.LaSalle et Lyette Lun.au jeu.13 h à 19 h - Vend.Sam.et dim.12 h à 17 h (514) 364-7305 \u20221, 2ch.ou 2 ch.avec mezzanine \u2022 Plancher en lattes de merisier naturel préfini \u2022 Foyer au gaz naturel \u2022 Ascenceurs \u2022 Unités avec 11/2 ou 2 salles de bain \u2022 Grands balcons avec vue sur le fleuve \u2022 Stationnement intérieur disponible 2 chambres à partir de 188 990$ 1 chambre à partir de 119 990$ Stationnement extérieur et taxes inclus Stationnement intérieur et taxes inclus Suivez le courant Plans d\u2019étages et photos au www.belcourtcondos.com \u2022 Parquet de chêne \u2022 Bain romain en coin \u2022 Céramique dans la salle de bains et la cuisine \u2022 2 ascenseurs \u2022 À quelques pas de tous les services (514) 277-6758 ou (514) 344-1300 poste 241 Bon endroit Gagnant du Émérite 2003 Plan de Garantie ACQ Buurreeaauu ddeess vveenntteess :: 55225533 aavvee.dduu Paarrcc,, ##220055 Saam.eett ddiim.1122 hh àà 1177 hh oouu ssuurr rreennddeezz-vvoouuss Mon moment 171990$ 2 CHAMBRES SPACIEUSES à compter de (taxes incluses) \u2022Balcons spacieux \u2022Parquets en chêne \u2022Ascenseur \u2022Stationnement intérieur et extérieur \u2022Céramique dans la salle de bain et la cuisine \u2022 Près de plusieurs parcs, du lac St-Louis et du Canal Lachine Bureau des ventes : 125, 45e avenue Lun.- jeu.13 h à 19 h \u2022 Sam.- dim.12 h - 17 h (514) 639-1227 Oh la! la! Lachine 2 chambres à partir de 157 990$ 1 chambre à partir de 120 990$ Stationnement intérieur et taxes inclus Stationnement intérieur et taxes inclus 3224995 . L A P R E S S E M O N T R É AL SA M E D I 29 M AI 2 0 0 4 M O N T O I T 15 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll .MON TOIT .Prix demandé : 177 500$ Prix de vente : 165 000$ (53 jours) Montréal-Mercier Cet appartement en copropriété de style victorien du 3164, avenue Hector, près de la rue de Teck, dans le quartier Mercier, est situé dans une rue paisible, à proximité de tous les services.Construit en 1994, il bénéficie d\u2019un grand ensoleillement, d\u2019une insonorisation supérieure, d\u2019une terrasse privée, d\u2019un foyer, d\u2019un garage et d\u2019une autre place de stationnement à l\u2019extérieur.La maison comprend huit pièces, dont trois chambres et une salle à manger.La Ville évalue la propriété à 118 000$, pour des impôts fonciers de 1966$ (scolaires : 362$).Les charges de copropriété s\u2019élèvent à 50$ par mois.Jean Turcotte et Royal Lepage Versailles ont joué un rôle dans la conclusion de cette transaction.Prix demandé : 279 000$ Prix de vente : 280 000$ (7 jours) Chomedey Cette maison à paliers, bâtie en 1998, du 4580 rue Bonenfant, près de la rue Cléroux, dans le secteur du Carrefour St-Martin, dans le quartier Chomedey, à Laval, comprend sept pièces, dont trois chambres, une salle de jeu et une salle àmanger, en plus de deux salles de bains.Elle est agrémentée d\u2019un foyer et d\u2019une thermopompe.Le sous-sol est complètement aménagé.Le garage peut accueillir une voiture, et l\u2019entrée asphaltée peut en accommoder deux autres.Le terrain mesure 23 pieds sur 101 et comprend une piscine creusée.Laval évalue la propriété à 223 300$, pour des impôts fonciers de 3900$ (scolaires : 782$).Michæl Falduto et Michel Tremblay, de La Capitale Est de Montréal, ont servi d\u2019intermédiaires dans cette vente.Prix demandé : 160 000$ Prix de vente : 165 000$ (52 jours) Saint-Henri Ce triplex construit en 1916 (puis rénové en partie) du 5280-5284 rue Sainte-Marie, près de Côte-Saint- Pierre, dans le quartier Saint-Henri, a suscité beaucoup d\u2019intérêt.L\u2019immeuble comprend trois logements de quatre pièces.Il donne sur une petite cour à l\u2019arrière et est situé à quelques pas des services et du Centre Gadbois.Deux voitures peuvent se garer sur le côté, dans une entrée non asphaltée.La Ville évalue la propriété à 121 300$, pour des impôts fonciers de 2077$ (scolaires : 372$).La transaction a été réalisée avec le concours de Patricia Murphy et May Bégin, de Royal Lepage Versailles.Prix demandé : 229 000$, réduit à 219 000$ Prix de vente : 205 000$ (102 jours) Rosemont Cet appartement en copropriété du 2710, rue Charlemagne, près de la rue Sherbrooke, a été construit en 2003 avec des matériaux de qualité supérieure (garantie de cinq ans de l\u2019APCHQ).Situé au troisième étage, il possède une vue spectaculaire sur le Stade olympique et le pont Jacques- Cartier.Il est donc situé près d\u2019une station de métro, du Jardin botanique et du parc Maisonneuve.Avec une aire habitable de 1060 pieds carrés, le logement comprend six pièces, dont deux chambres et une salle à manger.Les évaluations municipale et scolaire de même que les charges de copropriété n\u2019ont pas encore été établies.Brigitte Villeneuve, de Re/Max du Cartier, est intervenue dans la réalisation de cette vente.TRANSACTIONS RÉCENTES RHÉAL BERCIER LA MAISON DE LA SEMAINE > Le Blois (394) Ce cottage de trois chambres est proposé avec un garage et un séjour en option.Un plafond de type cathédrale dans le salon et la salle à manger donne une ambiance particulière au rez-de-chaussée, où l\u2019on trouve également une salle d\u2019eau, uncoin buanderie et unaccès augarage.La chambre principale, avec son coin lecture, bénéficie d\u2019un accès direct à la salle de bains principale.Le coût de construction est d\u2019environ 152 000$, terrain, taxes et options en sus.Pour plus de renseignements ou pour commander le plan, communiquez avec Plans Design au (450) 651-3598 / ligne Montréal : (514) 941-0404.Internet : www.plansdesign.qc.ca UN ARCHITECTE CHEZ VOUS DANIELLE BONNEAU Jacqueline Chandonnet rêve d\u2019une nouvelle salle de bains.Depuis 20 ans, elle vit entourée de bleu dans un tout petit espace.Il est temps de changer.«C\u2019est urgent!» s\u2019exclame-t-elle.Pourquoi?«Ça saute aux yeux, se contente-t-elle de dire, en montrant ses appareils sanitaires (bleus) qui ont pris de l\u2019âge.Elle est très attachée à son cottage, situé à Montréal, tout près d\u2019Anjou.Elle y a élevé ses trois filles et y est demeurée après le décès de son premier mari, il y a 10 ans.Ses filles sont parties depuis longtemps.Elle habite avec son second mari, Bernard Fiot, qui a beaucoup d\u2019expérience en rénovation.Ce dernier a plusieurs idées pour mieux utiliser l\u2019espace à l\u2019étage et agrandir la salle de bains.Mais Jacqueline aimerait avoir une autre opinion : les travaux seront d\u2019envergure et elle veut en profiter pour transformer en boudoir la chambre d\u2019invités adjacente à la salle de bains.Elle y installerait son piano, qui a été relégué au sous-sol.«Je ne joue plus, déplore-t-elle.Ce serait plus agréable si le piano se trouvait à l\u2019étage.» Elle a donc pris contact avec l\u2019architecte Guy Demers, qui lui propose trois plans.Tous éliminent complètement ou réduisent considérablement le corridor donnant accès aux deux chambres à coucher et à la salle de bains, récupérant cet espace perdu pour agrandir la salle de bains.Et il tient compte dufait quemadame voudrait avoir une baignoire de bonne dimension, munie d\u2019une douchetéléphone, tandis que monsieur préférerait une douche séparée.«Il y a beaucoup de potentiel», estime l\u2019architecte.Dans la première proposition, il explore l\u2019idée de Bernard d\u2019empiéter sur la penderie double, dans la chambre d\u2019invités, pour y installer la baignoire.La fenêtre est ainsi dégagée, au grand plaisir de Jacqueline.«Actuellement, l\u2019eau de la douche tombe sur les stores, déplore-t-elle.Je déteste cela.» Une douche en coin prend place là où se trouve actuellement le corridor, et une penderie est aménagée à côté.«Vous avez raison, cela fonctionne très bien, estime l\u2019architecte.Même si la largeur de la salle de bains demeure la même, la pièce a l\u2019air deux fois plus grande.La porte est complètement dégagée.» Dans sa deuxième proposition, il réduit la taille de la salle de bains pour agrandir le futur boudoir.Il déplace la penderie dans la chambre d\u2019invités pour gagner davantage d\u2019espace.Et il empiète dans la chambre à coucher principale, en installant la baignoire à la place de la penderie.«Je n\u2019avais pas pensé à ça», s\u2019exclame Bernard d\u2019un ton approbateur.Le boudoir serait éclairé, car il gagnerait une deuxième fenêtre.Adieu, par contre, douche et baignoire séparés.La salle de bains, petitemais fonctionnelle, ne pourrait les accueillir.Le couple est-il prêt à faire ce compromis?«Si le but est d\u2019agrandir la pièce pour y mettre le piano, cela vaut la peine de considérer cette option, concède Bernard, qui étudie les plans avec beaucoup d\u2019intérêt et suggère certaines modifications judicieuses.Mieux vaut faire les rénovations en une seule fois.» «Il y a beaucoup de façons de faire, note l\u2019architecte.Mais en cas de revente, il est toujours intéressant que la maison compte deux grandes pièces.» Le troisième plan reprend une autre idée de Bernard, en intervertissant le futur boudoir et la salle de bains.Ce qui donne deux pièces de très bonnes dimensions.Les penderies du boudoir et de la chambre à coucher principale, dans leur pièce respective, se côtoient.Cette fois-ci, madame peut avoir sa baignoire et monsieur, sa douche.«Y aurait-il de la place pour une lingerie?» demande Jacqueline.Aussitôt dit, aussitôt fait.Guy Demers en ajoute une sur le plan, quitte à déplacer les toilettes derrière le lavabo et le comptoir.Jacqueline et Bernard apprécient tous les deux la dernière proposition.«J\u2019aime que la salle de bains soit à l\u2019avant», dit Bernard.«C\u2019est la proposition la plus dégagée et la plus fonctionnelle des trois», estime l\u2019architecte.Le coût?La troisième proposition est évidemment la plus chère.La rénovation de la salle de bains, à elle seule, entraînerait des dépenses d\u2019environ 14 000$, estime Guy Demers.Comme tout est inversé, les travaux de plomberie seraient importants.Il faudrait ensuite ajouter la somme de 7000$ pour le restant des travaux (les deux penderies, les trois nouveaux cadres de portes et leur porte respective, l\u2019électricité, les revêtements de plancher, etc.).Pour untotal de 21000$.Dans la deuxième proposition, la salle de bains est plus petite : il y a moins de céramique et pas de douche séparée.Les travaux sont plus modestes.La facture serait donc d\u2019environ 13 000$ en tout, dont 8000$ pour la rénovation de la salle de bains.La première proposition, de son côté, exigerait un budget d\u2019environ 15 000$, car la salle de bains est un peuplus grande, souligne Guy Demers.Jacqueline et Bernard penchent vers la troisième proposition.Les travaux pourront être réalisés par étapes sans trop bouleverser le train-train quotidien.Surtout, chacun aura sa baignoire ou sa douche.«Pas de chicane », résume Jacqueline, qui pourra dire adieu en toute quiétude à sa salle de bains bleue\u2026 et se remettre au piano.Vous voulez changer de maison sans déménager?Chaque semaine, l\u2019architecte Guy Demers se rend chez des lecteurs de La Presse et les aide à résoudre leurs problèmes d\u2019aménagement.Nous publions ses propositions en espérant qu\u2019elles sauront vous inspirer à votre tour.Vous pouvez contacter Guy Demers par courriel, à gdemers@lapresse.ca.PHOTO PIERRE McCANN, LA PRESSE © Après 20 ans, Jacqueline en a assez de sa salle de bains bleue.Elle est mûre pour un changement.Vite, une nouvelle salle de bains ! llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll 16 M O N T O I T L A P R E S S E M O N T R É AL SA M E D I 29 M AI 2 0 0 4 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll .MON TOIT De l\u2019art dans son jardin LILIANNE LACROIX « La vraie place de la sculpture, c\u2019est au jardin.Là, elle peut être véritablement mise en valeur, avec le changement de saison, le cadre floral sans cesse renouvelé, les variations de lumière, le soleil, la pluie et même la neige qui constamment la recréent.Ce peut être une belle roche, une urne bien choisie, une petite pièce sur un socle ou une oeuvre plus monumentale, l\u2019important, c\u2019est de s\u2019offrir de beaux jardins et de beaux objets au jardin.» L\u2019intégration de l\u2019art au jardin, Marie-Andrée Fortier en a fait sa marque de commerce en fondant, il y a maintenant 15 ans, la firme d\u2019aménagement paysager Art et Jardins.Maintes fois récompensée, Mme Fortier croit fermement que le travail des sculpteurs et autres artistes doit absolument sortir des musées et des ateliers pour prendre place dans nos jardins.De quelques centaines à plusieurs milliers de dollars, il y a des oeuvres pour tous les goûts et quasiment pour toutes les bourses, assure Mme Fortier.«Un bel oiseau, une copie d\u2019une urne italienne ou anglaise bien choisie, il ne faut pas toujours dépenser des fortunes pour se payer une oeuvre.Un jour, on s\u2019est retrouvés, tout emmitouflés, devant un oiseau de bronze.Une goutte d\u2019eau pendait au bout de son bec.C\u2019était tellement particulier.Si on mettait un peu moins de pavé uni et un peu plus de sculptures, nos jardins seraient peut-être plus poétiques.» assure-t-elle.« L\u2019idéal, dit-elle, c\u2019est de privilégier les matériaux nobles qui vieillissent bien : la pierre évidemment, mais aussi la combinaison pierre et bronze, le bronze seul, qui prend avec le temps une jolie patine, un détail intéressant en fer forgé et même l\u2019aluminium, qui donne un look plus contemporain.J\u2019ai même déjà intégré un vitrail.» L\u2019important, c\u2019est d\u2019en arriver à un heureux mariage entre le jardin et l\u2019oeuvre.Il peut s\u2019agir d\u2019un accessoire qui attire l\u2019attention ou d\u2019une sculpture qu\u2019on découvre au détour d\u2019une allée et qui vient s\u2019intégrer tout naturellement au jardin.Fontaines, bains d\u2019oiseaux ou même certains bancs peuvent d\u2019ailleurs jouer ce rôle s\u2019ils sont bien choisis.À La Malbaie, dans le spectaculaire jardin de Quatre-vents, Francis H.Cabot s\u2019est permis une petite fantaisie en créant un recoin baptisé le Théâtre des grenouilles, une série d\u2019amphibiens-musiciens conçus par un artiste dont le travail l\u2019a amusé et séduit.Sculpteur et « agriculteur », dit-il en riant, Serge Beaumont a vu le marché s\u2019ouvrir à la sculpture.« Au début, en 1980, je recevais trois ou quatre commandes par année, ditil.Maintenant, c\u2019est régulier.Alors que certaines de mes oeuvres sont cachées dans les caves des musées, je sais au moins que, dans les jardins, les gens peuvent voir mes pièces et souvent, ils le font dans l\u2019environnement pour lequel elles ont été créées.» Selon lui, les pièces évoluent avec le temps, « un peu comme du mobilier ».Et comme c\u2019est le cas pour la décoration intérieure, les motivations pour acquérir une sculpture sont diverses.Des gens s\u2019en servent pour « flasher », d\u2019autres veulent que l\u2019oeuvre participe à une atmosphère.« Le jardin reflète toujours le couple client-designer, estime Marie- Claude Robert, porte-parole de l\u2019Association des architectes-paysagistes du Québec.Quand on a un client qui a une culture artistique, que ses goûts sont contemporains ou à expression historique, il sera non seulement plus ouvert, mais souvent, il nous mènera lui-même dans cette direction.Pour y arriver, il faut que le client ait l\u2019intérêt, le budget, mais aussi le professionnel qui démontre aussi cet intérêt-là.Selon moi, l\u2019intégration d\u2019oeuvres d\u2019art au jardin demeurera toujours assez limitée.« Beaucoup d\u2019architectes-paysagistes estiment que la composition du jardin constitue un geste artistique en soi et que le jardin doit être conçu et perçu comme une oeuvre d\u2019art.» M.Beaumont espère que le marché continuera à progresser même s\u2019il estime que les Québécois sont encore frileux en matière de sculpture.Plutôt qu\u2019un manque d\u2019intérêt de la part des clients, Mme Fortier entrevoit une cause tout autre : « Si on pouvait aller derrière les maisons, dans des jardins privés, on verrait que les Québécois sont très avant-gardistes en matière d\u2019aménagement paysager.Mais les marchands québécois, eux, ne sont peut-être pas prêts encore.Il faut minimalement proposer de belles choses.Ça peut paraître simpliste, mais mon conseil aux gens, c\u2019est de ne jamais acheter des choses pas belles.» Des nains.aux Jardins de Métis ! Si les Québécois ont été séduits par Amélie Poulain et sa charmante naïveté, Mme Fortier y a vu le début d\u2019un cauchemar urbain.« Ne me parlez même pas de ces nains de jardin ou de ces petits bonhommes à lanterne.Ça fait bibelot et ce n\u2019est pas joli.Il ne faut pas, non, il ne faut pas, même pas pour rire.», affirme-t-elle.Si la sculpture prend tranquillement sa place dans les jardins privés, elle s\u2019impose aussi dans les jardins publics.En 1993, les Jardins de Métis établissaient ainsi une collaboration privilégiée avec le Musée régional de Rimouski qui trouvait là un cadre naturel spectaculaire pour certaines de ses oeuvres.Il faut voir la feuille morte de Jean-Pierre Morin, immense sculpture qui semble néanmoins tout juste tombée d\u2019un arbre géant, ou les mousses de Francine Larivée qui forment une étonnante sculpture, une sorte de paysage dans le paysage.« L\u2019oeuvre doit constituer un trait d\u2019union par rapport à la nature, estime Mme Jocelyne Fortin, du Musée régional de Rimouski.On ne peut pas mettre n\u2019importe quel type d\u2019oeuvre n\u2019importe où.Les Japonais l\u2019ont bien compris, eux qui voient dans le jardin un endroit de ressourcement et de méditation.» « En Europe, la présence d\u2019oeuvres artistiques dans le paysage est devenu traditionnel, déclare M.Alexander Reford, directeur des Jardins de Métis.Ici, c\u2019est beaucoup moins évident.Cela tient sans doute à deux phénomènes.Les artistes eux-mêmes sont peu nombreux à montrer de l\u2019intérêt pour les jardins et les jardins ne sont pas très accueillants pour les artistes.» « Les Québécois vont y venir éventuellement, estime Mme Fortin.Art et nature, c\u2019est une alliance si naturelle.» Maintenant installée dans un jardin de sous-bois, cette cariatide baptisée « tête en fleurs » date de 1878 et ornait autrefois la façade de l\u2019hôtel Windsor.Intitulée « Yoga » et créée par Roger Cavalli, cette sculpture a été réalisée en pierre indiana.Yvan Cloutier et Diane Régimbald (514) 273-6767 Laurier Taxes incluses à p a r t i r de P l a te a u Bureau des ventes : 5194, rue Berri, Montréal Visites : Sur appel en tout temps.Sam.- dim.13 h à 17 h phase II \u2022 9 unités disponibles \u2022 3 1/2, 4 1/2, 5 1/2 mezzanine et condos sur 2 niveaux \u2022 Garage ou stationnement \u2022 À 2 minutes de marche du 3228795 SPÉCIAL PRÉVENTE 164 900$ Agent s immob i l i e r s a f f i l i é s PlateauMont-Royal 5 0 % V endu R.B.Q.82795436-11 Terrasses duHaut-Laurier 3231500 3 9 6 - 6480 \u2022 www.l o f t .ca Un site privilégié Des aménagements d\u2019avant-garde Une architecture classique 65, boul.René Lévesque Est Résidence de ville loft classique 1400 pi car.Mezzanine, 2-3 chambres 1 300 pi car.Unité allongée, 11 fenêtres 1 800 pi car.Penthouse avec terrasse 1700 pi car.Maison de ville avec terrasse 1600 pi car.Bure a u des vent es sur p lace : m a r.- j e u.12 h à 18 h s a m .- di m .1 3 h à 1 7 h ou su r r e n d e z - v o u s Disponibles novembre 2004 : \u2022 \u2022 \u2022 3230366 85% VENDU \u2039\u2039 \u2039\u2039 3230368 3198355 320 33119999448857 3229327 Un site champêtre au coeur de Montréal Lieu historique dans l\u2019ancienne raffinerie Redpath.En bordure du canal Lachine, entre le Vieux-Montréal et le marché Atwater QUAIS PRIVÉS, SÉCURITÉ 24 HEURES PISCINE, BAIN HAMMAM, ETC.42 nouveaux lofts de 175 000$ à 514 000$ Incluant garage et taxes 1275 pi car.329 000$ 1595 pi car.plafond à 12 pi.6 po 424 000$ Design urbain d\u2019exception Espaces commerciaux au rez-de-chaussée 1721 , RUE SAINT- PATRICK Visites : Lundi au jeudi de 12 h à 18 h Samedi et dimanche de 13 h à 17 h Et sur rendez-vous 514.849.LOFT (5638) www.loftsredpath.com espaces de vie 3226610 Phase III Dernier penthouse Vue sur le canal 1 250 000$ Garages et taxes inclus Phase II 3226611 3208492A # RBQ 8105-4678-00 3208502 . L A P R E S S E M O N T R É AL SA M E D I 29 M AI 2 0 0 4 M O N T O I T 17 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll .JARDINER MON TOIT 3211789A 3211806 .PHOTO ALAIN ROBERGE, LA PRESSE © lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll Dessine-moi un jardin! PIERRE GINGRAS pgingras@lapresse.ca Que planter dans le jardin d\u2019Emma pour faire durer le plaisir tout l\u2019été?Pas de doute, un ou deux plants de «Sweet 100», une tomate-cerise prolifique au goût sucré que petits et grands adorent, de même que deux ou trois fraisiers décoratifs «Rosalyne», une variété à grandes fleurs roses qui donne des fruits délicieux en jardinière tout l\u2019été.Les cucurbitacées comme les melons et les citrouilles sont cultivés dans une plate-bande commune dans le royaume des enfants-jardiniers du Jardin botanique, question d\u2019espace.J\u2019ai toutefois la chance d\u2019avoir le terrain disponible pour aménager un petit coin afin de faire pousser des concombres, courgettes (l\u2019extraordinaire «Height Ball» se vend en plant), et probablement quelques minicitrouilles.Voilà mes premiers choix.Mais Nathalie Leuenberger, responsable des plantes potagères au Jardin Botanique, a aussi plusieurs autres suggestions intéressantes : \u2022 Les radis demi-longs comme ceux du type «Déjeuner français» sont indiqués, car ils résistent mieux à la chaleur.Ils sont cylindriques, de couleur rouge avec un bout blanc.Très jolis.\u2022 Le concombre «Miniature White» de couleur blanche, vendu chez Thompson & Morgan (www.thompson- morgan.com) exige peu de place.Son pendant chez Horticlub de Laval (www.horticlub.com) est le «White Wonder».La maison québécoise tient aussi la variété «Amira», qui se consomme avec la pelure, de même que le concombre «serpent», une curiosité qui a la taille d\u2019un tuyau d\u2019arrosage et qui est toute tortillée.Toujours dans le même catalogue, on pourra aussi trouver la minicarotte «Mignon».\u2022Il est facile de fairepousser quelques pommes de terre.Suffit de prendre une vieille patate dotée de bourgeons.Les enfants seront étonnés de découvrir et de pouvoir manger quelques petits tubercules dès le mois d\u2019août.On peut aussi acheter des pommes de terre de semences un peu partout.\u2022 Les tomates-cerises «SweetMillion» et «Sun Gold» sont aussi très prolifiques.Cettedernière est jaune.Dans ce cas, il faudra vous procurez des plants en pépinière.On trouve des dizaines de variétés de tomates, mais insistez pour celles qui sont le plus compactes.\u2022 Les haricots grimpants intéressent toujours les enfants.Stokes (www.stokeseed.com) propose «Emerite» de même que le pois mange-tout «Ho Lan Dow» dont le pendantHorticlubest le «SuperSugar Snap».\u2022 Les petits oignons jaunes ou blancs permettent une récoltehâtive.Onpeut les cueillir sous forme d\u2019oignon vert (appelé à tort échalote) ou sous forme d\u2019oignons mûrs ou encore à une étape intermédiaire.\u2022Labetterave«Pablo»deVeseysSeeds ( www.veseys.com ) de même que «Chariot» d\u2019Horticlub sont aussi intéressantes.\u2022 On pourra aussi faire pousser quelques plants demaïs bicolore hâtif où grimpera la capucine «Jewel of Africa», une fleur comestible aux coloris étonnants.Pensées, calendulas, ciboulette donnent aussi de jolies fleurs qui se mangent.Plusieurs fines herbes seront appréciées à la fois par les parents et les enfants.\u2022Si vous avez encorede la place, faites un semis de courges «Bush Delicata», petites, jaune vif, striées de vert, une beauté hâtive délicieuse.Même chose avec «Papaya Pear» qui a la forme d\u2019une poire jaune vif tachée de points blancs.\u2022 Et pour terminer la saison avec une surprise, au moment où votre petit monstre aura probablement délaissé son potager, semez quelques graines de citrouille «Wee-be-Little».Elle est petite et mignonne comme tout.Vous pourrez la lui offrir à l\u2019Halloween.Évidemment, la liste pourrait s\u2019allonger.Mais il s\u2019agit d\u2019un début qui dépassera probablement la capacité de votre petit potager.Vous pourrez obtenir ces semences par catalogue postal, dans un délai d\u2019une semaine.Plusieurs de ces variétés sont aussi offertes dans les étals des épiceries, grandes surfaces, jardineries et pépinières.À défaut de les trouver, un bon pépiniériste pourra vous conseiller des hybrides similaires.Il y en a beaucoup.Que planter ?ous vous souvenez du Petit Prince : «S\u2019il vous plaît, dessine-moi un mouton», demandait-il à Saint-Ex.Cette image m\u2019est venue à l\u2019esprit quand «mon» petit prince aux cheveux blonds et bouclés m\u2019a demandé : «Grand-papa, fais-moi un jardin !» C\u2019est ici que s\u2019achève la comparaison.Je suis nul en dessin, je n\u2019ai guère plus de talent pour le potager.L\u2019an dernier, par exemple, mes essais avec le radis blanc ont été undésastre, mes pommes de terre aux variétés raresont donnéquelques rarespatates (pas assez pour en manger) et les aubergines se sont laissé désirer en vain.Heureusement, j\u2019ai habituellement un certain succès avec les tomates, les courgettes et les fèves.Mais avec ses yeux noisette enjôleurs, son ton mielleux et un petit câlin, je n\u2019ai pu résister.Surtout que ce sera une bonne raison pour venir me visiter encore plus souvent.Mon petit prince s\u2019appelle Emma.Elle vient tout juste de fêter ses 5 ans.Haute comme trois pommes, atteinte de bougeotte chronique, impatiente et déterminée, Emma m\u2019a déjà présenté sa liste préliminaire de ce qu\u2019elle veut voir pousser dans son futur potager : carottes, carottes, carottes et.des tomates, les petites qui poussaient dans le jardin l\u2019an dernier, les «Sweet 100» qu\u2019elle dévorait à chacune de sesvisites.Bien sûr, laliste s\u2019est allongée depuis.Tout un défi à relever pour grand-papa! Comment intéresser un enfant de 5 ans aujardinage durant une période assez longue?«Il faut allier imagination et diversité, répond Violaine Simard du service d\u2019animation du Jardin Botanique de Montréal.Chez lesplus jeunes, le défi est demaintenir l\u2019intérêt et leur faire accomplir des tâches qui exigent une certaine dextérité.Il faut utiliser notamment des plantes qui poussent vite afin de récolter rapidement.La diversités\u2019impose aussi, sinon vos petits jardiniers vont se lasser rapidement.» Violaine Simard est coordonnatrice des jardins de jeunes au Jardin botanique, une organisation qui existe depuis les années 40.Il est d\u2019ailleurs fréquent, dit-elle, que les initiés des premières années accompagnent aujourd\u2019hui leurs petitsenfants.«Ce sont eux qui les ont incités à jardiner chez nous», soulignet- elle.L\u2019activité s\u2019étale durant tout l\u2019été, deux sessions de 2h30 par semaine.On y accueille quelque 200 enfants et la moitié d\u2019entre eux jardinent durant au moins deux étés d\u2019affilée.L\u2019âge minimal est de 8 ans, un âge où l\u2019on doit faire des efforts particuliers pour soutenir leur intérêt.Mme Simard explique qu\u2019il vaut mieux travailler sur de petitessurfaces qui seront à leur tour subdivisées.Par exemple, on pourra utiliser une roue decharretteoufaireuntracécirculaire, le diviser comme une tarte en quatre ou cinq pointes afin de semer différentes plantes dans chacune ou encoredeprocéderpar alternanceavec des fleurs et des légumes.«On oublie souvent que les enfants adorent les fleurs, dit-elle.On plantera des tagètes au pouvoir répulsif pour les insectes, des capucines qui attirent les puceronsouencoredescalendulesqui semangent, autant de plantes qui ont un rôle précis et soulèveront la curiosité.N\u2019oubliez pas non plus des fleurs très colorées comme les pensés ou encore certaines immortelles qui peuvent sécher très facilement et faire de beaux bouquets.» Elle conseille aussi de procéder avec des images ou des symboles.Par exemple, la distance entre chaque semence sera d\u2019une main, d\u2019une ou deux truelles s\u2019il s\u2019agit de plants.Pour faire des regroupements, comme avec les concombres, on dessinera un visage sur le sol et chaque plante (ou chaque graine) sera disposée sur le nez et au coin des lèvres.Vos artistes en herbe pourront aussi fabriquer des images, écrire leurs noms ou leurs initialesavecdesfleurs de petitetaille.Une fois la structure du jardin établi, Mme Simard recommande de faire des semis tout en transplantant à la même occasion des plants de légumes et de fleurs, ce qui permet de voir évoluer les choses plus rapidement.Les enfants étant impatients, il faut se souvenir qu\u2019enterrer dessemencesn\u2019estpaslachose laplus excitante pour nos jeunes jardiniers.Il importe aussi de choisir des légumes de différentes couleurs.Si vous faites pousser des haricots mauves, verts ou jaunes, les enfants n\u2019auront pas l\u2019impression de cueillir le même légume.Même chose avec les petits oignons.Les semis successifs permettront aussi d\u2019avoir des récoltes soutenues, en créant à chaque fois du nouveau dans le jardin.Que ce soit pour les radis, les betteraves, les carottes et bien d\u2019autres, il est important d\u2019amener vos ap-prentis à réduire la densité des plants pour favoriser une meilleure crois-sance.Il sera d\u2019ailleurs intéressant de laisser quelques plantes pousser à l\u2019étroit justement pour montrer la différence d\u2019évolution et de rendement.Il est essentiel que l\u2019enfant mette la main à la pâte le plus souvent possible, tout en l\u2019aidant.Maisil saura rapidement déposer ses propres semences en terre et transplanter correctement avec vos encouragements.Si vous avez la chance d\u2019initier plus d\u2019un enfant à la fois, l\u2019esprit d\u2019émulation et de saine compétition rendra l\u2019exercice encore plus intéressant.Les jeunes devront aussi composer avec l\u2019insuccès.C\u2019est aussi ça, le jardinage! «Mais quand ils dégusteront leurs premiers radis, trois semaines après les premiers semis, vous verrez leurs yeux pétiller et ils seront fiers de partager leurs expériences, mentionne la coordonnatrice.D\u2019ailleurs au cours des années, nous avons constaté à quel point cepremier contact avec le jardin avait un impact incroyable chez nos jeunes.Les plantes conservent une placedans leur vie d\u2019adulte, ne seraitce que le goût d\u2019en avoir dans leur appartement.» Voilà donc la recette.Je vais tenter de la suivre et de l\u2019adapter à la fois.Au cours de l\u2019été, je vous tiendrai au courant de l\u2019évolution du jardin d\u2019Emma.Notre premier projet commun.Et pas question de laisser sa mère et sa grand-mère envahir notre territoire.Seul son petit frère Antoine sera admis à l\u2019occasion.Emma, j\u2019ai un secret à te confier : les fraises «Rosalyne» que tu aimais tant, l\u2019été dernier, ont survécu à l\u2019hiver.Nous allons leur faire une belle place dans «notre» jardin.Mais, je te préviens, il faudra se battre contre les lapins à queue blanche et les marmottes qui aiment bien les légumes.Un dernier mot : pour les toutpetits, la maison d\u2019édition Larousse vient de publier in vrai petit bijou, un volume sur le jardinage d\u2019une centaine de pages grand format, illustrées de façon amusante et pédagogique à la fois.Mon petit jardin, indique notamment comment faire des semis, comment planter et entretenir certains végétaux comme un sapin, une plante carnivore, un rosier, une vigne, des radis, de la laitue etc.Une initiation au monde végétal en abordant les plus vieilles plantes au monde, les plantes aquatiques, comestibles et toxiques, les fruits et légumes traditionnels ouexotiques.Àacheter absolument si votre petite-fille vous demande de lui «dessiner un jardin».Il est en vente au prix de 24,95 $.V Chez grand-papa, Emma, 5 ans, a commencé son potager, aménagé près de la grange et du nichoir à hirondelles noires.Elle y mettra des carottes, des tomates, des concombres, des fraises, des fleurs et bien d\u2019autres choses.On peut cultiver différentes variétés de carottes de divers coloris pour susciter l\u2019intérêt des tout-petits.PHOTO ALL AMERICA SELECTIONS PHOTO ROBERT SKINNER, LA PRESSE © La minicitrouille «Wee-be-Little» pousse très facilement si on lui donne de l\u2019espace. 18 M O N T O I T L A P R E S S E M O N T R É A L S A M E DI 29 M AI 2 0 0 4 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll .MON TOIT 10% de rabais additionnel Veuillez présenter le coupon lors de votre commande.Ne peut être jumelé à d\u2019autres offres.Non applicable sur achats antérieurs.Non valable à notre Centre de Liquidation ni à l\u2019achat des Cartes-Cadeaux.ÉCONOMISEZ encore PLUS ÉCONOMISEZ AU-DELÀ DE NOS BASPRIX DU FABRICANT ! Expiration 13 juin 2004 Code TC707015 STORES PLISSÉS ENTISSU MODÈLE \u2018LIBRA\u2019 Exemple : Directement de notre usine ! 29\u201d x 42\u201d.$4800 STORES DE BOIS DE LUXE MODÈLE LAREDOMD 2 po.Exemple : Directement de notre usine ! 23\u201d x 30\u201d.$11960 STORES VERTICAUX EN VINYLE MODÈLE \u2018PRIMO\u2019 3.5 po.Ex.: porte-patio Directement de notre usine ! 75\u201d x 84\u201d.$7880 STORES VERTICAUX EN TISSU MODÈLE \u2018DERBY\u2019 3.5 po.Ex.: porte-patio Directement de notre usine ! 75\u201d x 84\u201d.$11360 MINI-STORES EN VINYLE MODÈLE CAMINOMD 1 po.Exemple : Directement de notre usine ! 23\u201d x 48\u201d.$920 MINI-STORES EN ALUMINIUM MODÈLE \u2018SYMMETRY\u2019 1 po.Exemple : Directement de notre usine ! 18\u201d x 42\u201d.$3520 avec COUPON ! .$10764 avec COUPON ! .$7092 avec COUPON ! .$10224 avec COUPON ! .$828 avec COUPON ! .$4320 avec COUPON ! .$3168 réduit est Super vente estivale Ne manquez pas votre chance de profiter des rabais additionnels sur nos bas prix du fabricant! 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